«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
В 60 годах прошлого века с целью обеспечения населения жильём началась активная застройка Москвы и других городов. Небольшие квартиры были рассчитаны в среднем на 50 лет эксплуатации. Технический эксплуатационный срок домов 70-х годов XX века заканчивается в настоящее время. Программа реновации в Кузьминках и, вообще, в Москве направлена на обновления и расширение жилищного фонда столицы.
Содержание:
Жителям Кузьминок предложили ключи от квартир в трех домах по реновации
Жителям районов Кузьминки и Люблино предоставили 1,3 тысячи квартир для переселения по программе реновации. Три из девяти новостроек с квартирами находятся непосредственно в Кузьминках. Об этом сообщил сайт мэра Москвы.
— Квартиры для переезда жителям пятиэтажек предложили в девяти домах на юго-востоке столицы. Из них шесть расположены в районе Люблино и три — в Кузьминках. В эти дома уже переехали или переезжают 2156 человек из 819 семей, — приводятся на сайте мэра слова главы департамента городского имущества Максим Гаман.
Руководитель ведомства добавил, что возможность переезда в предоставленные им помещения продолжают рассматривать 719 москвичей из 268 семей. Их ответа жду в центрах информирования по переселению, которые открыты на первых этажах новостроек. Качество строительных работ и внутреннюю отделку в квартирах проверили специалисты департамента городского имущества. С начала года они одобрили передачу жильцам более тысячи жилых помещений. Квартиры в новых домах оснащаются сантехникой и электроплитами. На благоустроенной придомовой территории смонтированы детские и спортивные площадки.
Ранее руководитель департамент градостроительной политики Сергей Левкин сообщил, что всего на юго-востоке Москвы под переселение предоставлено 16 новостроек. В процессе переезда в новые дома находятся 1817 семей. Четыре дома, построенные по реновации, уже полностью заселены. В настоящее время в округе проектируются еще 46 домов площадью 824 тысячи квадратных метров.
Четыре новостройки в Кузьминках передали для переселения по реновации с начала года
Власти столицы передали с начала года под переселение по программе реновации 48 новостроек в 34 столичных районах. В том числе четыре новых многоквартирных дома передали в Кузьминках. Об этом сообщили на сайте мэра Москвы mos.ru.
— Например, пять многоквартирных домов, переданных под заселение в нынешнем году, расположено в районе Зюзино, четыре — в Кузьминках, — приводятся в сообщении на официальном городском сайте слова Андрея Бочкарева, заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства.
Заместитель мэра выразил уверенность, что вручение ключей от новых, более просторных квартир с отделкой комфорт-класса станет радостным и долгожданным событием для всех участников программы реновации. По словам Андрея Бочкарева, сейчас более чем 20 тысяч жителей столицы находятся в процессе переезда или оформления необходимой документации.
В районе Кузьминки по программе реновации будет снесено 287 домов, наибольшее их количество находится на Волгоградском проспекте (105) и улице Юных Ленинцев (85). Для начала работ по возведению новостроек власти города выделили 17 стартовых площадок.
Отмечается, что программа реновации подразумевает комплексное развитие городских территорий. Разработанные проекты планировки и концепции жилых районов направлены на создание комфортных условий для москвичей. Одновременно с жильем в кварталах строят школы, детсады, поликлиники и другие социальные объекты. Специалисты также решают вопросы транспортной доступности территорий. Например, на новой улично-дорожной сети создают нужное количество полос движения. Территорию около новых домов благоустраивают.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение ✔ на строительство на юго-востоке столицы жилого дома 🏢 в рамках реализации
В Кузьминках на Жигулёвской улице построят 🚧 жилой дом по программе реновации 🏢 жилого фонда.
На Волгоградском проспекте в столице строят дом 🏢 по программе реновации. Здание будет односекционным
Новостройку на 147 квартир 🏢 в Кузьминках планируют ввести в эксплуатацию столичные власти.
В районе Кузьминки по программе реновации 🧱 ведется строительство и проектирование 15 новых домов.
В Юго-Восточном округе 🔍 новые квартиры по программе реновации получат 278 семей 👨👩👧👦 из районов Кузьминки
В столичном районе Кузьминки 🔍 завершено расселение пятиэтажки на Волгоградском проспекте. 🏢 Об этом
На юго-востоке Москвы, в Кузьминках, 🏙 в рамках программы реновации 🧱 завершается расселение пятиэтажного
Дом по программе реновации 🏗 ввели в эксплуатацию в Кузьминках. 🔍 Здание расположено по адресу: улица
Сведения о двух новостройках 🏢 по программе реновации на юго-востоке столицы 🌆 внесены в реестр недвижимости
«По адресу: Зеленодольская улица, 🌇 владение 30, земельный участок 1 началось строительство дома 🚧 для
«В районе Кузьминки 🔍 по адресу улица Зеленодольская, владение 28, корпус 4 🏢 ввели в эксплуатацию жилой
В Кузьминках идет строительство дома 🏗 по программе реновации. Ввести в эксплуатацию 🔑 его планируют
На юго-востоке Москвы 🔍 ввели в эксплуатацию два новых дома 🏡 по программе реновации. Как уточнил глава
На первом этаже 🏡 здания разместят магазины 🛒 и социальные службы. 🏟 Идет работа по благоустройству 🌈
Для жителей района Кузьминки 👪 создадут качественную и социально ориентированную городскую среду.
