Жильцы сталинских домов Москвы начали массово жаловаться на “модерновую” покраску – МК

Жильцы сталинских домов Москвы начали массово жаловаться на “модерновую” покраску – МК

Жильцы сталинских домов москвы начали массово жаловаться на "модерновую" покраску

Не успели жильцы дома по Новопесчаной улице полюбоваться на отмытую от серой краски стену «сталинки» (эту историю «МК» осветил в номере от 6 октября 2022 года), как за голову схватились москвичи из других районов. Нам стало известно о других выкрашенных домах сталинской эпохи, архитектура и богатая история которых не остановила строителей. Корреспондент газеты выяснил, что контролировать незаконную покраску попросту некому, а значит, попасть под горячую руку маляра может любое историческое здание Москвы.

После резонанса, вызванного историей о восьмиэтажке на Новопесчаной, горожане рассказали, как под слоями краски скрываются здания на той же Новопесчаной, на улицах Альенде, Куусинена, Ленинградском шоссе, в Чапаевском переулке… Дом в Чапаевском переулке «отремонтировали» еще летом. Да так, что закрасили декоративную плитку песчаного цвета почти белым.

— Наши сталинские дома стояли с 1948 года, больше 60 лет их никто не трогал, — рассказывает местный житель Игорь Черский. — Весной этого года начался капремонт. Жильцы дома №4 по 2-й Песчаной улице возмутились и не дали испортить свой дом. Это к лучшему, но здание при этом вообще ничем не обработали, хотя должны были. В моем доме в белый цвет покрасили даже перила, а дверные звонки зачем-то выкрасили в красный. Видимо, чтобы краска не пропадала зря. А вот дому 18/1 не повезло совсем. Рабочие успели закрасить полдома, да еще и криво, и разным цветом. Может, краска кончилась, может, бригада уволилась… В итоге говорили, что строителей обяжут отмыть здание. Но пока дом стоит в таком виде, и как его будут очищать зимой — непонятно.

Больше всего, на наш взгляд, досталось «сталинке» на Беговой: ее перекрашивали минимум три раза.

«Кажется, я знаю, куда пошла краска, оставшаяся от недокрашенного дома на Соколе, — написал в социальной сети пользователь с ником Че Бурашко. — Ей сегодня начали зафигачивать боковую стенку сталинки на Беговой. Не пропадать же добру… Красят по плитке. Первый раз».

Как и в случае с Новопесчаной, дом на Беговой, 11, — классический представитель сталинской архитектуры, с эркерами и изящным резным карнизом. Отделан он был желтой плиткой. Однако в отличие дома на Соколе здесь строители не определились с цветом. Из эстетических соображений, видимо.

Сначала здание начали красить в «мерзкий оранжевый цвет» (цитата местной жительницы из социальной сети).

«Часть жителей дома побежали к домкому с вопросами и возмущениями, он поговорил с исполнителями работ — теперь дом перекрашивают в более светлый бежевый цвет, оранжевую полосу закрасили», — пишет в Сети жительница дома Екатерина Вески.

Жильцы сталинских домов Москвы начали массово жаловаться на "модерновую" покраску - МК
Так под краской скрывался торец дома в Чапаевском переулке… Фото: Игорь Черский.
Жильцы сталинских домов Москвы начали массово жаловаться на "модерновую" покраску - МК
…и на Беговой.Фото: Любовь Бондаренко

Во время ремонта дом стоял буквально полосатым, а «светлый бежевый» на деле оказался желтым.

— Некрашеная плитка или камень и были желтоватого цвета, — сообщила «МК» москвичка Мария Тищенко. — Дом начали закрашивать вдоль и поперек уже недели три как. Сначала замазали якобы все щели, причем фрагментов отсутствующей плитки как не было, так и нет. А теперь по белому красят в желтый. Я живу рядом, хожу и езжу мимо каждый день. Очень жалко дом…

Покраска фасадов этих домов, о чем свидетельствует информационный щит, происходит в рамках капитального ремонта дома. Мы уже рассказывали о том, кто и как должен выбирать цвет фасада дома, — этим занимается проектная организация.

— Существует так называемая московская палитра, типовые колористические решения для фасадов зданий, — объясняла «МК» директор общественной организации Вера Москвина. — При этом проектировщик не может выбрать оттуда цвет на свой вкус. Есть специальные колористические решения для каждой серии многоквартирных домов, в соответствии с которыми и составляется проект.

