Переселенцы Северного Тушино требуют от мэра Собянина выполнения обещаний по увеличению реновационных квартир точно на 30 процентов, а не как “получилось у строителей”. “Новые Известия” изучили конфликт нового времени.
Полгода назад «Новые известия» рассказывали о громком скандале в Северном районе столицы – «Всем кварталом против обмана: как москвичи добились обещанных Собяниным квартир». Суть конфликта напрямую связана с «идеалами реновации», которые заявлял мэр Москвы Сергей Собянин (новые стандарты жизни, «умные» дома, квартиры с качественным ремонтом и увеличенной на 30% общей площадью), и реальностью, когда людей стали силой загонять в бракованные дома, площадь реновационных квартир оказалась всего на 30 сантиметров больше, а новая «умная» планировка и низкие потолки не позволяют разместить имеющуюся у переселенцев мебель. 600 жителей Северного впервые поставили вопрос ребром: либо выполняйте обещания и заселяйте нас в дома, которые показывали, либо мы остаемся жить, где жили. Борьба увенчалась успехом. Большинство семей переехали в дом с хорошими квартирами.
Сейчас на грани бунта жители пятиэтажного дома № 69 в по ул. Свободы в Северном Тушино. Вообще-то они должны радоваться – долгожданная новостройка под номером 67А на той же улице наконец-то сдана в эксплуатацию. Но значительная часть жителей на переезд не согласны – квартиры оказались меньшего размера, чем было обещано. К тому же выяснилось, что под видом реновационного дома людям подсовывают строительный “неликвид”. Но ситуация в Северном Тушино, похоже, сложнее, чем у жителей Северного района. Свободного дома, построенного по стандартам реновации, с бОльшими квартирами, здесь нет, люди опасаются, что несогласных будут загонять в клетушки силой, и никакой возможности остаться на старом месте нет. Их восьмиподъездная пятиэтажка уже приговорена к сносу, на ее площадке в рамках программы реновации будет построено три высотных жилых дома.
– Нас просто обвели вокруг пальца, – рассказала «НИ» член инициативной группы жителей дома №69 Наталия Михаилова. – И сделали это сознательно, в расчете на невнимательность жителей и их абсолютное доверие властям. Этот злополучный дом, в который нас пытаются заселить, с самого начала не имел никакого отношения к реновации. Обыкновенная точечная застройка посреди пятиэтажек по так называемой инвестиционной программе правительства Москвы.
Заказчик – Казенное предприятие Управления гражданского строительства столицы. Генеральный подрядчик – известная компания GRM group, которой руководит вдова покойного бизнесмена Леонида Гарта – Наталья. Строительство начиналось за год до реновации как коммерческое и, судя по проекту с минимальными размерами квартир, предназначалось для быстрой продажи. Что изменилось мы не знаем, но 28 апреля 2018 года дом включили в реновацию и, как теперь выясняется, в Москомархитектуре создали фиктивный документ о метражах квартир большей площади, чтобы он соответствовал параметрам программы. По каким-то причинам в документе Москомархитектуры про реновацию не упоминается. Жители узнали, что это именно она, из вывески на заборе, потом уже впряглись управа и префектура, вывесили у себя проект «первого реновационного дома» и начали за него агитировать.
Заказчиком и подрядчиком строительства в одном лице стало Казенное предприятие мэрии. Новый проект планировки дома утвердил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Скажите, при столь высоких покровителях, обнаружившихся у первого «реновационного» дома в Северном Тушино, могли жители заподозрить, что против них разыгрывается целая комбинация? Да никому это и в голову не пришло.
А вот если бы пришло, подвох мог бы обнаружиться сразу. Достаточно было сравнить параметры проекта дома от компании GRM group (он и сейчас есть в свободном доступе в интернете), где сказано:
«В 24-х этажном доме с подвальным этажом будет расположена 161 квартира, площадь жилого здания составит 13 800 м2.», и проект утвержденный Мосархитектурой, где заявлена та же общая площадь -13 800 м и 161 квартира (из них, как и в первом проекте, 20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трехкомнатных), но по размерам каждая из них на 30% больше.
Откуда взялись эти дополнительные метры? Да, похоже, из той же фантастической арифметики, когда главный архитектор складывает две высотки на 50 и 20 этажей, делит пополам и в результате средняя этажность новостроек в Москве составляет не более 14 этажей.
Увы, все крепки задним умом. В мае этого года, когда Управление Росреестра по Москве поставило на кадастровый учет жилой объект, расположенный по адресу: ул. Свободы, дом 67А, и выяснились реальные размеры квартир, от радости у новоселов и следа не осталось. На первый взгляд, уменьшение некритичное – на 2-4 квадратных метра. Из-за чего, вроде бы, поднимать бунт? В соцсетях им так и пишут: «Протрите глаза! При том беспределе, когда сплошь и рядом переселенцам дают квартиры меньшей площади, чем было, вы на полном серьезе требуете соблюдения собянинских обещаний? Вам все равно больше дали, живите и радуйтесь!”
– Чему радоваться? – не сдается Михайлова. –Трехкомнатные квартиры из 72 метров превратились в 69, однокомнатные из 42 стали 39. Больше всего не повезло «двушкам». Сулили нам 52-54 квадратных метра – не много, но все же терпимо , в реальности стало 49-50 метров. У меня в хрущевке как раз двушка – 44,9 кв. м. Прибавка на 4 метра. А за счет чего? За счет узкого коридора в который выходит 6 дверей (входная, ванна, туалет, кухня, две комнаты) и совсем нет места не то что для шкафа – крючок для верхней одежды пристроить некуда. Площади ванных комнат составляют 2,8 м2, 2,89 м2, 3,05 м2 – таких пеналов даже в хрущевках нет. Если бы жителей заранее ознакомили с правдивым проектом, кто бы согласился на такую реновацию? Да у нас люди ревмя ревут из-за этого обмана, мы потеряли больше из-за навязанного нам «улучшения жизни».
Дом № 69 на улице Свободы, все 160 квартир стопроцентно голосовали за реновацию. Сейчас говорят: что это на нас нашло? Такой чудесный, обжитой микрорайон, деревья во дворах выше пятиэтажек, огромный газон , в ста метрах сквер, через дорогу Тушинский парк. Да и сами пятиэтажки вполне себе пристойные – сделать капремонт – еще 100 лет простоят. Но ведь голосовали не только потому, что хотелось халявы, были и «идейные соображения».
– Мне 69 лет, коренная москвичка, больше полвека прожила в хрущевках, жила бы и дальше, не считаю эти дома плохим жильем, – рассказала НИ Галина Герасимовна Храмова. – Но моя семья, как и многие соседи поддержали реновации, потому что согласны с самой идеей – Москва должна обновляться и создавать условия для более комфортной жизни людей. Заметьте, большинство из нас ничего от города не просили, город сам предложил поучаствовать в программе. Почему нужно было ложиться поперек? У нас в Северном Тушино по реновации будут расселены и снесены 60 многоквартирных домов. Наибольшие “потери” понесут улица Героев Панфиловцев (20 хрущевок) и улица Свободы (16 домов). Наш дом – первым попал под переселение, и по идее должен был стать образцом реновации. Но теперь, после того, как нас развели и кинули как лохов на виду у всего квартала, боюсь, что программу ожидают большие трудности. Мало кто захочет обливаться слезами и по сантиметру высчитывать на плане – войдет ли в новую квартиру старая мебель? У меня, например, не входит ни кухня, ни кровать – при ширине комнаты в 2,3 метра она не поместится даже в гостиной.
Что прикажете делать? Покупать все новое под новые стандарты? Я пенсионерка, у меня на это элементарно нет средств. Нет денег даже на ремонт, который вопреки обещаниям мэра, делать придется. Строительство дома растянулось на три года. Окна нашей хрущевки выходят на стройку и мы все три года в режиме онлайн наблюдали за качеством работ: вечером отваливалось то, что было слеплено утром. По совести говоря, туда страшно заходить, не то что переселяться.
В управе Северного Тушино комментировать «НИ» назревающий скандал с реновационной новостройкой на ул. Свободы отказались. Направили в адрес редакции пресс-релиз за подписью зам. руководителя Управления Росреестра по Москве Сергея Исмунца:
«За два месяца в Северном Тушине мы поставили на кадастровый учет уже два дома. Ранее в апреле была оформлена новостройка на Туристской улице. Кроме того, новостройка на улице Свободы стала седьмой, оформленной Росреестром в Северно-Западном округе за все время действия программы реновации в Москве».
И все, на пересылке пресс-релиза полномочия управы закончились. «Ничего кроме обещаний от главы управы и префекта ждать не стоит, – заявила НИ депутат Мосгордумы Елена ЯнчукУ них нет полномочий вмешиваться в спорные вопросы реновации, они не допущены к принятию решений о порядке переселения, но об этом жителей не информируют. Главное – раздать обещания, что квартиры у всех будут хорошие».
Сотрудница управы, отправлявшая НИ пресс-релиз, все же вышла за строго очерченные рамки и по вопросам переселения посоветовала обратиться в чат Фонда реновации – «заинтересованным лицам там быстро ответят». В чат по нашей просьбе вошла зам.пред. совета дома № 69 на ул. Свободы Наталия Михайлова. Вот какой интересный диалог, полный неожиданных открытий, состоялся между нею и консультантами фонда.
Наталья Михаилова: Хотим потребовать, что бы фонд выкупил для нас квартиры большей площади, чем на ул. Свободы,67А, и чтобы они соответствовали планировкам реновации.
Фонд: Дом по ул. Свободы, 67А в нашу компетенцию не входит. К сожалению, у нас нет информации по объекту.
Наталья: У фонда нет нашего дома в документах? А с кем, по вашему мнению, вести диалог?
Фонд: Вам нужно обратиться о сроках переселения в новостройку – в Департамент градостроительной политики, о сроках, относящихся к строительству объекта, – в КП УГС. Объект возведен КП УГС (второй застройщик программы реновации).
Наталья: Как так? Застройщик Казенное предприятие УГС, а проект не в соответствии с требованиями реновации?
Фонд: Запрос на план направлен. Позвоните завтра, узнайте номер и, возможно, получите ответ.
Из этого диалога ясно одно: дом имеет весьма смутное отношение к реновации. Подозрения жителей, что строился он для продажи, из самых дешевых материалов и по самому несуразному проекту – с узкими помещениями и нестандартными окнами размером 70 сантиметров. Когда стало понятно, что продать такое изделие будет сложно, решили осчастливить переселенцев Северного Тушино.
Кстати, новостройка неоднократно попадала в поле зрения депутата Мосгордумы Дмитрия Локтева.
– Реагируя на обращения жителей, мы выезжали на место стройки, в частности, останавливали незаконный проезд строительной техники, которую, игнорируя актуальную на тот момент строительную документацию, и согласованный всеми инстанциями въезд на стройку, гнали через дворы, – рассказал НИ помощник депутата , архитектор Владимир Вершинин. – Пытаясь выстроить конструктивный диалог, мы столкнулись с тем, что руководители строительства не идут на контакт и стараются не пускать на объект депутата, который представляет интересы жителей, и независимых экспертов, способных выявить проблемные места. Насколько нам известно, это характерно для подавляющего большинства строек, которые ведет КП «УГС», другие застройщики более открыты.
На улице Свободы нежелание пускать депутата на объект было связано, по нашему мнению, с необходимостью скрыть серьезный строительный брак. В частности, существует вероятность отклонения одной из несущих стен на 1 метр от вертикали (если сравнивать отметки 1-го и 10-го этажей), и это может поставить под угрозу безопасность будущих жильцов. Также нами была получена информация о том, что строители буквально жили в квартирах в процессе стройки дома, используя для своих нужд туалеты. Подобная ситуация уже приводила к скандалу на одном из стартовых реновационных домов, где часть квартир из-за туалетов стала непригодной для заселения. Однако, дом был принят. На улице Свободы, несмотря на кучу недоделок, комиссия также приняла дом в эксплуатацию.
Жители возмущены и пытаются предпринять свои меры.
На вечер понедельника председатель совета дома Алла Соломатина назначила общее собрание – будут вырабатывать стратегию и тактику поведения, пока жильцам не начали вручать смотровые ордера в новостройку. По предварительным данным, большинство участников реновации хотели бы дождаться нормального дома, построенного по стандартам нормальной, а не квази-реновации. Но если кто-то дрогнет и подпишет первый договор мены, то, с большой долей вероятности, всем придется идти туда, куда их послали.
Клим Лихачев, юрист, правозащитник:
– Ситуация, в которую попали жители Северного Тущино, не является исключением из общего правила. Просто не всем удается громко заявить о своей проблеме, чтобы найти приемлемый для всех путь ее разрешения.
Механизм реновации даже сейчас, спустя четыре года после старта программы, остается не прозрачным для ее участников, общественности и депутатов. В рамках реновации вскрылась проблема отсутствия законодательного закрепления определения коммунальной квартиры, чем уже в судебном порядке успел воспользоваться Департамент городского имущества Москвы, ударив по интересам владельцев комнат в коммунальной квартире. Есть множество других умышленно неразрешенных проблем, которые приведут к не одному громкому скандалу.
До сих пор не ясно, как происходит выбор стартовой площадки, по какому принципу неликвидные коммерческие объекты объявляются реновационными, как принимаются решения, когда, в какой конкретно дом переезжают конкретные участники реновации.
Что касается жителей Северного Тушино, считающих себя обманутыми в квадратных метрах, то формально обязательства перед ними выполнены – они получают большую площадь, чем у них была, хоть она будет больше всего на 30 см, а не на 30%, как обещал Мэр Москвы и главы департаментов строительного комплекса. Повторяю, что в законе о реновации такой нормы просто нет. Жителям необходимо определиться уже сейчас – или оставаться в такой реновации, смирившись с тем, что на них в очередной раз “сэкономили”, или проводить собрание с повесткой о выходе из программы реновации.
В ноябре на северо-западе столицы 🌆 по программе реновации расселили семь пятиэтажек. 🚚 Об этом сообщил
Четыре жилых корпуса 🏢 по программе реновации возведут в Северном Тушине. 🏗 Дома на 719 квартир будут
97 процентов жителей 👪 двух домов на улице Героев-Панфиловцев выбрали квартиры 🏢 в новостройке, возведенной
В Северном Тушине 🔍 началось заселение дома на Туристкой улице, 🏡 возведенного в рамках реализации программы
В I полугодии 2021 года 📅 начнется переселение 🚚 участников программы реновации 🔑 в Северном Тушине.
В следующем году на территории района Северное Тушино в Москве введут в эксплуатацию два жилых многоквартирных
В рамках реновации в Северном Тушине возведут девять объектов социальной и общественной инфраструктуры.
Постановление опубликовано на официальном сайте мэра столицы. Территория площадью 60 га ограничена: с
Площадь физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОКа) на северо-западе столицы увеличат в ходе реновации
До конца текущего года на северо-западе столицы планируют ввести 12 объектов общей площадью более 200
Филиал ГБУ МФЦ города Москвы Межрайонный МФЦ районов Северное Тушино и Южное Тушино (по району Южное
Началась внутренняя отделка жилого дома, который строится по программе реновации на улице Свободы, вл.
Уплотнение застройки 2,77 млн кв. м жилья построят по программе реновации в рамках первых шести проектов
В Северном Тушине 11 апреля соостоится собрание участников публичных слушаний по проекту планировки территории
Новости программы реновации
В Северном Тушино новые дома появятся до 2021 года на месте снесенных пятиэтажек на Туристской ул.
Управа района Северное Тушино, СЗАО, города Москвы Информационный центр программы реновации района Северное
Южное тушино Для реновации на территории района Южное Тушино определено два участка для размещения стартовых домов.
Многофункциональный центр государственных услуг районов Северное Тушино и Южное Тушино Северно-западного
Придомовая территория будет включать прогулочные зоны 🌳 и велодорожки, детские и спортивные площадки.
Двухсекционный многоквартирный дом 🏢 с подземным этажом появится в районе 🔍 Хорошево-Мневники.
В районе Митино в рамках программы реновации 🧱 начали демонтировать первый многоквартирный дом 🏗 на Парковой улице.
В Северо-Западном административном округе 🌆 активно ведутся работы по проектированию домов 📐 для второй
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал ✍🏻 постановления, которыми утвердил проекты комплексного развития
В Хорошево-Мневниках построят дом 🧱 по программе реновации. Москомархитектура уже согласовала проект
Эти адреса 🔍 определены постановлением Правительства Москвы 📃 от 08.06.2022 № 1046-ПП «О внесении изменений
В СЗАО в районе Щукино более 140 семей 👨👩👧👦 начнут переезжать в новостройку по программе реновации.
443 жителя 👨👩👧👦 двух домов начали переезжать 🚚 в новое здание на улице Генерала Глаголева, 🏢 построенное
В районе Южное Тушино началось переселение 🚚 жителей двух домов по программе реновации. 🧰 Об этом в среду
На Сходненской, д.12, 🔍 ввели в эксплуатацию дом на 147 квартир 🏢 для переселения участников программы
На Сходненской улице 🌆 в Южном Тушине завершилось строительство дома 🚧 для участников программы реновации.
Плетеную корзину будут напоминать фасады дома, 🏢 который построят по программе реновации в районе Щукино.
По сообщению пресс-службы мэра Москвы, 👨🏻 Сергей Собянин утвердил проект развития восточной части бывшего
Жилой дом по программе реновации 🧱 жилищного фонда возведут в районе Щукино на северо-западе 🌆 столицы.
До конца 2032 года 📅 по программе реновации запланировано обеспечить новым жильем 🏢 более восьми тысяч
В Хорошево-Мневниках 🔍 заселяется первая в районе новостройка, 🏢 возведенная по программе реновации.
Правительство Москвы 🏁 утвердило проекты планировки территории 🌲 для реализации программы реновации в
В Южном Тушине по адресу: Светлогорский проезд, вл. 7/1/1, квартал 4 началось строительство жилого дома
В 17-этажной новостройке будет 96 квартир. Дом введут в эксплуатацию в 2021 году. В Южном Тушине началось
В жилом доме на 120 квартир предусмотрена улучшенная отделка, соответствующая стандартам реновации.
Новый жилой дом построят в Южном Тушине в рамках программы реновации. Уже согласована проектная документация
Жилой дом с подземной парковкой построят на северо-западе столицы в рамках программы реновации, сообщает
В рамках программы реновации в районе Южное Тушино построят новый 22-этажный жилой дом. Согласована проектная
Мэр Сергей Собянин включил в программу реновации пятиэтажный дом 1963 года постройки по адресу: Парусный
Общая информация, адреса домов под снос, список стартовых площадок.
Программа реновации жилого фонда – долгосрочная программа правительства Москвы, направленная на снос и расселение ветхого жилого фонда, качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан. Фактически, под реновацией подразумевается продолжение прежней программы сноса пятиэтажек (“хрущёвок”), но с более комплексным подходом и расширенными гарантиями для их жителей.
Большинство многоквартирных домов, подлежащих сносу по программе реновации, относятся к первому периоду индустриального домостроения (1958-1967 годы постройки).
Программа рассчитана на 15 лет.
В районе Северное Тушино планируют снести 60 домов, расположенных на улицах Героев Панфиловцев, Планёрной, Свободы, Туристской и Фомичёвой, а также на Химкинском бульваре.
Содержание:
Общая информация
По заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.
Предполагается, что при её осуществлении будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, рекреационной). Чёткая система улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции “двор без машин”. Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные паркинги.
На первых этажах новых домов разместятся коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.
Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый многоквартирный дом расположен в Северном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Северном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. Предоставленные квартиры будут иметь отделку “комфорт-класса”. Также собственники вместо равнозначной квартиры вправе получить равноценное жилое помещение или равноценное возмещение в денежной форме.
Более подробно ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:
• правительства Москвы;
• Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• Фонда реновации.
Список домов под снос
В Северном Тушине по программе реновации будут расселены и снесены 60 многоквартирных домов. Наибольшие “потери” понесут улица Героев Панфиловцев (20 сносимых домов) и улица Свободы (16 сносимых домов).
• улица Героев Панфиловцев:
дом 12, корпус 2;
дом 14, корпус 2;
дом 16, корпус 2;
дом 16, корпус 3;
дом 25, корпус 1;
дом 27, корпус 1;
дом 27, корпус 2;
дом 27, корпус 3;
дом 27, корпус 4;
дом 29, корпус 1;
дом 29, корпус 2;
дом 33, корпус 1;
дом 45, корпус 1;
дом 45, корпус 2;
дом 47, корпус 1;
дом 47, корпус 2;
дом 49, корпус 1;
дом 49, корпус 2.
• Планерная улица:
дом 1, корпус 2;
дом 1, корпус 3;
дом 1, корпус 4;
дом 16, корпус 4.
• улица Свободы:
дом 67, корпус 1;
дом 67, корпус 2;
дом 67, корпус 3;
дом 67, корпус 4;
дом 69;
дом 83, корпус 1;
дом 83, корпус 2;
дом 83, корпус 3;
дом 83, корпус 4;
дом 85, корпус 1;
дом 85, корпус 3;
дом 85, корпус 4;
дом 89, корпус 1;
дом 89, корпус 2;
дом 89, корпус 3;
дом 89, корпус 4.
• Туристская улица:
дом 19, корпус 2;
дом 19, корпус 3;
дом 19, корпус 4;
дом 25, корпус 2;
дом 27, корпус 2;
дом 29, корпус 2;
дом 31, корпус 2.
• улица Фомичёвой:
дом 2;
дом 4;
дом 6;
дом 7, корпус 1;
дом 9;
• Химкинский бульвар:
дом 6;
дом 8;
дом 16, корпус 4;
дом 16, корпус 5;
Стартовые площадки в Северном Тушине
На территории района Северное Тушино определены 3 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос по программе реновации. Любопытно, что один из строящихся в Северном Тушине домов станет первым стартовым домом в СЗАО.
• улица Свободы, владение 67, корпус 5
Сведения о доме: 24-этажный дом на 161 квартиру с нежилыми помещениями на 1 этаже.
Ведётся строительство; начало строительства – II квартал 2018 года, окончание строительства – III квартал 2019 года. Генеральный подрядчик – ООО “ГРМ”.
Карточка объекта на портале Стройкомплекса: stroi.mos.ru
Фотографии площадки 19 сентября 2018 года
Фотографии площадки 8 февраля 2019 года
• улица Туристская, владение 14, корпуса 1, 2
Сведения о доме: два 18-этажных корпуса, один из которых переменной этажности (10-18 этажей), с подземной автостоянкой. Корпус 1: 266 квартир, корпус 2: 151 квартира.
Ведётся строительство; начало строительства – IV квартал 2018 года, окончание строительства – I квартал 2021 года. Подрядчик – ООО “СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ”.
Фотографии площадки в январе 2019 года
Визуализация строящегося дома, изображение на информационном стенде
Ведётся проектирование, срок ввода – 2021 год.
Последние новости
Ознакомиться с последними новостями по программе реновации жилого фонда в Северном Тушине можно в разделе Строительство.
Петицию с требованием пересмотреть проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина поддержали более 2700 человек
На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 14 этажей
В сети опубликовали петицию с требованием составить новый проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина
В Северном Тушине прошли публичные слушания по проекту планировки территории 5-го микрорайона
В Северном Тушине пройдут публичные слушания по проекту планировки 5-го микрорайона
В сети выложили предположительные изображения 5-го микрорайона Северного Тушина после реновации
На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 5 этажей
На будущей стартовой площадке реновации на улице Вилиса Лациса начался снос гаражей
На стартовой площадке реновации на Туристской улице начались подготовительные работы
График переселения домов по программе реновации будет сформирован до конца 2019 года
ГЗК одобрила проект квартала реновации в 5-м микрорайоне Северного Тушина
Строительство дома по программе реновации на улице Свободы входит в активную фазу
Дом по программе реновации на Туристской улице начнут строить в 2019 году
Стартовый дом по программе реновации построят на улице Свободы
В районах Северное и Южное Тушино подобрали стартовые площадки для программы реновации
Пара слов о том, как тесный кабинет с картинками и схемами стал ареной жарких дебатов.
Последние 2 года умы москвичей – и жители Северного Тушина не стали исключением! – заняты мыслями о программе реновации, и немудрено: масштабная перестройка коснётся практически всего города. Множество зданий будет снесено, а вместо них выстроят новые.
Северное Тушино в каком-то смысле стало районом-ударником реновации: если в Покровском-Стрешневе ещё даже не подобрали стартовые площадки, то здесь уже вовсю строят стартовый дом на улице Свободы, а также начинают строительство на Туристской улице и улице Вилиса Лациса. Несмотря на это, программа реновации до сих пор казалась чем-то далёким и отстранённым, а строительство домов воспринималось как нечто локальное и пока ещё незначительное: ну, начали строить – хорошо, ладно, “будем посмотреть”.
Однако, всё оказалось куда ближе и быстрее: в конце марта стало известно, что уже 11 апреля 2019 жителей Северного Тушина приглашают принять участие в публичных слушаниях по проекту планировки территории 5-го микрорайона, а с 4 по 10 апреля в здании управы будет действовать экспозиция по теме предстоящих слушаний. 5-й микрорайон – ещё не всё Северное Тушино, и всё же именно эти слушания будут наиболее интересными – ведь они для нас первые!
Как тут не полюбопытствовать экспозицией в управе?
В здании управы посетителей встречает охрана: “По реновации посмотреть? Вам туда, и первая дверь направо”. “Идите на гул!” – добавляют случайные встречные. Гул действительно слышен ещё из холла: разобрать в нём отдельные слова довольно сложно, но понятно, что в нужном кабинете идёт жаркая дискуссия – и, скорее всего, не одна.
Так и есть: маленькое помещение заполнено людьми, каждый из которых живо чем-то интересуется.
На стенах размещены схемы с эскизами застройки территории, планируемыми проездами, границами объектов: старых и новых. Фотографии актуального состояния микрорайона и, конечно же, красивые картинки, изображающие его улицы после реновации – впрочем, их уже публиковали на сайте Архсовета Москвы.
В углу висит телевизор, по кругу показывающий видео, на котором тоже можно увидеть новые улицы, общественные пространства, дома и дворы.
Визуализация проекта застройки 5-го микрорайона,
Помимо пришедших на экспозицию местных жителей, в помещении находятся представители проектной организации и управы, которые дают консультации по проекту планировки территории.
Многие посетители вступают с ними в жаркие дискуссии, конструктивные и не очень: одни недовольны большой этажностью домов, другие интересуются вопросами парковки, третьи выражают обеспокоенность возможной оживлённостью планируемых в микрорайоне проездов.
Присутствующие сотрудники стараются отвечать на возникающие вопросы и даже показывают на картинках, что где будет построено и зачем это делается.
Некоторые жители ведут себя довольно несдержанно: начинают кричать, бурно проявлять эмоции, ругаться. К чести представителей управы и проектной организации стоит отметить, что они прекрасно держат себя в руках, с железным спокойствием продолжая разъяснять посетителям интересующие их вопросы.
Становится понятно, откуда этот жуткий гул в холле: все говорят одновременно, критикуют, предлагают, кто-то пытается перекричать собеседников. Со всех сторон слышны обрывки фраз, сетований, негодования.
– Да эти архитекторы сами не живут в домах, которые проектируют!
– А вот здесь было бомбоубежище! Где объекты гражданской обороны?
– Вы посмотрите, как отсюда ребёнку до школы идти? Вот тут, по этим улицам?
Самые оживлённые дискуссии разворачиваются у эскиза застройки территории, где изображены контуры планируемых зданий с указанием их этажности: многие высказывают опасения, что возросшая этажность будет иметь негативные последствия.
– Да здесь же 21 метр до стены! Только вчера мерили! И вы здесь сделаете дорогу? Это же тысячи машин поедут!
– Завтра вот эти два дома! Вот эти два дома, они придут к вам! Эти 600 человек сюда придут и устроят тут бунт.
– Да им только согласие наше нужно. А дальше – фьюить, крест-накрест, и построят что угодно!
Опасения жителей можно понять: программа реновации – самое масштабное, что случалось с районом после его строительства. И даже те, кому снос и переселение не грозит, окажутся в эпицентре перестройки и в полной мере ощутят все произошедшие изменения. Неудивительно, что многие страшатся нового.
Впрочем, не все относятся к представленному проекту планировки территории с негативом. Возмущённых жителей лучше видно и слышно, но часть пришедших вовсе не возмущается: люди с интересом рассматривают представленные материалы, некоторые даже улыбаются.
Резюмируя, можно сказать, что на экспозиции в управе – настоящая жара!
Можно представить, насколько жарко будет на собрании участников публичных слушаний, которое состоится 11 апреля. Но это только добавляет интереса, верно? 😉
Программа реновации жилого фонда – долгосрочная программа правительства Москвы, целью которой заявлены снос и расселение морально устаревших и ветхих жилых зданий, качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан. Фактически, программа реновации – это продолжение прежней программы сноса пятиэтажек (“хрущёвок”), но предполагающая более комплексный подход и расширенные гарантии для жителей сносимых зданий.
Большинство многоквартирных домов, подлежащих сносу по программе реновации, были построены в первый период индустриального домостроения (1958-1967 годы).
В районе Южное Тушино планируют снести 110 домов, расположенных на улицах Фабрициуса, Свободы, Лодочной, Новопоселковой, Туристской, бульваре Яна Райниса и Химкинском бульваре, а также на ряде других улиц и проездов.
Как не раз заявляли московские власти, программа реновации предполагает не просто снос и расселение ветхих пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.
Предполагается, что в ходе её реализации предпочтение будет отдано квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, транспортной). Чёткая сетка улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, чем раньше, а дворы станут более комфортными и безопасными благодаря концепции “двор без машин”. Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные (плоскостные и многоярусные) паркинги.
Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах своего района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый жилой дом находится в Южном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Южном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, жилая площадь и количество комнат которых будут не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. Предоставленные квартиры будут иметь “улучшенную” отделку. Также вместо равнозначной квартиры её собственник вправе получить равноценное жилое помещение или равноценное возмещение в денежной форме.
Подробнее ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:
В Южном Тушине по программе реновации будут расселены 111 многоквартирных домов: большинство из них подлежит сносу, несколько зданий будут сохранены. Наибольшие “потери” понесут улица Фабрициуса (24 сносимых дома), а также Сходненская и Нелидовская улицы и проезд Донелайтиса (по 9 сносимых домов).
• Аэродромная улица:
дом 10, корпус 2;
дом 12, корпус 1;
дом 14;
дом 15;
дом 16.
• бульвар Яна Райниса:
дом 15;
дом 17, корпус 1;
дом 5;
дом 7;
дом 9.
• Лодочная улица:
дом 1, строение 1 (сохраняемое здание);
дом 13, строение 1;
дом 15, строение 1;
дом 23, строение 1;
дом 31, строение 3;
дом 37, строение 3;
дом 5, строение 1 (сохраняемое здание).
• Нелидовская улица:
дом 12, корпус 1;
дом 12, корпус 2;
дом 13, корпус 1;
дом 13, корпус 2;
дом 15, корпус 1;
дом 15, корпус 2;
дом 20, корпус 2;
дом 9, корпус 1;
дом 9, корпус 2.
• Новопоселковая улица:
дом 13А;
дом 15;
дом 15А;
дом 3;
дом 5;
дом 5А;
дом 9Б.
• Окружная улица:
дом 10А;
дом 2 (сохраняемое здание);
дом 20;
дом 23;
дом 2А;
дом 4;
дом 6А.
• Парусный проезд:
дом 1;
дом 11;
дом 12;
дом 15;
дом 3;
дом 4;
дом 5;
дом 8;
дом 9.
• Походный проезд:
дом 9, корпус 1.
• проезд Донелайтиса:
дом 22;
дом 24;
дом 26;
дом 28;
дом 30;
дом 32;
дом 34;
дом 36;
дом 38.
• Светлогорский проезд:
• Сходненская улица:
дом 11;
дом 13;
дом 15;
дом 18А;
дом 19/13;
дом 42;
дом 4А;
дом 52, корпус 1;
дом 52, корпус 3.
дом 11;
дом 3;
дом 7.
• улица Василия Петушкова:
дом 20 (сохраняемое здание);
дом 20, корпус 1 (сохраняемое здание).
дом 49, корпус 1;
дом 53, корпус 1;
дом 55.
• улица Фабрициуса:
дом 10, корпус 1;
дом 12;
дом 14;
дом 15, корпус 1;
дом 15, корпус 2;
дом 16;
дом 17, корпус 1;
дом 19, корпус 1;
дом 19, корпус 2;
дом 23, корпус 1;
дом 23, корпус 2;
дом 25, корпус 1;
дом 25, корпус 2;
дом 27, корпус 1;
дом 27, корпус 2;
дом 29, корпус 1;
дом 33, корпус 1;
дом 33, корпус 2;
дом 33, корпус 4;
дом 34, корпус 2;
дом 38, корпус 2;
дом 46;
дом 48;
дом 56, корпус 1.
дом 11;
дом 15;
дом 19, корпус 1;
дом 19, корпус 2.
• Цветочный проезд:
дом 11, строение 1;
дом 13;
дом 15;
дом 9, строение 1.
• Штурвальная улица:
дом 14;
дом 7, корпус 1.
Стартовые площадки в Южном Тушине
На территории района Южное Тушино подобраны 2 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, которые были определены под снос по программе реновации.
• мкр. 11, корпус 1 (вблизи перекрёстка Сходненской и Лодочной у Западного моста)
Узнать последние новости программы реновации жилого фонда в Южном Тушине можно в разделе Строительство (по мере их появления).
Согласован проект 22-этажного жилого дома по программе реновации в Южном Тушине
Пятиэтажка в Парусном проезде вошла в программу реновации
В Южном Тушине утвердили ещё одну стартовую площадку реновации
Загрузка...
