Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Содержание:

24 гектара тимирязевской академии: что это за участок, и почему ученый совет дал добро на его застройку – наш север

Очередной скандал возник вокруг земель Тимирязевской академии после заседания ученого совета вуза 14 октября. На нем был одобрен план по передаче 8 гектаров территории учебного заведения под жилую застройку. Новость вызвала бурю возмущения в соцсетях. Москвичи заговорили об очередной атаке застройщиков на сельхозакадемию, которая в итоге приведет ее к упадку или даже уничтожению. «Наш Север» пытался разобраться в земельном конфликте.

Заседание ученого совета 14 октября должно было проходить в закрытом и даже секретном режиме, рассказали его участники. Один из членов совета сообщил «Нашему Северу» на условиях анонимности, что ему угрожали санкциями за разглашение информации с заседания вплоть до увольнения. Заведующий кафедрой управления и сельского консультирования Валерий Кошелев отметил, что о теме мероприятия участники узнали только в день собрания, и это его очень смутило. Сам он в ученый совет не входит, но был приглашен на заседание директором своего института после совещания у ректора. «В день ученого совета вызвали директоров, сказали: давайте проведите совещание с заведующими, чтобы была у нас поддержка. Заранее ничего не говорили, чтобы не началась вот эта буча» — рассказал Кошелев.

Перед собравшимися выступили ректор академии и представители застройщика — «Группы ЛСР». Ученому совету предложили рассмотреть вариант привлечения инвестора для строительства нескольких зданий для вуза на территории 16 гектаров. В том числе трех корпусов студенческих общежитий, с которыми у академии давно большая проблема. Взамен вуз должен дать согласие на передачу 8 гектаров земли под жилую застройку. Все строительство, в том числе жилое, запланировано на участке площадью 24 гектара, ограниченном Мичуринским садом, Верхней аллеей, Тимирязевской улицей и Красностуденческим проездом.

Предложения инвестора

Что предложил инвестор: за свои средства построить, ввести в эксплуатацию и передать академии учебный корпус с актовым залом на 950 мест площадью 60 тыс кв метров, жилой дом для сотрудников на 180 квартир площадью 12,9 тыс кв метров и общежитие повышенной комфотности на 600 номеров площадью 17,5 тыс кв метров. Еще по трем объектам застройщик обещал провести проектно-изыскательские работы для дальнейшего обращения о включении их в федеральную адресную инвестиционную программу. Речь идет о музейно-выставочном комплексе площадью 7 тыс кв метров, спортивно-оздоровительном комплексе площадью 12 тыс кв метров и двух корпусах студенческих общежитий, каждый на 1 тыс мест. Итого за участок академия получает 15 миллиардов рублей.

Никаких подробностей о строительстве жилья на 8 гектарах академии участники собрания не услышали. Представители застройщика не рассказывали ни о планируемых объемах, ни о высотности застройки. Известно только, что дома хотят расположить на углу между Тимирязевской улицей и Красностуденческим проездом и дальше вдоль Красностуденческого.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Презентация инвестора была лаконичной, отметил в беседе с «Нашим Севером» источник: «Это был просто предварительный разговор, нравится нам или нет». Но в целом она произвела на сотрудников академии хорошее впечатление. Противников у проекта не оказалось даже среди тех, кто выступал против изъятия полей академии под застройку в 2022 году и кого сложно заподозрить в корысти или недостатке смелости.

«Ничего ни с кем не обсуждали, квартиры не предлагали»

Одним из таких людей оказался заведующий вузовской кафедрой управления и сельского консультирования Валерий Кошелев, активно участвовавший в кампании по защите земель вуза пять лет назад. Он сказал, что на собрание шел с тягостным чувством и сначала наотрез отказался от предложения произнести речь. «Я сказал, что могу выступить либо против, либо не выступать вообще», — вспоминает он. Однако представленный инвестором план показался ему в корне отличающимся от истории с покушением на опытные поля в в 2022 году. Поэтому в итоге он его поддержал.

Слухи о подкупе участников собрания новыми квартирами Кошелев опровергает: «Ну бред полный. Ничего ни с кем не обсуждали, квартиры не предлагали. Я думаю что мне, как потенциальному противнику, в первую очередь бы предложили».

Главный редактор журнала «Новое сельское хозяйство», администратор группы в Фейсбуке «Спасем Тимирязевку» Марина Политова — бывшая студентка, аспирантка и научный сотрудник академии. В 2022 году она собирала подписи под петицией о сохранении вузовских земель. Сегодня она не спешит обвинять ученый совет в предательстве интересов вуза. «В любом случае речь не шла о продаже земель и тем более опытных полей, не утверждал совет и конкретный план по застройке, тем более коммерческой», — говорит она.

Решение ученого совета Политова считает во многом вынужденным. «Не факт, что у вуза есть выбор. Сложилась такая ситуация, как я понимаю, — им сказали: либо вы соглашаетесь и что-то от этого получаете, либо мы все это делаем без вас».

Участок, выделенный под застройку, она называет «чемоданом без ручки». «Почему никто не стал возражать? Да потому что сам вуз не знает, что сделать на этой территории. Можно, конечно, нафантазировать: давайте построим гольф-поле или ипподром, но денег на это нет, — рассуждает Политова. — Тем более в условиях постоянного сокращения штатов. Удивительно, как при таком малочисленном штате удается содержать и полевую опытную станцию, и эту „пустошь“ в достойном состоянии. А рассчитывать на увеличение финансирования сегодня не приходится».

Пастбище, свалка, опытные поля

История участка такова: в советское время на нем пасли крупный рогатый скот, перед Олимпиадой-1980 ферму расформировали, на ее месте начали строить общежития для гостей и спортсменов, а на бывшем пастбище стали складировать строительный мусор. Сюда его свозили и позже при строительстве близлежащих жилых домов и зданий.

По словам Политовой, упомянутый участок столичные телеканалы демонстрировали в 2022 году как «заросший бурьяном» и неиспользуемый в качестве аргумента за изъятие опытных полей у академии. После того, как Путин пообещал оставить Тимирязевку в покое и призвал академию эффективно использовать свои земли, вуз постаралась привести пустырь в порядок. В 2022 году на сайте академии появился отчет, что на участке провели «ряд мероприятий по рекультивации почвы» и посадили горчицу. Однако для постоянного ухода за проблемной территорией ресурсов у академии не хватает, отметили собеседники «Нашего Севера». Поэтому вариант с его застройкой на ученом совете и не встретил отторжения.

Жители и студенты против

Между тем администратор группы «Жители Тимирязевского района» и местный активист Андрей Новоселов уверен, что застройщик не остановится на полученном участке. Земли академии — слишком лакомый кусок, и интерес к ним у девелоперов не иссякнет. «Застройщику главное — застолбить участок, а дальше ты туда встал и будешь потихоньку расширяться, — говорит он. — Если бы у академии забрали сразу 100 гектаров, все бы встали на дыбы, поэтому решили отдавать частями». К тому же предложение инвестора он считает подозрительно выгодным для академии: «Я не верю в альтруизм, никто себе в убыток работать не будет».

Такие же подозрения и у других жителей САО. В соцсетях они обсуждают сбор подписей в защиту земель сельзозакадемии. Аргументов против застройки очень много. Горожане уверены, что строительство новых вузовских корпусов — лишь предлог. В итоге инвестор просто застроит территорию академии жильем. Кроме того, стройка может погубить уникальный Мичуринский сад, находящийся на границе участка, нанести серьезный ущерб Тимирязевскому лесу, где располагается Лесная опытная дача академии.

«Когда строили дома на Красностуденческом проезде, нарушили гидрологический режим, и на этом участке произошло заболачивание — там часто вода стоит до трамвайных путей. Это влияет на Лесную опытную дачу Тимирязевской академии. Сейчас еще идет обсуждение нового путепровода из Коптева, который пойдет по другой стороне леса. И вот это двойное строительство может пагубно сказаться на Лесной опытной даче», — поделился в беседе с «Нашим Севером» Валерий Кошелев.

К кампании протеста готовятся и некоторые студенты академии, об этом «Нашему Северу» анонимно рассказал один из учащихся. Они уже расклеивают по территории академии листовки.

А земли чьи?

Время сказать свое «нет» у противников строительства еще есть. Ведь земли Тимирязевки не принадлежат академии, они в федеральной собственности. Вуз лишь имеет право ими пользоваться. Поэтому формально ученый совет ничего не решает. Кроме того, Тимирязевская академия относится к особо ценным объектам культурного наследия народов России, и изменение формы собственности и перепрофилирование этих земель не допускается.

Впрочем, как показывает практика, ничего невозможного для московских застройщиков нет. И вряд ли земли Тимирязевки в обозримом будущем они оставят в покое.

Фото: группа «Спасем Тимирязевку!», russiaedu.ru

§

город Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «НАШ СЕВЕР» ОГРН 1 217 700 077 913, зарегистрированное в МИФНС № 46 по г. Москве 24.02.2021 года в лице Генерального директора Литвинович Марины Алексеевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем — Исполнитель), предлагает Клиентам заключить договор на условиях Оферты. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

1. Общее

  1. Предмет — комплекс услуг, связанных с монтажом видео и фото материалов Клиента.
  2. Договор заключается с момента акцепта — полной оплаты.
  3. Договор действует до полного исполнения всех обязательств.
  4. Переписка по электронной почте юридически значима. Адреса электронной почты Исполнителя: NASHSEVER.INFO@YANDEX.RU
  5. Досудебное урегулирование в течение 10 дней обязательно.
  6. Подсудность неурегулированных споров — Арбитражный суд города Москвы.
  7. Исполнитель вправе изменить оферту и договор. Изменения договора вступают в силу через 5 дней с момента публикации.
  8. Клиент разрешает Исполнителю использовать видеофрагменты смонтированных видеороликов длительностью до 1 минуты на сайте и в своем портфолио.
  9. Исполнитель отчуждает Клиенту исключительные права на результаты смонтированного видеоролика, а также на все материалы, созданные Исполнителем с участием Клиента.
  10. Клиент разрешает Исполнителю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение.
Читайте также:  Участникам реновации предложили гарантии

2. Подготовка к монтажу видео и фото материалов

  1. Клиент предоплачивает полную стоимость услуг по монтажу видео и фото материала.
  2. Клиент направляет Исполнителю видео и фото материалы на его электронную почту. А также предоставляет конкретные пожеланиями по монтажу: желаемая длительность ролика, оформление (дизайн, эффекты), текст, музыкальные предпочтения, дополнительные опции, сценарий (при наличии),

3. Время и оплата

  1. Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
  2. Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
  3. Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

4. Видеосъемка

  1. Видеосъемка осуществляется на 1 камеру с использованием комплекта светового оборудования студии, либо на территории Заказчика с применением переносного светового оборудования. Звук записывается с имеющихся в наличии микрофонов.
  2. В случае проведения съемки в студии, Клиент обязан использовать сменную обувь.
  3. Исполнитель выделяет 1 специалиста для сопровождения видеосъемки. Специалист контролирует техническое качество записи и обслуживает использованное оборудование.

5. После видеосъемки

  1. Записи загружаются на ГУГЛ. Диск и хранятся 2 недели с момента видеосъемки. После этого удаляются, если не было отдельных договоренностей.
  2. Записи не обрабатываются, загружаются на ГУГЛ. Диск «как есть».

6. Особые условия

  1. Исполнитель вправе отказать в заключении договора без указания причин.
  2. Заказчик может отказаться от услуг Исполнителя, уведомив последнего по электронной почте, до начала исполнения услуг.

По всем вопросам с Исполнителем можно связаться по электронной почте: NASHSEVER.INFO@renovaciya5.ru

§

город Москва

Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «НАШ СЕВЕР» ОГРН 1 217 700 077 913, зарегистрированное в МИФНС № 46 по г. Москве 24.02.2021 года в лице Генерального директора Литвинович Марины Алексеевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем — Исполнитель), предлагает Клиентам заключить договор на условиях Оферты. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.

1. Общее

  1. Предмет — комплекс услуг, связанных с монтажом видео и фото материалов Клиента.
  2. Договор заключается с момента акцепта — полной оплаты.
  3. Договор действует до полного исполнения всех обязательств.
  4. Переписка по электронной почте юридически значима. Адреса электронной почты Исполнителя: NASHSEVER.INFO@YANDEX.RU
  5. Досудебное урегулирование в течение 10 дней обязательно.
  6. Подсудность неурегулированных споров — Арбитражный суд города Москвы.
  7. Исполнитель вправе изменить оферту и договор. Изменения договора вступают в силу через 5 дней с момента публикации.
  8. Клиент разрешает Исполнителю использовать видеофрагменты смонтированных видеороликов длительностью до 1 минуты на сайте и в своем портфолио.
  9. Исполнитель отчуждает Клиенту исключительные права на результаты смонтированного видеоролика, а также на все материалы, созданные Исполнителем с участием Клиента.
  10. Клиент разрешает Исполнителю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение.

2. Подготовка к монтажу видео и фото материалов

  1. Клиент предоплачивает полную стоимость услуг по монтажу видео и фото материала.
  2. Клиент направляет Исполнителю видео и фото материалы на его электронную почту. А также предоставляет конкретные пожеланиями по монтажу: желаемая длительность ролика, оформление (дизайн, эффекты), текст, музыкальные предпочтения, дополнительные опции, сценарий (при наличии),

3. Время и оплата

  1. Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
  2. Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
  3. Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

4. Видеосъемка

  1. Видеосъемка осуществляется на 1 камеру с использованием комплекта светового оборудования студии, либо на территории Заказчика с применением переносного светового оборудования. Звук записывается с имеющихся в наличии микрофонов.
  2. В случае проведения съемки в студии, Клиент обязан использовать сменную обувь.
  3. Исполнитель выделяет 1 специалиста для сопровождения видеосъемки. Специалист контролирует техническое качество записи и обслуживает использованное оборудование.

5. После видеосъемки

  1. Записи загружаются на ГУГЛ. Диск и хранятся 2 недели с момента видеосъемки. После этого удаляются, если не было отдельных договоренностей.
  2. Записи не обрабатываются, загружаются на ГУГЛ. Диск «как есть».

6. Особые условия

  1. Исполнитель вправе отказать в заключении договора без указания причин.
  2. Заказчик может отказаться от услуг Исполнителя, уведомив последнего по электронной почте, до начала исполнения услуг.

По всем вопросам с Исполнителем можно связаться по электронной почте: NASHSEVER.INFO@renovaciya5.ru

3. Минимальные показатели обеспеченности населения на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы:

а) социально значимыми объектами обслуживания населения

N п/пНаименованиеЕдиница измеренияПо нормативуПо проектуПримечание
123456
1Школы общеобразовательные (существующее население 110 мест на 1000 жит. проектируемое 125 мест на 1000 жит.)мест10251650Сверхнормативное количество мест в общеобразовательных школах предназначается для обеспечения жителей 63 и 67 кварталов

2

Детские учреждения (существующее 40 мест на 1000 жит. проектируемое 52 места на 1000 жит.)

мест

374

500Емкость уточняется с учетом решения по размещению ДОУ компенсирующего вида
469

3

Магазины продовольственные (290 кв. м общей площади/140 кв. м торговой площади на 1000 жит.)кв. м общей площади/26892174Увеличение площади продовольственных товаров возможно за счет перепрофилирования магазинов непродовольственных товаров
кв. м торговой площади12981050

4

Магазины непродовольственные (230 кв. м общей площади/110 кв. м торговой площади на 1000 жит.)кв. м общей площади/21333301Часть помещений предлагается для размещения продовольственных товаров
кв. м торговой площади10201579
5Предприятия общественного питания (17-47 посадочных мест на 1000 жит.)посадочных мест158115Возможно увеличение за счет перепрофилирования существующих нежилых помещений
6Предприятия бытового обслуживания (2,36 рабочих мест на 1000 жит.)рабочих мест2252
7Предприятия культуры и искусства:

7.1

Школы искусств, музыкальные, художественныекв. м695695Предлагается разместить в помещениях свободного назначения
мест139139
7.2Выставочный залкв. м9393Предлагается разместить в помещениях свободного назначения

