как написать заявление в суд на выписку из квартиры без согласия?

Нюансы снятия с регистрационного учёта

Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:

• Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
• Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
• Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
• Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
• Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.

Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.

Снимать детей с учёта запрещено законом, если истец не предоставляет иную жилплощадь для нового адреса регистрации.

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.

Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.

Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

• добровольный;
• принудительный.

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Недвижимость, оформленная по социальному найму, является муниципальным объектом. Соответственно, чтобы провести снятие с учёта одного из жильцов, необходимо веское основание.

В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает на жилплощади, где прописан, не платит по коммунальным счетам или нарушает покой других лиц.

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник недвижимости умер, то наследники смогут вступить в свои права только через шесть месяцев после смерти. По истечении этого срока можно начинать судебные тяжбы и мероприятия по выписке лиц.

Как только наследник вступит в права наследования, дальнейшая процедура снятия проходит по стандартной схеме: добровольно или через суд.

Снятие с регистрационного учёта осужденного

Факт того, что человек попал в тюрьму, ещё не является прямым основанием для автоматического удаления записи о регистрации из домовой книги.

Собственник может выписать осужденного без его согласия, но на время его тюремного срока, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека. Такие действия разрешены законом и в случае муниципального жилья.

Выписать арестанта через суд можно на основании 7 закона №5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуре создаёт сбор документации. Вместе с исковым заявлением необходимо предоставить копию приговора.

Необходимые документы

Доказательная база к заявлению о выселении подбирается в зависимости от существенных обстоятельств дела и основания обращения в суд. При этом перечень приложения может отличаться в каждом конкретном случае.

В список документальных доказательств могут входить следующие:

• Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма);
• Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
• Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга;
• Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации;
• Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания;
• Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения;
• Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).

Показания соседей по лестничной площадке значительно укрепляют позицию истца, однако, не гарантируют удачного исхода дела.

Добровольная процедура

Происходит она достаточно просто и осуществляется с согласия прописанного. Человек, прописанный в жилплощади, должен для выписки сам обратиться в МФЦ или воспользоваться сайтом госуслуг. Таким образом, жилец выписывается
сам, и процедура снятия с регистрации происходит без проблем.

В какой суд обращаться

Подсудность дела определяется по месту собственности. Решение выносит судья местного государственного органа, на территории, где находится недвижимость. Это неизменно, даже если некоторые или все участники процесса проживают в других регионах страны.

Позже гражданин может обратиться в отделение МФЦ по месту жительства или отправить документы для процедуры по почте. Когда процесс будет завершён, выписанный человек получает штамп в паспорте о снятии его с регистрационного учёта и листок убытия.

Как правильно выписать человека из квартиры

В некоторых случаях нужно выписать другого человека из квартиры. Это может быть бывший супруг, родственник либо прописанный по дружбе человек.

Если прописанный давно не живёт по месту своей прописки, тогда коммунальные платежи за него приходится платить собственнику жилья. Кроме того, зарегистрированное лицо может вернуться по месту прописки и продолжить там жить — поскольку имеет право на это. В этой статье мы расскажем о том, как выписать прописанного жильца из квартиры, даже без согласия последнего, а также о нюансах процедуры и законодательстве в этой сфере.

Как прекратить временную регистрацию

Временная прописка снимается автоматически после истечения её срока. Владелец квартиры также может выписать проживающего по временной прописке по собственному желанию и сделать это досрочно. Для этого собственнику необходимо написать заявление о досрочном убытии лица, которое проживает в квартире с временной регистрацией. Заявление нужно отправить в тот орган, в котором оформлялась регистрация. Также можно отправить заявление на сайт госуслуг. Человека должны снять с учёта в течение трёх дней.

Принудительная процедура

Здесь всё гораздо сложнее. Нужно будет обращаться в суд.

Владелец не может сам выписать жильца без суда. Но есть ряд исключений из этого правила. Хозяин может это сделать, если прописанный физически не способен прийти в административный орган:

признан безвестно отсутствующим на основании решения суда

умер или объявлен умершим решением суда

В этих ситуациях собственник должен предоставить в МФЦ соответствующие документы. Если нужно выписать умершего, необходимо предъявить свидетельство о его смерти.

Стоит сказать, что болезнь или нахождение человека за границей по закону не является причиной для снятия его с регистрации без его участия. Поэтому в этих и остальных ситуациях придется прибегать к судебной процедуре, если прописанный не желает выписаться добровольно.

