
Содержание:
- 1 24 гектара тимирязевской академии: что это за участок, и почему ученый совет дал добро на его застройку – наш север
- 2 3. Минимальные показатели обеспеченности населения на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы:
- 3 Характеристика земельных участков территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к плану “Межевание территории”
- 4 Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к Плану “Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования”
- 5 Дом по реновации в районе тимирязевский готовится к вводу
24 гектара тимирязевской академии: что это за участок, и почему ученый совет дал добро на его застройку – наш север
Очередной скандал возник вокруг земель Тимирязевской академии после заседания ученого совета вуза 14 октября. На нем был одобрен план по передаче 8 гектаров территории учебного заведения под жилую застройку. Новость вызвала бурю возмущения в соцсетях. Москвичи заговорили об очередной атаке застройщиков на сельхозакадемию, которая в итоге приведет ее к упадку или даже уничтожению. «Наш Север» пытался разобраться в земельном конфликте.
Заседание ученого совета 14 октября должно было проходить в закрытом и даже секретном режиме, рассказали его участники. Один из членов совета сообщил «Нашему Северу» на условиях анонимности, что ему угрожали санкциями за разглашение информации с заседания вплоть до увольнения. Заведующий кафедрой управления и сельского консультирования Валерий Кошелев отметил, что о теме мероприятия участники узнали только в день собрания, и это его очень смутило. Сам он в ученый совет не входит, но был приглашен на заседание директором своего института после совещания у ректора. «В день ученого совета вызвали директоров, сказали: давайте проведите совещание с заведующими, чтобы была у нас поддержка. Заранее ничего не говорили, чтобы не началась вот эта буча» — рассказал Кошелев.
Перед собравшимися выступили ректор академии и представители застройщика — «Группы ЛСР». Ученому совету предложили рассмотреть вариант привлечения инвестора для строительства нескольких зданий для вуза на территории 16 гектаров. В том числе трех корпусов студенческих общежитий, с которыми у академии давно большая проблема. Взамен вуз должен дать согласие на передачу 8 гектаров земли под жилую застройку. Все строительство, в том числе жилое, запланировано на участке площадью 24 гектара, ограниченном Мичуринским садом, Верхней аллеей, Тимирязевской улицей и Красностуденческим проездом.
Предложения инвестора
Что предложил инвестор: за свои средства построить, ввести в эксплуатацию и передать академии учебный корпус с актовым залом на 950 мест площадью 60 тыс кв метров, жилой дом для сотрудников на 180 квартир площадью 12,9 тыс кв метров и общежитие повышенной комфотности на 600 номеров площадью 17,5 тыс кв метров. Еще по трем объектам застройщик обещал провести проектно-изыскательские работы для дальнейшего обращения о включении их в федеральную адресную инвестиционную программу. Речь идет о музейно-выставочном комплексе площадью 7 тыс кв метров, спортивно-оздоровительном комплексе площадью 12 тыс кв метров и двух корпусах студенческих общежитий, каждый на 1 тыс мест. Итого за участок академия получает 15 миллиардов рублей.
Никаких подробностей о строительстве жилья на 8 гектарах академии участники собрания не услышали. Представители застройщика не рассказывали ни о планируемых объемах, ни о высотности застройки. Известно только, что дома хотят расположить на углу между Тимирязевской улицей и Красностуденческим проездом и дальше вдоль Красностуденческого.

Презентация инвестора была лаконичной, отметил в беседе с «Нашим Севером» источник: «Это был просто предварительный разговор, нравится нам или нет». Но в целом она произвела на сотрудников академии хорошее впечатление. Противников у проекта не оказалось даже среди тех, кто выступал против изъятия полей академии под застройку в 2022 году и кого сложно заподозрить в корысти или недостатке смелости.
«Ничего ни с кем не обсуждали, квартиры не предлагали»
Одним из таких людей оказался заведующий вузовской кафедрой управления и сельского консультирования Валерий Кошелев, активно участвовавший в кампании по защите земель вуза пять лет назад. Он сказал, что на собрание шел с тягостным чувством и сначала наотрез отказался от предложения произнести речь. «Я сказал, что могу выступить либо против, либо не выступать вообще», — вспоминает он. Однако представленный инвестором план показался ему в корне отличающимся от истории с покушением на опытные поля в в 2022 году. Поэтому в итоге он его поддержал.
Слухи о подкупе участников собрания новыми квартирами Кошелев опровергает: «Ну бред полный. Ничего ни с кем не обсуждали, квартиры не предлагали. Я думаю что мне, как потенциальному противнику, в первую очередь бы предложили».
Главный редактор журнала «Новое сельское хозяйство», администратор группы в Фейсбуке «Спасем Тимирязевку» Марина Политова — бывшая студентка, аспирантка и научный сотрудник академии. В 2022 году она собирала подписи под петицией о сохранении вузовских земель. Сегодня она не спешит обвинять ученый совет в предательстве интересов вуза. «В любом случае речь не шла о продаже земель и тем более опытных полей, не утверждал совет и конкретный план по застройке, тем более коммерческой», — говорит она.
Решение ученого совета Политова считает во многом вынужденным. «Не факт, что у вуза есть выбор. Сложилась такая ситуация, как я понимаю, — им сказали: либо вы соглашаетесь и что-то от этого получаете, либо мы все это делаем без вас».
Участок, выделенный под застройку, она называет «чемоданом без ручки». «Почему никто не стал возражать? Да потому что сам вуз не знает, что сделать на этой территории. Можно, конечно, нафантазировать: давайте построим гольф-поле или ипподром, но денег на это нет, — рассуждает Политова. — Тем более в условиях постоянного сокращения штатов. Удивительно, как при таком малочисленном штате удается содержать и полевую опытную станцию, и эту „пустошь“ в достойном состоянии. А рассчитывать на увеличение финансирования сегодня не приходится».
Пастбище, свалка, опытные поля
История участка такова: в советское время на нем пасли крупный рогатый скот, перед Олимпиадой-1980 ферму расформировали, на ее месте начали строить общежития для гостей и спортсменов, а на бывшем пастбище стали складировать строительный мусор. Сюда его свозили и позже при строительстве близлежащих жилых домов и зданий.
По словам Политовой, упомянутый участок столичные телеканалы демонстрировали в 2022 году как «заросший бурьяном» и неиспользуемый в качестве аргумента за изъятие опытных полей у академии. После того, как Путин пообещал оставить Тимирязевку в покое и призвал академию эффективно использовать свои земли, вуз постаралась привести пустырь в порядок. В 2022 году на сайте академии появился отчет, что на участке провели «ряд мероприятий по рекультивации почвы» и посадили горчицу. Однако для постоянного ухода за проблемной территорией ресурсов у академии не хватает, отметили собеседники «Нашего Севера». Поэтому вариант с его застройкой на ученом совете и не встретил отторжения.
Жители и студенты против
Между тем администратор группы «Жители Тимирязевского района» и местный активист Андрей Новоселов уверен, что застройщик не остановится на полученном участке. Земли академии — слишком лакомый кусок, и интерес к ним у девелоперов не иссякнет. «Застройщику главное — застолбить участок, а дальше ты туда встал и будешь потихоньку расширяться, — говорит он. — Если бы у академии забрали сразу 100 гектаров, все бы встали на дыбы, поэтому решили отдавать частями». К тому же предложение инвестора он считает подозрительно выгодным для академии: «Я не верю в альтруизм, никто себе в убыток работать не будет».
Такие же подозрения и у других жителей САО. В соцсетях они обсуждают сбор подписей в защиту земель сельзозакадемии. Аргументов против застройки очень много. Горожане уверены, что строительство новых вузовских корпусов — лишь предлог. В итоге инвестор просто застроит территорию академии жильем. Кроме того, стройка может погубить уникальный Мичуринский сад, находящийся на границе участка, нанести серьезный ущерб Тимирязевскому лесу, где располагается Лесная опытная дача академии.