7.3

Центр искусств, эстетического образованияуч.79
кв. м371544

7.4

Универсальный залмест158338 кв. м предлагается
кв. м788450разместить в помещениях свободного назначения

7.5

Библиотека (3,1 тыс. томов на 1000 жит.)тыс. томов29Обеспечивается в кварталах N 66-70 Центральная Библиотека N 75 на 20 тыс. томов и Библиотека-Филиал N 43 на 4 тыс. томов
кв. м290
7.6Клубные помещения для пенсионеров и инвалидов (30 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади278307
7.7Компьютерный зал, молодежный клуб (30 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади278324
7.8Помещения для семейного клуба (30 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади278278102 кв. м размещается в проектируемых нежилых помещениях,176 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения
8Районный комплексный центр социальной защиты населения (40 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади371685
9Аптеки (64 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади593936
10Раздаточные пункты молочной кухни (10 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади9399
11Поликлиники для детей (4,4 посещений/смену на 1000 жит.)посещения/ смену41Обеспечивается в Детской Городской Поликлинике N 15 по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 4а
12Поликлиники для взрослых (13,2 посещений/смену на 1000 жителей)посещения/ смену122750Обслуживание населения Тимирязевского района
13Закрытые спортивные сооружения – школьный физкультурно-оздоровительный комплекскв. м общей площади29673811В вечернее время для местного населения
14Опорный пункт охраны общественного порядкаобъект1 объект1 объект
15Сбербанк (20 кв. м на 1000 жит.)кв. м общей площади19819831 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения
16Отделение связи (1 объект на 15 тыс. жит.)объект1 объектОбеспечивается в соседнем квартале
17РЭУ (1 объект на 25 тыс. жит.)объект1 объект1 объектВ жилом доме по адресу: Тимирязевская ул., д. 8, корп. 1

б) озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного назначения

N п/пНаименование территорийПлощадь, гаОбеспеченность, кв. м/чел.
Озеленение микрорайона12,1311,0
Озеленение придомовой территории7,465,9
Озеленение детских учреждений (50%)1,111,2
Озеленение школ (40%)1,141,2
Озеленение общего пользования,
в том числе:2,422,6
Озеленение природных и озелененных территорий (N 217 “Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки”)1,061,1

Характеристика земельных участков территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к плану “Межевание территории”

Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства

NN участков на планеАдрес/адресный ориентирТерритория в границах участков, установленных проектом межевания (га)Вид ограничения на участкеВид ограничения по объекту

1

23456
Участки жилых зданийСуществующая жилая застройка
1Дмитровский пр., д. 40,2690
2Дмитровский пр., д. 4, к. 30,2682
3Дмитровский пр., д. 4, к. 40,0941
4Дмитровский пр., д. 6, к. 10,4895Охранная зона инженерных коммуникаций
5Дмитровский пр., д. 6, к. 20,4471Охранная зона инженерных коммуникаций
6Дмитровский пр., д. 80,6249
7Дмитровское шоссе, д. 1, к. 10,5440
8Дмитровское шоссе, д. 3, к. 10,8084
9Дмитровское шоссе, д. 3, к. 20,2995
10Дмитровское шоссе, д. 5, к. 11,0337
11Костякова ул., д. 2/60,5437Охранная зона инженерных коммуникаций
12Костякова ул., д. 50,3372
13Костякова ул., д. 6/50,8840
14Костякова ул., д. 7/70,7324Охранная зона инженерных коммуникаций
15Костякова ул., д. 90,5200Охранная зона инженерных коммуникаций
16Костякова ул., 110,3903Охранная зона инженерных коммуникаций
17Костякова ул., д. 11, к. 10,2046Охранная зона инженерных коммуникаций
18Костякова ул., 130,3592Охранная зона инженерных коммуникаций
19Костякова ул., д. 150,4514Охранная зона инженерных коммуникаций
20Костякова ул., д. 17, к. 10,3962Охранная зона инженерных коммуникаций
21Костякова ул., д. 17, к. 20,5379Охранная зона инженерных коммуникаций
22Тимирязевская ул., 160,7897Охранная зона инженерных коммуникаций
23Тимирязевская ул., 140,3177Охранная зона инженерных коммуникаций
24Тимирязевская ул., 120,3216Охранная зона инженерных коммуникаций
25Тимирязевская ул., 10/121,1994Охранная зона инженерных коммуникаций
27Тимирязевская ул., 8, к. 10,7570
28Тимирязевская ул., 60,4395Охранная зона инженерных коммуникаций
29Тимирязевская ул., 4/120,5248Охранная зона инженерных коммуникаций
30Вишневского Всеволода ул., д. 110,2118
31Вишневского Всеволода ул., д. 80,2824Охранная зона инженерных коммуникаций
32Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 20,2767
33Вишневского Всеволода ул., д. 100,5400Охранная зона инженерных коммуникаций
34Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 30,0914
35Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 10,2773
Планируемое жилищное строительство
26Тимирязевская ул., 80,4073Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
36Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 20,4471
Участки территорий общего пользования90Дмитровский пр., д. 4 (спортплощадка)0,1153
71Территории участков внутриквартальных проездов, проходов0,0454
720,0273
730,0184
740,2772
750,1790
760,1258
770,0802
780,0656
790,0627
800,0943
810,1101
820,0150
86Территории участков озеленения0,2279
870,1579
880,1401Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкойЗащитное сооружение гражданской обороны
890,0732Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой; Охранная зона инженерных коммуникаций
830,4571Охранная зона инженерных коммуникаций
840,3085
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройстваУчастки общественных зданий и сооружений68Костякова ул., д. 2А0,4804Охранная зона инженерных коммуникаций
67Костякова ул., д. 40,6043
66Костякова ул., д. 4А (проектируемое учреждение)0,4173

64

Дмитровское шоссе, д. 5А

1,1308

Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 1
65Костякова ул., д. 5А (проектируемое дошкольное образовательное учреждение)0,4442
63Вишневского Всеволода ул., д. 10А, с. 10,4563
62Тимирязевская ул., 14А1,2626
61Костякова, д. 17, к. 20,2691

58

Дмитровский пр., д. 10, с. 1

1,3009

Дмитровский пр., д. 10, с. 2
Дмитровский пр., д. 10, с. 3
Дмитровский пр., д. 10, с. 4
Дмитровский пр., д. 10, с. 5
Дмитровский пр., д. 10, с. 6
Дмитровский пр., д. 10, с. 7
Дмитровский пр., д. 10, с. 8
Дмитровский пр., д. 10, с. 9
70Костякова ул., д. 5А0,1880
59Дмитровский пр., д. 4А0,0448
60ул. Костякова, вл. 15в (проектируемая районная поликлиника)0,5012
Участки производственных зданий, сооружений57ул. Костякова, 15А (проектируемый центральный тепловой пункт)0,0268
56Тимирязевская ул., 16, с. 20,0072
55Тимирязевская ул., 12, с. 20,0061
54Тимирязевская ул., 10/12, с. 10,0056
53Вишневского Всеволода ул., д. 9, к. 1, с. 20,0090
50Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 10,0206
69Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 20,0063
51Дмитровский пр., д. 4, с. 50,0095
47Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 20,0052
48Костякова ул., вл. 3 (проектируемый многоэтажный гараж-стоянка с автосалоном)0,5504Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкойЗащитное сооружение гражданской обороны
49Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 30,0063
37Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0496Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
38Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0477Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
41Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0476Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
42Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0476Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
43Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0455Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
44Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0491Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
45Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0458Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
46Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”0,0415Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой
Рекреационные85Дмитровский проезд, вл. 4-6 (проектируемый Сквер у Комплекса жилых домов, 1930-е гг.)1,0601
Территории улиц и дорог в красных линиях91ул. Вишневского0,9095Охранная зона инженерных коммуникаций
92ул. Костякова1,4141Охранная зона инженерных коммуникаций
Читайте также:  пр-кт. Ленина д. 39 г. Балашиха - всё о доме, УК, отзывы, индекс

Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к Плану “Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования”

N п/пНомер участка на планеНазначениеАдресные ориентирыПлощадь участка, гаНеобходимая документация
123456
Участки жилых зданий
126Жилищное строительство с подземным гаражом-стоянкойТимирязевская ул., вл. 80,41ГПЗУ и проектная документация
236Жилищное строительствоДмитровский проезд, вл. 4, корп. 20,45ГПЗУ и проектная документация
Участки нежилых зданий
366Дошкольное образовательное учреждение на 95 местКостякова ул., вл. 4А0,42ГПЗУ и проектная документация
465Дошкольное образовательное учреждение на 95 местКостякова ул., вл. 5А0,44ГПЗУ и проектная документация
563Блок начальных классов на 300 местВишневского Всеволода ул., вл. 10А, с. 10,46ГПЗУ и проектная документация
662Школьный физкультурно-оздоровительный комплекс на 70 пос.Тимирязевская ул., вл. 14А1,26ГПЗУ и проектная документация
760Районная поликлиника на 750 пос./см.Костякова ул., вл. 15в0,50ГПЗУ и проектная документация
Участки гаражей
889Подземный гараж-стоянкаКостякова ул., вл. 110,11ГПЗУ и проектная документация
988Подземный гараж-стоянка с сооружением ГОКостякова ул., вл. 130,14ГПЗУ и проектная документация
1037Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Тимирязевская ул., вл. 160,05ГПЗУ и проектная документация
1142Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Тимирязевская ул., вл. 10/120,05ГПЗУ и проектная документация
1244Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Тимирязевская ул., вл. 4/120,05ГПЗУ и проектная документация
1341Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Костякова ул., вл. 90,05ГПЗУ и проектная документация
1443Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Костякова ул., вл. 5А0,05ГПЗУ и проектная документация
1538Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Костякова ул., вл. 150,05ГПЗУ и проектная документация
1645Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Костякова ул., вл. 2/60,05ГПЗУ и проектная документация

17

46Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр”Дмитровский проезд, вл. 60,04ГПЗУ и проектная документация
Участки коммунальных объектов
1857ЦТПКостякова ул., вл. 15б0,03ГПЗУ и проектная документация
1950Реконструкция ЦТПДмитровский проезд, 6 к. 1 с. 10,02ГПЗУ и проектная документация
Участки общего пользования
2086Территории участков внутриквартальных проездов, проходовДмитровское шоссе, д. 5, корп. 10,23проект благоустройства
2183Территории участков озелененияТимирязевская ул., вл. 14-160,46проект благоустройства
2284Территории участков озелененияТимирязевская ул., вл. 10/120,31проект благоустройства
2387Территории участков озелененияДмитровское шоссе, 1, к. 10,16проект благоустройства
2485“Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки”Дмитровский проезд, вл. 4-61,06проект благоустройства
25Разработка разбивочных чертежей-актов на природные и озелененные территории в соответствии с планом “Планировочная организация территории”
Участки технических зон
26AТехническая зонаТимирязевская ул. – ул. Костякова0,73проект прокладки инженерных коммуникаций
27BТехническая зонаул. Всеволода Вишневского – ул. Костякова0,48проект прокладки инженерных коммуникаций
28Разработка разбивочных чертежей-актов на технические зоны А, В в соответствии с планом “Планировочная организация территории”
29Разработка комплексной схемы водоснабжения и канализования с учетом застройки прилегающих территорий кварталов N 61-76 Тимирязевского района
Участки улично-дорожной сети
3091Участок улиц и дорогул. Всеволода Вишневского0,91проект улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций
3192Участок улиц и дорогул. Костякова1,41проект улично-дорожной сети
32Разработка разбивочных чертежей-актов на улично-дорожную сеть в соответствии с планом “Планировочная организация территории”
Участки за пределами рассматриваемой территории
33EНадземный многоэтажный гараж-стоянкаТрамвайное кольцо по Дмитровскому проезду, вл. 1Б0,69ГПЗУ и проектная документация
34FДля размещения наземного многоэтажного гаража-стоянкиКвартал, ограниченный ул. Костякова, Дмитровским проездом, Рижским направлением МЖД, Бутырской ул.2,29Проект межевания
35GДля размещения наземных многоэтажных гаражей-стоянокКвартал, ограниченный ул. Тимирязевская, Дмитровским проездом, пр.пр. 19194,84Проект межевания
36HНадземный многоэтажный гараж-стоянкаДмитровский проезд, вл. 180,34ГПЗУ и проектная документация
37IНадземный многоэтажный гараж-стоянкаДмитровский проезд, неопр., 180,17ГПЗУ и проектная документация
38JНадземный многоэтажный гараж-стоянкаДмитровский пр., вл. 110,27ГПЗУ и проектная документация
39LПодземный гараж-стоянка (100 м/мест под спортплощадкой)ул. Костякова, вл. 170,18ГПЗУ и проектная документация
Читайте также:  Информация о доме по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Цимбалина, д. 30 | Жилые дома Санкт-Петербурга

Дом по реновации в районе тимирязевский готовится к вводу

Восьмиэтажное здание находится на ул. Тимирязевская, вл. 8 в районе Тимирязевский.

«Выполнен полный комплекс строительно-монтажных работ, завершается отделка надземной части здания, ведутся пусконаладочные работы внутренних инженерных систем. Жилой дом будет сдан в ближайшее время, после чего начнется переселение жителей», – сказал Рафик Загрутдинов.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Односекционное здание построено по индивидуальному проекту. Колористическое решение фасадов выбрано с учетом окружающей застройки и выполнено в белом цвете с яркими оранжевыми акцентами.

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

  •  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
  •  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
  •  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
  •  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
  •  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
  •  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
  •  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
  •  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
  •  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
  •  застекленный балкон.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

Первый этаж оформлен витражным остеклением, которое визуально отделяет общественную часть здания от жилой.

Всего здесь будет 91 квартира: 18 однокомнатных, 55 двухкомнатных, 18 трехкомнатных. Их общая площадь составит около 5 тыс. кв. метров.

Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:

  1. Копия документа, удостоверяющего личность:
    • для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
    • для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
    • для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
  2. Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
  3. Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
  4. Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
  5. Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
  • номер счета заявителя;
  • наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
  • ИНН заявителя.
  • проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ (копия).

В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Назад

В квартирах и местах общего пользования выполнили улучшенную отделку с использованием качественных материалов по единому стандарту в соответствии с требованиями программы реновации. На полу в коридорах и холлах уложен керамогранит, в жилых комнатах и кухнях – линолеум, в санузлах и ванных – керамическая плитка. Обои на флизелиновой основе можно покрасить в любой цвет.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

В каждой квартире смонтированы безопасные остекленные балконы-лоджии и оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. На одну из створок установлена москитная сетка.

Межкомнатные двери выполнены из слоеного шпона с отделкой, имитирующей натуральную древесину в одной цветовой гамме с внутренней отделкой металлической входной двери, которые заполнены минеральной ватой – для шумоизоляции.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Также установлена сантехника, на кухне – электроплита и мойка, люстры и светильники, радиаторы отопления конвекторного типа, датчики пожарной сигнализации.

На первом этаже со стороны внутридворовой территории расположены входные группы в жилую часть: вестибюли, помещения консьержа и для уборочного инвентаря, колясочные, мусорокамеры.

На территории дома будет создана безбарьерная среда с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением маломобильных граждан. Для доступа в жилую часть здания есть пандус.

Лифт грузоподъемностью 630 кг оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. Он приспособлен для перевозки маломобильных людей и родителей с детскими колясками.

Доступ для маломобильных граждан в нежилые помещения первого этажа сделан с уровня земли по пандусу. Здание оснащено системами визуальной, звуковой и тактильной информации.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили: есть детская площадка и места для отдыха, наружное освещение, высажены деревья и кустарники.

«В Тимирязевском районе довольно хорошо развита социальная и торгово-бытовая инфраструктура. Рядом с новостройкой расположены действующие и проектируемые объекты образования, здравоохранения, административно-деловые центры, кинотеатры, а также два транспортно-пересадочных узла – «Петровско-Разумовская» и «Окружная». В районе Тимирязевский новые квартиры получат жители 44 жилых домов», – добавил Загрутдинов.

Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2022 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.

В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2022 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.

Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе — Проекты планировки кварталов реновации Москвы

Почти 70 домов построят по реновации до конца года

Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации

Телефон горячей линии по реновации: интервью

Почти 23 тыс. москвичей переезжают по программе реновации

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector