Не так давно в сети появились новости о том, что программа реновации в российской столице была продлена, и снос пятиэтажных домов на карте Москвы продолжится в 2017-2018 году. Нынешний проект отличается от предыдущего, реализованного в 1999 году, тем, что люди могут сами выбрать те объекты, которые будут снесены.
В течение месяца каждый собственник квартиры в хрущевке, включенной в программу сноса, мог проголосовать «за» или «против» разрушения жилого здания на сайте «Активный гражданин» либо в МФЦ своего района». Мнение большинства решало судьбу, если общее количество жильцов, проголосовавших «за», составляло 67%, то жилье отмечалось на карте реновации Москвы как сносное. Только таким способом пятиэтажка могла попасть под разбор.
Содержание:
Суть программы и ее реализация
В конце прошлого столетия правительством Москвы было принято важнейшее решение о реализации проекта демонтажа 5-этажных зданий. Такая необходимость возникла из-за нехватки мест под застройку современных жилых комплексов. В дома попадающие под реновацию вошли хрущевки и другие здания малой этажности, которые строились в период 1955-1968 годов. Немалую роль в принятии решения сыграл тот факт, что подобные строения давно обветшали и не соответствуют новым жилищным стандартам.
Согласно подсчетам мэрии города, реализовать план было возможным всего за 11 лет, но, к сожалению, кризис сыграл с проектом злую шутку. Поэтому программа временно была приостановлена. Оставшиеся в первоначальном списке дома, подлежащие демонтажу, будут сносить в первую очередь. На официальном сайте мэрии Москвы (мос.ру) находится удобная интерактивная карта сноса пятиэтажек в Москве, где обозначены адреса размещения всех пятиэтажных домов сносимых серий.
Особенности новой программы реновации:
- Общая площадь сносимых объектов на территории всех регионов столицы составляет приблизительно 25 миллионов м2;
- Процесс строительства новых жилых комплексов и разбора старых пятиэтажек будет происходить в несколько этапов, первая волна переселения стартует в 2018 году;
- Планируется расселить больше 1 миллиона москвичей, также возможен вариант выплаты денежной компенсации, в случае, если собственник отказывается от пересселения;
- На реализацию плана отведено не меньше 15 лет, именно столько времени потребуется на демонтаж старого фонда и строительство на его месте современных новостроек.
Принятый президентом закон от 1 июля 2017 года позволит улучшить транспортную систему, поможет в усовершенствовании городского облика и улучшении жилищных условий граждан. А оставаться в курсе свежих новостей, полезной информации, где располагаются дома под снос на карте Москвы поможет официальный сайт столичной мэрии mos.ru.
Адреса пятиэтажек под снос
В проекте реновации участвует более 5 тысяч малоэтажных жилых домов. Их разрушение запланировано на 2016-2020 годы. Дома сносимых серий расположились на территории каждого старомосковского и новомосковского района:
- САО, СВАО и СЗАО;
- ЦАО и Западный административный округ (ЗАО);
- ВАО и ЮАО;
- Юго-Восточный административный округ и ЮЗАО;
- ЗелАО и ТиНАО.
Окончательный перечень сносного жилища включает в себя 5177 домов различной этажности.
Из них 71 здание является остаточным от предыдущего плана (большая их часть размещена в ЗАО). С начала 2017 года план обновления жилищного фонда Москвы поэтапно реализуется, по словам правительства в течение двух лет будет снесено еще около 30-40 хрущевок. Карта домов, попавших в реновацию, на этот год можно посмотреть на официальном сайте московской мэрии (мосмап).
Какие хрущевки будут сноситься в 2018-2019 годах?
Итоги прошлого года показали, что разбор пятиэтажек в Москве в 2017 году на карте значительно уменьшил количество старого жилья. В 2018 и 2019 годах городское управление планирует снести больше 30 малоэтажек, находящихся на следующих улицах:
- Ангарская и Анненская;
- Ульянова, Нахимовский, Валдайский;
- Гримау, Яблочкова, Полярная, Беломорская;
- Бабушкина, Молодцова, Часовая, Федина;
- Инженерная, Снежная, Халтуринская и другие.
Мэрия столицы уже успела опубликовать адреса первых стартовых площадок и даже срок переезда жильцов из демонтируемых малоэтажек в новые жилые комплексы. Каждый участник реновационной программы получит равноценную квартиру с идентичным количеством комнат.
Карта, где отмечены сносимые пятиэтажки, показывает, в каких районах и округах наибольшее сосредоточение таких зданий. На ней также отмечены места стартовых площадок, где разместятся московские новостройки, куда переедут переселенцы. График сноса пятиэтажек на 2019 год уже утвержден – первыми будут разрушены дома, находящиеся в аварийном состоянии, последними сноситься будут самые свежие постройки.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь: (Москва и МО с 9:00 до 20:00). Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.
Масштабный проект по переселению жителей из морально и физически устаревших хрущевок в современные многоэтажки стартовал в 2017 году.
Сроки реформы
В рамках выполнения программы будет расселено 350 тысяч квартир в 5175 домах. Сроки реновации в Москве составляют 15 лет. Переселение должно произойти до 2032 года.
В 2019 запланировано ввести в эксплуатацию 300 тысяч квадратных метров. В 2020 построят около 500 тысяч кв. метров, в 2021 – 1200 тысяч кв. метров.
Сносить старые пятиэтажки будут по мере переезда жильцов в новостройки. На месте освободившихся зданий в короткое время будут организованы новые стартовые площадки для реновации.
Где узнать сроки сноса?
Точного графика с датами и адресами пока нет. Жителей пятиэтажных домов будут переселять по мере сдачи в эксплуатацию новостроек. О переезде переселенцев будут предупреждать не менее чем за 2 месяца.
Сроки сноса домов по реновации можно уточнить:
- в статье: График переселения;
- на официальном сайте Мэра Москвы;
- по телефону горячей линии программы;
- обратившись в уполномоченные подразделения Администрации района;
- спросив консультанта в онлайн-чате на нашем сайте.
Интерактивная карта на портале позволяет находить ближайшие к месту проживания стройплощадки и смотреть, когда запланирована их сдача. Полученная информация также поможет рассчитать, сколько времени осталось до расселения.
Как формируется очередь на снос?
Первый критерий, чтобы установить очередность – это степень износа здания. Второй – необходимость освобождения места под стартовые площадки. Третьим немаловажным фактором является наличие поблизости новостройки, в которую можно переселить жильцов.
В первую очередь сносят здания:
- в аварийном состоянии;
- не имеющие централизованного горячего водоснабжения;
- с превышенным сроком эксплуатации.
Очередность сноса пятиэтажек по районам
Первыми начали сносить пятиэтажки в Бескудниково. К 2021 году в районе расселили уже двадцать домов. Для переселения участников построили 3 новых жилых комплекса.
В 2019 году было снесено:
В ТиНАО возведение новостроек и разбор хрущевок начнется в последнюю очередь.
Здания несносимых серий
Дома серий 1-515, 1-510 и 1-447 – это панельные, блочные и кирпичные пятиэтажки, построенные в 1950-1970-х годах. Срок службы таких зданий – 50 лет, поэтому они относятся к (срок эксплуатации сносимых – 25 лет). Если сделать капитальный ремонт, то дома этих серий смогут простоять еще 20-30 лет. Но учитывая недостаток жилья в Москве, было принято решение сносить и их. А на этом месте возводить высотные здания, увеличивая таким образом жилые площади.
Несносимые пятиэтажки в 2019 расселяться не будут. Но в период с 2020 по 2023 их будут сносить в первую очередь независимо от состояния.
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
Площадки для переезда в 2020-2021 гг.
Наибольшая волна переселений в новостройки произойдет в 20-21 годы. За этот период хотят возвести 150 объектов.
План переселения жильцов с 1 января 2022 г.
Сколько домов будет построено в период с 22 года? Списки запланированных новостроек представлены в таблице.
Что делать, если очередь будет нарушена или переселение задержат?
Иногда плановые сроки переселения по реновации не выполняются, переезд затягивается. В это время качество жизни в хрущевках продолжает ухудшаться. В домах, включенных в программу, капитальный ремонт производиться не будет.
Если нарушить график реновации пятиэтажек 2020-2025, не расселить вовремя аварийные объекты, ситуация может стать критической. Проживание в таких зданиях будет создавать угрозу для жизни.
Отстоять свои права можно обратившись в суд. Для этого необходимо проведение экспертизы состояния конструкций. Процедура позволит подтвердить, что задержка расселения несет опасную для здоровья и жизни людей ситуацию. Вы можете получить бесплатную консультацию юриста по реновации и жилищным вопросам на нашем сайте.
Среди специалистов существует мнение, что реализация программы растянется на более длительный срок, чем запланировано. Но власти Москвы уверены, что сроки реновации по адресам, внесенным в итоговый список, не будут нарушены.
Власти Москвы опубликовали первую версию долгожданного графика переселения по программе реновации. В документе содержится список адресов домов разбитый на 3 этапа переселения:
- 1 этап – до 2024 года
- 2 этап – 2025-2028 года
- 3 этап – 2029-2032 года
Важно отметить что сроки заявлены как ориентировочные и могут меняться. Также, часть домов не включена в график, определиться с датами по ним планируется в первом квартале 2021 года.
Реновация в Западном округе
Список на снос в Западном округе включает 559 домов. Наибольшее число домов снесут в районах: Можайский (148) и Фили-Давыдково (119). Кварталы реновации отмечены на карте ЗАО . Приблизьте карту чтобы увидеть адреса сносимых домов и стартовые площадки для новостроек реновации.
Районы реновации в ЗАО
- Внуково
- Кунцево
- Можайский
- Ново-Переделкино
- Очаково-Матвеевское
- Проспект Вернадского
- Раменки
- Солнцево
- Филевский Парк
- Фили-Давыдково
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
Новости реновации
16 новых домов введено в эксплуатацию в ЮАО56 тысяч горожан переехали в новое жилье со старта программыПодведены итоги реновации за начало 2022 годаНа реновацию в 2022 году выделено 110 млрд рублей Количество обращений в Общественный штаб по реновации растет
Одним из самых обсуждаемых законопроектов последних пяти лет у москвичей стал закон о реновации жилищного фонда. Подразумевалось, что жильцы сносимых хрущевок смогут переехать в новые, построенные для программы высотки в благоустроенном районе города. На деле оказалось, что спустя год после принятия закона первые жильцы въехали в дом, который до этого считался долгостроем. И если первым переселенцам повезло – жилье находилось в их же районе, то другие оказались недовольны из-за расположения новой жилплощади. Мало того, что новостройки находились на окраине, так еще и были окружены несколькими крупными шоссе и магистралями.
В настоящее время строительство ведется ударными темпами. Каждый месяц сотни москвичей из очередной пятиэтажки переезжают и празднуют новоселье. Но как узнать, куда переселят жильцов по программе реновации?
Готовые дома для переселения
После подписания закона правительство приняло решение разделить жилищную реформу на четыре этапа. Первый прошел с 2017 по 2019 гг. Он был пилотным и позволил переселить жильцов из 158 пятиэтажек. Новыми квартирами обеспечили 36 тысяч человек. Для переезда было подобрано 59 домов (построено 49) в 9 округах Москвы.
Второй поток пройдет с 2020 по 2024 гг. За это время обеспечить новой жилплощадью планируется более 200 тысяч москвичей из 1082 домов.
Во время третьего этапа с 2024 по 2028 гг. в новые квартиры переедут около 300 тысяч жителей из 1888 домов под снос.
Заключительный этап программы с 2029 по 2032 гг. В нем примут участие более 400 тысяч человек из 2070 пятиэтажек.
Для расселения по реновации будет построено около 500 объектов или более 7,5 миллионов квадратных метров жилья.
Возвести столько новостроек за такой короткий срок вряд ли возможно. Откуда тогда возьмется такое количество объектов? Часть квартир «перетекла» из других программ, некоторые дома были достроены в срочном порядке и введены в эксплуатацию.
Какие адреса домов известны?
Полный список адресов и график переселения по программе реновации опубликованы на портале мэрии Москвы и на нашем сайте. Перечень утверждённых для строительства площадок размещен на сайте Департамента градостроительной политики Москвы. Согласно ФЗ №141 от 1 июля 2017 переселять должны в пределах одного района (исключения – Зеленоградский и Троицкий округа).
Списки переселения
Андрей Юрьевич Бочкарев – руководитель строительного департамента столицы, пообещал, что до 30.06.2020 будут составлены окончательные списки переселения по программе реновации.
Этот документ расширяется и дорабатывается с учетом мнения москвичей. В будущем в него будут добавлены девятиэтажные дома, находящиеся в аварийном состоянии.
По данным Москомархитектуры, от участников публичных слушаний поступило более 450 тыс. предложений и замечаний по программе.
Как формируется список?
В феврале 2021 список скорректировали второй раз. Все изменения были отражены в приказе Правительства Москвы от 10.02.2021 г. Новые локации для переселения по реновации будут дополнительно включаться в уже имеющийся перечень по личной инициативе жильцов или по предложению государства. В связи с доработкой проектов с учетом замечаний и предложений жителей, требуется уточнение и очередности переселения. Первоочередно будут расселяться здания, находящиеся в аварийном и ветхом состоянии. График сноса уже известных пятиэтажек можно посмотреть на странице сроки реновации по адресам.
Как происходит процесс переселения?
- Жителям сносимого дома перед переселением в почтовый ящик или лично в руки вручается уведомление о сроках и адресе переезда.
- После получения уведомления всем совершеннолетним собственникам необходимо осмотреть предлагаемое жилье. По закону на выбор должно предлагаться не менее трех вариантов.
- Если осмотренная квартира понравилась, необходимо заключить договор – согласие на переселение.
- Департамент городского имущества города Москвы подготовит договор мены и согласует удобную для обеих сторон дату подписания.
- Далее нужно зарегистрировать право собственности. Даже если до этого момента гражданин жил по договору соцнайма, он получит новую квартиру. Сделать это можно в ближайшем центре «Мои Документы» (МФЦ).
- В центре информирования предъявить документы, удостоверяющие право владения недвижимостью, и получить ключи.
Все участвующие в программе граждане вправе переоформить квартиру в собственность. Люди, чья квартира уже была приватизирована, получают на новое жилье документы вместе с ключами.
Какие документы нужны для оформления переезда?
- Паспорта всех зарегистрированных по адресу;
- Для детей в возрасте до 18 лет дополнительно предоставляются свидетельства о рождении;
- Для граждан, чья жилплощадь находится в собственности – документы, подтверждающие данный факт (например, выписка из ЕГРН);
- Договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (для нанимателей);
- При изменении у кого-либо имени или фамилии – предоставить справку из органов ЗАГС.
Потребуется ли доплата?
При желании проживающих можно увеличить площадь своей будущей квартиры. За это необходимо доплатить, но стоимость квадратного метра по реновации будет льготной. Если жильцов устраивает площадь предоставляемого жилища, никаких доплат вносить не нужно.
Советы юриста
При переезде в новостройки многие столкнулись с проблемой, что жилье не соответствует тому, что обещали. До тех пор, пока все комнаты не будут осмотрены вами лично, и пока все недочеты не будут устранены – не подписывайте никаких передаточных актов. О том, как принимать новую квартиру у застройщика, мы написали подробную инструкцию.
При возникновении спорных моментов можно обратиться за бесплатной консультацией юриста по жилищным вопросам в Москве. Вы получите достоверную информацию по нормам расселения и способы защиты своих прав при их несоблюдении.
Загрузка...