Жилой дом 🏡 построили по программе реновации 🧱 в районе Кузьминки на юго-востоке столицы. 🏙 Об этом в
Поликлиники ⚕ в районах Котловка и Кузьминки открыли после реконструкции. 🚧 Пациентов начали принимать
В столичном районе 🏢 Кузьминки по программе реновации 🚧 началось расселение жителей 👪 дома на Жигулевской улице.
В конце прошлого года 📅 в районе Выхино-Жулебино по программе реновации 🔨 началось заселение первой новостройки.
В районе Люблино в рамках программы реновации 🏗 ведется строительство и проектирование 14 домов.
Новые дома по программе реновации 🧱 будут построены в районах Красносельский (ЦАО) и Кузьминки (ЮВАО).
Новый жилой дом в рамках программы реновации 🧱 введут в текущем году на юго-востоке российской столицы.
В московском районе Лефортово 🚧 по программе реновации возвели жилой комплекс на 1 009 квартир, 🏢 говорится на
Комплекс из двух жилых корпусов сдали в эксплуатацию 🔑 в районе Лефортово в рамках программы реновации.
Жители 76 старых домов Юго-Восточного округа 🌆 переехали в новые квартиры в рамках программы реновации.
Столичные власти дали зеленый свет 🟢 проекту строительства дома на 474 квартиры на улице Судакова по программе
По программе реновации для москвичей выделят квартиры 🏢 в новостройке на Нижегородской улице.
Первую пятиэтажку расселили 🚚 по программе реновации в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, сообщает портал мэра
В столичном районе Нижегородский для переселения по программе реновации 🧱 специалисты строят и проектируют
В столичном районе Люблино 🌆 возведут новостройку для участников программы реновации. 🧱 Об этом сообщила
С начала текущего года 📅 в Юго-Восточном административном округе подобрали 10 стартовых площадок 🔍 для
Расселение 18 домов 🏢 завершили на юго-востоке Москвы по программе реновации. Жители 👨👩👧👦 еще 57 начали
Еще 14 новых домов 🏢 проектируют и строят на юго-востоке Москвы 🌆 по программе реновации, сообщили в
Проекты реновации кварталов в Кузьминках
Кв. 115,116, 121 района Кузьминки (ЮВАО), площадь участка — 109,6 га, 86 домов под реновацию.
- ООО «Спектрум-холдинг», AREP GROUP
- ООО ТПО «Прайд», Zaha Hadid Архитекторы, АRTEZA, Transsolar, Tyrens, KPMG, KROST, Habidatum
- ООО Проект СПиЧ, НП «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», ООО «Илья Мочалов и Партнёры»
- ООО «ПИК-Проект», Cie, Gillespies, Steer Davies Gleave, John MсAslan+Partners, Urbica и RuGBSC
Вариант застройки в Кузьминках от Zaha Hadid Architects.
Проект от британского бюро Zaha Hadid Architects рассматривает Кузьминки как «новую точку притяжения для москвичей и туристов», поэтому одна из задач архитекторов — увеличить численность населения района. Добиться этого авторы проекта предлагают за счет повышения плотности застройки и размещения на территории кварталов бизнес-кластера, дополнительных торговых площадок и мест для отдыха жителей. Отдельное внимание архитекторы уделяют созданию понятной и удобной улично-дорожной сети, способной принять всех гостей района.
Проект застройки района Кузьминки ПИК Проект
Планировка квартала от ГК «ПИК» исключает узкие пространства, ограниченные с обеих сторон заборами, создавая таким образом открытую и безопасную среду. Детские сады, школы, поликлиники и другие социальные объекты размещены внутри кварталов и вдоль активных улиц и тротуаров. На первых этажах предусмотрены объекты торговли и обслуживания. На всей территории квартала оборудованы пешеходные тротуары, зоны отдыха, система наблюдения в формате cctv.
Спектрум» + AREP
Архитекторы концорциума бюро «Спектрум» и AREP решили максимально использовать существующую природную среду, в которую будут интегрированы жилые дома. В их проекте речь идет о сохранении существующих зеленых зон. Проект воспроизводит структуру микрорайона, который подразумевает создание центрального парка, проходящего с востока на запад.
По оси север — юг будут располагаться офисные здания, торговый центр, апарт-отель, медиацентр, театр, элементы малой архитектуры. Эта городская площадь станет пешеходной зоной, через которую возможно пройти в Кузьминский лесопарк по пешеходному мосту, доступному и для велосипедистов. Вокруг станции метро «Кузьминки» предполагается создание полноценного городского кластера с высотной застройкой — здесь разместятся офисы и торговые помещения.
Проект бюро Speech делит район на компактные кварталы, которые формируются сообразно существующей сетке улиц. Главным общественным пространством района становится центральная пешеходная площадь, которая дополняется сетью площадей и скверов.
Основными связующими элементами территории архитекторы называют внутриквартальные бульвары и аллеи, которые формируют новые пешеходные маршруты в пределах района. В многофункциональных ландшафтных парках предполагается разместить детские сады и школы.
Для обеспечения связи района с городом в проекте также предусмотрена возможность создания новых пешеходных связей — переходов через Волгоградский проспект. В центре квартала архитекторы предлагают сохранить четыре панельных пятиэтажки как памятник эпохе массового домостроения середины прошлого века.
Узкий проход от реновации. Москвичам предложили переехать в квартиры, куда нельзя внести диван
Жители домов, попавшие под программу реновации в Кузьминках, остались недовольны предложенными квартирами. Некоторым дали квартиры, в которых ширина коридора 80 сантиметров. Там не только нельзя поставить тумбочку для обуви, но даже невозможно внести мебель.
«Неправильная мебель»
Застройщик «Управление гражданского строительства» возвел в Кузьминках дом по адресу: Волгоградский проспект, дом 105А. В это здание должны были въезжать москвичи, чьи жилища попали под программу реновации, которая вскоре распространится по всей России.
Давид Толораян — один из участников программы, который отказался от модного нового жилья. Он рассказал «360», что сама квартира хорошая, двухкомнатная, но есть проблема: ширина коридора составляет 80 сантиметров. Там нельзя поставить шкаф для обуви и невозможно пронести мебель в другие комнаты.
Еще один минус такого коридора — в нем находится дверь в туалет. Когда она открыта, коридор сужается еще больше.
По словам Толораяна, это была первая квартира, которую предложили его семье. Письмо о возможности посмотреть помещение пришло после Нового года. Толораян во время осмотра пытался выставить узкий коридор как недостаток. Однако сотрудники фонда реновации ответили, что «все по нормам», а если что-то не устраивает, нужно писать отказ и ждать другого варианта квартиры.
Мы были согласны на такую же, но с нормальным коридором. Но они сказали, что нет. Видимо, они смотрят всех, кто отказывается, и в течение месяца присылают следующий вариант. Не факт, что в этом доме, и это будет кот в мешке
В тот же день смотреть квартиры приходили соседи Толораяна из реновационного дома. В их квартирах был нормальный коридор. Так и выяснилось, что узкий коридор только в помещениях с 17 по 20 этаж.
Толораян отметил, что коридор такой узкий, потому что рядом сделана ниша под коммуникации. Получается, что если он хочет расширить проход, то придется тратить деньги из собственного кармана.
Также Толораяну сказали, что фонд реновации не бесконечный. То есть если у него закончатся квартиры, то могут вообще ничего не предложить. В то же время и выбросить на улицу людей не могут даже через суд, так как семья Толораяна не является собственником жилья.
Возмущений по поводу квартир в этом доме много. Анна, которая тоже смотрела квартиры в доме на Волгоградском проспекте, сказала «360», что в коридоре негде поставить тапочки.
«Я смотрела там все квартиры. Мы смотрели соседние двушки, трешки. Конечно, это полное безобразие. Коридоров нет нигде. Это включая и двушки, и трешки. Я смотрела и низкие этажи, и высокие. Там просто нет коридора. Даже тапочки негде поставить, чтобы переобуться», — сказала Анна.
В соцсетях она написала, что в доме большие кухни, нормальные комнаты, но в коридор не поместятся четыре человека. Один будет раздеваться на кухне.
«Там нет места даже для маленькой обувницы. Если зайдут четыре человека, первый будет разуваться на кухне, а последний зайдет в квартиру. Я уже не говорю про узкие коридоры и санузлы, которые примыкают к площадке», — добавила Анна.
Норма для коридора
Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский объяснил «360», что по нормам ширина коридоров в квартирах должна быть не менее 1,2 метра и не более 1,5 метра. При этом допускается сужение до 0,85 метра. По словам специалиста, эти нормы рекомендательные, а тенденции в жилищном строительстве в последние годы «очень нехорошие».
Отменяются полностью или становятся необязательными нормы, влияющие на качество жизни. Все планировочные решения диктуются архитекторам застройщиками с целью получения максимально ликвидных площадей
По словам Козловского, существует негласное правило разрабатывать планировки квартир для переселенцев, максимально приближенные к их исходным квартирам.
Собеседник добавил, что узкий коридор — результат «вписывания» в габариты здания требований застройщиков. Также возможна ошибка строителей со смещением стены. Вероятно, принята неправильная толщина материалов. Но не исключено, что все сделано по изначальному проекту.
Реновация — это не для людей. Просто они об этом еще не знают
«360» пытался связаться с ведомствами, которые занимаются градостроительными вопросами. В пресс-службе департамента градостроительной политики города Москвы перенаправили в департамент строительства. На момент публикации материала на запрос не ответили.
«360» также обратился в «Управление гражданского строительства», где сообщили, что на все вопросы отвечают только через почту. На момент публикации материала ответ на запрос не пришел.
Реновация в Котловке – проект, подразумевающий демонтаж пятиэтажек, построенных во времена Советского Союза, и расселение людей из аварийного жилья в новостройки. Это хороший шанс на комфортную жизнь для жителей хрущевок.
- Улицы, где планируется провести реконструкцию
- Куда будут переселены жильцы пятиэтажек
- Где появятся площадки под строительство нового жилья
- Последние новости о реконструкции района
Улицы, где планируется провести реконструкцию
Новости Котловки сообщают, что всего по реновации снесут 82 дома на семи улицах. Больше всего проект коснется пятиэтажек, расположенных на Севастопольском проспекте и улице Нагорной.
Судя по последним новостям, площадки реновации в Котловке сосредоточены по следующим адресам:
- Большая Черемушкинская (12);
- Винокурова (6);
- Дмитрия Ульянова (2);
- Нагорный бульвар (13);
- Нагорная (35);
- Ремизова (5);
- Севастопольский проспект. (44).
Сначала, по графику переселения в Котловке, старые квартиры покидают собственники владений, расположенных по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, строение 47 и 49, корпуса № 2. Известно, что реновация в районе Котловка уже стартовала. Весной жителям было отправлено 141 письмо с предложениями. 23 семьи уже получили документы на переселение.
Список домов на отселение
В последних новостях о проведении реновации в Котловке был опубликован список домов под снос, реновация коснулась пятиэтажек на улицах:
- ул. Большая Черемушкинская: 15 (К1, К2, К4), 19 (К1– К5);
- ул. Винокурова: 18/15К1, 22К2, 24 (К1, К2), 26К2, 28К3;
- ул. Д. Ульянова: 47К2, 49К2;
- улица Нагорная: 4, 5 (К1, К2), 7 (К2 – К4), 9К2, 11К2, 13 (АК4, К4), 15 (К1-К3),19 (К1, К30, К32), 25К3, 29 (К1, К3, К4), 31 (К5, К6), 33 (К4, К5), 35 (К1 – К3), 36, 39 (К1 – К4), 40, 42К1, 44 (К1, К2);
- Нагорный бульвар, владения под снос: с 11 по 15, с 17 по 20, 8, 24, 4 (К2, К3);
- ул. Ремизова: 1, 9, 10, 11 (К1, К2);
- Севастопольский проспект: 10 (К3, К4), 17К2, 19 (К1, К3), 20, 31 (К1, К2), 41, 43, 45 (К1, К2), 47.
Недавно сообщили, какая первая улица района Котловка пойдет под снос по реновации. Ею стала улица Дмитрия Ульянова (сносимые здания – № 47 и 49 (К2)). Также известно, какие первые новостройки Котловки заселят их жители. Ими стали объекты на Севастопольском проспекте, 22 и ул. Дм. Ульянова, 45В. Во II квартале текущего года началась подготовка необходимой документации для расселения.
Куда будут переселены жильцы пятиэтажек
Судя по новостям о реновации в р-не Котловка (ЮЗАО), строительство двух новых высоток уже подошло к концу. Недвижимость достанется жителям первых демонтируемых хрущевок, которые располагаются в нескольких метрах от новостроек.
Новые объекты для переселения по программе реновации представляют одноподъездные 18-этажные корпуса с территорией для паркинга. Каждый имеет по три лифта, обшитые холлы, квартиры с ремонтом. На кухнях установлены раковины и плиты, в туалетах – унитазы, умывальники, полотенцесушители, ванны, светлая плитка. В комнатах наклеены обои под покраску. Стоят двухкамерные стеклопакеты, утепленные металлические двери. Территория вокруг строений облагороженная и озелененная, имеются парковочные места для автомобилей, детские площадки, лавочки. В шаговой доступности вся инфраструктура.
Узнать график расселения, задать вопросы о том, когда будет начинаться демонтаж остальных хрущевок, и прочие подробности реновации Котловки, можно в Центре информирования. Адрес организации: Дмитрия Ульянова, 45. Время работы с понедельника по субботу с полудня до 8 вечера.
Ранее говорилось, что расселение людей пройдет в две волны. Эксперты отмечают, что проект растянется на 20-30 лет. Пока главной задачей является демонтаж ветхих строений. Массовое заселение планируется на этот год.
Где появятся площадки под строительство нового жилья
Столичные власти выделили под строительство домов для переселения по реновации в Котловке три стартовые площадки. Первые новые дома под расселение возведут на улице Нагорная, 13-е владение, корпуса 2-3 и по адресу 18-й квартал, корпуса 6 и 8.
На Нагорной дом по реновации начали возводить еще в феврале 2017 года. В ближайшее время 14-этажную новостройку на 104 квартиры начнут вводить в эксплуатацию.
В 18-м квартале ожидаются разработки планировки. Перед архитекторами стоит задача обустроить на территории квартала физкультурный комплекс. На встрече с жителями Котловки заместитель префекта рассказал, какая работа предстоит для реализации проекта. И отметил, что уже к концу этого года будет готова вся проектная документация, после чего на сайте правительства опубликуют графики расселения граждан.
Всего под реновацию и снос в округе попало 520 зданий. На данный момент известно о 39 стартовых территориях.
Последние новости о реконструкции района
Последние новости реновации гласят: в районе Котловка программа стартовала благополучно. Первые две высотки (улица Д. Ульянова) готовы принять в новые квартиры 243 семьи. Объекты были введены в ноябре прошлого года. Они выделяются интересным «тетрисным» фасадом и ярким цветом. Сюда переедут собственники квадратных метров, размещенных в пятиэтажках, которые первыми попали под снос по реновации в ЮЗАО (Котловка).
Новости ВК пишут, что стартовые реновационные дома, построенные в Котловке, почти все заселены и приспособлены для маломобильных граждан. В то же время не все москвичи положительно отнеслись к проекту. Какая-то часть граждан настроена враждебно. В социальной сети ВКонтакте, а также на форумах население Котловки объединяется в сообщества против реновации. По их словам, власти уничтожают уютный малоэтажный район и превращают его в каменные джунгли. Для такого большого квартала стартовых площадок недостаточно. Людей вынуждают покидать свои небольшие дома и переезжать в бетонные «человейники».
Программа реновации, принятая правительством Москвы, ставит своей задачей создать благоприятные условия для проживания граждан и препятствовать росту аварийного жилищного фонда. Она коснется тех районов, в которых больше всего домов, построенных до 1975 года. Их техническое состояние не отвечает нормам. Реновация в Кузьминках позволит получить новые квартиры жителям 287 домов.
- Реконструкция района: общая информация
- Карта проводящихся работ по обновлению района
- График переселения: последние Новости и официальная информация
Реконструкция района
Снос морально и физически устаревших пятиэтажных домов начат в Москве с 1988 года. Первыми получили квартиры жители так называемых сносимых «хрущёвок». Обследованные не сносимые серии показали неудовлетворительное состояние ряда построек. В связи с этим правительство Москвы приняло программу реновации, то есть сноса отслужившего срок жилья с предоставлением новых квартир, обычно недалеко от сносимых зданий в новых, специально построенных для этого домах.
Участие в реновации добровольное. Для того, чтобы дом участвовал в программе, нужны были следующие условия:
- техническое состояние дома не соответствует нормам;
- за снос по программе проголосовало не менее 2/3 жильцов.
Район Кузьминки оказался среди тех, где таких домов было больше всего. Новые здания будут построены на площади в 815 га. Проект реновации Кузьминки будет полностью реализован до 2032 года. За это время новое жилье получат как собственники квартир, так и те, кто проживает в ней по договору социального найма.
Всем переезжающим жильцам будет предоставлена квартира с тем же количеством комнат, которые были в занимаемой ранее. Площадь квартиры при этом увеличится, так как помещения станут просторнее.
При желании за определенную доплату ее площадь можно увеличить еще больше. Обещана 20% скидка и рассрочка на доплату. Еще до переселения потребуется написать заявление в Московский фонд реновации жилой застройки.
Тем, кто захочет оформить право собственности на новое жилье, такая возможность будет предоставлена. Можно будет заключить и договор социального найма.
Все переехавшие будут освобождены от платы за капитальный ремонт. А тем, кто стоит в очереди на получение квартиры из-за нехватки квадратных метров по нормам, выдадут жилье в соответствии с необходимой площадью на каждого проживающего.
Выйти из программы можно на любом этапе, но до заключения первого договора об обмене жилья. Сделать это индивидуально не получится, решение принимается на собрании всех жильцов.
Тем, кто не хочет проживать в предоставленной квартире и собирается купить жилье самостоятельно, можно написать заявление и получить денежную компенсацию.
Тем, кто владеет нежилым помещением, придется сделать выбор: получить равноценное или денежную компенсацию
Есть у участников программы и налоговые льготы: госпошлину и налог НДФЛ при обмене платить не придется.
Карта проводящихся работ по обновлению района
Многие жители столицы спрашивают: когда будут сносить дома по программе реновации в Кузьминках? Программа начала действовать. В новые квартиры в дом 97, третий корпус по Волгоградскому проспекту жильцы уже переехали. Смотровые ордера они получили 15 декабря 2018. Больше всего людей переселят в 2021 году. Планируется снести старые пятиэтажки, количество которых составляет 58 % от общего числа жилых зданий. На их месте построят новые дома с общей жилой площадью в 348,9 тыс. м². Они строятся с таким условием, чтобы переезжать жильцам было недалеко. Снос старых домов будет проводиться в несколько этапов. Первый этап планируют закончить в 2021 году.
Улицы, где планируется улучшить условия проживания
Кроме Волгоградского проспекта дома в плохом техническом состоянии идут под снос на следующих улицах:
- Жигулевская;
- Окская;
- Зеленодольская;
- Юных Ленинцев;
- Федора Полетаева.
Стартовые площадки для новостроек подобраны так, чтобы переселение не доставило жителям дискомфорта. Они должны находиться в шаговой доступности от прежних квартир, чтобы реновация жилья не вызвала кардинальных перемен у москвичей. После ее окончания район Кузьминки станет одновременно более населенным – прогнозируется, что численность проживающих увеличится примерно на 70% — и более комфортным. Появятся новые скверы и зеленые массивы.
Стартовые площадки и новостройки
Стартовые площадки для строительства подбирались с соблюдением интересов переезжающих жильцов. Выполняемая программа предусматривает 12 таких площадок:
- 1 и 2 корпуса по ул. Шумилова;
- владение 163 на Волгоградском проспекте;
- микрорайоны 113, 117, 118;
- владения 42, 73, 99, 117 по ул. Юных Ленинцев;
- владение 28 по Зеленодольской ул.;
- владение 3 по ул. Жигулевская;
- корпуса 17 и 18 в 115 квартале.
За право спроектировать новые дома соревновалось несколько компаний. Все они имели свое видение будущего Кузьминок. Но основная концепция – сочетание разноуровневых домов с вкраплением большого количества зеленых зон. Построить дома собираются с квартирами, имеющими отделку комфорткласса. Часть домов уже строится. Каждая квартира будет оборудована:
- стальной входной дверью;
- окнами из ПВХ;
- напольными покрытиями из ламината и керамогранита;
- счетчиками на воду;
- новым сантехническим оборудованием и коммуникациями.
Площадь кухни будет не менее 13 кв. м, а высота потолков – 2,65 м.
Список домов под снос
Прежде чем переезжать по программе, квартиросъемщики или владельцы жилья получат информационное письмо. Если предложенное жилье устраивает, оформляется согласие на переезд.
Последние Новости и официальная информация
Новости реновации в Кузьминках состоят в том, что переселение из пятиэтажек продолжается. Появились и еще две, тринадцатая и четырнадцатая, стартовые площадки. Переселенцы осваиваются в новых квартирах. В целом они довольны полученным жильем. Как и любое новое дело, программа реновации требует неусыпного контроля за ее исполнением. Для этого назначен омбудсмен Елена Николаева. Все возникающие вопросы можно обсудить с ней, придя в информационный центр, который находится по адресу: Волгоградский проспект, 97, корпус 3, каждый вторник с 16.00 до 17.00.
С графиком начала переселения по каждому дому можете ознакомиться тут. Для желающих обсудить все нюансы переезда в новые квартиры создан форум под названием «Московские переселенцы». Необходимую информацию предоставит и официальный сайт управы района Кузьминки.
Дома под снос по программе реновации
Всего планируют снести 58% старого жилого фонда. Вместо него возведут почти 350 тысяч кв. м. жилья на юго-востоке Москвы.
Список домов по реновации, включенных в программу:
На Волгоградском проспекте
Волгоградский проспект, д. 101К1
Волгоградский проспект, д. 101К2
Волгоградский проспект, д. 103К1
Волгоградский проспект, д. 103К2
Волгоградский проспект, д. 107К1
Волгоградский проспект, д. 107К2
Волгоградский проспект, д. 107К3
Волгоградский проспект, д. 107К4
Волгоградский проспект, д. 109К1
Волгоградский проспект, д. 109К2
Волгоградский проспект, д. 109К3
Волгоградский проспект, д. 109К4
Волгоградский проспект, д. 109К5
Волгоградский проспект, д. 113К1
Волгоградский проспект, д. 113К2
Волгоградский проспект, д. 113К3
Волгоградский проспект, д. 113К4
Волгоградский проспект, д. 115К1
Волгоградский проспект, д. 115К2
Волгоградский проспект, д. 115К3
Волгоградский проспект, д. 115К4
Волгоградский проспект, д. 117К2
Волгоградский проспект, д. 118/7К1
Волгоградский проспект, д. 118/7К2
Волгоградский проспект, д. 119/22
Волгоградский проспект, д. 120К1
Волгоградский проспект, д. 120К2
Волгоградский проспект, д. 121/35
Волгоградский проспект, д. 127К1
Волгоградский проспект, д. 127К2
Волгоградский проспект, д. 128К1
Волгоградский проспект, д. 128К2
Волгоградский проспект, д. 130К1
Волгоградский проспект, д. 130К2
Волгоградский проспект, д. 131К1
Волгоградский проспект, д. 131К2
Волгоградский проспект, д. 131К3
Волгоградский проспект, д. 135К1
Волгоградский проспект, д. 135К2
Волгоградский проспект, д. 137К1
Волгоградский проспект, д. 138К1
Волгоградский проспект, д. 138К2
Волгоградский проспект, д. 140К1
Волгоградский проспект, д. 140К2
Волгоградский проспект, д. 141К1
Волгоградский проспект, д. 141К2
Волгоградский проспект, д. 143К1
Волгоградский проспект, д. 143К2
Волгоградский проспект, д. 147/5К1
Волгоградский проспект, д. 147/5К2
Волгоградский проспект, д. 148К1
Волгоградский проспект, д. 148К2
Волгоградский проспект, д. 150К1
Волгоградский проспект, д. 150К2
Волгоградский проспект, д. 151К1
Волгоградский проспект, д. 151К2
Волгоградский проспект, д. 152К2
Волгоградский проспект, д. 153К1
Волгоградский проспект, д. 153К2
Волгоградский проспект, д. 154/34
Волгоградский проспект, д. 155К1
Волгоградский проспект, д. 155К2
Волгоградский проспект, д. 157К1
Волгоградский проспект, д. 157К2
Волгоградский проспект, д. 159К1
Волгоградский проспект, д. 159К2
Волгоградский проспект, д. 161К1
Волгоградский проспект, д. 161К2
Волгоградский проспект, д. 165К1
Волгоградский проспект, д. 50К2
Волгоградский проспект, д. 52К1
Волгоградский проспект, д. 52К2
Волгоградский проспект, д. 56К2
Волгоградский проспект, д. 58К1
Волгоградский проспект, д. 58К2
Волгоградский проспект, д. 58К3
Волгоградский проспект, д. 60К2
Волгоградский проспект, д. 64К2
Волгоградский проспект, д. 66К1
Волгоградский проспект, д. 66К2
Волгоградский проспект, д. 68К2
Волгоградский проспект, д. 68К3
Волгоградский проспект, д. 72К2
Волгоградский проспект, д. 74К1
Волгоградский проспект, д. 74К2
Волгоградский проспект, д. 74К3
Волгоградский проспект, д. 76К2
Волгоградский проспект, д. 80/2К2
Волгоградский проспект, д. 82/37
Волгоградский проспект, д. 97К1
Волгоградский проспект, д. 97К2
Волгоградский проспект, д. 99К2
На Волжском бульваре
Волжский бульвар, д. 19/48
Волжский бульвар, д. 21
Волжский бульвар, д. 39К1
Волжский бульвар, д. 39К2
Волжский бульвар, д. 39К3
Волжский бульвар, д. 39К4
Волжский бульвар, д. 41К4
На Есенинском бульваре
Есенинский бульвар, д. 11К1
Есенинский бульвар, д. 11К2
Есенинский бульвар, д. 6К2
На Жигулёвской улице
Жигулёвская улица, д. 12К1
Жигулёвская улица, д. 12К2
Жигулёвская улица, д. 12К3
Жигулёвская улица, д. 12К4
Жигулёвская улица, д. 12К5
Жигулёвская улица, д. 12К6
Жигулёвская улица, д. 14
Жигулёвская улица, д. 16
Жигулёвская улица, д. 18
Жигулёвская улица, д. 20
На Окской улице
Окская улица, д. 14К1
Окская улица, д. 20К1
Окская улица, д. 28
Окская улица, д. 30К2
Окская улица, д. 30К3
Окская улица, д. 30К4
Окская улица, д. 36К3
Окская улица, д. 36К4
Окская улица, д. 4К2
Окская улица, д. 8К1
На улице Маршала Чуйкова
улица Маршала Чуйкова, д. 13К1
улица Маршала Чуйкова, д. 13К2
улица Маршала Чуйкова, д. 13К3
улица Маршала Чуйкова, д. 18/50
улица Маршала Чуйкова, д. 22К1
улица Маршала Чуйкова, д. 22К2
улица Маршала Чуйкова, д. 9К1
улица Маршала Чуйкова, д. 9К2
улица Маршала Чуйкова, д. 9К3
улица Маршала Чуйкова, д. 9К4
На улице Шумилова
улица Шумилова, д. 14К1
улица Шумилова, д. 15/4
улица Шумилова, д. 16
улица Шумилова, д. 18
улица Шумилова, д. 2К1
улица Шумилова, д. 20
улица Шумилова, д. 22
улица Шумилова, д. 24
улица Шумилова, д. 26/6
На улице Юных Ленинцев
улица Юных Ленинцев, д. 101К2
улица Юных Ленинцев, д. 101К3
улица Юных Ленинцев, д. 103К3
улица Юных Ленинцев, д. 105К1
улица Юных Ленинцев, д. 105К2
улица Юных Ленинцев, д. 107К1
улица Юных Ленинцев, д. 107К3
улица Юных Ленинцев, д. 109К1
улица Юных Ленинцев, д. 109К2
улица Юных Ленинцев, д. 111К1
улица Юных Ленинцев, д. 111К3
улица Юных Ленинцев, д. 113К2
улица Юных Ленинцев, д. 113К3
улица Юных Ленинцев, д. 113К4
улица Юных Ленинцев, д. 113К5
улица Юных Ленинцев, д. 117К2
улица Юных Ленинцев, д. 117К3
улица Юных Ленинцев, д. 117К4
улица Юных Ленинцев, д. 121К1
улица Юных Ленинцев, д. 121К2
улица Юных Ленинцев, д. 121К3
улица Юных Ленинцев, д. 121К4
улица Юных Ленинцев, д. 121К5
улица Юных Ленинцев, д. 28/35
улица Юных Ленинцев, д. 30
улица Юных Ленинцев, д. 40К1
улица Юных Ленинцев, д. 40К2
улица Юных Ленинцев, д. 40К3
улица Юных Ленинцев, д. 44К1
улица Юных Ленинцев, д. 44К2
улица Юных Ленинцев, д. 44К3
улица Юных Ленинцев, д. 47К1
улица Юных Ленинцев, д. 54К2
улица Юных Ленинцев, д. 65/47К1
улица Юных Ленинцев, д. 65/47К2
улица Юных Ленинцев, д. 67К1
улица Юных Ленинцев, д. 67К2
улица Юных Ленинцев, д. 71К2
улица Юных Ленинцев, д. 71К3
улица Юных Ленинцев, д. 73К2
улица Юных Ленинцев, д. 73К3
улица Юных Ленинцев, д. 75К3
улица Юных Ленинцев, д. 77К1
улица Юных Ленинцев, д. 77К2
улица Юных Ленинцев, д. 79К1
улица Юных Ленинцев, д. 79К3
улица Юных Ленинцев, д. 79К4
улица Юных Ленинцев, д. 83К1
улица Юных Ленинцев, д. 83К3
улица Юных Ленинцев, д. 85К2
улица Юных Ленинцев, д. 95К2
улица Юных Ленинцев, д. 95/13К1
улица Юных Ленинцев, д. 97К1
улица Юных Ленинцев, д. 97К2
улица Юных Ленинцев, д. 97К3
улица Юных Ленинцев, д. 97К4
Снос и переселение – это поэтапный процесс. Первый этап начался в 2018 году (переселение в дом 97 на проспекте Волгоградский). Пик переселения пришелся на 2021-2022 гг. – 1 этап переселения в Кузьминках.
Актуальные новости
В основу планировки обновлённого микрорайона положена концепция строений разного уровня с развитой системой рекреационных зон. Были отобраны лучшие архитектурные проекты на конкурсной основе.
По договору обмена программы реновации в Кузьминках жильцам предоставляются квартиры класса «комфорт».
- входной металлической дверью;
- окнами из пластика, застеклёнными лоджиями, балконами;
- отделка: полы покрыты плиткой и ламинатом, стены под покраску;
- установлены счётчики на все коммуникации;
- сантехникой, установлена кухонная плита.
В хрущёвках кухни небольшого размера, а в новых домах гораздо комфортнее 13-14 м.кв.
Прежде чем приступать к программе реновация в Москве, проведён опрос жителей столицы. На основании социологического исследования внесены поправки и дополнения.
К преимуществам обмена по программе реновации в ЮВАО относятся:
- новые дома расположены вблизи сносимых зданий;
- проложены новые трассы и коммуникации;
- плановая застройка с учётом всех инфраструктурных норм;
- появляется возможность расширения площади квартиры;
- проект реновации реализуется поэтапно, быстро, с согласованием сроков.
Большая часть жителей позитивно относятся к московской реновации. Это уникальный шанс изменить условия проживания в лучшую сторону с минимальными затратами. В старых домах степень изношенности коммуникаций достигла критического уровня. Основные трассы оборудованы металлическими трубами, что снижала качество коммуникационных систем. Никто не был застрахован от аварий из-за выхода из строя магистралей. Для прокладки коммуникаций в строящихся микрорайонах используются новые технологии и современные материалы.
С учётом того, что утилизация старых зданий происходит в густонаселённых районах, применяется технология «умного сноса». Она предусматривает работу бригад, оснащённых специальным оборудованием, техникой. Снижение запыленности, уровня шума происходит за счёт укрытия здания сетчатой плёнкой, применения брандспойтов. Стараются максимально сохранить экосистему, деревья закрывают от возможных механических повреждений.
Поэтапно проходит разборка, утилизация отходов. Целенаправленно происходит уборка строительного мусора с площадки. Списки переселения, информацию об очередности сноса, о планах управы на 2022 год и последних событиях в Кузьминках ЮВАО читайте на форуме и в социальных сетях администрации.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
График переселения
Власти города предварительно извещают жильцов о сроках переселения путём письменного уведомления.
План реновации в Кузьминках предполагает снос 284 строений. Контроль за соблюдением прав граждан осуществляет омбудсмен. Его офис и информационный центр находятся на Волгоградском проспекте, д. 97, корпус 3. Прием посетителей по вторникам.
Информацию, подробности и сроки можно уточнить в общественном штабе (пер. Лихов 3, строение 1).
О реновации района
Микрорайон Кузьминки (площадью 815 га) попал под программу «Реновация Москвы» в 2017 году. При обследовании состояния жилищного фонда отмечено, что отдельные дома «хрущёвки» находятся в непригодном техническом состоянии. Выглядят старые пятиэтажки сегодня не очень достойно. Эти строения в первую очередь будут сноситься. Новое жильё гражданам предоставляется в новостройках в этом же районе. Основанием для сноса домов является несоответствие эксплуатационным нормам.
Второе решающее условие для сноса пятиэтажек в Кузьминках — 2/3 жителей должны добровольно согласиться на переезд в новую квартиру. Возможность переселиться получат собственники приватизированных квартир или владеющие жильём по договору социального найма.
Что включает реновация в Кузьминках:
- замена жилья на равноценное по количеству комнат, с возможным расширением площади;
- возможность приобретения дополнительных квадратных метров в новостройке (с 20 % скидкой и рассрочкой платежа);
- новое жилье можно приватизировать или оформить по договору найма;
- жильцам в перенаселённых квартирах, стоящих в очереди на получение квартир, предоставляется расширенная или отдельная площадь в новостройках (с расчётом проживающих в квартире);
- существует возможность выйти из программы переселения по реновации, но до заключения договора на обмен, при условии решения на общем собрании жильцов 2/3 голосов;
- при изъявлении желания самостоятельно приобрести жильё, не менять его, предоставляется денежная компенсация;
- жители новостроек освобождаются от платежей на капитальный ремонт зданий;
- владельцы помещений нежилого фонда получат равноценную площадь в новостройках либо денежную компенсацию.
Договор обмена выгоден, так как при его оформлении не платится госпошлина, налог НДФЛ.
Дома для переселения расположены недалеко от старых пятиэтажек. Жители не будут испытывать дискомфорт из-за переезда на новое место, облегчается сам процесс.
Посмотреть площадки
Волгоградский пр-т, вл. 101, корп. 2
Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4
Волгоградский пр-т, между д. 155, корп. 1 и д. 157 корп. 1
Есенинский бульвар, напротив владения 9, корпуса 5
Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
район Кузьминки, кв. 115, корп. 17 (Волгоградский проспект, вл. 103-1)
район Кузьминки, кв. 115, корп. 18 (Волгоградский проспект, вл. 103-2)
район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (ул. Шумилова, влд. 4)
ул. Зеленодольская, вл. 30
ул. Шумилова, влд. 16, к. 2 (район Кузьминки, кв. 116, корп. 2)
При проектировании нового микрорайона в Кузьминках учитывается то, что увеличится население этого района Москвы. Планируются возвести инфраструктурные объекты, транспортные развязки. Особое внимание уделяется зелёным зонам, паркам, скверам.
Загрузка...
