Реновация Текстильщики – это государственная программа, затронувшая Юго-Восточный округ Москвы. Проводится она для улучшения качества жизни москвичей, которые являются собственниками аварийных квартир. Старые хрущевки планируется демонтировать, а на их месте возвести новые многоэтажные комплексы. В квартирах будет современная планировка: большие кухня и жилые комнаты. Рядом с новостройками разместят детские и спортивные площадки, парковые зоны.
Содержание:
Особенности территории, выбранной для программы
Текстильщики – это густонаселенный район в Москве, в Юго-Восточном административном округе. По последним новостям реновации в Текстильщиках, программа затронет 47 домов 1958–1972 годов постройки. Больше всего проект необходим на Волгоградском проспекте и улице Юных Ленинцев. Жилье, отведенное под снос, признано аварийным или не соответствует строительным нормам безопасности.
На данный момент начались первые этапы подготовки реновации в районе Текстильщики. В новом доме по улице Чистова уже на 70% завершилось возведение подземной части здания из монолитных конструкций. Окончательно сдать строительство и начать переселение планируется в 2020 году. Во дворе новостройки соорудят две детских площадки и одну спортивную. Рядом будет расположен парк с зеленой зоной из кустарников и цветников.
Также в начале 2019 года комплекс градостроительной политики предоставил под заселение дом на улице Артюхиной. В рамках программы реновации сюда заселят владельцев 46 квартир, которые проживают по соседству с новостройкой, в доме 26А. Всего под стартовые площадки выделено 4 локации, которые находятся вблизи ко всем коммуникациям, основной инфраструктуре города.
В районе текстильщиков планируется достроить жилищный комплекс по адресу ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1 в 2020 году. Вводить в эксплуатацию его будут до 2023 года. Поэтому в течение 2–3 лет жители аварийных домов начнут переезжать в комфортабельные квартиры с современной планировкой.
Любые интересующие вопросы по поводу сроков проведения реновации можно задавать в центре информирования граждан, который работает с понедельника по субботу на ул. Артюхина, д. 24, к. 1.
Какие здания попали под снос
Снос пятиэтажек в рамках реновации в Текстильщиках проходит на 14-ти улицах округа. Данные здания находятся в аварийном состоянии, непригодны для жилья: рушатся, имеют затопленные подвалы, прогнившие крыши, разрушающийся фасад и трещины в стенах. По программе переселения демонтаж будет проходить после сдачи в эксплуатацию стартовых площадок.
Снос пятиэтажек в текстильщиках пройдет по следующим адресам:
- Гайвороновский 1-й проезд, д. 6;
- на 1-м Саратовском проезде: д. 6 (к. 2), д. 7 (к. 2), д. 9 (к. 1-2);
- 7-я ул. Текстильщиков, д. 3/1;
- на 8-й ул.Текстильщиков: д. 1, д. 5 (к. 3), д. 5В, д. 7, д. 7А-7Б, д. 9, д. 16, д. 19;
- 11-я ул. Текстильщиков, д. 2;
- на ул. Артюхиной: д. 9, д. 21, д. 23–27, д. 30;
- ул. Малышева, д. 26, к. 1;
- на ул. Чистова: д. 11А, д. 13А;
- ул. Шкулева, д. 7А;
- на ул. Юных Ленинцев: д. 22, д. 41;
На форуме переселяющихся, попавших под программу реновации в Текстильщиках, можно узнать информацию о домах под снос и сроках расселения жителей в новые квартиры. По программе жители могут бесплатно получить новую площадь, равную старой. При желании можно доплатить за лишние квадраты или вместо недвижимости получить денежную компенсацию.
Помимо Текстильщиков, под снос определяют пятиэтажные массивы еще в шести округах. Всего по городу насчитывается 323 стартовые площадки, а в настоящее время ведется подбор новых локаций для застройки ЖК.
Где разместятся площадки под новое строительство
Новые дома в Текстильщиках разместятся в непосредственной близости с переселяемыми домами. Поэтому жителям пятиэтажек будет комфортно переезжать, не меняя больницы, садика, школы. Строительство осуществляется недалеко от парка Шкулева, а именно на ул. Артюхиной, строительство которой завершилось в прошлом году.
Также, согласно программе реновации, новое жилье появилось на квартале 110, 111 по ул. Артюхиной, вл. 24А. В данный комплекс переселение начнется уже в этом году. На ул. Чистова первые жители появятся уже в 2021 г.
На Юго-Востоке достаточно места под застройку, куда можно будет переселить жителей всех 47 домов и москвичей из соседних районов. Противники предоставленных проектов программы реновации в Текстильщиках недовольны тем, что стартовые площадки располагаются в парковых зонах. Но застройщики обещают сохранить максимальное количество деревьев и высадить новые саженцы.
По последним новостям реновации, в ЮВАО открылся центр информирования, куда можно обратиться по поводу переселения и сроков его осуществления. Чтобы москвичи, работающие по будням, смогли проконсультироваться со специалистами района Текстильщики, центр открылся в субботу.
Также проводятся регулярные встречи москвичей с префектом ЮВАО Андреем Цыбиным. На них префект объясняет особенности переселения, покупки нового жилья и расширения старой жилплощади.
После открытия центра начали проводиться проверки новостроек, при которых строительные компании были оштрафованы более чем на 18 млн рублей. Все недочеты и огрехи устраняются, чтобы москвичи смогли уже в 2019–2021 году жить в комфортных условиях.
Реновация в Текстильщиках проводится согласно срокам. В озелененном районе выделено 4 стартовых площадки, две из которых уже готовы к заселению. Главное преимущество программы в данном округе – это максимальная близость новых построек к аварийным домам под снос.
Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.
- Реконструкция района: общая информация
- Карта проводящихся работ по обновлению района
- График переселения: последние Новости и официальная информация
Реконструкция района
Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.
Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:
- техническое состояние дома не соответствует нормам;
- за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.
Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.
Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.
При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.
Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.
Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.
Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.
Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.
Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию
Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.
Карта проводящихся работ по обновлению района
Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2018. Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.
Улицы, где планируется улучшить условия проживания
Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:
- Жигулевская;
- Окская;
- Зеленодольская;
- Юных Ленинцев;
- Федора Полетаева.
Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта. Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% — и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.
Стартовые площадки и новостройки
Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:
- 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
- владение 163 на Волгоградском проспекте;
- микрорайоны 113, 117, 118;
- владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
- владение 28 по Зеленодольской ул.;
- владение 3 по ул. Жигулевская;
- корпуса 17 и 18 в 115 квартале.
За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:
- стальной входной дверью;
- окнами из ПВХ;
- напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
- счетчиками на воду;
- новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.
Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.
Список домов под снос
Прежде чем переезжать по программе, квартиросъемщики или владельцы жилья получат информационное письмо. Если предложенное жилье устраивает, оформляется согласие на переезд.
Последние Новости и официальная информация
Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем. Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева. Все возникающие вопросы можно обсудить с ней, придя в информационный центр, который находится по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.
С графиком начала переселения по каждому дому можете ознакомиться тут. Для желающих обсудить все нюансы переезда в новые квартиры создан форум под названием «Московские переселенцы». Необходимую информацию предоставит и официальный сайт управы района Кузьминки.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение ✔ на строительство на юго-востоке столицы жилого дома 🏢 в рамках реализации
В Кузьминках на Жигулёвской улице построят 🚧 жилой дом по программе реновации 🏢 жилого фонда.
На Волгоградском проспекте в столице строят дом 🏢 по программе реновации. Здание будет односекционным
Новостройку на 147 квартир 🏢 в Кузьминках планируют ввести в эксплуатацию столичные власти.
В районе Кузьминки по программе реновации 🧱 ведется строительство и проектирование 15 новых домов.
В Юго-Восточном округе 🔍 новые квартиры по программе реновации получат 278 семей 👨👩👧👦 из районов Кузьминки
В столичном районе Кузьминки 🔍 завершено расселение пятиэтажки на Волгоградском проспекте. 🏢 Об этом
На юго-востоке Москвы, в Кузьминках, 🏙 в рамках программы реновации 🧱 завершается расселение пятиэтажного
Дом по программе реновации 🏗 ввели в эксплуатацию в Кузьминках. 🔍 Здание расположено по адресу: улица
Сведения о двух новостройках 🏢 по программе реновации на юго-востоке столицы 🌆 внесены в реестр недвижимости
«По адресу: Зеленодольская улица, 🌇 владение 30, земельный участок 1 началось строительство дома 🚧 для
«В районе Кузьминки 🔍 по адресу улица Зеленодольская, владение 28, корпус 4 🏢 ввели в эксплуатацию жилой
В Кузьминках идет строительство дома 🏗 по программе реновации. Ввести в эксплуатацию 🔑 его планируют
На юго-востоке Москвы 🔍 ввели в эксплуатацию два новых дома 🏡 по программе реновации. Как уточнил глава
На первом этаже 🏡 здания разместят магазины 🛒 и социальные службы. 🏟 Идет работа по благоустройству 🌈
Для жителей района Кузьминки 👪 создадут качественную и социально ориентированную городскую среду.
Жилой дом 🏡 построили по программе реновации 🧱 в районе Кузьминки на юго-востоке столицы. 🏙 Об этом в
Поликлиники ⚕ в районах Котловка и Кузьминки открыли после реконструкции. 🚧 Пациентов начали принимать
В столичном районе 🏢 Кузьминки по программе реновации 🚧 началось расселение жителей 👪 дома на Жигулевской улице.
Старт 15 декабря
Началось заселение первого дома по Программе реновации в районе «Кузьминки» на юго-востоке столицы.
Для переезда подготовлен новый дом по адресу: Волгоградский проспект, д.97 корп.3. В новостройку поедут жители 60 квартир из пятиэтажки на Волгоградском проспекте, д. 101, корп. 2.
15 декабря смотровые ордера получили жильцы пятиэтажки серии I-515, которая находится по адресу: Волгоградский проспект, дом 101, корпус 2. Старый дом находится на расстоянии пары сотен метров от нового
Недостатки нового дома
Новый дом с техническим и подземным этажами был введен в эксплуатацию в июле этого года.Дом строился по индивидуальному проекту. Кроме того, он и соответствует одному из самых высоких классов энергоэффективности.
Новый 18-этажный дом на Волгоградском проспекте со 136 квартирами строился для очередников, нуждающихся в жилье.
Поскольку он изначально не предназначался для программы реновации, у него есть существенный недостаток. Так, площадь однокомнатной квартиры в новостройке в среднем на 4,5 кв. м. меньше, чем в пятиэтажке, отданной под снос.
В связи с этим гражданам, согласившимся на переезд в меньшую жилую площадь, выплатят компенсацию из расчета средней стоимости квадратного метра жилья — 195 тыс. рублей. Окончательную сумму установят после оценочных мероприятий Московского Фонда реновации.
Желающие также смогут за доплату переехать в квартиру большего размера, чем их предыдущее жилье. Сообщается, что 57 из 60 владельцев квартир предварительно согласились на переезд в новый дом.
Префект ЮВАО Андрей Цыбин и другие чиновники вместе с жителями осмотрели несколько квартир на 3-м этаже новостройки и отметили высокое качество отделки жилья и готовность дома к приему новоселов.
Фото
Центр информирования
В субботу, 15 декабря, открылся центр информирования жителей, переезжающих по программе реновации в районе Кузьминки. Офис расположился в новостройке по адресу Волгоградский проспект, 97, корп. 3
Специалисты будут работать ежедневно без выходных.
Видео обзор
https://youtube.com/watch?v=Xm3huSCOlOo%3Ffeature%3Doembed
В Кузьминках находится наибольшее количество домов из тех, которые вошли в программу реновации жилья, — 287, а всего в округе таких пятиэтажек 818. Их площадь — 2838,8 тысячи квадратных метров.
Дом на Волгоградском проспекте — это 23-я новостройка, в которую переезжают жильцы пятиэтажек. Сейчас переселение идет в дома, расположенные в семи округах: ЗАО, СВАО, ЮЗАО, ЮВАО, ЮАО, САО и ВАО.
Реновация в районе Кузьминки
В районе Кузьминки будет снесено 287 домов. Более других реновация коснется улиц: Волгоградский проспект (105) и улица Юных Ленинцев (85). Мы отметили сносимые дома и 17 стартовых площадок для новостроек на карте района.
Список домов включенных в программу
Показать все 21
Показать все 14
Показать все 15
Улицы где будет реновация
- Волгоградский проспект
- Волжский бульвар
- Есенинский бульвар
- Жигулёвская улица
- Зеленодольская улица
- Окская улица
- улица Академика Скрябина
- улица Маршала Чуйкова
- улица Фёдора Полетаева
- улица Шумилова
- улица Юных Ленинцев
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
В конце прошлого года 📅 в районе Выхино-Жулебино по программе реновации 🔨 началось заселение первой новостройки.
В районе Люблино в рамках программы реновации 🏗 ведется строительство и проектирование 14 домов.
Новые дома по программе реновации 🧱 будут построены в районах Красносельский (ЦАО) и Кузьминки (ЮВАО).
Новый жилой дом в рамках программы реновации 🧱 введут в текущем году на юго-востоке российской столицы.
В московском районе Лефортово 🚧 по программе реновации возвели жилой комплекс на 1 009 квартир, 🏢 говорится на
Комплекс из двух жилых корпусов сдали в эксплуатацию 🔑 в районе Лефортово в рамках программы реновации.
Жители 76 старых домов Юго-Восточного округа 🌆 переехали в новые квартиры в рамках программы реновации.
Столичные власти дали зеленый свет 🟢 проекту строительства дома на 474 квартиры на улице Судакова по программе
По программе реновации для москвичей выделят квартиры 🏢 в новостройке на Нижегородской улице.
Первую пятиэтажку расселили 🚚 по программе реновации в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, сообщает портал мэра
В столичном районе Нижегородский для переселения по программе реновации 🧱 специалисты строят и проектируют
В столичном районе Люблино 🌆 возведут новостройку для участников программы реновации. 🧱 Об этом сообщила
С начала текущего года 📅 в Юго-Восточном административном округе подобрали 10 стартовых площадок 🔍 для
Расселение 18 домов 🏢 завершили на юго-востоке Москвы по программе реновации. Жители 👨👩👧👦 еще 57 начали
Еще 14 новых домов 🏢 проектируют и строят на юго-востоке Москвы 🌆 по программе реновации, сообщили в
