Содержание:
Какими будут новые кварталы
Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2021 года. Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья.
Важное отличие новых кварталов:
- плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;
- обеспечение качественной транспортной развязки;
- новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
- обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
- повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье? Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.
Павильон реновации на вднх
Шоу рум «Реновация» представляет собой один этаж новостройки, на котором располагается 5 квартир:
При возведении и отделке нового жилья были учтены все пожелания москвичей. Поэтому выставка квартир на ВДНХ представляет те самые «метры», которые получат горожане: в точной величине и с той же отделкой. При подготовке этого образца были учтены все мельчайшие детали.
При входе посетители оказываются в теплом и уютном месте. Застройщики предусмотрели такие детали как розетки, сантехнику, смесители и краны, варочная плита. Обставлять мебелью жилплощадь будут сами жители. В шоу руме уже присутствует мебель, выбранная на усмотрение дизайнеров.
Планировка квартир по программе реновации
Светлые и просторные решения. Вот в чем отличительная черта планировок квартир по программе реновации. В большинстве новых домов предусмотрены раздельные комнаты для отдыха, приготовления пищи, санузлы и гостиные.
Вариантов модернизации достаточно много и зависят они от конкретного проекта. В большинстве случаев предлагается стандартный набор проектных решений:
- размеры жилого пространства (спальной, гостиной) будут не меньше, чем в квартире, которая подлежит сносу;
- технические комнаты — санузлы, кухня, балкон, прихожая – предлагают больше по площади, чем было раньше;
- также в новом жилье смогут предложить полностью обустроенную жилую зону с подключённой работающей проводкой, коммуникациями, выполненной в светлых тонах, отделке;
- в предлагаемой планировке есть остеклённые балконы, прозрачные двери из гостиной, снижающие шум и гармонизирующие тепловой режим дома.
В предложенный по договору реновации дом можно заехать сразу же. Можно оценить предлагаемый вариант квартиры и попросить замену с изменёнными параметрами.
Тем, кто хочет самостоятельно посмотреть на будущую планировку, стоит посетить так называемый шоу-рум квартир по программе реновации. Это модель полностью обставленной в натуральную величину квартиры, которые уже реализованы или реализуются в типовых вариантах строительства.
Планировка квартир по программе реновации — все о проекте | принцип права – интернет журнал
Закрыть через ‘ o.how.outgoing.timer_count “
Планировка однокомнатных квартир
Стандартная схема планировки квартир с одной жилой комнатой включает комфортный и компактный вариант размещения основных помещений. Обычно планировка включает размещение комнат с коридора-прихожей в два сегмента:
- технический сегмент – кухня, туалет, ванная;
- жилой сегмент – общая просторная комната с выходом на балкон (или без него).
Площадь квартир различная и варьируется в зависимости от дома. В среднем она не менее 18-20 квадратных метров для жилой комнаты. Общая площадь однокомнатной квартиры достигает 35-40 и более квадратных метров.
Особенность нового жилого пространства в том, что в них санитарный узел разделён и исполнен по современным требованиям водоснабжения и канализации, электропроводки. Эта особенность есть в 1-2-3-комнатных планировках.
Планировку квартир по программе реновации можно посмотреть на выставке вднх
Реновация в строительстве — технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда, как один из процессов комплексной реконструкции промышленных объектов.
В гражданском строительстве — инновационный процесс в сфере основного капитала, при котором изменяется функциональное назначение объектов реконструкции.
По итогам международных конференций, симпозиумов, семинаров, проводимых Комитетом европейской экономической комиссии по жилищным вопросам, строительству и градостроительству ООН, установлено, что наиболее общей является тенденция максимального сохранения существующих зданий, причём не только архитектурных и исторических памятников, но и зданий рядовой застройки, возведённых в традиционной манере и являющихся важными элементами городской среды.
За рубежом наибольший опыт реконструкции жилых зданий накоплен в Германии (на территории бывшей ГДР). Работы с самого начала не ограничивались ремонтом и реконструкцией отдельных зданий или даже отдельных групп зданий, а охватывали целые районы старой застройки.
При комплексной реконструкции исторической городской среды необходимо рассматривать её как инновационный процесс, включающий:
Проекты новых домов для реновации
Первые переселения по программе реновации уже прошли. Поэтому можно дать обоснованные рекомендации, изучая практические результаты реализации программы.
Какое жильё предлагается в обмен или с доплатой? Проекты домов отличаются от стандартных построек середины 20 века повышенной этажностью домов. Проживание в мегаполисе намного комфортабельнее в высотках, чем в пятиэтажках. В них ниже уровень шума и вибраций. Эти факторы сильно влияют на качество жизни в крупном городе, особенно возле магистралей и оживлённых улиц.
Новые подъезды расположены на уровне земли: забудьте о небезопасных стартовых лестницах и маршах. Первые этажи заняты техническими службами, обслуживающими фирмами и организациями. Поднять на верхние этажи тяжёлые предметы и вещи проще — устроены как пассажирские, так и грузовые лифты.
Есть серии домов комфорт-класса и повышенной комфортности. Участник программы может выбрать стандартное жильё, в которое можно прийти и жить сразу после переезда. Есть вариант получения жилья с повышенным уровнем классности, но за доплату или как обмен за сокращение квадратных метров.
В стандартных пятиэтажках жить с каждым годом становится сложнее и дороже. Ремонт и восстановление коммуникаций стоит больше, чем инвестиции в новые жилые площади энергосберегающего типа.
Проекты квартир, планировка, отделка, дверная и оконная фурнитура
В 2021 году в Москве стартовала программа реновации. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура. Дальше будет много текста и фото.
1.ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ
Ниже – примеры планировки новых квартир, показанные в шоу-руме реновации на ВДНХ в 2021-2021 гг. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 – тех самых пятиэтажек, определенных под снос.
Сразу объяснимся: на фото возможные варианты жилья. В каких-то домах квартиры могут быть спланированы иначе, так как: а) к строительству привлечены разные девелоперы; б) могут отличаться серии новостроек (П-44Т, П-44К, П-44М и др.).
1.1. Планировка однокомнатной квартиры с раздельным и совмещенным санузлом
Самые революционные изменения произошли с кухней: в однушках под реновацию она: а) в два раза больше; б) обзавелась корзиной для кондиционера (на фасаде под окном). Стала длиннее прихожая, к тому же часть ее выделили под гардеробную. Из других преимуществ: длинная лоджия и коридор, как класс отсутствовавший в хрущевках.
1.2. Планировка двухкомнатной квартиры – «линейки» и «распашонки»
Плюсы все те же: большая кухня, просторная прихожая (правда, без гардеробной в «линейке»). Ощутимо расширен санузел, причем в «распашонке» ванная и туалет разведены по противоположным сторонам коридора.
1.3. Планировка трехкомнатной квартиры
В этом проекте кухня выросла в два раза, ванная – в полтора. Отметим, что в трешках под реновацию гостиная перестала служить проходным двором: комнаты теперь изолированы друг от друга.
2.ОТДЕЛКА: КАК ВЫГЛЯДЯТ КВАРТИРЫ ПОД РЕНОВАЦИЮ
Стандарты чистовой отделки реновационного жилья определены Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2021 г. № 516-ПП. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.
2.2. Межкомнатные двери
Размеры дверных блоков стандартны: 2000 x 800 мм на кухне, 2000 x 700/800 – в остальных помещениях. При этом в санузле двери глухие, на кухне – с матовым остеклением, а в остальных помещениях – или так, или так. Цвет полотна не регламентирован, но в домах первой волны реновации полотна светлые.
2.3. Окна и подоконники
Как и окна, подоконники тоже из пластика и явно узковаты – у многих переселенцев из пятиэтажек были пошире. Под подоконником установлен панельный радиатор отопления – тоже малогабаритный, зато с регулятором.
Везде, кроме санузла, стены отделывают обоями под покраску на флизелиновой основе. Обои светлые, только в одних квартирах мелкофактурные, почти гладкие, и однотонные, а в других с заметным тиснением или рисунком. В санузле стены от пола до потолка выложены плиткой, причем не всегда светлой.
На кухне в качестве основного покрытия тоже обои. Исключение – протянутый вдоль всей рабочей зоны фартук: он облицован плиткой 250*400 мм.
В комнатах, прихожей, холле и в большинстве кухонь пол уложен ламинатом 32 класса. Рисунок под дерево, толщина 8 мм, звукоизоляционная подложка – все как полагается. Но некоторым переселенцам повезло меньше: им достался линолеум. Что касается ванной, туалета, балкона и лоджии, то там пол плиточный: из керамогранита 300 x 300 мм.
Постановлением обещали светлый цвет покрытий, но правильнее сказать, что он «не темный». На фото – один из примеров отделки пола в квартире под реновацию:
Если в сносимых пятиэтажках высота потолков – 2,48 м, то по программе реновации обещают 2,65-2,75 м. Везде, за исключением санузла, его покрывают матовой акриловой краской в близкий белому цвет, а периметр облагораживают плинтусом. В санузле немного по-другому: там потолок хоть и белый, но подвесной.
2.7. Сантехника и принадлежности
Ванная и туалет оборудованы минимально необходимым набором сантехники: ванна, душевая лейка с держателем, раковина-пьедестал со смесителем, а также унитаз «компакт» с двойной кнопкой слива. Размеры ванны достаточно скромны – 1700 x 700 x 600 мм; сама она стальная с эмалированным покрытием, есть экран для хранения бытовой химии. Над ванной приделан однорычажный смеситель, в стену на сухой стороне вмонтирован полотенцесушитель. Также предусмотрено место и подводка под стиральную машину.
На кухне установлена мойка из нержавейки с однорычажным смесителем. Мойка вмонтирована в ДСП-тумбу 500 x 500 мм, в которой можно хранить мусорное ведро.
2.8. Освещение и электрика
В комнатах, холле, прихожей и на кухне установлена люстра, причем в гостиной в зависимости от планировки их может быть две. В ванной и туалете из осветительных приборов только потолочный или настенный светильник.
Розетки есть во всех помещениях, кроме туалета. Их предостаточно: на той же кухне в районе столешницы их шесть. Все розетки в квартирах по реновации белого цвета и утоплены. Детских заглушек нет.
Из других приборов: электрическая плита на кухне, дымовые датчики.
Застройщикам, участвующим в программе реновации в Москве: предлагаем вам дешево купить оптом дверную и оконную фурнитуру «Фабрика замков», Palladium и других марок. Ручки, петли, замки, цилиндры, ограничители и многое другое – все по оптовым ценам и напрямую со склада производителя.
Шоу-рум квартир программы реновации открыт на вднх
При этом в отделке и в параметрах будущих квартир учли предложения и замечания горожан.
В этом павильоне можно ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов по программе реновации жилья.
В «квартирах» уже подключено отопление, поэтому здесь тепло и уютно. При входе нужно надеть бесплатные бахилы.
Обставлять жилье мебелью будут сами новоселы, а вот потолки, пол, однотонные обои, окна, двери и еще множество мелочей – от розеток до кранов и сантехники – предусмотрено в квартире изначально.
Высоту потолков увеличили на 10 см (с 2,65 до 2,75). Размеры оконных блоков стали больше.
В «однушке» более чем наполовину увеличена площадь коридора и прихожей. Во всех квартирах появилась гардеробная. За исключением двухкомнатной «линейки», где гардеробную заменит встроенный шкаф.
Во всех квартирах предусмотрена ниша между кухней и гостиной с возможностью быстрой перепланировки без дополнительного согласования с Мосжилинспекцией. В кухне и на балконе ламинат заменили на плитку.
Санузлы в готовых домах мало будут отличаться от шоу-рума, всю сантехнику установят при отделке квартир. В ванной появятся электробезопасные розетки.
Так будут выглядеть коридоры домов, которые построят по . Здесь можно посмотреть входной холл подъезда, лифты, элементы инженерных систем.
Здесь также можно увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки.
Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.
Около экспозиции работают консультанты, которые отвечают на все вопросы посетителей и собирают их мнения. На тач-панелях можно посмотреть презентацию программы реновации, узнать адреса стартовых площадок, сроки и расселения, а также сравнить планировки квартир в старых пятиэтажках и новостройках.
Ранее на Московском урбанистическом форуме был представлен временный шоу-рум с макетами квартир. Он пользовался большой популярностью у москвичей, поэтому было принято решение создать постоянный демонстрационный зал.
Новый шоу-рум по всем характеристикам максимально приближен к настоящим квартирам, которые будут строить по программе реновации. Он работает ежедневно с 10:00 до 19:00 без перерыва. Вход свободный
Реновация пятиэтажек в Москве
В начале 2017 года мэрия Москвы объявила программу реновации жилого фонда.
Под снос уйдут пятиэтажки серий I-510, I-511 и I-515 и другие ветхие дома.
Жителей старых домов переселят в новостройки в пределах своего района (Зеленоград и Новую Москву в переделах округа).
Они получат квартиры аналогичной комнатности и большей площади. В квартирах будет выполнена чистовая отделка комфорт класса.
На месте снесенного жилья вырастут новые кварталы из современных монолитных и панельных домов.
Районы реновации
Летом 2017 года прошло голосование собственников квартир.
По результатам голосования составлен список из 5144 домов которые попадут в программу. Больше всего домов снесут на востоке и юго-востоке Москвы в районах:
Кузьминки, Перово, Северное Измайлово. На Юго-западе самый массовый снос планируется в районе Зюзино.
Важно помнить, что собственники могут изменить решение по реновации на общем собрании до заключения первого договора на новое жилье.
Если более трети квартир голосуют против – дом не сносят.
Новые дома и районы
В начале сентября мэрия опубликовала список стартовых площадок для реновации.
Здесь построят жилье для первой волны “переселенцев”.
В список попали как строящияся дома так и площадки под будущее строительство.
Квартал в районе Бескудниковского бульвара (на фото) практически построен – здесь идут отделочные работы и благоустраивается территория.
После сноса домов освободившиеся кварталы будут застраиваться системно в соответствии с архитектурным проектом. Уже начато проектирование пилотных кварталов реновации в районах Кузьминки, Царицыно, Головинский, Хорошёво-Мнёвники и Проспект Вернадского.
Новые квартиры
Отделка квартир будет проводиться в соответствии новыми требованиями мэрии:
флизелиновые обои светлых тонов, в санузлах плитка на всю высоту стены,
напольное покрытие – ламинат в комнатах и керамогранит в санузлах и на кухне.
В квартирах будут установлены ванная, унитаз, смесители, раковина и электрическая плита на кухне.
Ознакомиться с примерами отделки можно в шоуруме реновации на ВДНХ.
Плюсы и минусы реновации
Реновация положительно повлияет на экономику города и качество жизни москвичей. Жители получат новые комфортные квартиры в энергоэффективных, долговечных домах. Площадь и стоимость нового жилья вырастет на 20-30%.
Частично решится проблема с городским ветхим жильем. Проектирование и строительство новых кварталов будет проходить системно – улучшится облик Москвы и качество городской среды.
В ходе масштабной реновации будет создано множество рабочих мест в строительной и смежных отраслях.
Минус проекта для горожан – отсутствие ясности в реальном качестве нового жилья и отделки. Голосование по реновации фактически прошло до выбора местоположения и застройщика нового дома.
Жителям районов под снос стоит морально приготовиться к паре лет жизни рядом с большой стройкой.
Также, концентрация большого административного ресурса в руках столичных властей может превести к переделу на строительном рынке Москвы и непредсказуемым колебаниям цен на жилье.
Адреса территорий под строительство домов по программе ренновации в Москве
Список территорий, на которых уже строятся и будут построены дома для переселения жителей ветхих и аварийных пятиэтажек в рамках Программы по реновации жилья Москвы. Flatinfo публикует подробный список адресов, где как уже построенные дома, так и строящиеся, а также участки, где планируется строительство в ближайшем будущем.
Полный список стартовых площадок с датой начала переселения
Адрес или ориентир
9 Мая ул., влд. 28, з/у 1
Оренбургская улица, владение 30
Камова ул., вл. 24-26
улица Летчика Бабушкина, владение 29, корпус 5
Ленская улица, вблизи владения 8, корпус 1
Феодосийская ул., влд. 7, к. 1
Краснолиманская ул., влд. 21
Чечерский пр-д, влд. 28
Улица Госпитальный Вал, владение 5, корпус 10
Доброслободская улица, вл.10, стр.3
1-я улица Машиностроения, влд. 5А
Петра Романова ул., влд. 18
5-й Рощинский пр-д, д. 1
Линейный пр-д, влд. 8А
Тимирязевская ул., д. 8, к. 2
ул. 40 лет Октября, влд. 12, 16/1, Симферопольская ул., влд. 2
Физическая ул., влд. 22
пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
В 2017 году в Москве стартовала программа реновации. Переселенцы первой волны уже получили или вот-вот получат новые квартиры. В этой статье мы расскажем и покажем, каково в этих квартирах изнутри: что с планировкой, отделкой, установлена ли дверная и оконная фурнитура. Дальше будет много текста и фото.
1. ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ ПЛАНИРОВКИ КВАРТИР ПО ПРОГРАММЕ РЕНОВАЦИИ
Ниже – примеры планировки новых квартир, показанные в шоу-руме реновации на ВДНХ в 2017-2018 гг. Для наглядности сравним их с планами домов серий I-510, 1-515 – тех самых пятиэтажек, определенных под снос.
2. ОТДЕЛКА: КАК ВЫГЛЯДЯТ КВАРТИРЫ ПОД РЕНОВАЦИЮ
Стандарты чистовой отделки реновационного жилья определены Постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. № 516-ПП. Далее мы будем в равной степени основываться на его положениях, а также на фото и отзывах переселенцев.
В реновационных квартирах установлены металлические двери эконом-класса – с листом стали вряд ли толще 1,2 мм, дешевым утеплителем и внешней отделкой порошковой краской. Каждое полотно укомплектовано петлями, дверной ручкой на розетке (в основном перфорированные модели из алюминия – наподобие нашей «Фабрика замков» FZ 04) и врезным цилиндровым замком 2-3 класса. Разумеется, есть и глазок.
Все двери укомплектованы накладными или универсальными петлями 100 мм, ручками, а также защелкой или сантехническим замком с заверткой. Все эконом-класса, зато в покрытии «никель» или «хром» и с претензией на современный стиль. Если хотите получить примерное представление, как выглядит дверная фурнитура под реновацию в Москве, посмотрите у нас в каталоге продукцию марки «Фабрика замков».
К слову: если вы застройщик и ищете максимально дешевые, но приемлемые по качеству замочно-скобяные изделия, предлагаем напрямую от производителя купить комплекты для дверей (один из примеров – на фото выше). Это готовые наборы фурнитуры «Фабрика замков», позволяющие «от и до» оснастить межкомнатную дверь всем необходимым. Экономия – 25-35% (по сравнению с покупкой всех элементов комплекта по отдельности). Обратите внимание: цены в интернет-магазине розничные, оптом выйдет значительно дешевле.
В квартирах первой волны установлены пластиковые окна. Стеклопакет самый обыкновенный двухкамерный, вдоль протянута москитная сетка. Из фурнитуры установлены стандартные оконные ручки. Блокираторов и детских замков нет.
Банкротство
Сделка, впрочем, на этих условиях не состоялась. К структурам, выступавшим партнерами проекта, ЗАО «Московская тонкосуконная фабрика имени Петра Алексеева» и АО «Арбита» третьи лица подали иски на незначительные суммы, что формально позволило инициировать процедуру банкротства.
Поскольку ситуация изменилась в худшую сторону, с «Абсолют Банком» в сентябре 2022 года пришлось подписать соглашение на новых условиях — весь имущественный комплекс RED Development передавал безвозмездно. Застройщик, по словам источников издания, знакомых с ситуацией, вынужден был согласиться на подобный вариант, поскольку в противном случае около 200 человек, вложивших в покупку апартаментов Loft Park более 1 миллиарда рублей, оставались бы ни с чем.
https://youtube.com/watch?v=TsxlInEcnYA%3Ffeature%3Doembed
В рамках соглашения обязательства перед покупателями перешли от RED Development к ООО «МФТПА». А в конце лета 2020 года ООО «МФТПА» вместе со всеми активами было продано структурам «РГ-Девелопмент». По оценке Максима Лазовского, рыночная цена территории Loft Park могла приближаться к 4 миллиардам рублей.
«”РГ-Девелопмент” мог приобрести площадку по стоимости около 3,8 миллиарда рублей, принимая во внимание ту сумму, в счет которой она была передана банку. Банк был заинтересован в скорейшей реализации объекта, но стоит учесть тот факт, что цены на рынке недвижимости постоянно растут», — отметил эксперт.
Согласно имеющимся у редакции неофициальным данным, в рамках данной сделки права соинвесторов на получение апартаментов было решено выкупить на ООО «Базил-Актив», близкое к «Абсолют Банку». Покупатели смогли вернуть свои вложения с дисконтом в 20 процентов от первоначальной стоимости.
Два дома по реновации в районе коптево введут в 2021 году
Здания появятся по адресу: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8, корп. 1 (район ).
«Сейчас идут работы подготовительного периода, устройство временных дорог на участке и бытового городка. Строительство ведется в строгом соответствии с новыми санитарными и организационными требованиями по нераспространению вируса COVID-19. Все специалисты обеспечены индивидуальными средствами защиты. Ввод новостроек планируется в 2021 году», – сказал .
Первое здание будет состоять из трех секций переменной этажности. Второй дом – односекционный. Проектом предусмотрена подземная одноуровневая парковка, разделенная на две части. На вентилируемых фасадах, облицованных клинкерной плиткой и алюминиевыми композитными панелями, установят корзины для кондиционеров.
В домах будет 259 квартир: 39 однокомнатных, 183 двухкомнатных и 37 трехкомнатных. Общая жилая площадь составит более 15 тыс. кв. метров. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы.
На первых этажах разместятся нежилые помещения: вестибюль жилой части здания, лифтовой холл, помещения дежурного и для хранения уборочного инвентаря, зона для почтовых ящиков и др. Кроме того, лифты оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Также в каждой секции установят два лифта грузоподъемностью 630 кг и 400 кг.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
В проекте запланировано создание безбарьерной среды с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением маломобильных людей по территории жилого дома.
Для удобства маломобильных граждан предусмотрена специальная планировка и широкие дверные проемы.
В квартирах появятся:
- дополнительные ручки для дверей П-образной формы длиной 0,5-0,8 метра или специальные цепи для закрывания входной двери;
- настенные и/или напольные поручни для унитаза;
- душ-биде рядом с унитазом;
- ванна высотой не более 50 см;
- настенный поручень для ванны.
Также разработаны специальные требования к оборудованию квартиры и его размещению:
- входная дверь с двумя глазками на высоте 1,2 и 1,4 метра;
- умывальник в ванной, дополнительно усиленный кронштейнами (может иметь пьедестал);
- домофон на высоте не более 1,4 метра от пола;
- розетки на высоте 0,4-0,6 метра от пола;
- доступ инвалида-колясочника к запорной арматуре и счетчикам в ванной;
- квартирный щиток на высоте не более 1,2 метра от уровня пола;
- свободный подъезд инвалида на кресле-коляске к приборам учета и запорной арматуре;
- обеспечение бокового подъезда инвалида-колясочника к унитазу.
При входе в подъезды делают порожки, а также обустраивают пандусы с минимальным углом наклона, чтобы маломобильные граждане могли беспрепятственно попасть в дом.
Новостройки оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Придомовую территорию благоустроят и озеленят: установят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, высадят деревья и кустарники.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
«В Северном округе в программу реновации включены 514 жилых домов общей площадью 1,8 млн кв. метров. Сейчас возводят 20 новостроек площадью 229,5 тыс. «квадратов». Также в САО утверждено 58 стартовых площадок, среди которых 5 – в районе Коптево. Новые квартиры получат жители 123 пятиэтажек», – отметил
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м .
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Возобновлено строительство домов по реновации
Что построят в районе Коптево
Жк михалковский – цены на сайте от официального застройщика рг-девелопмент, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки – москва, михалковская улица – циан
Новый проект «РГ-Девелопмент» объединил в себе все необходимое для комфортной жизни в мегаполисе: узнаваемую архитектуру голландского бюро MLA , близость зеленых зон, транспортную доступность, благоустроенную территорию с игровыми, спортивными площадками, подземный паркинг, детский сад.
Название комплекса указывает на одну из самых привлекательных его черт – соседство со знаменитым имением «Михалково», которое когда-то принадлежало известным и даже легендарным для российской истории людям. Это проект c выходом в живописный Головинский парк с пятью прудами – привилегия, доступная немногим. Позвольте себе роскошь жить в месте, где создавалась история и когда-то проводили свой досуг знаменитые династии Дашковых и Паниных.
Каких улиц и домов коснулась реновация?
Снос пятиэтажек в Коптево ещё не стартовал, но список домов, которые нуждаются в демонтаже, согласован.
Большинство пятиэтажек из этого списка построено в период с 1957 года по 1968 год – первый период индустриального домостроения. В таких домах квартиры имеют минимальные площади, а сами дома проектировались без расчёта на капитальный ремонт.
Конкретные данные указаны в таблице ниже:
Будет использоваться технология “умного” сноса зданий. Главные принципы:
- безопасность;
- экологичность;
- минимум шума и пыли;
- максимальная переработка мусора.
Стройматериалы от сноса будут использовать для постройки многоэтажек. Таким образом сократятся расходы. Здания, представляющие историко-архитектурную и градостроительную ценность, сносу не подлежат.
