Содержание:
Адресный перечень домов подлежащих сносу в санкт петербурге
Список домов подлежащих сносу в Санкт-Петербурге в соответствии с адресным перечнем ветхих и аварийных жилых домов, подлежащих расселению в соответствии с постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 года N 1586 Список домов подлежащих сносу подготовлен на основании официальной информации полученной из открытых источников в 2022 году
Список домов подлежащих сносу в Адмиралтейский районе ул. Розенштейна, д.6 ул. Розенштейна, д.16 ул. Розенштейна, д.18 ул. Розенштейна, д.20 ул. Розенштейна, д.24 ул. Розенштейна, д.26 ул. Шкапина, д.3 ул. Шкапина, д.15 ул. Шкапина, д.17 ул. Шкапина, д.19 ул. Шкапина, д.21 ул. Шкапина, д.23 ул. Шкапина, д.27 ул. Шкапина, д.31 ул. Шкапина, д.35 ул. Шкапина, д.
39 Верейская ул., д.47 наб. Обводного кан., д.118б наб. Бумажного кан., д.12 наб. Бумажного кан., д.16 11-я Красноармейская ул., д.7 Б. Морская ул., д.34 наб. Обводного кан., д.114, корп.3 наб. Обводного кан., д.116, корп.2 наб. Обводного кан., д.
128 Рижский пр., д.46, литера Г Рижский пр., д.70, литера Р пр. Римского-Корсакова, д.95 пр. Римского-Корсакова, д.115 ул. Шкапина, д.22 ул. Шкапина, д.24 ул. Шкапина, д.36-40, литера А ул. Шкапина, д.42 ул. Союза Печатников, д.
8, литера Б Звенигородская ул., д.7, литера А Курляндская ул., д.37, литера В Нарвский пр., д.15, корп.2 Рижский пр., д.23 Бронницкая ул., д.17, литера А Б. Подьяческая ул., д.24, литера А Вознесенский пр., д.36, литера А Садовая ул., д.61, литеры А, Б Серпуховская ул., д.2/68, литера А ул. Лабутина, д.3, литера Г
Список домов подлежащих сносу в Василеостровском районе 17-я линия В. О., д.42, литера Г 4-я линия, д.51, литера А
Список домов подлежащих сносу в Выборгском районе Выборгское шоссе, д.220 Приозерское шоссе, д.13 ул. Чкалова, д.33 пос. Парголово, Хабаровская ул., д.28, литеры А, Б Б. Озерная ул., д.2 пос. Парголово, Хабаровская ул., д.
15 Левашово, ул. Труда, д.22, литера А Левашово, ул. Труда, д.24, литера Б пос. Парголово, Вокзальное шоссе, д.60, литера А пос. Парголово, Железнодорожная ул., д.82, литера А пос. Парголово, Торфяное, ул. Вологдина, д.4, литера А пос.
Парголово, Торфяное, ул. Вологдина, д.6, литера А пос. Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.3, литера А пос. Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.7, литера А пос. Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.11, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.
14, литера А Выборгская наб., д.53, литера А 2-й Муринский пр., д.31, литера А пос. Парголово, Осиновая Роща, Горское шоссе, д.16, литера А пос. Парголово, Торфяное, ул. Вологдина, д.16, литера А пос. Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.
7, литера А пос. Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.11, литера А пос. Парголово, Торфяное, Кооперативная ул., д.13, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.6, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.
10, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.13, корп.1, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.15, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.19, литера А пос. Парголово, Торфяное, Старожиловская ул., д.19, корп.1, литера А пос. Парголово, Торфяное, Парнасная ул., д.8, литера А
Список домов подлежащих сносу в Калининском районе Герасимовская ул., д.13 Бестужевская ул., д.6, корп.2 Кондратьевский пр., д.40, корп.1 Кондратьевский пр., д.40, корп.2 Кондратьевский пр., д.40, корп.3 Кондратьевский пр., д.40, корп.
4 Кондратьевский пр., д.40, корп.5 Кондратьевский пр., д.40, корп.7 Кондратьевский пр., д.40, корп.8 Кондратьевский пр., д.40, корп.9 Кондратьевский пр., д.40, корп.10 Кондратьевский пр., д.40, корп.11 пр. Маршала Блюхера, д.12, здание 155 пр. Непокоренных, д.9, корп.3, литера Е пр. Непокоренных, д.9, корп.4, литера А
Список домов подлежащих сносу в Кировском районе Двинская ул., д.8, корп.2 Балтийская ул., д.41 ул. Зои Космодемьянской, д.6, корп.2 Турбинная ул., д.9 ул. Калинина, д.10, литера А ул. Калинина, д.16, литера А ул. Калинина, д.
Список домов подлежащих сносу в Колпинском районе пос. Понтонный,ул. Александра Товпеко, д.20 пос. Понтонный, Заводская ул., д.15 г. Колпино, Железнодорожная ул., д.12 пос. Петро-Славянка, Клубная ул., д.4 пос. Петро-Славянка, Клубная ул., д.6 пос.
Петро-Славянка, Клубная ул., д.8 пос. Петро-Славянка, Клубная ул., д.10 пос. Петро-Славянка, Спортивная ул., д.22 пос. Петро-Славянка, Вокзальная ул., д.2 пос. Петро-Славянка, Вокзальная ул., д.3 пос. Усть-Ижора, Славянская дор., д.1, корп.2 пос.
Список домов подлежащих сносу в Красногвардейском районе Лесопарковая ул., д.29 Лесопарковая ул., д.54 Братская ул., д.30 Братская ул., д.32 Братская ул., д.35 Братская ул., д.37 Лесопарковая ул., д.12 Свердловская наб., д.
46 Камышинская ул., д.22 Уткин пр., д.13, корп.4 ул. Тарасова, д.10 дор.в Рыбацкое, д.4 дор.в Рыбацкое, д.6 дор.в Рыбацкое, д.10 дор.в Рыбацкое, д.12 дор.в Рыбацкое, д.14 дор.в Рыбацкое, д.18 дор.в Рыбацкое, д.20 Камышинская ул., д.
32 Ново-Ковалево, 3-я Поперечная ул., д.9 Ново-Ковалево, 3-я линия, д.10 Ново-Ковалево, 5-я линия, д.15/16 Ново-Ковалево, 5-я линия, д.20 Ново-Ковалево, 5-я линия, д.22 Ново-Ковалево, 5-я линия, д.24 Ново-Ковалево, 2-я Поперечная ул., д.
14 Пискаревский пр., д.142, корп.2 Пискаревский пр., д.142, корп.5 Пискаревский пр., д.142, корп.6 Пискаревский пр., д.142, корп.8 Пискаревский пр., д.142, корп.9 Ржевская ул., д.33 Братская ул., д.4, литера А Братская ул., д.
6, литера А Капсюльное шоссе, д.36, литера А Капсюльное шоссе, д.37, литера А Капсюльное шоссе, д.39, литера А Шафировский пр., д.15, литера А Магнитогорская ул., д.53, литера А Екатерининский пр., д.15, литера А Екатерининский пр., д.
Список домов подлежащих сносу в Красносельском районе Старо-Паново, Совхозная ул., д.1 Старо-Паново, Совхозная ул., д.3 Старо-Паново, Совхозная ул., д.9 Старо-Паново, Совхозная ул., д.15 Старо-Паново, Совхозная ул., д.
19 Старо-Паново, Совхозная ул., д.24 г. Красное Село, пр. Красных Командиров, д.75, литера А пос. Можайск, ул. 25 Октября, д.79, литера А Володарский, Интернациональная ул., д.11, литера А Володарский, ул. Свердлова, д.2, корп.2, литера А Володарский, ул. Толмачева, д.
7, литера А г. Красное Село, Фабричный пос., д.8, литера А Володарский, ул. Свердлова, д.10, корп.1, литера А Володарский, Волхонское шоссе, д.23, корп.1 Володарский, Волхонское шоссе, д.25, корп.2 Володарский, Интернациональная ул., д.
45 Володарский, Интернациональная ул., д.47 Володарский, Интернациональная ул., д.49 Володарский, Интернациональная ул., д.51 Володарский, ул. Куйбышева, д.14 Володарский, ул. Куйбышева, д.16 Володарский, Молодежная ул., д.10 Володарский, Молодежная ул., д.
12 Володарский, Российский б-р, д.16, корп.1 ул. Тамбасова, д.21, корп.3 ул. Тамбасова, д.23, корп.3 ул. Тамбасова, д.23, корп.4 ул. Тамбасова, д.25, корп.4 ул. Тамбасова, д.25, корп.5 ул. Чекистов, д.9 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.1 г.
Красное Село, Октябрьская ул., д.2 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.3 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.4 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.5 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.6 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.7 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.9 г.
Красное Село, Октябрьская ул., д.10 г. Красное Село, Октябрьская ул., д.12 г. Красное Село, Фабричный пос., д.4 г. Красное Село, Фабричный пос., д.5 Володарский, ул. Бабанова, д.6, литера А Володарский, пр. Ленина, д.15, литера А Володарский, Паровозная ул., д.
40а, литера А Володарский, Республиканская ул., д.1, литера А Володарский, Республиканская ул., д.7, литера А Володарский, Социалистическая ул., д.7, литера А Володарский, Трудовая ул., д.13, литера А Горелово, Константиновский пер., д.9 г.
Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.17 г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д.7а г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д.7б г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д.7в г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д.7г г. Красное Село, Гатчинское шоссе, д.10а г.
Красное Село, Гатчинское шоссе, д.10в г. Красное Село, Комсомольская ул., д.8 г. Красное Село, пр. Ленина, д.99, литера А г. Красное Село, Можайский, Набережная ул., д.5 г. Красное Село, Можайский, Новая ул., д.9 г. Красное Село, Можайский, Парковая ул., д.1 г.
Красное Село, Можайский, Промышленная ул., д.1, литера А г. Красное Село, Можайский, Промышленная ул., д.8, литера А г. Красное Село, Можайский, Промышленная ул., д.10, литера А г. Красное Село, Можайский, Республиканская ул., д.11, литера А г.
Красное Село, Можайский, Советская ул., д.37, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.10, литера Б г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.14, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.
18, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.41, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.46, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.99, литера А Старо-Паново, Совхозная ул., д.
13, литера А ул. Тамбасова, д.21, корп.4, литера А Володарский, Железнодорожная ул., д.1, литера А Володарский, Железнодорожная ул., д.3, литера А Володарский, Интернациональная ул., д.33, корп.1, литера А Володарский, Интернациональная ул., д.
35, литера А Володарский, Молодежная ул., д.7а, литера А Володарский, Молодежная ул., д.9а, литера А Володарский, Молодежная ул., д.11, литера А Володарский, Молодежная ул., д.13, литера А Володарский, Молодежная ул., д.14, литера А Володарский, Пролетарская ул., д.
3а/2, литера А Володарский, Российский бульв., д.8, литера А Волхонское шоссе, д.108, корп.5, литера А Горелово, Коллективная ул., д.18, корп.4, литера А Горелово, Коллективная ул., д.18, корп.5, литера А Горелово, Летняя ул., д.3, корп.
2, литера А г. Красное Село, Авиационная ул., д.34, корп.1, литера А г. Красное Село, Авиационная ул., д.34, корп.2, литера А г. Красное Село, Авиационная ул., д.36, литера А г. Красное Село, Гаражная ул., д.25, литера А г. Красное Село, Гражданская ул., д.
2а, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.4, корп.2, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.6, корп.2, литера А г. Красное Село, Можайский, пр. Двадцать Пятого Октября, д.6, корп.3, литера А г.
Красное Село, ул. Лермонтова, д.16, корп.2, литера А г. Красное Село, ул. Лермонтова, д.17, литера А г. Красное Село, ул. Лермонтова, д.19, литера А г. Красное Село, Ново-Железнодорожная ул., д.7, литера А г. Красное Село, Ново-Железнодорожная ул., д.
9, литера А г. Красное Село, Ново-Железнодорожная ул., д.10, корп.3, литера А г. Красное Село, Ново-Железнодорожная ул., д.13, литера А г. Красное Село, Ново-Железнодорожная ул., д.17, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.3, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.
4, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.5, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.6, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.7, литера А Старо-Паново, Красная ул., д.14, корп.8, литера А Старо-Паново, Совхозная ул., д.
11, литера А Старо-Паново, Совхозная ул., д.14, литера А Старо-Паново, Совхозная ул., д.16, литера В Петергофское шоссе, д.82, корп.1, литера А Петергофское шоссе, д.82, корп.2, литера А Петергофское шоссе, д.82, корп.3, литера А Петергофское шоссе, д.82, корп.
Список домов подлежащих сносу в Кронштадском районе г. Кронштадт, Ленинградская ул., д.4, литера А г. Кронштадт, Ленинградская ул., д.4, литера Б г. Кронштадт, Ленинградская ул., д.4, литера В г. Кронштадт, ул. Аммермана, д.46 Коммунистическая ул., д.5, литера А
Список домов подлежащих сносу в Курортном районе г. Сестрорецк, 5-я линия, д.13, литера А г. Сестрорецк, Зоологическая ул., д.3, литера А г. Сестрорецк, ул. Коммунаров, д.11/19, литера А г. Сестрорецк,ул. Коммунаров, д.17,литера А пос.
Песочный, Железнодорожная ул., д.16, литера А пос. Песочный, Железнодорожная ул., д.32, литера А пос. Песочный, ул. Новостроек, д.39, литера В пос. Песочный, военно-морской городок, 6-й квартал, д.110 пос. Песочный, военно-морской городок, 11-й квартал, д.195 пос.
Песочный, военно-морской городок, 13-й квартал, д.216 пос. Песочный, Центральная ул., д.28, литера А г. Сестрорецк, 5-я линия, д.5, литера А г. Зеленогорск, Березовая ул., д.2, литера А г. Сестрорецк, Тарховский пр., д.2/3,литера А г.
Зеленогорск, Решетниково, д.11а, литера Е г. Сестрорецк, 4-я линия, д.14, литера А г. Сестрорецк, 4-я линия, д.14а, литера А г. Сестрорецк, 4-я линия, д.19, литера А г. Сестрорецк, 4-я линия, д.15, литера А г. Сестрорецк, 5-я линия, д.
5а, литера А г. Сестрорецк, 5-я линия, д.9, литера А г. Сестрорецк, 6-я линия, д.1/14, литера А г. Сестрорецк, 7-я линия, д.9, литера А г. Сестрорецк, ул. Мосина, д.41, литера А г. Сестрорецк, ул. Мосина, д.106, литера А г. Сестрорецк, Приморское шоссе, д.
198, литера А г. Сестрорецк, Тарховский пр., д.48а, литера Б г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.3 г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.5, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.16, литера Б г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.
16а, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.18, литера А г. Сестрорецк, Черничная ул., д.3, литера А пос. Белоостров, Дюны, Южная ул., д.3, литера А пос. Белоостров, Дюны, Западная ул., д.8а, литера А пос. Песочный, Дачная ул., д.
5, литера А пос. Песочный, Дачная ул., д.18, литера А пос. Песочный, Ключевая ул., д.34, литера А пос. Песочный, Ключевая ул., д.38, литера А пос. Песочный, Лесная ул., д.9, литера А пос. Песочный, Центральная ул., д.34, литера А пос.
Песочный, Нижняя ул., д.17, литера А пос. Песочный, Нижняя ул., д.17а, литера Б пос. Песочный, Нижняя ул., д.19, литера В пос. Песочный, Нижняя ул., д.19а, литера Г пос. Песочный, ул. Новостроек, д.5, литера А пос. Песочный, ул. Новостроек, д.
17/19, литера А пос. Песчный, ул. Новостроек, д.29, литера А пос. Песочный, Октябрьская ул., д.10, литера А пос. Песочный, Советская ул., д.15, литера А пос. Песочный, Советская ул., д.17/24, литера А пос. Песочный, Первомайская ул., д.
8, литера А пос. Песочный, Пролетарский пр., д.14, литера А пос. Песочный, Пролетарский пр., д.18, литера А пос. Песочный, военно-морской городок, 6 квартал, д.112, литера А пос. Солнечное, Колхозная ул., д.17, литера А пос. Солнечное, ул. Мира, д.
2, литера А г. Зеленогорск, Березовый пер., д.5, литера А г. Зеленогорск, Госпитальная ул., д.7, литера А г. Зеленогорск, Исполкомская ул., д.4, литера А г. Зеленогорск, Конная ул., д.8, литера А г. Зеленогорск, Конная ул., д.10а, литера А г.
Зеленогорск, Конная ул., д.12, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.4, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.10, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.23, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.
44, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.47, литера А г. Зеленогорск, Кузнечная ул., д.11, литера А г. Зеленогорск, Кузнечная ул., д.14, литера А г. Зеленогорск, Кузнечная ул., д.15, литера А г. Зеленогорск, пр. Ленина, д.17а, литера А г.
Зеленогорск, Любимая ул., д.13, литера А г. Зеленогорск, Любимая ул., д.15, литера А г. Зеленогорск, Любимая ул., д.17, литера А г. Зеленогорск, Приморское шоссе, д.539, литера А г. Зеленогорск, Театральная ул., д.4, литера А г. Зеленогорск, Торфяная ул., д.
2, литера А г. Зеленогорск, Торфяная ул., д.14, литера А г. Зеленогорск, Торфяная ул., д.22, литера А г. Зеленогорск, Торфяная ул., д.24, литера А г. Зеленогорск, Северная ул., д.10, литера А г. Зеленогорск, ул. Состязаний, д.2, литера А г.
Зеленогорск, Фабричная ул., д.8, литера А пос. Репино, Луговая ул., д.6, литера А пос. Репино, 1-я Новая ул., д.13, литера А пос. Репино, Приморское шоссе, д.420, литера А пос. Молодежное, Полевая ул., д.4, литера А пос. Серово, Рощинское шоссе, д.
1, литера А г. Зеленогорск, Вокзальная ул., д.35, литера А г. Зеленогорск, ул. Восстания, д.18, литера А г. Зеленогорск, Деповская ул., д.12, литера А г. Зеленогорск, Кавалерийская ул., д.6, литера А г. Зеленогорск, ул. Красных Курсантов, д.
21, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.40, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.55, литера А г. Зеленогорск, Путейская ул., д.12а, литера А г. Зеленогорск, Разъезжая ул., д.11, литера А г. Зеленогорск, ул. Связи, д.
12, литера А г. Зеленогорск, Торфяная ул., д.30, литера А г. Сестрорецк, Б. Горская ул., д.1, литера А г. Сестрорецк, Б. Горская ул., д.43, литера А г. Сестрорецк, Каугиевская ул., д.10, литера А г. Сестрорецк, ул. Коммунаров, д.74, литера А г.
Сестрорецк, пр. Красных Командиров, д.3, литера А г. Сестрорецк, пр. Красных Командиров, д.4, литера А г. Сестрорецк, наб.р. Сестры, д.43, литера А г. Сестрорецк, Перепадская наб., д.19, литера А г. Сестрорецк, 5-я Тарховская ул., д.19, литера А г.
Сестрорецк, Тарховский пр., д.23, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.10, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.14, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.22а, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.27, литера А пос.
Комарово,1-я Дачная ул., д.48-50, корп.3, литера А пос. Молодежное, Приморское шоссе, д.669, литера А пос. Молодежное, Путейская ул., д.4, литера А пос. Песочный, ул. Карла Маркса, д.24, литера А пос. Песочный, Новгородский пер., д.5, литера А пос.
Песочный, Садовая ул., д.32, литера А пос. Песочный, Советская ул., д.41, литера А пос. Ушково, Почтовый пер., д.29, литера А г. Зеленогорск, Вокзальная ул., д.31, литера А г. Зеленогорск, пр. Красных Командиров, д.20/2, литера А г. Зеленогорск, пр.
Красных Командиров, д.29, литера А г. Зеленогорск, ул. Мира, д.14, литера А г. Зеленогорск, Овражная ул., д.16, литера А г. Зеленогорск, Разъезжая ул., д.7, литера А г. Зеленогорск, Театральная ул., д.17, литера А г. Зеленогорск, Театральная ул., д.
19, литера А г. Зеленогорск, Театральная ул., д.19а, литера Б пос. Белоостров, Дюны, Восточная ул., д.11а, литера А пос. Песочный, Железнодорожная ул., д.3, литера А пос. Песочный, ул. Новостроек, д.32, литера А пос. Песочный, Речная ул., д.
41/1, литера А пос. Песочный, Центральная ул., д.9, литера А г. Сестрорецк, ул. Григорьева, д.18/6, литера А г. Сестрорецк, ул. Коммунаров, д.76, литера А г. Сестрорецк, наб.р. Сестры, д.37, литера А пос. Солнечное, Колхозная ул., д.19, литера А пос.
Ушково, Железнодорожный пер., д.3, литера А пос. Ушково, Почтовый пер., д.26, литера А г. Зеленогорск, Бассейная ул., д.14а, литера А г. Зеленогорск, ул. Красных Командиров, д.7а, литера А г. Зеленогорск, Паровозная ул., д.15, литера А г.
Зеленогорск, Экипажная ул., д.1, литера А пос. Комарово, Выборгская ул., д.1, литера А пос. Молодежное, Волго-Донская ул., д.8а, литера А пос. Молодежное, пер. Правды, д.3, литера А пос. Песочный, 1-й квартал, д.20, литера А пос. Песочный, 4-й квартал, д.
67, литера А пос. Песочный, 5-й квартал, д.94, литера А пос. Песочный, 6-й квартал, д.101, литера А пос. Песочный, 6-й квартал, д.103, литера А пос. Песочный, 6-й квартал, д.108, литера А пос. Песочный, 6-й квартал, д.114, литера А пос.
Песочный, 7-й квартал, д.134, литера А пос. Песочный, 10-й квартал, д.175, литера А пос. Песочный, 11-й квартал, д.198а, литера А пос. Песочный, 11-й квартал, д.200, литера А пос. Песочный, Железнодорожная ул., д.42, литера А пос. Песочный, Заводская ул., д.
10, литера А пос. Серово, Лагерная ул., д.5, литера А г. Сестрорецк, Ермоловский пер., д.6, литера А г. Сестрорецк, Морская ул., д.26, литера А г. Сестрорецк, Парковая ул., д.19, литера А г. Сестрорецк, Советский пр., д.8, литера А г.
Сестрорецк, Советский пр., д.19, литера А г. Сестрорецк, ул. Строителей, д.7, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.15, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.19, литера А г. Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.27а, литера Б г.
Сестрорецк, Федотовская дорожка, д.32, литера А г. Сестрорецк, Черничная ул., д.6, литера А пос. Смолячково, Приморское шоссе, д.699а, литера А пос. Ушково, Детская ул., д.39, литера А г. Зеленогорск, ул. Кавалерийская, д.20, кв.1, литера А пос.
Список домов подлежащих сносу в Московском районе Киевская ул., д.8, литера А Московский пр., д.204, корп.2, литера А ул. Пилотов, д.25, литера А
Список домов подлежащих сносу в Невском районе Сортировочная-Московская ул., д.32 ул. Седова, д.89, корп.5 ул. Бабушкина, д.18 ул. Седова, д.91, корп.2 ул. Седова, д.91, корп.3 ул. Седова, д.91, корп.4 ул. Седова, д.91, корп.
6 Сортировочная-Московская ул., д.15 Сортировочная-Московская ул., д.16 Сортировочная-Московская ул., д.17 Южное шоссе, д.36 ул. Седова, д.89, корп.3, литера А ул. Седова, д.93, корп.5, литера В Сортировочная-Московская ул., д.
30, литера А Южное шоссе, д.31, литера А ул. Бабушкина, д.39, корп.1, литера В ул. Бабушкина, д.43, корп.1, литера В ул. Крупской, д.14, литера Б ул. Седова, д.99, корп.5, литера А ул. Цимбалина, д.11, литера А ул. Цимбалина, д.
Список домов подлежащих сносу в Петроградском районе Каменноостровский пр., д.24, литера Б Ждановская ул., д.10 ул. Мира, д.36 наб.р. Карповки, д.22, корп.2 ул. Блохина, д.6/3 Б. Разночинная ул., д.9, литеры А, Б Большой пр., д.28 Петровский пер., д.4
Список домов подлежащих сносу в Петродворцовом районе Санкт-Петербургское шоссе, д.84а г. Ломоносов, Александровская ул., д.2/14 г. Петродворец, Константиновская ул., д.20 г. Петродворец, Константиновская ул., д.22 г. Петродворец, Михайловская ул., д.5 г.
Петродворец, Михайловская ул., д.11 г. Ломоносов, ул. Дегтярева, д.18, корп.1 г. Ломоносов, ул. Заварина, д.5 г. Ломоносов, Заводская ул., д.19 г. Ломоносов, Ивановская ул., д.14 г. Ломоносов, ул. Красного Флота, д.28 г. Ломоносов, ул.
Красного Флота, д.32 г. Ломоносов, ул. Кипренского, д.17 г. Ломоносов, Кирочная ул., д.18 г. Ломоносов, Кирочная ул., д.20 г. Ломоносов, Кирочная ул., д.30 г. Ломоносов, Лесная ул., д.21 г. Ломоносов, Сидоровский кан., д.2 г. Ломоносов, ул. Левитана, д.18 г.
Ломоносов, Михайловская ул., д.43/5 г. Ломоносов, Михайловская ул., д.45 г. Ломоносов, Морская ул., д.14 г. Ломоносов, Морская ул., д.22 г. Ломоносов, Морская ул., д.29 г. Ломоносов, Морская ул., д.52 г. Ломоносов, Морская ул., д.55 г.
Ломоносов, Морская ул., д.60 г. Ломоносов, Морская ул., д.62 г. Ломоносов, Морская ул., д.65в, корп.2 г. Ломоносов, Морская ул., д.72 г. Ломоносов, Морская ул., д.84 г. Ломоносов, Павловский пр., д.14 г. Ломоносов, Промышленный пер., д.13 г. Ломоносов, ул. Репина, д.7 г. Ломоносов, ул. Связи, д.26 г. Ломоносов, ул. Связи, д.30 г.
Ломоносов, Центральная ул., д.9 г. Ломоносов, ул. Черникова, д.19 г. Ломоносов, Заводской пер., д.11 г. Ломоносов, Михайловская ул., д.8 г. Ломоносов, Приморское шоссе, д.1 г. Ломоносов, ул. Токарева, д.10 г. Петродворец, Собственный пр., д.20 г.
Ломоносов, Александровская ул., д.17, литера А г. Ломоносов, Александровская ул., д.24, литера А г. Ломоносов, Владимирская ул., д.12, литера А г. Ломоносов, Владимирская ул., д.15, литера А г. Ломоносов, Владимирская ул., д.16, литера А г.
Ломоносов, Владимирская ул., д.16а, литера А г. Ломоносов, Дворцовый пр., д.16, литера А г. Ломоносов, Дворцовый пр., д.45/7, литера А г. Ломоносов, Еленинская ул., д.26/13, литера А г. Ломоносов, Жилгородок 12, д.16, литера А г. Ломоносов, Заводская ул., д.
2, литера А г. Ломоносов, Иликовский пр., д.8, литера А г. Ломоносов, Иликовский пр., д.12, литера А г. Ломоносов, Иликовский пр., д.26, литера А г. Ломоносов, Иликовский пр., д.24а, литера А г. Ломоносов, Иликовский пр., д.24б, литера А г.
Ломоносов, Краснофлотское шоссе, д.39, литера А г. Ломоносов, Кронштадтская ул., д.2, литера А г. Ломоносов, Литейная ул., д.5, литера А г. Ломоносов, Манежная ул., д.4а, литера А г. Ломоносов, Михайловская ул., д.3, литера А г. Ломоносов, Михайловская ул., д.
5а, литера А г. Ломоносов, Михайловская ул., д.10/2, литера А г. Ломоносов, Михайловская ул., д.13, литера А г. Ломоносов, ул. Некрасова, д.12, литера А г. Ломоносов, Оранжерейная ул., д.18, литера А г. Ломоносов, Профсоюзная ул., д.6, литера А г.
Ломоносов, Профсоюзная ул., д.24, литера А г. Ломоносов, Пионерлагерь, д.74, литера А г. Ломоносов, ул. Связи, д.24, литера А г. Ломоносов, ул. Токарева, д.20, литера А г. Ломоносов, ул. Черникова, д.24, литера А г. Ломоносов, Швейцарская ул., д.
15, литера А г. Петродворец, ул. Аврова, д.32, литера А г. Петродворец, ул. Аврова, д.39, литера А г. Петродворец, ул. Воровского, д.2, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.2, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.3, литера А г.
Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.5, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.6, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.7, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.8, литера А г. Петродворец, ул. Володи Дубинина, д.12, литера А г.
Петродворец, Санкт-Петербургский пр., д.25а, литера А г. Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.3, литера А г. Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.7, литера А г. Петродворец, Суворовская ул., д.3, корп.8, литера А г. Петродворец, Суворовская ул., д.7, корп.
3, литера А г. Петродворец, Суворовская ул., д.7, корп.4, литера А г. Петродворец, пер. Суворовцев, д.2, литера А г. Петродворец, пер. Суворовцев, д.5, литера А г. Петродворец, пер. Суворовцев, д.6, литера А г. Петродворец, пер. Суворовцев, д.
8, литера А пос. Стрельна, Жилгородок, д.1, литера А пос. Стрельна, Жилгородок, д.2, литера А пос. Стрельна, Жилгородок, д.3, литера А пос. Стрельна, Жилгородок, д.4, литера А пос. Стрельна, Ново-Нарвское шоссе, д.20, литера А пос.
Список домов подлежащих сносу в Приморском районе Лахта, Лахтинский пр, д.85, литера Г Лахта, Лахтинский пр, д.85, литера А Лахта, Лахтинский пр, д.88/37, литера А пос. Лисий Нос, Большой пр., д.24 Коломяги, Сегалева ул., д.
10 Коломяги, Новоорловская ул., д.56 Ольгино, Хвойная ул., д.32 Ольгино, Рядовая ул., д.29 Лахта, Новая ул., д.15 Приморский пр., д.32, литера А Ключевой пр., д.42 Пролетарский пр., д.51 Граничная ул., д.15 Заповедная ул., д.
47 Заповедная ул., д.49 ул. Калинина, д.35 Коннолахтинский пр., д.2, корп.3 Коннолахтинский пр., д.45 Лесная ул., д.33 Поклонногорская ул., д.33а, литера Б Рядовая ул., д.2 Б. Десятинная ул., д.15 Дибуновская ул., д.
30 Лахтинский пр., д.70 Лахтинский пр., д.85б Лахтинский пр., д.85в Лахтинский пр., д.85д Ольгино, ул. Коммунаров, д.22 Ольгино, Первомайская ул., д.16 пос. Лисий Нос, Глухариная ул., д.15 М. Десятинная ул., д.10 наб.
Список домов подлежащих сносу в Пушкинском районе г. Павловск ул. Васенко, д.8 г. Павловск ул. Васенко, д.9 г. Павловск ул. Красного Курсанта, д.32 г. Павловск Пионерская ул., д.2 г. Павловск ул. Толмачева, д.1/9 г. Павловск ул. Толмачева, д.13 г. Павловск, ул.
Красного Курсанта, д.20 г. Павловск, ул. Красного Курсанта, д.22 г. Пушкин, Оранжерейная ул., д.25, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Вокзальная ул., д.2, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Железнодорожная ул., д.37, литера А г. Пушкин, Новокондакопшино, д.
65, литера А г. Пушкин, Пушкинская ул., д.18, литера А г. Павловск, Горная ул., д.8, литера А г. Павловск, пос. Динамо, Новая ул., д.4, литера А г. Павловск, пос. Динамо, Павловское шоссе, д.8, литера А г. Павловск, пос. Динамо, Павловское шоссе, д.
9, литера А г. Павловск, Слуцкая ул., д.5, литера А пос. Тярлево, Фильтровское шоссе, д.2а, литера А г. Павловск, ул. Васенко, д.17, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Железнодорожная ул., д.35, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Железнодорожная ул., д.
39, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Железнодорожная ул., д.41, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Полевая ул., д.10а, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Полевая ул., д.10, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Полевая ул., д.14, литера А г. Пушкин, Гуммолосары, Учхозная ул., д.
19, литера А пос. Александровская, Привокзальная ул., д.8, литера А пос. Тярлево, Железнодорожная ул., д.2, литера А пос. Шушары, Детскосельский, Комсомольская ул., д.10, литера А пос. Шушары, Детскосельский, Комсомольская ул., д.12 пос.
Шушары, Детскосельский, Новая ул., д.11, литера А пос. Шушары, Детскосельский, Новая ул., д.13, литера А г. Павловск, Динамо, Пионерская ул., д.1, литера А г. Пушкин, Новокондакопшино, д.69, литера А г. Пушкин, Новокондакопшино, д.70, литера А г.
Пушкин, Новокондакопшино, д.71, литера А г. Пушкин, Новокондакопшино, д.85, корп.2, литера А г. Пушкин, Петербургское шоссе, д.46, литера А г. Пушкин, Петербургское шоссе, д.65, корп.5, литера А г. Пушкин, Удаловская ул., д.24, литера А г. Пушкин, пос.
Список домов подлежащих сносу в Фрунзенском районе Лиговский пр., д.216 Стрельбищенская ул., д.13 Воронежская ул., д.45, литера А Лиговский пр., д.232, литеры Б, В Тамбовская ул., д.7, литера Б Витебская Сортировочная ул., д.
9 Витебская Сортировочная ул., д.17 Витебская Сортировочная ул., д.24 Курская ул., д.11/72 Боровая ул., д.47, литеры Б1, Б2 Дубровская ул., д.5, литера А наб. Обводного кан., д.62, литеры A1, A2 Прилукская ул., д.25, литера А
Список домов подлежащих сносу в Центральном районе ул. Стремянная, д.15 наб. Робеспьера, д.32 Тележная ул., д.25-27 Конная ул., д.6 ул. Красного Текстильщика, д.13 Кирилловская ул., д.23 Лиговский пр., д.117, литера В Лиговский пр., д.
117, литера Г Лиговский пр., д.141, литера Б Лиговский пр., д.141, литера И Лиговский пр., д.141, литера Л Тележная ул., д.21 Тележная ул., д.29, литера А Тележная ул., д.29, литера Г Гончарная ул., д.11а, литера Б ул.
Список домов подлежащих сносу в Невском районе ул. Бабушкина, д.41, корп.1 ул. Бабушкина, д.41, корп.2 ул. Бабушкина, д.41, корп.3
Признание дома аварийным и подлежащим сносу на основании оценки аварийности строительных конструкций.
Какие дома будут сносить. « Фонтанка» подробно рассказывает и показывает
В 1958 году в Ленинграде начали строить дома первых массовых серий, обычно именуемых хрущевками в честь Никиты Хрущева, который потребовал отказаться от архитектурных излишеств и наладить строительство жилья в промышленных масштабах.
Новый виток активности властей вокруг программы реновации, а по факту — сноса домов первых массовых серий и строительства на их месте новых жилых комплексов, породил бурю слухов и возмущений горожан. Они собираются в группы, чтобы отстаивать свое право жить там, где они хотят. « Фонтанка» вместе с журналом «Город 812» подробно разобралась, какие именно дома — первые претенденты на снос и почему в них всё устроено так, как устроено.
Первая в СССР хрущевка была построена в 1956 году в столице. Дмитрий Шостакович сочинил оперетту «Москва, Черемушки», где герои дуэтом пели: «И кухня тоже наша, наша».
Считается, что в Ленинграде такие дома появились чуть позже. В официальных документах указывается, что хрущевки строили с 1958 по 1970 год.
Всего было построено 2356 домов общей площадью 8,9 млн кв. метров.
Самых распространенных серий хрущевок было пять. Из них три панельные — 1–335 (общесоюзная серия), 1лг-507, ОД. Одна блочная из газобетона — ГИ. И одна кирпичная серия — 1–528. Кирпич считался комфортнее бетонных панелей, но планировки квартир там не лучше.
Самой массовой является 507-я — она занимает 30 % всего объема хрущевок.
Татьяна Соколова, заместитель главного инженера института «ЛенНИИпроект» занималась подготовкой программы реконструкции хрущевок в 2000 году. Она показала сохранившийся план рядовой секции дома 335-й общесоюзной серии. Это четыре одинаковые двухкомнатные квартиры. Каждая имеет общую площадь почти 49 кв. метров, проходная комната — 18, вторая комната с кладовкой, в народе называемой тещиной комнатой, — 15 кв. метров, кухня — 6,7 кв. метров. Санузел совмещенный, в 60-е годы его называли «гаванной». Куба здесь ни при чем, это сокращение на морской манер «гальюн + ванная».
Основная часть архивов ЛенНИИпроекта еще в советские времена была передана в ЛенжилНИИпроект, который специализируется на проектах комплексного капитального ремонта. Ксения Шарлыгина, главный архитектор института, по нашей просьбе подняла в архиве подлинные кальки с рисунками тушью.
В доме самой массовой 507-й серии были одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Двухкомнатных в доме было больше всего: площадь 44,4 кв. метра, кухня — пять метров, раздельный санузел. Трехкомнатная была на 10 метров больше — 55,3 кв. метра с проходной и тещиной комнатами. Однокомнатная квартира (31,1 кв. м) имела совмещенный санузел.
Немного разобравшись с сериями, мы стали искать первую панельную ленинградскую хрущевку. Изучили рабочие материалы, относящиеся к советским временам. Из одной записки следует, что с 1956 по 1959 год в Ленинграде было построено только 23,6 тысячи кв. метров 335-й серии. Судя по площади, это всего две пятиэтажки. Вторая записка называет кварталы, где строились дома. Она составлена в хронологическом порядке и начинается с указания кварталов, построенных до 1960 года: Батенинский жилмассив, квартал 12 на Малой Охте и еще несколько малоохтинских кварталов.
Батенинский жилмассив — хрестоматийный памятник эпохи ленинградского конструктивизма — два трапециевидных квартала на Лесном проспекте. Но рядом с ними было построено несколько кирпичных домов 528-й серии и несколько панельных. Это серия 1–506, прообраз хрущевок, но с трехметровыми потолками. Массовой она не стала, было построено только несколько экспериментальных кварталов.
В 12-м квартале Малой Охты расположено шесть домов 335-й серии. В частности, дом 33 по пр. Шаумяна построен в 1959 году. Вот он и такой же соседний дом 27 и являются первыми панельными хрущевками в Петербурге.
Ксения Шарлыгина, главный архитектор ЛенжилНИИпроекта
— Почему сначала делали хрущевки с двухкомнатными квартирами, а потом перешли на трех- и четырехкомнатные?
— Основными потребителями жилья первых массовых серий были семьи очередников, состоявшие, как правило, из 3–5 человек. Им предоставлялись двухкомнатные квартиры в домах 507-й серии, где обе комнаты использовались как спальни. Понятия «гостиная» там не существовало. Не могла ее заменить и крошечная кухня площадью примерно 5 квадратных метров.
Чтобы избавиться от этого существенного недостатка, Александр Жук, Наум Матусевич и их коллеги разработали проект блочной серии ГИ, включавшей 3–4-комнатные квартиры, с таким расчетом, чтобы при норме 9 кв. метров на человека одна комната оставалась без спального места и могла служить гостиной. Квартиры были очень скромные по площади: трехкомнатная — примерно 41 кв. метр, 4-комнатная — 48 кв. метров.
И это получилось. Если в серии 1–507 на 44 кв. метров общей площади были 2 жилые комнаты, а на 55 кв. метров — 3, то в серии ГИ на 41,4 кв. м помещались 3 комнаты, а на 48,7 кв. м — даже четыре. То есть члены семьи получали возможность хотя бы зрительной изоляции.
Умельцы, поселившиеся в серии ГИ, придумывали, как еще улучшить условия проживания. Некоторые сносили перегородку между кухней и гостиной, за счет ликвидации прохода расширяли санузел, чтобы установить там раковину, а позже запихнуть туда же стиральную машину.
Были идеи другого рода. Предлагалось превращать 3-комнатные квартиры в ГИ в однокомнатные, чтобы там можно было селить по одному заслуженному человеку, не нарушая правил предоставления жилья. Но когда подсчитали стоимость переделки, получилось 300 рублей на 1 кв. метр (по тем временам очень приличные деньги), идея развития не получила.
— Почему хрущевки стоят рядами, как солдаты на параде?
— 65 % домов строились «по меридиану», то есть длинные фасады смотрели на восток и на запад. Это ограничивало композицию застройки, но обеспечивало возможность при соблюдении норм по инсоляции до максимума довести долю самых востребованных 2-комнатных квартир.
— Сейчас принято ругать хрущевки за малокомфортность. Вы не согласны?
— Строительство первых домов массовых серий было огромным социальным достижением, люди выехали из подвалов и полуподвалов. В тот период жилья строилось в год больше, чем за все предыдущие годы советской власти с 1917 по 1956 год.
Жилья первых массовых серий в Петербурге немного — теперь примерно 8 % от общей площади, по стране — 40 %. Некоторые города, например Братск, на 90 % были застроены хрущевками.
— А сколько они еще простоят?
— Бетон в панелях, из которого они все строились, имеет запас прочности, рассчитанный на 110 лет. Он прожил половину этого срока. Иное дело, что требуют замены оконные блоки, козырьки над подъездами, балконы, крыши. Инженерные сети вообще полагается менять каждые 20–25 лет.
Слабым местом хрущевок являются швы между панелями, они могут промокать и продуваться, а также слабые теплоизоляционные качества самих панелей. В таких домах зимой, как правило, холодно: их надо утеплять или идти на перерасход энергоресурсов.
— И какие у хрущевок перспективы?
— Хрущевки востребованы и сейчас. В том числе из-за своей относительно невысокой цены. Они находятся в самых озелененных в Петербурге кварталах, с удобной локацией и развитой социальной инфраструктурой.
Что с ними делать? И надо ли что-то делать, кроме того, что ремонтировать, как любое другое жилье? Практика реновации, то есть сноса и замены многоэтажной застройкой, при реализации показала, что она порождает немало проблем — от социальных до экономических. Стоит подумать о других вариантах модернизации этих первенцев массового жилищного строительства.
Владимир Попов, народный архитектор России, с 1968 по 1987 год работал заместителем главного архитектора Ленинграда и первым заместителем начальника ГлавАПУ.
— Кто разрабатывал проекты хрущевок?
— В начале 1960-х годов, когда я работал в Ленпроекте, каждая мастерская занималась проектированием крупнопанельных домов для своего района. Пятая мастерская Давида Гольдгора создала серию ОД для Невского района, панели для нее выпускал ДСК-2. Шестая мастерская Сергея Сперанского работала над 507-й серией для Московского района, ее выпускал ДСК-4. Седьмая мастерская Александра Жука спроектировала серию ГИ для Кировского района в тандеме с ДСК-3, который изготавливал газобетонные блоки. Иногда газобетон называли по-польски «сепарекс». Сейчас он используется для строительства частных домов. 335-ю общесоюзную серию для Ленинграда адаптировал Лев Юзбашев.
— Архитекторы были зажаты нормативами?
— Большая часть хрущевок ориентирована «по меридиану». Это нормы такие придумали тогда?
— Все лестницы выходили на север, однокомнатные квартиры — все на юг. В двухкомнатных одна комната — на север, другая — на юг, в трехкомнатных — одна на юг, две на север, это допускалось нормами.
— Проектировать такие кварталы планировщикам было легко?
— Они работали на огромных площадях, настала эпоха микрорайонов, они назывались межмагистральными территориями. Иногда жертвовали улицами. Сейчас улица Победы проходит от Бассейной до Варшавской. В 1950-е годы ее планировали провести через нынешнюю площадь Конституции в Кировский район. Но зам главного архитектора Ленинграда Игорь Фомин и Сергей Сперанский решили не мельчить кварталы и обрезали улицу. И добились того, что первоначальный вариант убрали из Генплана Ленинграда.
— Известно, что создание ДСК выдвигали на Ленинскую премию.
— Это была грамотная идея: объединить под единым руководством производство панелей и строительство домов, она принадлежала Александру Сизову, тогда руководителю Главленинградстроя, позже председателю Ленгорисполкома.
— За две недели действительно строили дом?
— Нет, только собирали коробку. Это был скелет без отделки и оборудования. Но потом и отделку стали делать на заводе, там же вставляли оконные блоки.
— Почему некоторые массовые серии строили из кирпича, это же дороже?
— К тому времени так сложилась индустриальная база, и надо было занимать людей и мощности.
Достоинство панельных домов в быстроте их сооружения, но крупнопанельные изделия дороже кирпича. Кстати, в кирпичных домах использовались сборные элементы: лестничные марши, санитарные кабины, плиты перекрытий, изделия нулевого цикла.
ГлавАПУ и Главленинградстрой постоянно боролись друг с другом из-за количества марок железобетонных изделий. Чем их больше, тем свободнее проектирование домов и кварталов, но сложнее и дороже производство комплектующих. Например, ДСК требовали 700 марок, мы настаивали на 1100. Позже в 137-й серии даже вся электрика закладывалась внутрь панелей. И чтобы уменьшить количество марок, в панель закладывали два канала с кабелями — левый и правый. Один никогда не использовался.
— Каков главный урок строительства массовых серий?
— Самая большая заслуга тех времен — освоение новых громадных территорий, прокладка магистралей, инженерных коммуникаций, строительство головных сооружений. Дома первых серий будут заменены, а городская территория останется. Дома, как и люди, стареют и умирают, а город остается.
Спрос на квартиры в хрущевках и сейчас есть
Серия 335 строилась с 1956 по 1968 год
Серия ОД — с 1959 по 1965 год
Серия ГИ — с 1959-го по 1971-й
Серия 1лг-507 — с 1959-го по 1974-й
По данным ЛенНИИпроекта
Вадим Шувалов, «Город 812»
Реновация Петербурга обрела формы. Ответы на главные вопросы о сносе ваших хрущевок
Всё, за закон о новой реновации окончательно проголосовали. Сильно не радуйтесь: в главном он остался без изменений.
Новая реновация в Петербурге обрела окончательные очертания. Законопроект о комплексном развитии территорий (КРТ) прошел все три чтения в Заксобрании и теперь, после подписания губернатором, вступит в силу. « Фонтанка» обновила гайд с вопросами и ответами о КРТ до актуальной версии.
Как дома будут попадать в эту программу?
Когда Смольный будет чертить границы КРТ, все хрущевки, которые оказались внутри зоны, попадают в программу по умолчанию. Но жильцы могут инициировать общее собрание собственников (проживающие по договору соцнайма тоже смогут голосовать, так как приравниваются к представителям собственников), которое решит судьбу дома. Дом останется в программе, если за расселение проголосуют более 2/3 собственников. На голосование отводится 90 дней.
Я не хочу, чтобы мой дом расселяли, что мне делать?
Действовать максимально оперативно. На проведение голосования на общем собрании собственников — а только оно и может спасти дом от сноса — дается всего 90 дней (это не так много, как вам кажется, особенно в летние месяцы). Важный момент: отсчет пойдет со дня опубликования проекта решения о комплексном развитии территории (можно предположить, что они будут публиковаться на сайте Смольного). Прозеваете это опубликование — потеряете время. Если не успеете проголосовать до истечения 90 дней — дом останется в КРТ. В первоначальной версии этот срок составлял вообще 60 дней, но его увеличили поправкой во втором чтении.
Против расселения должны проголосовать не менее трети жильцов. У голосования есть свой подводный камень: на практике нередки случаи подделки протоколов общего собрания собственников. Только вот доказать факт подделки — задача крайне затруднительная.
Да-да, мы знаем, что проводить собрания — та еще морока! Вот вам наша инструкция, как это сделать.
Если мой дом попадет в КРТ и его расселят, есть ли гарантия, что меня поселят где-то недалеко, а не отправят в «человейники» на краю города?
Нет, такой гарантии нет. Региональный законопроект написали на основании принятого 30 декабря 2020 года федерального закона № 494 о комплексном развитии территории. А в нем сказано, что получаемое взамен жилье «находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе». То есть в случае с Петербургом вас могут переселить в любое место в границе города и с Малой Охты вы можете уехать, например, в Колпинский район.
Не хочу переезжать. Меня могут выселить принудительно?
К сожалению, все к этому идет. Если вас не устроят предложенные для переселения варианты и вы просто откажетесь выезжать, вас могут принудить это сделать в судебном порядке.
Что, и Конституция меня не защитит?
Да мы и сами гадаем, но, видимо, ответ — нет. В главном законе страны есть статья № 25, она говорит, что жилище неприкосновенно и никто не может проникать в него против воли проживающего. Кроме случаев, когда такое право дает федеральный закон или решение суда. А есть еще статья 35 о частной собственности. Лишиться ее можно только по решению суда и с предварительным и равноценным возмещением. В контексте грядущей в Петербурге реновации звучит не слишком обнадеживающе.
Я смогу получить квартиру побольше той, из которой выселился? Ну или получить компенсацию деньгами?
Федеральный закон диктует, что вам должны предоставить жилое помещение площадью и числом комнат не меньше, чем ваше старое жилье. Однако если хотите квартиру побольше (площадью или числом комнат) — это уже за доплату. Да, возможность получить денежную компенсацию также есть. Устроит ли вас ее размер — вопрос другой, хотя бы потому, что платить будут по кадастровой стоимости, а не по рыночной. А вы знаете, насколько эти суммы могут разниться.
Мой дом и так числится в программе реновации, но мне надоело ждать расселения. Можно мне записаться в новую программу?
Нет. То, что в Петербурге принято называть «реновацией» (программу развития застроенных территорий, РЗТ), — это отдельная программа. Она работает на основании принятого в 2008 году городского закона № 238–39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”». Территории, которые попали в РЗТ, передаются инвестору в аренду или в собственность. И эти участки, имеющие обременение, а соответственно и дома на них не могут быть «вписаны» в КРТ.
Однако теоретически можно представить условия, при которых это все же становится возможным. Для этого город и инвестор РЗТ должны разорвать заключенный договор. Но сначала в принципе захотеть это сделать. Так что это представляется крайне затруднительным. Для расторжения договора нужны серьезные основания (условия должны быть прописаны в инвестдоговоре) либо власти должны предложить застройщику такие условия, которые бы его устроили.
Мой дом проголосовал против расселения. Ура! Или не очень?
Мы бы не спешили радоваться на вашем месте. Во-первых, вам грозит затяжное неудобство в виде строек под окнами. Во-вторых, чиновники теперь имеют право самостоятельно устанавливать предельные параметры застройки в зонах КРТ. В обычной ситуации эти параметры, такие, как предельная высотность и плотность застройки (в общем, напрямую повышающие или снижающие комфорт городской среды), прописаны в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые не так-то легко менять. А в КРТ власти уже смогут не обращать внимания на то, что прописано в ПЗЗ, и, например, давать добро на строительство все тех же высотных «человейников» вместо пятиэтажек.
Это уже окончательный вариант КРТ?
Теперь — да. 29 июня законопроект прошел второе и окончательное, третье чтение. Следующая стадия — подписание документа губернатором. И через 10 дней после официального опубликования на сайте Смольного закон вступит в силу. Публикуют — вот здесь.
Такие попытки предпринимались во время второго чтения в Заксобрании. Депутаты предлагали и ограничить территорию переселения хотя бы тем же районом (чтобы вы не оказались на выселках за КАДом), и прописать, что в случае, если вы выберете компенсацию деньгами, вам ее выплатят не по кадастровой, а по рыночной стоимости. Заодно предлагали давать новое жилье обязательно большей площади и с потолками не ниже, чем у вас были. Предлагали и прописать, что в КРТ могут попадать только дома с износом конструкций не менее 70% (чтобы, если у вас дом «хороший», вы спали спокойно). Но все эти попытки большинство в парламенте, которое составляет «Единая Россия», не поддержало.
У нас для вас две новости: плохая и хорошая. Хорошая: если ваш дом попадает в КРТ, вы обретаете право на внеочередное получение жилья. Плохая: вы лучше нас знаете, с какой «головокружительной» скоростью движется очередь на жилье в Петербурге.
Где я могу прочитать тексты всех этих законов и законопроектов?
Законопроект о КРТ в Петербурге.
Федеральный закон о КРТ № 494.
И у нас тоже. Но, кроме законопроекта, других документов, которые бы прописывали порядок детальнее, пока нет. Более четкие очертания КРТ начнет обретать позднее, когда Смольный будет издавать свои нормативные акты. Мы держим руку на пульсе и вам советуем.
