Содержание:
- 1 Автодорожный путепровод построят на ленинградском шоссе
- 2 Будущие новостройки ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. новые проекты новостроек (жк) ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |
- 3 Квартиры жк 1-й ленинградский – купить по цене от 7.3 млн. у застройщика
- 4 Представлен проект новой развязки на пересечении ленинградского и международного шоссе. фото со всех сторон
- 5 Жк северный речной порт от кортрос в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум
Автодорожный путепровод построят на ленинградском шоссе
Поскольку все документы градостроительного планирования должны соответствовать друг другу, то и ППТ должен соответствовать Генеральному плану и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Поэтому, если в ПЗЗ на территорию, в которую входит участок ППТ, установлены регламенты, например, виды разрешенного использования, максимальные параметры плотности застройки, процент застроенности и предельная высотность размещаемых объектов, то и материалы ППТ должны разрабатываться с учетом этих данных.
Назад
Согласно положениям 42 статьи Градостроительного Кодекса (глава 5), обязательными частями ППТ являются три блока.
Текстовая часть
Иногда ее называют пояснительной запиской. Она содержит информацию о параметрах развития территории на ближайшую перспективу и положение о том, в какой очередности она будет развиваться.
Здесь детально прописывается информация:
- о площадях каждого из вновь образованных земельных участков (с перечислением допустимых вариантов их образования);
- такая же информация о землях, относящихся к группе общего пользования, включая территорию, планируемую в качестве резервной, либо изымаемую для нуждгосударства/муниципалитета;
- о виде разрешения по каждому участку на их возможное использование согласно проекту планировки территории.
Во второй блок входит вся графическая часть, определяющая:
- границы объекта, уже имеющегося либо только планируемого к возведению;
- все красные линии, указанные в утвержденном ППТ. Ими обозначаются все объекты строительства – имеющиеся и перспективные;
- линии отступа, определяющие минимальные расстояния от имеющихся красных линий, задающие разрешенные места для возможного возведения объектов;
- границы публичных территорий.
Два этих блока – основная часть проектной документации. Именно ее нужно утверждать.
Третий блок – материалы, обосновывающие основную часть. Например, положение границ:
- природных земель, являющихся охраняемыми;
- зон, для пользования которыми законодательно заданы особые условия;
- объектов, отнесенных к культурному наследию;
- всех объектов строительства;
- существующих участков земли для данной территории.
Назад
Будущие новостройки ленинградском шоссе от застройщика на карте с ценами. новые проекты новостроек (жк) ленинградского шоссе (проектируемые жилые комплексы) |
Собранные в каталоге проекты новостроек Ленинградском шоссе помогут выбрать квартиру из 3 объектов. Средняя цена жилой недвижимости по данным застройщиков – от 169 904 за м² до 169 904 ₽ за м².
На страницах каталога жилых комплексов представлена детальная информация о проектах новостроек Ленинградском шоссе — инфраструктура, стоимость и варианты планировок квартир, фотографии и видео, расположение на карте, транспортная доступность, данные о застройщике, ход строительства новостройки, графики возведения корпусов и сдачи комплекса.
Квартиры жк 1-й ленинградский – купить по цене от 7.3 млн. у застройщика
Москва или Петербург, энергия, бьющая ключом, или спокойная вдумчивость? Создателям ЖК «1-й Ленинградский» удалось гармонично соединить плюсы обеих столиц.
Новый жилой комплекс комфорт класса, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, придется по вкусу и ценителям жизни на высоких московских скоростях, и тем, кто настроен на спокойную питерскую волну.
Молжаниновский район относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице.
Представлен проект новой развязки на пересечении ленинградского и международного шоссе. фото со всех сторон
Начиналось всё с необходимости реконструировать мост на 24-м километре Ленинградского шоссе, проходящий над путями Ленинградского направления. Он был признан аварийным еще в 2002 году. 11 лет назад РЖД предупреждали, что мост может обрушиться прямо на железную дорогу. В 2007-м его ремонтировали, но разрушения полностью не устранили. Летом 2022 года на мосту начались ремонтные противоаварийные работы, что привело к транспортному коллапсу — движение по шоссе и дорога к аэропорту оказались фактически заблокированными. На ситуацию обратил внимание президент Путин, а к спорам вокруг конкретного виновника аварийного состояния моста и блокировки движения на Ленинградском шоссе подключились РЖД, правительство Московской области и Ространснадзор. Мост тогда подремонтировали, но он снова в плохом состоянии.
В конце прошлого года в департаменте строительства «Зеленоград.ру» сообщили, что в адресной инвестиционной программе до 2023 года не заложен бюджет на реконструкцию моста (а вот что там есть). Деньги всё-таки нашлись — пока на проект целого транспортного узла. Масштабные работы не могут не затронуть движение транспорта. Сроки строительства развязки пока неизвестны.
Онлайн-обсуждение проходит до 30 марта для живущих и работающих в Молжаниновском районе, поскольку будущий транспортный узел частично находится на его территории. Хотя проект затрагивает и Химки — на территории подмосковного города планируется изъятие земельных участков для строительства. Разработчик проекта, «Институт генплана Москвы», предупреждает, что проектные изображения предварительные — для ознакомления, — а окончательные требования к характеристикам развязки будут сформированы по результатам общественного обсуждения.
Жк северный речной порт от кортрос в сао (северном административном округе), акции официального застройщика, отзывы, ход строительства, форум
ГК «Кортрос» совместно с Capital Group построит жильё на Ленинградском шоссе в Москве. Вблизи находится Северный речной порт. Проект развития территории одобрен Градостроительной земельной комиссией. Сроки начала строительства не указываются, но известно.что реализация займёт 8–10 лет. Объём инвестиций — 70 млрд рублей.
На территории площадью 19,8 га появится 837,4 тыс. кв. м недвижимости, из которых 537,6 тыс. кв. м придётся на само жильё. На офисы придётся 274,5 тыс. кв. м, на детский сад на 450 мест и на школу на 1 тыс. мест. Помимо этого, предполагается модернизация Северного речного порта и благоустройство набережной. По некоторым данным, объект, возможно, будет относиться к бизнес-классу.
В 3 км проходит МКАД. Основная магистраль для автомобилистов — Ленинградское шоссе, до неё 300 м. В 800 м от ЖК находится ближайшая станция метро — «Речной вокзал», это расстояние можно преодолеть пешком. Также по соседству действует Северный речной порт.
Примерно в 1 км от будущего ЖК находится промзона, на территории которой находятся гаражи, хлебозавод, Московский экспериментальный ювелирный завод, тепловая станция и таксомоторный парк. В 100 м протекает река Химка, в которую впадает канал им. Москвы, в 1,5 км — Химкинское водохранилище. Для прогулок подходят парк Дружбы и парк Северного речного вокзала.
Инфраструктура Левобережного района САО развита хорошо. В доступности есть магазины, детсады, школы, поликлиники, стоматологические клиники, крупные торговые объекты, такие как «Ашан», OBI, спорткомплексы, банки, высшие учебные заведения. Прямо около ЖК находится Церковь Феодора Ушакова.
(1 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка...
