№ 813-ПП О проекте планировки квартала 71-72 Можайского района города Москвы / Сайт Москвы

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ  

                    П О С Т А Н О В Л Е Н И Е   


18 октября 2005 г. N 813-ПП 

О   проекте  планировки  квартала  71-72
Можайского района города Москвы         



     В соответствии с постановлениями Правительства Москвы  от  27
марта  2001 г.  N 282-ПП "Об утверждении Положения о составе и по-
рядке разработки,  согласования и утверждения проектов  планировки
жилых территорий в городе Москве",  от 13 ноября 2001 г. N 1031-ПП
"О градостроительном плане развития территории Западного админист-
ративного  округа до 2020 года" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. N 178-ПП "О Среднесрочной
программе капитального ремонта,  модернизации, реконструкции и ре-
новации зданий,  сооружений, а также реорганизации территорий сло-
жившейся  застройки города Москвы на 2004-2006 годы" Государствен-
ным унитарным  предприятием  города  Москвы  "Главное  архитектур-
но-планировочное  управление  Москомархитектуры" разработан проект
планировки квартала 71-72 Можайского района города Москвы.
     По проекту  планировки  проведены в установленном порядке го-
сударственная экологическая экспертиза и государственная эксперти-
за градостроительной документации, обеспечено информирование граж-
дан.
     В целях обеспечения комплексной реконструкции  квартала 71-72
Можайского района Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки квартала 71-72 Можайского рай-
она города Москвы как основу  для  разработки  последующих  стадий
проектирования и оформления акта разрешенного использования участ-
ка территории градостроительного объекта (земельного участка)  для
осуществления строительства,  реконструкции, с учетом существующих
землепользователей, в следующем составе:
     1.1. Границы функционально-планировочных образований-объектов
нормирования территории (приложение 1).
     1.2. Функциональное,  строительное  и  ландшафтное назначение
участков территории (приложения 2,3,4).
     1.3. Основные показатели  проекта планировки территории (при-
ложение 5).
     1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории на 2005-2021 годы (приложение 6).
     2. Департаменту  градостроительной  политики,  развития и ре-
конструкции города  Москвы  поручить  Государственному  унитарному
предприятию  города  Москвы  "Управление  перспективных застроек",
техническому исполнителю организации торгов,  включить  в  лотовую
документацию  обязательство о согласовании инвестором-застройщиком
размещения,  сроков проектирования и строительства двух жилых кор-
пусов на пересечении ул. Маршала Неделина и ул.Кубинка в соответс-
твии с проектом реорганизации Кунцевского  рынка  и  его  санитар-
но-защитной зоны.
     3. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы в трехмесячный срок после достижения соглашений с собственника-
ми жилых и нежилых помещений предполагаемых к сносу жилых домов  в
утвержденном проекте планировки,  в соответствии с законодательст-
вом и с учетом их интересов,  подготовить проект распорядительного
документа  Правительства  Москвы  о  порядке  сноса жилых домов и
переселения жителей.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  префекта  Западного  административного  округа  Алпатова  Ю.М.
и   первого  заместителя   Мэра  Москвы  в  Правительстве   Москвы
Ресина В.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

                                          Приложение 1
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП




         Границы функционально-планировочных образований -
                   объектов нормирования территории
                         (см. подлинник)
. 

                                         Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП



           Функциональное назначение участков территории
                         (см. подлинник)
. 

                                         Приложение 3
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП




           Строительное назначение участков территории
                         (см. подлинник)
. 

                                          Приложение 4
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП





             Ландшафтное назначение участков территории
                         (см. подлинник)
. 


                                        Приложение 5
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП

                                   


                Основные показатели проекта планировки
             территории квартала 71-72 Можайского района


__________________________________________________________________
  N             Типы участков территории               Проектная
 п/п                                                   площадь
                                                         (га)
__________________________________________________________________
  1                         2                              3
__________________________________________________________________

  1.    Проектный баланс территории *)
        Территория объекта проектирования                  62,3

 1.1.   Распределение   участков   территории
        по функциональному назначению:                     62,3

1.1.1.  Природные (А),                                     8,13
        в т.ч.:
        - природно-рекреационные (А2)                      8,13

1.1.2.  Общественные (Б),                                 10,78
        в т.ч.:
        - торгово-бытовые (Б3)                             1,86
        - учебно-воспитательные (Б7)                       8,92

1.1.3.  Жилые (В):                                        28,92
        - многоквартирная жилая застройка (В1)            28,92

1.1.4.  Производственные (Г):                              1,83
        - жилищно-коммунальные (Г3)                        1,83

1.1.5.  Смешанного назначения:                             3,04
        - общественно-жилые (ВБ)                           3,04

1.1.6.  Прочие территории:                                  9,6
        - внешнего транспорта, улиц, дорог                  9,6

  1.2.  Распределение участков территории
        по строительному назначению:                       62,3

        а) по плотности застройки

1.2.1.  Участки низкоплотной застройки (I)                 3,82

1.2.2.  Участки среднеплотной застройки (II)              10,07

1.2.3.  Участки высокоплотной застройки (III)             30,37

        б) по высоте застройки

_________________________________________________________________
   1                   2                                    3
_________________________________________________________________

1.2.4.  Участки с высотой не более 15 м (А)                3,86

1.2.5.  Участки с высотой не более 35 м (Б)               13,68

1.2.6.  Участки с высотой более 35 м (В)                  17,91

1.2.7.  Участки смешанной застройки                        8,81

1.2.8.  Незастраиваемые территории                        18,04

  1.3.  Распределение участков территории по
        ландшафтному назначению:                           62,3

1.3.1.  Интенсивно застроенный (А1)                        0,04

1.3.2.  Замощенный застроенный (А2)                        2,48

1.3.3.  Замощенный слабозастроенный (А3)                   0,26

1.3.4.  Контрастный застроенный (Б1)                        2,7

1.3.5.  Контрастный слабозастроенный (Б4)                 30,24

1.3.6.  Благоустроенный слабозастроенный (Б3)              7,63

1.3.7.  Интенсивно замощенный (В1)                         9,69

1.3.8.  Незастроенный благоустроенный (Г1)                 0,18

1.3.9.  Слабозастроенный неблагоустроенный (Д1)            0,95

1.3.10. Интенсивно озелененный (Д2)                        8,13

















_____________________
 *) Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3,
 5 и 7  Закона города Москвы  от 9 декабря 1998 г.  N 28 "О градо-
 строительном зонировании территории города Москвы"

__________________________________________________________________
  N              Показатели               Единица     Проектные
 п/п                                      измерения   предложения
__________________________________________________________________
  1                     2                     3            4
__________________________________________________________________

   2.   Жилищный фонд

  2.1.  Реконструкция фонда
        (с учетом надстройки)              тыс.кв.м      63,89

  2.2.  Ввод фонда
        за счет нового строительства,      тыс.кв.м     145,08
        в т.ч.:
        - встроенно-пристроенные
          нежилые помещения                тыс.кв.м      23,40

  2.3.  Капитальный ремонт сохраня-
        емых 5-этажных жилых домов         тыс.кв.м      42,23

  2.4.  Снос объектов фонда                тыс.кв.м      66,12

  2.5.  Максимально допустимая сум-
        марная поэтажная площадь
        нового жилищного строительства
        в габаритах наружных стен
        (с учетом прироста при реконст-
        рукции)                            тыс.кв.м     248,78

  2.6.  Обеспеченность жилищным фондом     кв.м/чел.     23,24

   3.   Система обслуживания

        Обеспеченность социально
        значимыми объектами                  % от
        обслуживания:                      норматива
        - школы общеобразовательные           -"-          100
        - дошкольные образовательные
          учреждения                          -"-          100
        - предприятия торговли, в т.ч.
          магазины продовольственных
          и непродовольственных
          товаров                             -"-    более 100
        - предприятия бытового
          обслуживания                        -"-          100
        - предприятия общественного
          питания                             -"-          100
        - учреждения культуры, в т.ч.
          клубные помещения                   -"-    более 100
        - закрытые спортивные
          сооружения                          -"-          100
        - учреждения здравоохранения,         -"-          100
          в т.ч.
           - поликлиника для взрослых         -"-          100
           - поликлиника для детей            -"-          100
__________________________________________________________________
 1            2                               3             4
__________________________________________________________________

        - аптеки                     % от норматива  более 100
        - отделение сбербанка                 -"-          100
        - отделение связи                     -"-          100
        - опорный пункт охраны
          порядка                             -"-          100
        - ДЭЗ                                 -"-          100

   4.  Улично-дорожная сеть:
       - строительство улично-
         дорожной сети                     тыс.кв.м       58,5

   5.  Места хранения автомобилей:
       - отдельно стоящие подземные
         гаражи                            маш/мест       1000
       - встроенные подземные
         гаражи                            маш/мест       1728

       Обеспеченность                % от норматива  более 100

   6.  Места паркирования автомобилей:
       - гостевые стоянки                  маш/мест        499

       Обеспеченность                    % от норматива    100

   7.  Инженерное обеспечение
       территории (по видам сетей)

  7.1. Водоснабжение:
       - хозяйственно-питьевое            тыс.куб.м/
         потребление воды                  /сутки          2,1
       - ремонт водопроводных
         сетей Д=300 мм                       км           1,7
       - ремонт водопроводных
         сетей Д=600 мм                       км           1,1
       - замена существующих водопро-
         водных сетей с Д=250 мм на
         Д=300 мм                             км           1,5

  7.2. Канализация:
       - объем сточных вод (размеща-       тыс.куб.м/
         емые объекты)                      /сутки         2,0
       - прокладка коллектора
         Д=200-300 мм                         км         1,750
       - прокладка коллектора
         Д=400-500 мм                         км           2,5
       - прокладка коллектора
         Д=800 мм                             км          0,35

  7.3. Теплоснабжение:
       - расход тепла (размещаемые
         объекты)                           Гкал/час     36,12
       - перекладка тепловых сетей
         2Д=200-150 мм на 2Д=300-250 мм       пм          1350
       - прокладка теплосети-связки
         2Д=400 мм                            пм           400
__________________________________________________________________
  1                2                           3             4
__________________________________________________________________

       - прокладка теплосети
         2Д=200-150 мм                        пм           750
       - строительство ЦТП                  объект           1
       - реконструкция существующих ЦТП     объект           4

  7.4. Электроснабжение:
       - суммарные электронагрузки на
         шипах ТП (размещаемые объекты)     тыс.кВа        9,0
       - строительство РТП                  объект           1
       - строительство ТП                     -"-            9
       - строительство питающих
         кабельных линий                      км            14
       - строительство распредели-
         тельных кабельных линий              км          13,5
       - оборудование ячеек на ПЦ             шт.            4

  7.5. Газоснабжение:                     млн.куб.м/
       - потребление газа                   год           0,74
       - перекладка газопроводов
         низкого давления Д=200 мм            м            100
       - перекладка газопроводов низ-
         кого давления Д=200-150 мм           м            500

  7.6. Телефонизация:
       - количество номеров телефонов        номер        1967
       - количество телефонов-автоматов       шт.           15
       - строительство телефонной
         канализации                          км           0,3
       - перекладка телефонной
         канализации                          км          0,12
       - строительство распределитель-
         ного телефонного шкафа               шт.            5

  7.7. Дождевая канализация:
       - прокладка сети Д=500 мм              км           1,3
       - отведение поверхностного стока
         с территории существующего
         внутриквартального проезда,
         частично расположенного в
         границах водоохранной зоны
         притока р.Сетуни                     км           0,5

   8.  Инженерно-технические мероприятия
       по гражданской обороне и преду-
       преждению чрезвычайных ситуаций:
       - строительство 3 защитных
         сооружений ГО двойного
         назначения класса ВУ-А-IV           места        4200

   9.  Охрана окружающей среды

  9.1. Шумозащитные мероприятия:
       - шумозащитное остекление              зд.           15

__________________________________________________________________
  1                2                           3             4
__________________________________________________________________

  9.2. Мероприятия по благоустройству
       и озеленению территории:
       - новое озеленение всего,              га           5,0
         в т.ч.:
         - на участках школ и дошколь-
           ных образовательных учреждений     -"-         0,06
       - реконструкция всего,                 га         19,27
         в т.ч.:
         - на участках школ и дошколь-
           ных образовательных учреждений     -"-         3,35
       - благоустройство территории с
         прудом водоохранной зоны притока
         р.Сетуни (в границах квартала)
         и укрепление склонов оврага с
         организацией безопасной пеше-
         ходной связи через верховье
         оврага к общеобразовательным
         школам, расположенным на приле-
         гающей территории квартала           га           3,8


. 

 
                                         Приложение 6
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 18 октября 2005 г. N 813-ПП



     Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
           территории квартала 71-72 Можайского района
                         на 2005-2021 годы
__________________________________________________________________
 N   Наименова-   Содержание           Единица  Объемы   Ориен-
п/п  ние меро-    мероприятий          измере-  строи-   тиров.
     приятий                           ния      тельства объемы
                                                         затрат
                                                         на реа-
                                                         лизацию
                                                         в текущ.
                                                         ценах
                                                        (млн.руб.)
__________________________________________________________________
 1   2            3                        4       5        6
__________________________________________________________________

 1.  Развитие
     территории
     жилой
     застройки
 1.1.             Снос и подготовка
                  территории к
                  строительству
                  всего,                                    12,75
                  в т.ч.:
                  - снос жилых домов*   тыс.кв.м    9,81    12,75

 1.2.             Строительство
                  многоквартирных
                  жилых домов           тыс.кв.м   28,01    707,0

                                     Всего затрат по п.1:  719,75

 2.  Развитие
     сферы
     обслужи-
     вания

 2.1.             Строительство объектов
                  обслуживания, располо-
                  женных во встроенно-
                  пристроенных помещениях
                  всего,                 тыс.кв.м   2,11    65,41
                  в т.ч.:
                  - предприятия бытового
                    обслуживания           -"-      0,1       3,1
                  - предприятия обществен-
                    ного питания         тыс.кв.м   0,14     4,34
                  - комплексный центр
                    социального обслу-
                    живания                -"-      0,45    13,95

_________________________________________________________________
 1        2                 3               4        5        6
_________________________________________________________________

                  - учреждения культуры
                    и искусства          тыс.кв.м   0,7     21,70
                  - помещения свободного
                    назначения             -"-      0,72    22,32

 2.2.             Строительство объектов
                  обслуживания, располо-
                  женных в отдельно
                  стоящих и пристроенных
                  помещениях всего,                         453,8
                  в т.ч.:
                  - пристройка к ДОУ
                    N 200 на 80 мест       -"-      0,8      46,4
                  - пристройка к ДОУ
                    N 657 на 40 мест       -"-      0,4      23,2
                  - школа на 550 мест
                    на территории школы
                    N 65                   -"-      6,95    200,0
                  - пристройка к школе
                    N 714 на 200 мест      -"-      2,42     99,2

                                      Всего затрат по п.2:  434,2

 3.   Транспорт-
      ное обслу-
      живание
      территории

 3.1.              Строительство гаражей
                   для индивидуальных
                   автовладельцев:
                   - подземные гаражи
                     под проектируемыми
                     жилыми домами        маш/мест   255     89,3
                   - отдельно стоящий
                     многоуровневый
                     гараж                маш/мест  1000    350,0

 3.2.             Строительство улично-
                  дорожной сети          тыс.кв.м  19,9      31,8

                                      Всего затрат по п.3:  471,1

 4.  Инженерное
     обеспечение
     территории

 4.1.             Водоснабжение всего,                       25,2
                  в т.ч.:
                  - замена существующих
                    водопроводных сетей с
                    Д=250 мм на Д=300 мм     км     1,5      25,2

_________________________________________________________________
  1       2               3                 4        5         6
_________________________________________________________________

 4.2.             Канализация всего,                          3,0
                  в т.ч.:
                  - прокладка
                    коллектора
                    Д=200-300 мм             км     0,5       3,0

 4.3.             Теплоснабжение всего,                      37,2
                  в т.ч.:
                  - перекладка тепловых
                    сетей 2Д=250-200 мм
                    на 2Д=300 мм             пм      950     22,8
                  - прокладка тепловой
                    сети 2Д=250 мм           пм      350      8,4
                  - реконструкция ЦТП      объект     2       6,0

 4.4.             Газоснабжение всего,                       0,96
                  в т.ч.:
                  - перекладка газо-
                    проводов низкого
                    давления Д=200 мм        м       100     0,96

 4.5.             Электроснабжение
                  всего,                                     6,38
                  в т.ч.:
                  - строительство ТП       объект     3       4,4
                  - строительство распре-
                    делительных кабельных
                    линий                    км     4,5      1,98

 4.6.             Телефонизация всего,                       4,07
                  в т.ч.:
                  - установка номеров
                    телефонов               номер    254     3,98
                  - строительство
                    телефонной
                    канализации               км    0,04    0,007
                  - установка телефонов-
                    автоматов                 шт.      4    0,075
                  - строительство
                    распределительного
                    телефонного шкафа         шт.      1    0,006

                                      Всего затрат по п.4:  76,81

 5.    Охрана
       окружа-
       ющей
       среды
 5.1.            Шумозащитные меро-
                 приятия
                 - установка шумозащит-
                   ных окон всего,            зд.       5    25,5
                   в т.ч.:
                   - в жилых домах            зд.       3    15,3

_________________________________________________________________
  1        2              3                   4        5      6
_________________________________________________________________

                   - в пристройке к
                     школе N 714              зд.       1     5,1
                   - в пристройке к
                     ДОУ N 657                зд.       1     5,1

 5.2.             Мероприятия по
                  благоустройству и
                  озеленению всего,                         17,16
                  в т.ч.:
                  - новое озеленение всего,   га    1,19     5,46
                    в т.ч.:
                    - на участках школ и
                      ДОУ                    -"-    0,06     0,28
                  - реконструкция всего,      га    3,35     11,7
                    в т.ч.:
                    - на участках школ и
                      ДОУ                     га    3,35     11,7

                                      Всего затрат по п.5:  42,66

 6.   Проектная
      подготовка
      строитель-
      ства и ре-
      конструкции
      территории

 6.1.             Разработка проектной
                  документации застройки
                  (реорганизации) терри-
                  тории                       га   62,3     54,18

 6.2.             Разработка инженер-
                  ных схем всего,                     6       2,1
                  в т.ч.:
                  - водоснабжения          схема      1       0,3
                  - канализации             -"-       1       0,3
                  - газоснабжения           -"-       1       0,3
                  - теплоснабжения          -"-       1       0,4
                  - электроснабжения        -"-       1       0,4
                  - дождевой канализации    -"-       1       0,4

 6.3.             Разработка проекта
                  благоустройства тер-
                  ритории с прудом
                  водоохранной зоны
                  притока р.Сетуни
                  (в границах квартала)
                  и укрепления склонов
                  оврага с организацией
                  безопасной пешеходной
                  связи через верховье
                  оврага к общеобразова-
                  тельным школам, распо-
                  ложенным на прилегающей

_________________________________________________________________
  1        2              3                   4        5      6
_________________________________________________________________

                  территории квартала         га    3,8      1,72

                                       Всего затрат по п.6:  58,0
__________________________________________________________________
                                       Итого затраты:     1802,52
__________________________________________________________________
    Примечание:
    - при  строительстве жилых домов и объектов обслуживания инва-
    лидам обеспечиваются условия  для беспрепятственного доступа к
    объектам социального и иного назначения;
    - сроки,  стоимость и мощности  объектов  уточняются  годовыми
    адресными инвестиционными программами;
    - снос объектов осуществляется по согласованию с собственника-
    ми жилых и нежилых помещений.

    * Перечень объектов, предлагаемых к сносу на территории
      квартала 71-72 Можайского района

                     1.Жилые дома (собственность города)
__________________________________________________________________
  N                    Тип   Этажн.,  Год      %     Общая  Число
 п/п      Адрес        зда-  матер.   ввода    изно- пл.    прожи-
                       ния   стен     в эксп.  са   (кв.м)  вающих
                                               дома         чел.
__________________________________________________________________
  1      2         3    4      5        6      7       8      9
__________________________________________________________________

  1. ул. Кубинка,
     д.16, корп.1     инд.  4, кирп.  1937     65    3090    129

  2. ул. Кубинка,
     д.18, корп.1     инд.  4, кирп.  1941-47  52    3010    125

  3. ул. Кубинка,
     д.18, корп.2     1-515  5, пан.   1961     35    3710    219

__________________________________________________________________
                                             Итого:  9810    473
__________________________________________________________________




                        Верно: