Начало программы реновации
21 февраля 2017 года президент России Владимир Путин предложил мэру столицы Сергею Собянину снести так называемые хрущевки в Москве и построить на их месте новое жилье. Создание необходимой нормативной базы заняло всего 3,5 месяца.
20 апреля законопроект о реновации жилья в Москве был одобрен Госдумой в первом чтении. 14 июня документ был принят в окончательной редакции.
Планы и реализация
Ранее сообщалось, что для переселения необходимо построить 17–18 млн кв. м жилья. Для того, чтобы проект реновации окупился, по информации мэрии, еще 15 млн кв. м жилья нужно продать на рынке. Всю программу сноса хрущевок и переселения их жильцов в новое жилье он оценил в 3 трлн рублей.
Эти инвестиции город рассчитывает вернуть за 15 лет действия программы, учитывая, что себестоимость строительства 1 кв. м жилья — 70 000–80 000 рублей, цена продажи 1 кв. м жилья – 140 000 рублей.
Планы по строительству
По планам мэрии столицы к 2019 году на этих площадках построят 59 новых домов. В них въедут жильцы расселенных соседних зданий.
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил список из 210 стартовых площадок в 75 районах для строительства домов в рамках программы реновации жилищного фонда. Соответствующее решение было принято на заседании президиума правительства Москвы.
Планы на будущее
Глава департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин уточнил, что к 2109 году на стартовых площадках в девяти округах появится 59 домов, куда будут переселены 36 000 жителей. 12 домов уже ввели в эксплуатацию и заселение в них пройдет в конце 2017 — начале 2018 года. В 2020–2021 годах будет построен еще 151 дом, куда будут заселены 83 000 москвичей, проживающих сегодня в 410 пятиэтажках.
Всего на стартовых площадках должно быть построено 3,4 млн кв. м жилья. В новые квартиры будут 119 500 жителей, проживающих сегодня в 47 196 квартирах общей площадью чуть больше 2 млн кв. м. Это жители 568 домов.
Общая информация
Всего в программу реновации жилья в Москве вошли 5144 дома. Полный список этих домов опубликован на официальном сайте мэра Москвы.
Программа реновации жилья в Москве
Общая площадь всех 5144 домов, включенных в программу реновации, составляет 16 млн кв. м. В них имеется более 350 000 квартир. В целом программа реновации затронет более 1 млн жителей Москвы. По словам мэра столицы Сергея Собянина, программа реновации рассчитана до 2032 года.
Конечно, мы не будем растягивать удовольствие, будем делать все возможное, чтобы реализовать ее в кратчайшие сроки, — заверил при этом столичный градоначальник в начале августа.
Распределение домов по округам
Наибольшее число включенных в реновацию домов — 1055 — находятся в Восточном административном округе. В Юго-Восточном административном округе таких домов 818.
- В Западном — 558
- В Юго-Западном — 516
- В Северном — 515
- В Северо-Восточном — 495
- В Северо-Западном — 434
- В Южном – 378
- В Троицком и Новомосковском — 243
- В Центральном — 98
В трех районах Центрального округа в реновации будет участвовать только один дом. В целом, 34 дома будут снесены в рамках программы реновации в Зеленограде.
Переселение жителей
Самое большое количество домов будет снесено в рамках реновации в районе Кузьминки, где в программу попали 284 дома.
Новое жилье для жителей
Более 16 тыс. человек получили новое жилье по программе реновации на юго-востоке Москвы. Наибольшее количество жителей ЮВАО, заключивших договор, проживают в районе Люблино – почти 6 тыс. человек, также в тройке лидеров районы Кузьминки и Рязанский, где свыше 3,9 тыс. и около 2,8 тыс. горожан стали новоселами, сказал руководитель департамента Максим Гаман.
Завершение первого этапа реновации
Глава департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин уточнил, что в настоящее время первый этап программы реновации в ЮВАО, завершающийся в конце 2024 года, выполнен почти наполовину.
Развитие других территорий
Реновация идет активно и в других округах. Так участок бывшей промзоны Квартал 25А района Черемушки в ЮЗАО общей площадью 5,34 га реорганизуют в рамках комплексного развития территории. Будут построены более 138 тыс. кв. м жилья для программы реновации, позволяющие переселить свыше 3 тыс. человек.
На сегодняшний день выпущены постановления правительства Москвы по 17 проектам комплексного развития территорий города, где планируется построить современные кварталы с жильем, в том числе для целей программы реновации. Площадь квартир на данных площадках позволит переселить ориентировочно 40 тыс. человек.
Всего в Черемушках в программу реновации включено 119 домов. Основной объем старого жилого фонда (98 зданий) предстоит расселить на третьем этапе реализации программы.
Реновация в Москве: новостройки на Радужной и Осташковской улицах
Помимо этого, новостройки на Радужной и Осташковской улицах на северо-востоке Москвы передали под заселение в марте. Квартиры были предложены почти 1,6 тыс. москвичей из девяти старых домов на улицах Искры и Лётчика Бабушкина.
Расселение жителей
В районе Бабушкинский первые дома начали расселяться в июне 2018 года. На сегодня жители 20 домов уже отпраздновали новоселье или оформляют необходимую документацию для переезда. На текущий момент первый этап программы, заканчивающийся в конце 2024 года, в районе выполнен на 85%: из 15 домов первого этапа обеспечено начало переселения 13 домов, – добавил Лёвкин.
Объем программы
Всего в Бабушкинском районе в программу реновации включено 93 жилых дома, где проживает 15,3 тыс. жителей. Под заселение передано семь домов, еще два дома возводят на улицах Ленская и Радужная.
Особенности проекта в Коптево
На севере столицы, в районе Коптево, продолжается обновление жилого фонда в рамках программы реновации. В результате за время ее реализации появляются не только современные кварталы, но и параллельно возводятся объекты образования, спорта и здравоохранения, модернизируется транспортная инфраструктура. Сейчас начинается строительство дома на 275 квартир на Михалковской улице для переселения по реновации. Строители ведут подготовительные работы по погружению шпунтового ограждения, – рассказал Андрей Бочкарёв.
Жилой дом Г-образной формы
Новый жилой дом Г-образной формы общей площадью около 30,5 тыс. кв. метров будет состоять из четырёх секций переменной этажности. Фасадные решения дома представляют собой сочетание керамогранитной плитки, сборных навесных железобетонных панелей с различными вариантами отделки: плитка из кирпича и архитектурный бетон с рельефным рисунком производства фабрики концерна КРОСТ.
Планировка квартир
Всего к переселению жителей будут доступны 276 квартир, из которых 119 однокомнатных, 103 двухкомнатных, 48 трехкомнатных и 5 четырёхкомнатных квартир. Среди них две двухкомнатные квартиры предназначены для маломобильных групп населения с увеличенными дверными проемами, большими холлами и совмещенными санузлами со специальными поручнями.
Внутренняя отделка
Согласно стандарту программы реновации, утвержденному постановлением Правительства Москвы, все квартиры будут построены с готовой внутренней отделкой, застекленными лоджиями, входными и межкомнатными дверями, сантехникой, а также металлическими корзинами для наружных блоков кондиционеров.
Инфраструктура дома
На первых этажах в каждой секции разместятся входные группы, лифтовые холлы, колясочные, комнаты консьержа, кладовые уборочного инвентаря. Все подъезды оборудуют системами видеонаблюдения, контроля и управления доступом. Вертикальное перемещение между этажами будет осуществляться по лестницам и с помощью лифтов грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг. Всего в здании установят 10 лифтовых кабин.
Концерн КРОСТ проведет работы по благоустройству территории
Концерн КРОСТ проведет работы по полному благоустройству прилегающей территории, включая создание тротуаров, установку наружного освещения и шумозащитного экрана, малых архитектурных форм, оборудование детских и спортивных площадок, организацию мест для отдыха, разбивку газонов и цветников, высадку деревьев и кустарников. Для автовладельцев предусмотрены две парковки: подземная и открытая плоскостная с учетом мест для лиц с ограниченными возможностями здоровья.
Программа реновации жилья в Москве
Программа реновации утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным 1 августа 2017 года. В нее вошло 5175 домов — более 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона кв. метров, в которых живет почти миллион москвичей.
Концерн КРОСТ давно выступает одним из активных подрядчиков московской программы реновации жилья. Компания уже построила и сдала 5 жилых комплексов:
- в СЗАО на улице Парковая, 33;
- в САО на улице Базовской, вл. 15, к. 16;
- в ЗАО на ул. Щорса 15;
- в ЦАО на Бауманской улице 47;
- в ЗАО на ул. Веерная.
Новостройки от концерна КРОСТ
В декабре 2022 года концерн КРОСТ выдал ключи счастливым обладателям новых квартир в жилом комплексе на ул. Нижняя Новохохловская. Жилой комплекс состоит из 3 корпусов переменной этажности (14, 16 этажей) и рассчитан на 1028 квартир и 350 машиномест в подземном паркинге.
На данный момент силами специалистов концерна КРОСТ возводится порядка 20 объектов реновации общей площадью более 600 тыс. кв.м. с площадью квартир – более 300 тыс. кв. м. Одним из самых масштабных проектов является жилой комплекс на 864 квартиры и 359 машиномест, который Концерн КРОСТ строит в Старокоптевском переулке. Объект планируется ввести в эксплуатацию в 2025 году.
Дополнительную информацию можно узнать здесь.
Вопросы и ответы о Лосиноостровский парк
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Квартиры в Лосиноостровский парк
Этаж 25 /33
- Москва, Лосиноостровский парк
- Бульвар Рокоссовского в 12 мин. пешком
Этаж 29 /33
Этаж 17 /17
Этаж 33 /33
Посмотреть все 49 однокомнатные квартиры в Лосиноостровский парк
Этаж 30 /33
Посмотреть все 34 двухкомнатные квартиры в Лосиноостровский парк
Этаж 15 /33
Этаж 26 /33
Этаж 32 /33
Посмотреть все 12 трехкомнатные квартиры в Лосиноостровский парк
Этаж 31 /33
Посмотреть все 19 квартиры-студии в Лосиноостровский парк
Панорама жилого квартала «Лосиноостровский парк» в районе Метрогородок
Как проехать
До станции МЦК и метро «Бульвар Рокоссовского» можно дойти за 12-14 минут. До СВХ на автомобиле 3 минуты езды, до ТТК — 15 минут.
Похожие новостройки
Московская область, Котельники городской округ
Московская область, Булатниковское С/П
Московская область, Мытищи городской округ
Московская область, Ленинский район
Москва, Новомосковский АО
Московская область, Одинцово Г/П
Московская область, Ильинское С/П
Застройщик ПИК
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей
Права доступа
Вы не можете начинать темыВы не можете отвечать на сообщенияВы не можете редактировать свои сообщенияВы не можете удалять свои сообщенияВы не можете добавлять вложения
Реновация и риски для бизнеса
Программа реновации напрямую затрагивает не только жителей домов, но и предпринимателей. В домах, которые пойдут под снос, расположены 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности. Еще 400 объектов арендуются предпринимателями у города. Всего под реновацию могут попасть более 2500 объектов малого бизнеса, в том числе 388 продовольственных магазинов, 227 платежных терминалов, 166 салонов красоты, 162 объекта бытовых услуг и 133 аптеки.
Собственники этих нежилых помещений получат, согласно статье 8 Закона города Москвы №14 от 17 мая 2017 года, денежную компенсацию, исходя из кадастровой стоимости, или смогут оформить в собственность другое нежилое помещение, равное по площади.
Для арендаторов, снимающих коммерческие помещения в домах, попавших в программу реновации, никаких возмещений и гарантий законом не предусмотрено. Поэтому глава Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин считает, что реновация разорит или существенно ухудшит положение не меньше 100 000 человек.
Отзывы о Лосиноостровский парк
Самый полезный отзыв
Самый новый отзыв
