стартовые площадки для реновации в люблино

Департамент строительства Москвы сообщает, что на данный

Сергей Собянин, руководящий заседанием градостроительно-земельной

Район Люблино участвует в программе реновации и на его территории расселят и снесут 152 дома. Они находятся на 6 улицах. На данный момент выделено 7 стартовых площадок, где появятся новостройки.

Планируется возвести новый дом на Ставропольской улице в рамках реализации программы реновации. Сейчас проект полностью утвержден, а это значит, что в ближайшее время начнется строительство. Указывается, что новостройка будет иметь 324 квартиры, среди которых 43 имеют одну комнату, 233 две и 32 три, а также подземную парковку на 131 машиноместо. Среди них есть и 5 двухкомнатных квартир для маломобильных групп граждан, где предусмотрены все условия для свободного перемещения. Это возможность расселить сразу несколько хрущевок. Внутри квартир проводится полная внутренняя отделка, а также они оборудуются сантехникой, кухонной плитой и освещением.

Дом будет иметь навесные панели с кирпичной облицовкой, что позволит ему уникальный внешний вид, который точно украсит район. На первом этаже дома будут находиться социально значимые объекты, которые служат для развития инфраструктуры. На придомовой территории проведут озеленение и благоустройство, что позволит возвести детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых.

Перед тем, как утверждается финальный план проекта, он обязательно проходит процесс публичных слушаний. В это время жители обсуждают темы планировок, указывают на необходимые изменения, которые отправляются планировщикам. После этого вносятся финальные правки в проект, и он отправляется на утверждение. Прошедшие публичные слушания были очень насыщенными, и жители заполнили весь зал, а также активно участвовали в обсуждении.

Программа реновации в скором времени начнет активную реализацию на территории района Люблино, и это даст возможность реализовать первую волну переселения.

Пoлeзнaя инфopмaция пo paйoну Люблино, ЮВАО

По состоянию на январь 2023 года определены 575 стартовых площадок по реновации в Москве.

Список стартовых площадок:

Инфографика

Программа реновации была утверждена в Москве в 2017 году, и она представляет собой процесс переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новостройки. Для реализации необходимо было найти территории, где можно проводить комплексную застройку. Для этого начали подбирать стартовые площадки.

Это участки в черте города, свободные от другой застройки, где можно быстро начать возведение многоэтажных домов, куда и переедут жители. Это позволяет быстро возводить новостройки, куда переезжают жители близлежащих пятиэтажных домов. От быстрого и грамотного выбора территорий зависит то, когда люди получат первые дома, и успеют ли власти реализовать программу в установленные сроки.

На данный момент на множестве стартовых площадок уже ведется возведение домов, но есть еще и проблемные районы, где только предстоит выбрать участки под застройку.

Как выбираются стартовые площадки

Стартовые площадки Москвы постоянно пополняются. В процессе подбора новых территорий для застройки участвуют не только городские власти, но также и сами жители. Они, собираясь в инициативные группы, могут предлагать территории, где было бы выгодно вести новую застройку. Власти часто прислушиваются к мнению людей, поэтому проект по переселению и становится таким удобным для жителей.

Новые стартовые площадки появляются на территории различных районов. В некоторых округах Москвы имеется явная проблема с выделением зон для строительства, но до конца 2019 года власти города должны исправить эту проблему. Именно такой срок был поставлен на то, чтобы подготовить всю документацию по будущему строительству и реализации программы реновации.

Первая волна программы реновации позволит переселить много пятиэтажек, которые впоследствии будут снесены и на их месте также появятся новостройки. Существуют определенные критерии, которых придерживаются власти для выбора мест будущей застройки:

• Местоположение рядом с домами-участниками программы;
• Мнение жителей;
• Возможность начать реализацию реновации в минимальный срок.

Что делать, если стартовая площадка в районе не выбрана

Если в вашем районе пока нет ни одной стартовой площадки, то это не значит, что власти города будут переселять жителей в другие районы (хотя такая возможность у них есть). Необходимо подождать, когда будет утвержден финальный список.

Зоны для возведения первых домов уже выбраны во всех округах, и остались только некоторые районы, где возникают проблемы с подбором территорий. Это связано с тем, что в некоторых местах имеется слишком плотная застройка, или же невозможно быстро начать строительство на предлагаемых участках.

Где узнать, есть ли в районе стартовая площадка

Каждый человек может ознакомиться с тем, в каких округах и районах на данный момент есть участки для строительства. Это можно сделать при помощи карты, которая расположена на официальном сайте программы реновации. Проект по переселению максимально прозрачен, и поэтому доступ ко всей информации находится в открытом доступе.

Карта стартовых площадок дает представление о том, где будут располагаться новые дома, куда переедут жители близлежащих пятиэтажек. На ней можно увидеть информацию о примерных сроках строительства. На карте также отмечаются и сносимые дома, чтобы у человека было лучшее представление об объемах реализации программы реновации.

Что происходит после утверждения стартовой площадки для реновации

После того, как территория для строительства выбрана на ней начинаются подготовительные работы. Выбирается застройщик, который возведет новый дом, куда и переедут жители пятиэтажек. После полного расселения ветхих и аварийных пятиэтажек, они будут снесены и на их месте также появятся новые дома.

Для того чтобы новостройка была максимально качественной и нравилась жителям, сначала создаются подробные проекты кварталов. Они отправляются на публичные слушания, где каждый житель может предложить свои изменения в планировку. Все они доходят до проектировщиков, которые обязательно учтут мнение людей.

Только после этого начинается сам этап строительства. Мнение жителей считается ключевым фактором для реализации программы по переселению в Москве.

Заключение

Стартовые площадки, новости о которых появляются достаточно регулярно – это одна из важных частей реализации первой волны программы реновации. Именно они нужны для того, чтобы процесс был запущен в полной мере и властям с застройщиками удалось завершить проект по переселению к 2032 году.

Сейчас власти Москвы стараются подобрать последние зоны для возведения многоэтажных домов на территории отдаленных районов. До конца года все проекты будут утверждены и это позволит говорить о том, что программа реновации вступит в новую фазу, когда жители начнут активно получать ключи от квартир в новых домах.

Если спросить у москвичей, какой район самый не благоприятный

Москомстройинвест заявил о том, что выдано разрешение

Андрей Бочкарев, заместитель Мэра Москвы в Правительстве

Спикер Госдумы Петр Толстой и префект ЮВАО Андрей Цыбин

Часы работы центра по информированию участников реновации

В ЮВАО активно реализуется программы реновации, и в нее входит 818 домов для расселения и сноса. Они находятся в 10 районах. Большинство домов располагается в Кузьминках (287).

В Люблино, на Ставропольской улице появится новый дом, проект которого был утвержден властями Москвы. Новостройка обеспечит новыми квартирами 324 семьи, которые передут в рамках реализации проекта по переселению жителей из ветхих и аварийных пятиэтажек. Дом будет иметь подземную парковку на 131 машиноместо. Это позволит переселить жителей сразу нескольких хрущевок и начать первую волну реновации в округе.

Жители Люблино уже участвовали в публичных слушаниях, где обсуждались проекты кварталов. Поднималась тема планировки микрорайона «Ж», куда должны были быть внесены некоторые изменения при планировке. Отмечается, что во время обсуждения зал был полностью переполнен, жители очень активно участвовали в публичных слушаниях и высказывались по поводу новых домов.

На Золоторожском валу будет возведен жилой комплекс, который появится на месте бывшего завода. Раньше эта территория принадлежала предприятия «Серп и Молот». Сейчас же, на территории планируют возвести несколько жилых домов в рамках реализации программы реновации, а также развить там инфраструктуру. Это означает, что на территории появятся парки, социальные и коммерческие объекты, которые улучшат уровень жизни семей в этом районе.

В Текстильщиках также появится новый дом, который будет иметь арку, а для всех жителей установят ниши для кондиционеров. Он будет иметь 2 секции, которые свяжутся между собой переходами. Это позволит дому стать по-настоящему красивым и необычным. На первых этажах будет размещена колясочная и инвентарная комната, а также оборудовано помещение для консьержей. На первом этаже также разместятся объекты социальной инфраструктуры.