(Сотрудники проектной организации, выбиравшие цвет фасада, не стали комментировать «МК» сложившуюся ситуацию.)

Далее проект согласовывается с Фондом капремонта, Москомархитектурой и жильцами дома. Последние могут согласиться с цветом, как это случилось на Беговой, или быть вообще не в курсе, как москвичи с Новопесчаной.

— Чаще в самом доме нет совета из жильцов, который бы утверждал или, наоборот, не утверждал проекты и работы, — продолжает Вера Москвина. — Но когда жильцы сами не заботятся о своем доме, кто же за них подумает о цвете фасада или состоянии крыши?..

Читайте также:  Информация о доме по адресу г. Королев, проезд. Матросова, д. 3

В пресс-службе Комитета по архитектуре «МК» ответили, что заявки на оформление колористического паспорта для дома на Беговой, 11, не поступало.

— В связи с этим колористический паспорт Москомархитектура не выдавала, — сообщили в ведомстве. — Напомним, что проект колористического решения может быть разработан любой проектной организацией, выбранной собственником (заказчиком). Однако вне зависимости от форм собственности здания колористическое решение фасадов должно формироваться в соответствии с определенными требованиями. Так, «категорически не допускается частичная или полная окраска фасадов объекта, выполненных из натурального камня, в случае если существующий отделочный материал является характерным для периода постройки указанного объекта».

В своем ответе Москомархитектура процитировала постановление правительства Москвы от 28 марта 2022 года. Согласно ему цвет фасада дома определяется колористическим паспортом, и менять этот цвет без паспорта нельзя.

Однако возмущение москвичей вызвано не только желанием сохранить историческую цветовую гамму. Реставратор Александр Данилин объяснил, что красить натуральный камень нужно составом, который позволит покрытию «дышать» и будет пропускать кислород. Это нужно, чтобы влага в толще стены могла высохнуть, иначе камень может разрушиться.

— Но, увы, часто применяют ту краску, которая просто есть в наличии, — говорит эксперт, — хотя если фасад первоначально был выполнен в натуральном камне, то его должны были просто обработать составом, отталкивающим воду.

К тому же, как пишут местные жители, буквально через два месяца краска облупливается, а желтый прекращается в грязно-желтый. Так что первоначальная «красота» отремонтированного дома обманчива.

Можно предположить, что реставраторам из Москомархитектуры известно, какая участь ждет покрашенные дома. Но в пресс-службе нам уточнили, что у ведомства «нет контрольных функций, услуга по оформлению колористического паспорта носит заявительный характер». Иначе говоря, в комитете готовы выдавать паспорта, а пресекать массовую порчу исторического наследия под собственным носом — не готовы.

— Мне кажется, что Москомархитектура немного лукавит, — заявил «МК» активист движения «Архнадзор» Андрей Новичков. — Все департаменты имеют контрольные функции и обязаны понуждать кого-либо в рамках ответственности к исполнению закона либо к исправлению ситуации в рамках закона. Если фасад здания перекрашен без согласования с Москомархитектурой или даже без должного уведомления, то комитет уполномочен выдать предписание на исправление ситуации. Это его прямая функция, так как нарушена процедура, согласование которой возложено на них.

Неужели для соблюдения законодательства москвичам придется каждый раз привлекать внимание СМИ? Ведь схема получается простой: проектная компания выбирает понравившийся цвет, жильцы либо не знают, либо не хотят об этом знать, дом спокойно перекрашивается…

Мы не беремся говорить о том, сколько в Москве зданий, облицованных натуральным камнем. Но предполагаем, что больше сотни. Неужели для спасения каждого из них придется звать на помощь газеты и телевидение?

Фонд капитального ремонта решил проблему с незаконным окрашиваем своим способом. На запрос «МК» о целесообразности и законности изменения цвета дома на Новопесчаной в ведомстве, уже после гневной волны в СМИ и очистки здания, ответили: «Инженер технического надзора, контролирующий подрядную организацию на объекте, уволен за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей». Надеемся, что уволили сотрудника, допустившего ошибку, а не просто козла отпущения. Но продолжающиеся работы по другим адресам наводят на мысль, что букве закона следовать никто так и не собирается.

Тем временем радоваться победе рано даже тем москвичам, которым удалось отстоять свое жилище. Вот что пишут жильцы красивейшего дома 4 по 2-й Песчаной улице:

«На проведение работ по отмывке ФКР не выделил денег, и неизвестно, выделит ли вообще. Пока эти работы оплачивает подрядчик из своего кармана, что само по себе является чудом. Но ведь еще нужно закупить защитную пропитку и снова пройтись по всем фасадам — это высотные работы, они тоже стоят денег. Что со всем этим будет дальше, неизвестно».

Валик для покраски

Начнем с поролонового. Сразу оговоримся, что его для покраски фасадов использовать нельзя. А вот для грунтовки это идеальный вариант.

Валик из меха. Этот инструмент равномерно распределяет лакокрасочный материал, нанося его с одной толщиной. Хорош мех и в том случае, если надо покрасить стены с рельефной штукатуркой. Им хорошо закрываются мелкие дефекты стены: трещинки, выбоины, сколы и прочие.

Валик с велюровой шубой. У этого инструмента точно такие же характеристики, что и у мехового. Но надо отдать ему должное, наносимая на стену краска ложиться более равномерно. Вообще, считается, что это профессиональный инструмент.

Нитяной валик. Его лучше использовать, если в приоритете скорость окрашивания, а не высокое качество.

Читайте также:  Все о доме по адресу поселок Малаховка Красина, 12

Теперь о том, какой длины должен быть ворс.

  • Валики с длинным ворсом лучше использовать, если есть необходимость покрасить фактурную стену.
  • Если поверхность гладкая, то лучше средней длины ворс.

Власти петербурга одобрили 20 новых строительных проектов

Градостроительная комиссия Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко поддержала 20 новых девелоперских проектов. Отказ получил лишь один из представленных на заседании чиновников проектов, сообщает пресс-служба Комитета по строительству Санкт-Петербурга.

В число одобренных проектов попала гостиница на 720 номеров, её планируют построить на Московском шоссе, в километре от станции метро «Звёздная». Условием для девелопера — финансово-строительной корпорации «Северо-Запад-1» (структура ФСКЗ «Лидер») — является строительство и безвозмездная передача в собственность города детского сада на 220 мест, а также предоставление земельного участка для создания внутриквартального проезда.

Также определены планы по застройке квартала рядом с Балтийским вокзалом. Специализированному застройщику «Альмандин» (по данным СПАРК, относится к ГК «ПИК») разрешено возвести 60,7 тыс. кв. м жилья на пересечении Лермонтовского проспекта и набережной Обводного канала. Эта территория в 2020 году была продана строителям концерном «Алмаз-Антей». Располагавшийся там завод радиотехнического оборудования передислоцировался на проспект Обуховской Обороны. Вместе с другими активами были проданы здания Николаевского кавалерийского училища, где учился Михаил Лермонтов. Здания являются объектами культурного наследия федерального значения, застройщику предстоит провести их реконструкцию и приспособить под образовательное учреждение на тысячу мест, после чего безвозмездно передать в собственность города. Также дополнительной социальной нагрузкой для застройщика станет передача в собственность помещений для организации врачебных кабинетов и капитальный ремонт школы № 280.

В ноябре 2021 года издание «Деловой Петербург» рассказывало, что эскизный проект будущего жилого комплекса у Балтийского вокзала уже согласован с Комитетом по госипользованию и охране памятников Петербурга Виза уже выдана на три жилых корпуса, объединённых подземных гаражом, максимальной высотой 36 метров.

«ЛСР. Проект» получил возможность построить на Партизанской улице на Охте 81,2 тыс. кв. м жилья. Этот участок был приобретен группой ЛСР в 2020 году, он примыкает непосредственно к промышленной площадке этой компании. По документам земля предназначена для общественно-деловых объектов с предельной высотой застройки в 11 этажей. При объединении участков ЛСР получит территорию в 45 тыс кв. м. За возможность реализовать проект на Партизанской город требует от ЛСР, помимо школы, построить новое здание для Центра детского (юношеского) технического творчества «Охта» и провести капитальный ремонт старого здания, приспособить его под образовательное учреждение. Также застройщику предстоит капитально отремонтировать два перекрёстка.

