Содержание:
Дома, вошедшие в программу реновации
В целях обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства утверждена программа реновации жилищного фонда в городе Москве.
Программа реновации принимается на срок до 2032 года.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2022 № 497 – ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве» на территории района включено 287 домов:
- Волгоградский просп. д.101 к.1
- Волгоградский просп. д.101 к.2
- Волгоградский просп. д.103 к.1
- Волгоградский просп. д.103 к.2
- Волгоградский просп. д.107 к.1
- Волгоградский просп. д.107 к.2
- Волгоградский просп. д.107 к.3
- Волгоградский просп. д.107 к.4
- Волгоградский просп. д.109 к.1
- Волгоградский просп. д.109 к.2
- Волгоградский просп. д.109 к.3
- Волгоградский просп. д.109 к.4
- Волгоградский просп. д.109 к.5
- Волгоградский просп. д.113 к.1
- Волгоградский просп. д.113 к.2
- Волгоградский просп. д.113 к.3
- Волгоградский просп. д.113 к.4
- Волгоградский просп. д.115 к.1
- Волгоградский просп. д.115 к.2
- Волгоградский просп. д.115 к.3
- Волгоградский просп. д.115 к.4
- Волгоградский просп. д.117 к.2
- Волгоградский просп. д.118/7 к.1
- Волгоградский просп. д.118/7 к.2
- Волгоградский просп. д.119/22
- Волгоградский просп. д.120 к.1
- Волгоградский просп. д.120 к.2
- Волгоградский просп. д.121/35
- Волгоградский просп. д.123
- Волгоградский просп. д.124
- Волгоградский просп. д.127 к.1
- Волгоградский просп. д.127 к.2
- Волгоградский просп. д.128 к.1
- Волгоградский просп. д.128 к.2
- Волгоградский просп. д.129
- Волгоградский просп. д.130 к.1
- Волгоградский просп. д.130 к.2
- Волгоградский просп. д.131 к.1
- Волгоградский просп. д.131 к.2
- Волгоградский просп. д.131 к.3
- Волгоградский просп. д.134
- Волгоградский просп. д.135 к.1
- Волгоградский просп. д.135 к.2
- Волгоградский просп. д.137 к.1
- Волгоградский просп. д.138 к.1
- Волгоградский просп. д.138 к.2
- Волгоградский просп. д.139
- Волгоградский просп. д.140 к.1
- Волгоградский просп. д.140 к.2
- Волгоградский просп. д.141 к.1
- Волгоградский просп. д.141 к.2
- Волгоградский просп. д.143 к.1
- Волгоградский просп. д.143 к.2
- Волгоградский просп. д.144
- Волгоградский просп. д.147/5 к.1
- Волгоградский просп. д.147/5 к.2
- Волгоградский просп. д.148 к.1
- Волгоградский просп. д.148 к.2
- Волгоградский просп. д.149
- Волгоградский просп. д.150 к.1
- Волгоградский просп. д.150 к.2
- Волгоградский просп. д.151 к.1
- Волгоградский просп. д.151 к.2
- Волгоградский просп. д.152 к.2
- Волгоградский просп. д.153 к.1
- Волгоградский просп. д.153 к.2
- Волгоградский просп. д.154/34
- Волгоградский просп. д.155 к.1
- Волгоградский просп. д.155 к.2
- Волгоградский просп. д.157 к.1
- Волгоградский просп. д.157 к.2
- Волгоградский просп. д.159 к.1
- Волгоградский просп. д.159 к.2
- Волгоградский просп. д.161 к.1
- Волгоградский просп. д.161 к.2
- Волгоградский просп. д.163
- Волгоградский просп. д.165 к.1
- Волгоградский просп. д.167
- Волгоградский просп. д.169
- Волгоградский просп. д.171
- Волгоградский просп. д.50 к.2
- Волгоградский просп. д.52 к.2
- Волгоградский просп. д.56 к.2
- Волгоградский просп. д.58 к.1
- Волгоградский просп. д.58 к.2
- Волгоградский просп. д.58 к.3
- Волгоградский просп. д.60 к.2
- Волгоградский просп. д.64 к.2
- Волгоградский просп. д.66 к.1
- Волгоградский просп. д.66 к.2
- Волгоградский просп. д.68 к.2
- Волгоградский просп. д.68 к.3
- Волгоградский просп. д.72 к.2
- Волгоградский просп. д.74 к.1
- Волгоградский просп. д.74 к.2
- Волгоградский просп. д.74 к.3
- Волгоградский просп. д.76 к.2
- Волгоградский просп. д.80/2 к.2
- Волгоградский просп. д.97 к.2
- Волгоградский просп. д.99 к.2
- Волгоградский проспект, д.52, корп.1
- Волгоградский проспект, д.82/37
- Волгоградский проспект, д.95
- Волгоградский проспект, д.97, корп.1
- Волжский бульв. д.21
- Волжский бульв. д.39 к.1
- Волжский бульв. д.39 к.2
- Волжский бульв. д.39 к.3
- Волжский бульв. д.39 к.4
- Волжский бульвар, д.19/48
- Волжский бульвар, д.41, корп.4
- Волжский бульвар, д.49
- Есенинский бульв. д.11 к.1
- Есенинский бульв. д.11 к.2
- Есенинский бульв. д.2/24
- Есенинский бульв. д.6 к.2
- Жигулевская ул. д.12 к.1
- Жигулевская ул. д.12 к.2
- Жигулевская ул. д.12 к.3
- Жигулевская ул. д.12 к.4
- Жигулевская ул. д.12 к.5
- Жигулевская ул. д.12 к.6
- Жигулевская ул. д.14
- Жигулевская ул. д.16
- Жигулевская ул. д.18
- Жигулевская ул. д.20
- Жигулевская ул. д.3
- Зеленодольская ул. д.13 к.1
- Зеленодольская ул. д.13 к.2
- Зеленодольская ул. д.17 к.1
- Зеленодольская ул. д.17 к.2
- Зеленодольская ул. д.17 к.3
- Зеленодольская ул. д.17 к.4
- Зеленодольская ул. д.17 к.5
- Зеленодольская ул. д.21 к.1
- Зеленодольская ул. д.24
- Зеленодольская ул. д.26
- Зеленодольская ул. д.27 к.1
- Зеленодольская ул. д.28 к.3
- Зеленодольская ул. д.28 к.4
- Зеленодольская ул. д.29 к.1
- Зеленодольская ул. д.33 к.1
- Зеленодольская ул. д.39
- Зеленодольская ул. д.45 к.1
- Зеленодольская ул. д.45 к.2
- Зеленодольская ул. д.45 к.3
- Зеленодольская ул. д.45 к.4
- Зеленодольская, д.28, корп.2
- Окская ул. д.14 к.1
- Окская ул. д.20 к.1
- Окская ул. д.28
- Окская ул. д.30 к.3
- Окская ул. д.30 к.4
- Окская ул. д.32
- Окская ул. д.34
- Окская ул. д.36 к.3
- Окская ул. д.36 к.4
- Окская ул. д.38
- Окская ул. д.4 к.2
- Окская ул. д.40
- Окская ул. д.8 к.1
- Окская, д.30, корп.2
- Полетаева Федора ул. д.2 к.1
- Полетаева Федора ул. д.2 к.2
- Полетаева Федора ул. д.2 к.5
- Полетаева Федора ул. д.2 к.6
- Полетаева Федора ул. д.20 к.1
- Полетаева Федора ул. д.24 к.1
- Полетаева Федора ул. д.24 к.2
- Полетаева Федора ул. д.24 к.3
- Полетаева Федора ул. д.24 к.4
- Полетаева Федора ул. д.8 к.1
- Полетаева Федора ул. д.8 к.2
- Полетаева Федора ул. д.8 к.3
- Полетаева Федора ул. д.8 к.4
- Полетаева Федора ул. д.8 к.5
- Скрябина академика ул. д.38 к.1
- Скрябина академика ул. д.38 к.2
- Чуйкова маршала ул. д.13 к.1
- Чуйкова маршала ул. д.13 к.2
- Чуйкова маршала ул. д.13 к.3
- Чуйкова маршала ул. д.22 к.1
- Чуйкова маршала ул. д.22 к.2
- Чуйкова маршала ул. д.4
- Чуйкова маршала ул. д.9 к.1
- Чуйкова маршала ул. д.9 к.2
- Чуйкова маршала ул. д.9 к.3
- Чуйкова маршала ул. д.9 к.4
- Шумилова ул. д.10
- Шумилова ул. д.12
- Шумилова ул. д.14 к.1
- Шумилова ул. д.15/4
- Шумилова ул. д.16
- Шумилова ул. д.18
- Шумилова ул. д.2 к.1
- Шумилова ул. д.20
- Шумилова ул. д.22
- Шумилова ул. д.24
- Шумилова ул. д.26/6
- Шумилова ул. д.3
- Шумилова ул. д.6
- Шумилова ул. д.7
- Шумилова ул. д.8
- Юных Ленинцев ул. д.101 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.101 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.102
- Юных Ленинцев ул. д.103 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.105 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.105 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.107 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.107 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.109 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.109 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.111 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.111 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.113 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.113 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.113 к.4
- Юных Ленинцев ул. д.113 к.5
- Юных Ленинцев ул. д.117 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.117 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.117 к.4
- Юных Ленинцев ул. д.121 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.121 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.121 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.121 к.4
- Юных Ленинцев ул. д.121 к.5
- Юных Ленинцев ул. д.123
- Юных Ленинцев ул. д.28/35
- Юных Ленинцев ул. д.30
- Юных Ленинцев ул. д.32
- Юных Ленинцев ул. д.34
- Юных Ленинцев ул. д.36
- Юных Ленинцев ул. д.38
- Юных Ленинцев ул. д.40 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.40 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.40 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.44 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.44 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.44 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.46
- Юных Ленинцев ул. д.48
- Юных Ленинцев ул. д.50/18
- Юных Ленинцев ул. д.54 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.56
- Юных Ленинцев ул. д.58
- Юных Ленинцев ул. д.60
- Юных Ленинцев ул. д.64
- Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.65/47 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.66
- Юных Ленинцев ул. д.67 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.67 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.70
- Юных Ленинцев ул. д.71 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.71 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.72
- Юных Ленинцев ул. д.73 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.73 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.74
- Юных Ленинцев ул. д.75 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.77 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.77 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.78
- Юных Ленинцев ул. д.79 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.79 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.81
- Юных Ленинцев ул. д.83 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.83 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.85 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.86
- Юных Ленинцев ул. д.88
- Юных Ленинцев ул. д.90
- Юных Ленинцев ул. д.94
- Юных Ленинцев ул. д.95 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.95/13 к.1
- Юных Ленинцев ул. д.97 к.2
- Юных Ленинцев ул. д.97 к.3
- Юных Ленинцев ул. д.97 к.4
- Юных Ленинцев ул. д.98
- Юных ленинцев, д.45
- Юных Ленинцев, д.47, корп.1
- Юных Ленинцев, д.49
- Юных Ленинцев, д.69
- Юных ленинцев, д.79, корп.4
- Юных Ленинцев, д.97, корп.1
- Юных Ленинцев, д.82 (включен в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.10.2022 № 730-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 1 августа 2022 г. № 497-ПП»).
Очередность переселения в «стартовые» дома будет определена в соответствии с квартирографией домов, включенных в программу реновации, с учетом возможности отключения сносимых домов от инженерных коммуникаций, а также перспективы нового строительства на освобождающейся после сноса территории с учетом дальнейшей квартальной застройки в соответствии с градостроительной документацией, разрабатываемой для реализации программы реновации.
Информационные центры программы реновации в москве – фонд реновации 2022
Харьковский пр-д, д. 1/1, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 1
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 3
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 4
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 5
- от станции МЦД “Покровское” на автобусе с960 до остановки “Харьковский проезд”, далее 2 минуты пешком (150 м)
Каспийская ул., д. 28/4
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Ереванская улица, дом 2, корпус 2
- Ереванская улица, дом 4, корпус 2
- Ереванская улица, дом 6, корпус 2
- Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
- Кантемировская улица, дом 35
- от станции метро “Царицыно” 5 минут пешком (430 м)
Измайловский пр-д, д. 5/1, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 7-я Парковая улица, дом 19
- Никитинская улица, дом 15, корпус 1
- Никитинская улица, дом 19, корпус 1
- Никитинская улица, дом 19, корпус 2
- Никитинская улица, дом 19, корпус 3
- от станции метро “Измайловская” автобус № 34, 34к до остановки “Цирковая студия”, далее 9 минут пешком (770 м)
Вилиса Лациса ул., д. 38, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
- от станции метро “Планерная” на автобусе № 959, 173 до остановки “НИИАТ”, далее 5 минут пешком (400 м);
- от станции метро “Сходненская” на трамвае № 6 до остановки “Улица Вилиса Лациса”, далее 5 минут пешком (410 м)
Михайлова ул., д. 30А, корп. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Зарайская улица, дом 46, корпус 1
- Зарайская улица, дом 46, корпус 2
- Луховицкая улица, дом 4
- Луховицкая улица, дом 6
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 1
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 2
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 3
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 4
- улица Михайлова, дом 15, корпус 1
- улица Михайлова, дом 15, корпус 2
- улица Паперника, дом 1
- улица Паперника, дом 3
- улица Паперника, дом 5
- Шатурская улица, дом 39
- от станции метро “Окская” 16 минут пешком (1,3 км);
- от станции метро “Окская” на автобусе № 371 до остановки “Поликлиника”, далее 3 минуты пешком (260 м);
- от станции метро “Рязанский проспект” на автобусе № 371 до остановки “Поликлиника”, далее 3 минуты пешком (260 м).
Академика Черенкова ул., д.15
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- город Троицк, Новая улица, дом 3
- город Троицк, Спортивная улица, дом 1
- город Троицк, Спортивная улица, дом 3
- город Троицк, Спортивная улица, дом 5
пос. Мосрентген, кв-л № 24, д. 1, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- поселение “Мосрентген”, посёлок Завода Мосрентген, дом 11
- поселение “Мосрентген”, посёлок Завода Мосрентген, дом 19
- поселение Мосрентген, Военный городок, улица Теплый Стан, дом 53
- поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 1
- поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 2
- поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, дом 104
- от метро “Румянцево” на автобусе № 485 до остановки “Военно-музыкальное училище”, далее 11 минут пешком (880 м)
- от метро “Тёплый стан” на автобусе № 504 до остановки “Военно-музыкальное училище”, далее 11 минут пешком (880 м)
Малая Филёвская ул., д. 22
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1
- Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2
- Кутузовский проспект, дом 86
- улица Клочкова, дом 2
- улица Клочкова, дом 6
- улица Клочкова, дом 8
- улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
- улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
- улица Олеко Дундича, дом 47
- улица Пивченкова, дом 1, корпус 1
- улица Пивченкова, дом 1, корпус 2
- улица Пивченкова, дом 10
- улица Пивченкова, дом 12
- улица Пивченкова, дом 14
- от станции метро “Пионерская” 1 минуту пешком (70 м)
Флотская ул., д. 68, к. 1
Плеханова ул., д. 18
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Плеханова, дом 24, корпус 3
- улица Плеханова, дом 24, корпус 4
- улица Плющева, дом 9, корпус 1
- улица Плющева, дом 9, корпус 2
Люблинская ул., д. 76, корп. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Краснодарская улица, дом 16
- Краснодарская улица, дом 4/117
- Краснодарская улица, дом 8
- Краснодонская улица, дом 18/18
- Краснодонская улица, дом 20
- Люблинская улица, дом 119
- Люблинская улица, дом 121/1
- Люблинская улица, дом 125
- Люблинская улица, дом 50, строение 2
- Люблинская улица, дом 50, строение 3
- Люблинская улица, дом 52, строение 1
- Люблинская улица, дом 52, строение 2
- Люблинская улица, дом 54, строение 2
- Мариупольская улица, дом 2/123
- Мариупольская улица, дом 6
- улица Судакова, дом 3
- улица Судакова, дом 5
- улица Судакова, дом 7
Береговой пр-д, д. 1А
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Большая Филёвская улица, дом 8, корпус 2
- Заречная улица, дом 5, корпус 1
- Заречная улица, дом 5, корпус 2
- Новозаводская улица, дом 8/8, корпус 5
- Новозаводская улица, дом 8/8, корпус 6
- От метро “Фили” автобус № 653 до остановки “Береговой проезд”, далее 10 минут пешком (830 м)
1-й Стрелецкий пр-д, д.18
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Анненская улица, дом 7, корпус 1
- Анненская улица, дом 9
- Шереметьевская улица, дом 13, корпус 2
- Шереметьевская улица, дом 17, корпус 1
- Шереметьевская улица, дом 17, корпус 2
- От метро “Марьина роща”: пройти 9 минут пешком (780 м)
Константина Федина ул., д. 13
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 11-я Парковая улица, дом 53
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
- Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 56/72
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 60
- Щёлковское шоссе, дом 62/59
- От метро “Щёлковская”: пройти 5 минут пешком (450 м)
Профсоюзная ул., д. 32
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 3
- улица Гарибальди, дом 24, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 26, корпус 2
- От станции метро “Профсоюзная” пройти 1 минуту пешком (93 м)
Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
- улица Введенского, дом 11, корпус 2
- улица Введенского, дом 11, корпус 3
- улица Введенского, дом 5, корпус 1
- улица Введенского, дом 5, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 3
- улица Введенского, дом 7
- улица Введенского, дом 9
- от станции метро “Беляево” пройти 9 минут пешком (760 м)
Бескудниковский б-р, д. 5
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
- Бескудниковский бульвар, дом 50
- Бескудниковский бульвар, дом 52
- Бескудниковский бульвар, дом 54
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
- Коровинское шоссе, дом 2/38
- Коровинское шоссе, дом 6
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
- Селигерская улица, дом 32
- от станции метро “Верхние Лихоборы” 2 минуты пешком (240 м)
Летчика Бабушкина ул., д. 39
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Верхоянская улица, дом 11
- Верхоянская улица, дом 12
- Верхоянская улица, дом 16
- Осташковская улица, дом 9, корпус 2
- Осташковская улица, дом 9, корпус 3
- Осташковская улица, дом 9, корпус 4
- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1
- улица Лётчика Бабушкина, дом 27
- улица Лётчика Бабушкина, дом 8
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №696, 181, 393, остановка “Староватутинский проезд”
Микрорайоны 1, 2, 2а, ограниченные оопт «лосиный остров», улицами николая химушина, тагильская — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 136,0 га расположена в границах микрорайонов 1, 2 и 2а Метрогородок и ограничена:
— с севера – границей особо охраняемой природной территории «Лосиный остров»;
— с востока – границей особо охраняемой природной территории «Лосиный остров»;
— с юга – красными линиями улицы Николая Химушина;
— с запада – красными линиями улицы Тагильская.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории кварталов:
− 64-х многоквартирных жилых домов;
− 4-х зданий дошкольной образовательной организации;
− дома ребенка;
− 4-х зданий общеобразовательной организации;
− детской поликлиники;
− консультативно-диагностического центра (поликлиники для взрослых);
− центрального клинического госпиталя Федеральной таможенной службы;
− управы района Метрогородок;
− 2-х многоуровневых гаражей;
− московского государственного психолого-педагогического университета, факультета информационных технологий;
− пожарного депо;
− отдела Министерства внутренних дел по району Метрогородок;
− торгово-экономического техникума;
− объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее ТП), центральных тепловых пунктов (далее ЦТП).
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сохраняемых
жилых зданий – 485,978 тыс.кв.м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 158,520 тыс.кв.м.
Освобождение на территории кварталов:
− 74-х многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2022 г. № 497-ПП;
− 5-ти зданий дошкольной образовательной организации;
− инженерных объектов и сооружений: трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, попадающих в зоны строительства;
− культурного центра по адресу: улица Николая Химушина 17, корпус 3;
− детского психоневрологического санатория;
− боксовых гаражей, расположенных на месте планируемой застройки, и планируемых линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых
зданий – 427,943 тыс.кв.м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 30,349 тыс.кв.м.
Проектирование и строительство на территории кварталов:
− многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
− 3-х учебных блоков на участках существующих образовательных организаций общей емкостью на 1050 мест;
− 3-х общеобразовательных организаций общей емкостью на 1850 мест;
− учебного блока на участке существующей дошкольной образовательной организации на 350 мест;
− многоквартирного жилого дома со встроенной дошкольной образовательной организацией на 50 мест;
− 4-х дошкольных образовательных организаций общей емкостью на 1150 мест;
− физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном;
− многофункционального центра;
− детской поликлиники на 320 пос./в смену;
− 2-х наземных гаражей-стоянок общей емкостью на 800 машино-мест;
− центра детского творчества;
− храма на 200 прихожан.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1367,344 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1226,586 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 140,758 тыс.кв.м.
Благоустройство территории:
− Благоустройство и озеленение территорий общего пользования, внутридворовых пространств жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры и нежилой
застройки.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
− Строительство улицы местного значения от улицы Вербная до Открытого шоссе, участок от жилого дома по адресу: Открытое шоссе, д.28 корпус 8 до Открытого шоссе, 2 полосы движения, протяженность 0,22 км;
− Реконструкция Открытого шоссе – магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения транспорта на участке от Северо-Восточной хорды до улицы Вербной с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, общая протяженность – 1,6 км (участок № 61 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция Открытого шоссе – улицы районного значения на участке от улицы Тагильская до улицы Вербная, шириной в красных линиях 52,0 м, с расширением ее проезжей части до 4-х полос движения, протяженностью – 1,3 км;
− Реконструкция улицы Вербная – улицы районного значения на участке от улицы Николая Химушина до Открытого шоссе с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,4 км (участок № 50 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Лосиноостровская – улицы районного значения на участке от Открытого шоссе до границ Национального парка «Лосиный Остров» с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 0,7 км (участок № 58 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Тагильская – улицы районного значения на участке от Открытого шоссе до улицы Николая Химушина с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 0,4 км (участок № 56 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Николая Химушина – улицы районного значения на участке от улицы Монтажная до улицы Вербная с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,6 км (участок № 52 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улично-дорожной сети местного значения (проектируемый проезд № 708) на участке от дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе до дома №1 по улице Николая Химушина c расширением проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 55 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улично-дорожной сети местного значения (проектируемый проезд № 708) на участке от Монтажной улицы до дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 54 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство магистральной улицы районного значения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе с шириной проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 1,3 км (участок № 59 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство магистральной улицы общегородского значения «Открытое шоссеул. Тагильская-ул. Николая Химушина» на участке от Открытого шоссе до улицы Монтажная с шириной проезжей части до 6-ти полос движения (ширина полосы – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,1 км (участок № 52 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство улицы местного значения от дома № 29, корпус 2 по Открытому шоссе до дома № 29, корпус 8 по Открытому шоссе с шириной проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 62 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство внеуличного (подземного) пешеходного перехода через магистральную улицу общегородского значения «Открытое шоссе-ул. Тагильскаяул. Николая Химушина», вблизи проектируемого храма (участок № 56 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»);
− Строительство велодорожек шириной 3,0 м в поперечных профилях Вербной улицы, улицы Николая Химушина, магистральной улицы общегородского значения «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина», улицы Тагильской, Лосиноостровской улицы, магистральной улицы районного значения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе, Открытого шоссе, общей протяженностью 6,05 км (участки №№ 50, 52, 56, 58, 59, 61, 63 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»);
− Реконструкция конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (внутри трамвайного кольца).
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах разработки проекта планировки территории предусматриваются 49 участков (зон) для размещения объектов капитального строительства и 33 участка (зоны) сформированы, как территории общего пользования («Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»).
Участки планируемых многоквартирных жилых домов размещаются на территории 12 кварталов по существующим и устанавливаемым красными линиями улично-дорожной сети с учетом планируемой планировочной структуры внутриквартальных территорий (участков) общего пользования и зон размещения существующей сохраняемой жилой застройки. Планируемые жилые участки (зоны) размещения объектов капитального строительства имеют преимущественно прямоугольную и трапециевидную геометрическую форму с целью фронтального размещения предполагаемой застройки по всему периметру участка, необходимости формирования ее непрерывности и создания условий дифференциации территорий общего пользования по различным категориям, приватности жилых дворов внутри кварталов.
На участках (зонах) размещения объектов капитального строительства устанавливается предельная высота застройки («Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»). Для жилых участков (зон) предельная высота застройки устанавливается по границам предполагаемых домов не более 75 м (за исключением участка № 1 на который выдан градостроительный план земельного участка; для него предельная высота застройки предусмотрена 85 м); для участков (зон) нежилых объектов – по границе участка от 5 до 35 м; для участков (зон) общего пользования, расположенных внутри кварталов – до 5 м с целью размещения объектов инженерного обеспечения территории и объектов комплексного благоустройства; на территориях общего пользования в границах улично-дорожной сети и озелененных территориях общего пользования предельная высота застройки не устанавливается.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров.
На участки (зоны) размещения объектов капитального строительства устанавливается процент застроенности фронта застройки («Схема формирования фронта застройки»). Минимальный процент застроенности фронта жилых участков размещения объектов капитального строительства устанавливается по их границам; для участков нежилого назначения процент застроенности фронта не устанавливается. Для жилого участка (зоны) при размещении объекта капитального строительства допускается отступ не более 3 м вглубь от границ участка.
Парковки
В жилых домах будут подземные паркинги, в проекте отсутствует информация о количестве машиномест в них.
Будет построено два наземных гаража-стоянки емкостью на 500 м/мест и 300 м/мест.
В проекте отсутствует информация о строительстве машиномест вдоль внутриквартальных проездов и на улично-дорожной сети.
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин.
Новые социальные объекты: 4 детских сада (вместо 5 снесенных), 3 школы и 4 учебных блока, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детская поликлиника на 320 пос./в смену, центр детского творчества.
Недостатки проекта планировки
Произойдет достаточно сильное уплотнение населения района. Средняя этажность домов составляет 21 этаж при максимальной 26. Это приведет к увеличению населения кварталов примерно на 53%.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности домов и предотвращения уплотнения населения района.
Определены проектировщики 20 домов по программе реновации
В конце декабря Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на проектирование 20 домов. В среду, 14 февраля, глава фонда Анатолий Константинов на круглом столе в Мосгордуме сообщил, что победители торгов определены.
Проектированием десяти домов по программе реновации займется АО «Москапстрой», следует из документов на сайте госзакупок. Компания стала победителем в девяти конкурсах, еще по одному объекту «Москапстрой» оказался единственным допущенным участником. Согласно техническим заданиям «Москапстрой» будет проектировать дома высотой от 25 до 75 м.
Летом 2022 года в столичной мэрии заявляли, что «Москапстрой» выступит техническим заказчиком программы реновации, поэтому город намерен купить компанию. В январе этого года сообщалось, что АФК «Система» продала городу свой пакет в компании — 30% акций.
Подрядчиком на проектирование еще девяти домов по программе реновации, по информации сайта госзакупок, должна стать компания МФС-ПИК. Как указано в базе данных СПАРК, ранее МФС-ПИК напрямую принадлежала группе компаний ПИК, сейчас — зарегистрированной на Кипре «Эсазионе капитал лтд».
МФС-ПИК стала победителем конкурсов на проектирование трех домов на Зеленом проспекте, Авангардной и Смольной улицах. На конкурсах еще по шести объектам МФС-ПИК оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены из-за несоответствия требованиям к технической документации.
Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор с МФС-ПИК. Высота домов, которые должен спроектировать подрядчик, составит от 30 до 75 м. К примеру, по адресу: улица Демьяна Бедного, владение 22, планируется построить 17-этажный дом с подземной стоянкой на 89 машино-мест.
Согласно материалам на сайте госзакупок, общая сумма договоров по конкурсам, победителем или единственным допущенным участником в которых стала МФС-ПИК, составила более 490 млн руб., «Москапстрой» — более 450 млн руб.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин отмечает, что проектные отделы таких крупных компаний, как ПИК, всегда должны быть загружены не только своими заказами, но и получать сторонние подряды, чтобы избегать кассовых разрывов. «Пусть непосредственно прибыль компании в данном случае будет минимальной, однако будет обеспечен определенный денежный поток, который всегда необходим таким организациям», — отмечает эксперт.
Проектировщик с Рублевки
Двадцатый, самый крупный из разыгранных лотов — проектирование жилого дома высотой до 100 м на улице Константина Федина в районе Северное Измайлово. Общая надземная площадь здания, согласно технико-экономическим показателям объекта, составит 102,4 тыс. кв. м, площадь квартир — 61,4 тыс. кв. м, вместимость подземной стоянки — 543 машино-места.
Согласно базе СПАРК, «Регионжилстрой» был зарегистрирован в мае 2022 года, 90% компании принадлежит Юлии и Олегу Косован — детям бывшего замминистра обороны по строительству и расквартированию войск, экс-руководителя департамента градостроительной политики Москвы Александра Косована.
Александр Косован является президентом «Регионжилстроя». Компания выступает одним из крупных подрядчиков по жилищному и социальному строительству в Москве. С 2022 года она заключила госконтракты на сумму 58,6 млрд руб., в том числе на строительство второй очереди театра Et Cetera Александра Калягина.
Именно «Регионжилстрой» построил дом по адресу: 5-я Парковая, 62Б, в который въедут первые переселенцы по программе реновации. Олег Косован ранее возглавлял строительное управление Минобороны, Юлии Косован принадлежит доля в кондитерской L’Eclair De Genie и компании по торговле брендовой одеждой Mika Grant.
Другие претенденты
На каждый конкурс по проектированию домов по программе реновации было подано от двух до шести заявок. В тендерах участвовало более 20 компаний. В их числе — ЗАО «Генеральная дирекция «Центр», которое, как следует из данных СПАРК, наполовину принадлежит «Москапстрою».
С 2022 года организация получила госзаказы на 2,2 млрд руб. На сайте компании говорится, что она занимается «управлением проектами в строительстве», среди ее объектов — гостиница «Москва», деловой комплекс «Монарх-центр» на Ленинградском проспекте, культурный центр Иосифа Кобзона «Московит».
В нескольких конкурсах участвовало ООО «АДМ Партнершип». По данным СПАРК, половина компании принадлежит Андрею Абрамову. Он владеет 70% ООО «АДМ СпецРТ», 25% которого принадлежит Марине Сечиной — владелице консорциума «Энергопромфинанс» и бывшей жене главы «Роснефти» Игоря Сечина.
Среди участников конкурсов также числится ООО «Строительные технологии». Владельцем компании указан Андрей Козлов. Ему принадлежит 50% ООО «Спецстройтехника 3», еще 25% которого владеет Юрий Есин — экс-гендиректор ООО «ПСК Космос-Тоннель», структуры обанкротившегося НПО «Космос».
По рыночным ценам
В конце января Московский фонд реновации жилой застройки объявил конкурсы на проектирование еще 24 домов. Как ранее выяснил РБК, большинство из них планируется построить с превышением обещанных нормативов плотности. Ранее глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин не раз заявлял, что предельная плотность застройки в районах реновации в Москве не должна превышать 25 тыс. кв. м на гектар.
Общая начальная стоимость тендеров на проектирование 44 домов — 2,8 млрд руб. Эти расценки соответствуют рыночным, считает директор по развитию ГК «Гранель» Андрей Цвет. «Стоимость проектирования зависит от многих факторов: наличия подземного паркинга, грунтовых вод, необходимости шпунтирования котлована и т.д.
Программа реновации была утверждена 1 августа 2022 года. По ней планируется снести более 5,1 тыс. домов, в которых проживают 1 млн человек. Подобрано 236 стартовых площадок, еще 160 находятся в проработке. В апреле Москомархитектура объявила конкурс на разработку пилотных проектов реновации для пяти экспериментальных площадок.
Итоги планировалось объявить 31 января, но решение отложили на два месяца. В пресс-службе департамента строительства Москвы ранее заверили РБК, что «архитектурно-градостроительные решения проектируемых домов будут интегрированы в указанные проекты планировки».
