Будущие новостройки Ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. Новые проекты новостроек (ЖК) Ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Содержание:

1 Автодорожный путепровод построят на ленинградском шоссе
2 Будущие новостройки ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. новые проекты новостроек (жк) ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |
3 Квартиры жк 1-й ленинградский – купить по цене от 7.3 млн. у застройщика
4 Представлен проект новой развязки на пересечении ленинградского и международного шоссе. фото со всех сторон
5 Жк северный речной порт от кортрос в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

Автодорожный путепровод построят на ленинградском шоссе

Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.

Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.

Текстовая часть

Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.

Здесь детально прописывается информация:

о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.

Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:

границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
границы публичных территорий.

Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.

Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:

природных земель, являющихся охраняемыми;
зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
объектов, отнесенных к культурному наследию;
всех объектов строительства;
существующих участков земли для данной территории.

Будущие новостройки ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. новые проекты новостроек (жк) ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |

Собранные в каталоге проекты новостроек Ленинградском шоссе помогут выбрать квартиру из 3 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков – от 169 904 за м² до 169 904 ₽ за м².

На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о проектах новостроек Ленинградском шоссе — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.

Квартиры жк 1-й ленинградский – купить по цене от 7.3 млн. у застройщика

Москва или Петербург, энергия, бьющая ключом, или спокойная вдумчивость? Создателям ЖК «1-й Ленинградский» удалось гармонично соединить плюсы обеих столиц.

Новый жилой комплекс комфорт класса, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.

Молжаниновский район относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице.

Представлен проект новой развязки на пересечении ленинградского и международного шоссе. фото со всех сторон

Начиналось всё с необходимости реконструировать мост на 24-м километре Ленинградского шоссе, проходящий над путями Ленинградского направления. Он был признан аварийным еще в 2002 году. 11 лет назад РЖД предупреждали, что мост может обрушиться прямо на железную дорогу. В 2007-м его ремонтировали, но разрушения полностью не устранили. Летом 2022 года на мосту начались ремонтные противоаварийные работы, что привело к транспортному коллапсу — движение по шоссе и дорога к аэропорту оказались фактически заблокированными. На ситуацию обратил внимание президент Путин, а к спорам вокруг конкретного виновника аварийного состояния моста и блокировки движения на Ленинградском шоссе подключились РЖД, правительство Московской области и Ространснадзор. Мост тогда подремонтировали, но он снова в плохом состоянии.

В конце прошлого года в департаменте строительства «Зеленоград.ру» сообщили, что в адресной инвестиционной программе до 2023 года не заложен бюджет на реконструкцию моста (а вот что там есть). Деньги всё-таки нашлись — пока на проект целого транспортного узла. Масштабные работы не могут не затронуть движение транспорта. Сроки строительства развязки пока неизвестны.

Онлайн-обсуждение проходит до 30 марта для живущих и работающих в Молжаниновском районе, поскольку будущий транспортный узел частично находится на его территории. Хотя проект затрагивает и Химки — на территории подмосковного города планируется изъятие земельных участков для строительства. Разработчик проекта, «Институт генплана Москвы», предупреждает, что проектные изображения предварительные — для ознакомления, — а окончательные требования к характеристикам развязки будут сформированы по результатам общественного обсуждения.

Жк северный речной порт от кортрос в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум

ГК «Кортрос» совместно с Capital Group построит жильё на Ленинградском шоссе в Москве. Вблизи находится Северный речной порт. Проект развития территории одобрен Градостроительной земельной комиссией. Сроки начала строительства не указываются, но известно.что реализация займёт 8–10 лет. Объём инвестиций — 70 млрд рублей.

На территории площадью 19,8 га появится 837,4 тыс. кв. м недвижимости, из которых 537,6 тыс. кв. м придётся на само жильё. На офисы придётся 274,5 тыс. кв. м, на детский сад на 450 мест и на школу на 1 тыс. мест. Помимо этого, предполагается модернизация Северного речного порта и благоустройство набережной. По некоторым данным, объект, возможно, будет относиться к бизнес-классу.

В 3 км проходит МКАД. Основная магистраль для автомобилистов — Ленинградское шоссе, до неё 300 м. В 800 м от ЖК находится ближайшая станция метро — «Речной вокзал», это расстояние можно преодолеть пешком. Также по соседству действует Северный речной порт.

Примерно в 1 км от будущего ЖК находится промзона, на территории которой находятся гаражи, хлебозавод, Московский экспериментальный ювелирный завод, тепловая станция и таксомоторный парк. В 100 м протекает река Химка, в которую впадает канал им. Москвы, в 1,5 км — Химкинское водохранилище. Для прогулок подходят парк Дружбы и парк Северного речного вокзала.

Инфраструктура Левобережного района САО развита хорошо. В доступности есть магазины, детсады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, такие как «Ашан», OBI, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения. Прямо около ЖК находится Церковь Феодора Ушакова.