Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Автодорожный путепровод построят на ленинградском шоссе

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Назад

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть 

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

  • о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
  • такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
  • о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
Читайте также:  Типовые проекты зданий школ (из реестра эконом. эффек. ПД)

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

  • границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
  • все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
  • линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
  • границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

  • природных земель, являющихся охраняемыми;
  • зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
  • объектов, отнесенных к культурному наследию;
  • всех объектов строительства;
  • существующих участков земли для данной территории.

Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Назад

Будущие новостройки ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. новые проекты новостроек (жк) ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Собранные в каталоге  проекты новостроек Ленинградском шоссе помогут выбрать квартиру из 3 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков – от 169 904 за м² до 169 904 ₽ за м².

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о проектах новостроек Ленинградском шоссе — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.

Читайте также:  Как узнать и где посмотреть какие гаражи идут под снос? | АвтоСайт RR

Квартиры жк 1-й ленинградский – купить по цене от 7.3 млн. у застройщика

Москва или Петербург, энергия, бьющая ключом, или спокойная вдумчивость? Создателям ЖК «1-й Ленинградский»  удалось гармонично соединить плюсы обеих столиц.

Новый жилой комплекс комфорт класса, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.

Молжаниновский район относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице.

Представлен проект новой развязки на пересечении ленинградского и международного шоссе. фото со всех сторон

Начиналось всё с необходимости реконструировать мост на 24-м километре Ленинградского шоссе, проходящий над путями Ленинградского направления. Он был признан аварийным еще в 2002 году. 11 лет назад РЖД предупреждали, что мост может обрушиться прямо на железную дорогу. В 2007-м его ремонтировали, но разрушения полностью не устранили. Летом 2022 года на мосту начались ремонтные противоаварийные работы, что привело к транспортному коллапсу — движение по шоссе и дорога к аэропорту оказались фактически заблокированными. На ситуацию обратил внимание президент Путин, а к спорам вокруг конкретного виновника аварийного состояния моста и блокировки движения на Ленинградском шоссе подключились РЖД, правительство Московской области и Ространснадзор. Мост тогда подремонтировали, но он снова в плохом состоянии.

В конце прошлого года в департаменте строительства «Зеленоград.ру» сообщили, что в адресной инвестиционной программе до 2023 года не заложен бюджет на реконструкцию моста (а вот что там есть). Деньги всё-таки нашлись — пока на проект целого транспортного узла. Масштабные работы не могут не затронуть движение транспорта. Сроки строительства развязки пока неизвестны.

Читайте также:  Балашиха | Развитие инфраструктуры и благоустройство микрорайона Заря будет продолжено - БезФормата

Онлайн-обсуждение проходит до 30 марта для живущих и работающих в Молжаниновском районе, поскольку будущий транспортный узел частично находится на его территории. Хотя проект затрагивает и Химки — на территории подмосковного города планируется изъятие земельных участков для строительства. Разработчик проекта, «Институт генплана Москвы», предупреждает, что проектные изображения предварительные — для ознакомления, — а окончательные требования к характеристикам развязки будут сформированы по результатам общественного обсуждения.

Жк северный речной порт от кортрос в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

ГК «Кортрос» совместно с Capital Group построит жильё на Ленинградском шоссе в Москве. Вблизи находится Северный речной порт. Проект развития территории одобрен Градостроительной земельной комиссией. Сроки начала строительства не указываются, но известно.что реализация займёт 8–10 лет. Объём инвестиций — 70 млрд рублей.

На территории площадью 19,8 га появится 837,4 тыс. кв. м недвижимости, из которых 537,6 тыс. кв. м придётся на само жильё. На офисы придётся 274,5 тыс. кв. м, на детский сад на 450 мест и на школу на 1 тыс. мест. Помимо этого, предполагается модернизация Северного речного порта и благоустройство набережной. По некоторым данным, объект, возможно, будет относиться к бизнес-классу.

В 3 км проходит МКАД. Основная магистраль для автомобилистов — Ленинградское шоссе, до неё 300 м. В 800 м от ЖК находится ближайшая станция метро — «Речной вокзал», это расстояние можно преодолеть пешком. Также по соседству действует Северный речной порт.

Примерно в 1 км от будущего ЖК находится промзона, на территории которой находятся гаражи, хлебозавод, Московский экспериментальный ювелирный завод, тепловая станция и таксомоторный парк. В 100 м протекает река Химка, в которую впадает канал им. Москвы, в 1,5 км — Химкинское водохранилище. Для прогулок подходят парк Дружбы и парк Северного речного вокзала.

Инфраструктура Левобережного района САО развита хорошо. В доступности есть магазины, детсады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, такие как «Ашан», OBI, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения. Прямо около ЖК находится Церковь Феодора Ушакова.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector