В Раменском построили дом-«призрак»
В подмосковном Раменском люди уже 5 лет живут в доме-призраке. И, казалось бы, всё в порядке: новостройка стоит на своём месте, люди пользуются водой, отоплением, канализацией. Но есть одна большая проблема — дом до сих пор не сдан и даже не имеет адреса.
Новостройка в центре Раменского выглядит так, что хочется в ней жить: добротные кирпичные стены, очевидно, удобные планировки, благоустроенный двор, детские площадки. Мечта новосела. Которая в итоге обернулась миражом. Ведь уже пять лет этот дом не более чем призрак, на бумагах его просто не существует.
«В 20-м году была куплена квартира в доме, который уже функционировал, и люди проживали уже несколько лет. Было сказано, что 2-3 месяца и максимум к весне вопрос решится», — рассказала Галина Коновалова.
Здание построили в 2017-м. Вода, отопление, канализация, свет – все удобства. Но комиссия этот дом не принимала. А жильцам, тем не менее, заезжать в купленные квартиры разрешили. Негласно! Радуясь тому, что над головой есть крыша, многие тогда не понимали, что существует оборотная сторона жизни без прописки.
«Вот здесь находится школа. Нас туда не взяли, потому что ребенок прописан в Москве у бабушки.
Нам сказали, что надо сделать регистрацию», — говорит Лейсан Дубовик.
При этом (о чудо!), опять же, неофициально, но наладить механизм оплаты за квартиры, которых нет, удалось. Ресурсоснабжающие организации выставляли счета за весь дом в адрес застройщика. А уже ему владельцы квартир платили по счетчикам. Есть те, кто делать это принципиально отказывается, но у большинства задолженностей нет.
Однако общая задолженность по дому жильцов – повод отключить свет всем, включая добросовестных плательщиков. Сегодня на двери висит объявление, что скоро без электричества останутся многодетные семьи, малыши и старики. Инвалиды – без лифта.
По словам жильцов, за последние несколько лет свет им отключали пять раз, причем, делали это ночью, когда никто не может помешать. После того, как люди обращались в полицию, энергоснабжение, как по мановению волшебной палочки, вдруг возвращалось.
Интересно, что в этом районе Раменского построили целый микрорайон. В соседнем доме живет сам застройщик.
И его по чистой случайности комиссия приняла легко! Люди обращались к местной власти: два года обещаний, а результат пока нулевой.
Вся проблема в том, что строительная компания вместо положенных по плану 18 этажей построила 19. Поэтому дом и не принимали. Это несоответствие должен устранить застройщик, говорят в областном правительстве. Но предприниматель недоступен ни для жильцов, ни для властей. Скорее всего, вопрос будет решён по-другому.
«Мы банкротим этого застройщика, потому что он нерадивый, недобросовестный – такой сегмент у нас есть, и мы научились с ними бороться – и дальше достраиваем этот дом самостоятельно за счет принятия решений в регионе», — сообщил министр по государственному надзору в строительстве правительства Московской области Артур Гарибян.
Все юридические процедуры занимают несколько месяцев. Обследование и, если потребуется, изменение проекта — еще столько же. Таким образом владельцы квартир могут стать полноправными жителями Раменского уже к следующему лету.
Иван Колесников, Даниил Мильков, Андрей Корнилов, Михаил Лукин, «ТВ Центр».
Все самое интересное — в нашем канале «Дзен»
Жилой комплекс по улице Архитектора Власова, дом 6
Улица Архитектора Власова оказалась одной большой стройкой. Сюда я приехала изучать два новых жилых комплекса: дом 6 и владение 13-21, которые ко всему прочему еще и оказались соседями. Честно признаться, сама улица и район строительства комплексов не произвели на меня особо хорошего впечатления: из-за обилия строек на улице очень грязно и неаккуратно. Хотя, я уверена, что по завершению строительства здесь все засияет и засверкает с новой силой. Так уж бывает, все-таки оба комплекса – бизнес-класса, и оба они будут обладать соответствующей статусу облагороженной территорией.
Впрочем, дом 6 отличается от своего громадного соседа многим. Во-первых, это оригинальная архитектура. Выполненный в ярких свежих цветах, невысокий, блестящий стеклами, он напоминает палубу морского лайнера. Впечатление дополняет сочетание голубого с белым. Он чем-то схож с комплексом «Город яхт», возведенным на Ленинградском шоссе. Небольшой и уютный, он создает приятное впечатление и радует глаз своей выделяющейся из обще массы наружностью.
Комплекс расположен недалеко от станции метро Профсоюзная. Конечно, пешком до него дойти сложновато, но на общественном транспорте или автомобиле вы доедете до него минут за 10-15.
Инфраструктура района мало развита. В непосредственной близости от комплекса нет пока ничего видимо из расчета того, что внутри самого комплекса будет размещено все необходимое для комфортной жизни. На противоположной стороне от новостройки красуется только скучная вывеска «Аптека», рядом разместились еще пара ларьков. Ничего радующего глаз и нужного в быту. Зато если пройти минут 10-15 до Профсоюзной, то здесь вы сможете найти абсолютно все, что душе угодно: от магазинов одежды и салонов красоты до мебельных и строительных центров.
Этот комплекс, конечно, значительно уступает соседу по масштабам, зато обладает характерной для подобных комплексов завершенностью, оригинальностью и уютным характером частного дома.
Незаконная стройка на Вавилова 69
В Ломоносовском районе развернулся масштабный протест против незаконого строительства 20-ти этажного жилого комплекса на улице Вавилова. Явочным порядком оборудована стройплощадка, начата продажа квартир в новом доме.
Эскиз будущего дома с сайта застройщика. Правда красиво?
В середине августа этого года жители Ломоносовского района обнаружили, что по адресу улица Вавилова, владение 69А без необходимых разрешительных документов начато оборудование строительной площадки. После звонка в полицию, нескольких рабочих, которые ставили бытовки, доставили в ОВД.
Проверка местными жителями наличия ордера на проведение работ. 16 августа 2016 (после этого была вызвана полиция):
Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) официально сообщает в ответах на запросы, что строительной площадки на данном участке нет и ордера на ее организацию не выдавалось.
С этими и другими ответами чиновников на запросы жителей можно ознакомиться в Фейсбуке в группе противников уплотнительной застройки улицы Вавилова
С проектом строительства 20-этажного жилого комплекса жители окрестных домов начали бороться еще с начала лета, после сноса находившегося раньше на этом участке автосервиса.
Участок, где ранее располагался автосервис, а теперь планируются строительство 20-этажного жилого комплекса, вид сверху. Источник
Люди опасаются, что возведение нового здания может привести к обвалу почвы, как уже случилось с новостройкой неподалеку, на улице Архитектора Власова, 6. В новом аварийном доме никто не живет, а фундаменты соседних строений (в частности жилых домов 73, 75 и 77 по улице Вавилова) оказались серьезно повреждены.
Пустующий новый дом на ул. Архитектора Власова, 6. В конце 90-х, во время строительства этого дома произошел обвал грунта, никто не погиб по чистой случайности, так как рабочие ушли на обеденный перерыв. Случай снимали телевизионщики, то есть в архивах можно найти съемки. По разным версиям строители “напоролись” на подземный секретный объект или подземную реку.
Согласно информации, размещенной на ограждении несуществующей строительной площадки и ответам чиновников, подрядчиком планируемого незаконного строительства выступает ООО “Тех Зелен Строй”, техническим заказчиком ООО “Инград”. Заказчик застройщик – АО “СТОА-17”. АО “СТОА-17” – это компания, которая арендует участок Вавилова, вл.69А, где раньше был автосервис. Можно предположить, что ООО “Инград” купило АО “СТОА-17” и права на землю перешли ей. Конечным бенефициаром, предположительно, является владелец Московского Кредитного Банка – Роман Авдеев. Некоторые (невыдающиеся) финансовые показатели названных фирм выложены в группе противников строительства.
Информационный щит, которые не нужен по мнению ОАТИ
Муниципальный депутат Гагаринского района Елена Русакова и муниципальный депутат района Зюзино Константин Янкаускас поддержали требования жителей. Елена Русакова напомнила, что проблема точечной застройки касается уже нескольких участков на улице Вавилова (Вавилова, 69 – в Ломоносовском районе; Вавилова, 52 – в Гагаринском районе; Вавилова 27-31 – в Академическом районе). Елена напомнила, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, он же “землеотвод”) во всех случаях выдан с нарушениями, в отстуствие утвержденного проекта планировки и межевания, таким образом любое начавшееся на этих участках строительство будет незаконным.
Пикет жителей против незаконного строительства. 19 августа 2016. Четвертая справа – Елена Русакова, пятый – Константин Янкаускас Источник
Елена Русакова и протестующие против точечной застройки по Вавилова 69.
Дорогие читатели, жители улицы Вавилова и окрестностей будут очень признательны, если вы поможете пресечь непоправимый ущерб, который наносят городу незаконные работы по адресу Вавилова, 69 прямо сейчас. Отправьте, пожалуйста в электронные приемные москвских чиновников обращения примерно следующего содержания:
По адресу улица Вавилова, вл.69А проводятся земляные работы без ордера ОАТИ на производство земляных работ. Это содержит признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.8.18 КоАП г. Москвы «Нарушение правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства».
Прошу привлечь застройщика АО СТОА-17 и его генерального директора Карленкова Дмитрия Андреевича к административной ответственности.
На Вавилова, вл. 69А проводится вырубка деревьев за территорией участка земли, предусмотренного под строительство. Рабочие не могут показать документы, разрешающие вырубку деревьев. Это содержит признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.4.18 ст.4.19 КоАП г. Москвы. Прошу привлечь застройщика АО СТОА-17 и его генерального директора Карленкова Дмитрия Андреевича к административной ответственности.
Ссылки по теме:
Электронная петиция против стройки
Незаконная стройка на ул. Вавилова, 69А. Подробная статья на портале Активатика с документами и иллюстрациями.
Жители Москвы сообщили о начале незаконного строительства на улице Вавилова. 18.08.2016. Новые известия.
Рекламный сайт застройщика “Вавилова 69”
Второй незаконный землеотвод на Вавилова 52 – о нарушениях при выдаче ГПЗУ на строительство на Вавилова 52
ГПЗУ на участок на Вавилова 52 выдан незаконно – о нарушениях при выдаче ГПЗУ на строительство на Вавилова 52
Вавилова 52 – угроза все ближе – о тендере на подключение незаконой стройки на Вавилова 52 к электросетям
Москомархитектура согласовала проект уплотнительной застройки Гагаринского района – об утверждении проекта дома в сквере нашего района
Землю на Вавилова 52 хотят отдать под жилую башню – о планах по застройке сквера на Вавилова 52
Roman vlasov представляет, как мог бы выглядеть дом Путина
01 декабря 2022
арочный фасад окружает жилой дом в москве, переосмысливая венецианскую архитектуру палацци 13, 2022
«Дом на скобах» АБ «ЧВОЯ» прославляет окружающий лесной ландшафт0002 03 марта 2022 г.
растущий список архитектурных фирм, которые обязались прекратить работу в россии
26 октября 2022 г.
вебинар: designboom и archdaily рассказывают о будущем фасадов с Corian® Design, zaha hadid architects, M3 architectes & STARH
окт 18 октября 2022 г.
effe perfect wellness погружает тепло уютной сауны в природу
17 октября 2022 г.
архитектурные поверхности fiandre расширяются благодаря небесной серии PULSAR
13 октября 2022 г.
FMG fabbrica marmi e graniti передает вулканическое очарование поверхностей
11 октября 2022 г.
B&B italia le bambole радикально обновлен спустя 50 лет Марио Беллини напечатанные морские сооружения оживляют погибающий неокоралловый город в искусстве искусственного интеллекта Ёнвука Сона0002 07 ноября 2022 г.
фасада в стиле модерн распадаются среди фантастических облаков дыма в серии AI Хасана Рагаба casa becker в виде двух бетонных блоков, достигающих мексиканского горизонта окрестности
02 декабря 2022 г.
10 лучших частных домов 2022 года
Audi x Andrés Reisinger MIAMI 22
БИБЛИОТЕКА ПРОДУКТОВ
разнообразная цифровая база данных, которая служит ценным руководством для получения информации о продукте непосредственно от производителя и служит как богатый ориентир в разработке проекта или схемы.
30 ноября 2022 г.
Foster + Partners раскрывает выгодное предложение для международного аэропорта имени короля Салмана в Эр-Рияде
, который, как ожидается, станет одним из крупнейших аэропортов в мире, проект будет охватывать площадь около 57 квадратных километров.