Градостроительная комиссия поддержала также крупный проект «Сэтл Проект» в Шушарах — компания построит на Колпинском шоссе 164,5 тыс. кв. м жилья, а также школу на 825 мест, два детских сада и ряд других соцобъектов.

Компании ООО «РСТИ» одобрили проект на Октябрьской набережной ранее застройщик получил этот участок в качестве возмещения затрат на завершение строительства проблемных объектов ГК «Норманн». В районе Лиговского проспекта и улицы Тосина «Лиговский Сити» возведет 220 тыс. кв. м жилья, построит школу на 1250 мест, несколько детских садов, а также реконструирует до 6 полос улицу Тосина.

Самый крупный социальный проект будет реализован компанией «Сэтл Стандарт» — за возможность возвести небольшой объект недвижимости на 43 тыс кв. м компания построит и передаст городу школу на 1850 мест и построит подземный пешеходный переход на проспекте Обуховской обороны.

Ещё в обмен на реализацию строительных проектов застройщики создадут проект планировки автомобильного путепровода через железнодорожные пути в Парголово, въезды и выезды с улицы Уральской (Васильевский остров).

Отказ получил лишь один девелоперский проект — строительство жилого комплекса в посёлке Шушары, на улице Школьной. По заключению комиссии, проект специализированного застройщика «Полис Южный 15-31» (учредитель «Полис Капитал») невозможно реализовать «с заявленными технико-экономическими показателями». В самой компании сообщили РБК Петербург, что пока не могут прокомментировать тему.

Какую краску выбрать для фасадного декорирования

Начнем наш рассказ именно с выбора фасадной краски, потому что на современном рынке стройматериалов этот продукт представлен огромным ассортиментом. В первую очередь выбор надо проводить на основе материала, на которую краска будет наноситься. К примеру:

  • Если это бетонная стена, то для ее окрашивания подойдут любые краски, кроме виниловой и на известковой основе.
  • Дом, возведенный из керамического кирпича, нельзя декорировать виниловыми или полисиликатными красками.
  • Если окрашивается стена возведена из силикатного кирпича, то лучше окрашивать ее силикатными или полисиликатными красками.
  • Оштукатуренные поверхности (цементной штукатуркой или известковой) можно оформлять только силикатными или полисиликатными лакокрасочными изделиями.
  • Если была использована силикатная штукатурка, то есть на основе жидкого стекла, то ограничений в применении красок нет, можно использовать любую.
  • Если штукатурка была изготовлена на органических смолах, то оптимальный вариант – силиконовые и акриловые краски.
Читайте также:  Венская конвенция о праве международных договоров — Конвенции и соглашения — Декларации, конвенции, соглашения и другие правовые материалы

Паропроницаемость

Этот параметр нами специально выделен в отдельную главу статьи, потому что он отвечает за качественное состояние стен дома и микроклимат внутри него. На рынке существуют краски, которые на поверхности образуют пленку, не пропускающую воздух через себя.

Поэтому производители на упаковке этот параметр обозначают обязательно. Но здесь каждый показывает свой вариант параметра. Вот три из них:

  • Сколько граммов влаги или конденсата может проникнуть через 1 м² стеновой поверхности в течение суток (24 часов). Например: 150 г/м² сутки. Высокая паропроницаемость, то есть это хорошо, не меньше 130.
  • Здесь, наоборот, дается параметр толщины слоя воздуха, которой будет равна паропроницаемость нанесенной краски. Обозначается этот коэффициент – «Sd». Здесь так: чем меньше он, тем выше паропроницаемость нанесенного слоя. Краски с высокой паропроницаемостью имеют Sd, равный 0,05-0,11.
  • На некоторых упаковках указывают диффузию водяного пара. Обозначается она буквой «m». Для хороших красок этот коэффициент будет равен 1400-1500.

Подготовка стены к покраске

В первую очередь поверхность стены надо очистить от пыли и грязи. Обычно это делают напором воды. Дополнительно можно пройтись щеткой, это просто увеличит качество мытья. Особое внимание местам, которые покрыты грибками, плесенью и мхом. Здесь потребуется даже железная щетка, а лучше провести демонтаж штукатурного слоя до материала, из которого дом был возведен.

Если в наличие есть места отслоения штукатурки, то рекомендуется от них избавиться, а затем простучать всю поверхность стены киянкой или деревянной ручкой молотка. Глухой звук подтвердит, что в этом месте под штукатурным слоем есть пустоты. То есть штукатурный раствор отслоился от основы. Такие участки надо обязательно очистить от штукатурки полностью.

Покраска фасада

Итак, все готово, можно красить фасад дома. На что необходимо обратить внимание:

  • Красят фасад только при температуре не ниже 5С, если нет дождя и сильного ветра.
  • Окна и двери закрывают полиэтиленовой пленкой.
  • Первый слой краски наносят без длительных перерывов. Нельзя допустить, чтобы одна часть стены уже высохла, и к ней прикрашивают другую часть. На стыке образуется четко выраженная граница.
  • Второй слой наносят через определенное время. Обычно этот срок производитель указывает на упаковке. Требования к покраске те же, что и первого слоя.

Расход краски на фасад

Покраска фасада частного дома – это в первую очередь денежные затраты. И зависят они в первую очередь от того, сколько лакокрасочного материала уйдет на декорирование стен. Поэтому на упаковке вы всегда можете найти интересующую вас информацию. Но указывают производители эту характеристику по-разному:

  • Количество, измеряемое в литрах или килограммах, с помощью которого покрывается 1 м² стены. То есть единица измерения такая: л/м² или кг/м².
  • Площадь, покрываемая красочным составом, с помощью одного литра материала. То есть – м²/л.

Обычно расход указывают в каком-то диапазоне. К примеру, 0,1-0,2 л/м². Так вот первый показатель – это, если краской покрывают ровные гладкие стены. Второй, если стена шероховатая, фактурная или не загрунтованная. И сразу еще один нюанс – фасадные краски наносятся в два слоя.

Село алефин, улица раздольная, дом № 4 – узнать собственника квартиры по адресу из егрн

Что такое ЕГРН?
Это Единый Государственный Реестр Недвижимости. Работает c 2022 года, содержит данные с 1998 года.


Выберите в списке номер квартиры или помещения, и можете заказать отчет:

  • Отчет об объекте недвижимости
    Будут указаны общие характеристки объекта недвижимости — площадь, наименование,
    назначение и месторасположение, и кадастровая стоимость.
    Так же позволит вам узнать, кто является владельцем, сколько долевых собственников у
    объекта недвижимости, а также вид, номер и дату государственной регистрации права собственности.
    И самое главное — данные об обременениях (кредит, ипотека, залог, арест), наложенных на имущество.
  • Отчет о кадастровой стоимости
    Указываются сведения о кадастровом номере, а также кадастровая
    стоимость объекта недвижимости (можно запросить на конкретную дату в прошлом).
  • Отчет о переходе прав собственности
    Будет указана история собственников по сделкам, зарегистрированным с 1998 года.

Открытые данные из ЕГРН — кадастровый номер, площадь, этажность, назначение и категорию объекта можно бесплатно посмотреть онлайн.

§

Технология покраски фасада

Высокое качество конечного результата, а соответственно и долгосрочная эксплуатации покраски, зависит от того, как была подготовлена основа.

Чем лучше наносить краску на фасад

Здесь выбор небольшой – кисточка, валик и краскопульт. Сам выбор будет зависеть от густоты краски, от качественного состояния поверхности стены, от квалификации работника, проводящего покраску.

Если стена имеет гладкую поверхность, то можно воспользоваться валиком или кистью. Первый инструмент – оптимальное решение, потому что таким образом расход краски уменьшается почти вдвое. Да и сам процесс нанесения ее быстрее.

Кирпичную кладку лучше окрашивать кистью с длиной щетиной. То же самое касается фасада с фактурной штукатуркой. А вот краскопультом можно красить любые стены.

Хотелось бы немного остановиться на вопросе, каким валиком красить фасад дома.

Покраска фасада дома краскопультом
Источник besplatka.ua

Заключение по теме

https://www.youtube.com/watch?v=Rhv-9kA_Fyg

Покраска фасадов – один из популярных вариантов их декорирование. К тому же он самый дешевый, но в то же время с огромным разнообразием декоративного наполнения. Конечно, лучше профессиональных маляров с этим процессом лучше никто не справиться. Поэтому наш совет – воспользуйтесь услугами мастеров. Именно они смогут гарантировать высокое качество конечного результата.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector