Ремонт в москве

«Питер против хаты с краю». Как город готовится к защите хрущевок от реновации

Закон о «новой» реновации взбудоражил петербуржцев и запустил процесс консолидации горожан против этой программы. Объединяются дома и микрорайоны, чтобы быть готовыми и голосовать против включения своих домов в КРТ. Активисты расклеивают по городу листовки. В Смольном это уже тоже вызвало волнение, и чиновники начали поиск зачинщиков.

Если вкратце: под расселение и снос может в теории попасть любая хрущевка 1957–1970 годов постройки вне зависимости от ее состояния, нет никаких ограничений по предоставлению нового жилья (например, в границах района или муниципалитета), то есть оказаться можно и в районах новостроек за КАДом, а несогласных с расселением могут выселить по суду. На то, чтобы защитить свой дом от сноса, у жильцов будет 90 дней на проведение общего собрания и голосования.

Объединение петербуржцев по домам, микрорайонам, муниципалитетам и районам массово стартовало в июле, хотя в отдельных случаях жители начали этот процесс еще до принятия закона, как это например происходило в «Малой Охте», где жители развили бурную деятельность.

«У нас созданы группы домов в ВК, и жители самоорганизуются в телеграм-чатах. Оповещают соседей через листовки в парадных и личном общении. Сейчас происходит сбор подписей под письмами президенту, прокурору, губернатору и другие инстанции. Письма планируется отправлять от каждого дома отдельно», — рассказал депутат МО «Малая Охта» Павел Журавлев.

Домовые чаты в мессенджерах сейчас есть, как правило, в новостройках, в хрущевках такие чаты встречаются гораздо реже. Но так картина выглядела до второй волны реновации.Такие чаты — по отдельным домам, по улицам, кварталам, микрорайонам и районам начали расти в геометрической прогрессии. Поискать свой чат можно, например, здесь. В общих чатах горожане составляют списки соседей, обмениваются контактами, некоторые уже начали подготовку к проведению общего собрания собственников на случай, если дом включат в программу: на голосование, а это единственный способ избежать сноса, дается всего 90 дней.

Депутат МО «Новоизмайловское» Александр Сосновских рассказал, что он с соседями уже запросил реестр собственников в управляющей компании. После этого стало понятно, что данные требуют еще и актуализации. Например, в одном из домов в «Новоизмайловском» в списках до сих пор числится женщина, которая умерла еще в 2015 году.

Кроме того, появились и стремительно набирают аудиторию и телеграм-каналы по петербургской реновации 2.0, в частности, «Реновация НОВОСТИ», «СТОП! КРТ (реновация»), телеграм-чат «КРТ (Реновация) СПБ».

«Это серьезное общественное градозащитное движение появилось буквально за неделю, благодаря действиям наших властей. Власть сделала то, что не могли сделать оппозиционные силы много-много лет — объединить людей. Это, конечно, удивительно», — рассказывает глава МО № 72 Павел Швец. Число петербуржцев, чьи дома потенциально могут попасть под реновацию, по оценкам депутатов, приближается к миллиону человек.

«Здесь нет организаторов. Ни я, ни Павел Швец, мы вообще не имеем к этому никакого отношения. Это всё сами люди: они создают чаты, они сами коммуницируют, составляют гугл-таблицы. Я в восторге, эти люди просто потрясающие!» — комментирует адвокат в жилищной сфере Ирина Баханович.

В нескольких районах города стали появляться листовки про закон о реновации с призывами к объединению соседей. Как рассказали горожане, с которыми пообщалась «Фонтанка», такие листовки регулярно снимают сотрудники жилкомсервисов. Однако такое информационное противоборство рождает ровно обратный эффект: информирование наращивает темпы, листовки начали вкладывать в почтовые ящики соседям.

Из-за того, что закон вызывает больше вопросов, чем дает ответов, ожидаемо поползли разные слухи, а в телеграм-каналах появились списки якобы намеченных первых домов под снос, которые не соответствуют действительности. Например, на Васильевском острове после распространения таких листовок опровергать информацию пришлось главе района. По его словам, на острове нет хрущевок, которые подлежат реновации и сносу.

Муниципальным депутатам и членам городского парламента посыпались обращения от напуганных возможной «депортацией» избирателей. Например, депутат Заксобрания от «Яблока» Борис Вишневский получил уже более 700 таких обращений, и их поток не иссякает. Бомбардировали звонками и вопросами и Павла Швеца, а попытка провести в муниципалитете очную встречу, чтобы ответить на вопросы, показала: желающих настолько много, что общение, коммуникацию и просвещение необходимо переносить в онлайн-пространство.

Обращения также полетели и в Смольный (в конце концов, именно губернатор Александр Беглов является автором закона), например Швец направил 21 вопрос по белым пятнам в законе, точно так же за уточнениями к главе города обратился и Вишневский. Заодно петербуржцы пишут в прокуратуру, президенту России, планируют написать главе Конституционного суда: узнать, как КРТ согласуется с защитой основных прав граждан.

Депутатам, которые поддержали закон о реновации, решение аукнулось репутационными потерями. Горожане активно распространяют и обсуждают результаты поименного голосования в Заксобрании по законопроекту по КРТ. Проголосовавшие против него — в «зеленом списке», те, кто голосовал за (это фракция «Единой России», ЛДПР и двое депутатов от «Новых людей»), попали в «позорный список», который также распространяется в Сети рассерженными горожанами.

Наращивает мощности просветительский аспект. Наверное, редко какой петербуржец мог похвастаться знанием тонкостей жилищного законодательства и правил проведения общего собрания собственников. Теперь общий уровень осведомленности в Петербурге ожидаемо возрастет. На встрече горожан и депутатов, которая прошла 20 июня, адвокат Ирина Баханович рассказала, что готовит методичку, по которой любой дом сможет действовать в случае попадания в КРТ. Инструкциями и нюансами подготовки и проведения ОСС делятся во многих локальных чатах, чтобы в случае, если дом попадает в программу, уже быть на низком старте.

Город объединяется не только по конкретным домам, но и кварталам. К такой консолидации призывал и депутат Вишневский, так как дом, успешно отказавшийся от реновации, в случае неуспеха соседей может попасть в строительную осаду на несколько лет, а впоследствии — в уплотнительную застройку, из-за того, что нормы правил землепользования и застройки, такие как высотность и плотность застройки, в зонах КРТ не действуют, и их будут устанавливать чиновники.

Поправки в закон о КРТ

Сразу несколько групп горожан и депутатов готовят поправки в закон о комплексном развитии, чтобы предпринять попытку убрать оттуда наиболее негативные пункты. В частности, Вишневский свой законопроект уже направил.

Главные пункты, которые требуют скорректировать горожане, во многом копируют поправки, которые не поддержал парламент во время второго чтения законопроекта. В их числе ограничение переселения хотя бы границами района, а еще лучше — муниципалитета. Переселение в другой район только с согласия жителей, уточнение критериев для попадания дома в программу — 70-процентным износом здания.

Правда, часть горожан, судя по обсуждениям в чатах, относится к идее «очеловечить» закон путем корректировки скептически. Во-первых, потому что «Единая Россия» составляет в парламенте большинство (и занимает 30 кресел из 50). А во-вторых, потому что многие в принципе не хотят ни переездов, ни компенсаций с перспективой всех проблем поиска нового жилья. Кроме того, как отметил на встрече 20 июля депутат МО «Гражданка» Вадим Сафонов, после старта реновации повышение запроса на покупку квартиры может поднять и цены на жилье.

В Петербурге чиновники не устраивали обсуждения программы КРТ с горожанами на стадии, когда законопроект еще не попал в парламент. Когда программа проходила чтение в Заксобрании, Смольный также не озаботился разъяснениями происходящего. Широкие массы населения узнали о новой волне реновации, когда закон уже был принят.

Вроде бы главные спикеры по КРТ — «строительный» вице-губернатор Николай Линченко и глава Жилищного комитета Олег Зотов только 20 июля в эфире Центра управления регионом во «ВКонтакте» попытались ответить на вопросы жителей, задавать которые было предложено в комментариях.

Вместо этого глава Жилкома сообщил, что вопрос получения нового жилья взамен сносимого — «это вопрос взаимодействия гражданина с инвестором». «Инвестор, безусловно, будет заинтересован в том, чтобы предоставить полноценное жильё таким людям, чтобы уже двигаться дальше в плане развития этой территории», — заверил чиновник.

Вице-губернатор успокаивал слушателей, что проект планировки территории КРТ будет проходить процедуру публичных обсуждений. Как это должно утешить горожан, которых будут переселять с этой территории в другие места, чиновник не пояснил.

Самое показательное, что в активно проявляемом недовольстве горожан Смольный увидел и провокации, и призрак выборов.

«Дорогие петербуржцы, прошу не поддаваться провокациям ни в коем случае. Сегодня на территории Санкт-Петербурга нет ни одного решения о включении в комплексное развитие жилых кварталов, ни один дом никуда не включался. Где бы кто-то как бы ни пытался выдать желаемое за действительное в угоду своих предвыборных каких-то пожеланий или каких-то кампаний по привлечению масс населения», — заявил Линченко.

Принятая депутатами Петербурга новая программа реновации выглядит пугающе для жителей хрущёвок. Однако шансов на её запуск в ближайшее время нет.

Проект закона о комплексном развитии территорий, внесённый губернатором, ЗакС принял в конце июня. Под его действие попадают панельные дома постройки 1957–1970 годов (хрущёвки), решение о включении в программу реновации которых должны поддержать две трети владельцев недвижимости. По умолчанию считается, что жильцы программу поддерживают, — несогласие нужно будет оформить на собрании.

За свою квартиру можно будет получить другую или взять деньгами. Возможно, доплатить и получить больший метраж. Город готов предоставить дополнительную помощь очередникам: до 2,1 млн рублей на одиноко проживающего человека и 1,1 млн на каждого члена семьи для доведения площади жилья до социальной нормы.

Однако новые квартиры могут предоставлять не обязательно рядом с домом (предложенную оппозицией поправку о территориальной привязке ЗакС отклонил). “Социальная выплата, полученное денежное возмещение и возможные собственные накопления позволят гражданам приобрести жилые помещения большего размера и самостоятельно выбрать то месторасположение, которое им нравится”, — прокомментировали в комитете по строительству.

Живи в Шушарах

“Главная несправедливость — отклонение поправки о территориальной привязке хотя бы к району текущего проживания. Федеральное законодательство отдаёт принятие решения по этому вопросу на откуп субъектов РФ. Понятно, что такая норма согласована, чтобы иметь возможность переселять людей в Колпино, Шушары и другие малопривлекательные локации”, — считает Дмитрий Егоров, партнёр, соучредитель компании “Экстра Юс”.

Он прогнозирует большое количество судебных споров на эту тему. Также можно ожидать вала судов по компенсации, в том числе по нежилым помещениям, поскольку собственники будут пытаться получить за свою недвижимость рыночную цену, а не ту, что им назначит город, считает юрист.

Директор по корпоративным коммуникациям ГК “КрашМаш“, сопредседатель экспертного совета по редевелопменту Российской гильдии управляющих и девелоперов Екатерина Иванова согласна, что основное отличие нашего сценария от московского — в местах переселения.

“В столице жители расселяемого дома имеют право голоса в вопросе выбора района, куда их переселят. Петербургское же законодательство предполагает, что человек может оказаться в любом районе города”, — комментирует Екатерина Иванова.

Будет много мусора

Как ранее писал “ДП”, документ разработан для того, чтобы в Петербурге могли реализовывать федеральный закон о реновации, принятый в конце 2020 года.

“Во всех крупных городах также существует проблема дефицита свободных участков земли под новое строительство. В этих условиях города могут развиваться либо вширь, либо за счёт реновации застроенных территорий. Реализация этой программы даёт городу новый импульс к развитию, а застройщикам — возможность реализовывать проекты в выгодных локациях”, — отмечает главный архитектор департамента территориального планирования градостроительного института “Мирпроект” Елена Хазыкова.

В целом предложенный Смольным механизм схож с московским, отмечает она. Так, в программу реновации Петербурга, так же как и в Москве, были включены построенные в 1957-1965 годах пятиэтажные многоквартирные дома. Решение об участии в программе тоже принимается по аналогичной столичной схеме — на общем собрании жильцов по числу голосов и т. п.

“Основная проблема, с которой реновация столкнулась в Москве, — это несоответствие новых домов требуемым нормам. В отдельных случаях либо застройщик предлагает меньший метраж, чем это положено, либо места под социальную инфраструктуру или зелёные насаждения не остаётся. В настоящее время в столице эти проблемы обсуждаются и рано или поздно будут решены. Но новое законодательство Петербурга, к сожалению, от этих проблем нас также не страхует”, — говорит Екатерина Иванова.

Московский сценарий реновации сложно повторить любому другому региону России по причине слишком большой разницы в бюджетах, отмечает она. По словам эксперта, опасения также вызывает экологический аспект.

“Программа реновации в Москве привела к рождению совершенно новой программы обращения со строительными отходами — умный снос. Но Петербург не обладает ни достаточными мощностями для переработки отходов и их возвращения во вторичный оборот, ни механизмами цифрового контроля за процессом. В таких условиях снос хрущёвок просто создаст огромные объёмы строительного мусора”, — опасается Екатерина Иванова.

Семь лет — не срок

Напомним: ещё в декабре 2009 года город провёл торги на право реновации 22 кварталов, застроенных домами первых массовых серий. Победителем стала компания “СПб Реновация” (теперь входит в ГК “Самолёт“). С тех пор было расселено более 700 семей и снесено 90 ветхих зданий, сообщила пресс–служба “СПб Реновации”. Вероятно, речь идёт в основном о небольших домах в Колпино.

“Из 22 кварталов мы начали реновацию в восьми. В двух кварталах расселение жителей по программе полностью завершено — в Колпино и на Малой Охте. В ближайшее время планируется приступить к реновации кварталов на Нарвской заставе и на Гражданском проспекте”, — говорят в компании. Планы по развитию всех территорий остаются без изменений, исключение кварталов из программы не планируется, подчёркивает застройщик.

К сожалению для него, новый закон о реновации не относится к программе, по которой работает “СПб Реновация”. А это означает, что все положительные и отрицательные нормы нового документа на неё не распространяются.

“Трансформации реализуемых проектов развития застроенных территорий в (новые. — Ред.) проекты комплексного развития территорий не происходит”, — подтвердили “ДП” в комитете по строительству.

Напомним, что по первоначальным условиям, прописанным в торгах, “СПб Реновация” должна была реализовать программу к 2019 году — договориться с жителями, построить новые дома и снести старые. Однако выдержать такие сроки застройщику не удалось в том числе из–за проблем с расселением (он работает по нормам, обязывающим договариваться со всеми 100% собственников). В 2018 году компания через суд смогла продлить срок действия договора на 10 лет, до 2029 года.

Таким образом, все или почти все кварталы хрущёвок, интересные для девелоперов с точки зрения реновации, уже отданы на старых условиях. И если договор с “СПб Реновацией” не будет добровольно либо принудительно расторгнут, реновировать по новым правилам в Петербурге ещё 7 лет фактически нечего.

20.01.2023 Как сообщает издано «Деловой Петербург», под новый закон о реновации в Петербурге попадают панельные дома, построенные в 1957-1970 годах. Решение по зоне КРТ, сносе домов (хрущевок) и переселении жильцов будет принимать Смольный. Собственникам дадут 90 дней на проведение общего собрания. Чтобы дом внесли в зону КРТ, это решение должны поддержать две трети владельцев недвижимости. Если жильцы дома не успеют за 3 месяца провести собрание, их жильё попадёт в программу автоматически. Жильцам домов предоставят другие квартиры или заплатят деньги. Переселение предлагается в границах Санкт-Петербурга, без привязки к месту жительства, муниципалитету или району, эту поправку отклонили. Также принято предложение о том, чтобы дать право на внеочередное улучшение жилищных условий для всех очередников, которые окажутся в границах КРТ.

Закон даёт право как местным, так и федеральным властям инициировать комплексное развитие территорий (КРТ). Под этим понимается снос старых домов и строительство на их месте новых. Изначально подразумевалось, что речь будет идти о хрущёвках и других домах первых массовых серий, срок службы которых вышел. Но в итоге федеральный закон разрешил сносить вообще любые дома на усмотрение самих регионов. Вице-губернатор Петербурга Николай Литовченко заявил, что стоимость жилья во время реновации по новому закону будут рассчитывать не по кадастровой стоимости, а с учётом рыночных цен на недвижимость. В итоговую сумму для возмещения включат даже расходы на временную аренду другого жилья. По словам чиновника, при оценке будут учитывать и местоположение, и качественные характеристики, ремонт, расходы на переезд. «Если даже у тебя не первое жильё или ты официально сдавал — упущенная выгода, тоже отдельный критерий рыночной оценки. То есть поступает полный расчёт», — подчеркнул чиновник. Он добавил, что оценку будут оплачивать не жители домов. С высокой долей вероятности, эти расходы возложат на инвестора, но окончательно этот вопрос не решён.

Программа реновации так или иначе может затронуть жителей основных округов и районов Санкт-Петербурга — Адмиралтейский район, Адмиралтейский округ, Екатерингофский округ, МО Измайловское, МО Коломна, Семёновский округ, Сенной округ, Василеостровский район, 7-й округ, Васильевский округ, МО ГаваньМорской округ, МО Остров Декабристов, Выборгский район, 15-й округ, МО Парнас, МО Сампсониевское, МО Светлановское, МО Сосновское, МО Шувалово-Озеркипос, Левашовопос, Парголово, Калининский район, 21-й округ, МО Академическое, МО Гражданка, МО Пискарёвка, МО Прометей, Северный округ, Финляндский округ, Кировский район, МО Автово, МО Дачное, МО Княжево, МО Красненькая речка, МО Морские ворота, Нарвский округ, МО Ульянка, Колпинский район, Колпинопос, Металлостройпос, Петро-Славянкапос, Понтонныйпос, Сапёрныйпос, Усть-Ижора, Красногвардейский район, МО Большая Охта, МО Малая Охта, МО Полюстрово, МО Пороховые, МО Ржевка, Красносельский район, Красное Село, МО Горелово, МО Константиновское, МО Сосновая Поляна, МО Урицк, МО Юго-Запад, Южно-Приморский округ, Кронштадтский район, Кронштадт Курортный район, Зеленогорск, Сестрорецкпос, Белоостровпос, Комаровопос, Молодёжноепос, Песочныйпос, Репинопос, Серовопос, Смолячковопос, Солнечноепос, Ушково, Московский район, МО Гагаринское, МО Звездное, МО Московская застава, МО Новоизмайловское, МО Пулковский меридиан, Невский район, 54-й округ, Ивановский округ, Народный округ, МО Невская застава, Невский округ, Обуховский округ, МО Оккервиль, Правобережный округ, МО Рыбацкое, Петроградский район, МО Аптекарский остров, Введенский округ, МО Кронверкское, Петровский округ, Посадский округ, МО Чкаловское, Петродворцовый район, Ломоносов, Петергофпос, Стрельна, Приморский район, 65-й округ, МО Коломяги, МО Комендантский аэродром, МО Лахта-Ольгино, МО Озеро Долгое, МО, Чёрная речка, МО Юнтоловопос, Лисий Нос, Пушкинский район, Павловск, Пушкин пос, Александровская пос, Тярлевопос, Шушары, Фрунзенский район, 72-й округ, 75-й округ, Балканский округ, МО Волковское, Георгиевский округ, МО Купчино, Центральный район, 78-й округ, Владимирский округ, Дворцовый округ, МО Лиговка-Ямская, Литейный округ, МО Смольнинское.

Данная информация необходима для жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

Реновация – Юных Ленинцев

Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации на улице Юных Ленинцев.

В программе реновации 85 домов на улице Юных Ленинцев.
Из них:

• в 2020 – 2024 планируется снести 14 домов
• в 2025 – 2028 планируется снести 16 домов
• в 2029 – 2032 планируется снести 55 домов

Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:

15.02.2023 Как сообщает издано «Деловой Петербург», под новый закон о реновации в Петербурге попадают панельные дома, построенные в 1957-1970 годах. Решение по зоне КРТ, сносе домов (хрущевок) и переселении жильцов будет принимать Смольный. Собственникам дадут 90 дней на проведение общего собрания. Чтобы дом внесли в зону КРТ, это решение должны поддержать две трети владельцев недвижимости. Если жильцы дома не успеют за 3 месяца провести собрание, их жильё попадёт в программу автоматически. Жильцам домов предоставят другие квартиры или заплатят деньги. Переселение предлагается в границах Санкт-Петербурга, без привязки к месту жительства, муниципалитету или району, эту поправку отклонили. Также принято предложение о том, чтобы дать право на внеочередное улучшение жилищных условий для всех очередников, которые окажутся в границах КРТ.

Закон даёт право как местным, так и федеральным властям инициировать комплексное развитие территорий (КРТ). Под этим понимается снос старых домов и строительство на их месте новых. Изначально подразумевалось, что речь будет идти о хрущёвках и других домах первых массовых серий, срок службы которых вышел. Но в итоге федеральный закон разрешил сносить вообще любые дома на усмотрение самих регионов. Вице-губернатор Петербурга Николай Литовченко заявил, что стоимость жилья во время реновации по новому закону будут рассчитывать не по кадастровой стоимости, а с учётом рыночных цен на недвижимость. В итоговую сумму для возмещения включат даже расходы на временную аренду другого жилья. По словам чиновника, при оценке будут учитывать и местоположение, и качественные характеристики, ремонт, расходы на переезд. «Если даже у тебя не первое жильё или ты официально сдавал — упущенная выгода, тоже отдельный критерий рыночной оценки. То есть поступает полный расчёт», — подчеркнул чиновник. Он добавил, что оценку будут оплачивать не жители домов. С высокой долей вероятности, эти расходы возложат на инвестора, но окончательно этот вопрос не решён.

Программа реновации так или иначе может затронуть жителей основных округов и районов Санкт-Петербурга — Адмиралтейский район, Адмиралтейский округ, Екатерингофский округ, МО Измайловское, МО Коломна, Семёновский округ, Сенной округ, Василеостровский район, 7-й округ, Васильевский округ, МО ГаваньМорской округ, МО Остров Декабристов, Выборгский район, 15-й округ, МО Парнас, МО Сампсониевское, МО Светлановское, МО Сосновское, МО Шувалово-Озеркипос, Левашовопос, Парголово, Калининский район, 21-й округ, МО Академическое, МО Гражданка, МО Пискарёвка, МО Прометей, Северный округ, Финляндский округ, Кировский район, МО Автово, МО Дачное, МО Княжево, МО Красненькая речка, МО Морские ворота, Нарвский округ, МО Ульянка, Колпинский район, Колпинопос, Металлостройпос, Петро-Славянкапос, Понтонныйпос, Сапёрныйпос, Усть-Ижора, Красногвардейский район, МО Большая Охта, МО Малая Охта, МО Полюстрово, МО Пороховые, МО Ржевка, Красносельский район, Красное Село, МО Горелово, МО Константиновское, МО Сосновая Поляна, МО Урицк, МО Юго-Запад, Южно-Приморский округ, Кронштадтский район, Кронштадт Курортный район, Зеленогорск, Сестрорецкпос, Белоостровпос, Комаровопос, Молодёжноепос, Песочныйпос, Репинопос, Серовопос, Смолячковопос, Солнечноепос, Ушково, Московский район, МО Гагаринское, МО Звездное, МО Московская застава, МО Новоизмайловское, МО Пулковский меридиан, Невский район, 54-й округ, Ивановский округ, Народный округ, МО Невская застава, Невский округ, Обуховский округ, МО Оккервиль, Правобережный округ, МО Рыбацкое, Петроградский район, МО Аптекарский остров, Введенский округ, МО Кронверкское, Петровский округ, Посадский округ, МО Чкаловское, Петродворцовый район, Ломоносов, Петергофпос, Стрельна, Приморский район, 65-й округ, МО Коломяги, МО Комендантский аэродром, МО Лахта-Ольгино, МО Озеро Долгое, МО, Чёрная речка, МО Юнтоловопос, Лисий Нос, Пушкинский район, Павловск, Пушкин пос, Александровская пос, Тярлевопос, Шушары, Фрунзенский район, 72-й округ, 75-й округ, Балканский округ, МО Волковское, Георгиевский округ, МО Купчино, Центральный район, 78-й округ, Владимирский округ, Дворцовый округ, МО Лиговка-Ямская, Литейный округ, МО Смольнинское.

Данная информация необходима для жителей всех регионов России: Адыгея, Алтай, Башкирия, Бурятия, Дагестан, Ингушетия, КБР, Калмыкия, КЧР, Карелия, КОМИ, Крым, Марий Эл, Мордовия, Саха (Якутия), Северная Осетия (Алания), Татарстан, ТЫВА, Удмуртия, Хакасия, Чечня, Чувашия, Алтайский Край, Забайкальский край, Камчатский край, Краснодарский Край, Красноярский Край, Пермский Край, Пермский Край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Астраханская область, Архангельская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Ярославская область, города федерального значения — Москва, Санкт-Петербург, Севастополь, Еврейская АО, ХМАО, ЯНАО, Ненецкий и Чукотский АО.

На сегодня эта публикация уже заработала 1 469,70 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:

• 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
• 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
• 2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

• приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
• приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
• первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
• право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
• право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза.
• На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
• Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
• Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

• Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
• Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
• Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

• на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
• по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
• по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
• на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
• на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.