Существует ряд условий, при которых собственник может выписать жильца через суд:

развод супругов. Если недвижимость была куплена одним из супругов до свадьбы, она является полностью его собственностью. В этом случае можно выписать бывшего супруга

зарегистрированный не живет в квартире фактически. В ходе суда во внимание будет браться ряд факторов, чтобы убедиться, что человек действительно не проживает по тому адресу, где прописан: есть ли в квартире вещи зарегистрированного, платит ли он коммунальные услуги, приходит ли на этот адрес для него почта

прописанный ведет антиобщественный образ жизни. Если человек постоянно ссорится с другими жильцами и представляет для окружающих опасность, можно добиться через суд его принудительного выселения. Его поведение необходимо подтвердить показаниями участкового или свидетелей

зарегистрированный имеет свою недвижимость и живёт по другому адресу. Это можно доказать выпиской из Госреестра. Также в суде могут быть полезны показания свидетелей

в случае пользования жильем не по назначению. Например, он сделал на территории жилплощади кафе или мастерскую.

Если человек живет по договору социального найма (в муниципальном жилье), существует такой перечень причин для выселения:

наниматель регулярно нарушает права соседей

наниматель не платит за квартиру, не платит за коммунальные услуги

в случае лишения родительских прав нанимателей и невозможности проживания их вместе с детьми

действия жильца приводят к порче квартиры

пользование жилплощадью производится не по целевому предназначению

Кто может обратиться с заявлением

Обратиться в суд с иском о выселении жильца могут собственники или сособственники жилья.

В случае необходимости, к участию в процессе привлекаются третьи лица.

К ним относятся:

• представители миграционной службы (данная инстанция несет ответственность за регистрационный учет);
• орган, к компетенции которого отнесена деятельность, связанная с предоставлением муниципального жилья;
• сособственники недвижимости;
• представители органов опеки и попечительства. Привлекаются в случае выселения несовершеннолетнего.

Кого скорее всего не получится выписать

В законе не указан перечень людей, которых нельзя принудительно выписать. Но на практике государство защищает ряд уязвимых категорий населения. В первую очередь это несовершеннолетние. Выписать несовершеннолетнего может стать проблемой. Например, если ребенок живет с матерью, но прописан в квартире отца, выписать его до 18 лет будет невозможно.

Также трудно снять с регистрации лицо, у которого нет другого жилья. Суд скорее всего не будет выписывать человека «в никуда». Невозможно выписать лицо, которое имеет определенную долю в квартире. Максимум, что может сделать суд в таком случае — признать эту долю незначительной и заставить продать ее.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

• Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
• Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;
• Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.

Как выселить человека, если он не собственник?

Согласно статье 31 ЖК РФ выписать не собственника из квартиры достаточно легко. Например, при прекращении семейных отношений с владельцем жилья при условии, что квартира была приватизирована до заключения брака.

В этом случае к исковому заявлению следует приложить свидетельство о разводе. Если выселяемый супруг не будет являться на заседания, то данное разбирательство может длиться годами. Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут. Когда при приобретении жилья его бывший собственник не снялся с учета, то в этой ситуации заявление подается в суд с целью выселения постороннего из купленной квартиры и судья принимает решение о выписке бывшего владельца.

Если нет согласия выписываемого гражданина, необходима хорошая доказательная база для того, чтобы судебный орган принял решение о выселении. Для этого потребуется собрать документы, а также предоставить свидетельские показания соседей.

Внимание! Если выписываемое лицо не имеет другого жилья и заработка по состоянию здоровья, то суд может постановить оставить его в данной квартире.

Для решения вопроса о принудительной выписке из квартиры приходиться направлять исковое заявление в суд (подробнее про принудительное снятие с регистрационного учета и все необходимые документы для подачи в суд можно узнать тут). Важно грамотно и правильно его составить, указать в нем все пункты и разделы, требуемые для судебного разбирательства, а также предъявить документальные основания выписки.

Нюансы для разных жизненных ситуаций

Обратите внимание, что для каждой ситуации, которая связана с выселением гражданина, имеются свои нюансы и особенности, о которых забывать нельзя.

Через суд такие вопросы решаются в соответствии с законодательством РФ. Чтобы эти особенности не застали вас врасплох, необходима помощь опытного правоведа, который поможет ускорить выселение из жилого помещения и подскажет, что необходимо именно в вашей ситуации.

Далее мы рассмотрим несколько ситуаций — для каждой из них законодательно предусмотрены особые условия.

Муниципальным жилым помещением владеет государство, выселение осуществляется при наличии согласия со стороны чиновников, которые уполномочены на это.

Если квартирант (наниматель) не желает сниматься с регистрационного учета, можно через суд это осуществить, но только при наличии решения государства-собственника жилья.

Направление в судебный орган иска с перечислением всех обстоятельств дела – это первый шаг.

С учетом следующих особенностей:

• если гражданин осужден к лишению свободы, его выселить не составит труда, хватит только его согласия на выписку и иска в суд;
• в некоторых случаях альтернативным вариантом может быть обмен жилого помещения.

В этом случае при снятии с регистрационного учета обязательно присутствие родителей. Законодательно детей нельзя выселять без письменного разрешения обоих родителей. Ребенок должен быть прописан по месту прописки одного из родителей

В некоторых случаях для снятия с регистрации несовершеннолетнего требуется разрешение от органов опеки и попечительства. Если у ребенка квартира в собственности, то выписать его не получится.

Из подаренного жилья

Выселение осуществляется в соответствии с требованиями статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Законом предусмотрено, что при оформлении договора дарения собственность переходит другому лицу. Лицо, принявшее дар, может выселять любого гражданина, который прописан в данном жилом помещении.

Достаточно просто написать исковое заявление в суд по месту нахождения квартиры, к иску прикладывается свидетельство, подтверждающее право собственности и дарственную. Из судебной практики можно сделать вывод, что в большинстве случаев суд на стороне собственника.

Прописка постороннего гражданина происходит на основании договора, поэтому для его выселения нужно обращаться в судебную инстанцию. Хотя и тут есть небольшие особенности.

Выписка осуществляется в соответствии со следующими причинами:

• действие договора завершилось;
• сторона договора не исполняет обязательств (неоплата коммунальных платежей, или арендной платы и прочие).

В случае приобретения жилого помещения с зарегистрированным посторонним гражданином выселение будет проходить гораздо проще. Для этого просто нужно написать иск в суд с указанием того, что между гражданами отсутствует родственная связь.

За аморальное поведение

Законодательство разрешает принудительное выселение квартиранта, который был уличен в аморальном поведении. Для данного выселения необходимо подать исковое заявление в судебный орган и упомянуть факты аморального поведения.

Например, нарушение покоя соседей, хулиганство или оскорбление соседей.ьНе стоит забывать, что заявление в этом случае может быть коллективным – от жильцов, права которых нарушаются.

Для доказательства своих доводов необходимо будет жильцам предоставить свидетельские показания, характеристики на ответчика и многое другое.

За нецелевое использование помещений

Квартира используется как склад, магазин или иной другой объект, который не подразумевает проживание в данной квартире. Это и означает нецелевое использование жилого помещения.

В этом случае могут быть рассмотрены исковые заявления по факту нарушения прав соседей, загрязнения или захламления квартиры или нарушения санитарно-гигиенических норм и прочее.

Доказательства нецелевого использования жилого помещения прикладываются к иску, и на основании этого будет приниматься решение о выселении жилого помещения.

За неуплату коммунальных платежей

За неоплату коммунальных платежей можно выселить только в том случае, если платежи не производятся более чем за полгода.

В этом случае можно выселить как нанимателя муниципального жилья, так и собственника жилого помещения. В случае с собственником дело будет немного затруднено.

Выселяя по этой причине, необходимо уточнить, что неоплата не была вызвана уважительными причинами (увольнение с работы, серьезное заболевание).

В случае с социальным жильем нанимателю предоставляется аналогичное жилье. Нельзя будет выселить его, если на момент выселения это его единственное жилое помещение.

За длительное отсутствие

Эта причина имеет много особенностей. Даже в случае долгого отсутствия, но своевременного внесения оплаты за коммуналку собственника будет выселить сложно.

При подаче иска нужно будет представить доказательства, что выселение не нарушает жилищных прав собственника, и он постоянно проживает в другом месте.

В иных случаях выселение за длительное отсутствие просто невозможно, и процесс может занять много времени.

Пошаговая инструкция “Как выписать и выселить постороннего человека из своей квартиры?”

Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) и выселить постороннего человека из квартиры принудительно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Соберите доказательства утраты гражданином права пользования

Исходя из описанных выше условий, соберите доказательства утраты (не приобретения) гражданином права пользования вашим жильем. К таким доказательствам могут относиться заключенный договор о приобретении вами жилого помещения и прочее.

Шаг 2. Направьте письменное уведомление ответчику (если требуется)

Например, при расторжении договора безвозмездного пользования или найма. Уведомление рекомендуется отправлять ценным письмом с описью вложения.

Шаг 3. Подайте исковое заявление в суд

Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.

Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требование о прекращении права пользования лица жилым помещением (формулировка требования зависит от обстоятельств дела и основания иска). Выше мы рассмотрели основные ситуации и применяемые в этом случае формулировки исковых требований.

Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.

В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.

В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.

Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении чужого человека квартиры?

• исковое заявление составляется в письменном виде
• укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
• укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, выселении и т.д.)
• укажите перечень прилагаемых документов

Документы в суд для выписки постороннего человека из квартиры

Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выписки и выселения из своей квартиры выглядит следующим образом:

• документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности)
• документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (договор купли-продажи, найма и пр.)
• выписка из домовой книги
• копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
• квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска
• доверенность, если исковое заявление подписывает представитель

Госпошлина по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Обратите внимание, что так как вы заявляете требование о признании утратившим (не приобретшим) право пользования в отношении родителя и ребенка, то пошлина оплачивается в двойном размере.

Подсудность по делам о выписке и выселении из жилого помещения

На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).

По первой инстанции споры данной категории рассматриваются районными судами (ст. 24 ГПК РФ, абз. 1 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”).

Примите участие в судебном заседании

Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.

Получите решение суда

Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.

Передайте решение суда в орган регистрационного учета

Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обратитесь в службу судебных приставов для выселения из квартиры, если выписанный гражданин продолжает проживать в квартире

Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.

Судебные приставы обязаны выселить человека после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.

Некоторые наши выигранные дела о выселении и признании граждан утратившими право пользования

Нет времени самостоятельно заниматься выпиской и выселением человека из квартиры через суд? Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста. Мы изучим имеющиеся у вас документы и оценим шансы разрешения спора в вашу пользу. В ходе работы мы сами соберем все необходимые доказательства, подготовим документы и защитим ваши интересы в суде. Ваше участие не потребуется ни на одном из этапов — вы предоставляете только имеющиеся у вас документы и контакты возможных свидетелей. Работаем на результат — оплата услуг только при условии вынесения решения суда в вашу пользу. Позвоните нам по телефону  8 (495) 223-48-91 или оставьте заявку на сайте, мы с вами свяжемся в ближайшее время и ответим на все ваши вопросы! Консультация юриста бесплатная!

Бесплатная консультация юриста

1.1. Настоящая Политика конфиденциальности в отношении обработки персональных данных пользователей сайта https://www.dvitex.ru/ (далее – Политика конфиденциальности) разработана и применяется в ООО Юридическая фирма «Двитекс», ОГРН 1107746800490, г. Москва, пер. Голутвинский 1-й, дом 3-5, оф 4-1 (далее – Оператор) в соответствии с пп. 2 ч. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее по тексту – Закон о персональных данных).

1.2. Настоящая Политика конфиденциальности определяет политику Оператора в отношении обработки персональных данных, принятых на обработку, порядок и условия осуществления обработки персональных данных физических лиц, передавших свои персональные данные для обработки Оператору (далее – субъекты персональных данных) с использованием и без использования средств автоматизации, устанавливает процедуры, направленные на предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации, устранение последствий таких нарушений, связанных с обработкой персональных данных.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

1.4. Персональные данные Субъекта персональных данных – это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу.

1.5. Оператор осуществляет обработку следующих персональных данных Пользователей:

• Фамилия, Имя, Отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер телефона;
• иные данные, необходимые Оператору при оказании услуг Пользователям, для обеспечения функционирования Сайта.

1.6. Оператор осуществляет обработку персональных данных Субъектов персональных данных в следующих целях:

• обеспечение возможности обратной связи от Специалистов Оператора по запросам Пользователей;
• обеспечение возможности онлайн оплаты заказанных на Сайте услуг;
• обеспечения исполнения обязательств Оператора перед Пользователями;
• в целях исследования рынка;
• информирования Субъекта персональных данных об акциях, конкурсах, специальных предложениях, о новых услугах, скидок, рекламных материалов и других сервисов, а также получения коммерческой или рекламной информации и бесплатной продукции, участия в выставках или мероприятиях, выполнения маркетинговых исследований и уведомления обо всех специальных инициативах для клиентов;
• статистических целях;
• в иных целях, если соответствующие действия Оператора не противоречат действующему законодательству, деятельности Оператора, и на проведение указанной обработки получено согласие Субъекта персональных данных.

1.7. Оператор осуществляет обработку персональных данных субъектов персональных данных посредством совершения любого действия (операции) или совокупности действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств, включая следующие:

• сбор;
• запись;
• систематизацию;
• накопление;
• хранение;
• уточнение (обновление, изменение);
• извлечение;
• использование;
• передачу (распространение, предоставление, доступ);
• обезличивание;
• блокирование;
• удаление;
• уничтожение.

2. ПРИНЦИПЫ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

2.1. При обработке персональных данных Оператор руководствуется следующими принципами:

• законности и справедливости;
• конфиденциальности;
• своевременности и достоверности получения согласия субъекта персональных данных на обработку персональных данных;
• обработки только персональных данных, которые отвечают целям их обработки;
• соответствия содержания и объема обрабатываемых персональных данных заявленным целям обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленным целям их обработки;
• недопустимости объединения баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой;
• хранения персональных данных в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требуют цели обработки персональных данных;
• уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижению целей, их обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей.

2.2. Обработка персональных данных Оператором осуществляется с соблюдением принципов и правил, предусмотренных:

• Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных»;
• Настоящей Политикой конфиденциальности;
• Всеобщей Декларацией прав человека 1948 года;
• Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года;
• Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года;
• Положениями Конвенции Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека (Минск, 1995 год), ратифицированной РФ 11.08.1998 года;
• Положениями Окинавской Хартии глобального информационного общества, принятой 22.07.2000 года;
• Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 года № 1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Приказом ФСТЭК России от 18.02.2013 года № 21 «Об утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных»;
• Иными нормативными и ненормативными правовыми актами, регулирующими вопросы обработки персональных данных.

3. ПОЛУЧЕНИЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

3.1. Персональные данные субъектов персональных данных получаются Оператором:

• путем предоставления субъектом персональных данных при регистрации на Сайте, при подаче заявок, заявлений, анкет, бланков, заполнении регистрационных форм на сайте Оператора или направления по электронной почте, сообщения по телефону службы поддержки Оператора;
• иными способами, не противоречащими законодательству РФ и требованиям международного законодательства о защите персональных данных.

3.2. Оператор получает и начинает обработку персональных данных Субъекта с момента получения его согласия.

3.3. Согласие на обработку персональных данных дается субъектом персональных данных с момента начала использования сайта, в том числе, путем проставления отметок в графах «Я согласен на обработку персональных данных, с условиями и содержанием политики конфиденциальности», посредством совершения субъектом персональных данных конклюдентных действий.

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

3.5. В случае отзыва Субъектом персональных данных согласия на обработку персональных данных, Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Субъекта персональных данных только при наличии оснований, указанных в Законе о персональных данных.

3.6. Субъект персональных данных вправе выбрать, какие именно персональные данные будут им предоставлены. Однако, в случае неполного предоставления необходимых данных Оператор не гарантирует возможность субъекта использовать все сервисы и продукты Сайта, пользоваться всеми услугами Сайта.

4. ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ

4.1. Оператор принимает технические и организационно-правовые меры в целях обеспечения защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий.

4.2. При обработке персональных данных Оператор применяет правовые, организационные и технические меры по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О персональных данных», Постановлением Правительства РФ от 01.11.2012 №1119 «Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных», Методикой определения актуальных угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных, утвержденной ФСТЭК РФ 14.02.2008 г., Методическими рекомендациями по обеспечению с помощью криптосредств безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации, утвержденных ФСБ РФ 21.02.2008 г. № 149/54-144.

4.4. При передаче персональных данных Оператор соблюдает следующие требования:

• не сообщает персональные данные субъекта персональных данных третьей стороне без выраженного согласия, за исключением случаев, когда это необходимо в целях обработки персональных данных, предупреждения угрозы жизни и здоровью субъекта персональных данных, а также в случаях, установленных законодательством;
• не сообщает персональные данные в коммерческих целях без выраженного согласия субъекта персональных данных;
• информирует лиц, получающих персональные данные, о том, что эти данные могут быть использованы лишь в целях, для которых они сообщены, и требует от этих лиц принятия надлежащих мер по защите персональных данных. Лица, получающие персональные данные Пользователя, обязаны соблюдать режим конфиденциальности;
• разрешает доступ к персональным данным только уполномоченным лицам, при этом указанные лица должны иметь право получать только те персональные данные, которые необходимы для выполнения конкретных функций.

4.5. Оператор вправе раскрыть любую собранную о Пользователе данного Сайта информацию, если раскрытие необходимо в связи с расследованием или жалобой в отношении неправомерного использования Сайта, либо для установления (идентификации) Пользователя, который может нарушать или вмешиваться в права Администрации сайта или в права других Пользователей Сайта, а также для выполнения положений действующего законодательства или судебных решений, обеспечения выполнения условий настоящего Соглашения, защиты прав или безопасности иных Пользователей и любых третьих лиц.

4.6. Третьи лица самостоятельно определяют перечень иных лиц (своих сотрудников), имеющих непосредственный доступ к таким персональным данным и (или) осуществляющих их обработку. Перечень указанных лиц, а также порядок доступа и(или) обработки ими персональных данных утверждается внутренними документами Третьего лица.

4.7. Оператор не продаёт и не предоставляет персональные данные третьим лицам для маркетинговых целей, не предусмотренных данной Политикой конфиденциальности, без прямого согласия субъектов персональных данных. Оператор может объединять обезличенные данные с иной информацией, полученной от третьих лиц, и использовать их для совершенствования и персонификации услуг, информационного наполнения и рекламы.

4.8. Обработка персональных данных производится на территории Российской Федерации, трансграничная передача персональных данных не осуществляется. Оператор оставляет за собой право выбирать любые каналы передачи информации о персональных данных, а также содержания передаваемой информации.

4.9. Личная информация, собранная онлайн, хранится у Оператора и/или поставщиков услуг в базах данных, защищенных посредством физических и электронных средств контроля, технологий системы ограничения доступа и других приемлемых мер обеспечения безопасности.

4.10. Субъект персональных данных осознаёт, подтверждает и соглашается с тем, что техническая обработка и передача информации на Сайте Оператора может включать в себя передачу данных по различным сетям, в том числе по незашифрованным каналам связи сети Интернет, которая никогда не является полностью конфиденциальной и безопасной.

4.11. Субъект персональных данных также понимает, что любое сообщения и/или информация, отправленные посредством Сервера Оператора, могут быть несанкционированно прочитаны и/или перехвачены третьими лицами.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением настоящих Правил, Субъект персональных данных и Оператор приложат все усилия для их разрешения путем проведения переговоров между ними. В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Настоящие Политика конфиденциальности вступают в силу для Субъекта персональных данных с момента начала использования Сайта Оператора и действует в течение неопределенного срока.

5.3. Настоящие Политика конфиденциальности могут быть изменены и/или дополнены Оператором в любое время в течение срока действия Правил по своему усмотрению без необходимости получения на то согласия Субъекта персональных данных. Все изменения и/или дополнения размещаются Оператором в соответствующем разделе Сайта и вступают в силу в день такого размещения. Субъект персональных данных обязуется своевременно и самостоятельно знакомиться со всеми изменениями и/или дополнениями. При несогласии Субъекта персональных данных с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры

Посмотрите заполненный образец искового заявления о выписке из квартиры не собственника:

Досудебный порядок

Если в конкретной ситуации присутствует возможность мирного разрешения конфликта, не стоит ею пренебрегать. Это поможет сэкономить время, нервы и деньги не только истцу, но и выписываемому гражданину. Для этого необходимо устно или письменно разъяснить ответчику возможные юридические последствия разрешения конфликта в порядке судебного производства.

Неплохо также документально обосновать свою позицию, показать ответчику документ, подтверждающий утрату права пользования жилым помещением, правоустанавливающий документ на жилье или любой другой письменный аргумент.

В досудебном разрешении конфликта предпочтительнее пользоваться услугами опытного юриста, который без лишней эмоциональности разъяснит ответчику ситуацию, предупредит о последствиях, проконсультирует и предложит варианты снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Уплата госпошлины

В соответствии с положениями действующего законодательства, снятие лица с регистрационного учета считается делом неимущественного характера. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, госпошлина по такого рода вопросам составляет 300 рублей.

Оплата госпошлины осуществляется до подачи заявления в судебную инстанцию. Квитанция прикладывается к иску.

В некоторых случаях суд может обязать истца к оплате сразу нескольких сумм госпошлины. Основанием для этого становится подача двух исковых заявлений (например, одно на выселение, другое на возмещение ущерба, причиненного имуществу).

Требования, выдвигаемые заявителем, в таком случае имеют как имущественный, так и неимущественный характер. Таким образом, сумма госпошлины по иску составит 600 рублей.

Постоянная и временная регистрация

Существует два вида регистрации — постоянная и временная. Постоянной называется регистрация по месту жительства, временной — регистрация по месту пребывания.

Временная регистрация необходима, если человек выезжает за пределы своего региона и планирует находиться там больше 90 дней. Даётся временная регистрация на определенный срок. Это может быть как несколько месяцев, так и несколько лет. После окончания срока временную прописку нужно продлевать.

Постоянная прописка подразумевает, что человек регулярно живет по указанному адресу. Она действует до тех пор, пока человек не будет снят с регистрационного учёта.

Рассмотрение заявления по существу

Судья рассматривает поступившее исковое заявление на предмет соблюдения норм, проверяя:

• наличие необходимой документации;
• исполнение обязанности по уплате государственного сбора за подачу иска;
• соблюдение правил подсудности.

При выполнении истцом всех установленных законом требований, судья инициирует разбирательство.

Назначается предварительное заседание, где производятся необходимые действия, предшествующие главному процессу:

• опрос сторон дела;
• определение обстоятельств конфликта;
• направление запросов;
• опрос свидетелей (производится по ходатайству заинтересованной стороны).

Полнота собранных и представленных истцом доказательств определяет количество заседаний. После получения всей документации судья выносит решение, которое является общеобязательным как для участников разбирательства, так и для органов, осуществляющих регистрационный учет.

Как составить заявление

Для искового заявления на выписку квартиранта из жилого помещения установленной формы нет. Оно пишется в произвольной форме.

Хотя не стоит забывать, что у любого искового заявления есть своя структура, которую необходимо соблюдать:

• вводная часть. Иными словами это «шапка» иска. Указываете наименование судебной организации (полное наименование). Ниже указываются данные истца (фамилия, имя, отчество, место регистрации, номер телефона). Еще ниже данные ответчика (фамилия, имя, отчество, место регистрации, место жительства);
• описательная часть. Описание самой сути дела, обстоятельств, событий. Перечисление всех документальных доказательств;
• содержательная часть включает выводы заявителя. Указывается все перечисленное, это должно подтверждать, что ответчик нарушил права потребителя, ссылаясь на законодательство РФ;
• заключительная часть. Изложение претензий к ответчику и требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Исковому заявлению нужно дать правильный заголовок, что касается нашего случая, оно будет таким «Исковое заявление о прекращении права лица пользования жилищем».

Когда выписать жильца невозможно

Существуют определенные ситуации, когда гражданина выписать невозможно. В таких обстоятельствах даже суд не может обязать жильца к выселению из квартиры.

К лицам, в отношении которых принудительная выписка невозможна, относят:

• несовершеннолетних детей, являющихся собственниками недвижимости. В эту категорию входят и дети-сироты, которые получили жилье в собственность после смерти родителей или близких родственников;
• получателей ренты, которые передали в собственность свое имущество другому лицу на основании соответствующего соглашения;
• граждан, являющихся нанимателями служебного жилья. При этом имеют значение следующие моменты: регистрация лица производилась до 2005 года, оно нуждается в улучшении жилищных условий или его стаж в конкретной организации составляет больше десяти лет. Кроме того, недопустимо выселение нанимателей, проживающих в служебном жилье более трех лет;
• бывших родственников. Ситуаций, при которых выселение гражданина невозможно, существует несколько. Например, в случае приобретения жилья на совместные средства лицами, состоявшими в браке, но при этом право собственности на купленный объект было зарегистрировано только на одного. Выписать его можно будет только при наличии доказательств, подтверждающих факт проживания ответчика по другому адресу и наличия у него другого жилья.

Также принудительно выписать из квартиры нельзя тех граждан, которые получили долю в данном имуществе по наследству.

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Порядок составления искового заявления

Чтобы составить иск, необходимо соблюсти установленный порядок. Требуется не только правильно составить исковое заявление, но также собрать необходимый пакет документации.

А также важен досудебный момент. Истец может отправить ответчику письмо с просьбой выписаться добровольно или высказать претензии в устной форме. О том, что человек не пошёл на компромисс, будут свидетельствовать показания других лиц или оформленное письмо.

Чтобы решить вопрос в судебном порядке, предусмотрен чёткий алгоритм действий:

• Написать исковое заявление на специальном бланке. В нём отразить сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Документ составляется минимум в трёх экземплярах (зависит от количества участников процесса).
• Собрать документы (оригиналы и копии). Подготовить справки и выписки, которые подтверждают принадлежность имущества к собственности истца и выступают основанием для подачи искового заявления.
• Уведомить другую сторону о том, что готовится иск. Нельзя обойти возможность урегулирования вопроса до суда. Гражданин должен предъявить документ, что были попытки решить вопрос «полюбовно», но они не увенчались успехом.
• Заплатить государственную пошлину по иску.
• Подать иск с пакетом документов в канцелярию районного суда по адресу спорной собственности.
• Судья принимает исковое заявление в производство. В течение пяти рабочих дней государственный исполнитель должен решить: принять или отклонить дело.
• Если судья решит, что нет основания, недостаточно доказательств, не хватает документов или есть ошибки в составлении иска, в рассмотрении будет отказано.
• Судебное заседание может проходить в несколько этапов, если участников дела много. Судья должен выслушать все доводы сторон. Если истец не явится на заседание, то вопрос разбирается без него.
• Выносится постановление. Если оно положительное, то истец получит на руки документ, с помощью которого сможет снять с регистрационного учёта другого гражданина, без его согласия.
• После вынесения решения о снятии с регистрационного учёта, собственник (истец) обращается в любое отделение для изменения данных в домовой книге и выписки ответчика: ГУВМ МВД РФ, МФЦ, паспортный стол ЕИРЦ.

С 1 октября 2019 года оповещать о запуске в работу искового заявления всех участников процесса возлагается на истца, согласно статье №132, пункту №6 ГПК РФ.

В какой суд иск подавать

Подавать иск о выселении жильца следует в районный суд по месту жительства ответчика. При участии в деле юридического лица, исковое заявление направляется в суд по месту регистрации данной организации.

Если информация о фактическом месте жительстве нарушителя отсутствует, то заявление подается в судебную инстанцию, расположенную по последнему месту его проживания или регистрации.

Отправлять иск можно и по месту нахождения недвижимого имущества ответчика.

Образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия

Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц:

Когда выписка невозможна

Законных оснований для отказа в удовлетворении требований о выписке гражданина из квартиры всего три:

• Выписываемый гражданин является единоличным собственником или совладельцем жилого помещения. Объясняется это тем, что право собственности априори наделяет гражданина такими правами на принадлежащий ему объект недвижимости, как: право владения, распоряжения и пользования. При этом собственник может пользоваться всеми правами сразу либо только одним из них, например, правом владения. Следовательно, выписать его за непроживание невозможно;
• Не допускается законом выписка граждан, не проживающих по месту регистрации по уважительной причине. Если гражданин находится на длительном лечении либо отбывает срок, закон разрешает выписать такого гражданина только по истечении шестимесячного периода времени с момента устранения причины отсутствия, то есть по возвращению этого гражданина из мест лишения свободы или лечебного учреждения;
• Невозможно выписать из жилого помещения бывшего супруга, если право на пожизненное проживание по месту регистрации определено одним из пунктов брачного договора. Сделать это можно только после смерти одного из прописанных в квартире супругов. В этом случае инициатором выписки может стать оставшийся в живых супруг либо новый собственник жилого помещения в случае его продажи.

Документы, которые необходимо предоставить совместно с исковым заявлением, таковы:

• копии иска с приложениями, исходя из числа участвующих в деле сторон;
• документы, подтверждающие право истца на недвижимое имущество (договор купли-продажи жилья, свидетельство о праве на наследство, договор приватизации);
• выписки из домовой книги, справки о проживании в жилом помещении;
• документы, подтверждающие факт прекращения права ответчика пользоваться имуществом (например, свидетельство о разводе);
• письменное извещение ответчика о необходимости освобождения жилья (с пометкой о вручении);
• иная документация, подтверждающая слова истца;
• квитанция об уплате государственной пошлины.

Суд имеет право требовать от истца дополнительные акты и справки для открытия судопроизводства.

Порядок обращения

Для того чтобы начать судебное разбирательство по гражданскому делу о принудительном выселении из жилого помещения, собственнику нужно пройти следующий алгоритм действий:

• составить исковое заявление;
• подготовить доказательную базу;
• оплатить государственную пошлину;
• подать иск в судебный орган по месту проживания ответчика или нахождения квартиры в том случае, если в досудебном порядке разрешения конфликта не произошло;
• после подачи иска в суд необходимо дождаться повестки о времени назначения заседания и явиться на заседание;
• в случае удовлетворении иска получить вступившее в законную силу решение о прекращении пользования жилым помещением;
• поспособствовать исполнению решения суда.

Выселить человека из приватизированного жилья имеет право только законный собственник либо его совладельцы (например, долевые собственники).

Правом выписки из муниципального жилья наделены как сам наймодатель (владелец жилья, например, администрация), так и наниматель жилого помещения, прописанный в нем.