Кирпичные конструкции, созданные ИИ, исследуют святость через свет и геометрию растяжения
Дизайнер Мохаммад Касим Икбал экспериментирует с симметрией и светом в кирпичных конструкциях, созданных ИИ.
27 ноября 2022 г.
с использованием только натуральных материалов, этот традиционный кирпичный дом получил новую жизнь в нормандии пластик и 100% натуральные материалы, полученные на месте.
Designboom всегда будет рядом с вами
милан, нью-йорк, пекин, токио, с 1999 года
“Жилой дом-комплекс” по улице Архитектора Власова, 6
Это скорее голоса «вопиющих в пустыне», их никто не слышит, из века в век рождаются они и умирают неуслышанными.
Если и рождается красота, то случайно.
Это означает, что кто-то не углядел, кто-то не понял, что это должно быть красиво, иначе это было бы уничтожено в зародыше. Те, кто слышит и кто не слышит, всегда по разные стороны баррикад.
Люди, лишенные слуха и других чувств, всегда почему-то сильнее.
И красота появляется только потому, что у создателей есть тайный язык, доступный только им и непонятный «судьям», а когда те начинают понимать, то бывает слишком поздно. Да благословит и продлит Господь эти редкие мгновения!
Мне еще не приходилось видеть многоэтажный жилой дом, который удивил бы своей, ну скажем, красотой, и думаю, не придется. Вероятно, в этой функциональной единице кроется заблуждение человечества, сбившегося с пути. Любое высказывание можно оспорить, вышеизложенное не исключение.
Пчелы возводят свои жилища (производственные помещения) из одного модуля в определенных рамках (домашние пчелы) или применяют свободную планировку и различные объемно-пространственные системы в зависимости от месторасположения, только по им известным принципам. Но проводить параллели в данной ситуации некорректно, ибо человек не пчела, кроме того, он не производит универсального строительного материала для возведения своего жилища. Но поскольку есть тяга большой части людей к скоплению в больших количествах, то получается, что многоэтажный жилой дом – это и есть расплата за ненасытные и чрезмерные желания, за грехи. Только чуть-чуть жаль другую, тоже большую часть людей, которая оказывается вовлеченной в эту грандиозную суету, вовсе не желая того. А «чуть-чуть» потому, что они сами позволили себя вовлечь. От проектирования этих грандиозных единиц для организации быта грешников и любителей сборищ «каменщики» отстранены, этим занимаются так называемые профессионалы. А они связаны массой правил и условностей, которые делают их творения похожими на жилище пчел.
Выполнима ли задача: из одного элемента, повторяющегося тысячу раз, создать нечто удивительное? Профессионалы пытаются ответить на этот вопрос, прибегая к разным ухищрениям. Они пытаются показать, что это вовсе не один элемент, хотя все это – упражнения на уровне детского конструктора.
Любителям сборищ создаются условия, которые было бы невозможно создать в небольшом загородном доме. Что лучше, эти возможные излишества или утренняя роса, каждый должен выбирать сам, если сможет.
Дом по адресу Москва, ул. Архитектора Власова, 6
Жилой дом в Москве, Москве, по адресу ул. Архитектора Власова, д. 6 построен в 2005 году, 18-этажный имеет общую площадь всех помещений Незаполнено квадратных метров. Дом находится под управлением УК «Вавилово» с 01.06.2017.
Адрес
ул. Архитектора Власова, д. 6, Москва, Москва Панорама На карте
Год постройки
2005
Количество этажей
18
Тип дома
Многоквартирный дом
Жилых помещений
257
Капитальный ремонт
см. сроки
Серия, тип постройки
Индивидуальный проект
Тип перекрытий
Железобетонные
Материал несущих стен
Монолитные
Дом признан аварийным
Нет
Детская площадка
Не имеется
Спортивная площадка
Не имеется
Кадастровый номер
Нет данных
Управляющая компания
УК «Вавилово»
с 01.06.2017
Оставить
отзыв о доме или УК
Инженерные системы
Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).
Вид услуги (работы) Год проведения Объем услуги (работы) Ед. изм.
Фотографии дома по
адресу Москва, ул. Архитектора Власова, 6 предоставлены сервисом Яндекс. Панорамы.
Администрация сервиса Дом. МинЖКХ не несет ответственности за достоверность изображений домов и их
географического расположения.
Карта сайта — 23 июля 1967 г.
Карта сайта — 23, 19 июля67 — Нью-Йорк Таймс
Статьи
Жилой комплекс «Вавилово» («Дом в Черемушках») построен в Ломоносовском районе ЮЗАО, в десяти минутах пешком от метро «Профсоюзная». Располагаясь в престижном и благоустроенном жилом квартале между улицами Вавилова, Профсоюзная и Гарибальди, комплекс укрыт от шума улиц во дворах и имеет удобные выезды на магистрали.
До Ленинского проспекта можно доехать при отсутствии пробок за пять минут, до ТТК – за десять, до Садового кольца – за двадцать минут. Расстояние от дома до МКАД – около 9 км. В 100-150 метрах расположено несколько остановок автобусов, которые следуют до метро: «Новые Черемушки», «Университет», «Ленинский проспект», «Октябрьская», «Минская», «Парк Победы», «Славянский бульвар», а также до Воронцовского парка и МГУ.
Инфраструктура
Коммерческие помещения расположены на верхних и нижних этажах дома, в цоколе и двухэтажном пристроенном офисном центре. В ЖК «Вавилова» на верхних этажах открыт спортивный центр площадью 4 тыс. кв. м с 25-метровым бассейном, тренажерными залами и саунами. Высота потолков – 3,3-6,6 м. Пройти в спорткомплекс можно из любого подъезда дома.
В шаговой доступности можно найти любой инфраструктурный объект первой необходимости: рядом есть несколько школ, две гимназии, лицей, детские сады, магазины, поликлиника, больница, службы быта. За двадцать минут можно дойти до метро «Новые Черемушки», где находятся крупные торговые центры «Панорама» и «Черемушки». Здесь же работают супермаркеты «Виктория», «Перекресток» и «ВкусВилл». Черемушкинский рынок расположен в семи минутах ходьбы.
На одном из автобусов, которые останавливаются около дома, можно доехать до МГУ, Московского государственного цирка, 1-й градской больницы или Центра детского творчества.
Надежность застройщика
ЖК «Вавилово» был построен в 2005 году девелоперской группой «СУ-155» (ранее он назывался ЖК «Дом в Черемушках»). Все коммерческие помещения в доме площадью около 49 тыс. кв. м принадлежат ОАО «Вавилово», зарегистрированному в 2016 году по юридическому адресу дома (ул. Архитектора Власова, д.6). Для технического обслуживания здания и решения текущих вопросов собственников жилых помещений была создана «Управляющая организация «Вавилово».
Архитектура
ЖК «Вавилово» – это пятисекционный дом переменной этажности (от 14 до 18), расположенный на участке 1,25 га. Общая площадь комплекса превышает 114 тыс. кв. метров. Дом построен по авторскому проекту архитектора Размика Арминаковича Пепаняна. Каскад разновысотных секций здания органично вписан в участок с неровным ландшафтом, образуя во дворах террасы, которые соединены лестницами. На крышах сделаны смотровые площадки, выделены зоны для посадки вертолетов и проведения open-airмероприятий.
В доме 257 квартир (по 2-4 на каждом этаже): однокомнатные 71-106 кв. м, двухкомнатные 95-123 кв. м, трехкомнатные 151-202 кв. м, четырехкомнатные 195-218, пятикомнатные 378-457 и десятикомнатные квартиры 764 кв. метра. Высота потолков – 3,1 метра. Всего представлено около 20 планировок, в том числе двухуровневые квартиры от 165 до 760 кв. м с тремя, пятью или десятью комнатами. Есть возможность объединять смежные квартиры на площадке или на соседних этажах.
В каждой квартире имеется лоджия, балкон или летняя терраса. Покупателям жилые помещения передаются с предчистовой отделкой. В цоколе, на первом, втором и верхних этажах расположены коммерческие помещения, которые сдаются собственником в аренду. В трехуровневом подземном паркинге есть 532 машиноместа (от 1 до 8 на каждую квартиру), мойка, пост технического обслуживания и кладовые помещения. Входы в жилую часть сделаны со двора, в коммерческие помещения – с улицы.
ЖК «Вавилово» в Москве – отзывы, планировки квартир, официальный сайт, цены от застройщика
А вы верите в призраков? Нет? В любом случае, чтобы разобраться с ними, нужно докопаться до сути. В случае с бывшим домом-призраком, как некогда именовался ЖК «Вавилово», расположенный в престижном Ломоносовском районе ЮЗАО Москвы, та же история. Его батюшка-родитель, компания «СУ-155», официально был признан банкротом ещё в 2016 году, хотя проблемы преследовали его и до этого. Жилой комплекс премиум-класса «Вавилово» с тех пор пустовал. Однако, слишком уж заманчивы предложения в таком объекте — транспортная доступность, локация, планировки — всё как на подбор, о таком остаётся только мечтать. Сегодня предоставляется возможность воплотить мечты реальность, ведь проект благополучно завершён и РВЭ на него получено. Предлагаем заглянуть внутрь и подобрать для себя премиальную квартиру, в которой есть всё самое реальное и уникальное, идеально подходящее для комфортной жизни в центре столицы.
Конечно, Ломоносовский район это вам не какие-нибудь эконом-задворки. Здесь, в ЮЗАО Москвы, вершатся судьбы мира в деловых центрах и офисах. Многочисленные парки и скверы наполняют здешний воздух кислородом, несмотря на пересекающие округ оживлённые автомобильные трассы (Ленинский проспект, ТТК и МКАД). Вы сможете прогуляться в Воронцовском парке, до которого от ЖК всего пара километров пути, полюбоваться его каскадными прудами и Троицкой церковью. Совсем недолго ехать до знаменитых Воробьёвых гор.
Если понадобится медицинская помощь — рядом Городская клиническая больница им. В. Виноградова, НИИ Педиатрии им. Г. Сперанского и даже родильный дом №4. Магазины, бутики, службы быта, салоны и фитнес-центры — всё находится в шаговой доступности от комплекса, так как инфраструктура Ломоносовского района столицы прекрасно развита. Ближе всех к комплексу расположены торговые центры «Черёмушки» и «Панорама», супермаркеты «ВкусВилл» и «Перекрёсток», а неподалёку для любителей натурпродукта есть Черёмушкинский рынок.
Добраться домой от Кремля, например, вы сможете, преодолев 9 км пути, от МКАД — 10 км. Без учёта простоев в городских заторах, до Ленинского проспекта можно доехать автомобилем за 5 минут, до ТТК — за 10. Садовое кольцо находится на расстоянии 20 минут пути от комплекса.
Пешеходам удобно будет воспользоваться под- и наземным транспортом. Рядом с домом расположены остановки общественного транспорта, который следует до многочисленных станций метро. В шаговой доступности расположены станции «Профсоюзная» (приятная прогулка займёт у вас всего 10 минут), «Новые Черёмушки» (15 минут пешком), полчаса вам понадобится, чтобы дойти до метро «Университет».
Есть ещё вариант покруче — воздушный транспорт, ведь на крыше ЖК «Вавилово» предусмотрена вертолётная площадка.
Для жилья кандидатура — премиум-архитектура
Юго-запад Москвы уже знает и любит строения известного отечественного архитектора Эразма Пепаняна.
Ландшафт участка размером 1,3 га не отличается ровной поверхностью. Он бугристый, что с успехом удалось обыграть в разновысотной архитектуре здания. Его этажность варьируется от 14 до 18 этажей, пластика фасадов очаровывает своей лёгкостью и воздушностью, которых удалось достичь благодаря прозрачным стеклянным эркерам. Венчает строение, словно парящая в небесах каскадная эксплуатируемая кровля площадью 114 044 кв. м, на которую вы сможете не просто подняться, а посидеть в лаунж-зоне, полюбоваться пейзажами Белокаменной. По словам жителей комплекса, после зимних снегопадов здесь получается чудесная лыжня. Если возникнет необходимость, сюда же «прилетит вдруг волшебник в голубом вертолёте» — то есть, вертолётная площадка здесь тоже есть.
Несмотря на довольно оживлённую локацию, шума в квартире вы не услышите никакого — стены и полы имеют усиленную шумопоглощающую изоляцию. Окна звук также не пропустят — оконные рамы выполнены из натурального дуба. Инженерные и лифтовые системы работают бесшумно, стуком в дверь вас может побеспокоить, разве что принесший заказанный вами кофе консьерж.
Внутренняя диспетчерская служба контролирует функционирование всех слаботочных систем — видеонаблюдение, пожарную/охранную сигнализации и тэ дэ. Территория закрыта, охраняется круглосуточно. В уютном внутреннем дворе есть прогулочные дорожки, а также разноуровневые пандусы и каскадные террасы, по которым будет интересно пройтись самому (в задумчивости) или с ребёнком (поскакать).
Отдельного внимания заслуживают верхние уровни. Там располагается 25-метровый бассейн и три спортзала, где вы сможете усовершенствовать свою физическую форму, не выходя за пределы комплекса.
Нижние уровни традиционно отведены для коммерческих нужд, в них разместятся магазины, кафе и службы быта. Есть ещё пристроенный двухэтажный офисный центр. Но беспокоиться по этому поводу нет причин — пространство зонировано, вход в общественные места находится с внешней стороны комплекса, так что чужие внутрь не попадут.
Подземный уровень занимает паркинг, рассчитанный на 532 автомобиля. Здесь размещается автомойка, пост техобслуживания и кладовые боксы. Снаружи есть ещё и гостевая парковка, на которой смогут разместиться 50 авто ваших гостей.
Квартирный вопрос
Если вы ищете комфортное жильё в комфортном месте — ЖК «Вавилово» просто создан для этого. Всего в доме 257 квартир, вбирать можно из 20 планировочных решений. На этаже квартир расположено от 2 до 4, лифтов столько же, так что приватность будет обеспечена даже вне квартирного пространства.
Есть варианты под объединение, двухуровневые лоты, а также 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. И вишенкой, венчающей торт под названием «Вавилово», являются 10-комнатные хоромы, площадь которых 764 кв. м.
Начать выбор можно с однокомнатных помещений, минимальная площадь которых 71 кв. м, а максимальная достигает 106 кв. м. Их особенностью (одной из) является огромная комната, почему-то названная «холлом», хотя её 32,7 квадратов вполне могут сойти за самостоятельное жилое пространство. Просто здесь нет окон. Кухни не очень больше, в среднем 17-19 кв. м, мастер-спальни (с собственным санузлом), просторные коридоры (около 14 кв. м).
Двухкомнатные квартиры 95-123 кв. м, имеют очень приличные гостиные, превышающие 40 кв. м, две ванные (одна из них в спальне), кладовые 7,2 кв. м.
С ростом количества комнат возрастает уровень благоустроенности премиальных помещений. Трёхкомнатные квартиры 151-202 кв. м смело можно причислить к 4- и более комнатным, так как имеющиеся в них террасы (почти 10 кв. м) и парные эркеры (на кухне и в кабинете) значительно увеличивают жилые метражи.
Квартиры со статусом «4+» имеют по 3-4 ванные комнаты, холлы под 100 кв. м, кухни-гостиные. Комнаты везде большие и светлые, отделка проведена предчистовая — оштукатурены стены, потолки, есть разводка коммуникаций. А больше и не требуется, всё остальное — дело индивидуального вкуса покупателей.
Так как дом уже сдан, покупка осуществляется по договору купли-продажи. Вы можете подъехать лично по адресу: ЮЗАО, Ломоносовский район, ул. Архитектора Власова, 6. Пред вами предстанет ЖК «Вавилово» во всей своей потрясающей красе. Даже киношники оценили его неповторимую роскошь — несколько криминальных сериалов было отснято именно здесь.
Но самое главное, что можно выбирать среди готовых квартир, самостоятельно оценивая планировки, метражи и виды из окон.
Стоимость на официальном портале указана «по запросу», но цена эта начинается с восьмизначного числа. Вы можете также стать владельцем премиальной квартиры в ипотеку или воспользовавшись услугами лизинга.
ПЛЮСЫ
Премиальная недвижимость всегда привлекает покупателей, даже несмотря на высокий ценник. Ж К «Вавилово» имеет те самые достоинства, возведённые в абсолют, которые заставят вас сделать всё возможное для покупки здесь квартиры. Месторасположение комплекса, великолепная транспортная доступность, продуманные до мелочей планировки и внутреннее комфортное пространство — вот только малый перечень достоинств «Вавилово». Остановить может разве что высокая стоимость квартир, но гибкие условия покупки позволят желающим стать владельцем заветных квадратных метров в ЮЗАО столицы.