Напомним, что во всех домах, которые строятся в рамках реновации устанавливается сантехника, освещение и кухонные плиты. Помимо этого, проводится чистовая отделка «комфорт-класса», которая позволяет семьям без какого-либо ремонта переселяться в новые дома.

Придомовые территории обязательно благоустраиваются. Там появляются спортивные и детские площадки, а также зоны отдыха. Застройщик проводит озеленение участка. Для маломобильных групп граждан создаются все условия для комфортного проживания в новостройках. Всё это входит в стандарты программы реновации.

Пoлeзнaя инфopмaция пo округу ЮВАО

Дома под снос в тинао

Список домов под снос в Троицом и Новомосковском округах. Обновляется.

https://youtube.com/watch?v=09ArrlQ6H8I%3Ffeature%3Doembed

город Московский, 1-й микрорайон, дом 29

город Московский, 1-й микрорайон, дом 33

город Московский, 1-й микрорайон, дом 5

поселение Киевский, рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1А

поселение Киевский, рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1Б

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 21

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, Заводская улица, дом 13А

поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 13

поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 25

поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 31

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом 13

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом 5

поселение Десеновское, 2-я Ватутинская улица, дом 7, корпус 1

поселение Десеновское, деревня Десна, микрорайон No 2, дом 1

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом 9, корпус 2

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 20

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 21

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 3А

поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, дом 13

поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Парковая, дом 16

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 20

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 6

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 7

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 8

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 2-я Заводская улица, дом 149

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 14

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 21

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 17

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 39

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 40

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 41

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 42

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 43

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 45

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 5

город Троицк, улица Текстильщиков, дом 1А

город Троицк, улица Текстильщиков, дом 2А

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 19

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 20

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 25

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 26

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 18

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 21

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, улица Героя России Соломатина, дом 15

поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 1

поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 2

поселение Щаповское, поселок ДРП-3, дом 1

поселение Щаповское, поселок ДРП-3, дом 2

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 18

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 19

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 28

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 29

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 13

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 14

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 15

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 16

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 17

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 18

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 19

поселение Михайлово-Ярцевское, село Михайловское, дом 15

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 13

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 15

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 19

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 23А

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 3А

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 17

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 18

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 20

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 22

город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 14

город Щербинка, Остафьевская улица, дом 13

город Щербинка, Садовая улица, дом 2А

город Щербинка, Симферопольская улица, дом 3Б

город Щербинка, Театральная улица, дом 14

город Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 10

город Щербинка, улица Авиаторов, дом 20

город Щербинка, улица Бутовское Кольцо, дом 13

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 14

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 16

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 18

Отселение со смертельным исходом

Стручалин интересуется у жителей: «Покажите, пожалуйста, пальцем, куда вас расселять?» Ему подсказывают, что есть площадка в районе улицы Котовского, 5. Собственно, раньше администрация и обещала щербинцам, что на этом месте будет построен дом для них. Но, оказывается, эта территория зарезервирована под реновацию.

Получается, что жителей попавших под реновацию домов будут выселять в Щербинку, а аварийных — во Внуковское? Кстати, любопытно, что под реновацию попал дом по адресу 40 лет Октября, 10. Он же в 2021 году был признан аварийным (постановление №695). Почему возможность поучаствовать в реновации не дали жильцам остальных домов? «Шторму» не удалось дозвониться до администрации городского округа, чтобы уточнить этот вопрос.

На той же встрече администрации с горожанами представители власти расхваливали жилье в новостройках Внуковского: двушки на 20 квадратных метров больше, чем есть сейчас. Но жители на это отвечали: «Оставьте мне мои 40 метров, но только в Щербинке».

Горожане, которые здесь родились и выросли, у которых здесь работа, школа, детский сад, согласны и на вторичное жилье, лишь бы остаться в городском округе.

Виктор Т. (по его просьбе «Шторм» не указывает его фамилию) — инвалид первой группы. Три раза в неделю он ездит в больницу, расположенную на юге Москвы, на гемодиализ. Это такая процедура очищения крови, которая положена людям с острой и хронической почечной недостаточностью. Здесь же — лечащий врач Виктора, который ведет его 10 лет.

Из Щербинки до больницы мужчина добирается за 30-40 минут, без пересадок. Из поселения Внуковское, куда ему предлагают переехать, путь до медучреждения занимает один час 50 минут с двумя пересадками. Помимо хронической почечной недостаточности у Виктора — миелопролиферативное заболевание крови. Для человека с такими диагнозами и после процедуры диализа (после которого часто появляется головная боль, головокружение) двухчасовая дорога может превратиться в настоящее испытание.

Зинаида Радченко — тоже инвалид первой группы. 88-летняя женщина второй год прикована к постели — у нее онкология кожи и опухоль мозга. Даже онколог приходит к ней домой, потому что перемещения пенсионерке противопоказаны, рассказала «Шторму» ее дочь Ольга Хаустова-Радченко. Если ее перевозить на новую квартиру, она может умереть. «Мама плачет и не хочет уезжать», — делится Ольга.

Переселение щербинцев только в щербинке (реновация)

0 людей подписали. Следующая цель: 2 500

Жители Щербинки не хотят переезжать из любимого города. Они хотят остаться в Щербинке.

Пункт 3 части 2 статьи 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2021 г. N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве” устанавливает гарантии предоставления равнозначных жилых помещений гражданам при переселении.

Всем москвичам гарантируется жилое помещение в том же районе. За исключением жителей домов расположеных в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. Им равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

В городском округе Щербинка десятки домов вошли в программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Жители десятков других домов не поддержали включение в программу реновации именно из опасения переселения в другие поселения Новомосковского административного округа. Жители обеспокоены вероятностью переселения из родного города.

Стоит отметить, что Новомосковский административный округ занимает площадь 361,4 кв. км и включает 11 поселений, рассредоточенных на расстоянии до 30 км от Щербинки.

Считаем что в законе не учтены интересы жителей городских округов расположенных в Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В отличии от остальных поселений, городские округа располагают достаточной территорией для создания площадок реновации в их границах.

А десятки тысяч жителей городских округов проживающих в них десятилетиями создали самостоятельную общность, собственные культурные традиции и сохранили свою самобытность. Так же необходимо учитывать, что жители городских округов, которые в отличии от большинства поселений обладают собственной развитой инфраструктурой, трудоустроены в основном вблизи от места жительства.

При таких обстоятельствах для жителей городского округа Щербинка и, вероятно, Троицка, важнейшим фактором при переселении является сохранение не только административного округа проживания, но и границ собственных городских округов.

Просим обеспечить размещение площадки для строительства домов в рамках Реновации жилого фонда городского округа Щербинка строго в границах городского округа Щербинка.

Более того, просим обеспечить сохранение районов проживания для жителей двух городских округов расположенных в Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. Для нормативного подтверждения гарантий жителям городских округов внести соответствующие изменения в Пункт 3 части 2 статьи 4 Закона г.

Об улицах и номерах домов

Актуальные на конец 2021 и начало 2020 года данные говорят о том, что в районе Люблино будет снесено и отремонтировано 152 жилых дома. Районной управой определены семь зон в ЮВАО для возведения новых домов и строительства объектов инфраструктуры. В плане реновации значится:

На краснодарской улице

Краснодарская улица, д. 16

Краснодарская улица, д. 23

Краснодарская улица, д. 28/15

Краснодарская улица, д. 30

Краснодарская улица, д. 4/117

Краснодарская улица, д. 44/13

Краснодарская улица, д. 5/115

На краснодонской улице

Краснодонская улица, д. 18/18

Краснодонская улица, д. 19К1

Краснодонская улица, д. 20

Краснодонская улица, д. 21К2

Краснодонская улица, д. 23К2

Краснодонская улица, д. 25

Краснодонская улица, д. 3К1

Краснодонская улица, д. 3К2

Краснодонская улица, д. 3К3

Краснодонская улица, д. 49/17

Краснодонская улица, д. 5СТР1

Краснодонская улица, д. 5СТР2

На люблинской улице

Люблинская улица, д. 111СТР2

Люблинская улица, д. 111СТР3

Люблинская улица, д. 113К2

Люблинская улица, д. 113К3

Люблинская улица, д. 143К1

Люблинская улица, д. 143К2

Люблинская улица, д. 50СТР2

Люблинская улица, д. 50СТР3

Люблинская улица, д. 52СТР1

Люблинская улица, д. 52СТР2

Люблинская улица, д. 54СТР2

На ставропольской улице

Ставропольская улица, д. 17А

Ставропольская улица, д. 18

Ставропольская улица, д. 19

Ставропольская улица, д. 19А

Ставропольская улица, д. 21А

Ставропольская улица, д. 22

Ставропольская улица, д. 28

Ставропольская улица, д. 5А

Ставропольская улица, д. 6А

Ставропольская улица, д. 7А

Ставропольская улица, д. 7Б

Ставропольская улица, д. 8К2

Ставропольская улица, д. 9А

На таганрогской улице

Таганрогская улица, д. 11К1

Таганрогская улица, д. 11К2

Таганрогская улица, д. 11К3

Таганрогская улица, д. 14

Таганрогская улица, д. 16

Таганрогская улица, д. 17

Таганрогская улица, д. 18/25

Таганрогская улица, д. 19

Таганрогская улица, д. 21

Таганрогская улица, д. 4СТР1

Таганрогская улица, д. 4СТР2

Таганрогская улица, д. 4СТР3

Таганрогская улица, д. 6СТР1

Таганрогская улица, д. 6СТР2

Таганрогская улица, д. 8СТР2

На улице верхние поля

улица Верхние Поля, д. 13К1

улица Верхние Поля, д. 13К2

улица Верхние Поля, д. 15К1

улица Верхние Поля, д. 17К1

улица Верхние Поля, д. 17К2

улица Верхние Поля, д. 19К1

улица Верхние Поля, д. 19К2

улица Верхние Поля, д. 3К2

улица Верхние Поля, д. 3К3

улица Верхние Поля, д. 5К1

улица Верхние Поля, д. 5К2

улица Верхние Поля, д. 7К1

На улице судакова

улица Судакова, д. 16/47

улица Судакова, д. 22/10

улица Судакова, д. 24

улица Судакова, д. 25К2

улица Судакова, д. 26

улица Судакова, д. 30

Все эти пятиэтажные дома в ЖК «Люблинский парк» специальной комиссией были признаны непригодными и небезопасными для проживания в них людей. Поэтому они будут полностью демонтированы, а собственники жилья в них получат новые квартиры.

Новые квартиры для жильцов сносимых «хрущёвок» будут предоставляться в новых домах, уже построенных рядом или недалеко от прежнего места их проживания. Проектом реновации Люблино предполагается предоставление нового жилья, аналогичного по площади старому. Все новые квартиры в обязательном порядке получат базовый ремонт, а именно, в наличии должны быть:

• все инженерные коммуникации;
• обои под покраску;
• современные оконные и дверные конструкции;
• всё необходимое сантехническое оборудование;
• приборы учёта электроэнергии, воды и отопления.

Все дома, в которые будут переселяться люблинцы из своих «хрущёвок», будут оборудованы пандусами, что актуально в первую очередь для людей с ограниченными физическими возможностями.

Жители строений №109 и 113, корпусов 1, 3 и 2, расположенных на Люблинской улице положат начало переселения: станут первыми, кому будут предоставлены новые квартиры. Остальные этапы расселения и сроки проведения работ, связанных с планом реконструкции, станут известными до конца текущего года.

Известный сегодня список пятиэтажных домов, которые в рамках проекта реконструкции московского района Люблино будут демонтированы, выглядит внушительно. Меньше всего домов будет снесено на улице Ейская, а больше всего – на улице Судакова. Полный список пятиэтажных «хрущёвок» есть на официальном сайте администрации района Люблино или на портале мэрии Москвы (управы).

Реновация в районе щербинка

Этот район Москвы входит в состав Троицкого и Новомосковского округа. Реновация района Щербинка продлиться до 2032 года, так как предусматривает масштабные работы по переселению более одного миллиона человек из ветхого жилья, которое располагается на 14 улицах, в новые благоустроенные квартиры.

Список домов включенных в программу:

По последним новостям, наряду с большим объемом строительства жилья предусматривается и проведение работ по созданию условий транспортной доступности. Эти работы входят в план реновации района.

Жители Щербинки по желанию могут получить новое жилье в своем районе, но могут предлагаться квартиры и на других стартовых площадках (с их согласия).

Реновация здорового человека на примере зюзино

У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:

В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.

В нашем проекте — новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

6 принципов грамотной реновации:

1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых

Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.

2. Вовлечение жителей

Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.

Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.

3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности

Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.

4. Улучшение качества городской среды

Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.

5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды

Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.

6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подходпозволяет их удовлетворить.

Район Зюзино — какой он?

Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.

Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.

Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.

Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.

В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.

Проблемы района Зюзино

1. Нет комплексного подхода к благоустройству района

Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новыхжилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.

3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.

4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.

5. Вопросы к вечной стройке

Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.

Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.

Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»

Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.

Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.

Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.

Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.

Примеры современной жилой архитектуры

Мэрская программа реновации

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.

Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.

По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.

Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.

1. Застройка парка «Два медведя».2. Средняя высота зданий: 14 этажей;преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;максимальная высота: 24 этажа.3. Детский сад и школа: 13 993 места.4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

1. Сохранение парка «Два медведя».2. Средняя высота зданий: 8 этажей;преобладающие секции: 6–8 этажей;максимальная высота: 13 этажей.3. Детский сад и школа: 19 193 места.4. Парковки: 7491 машиноместо.

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.

Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.

Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Алёна Авдеева — руководитель проектаДарья Распопина — супервайзерАнастасия Пшинник — главный аналитик

Антон Шестак — главный аналитикЛюбовь Маслий — аналитикОльга Зизина — аналитик

Елена Скребкова — аналитикСофья Борушкина — экономистМаксим Стонт — эксперт по городской мобильности

Софья Маркова — главный архитекторСергей Козлов — архитектор, визуализаторЛидия Лукьянова — дизайнер

муниципальные депутаты района Зюзино:Антон ГришинЮрий Самгин

Михаил Чижов — редактор Мария Боброва — дизайн

Помню у нас проходило голосование граждан. Мнения всех кто был не согласен не принимали к рекомендациям.

По поводу вашего плана, попробую оценить как житель. Для начала маленькая ремарка по тексту

«В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов»«Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками.» Как то эти два абзаца не сопоставляются. Может быть меньшую часть?

Далее «Перепад высот внутри района составляет 78 м».Это действительно так, я например живу в самой высокой части района. Но, перепад не настолько резкий что бы его заиграть в архитектуре. Например посмотрите в яндекс картах на дом по адресу Херсонская ул, д 1.

« Нет комплексного подхода к благоустройству района»Согласен.

«К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси.»Там как бы нет знака парковки. Там вообще не должны парковаться автомобили.

«Массовая вырубка деревьев»Тут я поспорю, к сожалению район густо засажен деревьями, раньше тут были поля, потом построили пятиэтажки и люди начали массового засаживать район деревьями. Как вы понимайте за деревьями ни кто не следил, не проводилась обрезка, часть деревьев начали падать на машины после ураганов и ледяных дождей. Все пятиэтажки живут в тени, ни где нет газона. Наши дома из 80х еще более менее имеют свой двор. Но к сожалению за растительностью ни кто не следит.

Очень забавно что большая часть фоток сделана в восточной части района.

Теперь по проекту. В проекте указана зеленая линия, это круто, но почему-то не указана историческая улица. Раньше Зюзино было селом с одной улицей по середине, улица проходила от леса вдоль домов 12 по Херсонки, мимо Одессы и далее вдоль управы школ и венчалась церквю Бориса и Глеба. Мне кажется для поддержания историчности можно сделать красивый бульвар на этой линии.

По поводу модульности, к сожалению не указана идея доступных -зеленых крыш. В рамках 5–9 этажей смотрелась действительно круто. Особенно мне будет приятней смотреть на зеленые крыши с людьми, нежели на черные с бедными дворниками, которые иногда даже без страховки лазают сбивая снег и сосульки.

Я вырос в этом районе и сейчас в нём работаю.

С точки зрения застройки любого парка — согласен, плохо, парк там нужен.

Высотки по ренновации слишком высокие, согласен. Машиноместа нужны — согласен.

Это всем ясно и все это понимают, но решения в статье нет.

Итог: у меня сложилось мнение в некомпетентности авторов проекта в озвученном вопросе. В статье нет проработанного решения кроме: смотрите как надо — фото дома бизнес-класса. Важнейший аспект — экономический, не учтён.

Сносимый дом по адресу просп. 40 лет октября, д. 5, расположение на карте

просп. 40 лет Октября, д. 5 на карте

Район – Люблино (ЮВАО)

Ближайшая ж.д. платформа ж.д. платф. Люблино – 800 м

Ближайшие ст. метрост. м. Волжская – 1100 м

Проезд на общественном транспорте до любого адреса

Ближайшие сносимые дома:

Ейская ул., д. 11/31 – 350 м.

Краснодонская ул., д. 11 – 350 м.

Краснодонская ул., д. 19, к. 1 – 350 м.

Краснодонская ул., д. 21, к. 2 – 450 м.

Краснодонская ул., д. 4 – 250 м.

Краснодонская ул., д. 5, с. 1 – 500 м.

Кубанская ул., д. 12, с. 2 – 350 м.

Кубанская ул., д. 16/2 – 200 м.

Кубанская ул., д. 18/1 – 200 м.

Кубанская ул., д. 20 – 150 м.

Кубанская ул., д. 22 – 200 м.

Кубанская ул., д. 24 – 250 м.

Кубанская ул., д. 26/2 – 300 м.

Люблинская ул., д. 111, с. 2 – 350 м.

Люблинская ул., д. 111, с. 3 – 400 м.

Люблинская ул., д. 113, к. 3 – 500 м.

просп. 40 лет Октября, д. 14, к. 1 – 300 м.

просп. 40 лет Октября, д. 14, к. 2 – 300 м.

просп. 40 лет Октября, д. 16, к. 1 – 400 м.

просп. 40 лет Октября, д. 16, к. 2 – 400 м.

просп. 40 лет Октября, д. 18/13 – 500 м.

просп. 40 лет Октября, д. 6 – 50 м.

просп. 40 лет Октября, д. 8 – 100 м.

Спортивный пр., д. 4 – 450 м.

Спортивный пр., д. 6 – 500 м.

Ставропольская ул., д. 15 – 300 м.

Ставропольская ул., д. 17А – 400 м.

Ставропольская ул., д. 18 – 400 м.

Ставропольская ул., д. 19 – 500 м.

Ставропольская ул., д. 2 – 450 м.

Ставропольская ул., д. 4 – 400 м.

Ставропольская ул., д. 5 – 300 м.

Ставропольская ул., д. 5А – 300 м.

Ставропольская ул., д. 6 – 300 м.

Ставропольская ул., д. 6А – 350 м.

Ставропольская ул., д. 7 – 250 м.

Ставропольская ул., д. 7А – 250 м.

Ставропольская ул., д. 7Б – 200 м.

Ставропольская ул., д. 8 – 250 м.

Ставропольская ул., д. 8, к. 2 – 350 м.

Ставропольская ул., д. 9/10 – 200 м.

Ставропольская ул., д. 9А – 150 м.

Общий список сносимых домов ЮВАО

сносимые дома ЮВАО около метро

Список домов под снос в люблино

20.02.2020 г. мэр столицы подписал постановление «Об утверждение проекта планировки территории кварталов 23 и 29 в районе Люблино». Официально сносу подлежат 14 домов по адресам:

• ул. Краснодонская, дом 49/17;
• ул. Армавирская, дома: 23/18, 25, 27/23;
• ул. Совхозная, дома: 25/14, 27, 29, 31, 31А;
• ул. Судакова, дома: 16/47, 22/10, 24, 26, 30.

Кроме этого, власти планируют разобрать еще 138 жилых строений. Дома относятся к ветхим, среди них есть даже постройки, датируемые 1932 годом.

Помимо кварталов 23 и 29, к старому жилому фонду, жители которого участвуют в программе реновации, отнесли дома по адресам:

https://youtube.com/watch?v=K1kgtbPovLI%3Ffeature%3Doembed

На карте указаны:

• красным — дома под снос;
• черным — несносимые здания, участвующие в программе;
• желтым — стартовые площадки первой волны;
• фиолетовым — стартовые площадки второй волны.

Есть кто-нибудь?

Сообщение С ЮВАО, тож под снос » 09 май 2022, 20:49

Хотелось бы просто поделиться со всеми районами ЮВАО, не в обиду Некрасовке и Люберецким полям, что ходят слухи, что могут якобы кого-то переселять туда, так вот, закон (см под чертой) гласит о переселении в граничащие районы, чтобы потом это мотивировать можно было, если вас не устраивает это, т.к.

Некрасовка граничит с районами ВАО, к которым из этого же закона, отношения как бы не имеет. Это первое. Потому что очень уже немало людей эти «слухи» воспринимают уже как должное и приказ к выполнению. Так вот, поясняю, как заинтересованная тоже, что вообще говоря это не совсем законно, другое дело, если люди сами согласятся, может им предложат там лучше варианты, чем в районах МКАДа.

Из закона «район» это не «округ», а совокупность районов, что по границе вашего и плюс ваш. И, когда они, власти, управа, будут обязаны предоставить 3 варианта выбора переселения, нужно НАМ ВСЕМ требовать варианты по законам, а то они могут предложить 2 в Некрасовке, а 1 в вашем районе, я считаю, что это незаконно, и такого расклада, считай обмана, не хотелось бы.

Для кого просто переезд в Некрасовку может быть поистине неудобным вообще по всем параметрам. Но при этом может оказаться и так, что другие варианты в своем же районе или за границей будут не лучше, а могут быть и те, кого устроит все, им может там по очереди квартиры сверх дадут, не знаю.

Я не против сноса, только лишь бы заметно не ухудшили условия. И желательно требовать, как сам мэр С.С.Собянин сказал, ремонт комфорт-класса, который все-таки заметно отличается от эконом, эконом многие при возможностях переделывать будут, а вот комфорт может устроить и может даже не на 5-10 лет, а больше.

Потому что программа реновации как-то неожиданно появилась, и многие конечно не готовы были, кто-то вообще капитально переделал хрущевку, а взамен если эконом-ремонт да в квартире на отшибе лишь с большей, точнее чуть большей кухней и холлом, ну это не всем просто надо.

В люблине до 2024 года по программе реновации переселят жителей 48 домов

Утвержден поэтапный перечень переселения многоквартирных домов в рамках программы реновации. Соответствующий приказ подписан 12 августа.

«Этапность обусловлена спецификой организации строительства в крупных городах и необходимостью обеспечения комфорта для жителей сохраняемой застройки», — отметили в пресс-службе столичного Стройкомплекса.

В Люблине в первый этап переселения, который продлится до 2024 года, попали дома, находящиеся по адресам:

Верхние Поля д. 13, корп. 1; д. 13, корп. 2; д. 15, корп. 1; д. 17, корп. 1; д. 17, корп. 2; д. 19 корп. 1; д. 19, корп. 2; д. 5, корп. 1; д. 5, корп. 2; д. 7, корп. 1.

Краснодарская д. 16; д. 4/117; д. 5/115; д. 8; д. 18/18; д. 20.

Люблинская д. 111, cтр. 2; д. 111, cтр. 3; д. 113, корп. 2; д. 113, корп. 3; д. 119; д. 121/1; д. 125; д. 50, cтр. 2; д. 50, cтр. 3; д. 52, cтр. 1; д. 52, cтр. 2; д. 54, cтр. 2.

Мариупольская д. 2/123; д. 6.

40 лет Октября д. 16, корп. 1. д. 16, корп. 2; д. 18/13; д. 8.

Ставропольская д. 42; д. 44; д. 46; д. 48; д. 5; д. 5А; д. 7; д. 7А; д. 7Б; д. 9/10; д. 9А.

Судакова д. 3; д. 5; д. 7.

С начала реализации программы реновации переселены и находятся в стадии переселения порядка 25 тысяч человек. Уже построено 60 новых домов, еще 172 дома общей площадью 2,5 млн. кв. метров строятся. Под расселением находятся 155 домов, из которых 27 уже полностью расселены и снесены.

График переселения по реновации

Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.

Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.