«Когда строили дома на Красностуденческом проезде, нарушили гидрологический режим, и на этом участке произошло заболачивание — там часто вода стоит до трамвайных путей. Это влияет на Лесную опытную дачу Тимирязевской академии. Сейчас еще идет обсуждение нового путепровода из Коптева, который пойдет по другой стороне леса. И вот это двойное строительство может пагубно сказаться на Лесной опытной даче», — поделился в беседе с «Нашим Севером» Валерий Кошелев.
К кампании протеста готовятся и некоторые студенты академии, об этом «Нашему Северу» анонимно рассказал один из учащихся. Они уже расклеивают по территории академии листовки.
А земли чьи?
Время сказать свое «нет» у противников строительства еще есть. Ведь земли Тимирязевки не принадлежат академии, они в федеральной собственности. Вуз лишь имеет право ими пользоваться. Поэтому формально ученый совет ничего не решает. Кроме того, Тимирязевская академия относится к особо ценным объектам культурного наследия народов России, и изменение формы собственности и перепрофилирование этих земель не допускается.
Впрочем, как показывает практика, ничего невозможного для московских застройщиков нет. И вряд ли земли Тимирязевки в обозримом будущем они оставят в покое.
Фото: группа «Спасем Тимирязевку!», russiaedu.ru
§
город Москва
Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «НАШ СЕВЕР» ОГРН 1 217 700 077 913, зарегистрированное в МИФНС № 46 по г. Москве 24.02.2021 года в лице Генерального директора Литвинович Марины Алексеевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем — Исполнитель), предлагает Клиентам заключить договор на условиях Оферты. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.
1. Общее
- Предмет — комплекс услуг, связанных с монтажом видео и фото материалов Клиента.
- Договор заключается с момента акцепта — полной оплаты.
- Договор действует до полного исполнения всех обязательств.
- Переписка по электронной почте юридически значима. Адреса электронной почты Исполнителя: NASHSEVER.INFO@YANDEX.RU
- Досудебное урегулирование в течение 10 дней обязательно.
- Подсудность неурегулированных споров — Арбитражный суд города Москвы.
- Исполнитель вправе изменить оферту и договор. Изменения договора вступают в силу через 5 дней с момента публикации.
- Клиент разрешает Исполнителю использовать видеофрагменты смонтированных видеороликов длительностью до 1 минуты на сайте и в своем портфолио.
- Исполнитель отчуждает Клиенту исключительные права на результаты смонтированного видеоролика, а также на все материалы, созданные Исполнителем с участием Клиента.
- Клиент разрешает Исполнителю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение.
2. Подготовка к монтажу видео и фото материалов
- Клиент предоплачивает полную стоимость услуг по монтажу видео и фото материала.
- Клиент направляет Исполнителю видео и фото материалы на его электронную почту. А также предоставляет конкретные пожеланиями по монтажу: желаемая длительность ролика, оформление (дизайн, эффекты), текст, музыкальные предпочтения, дополнительные опции, сценарий (при наличии),
3. Время и оплата
- Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
- Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
- Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.
4. Видеосъемка
- Видеосъемка осуществляется на 1 камеру с использованием комплекта светового оборудования студии, либо на территории Заказчика с применением переносного светового оборудования. Звук записывается с имеющихся в наличии микрофонов.
- В случае проведения съемки в студии, Клиент обязан использовать сменную обувь.
- Исполнитель выделяет 1 специалиста для сопровождения видеосъемки. Специалист контролирует техническое качество записи и обслуживает использованное оборудование.
5. После видеосъемки
- Записи загружаются на ГУГЛ. Диск и хранятся 2 недели с момента видеосъемки. После этого удаляются, если не было отдельных договоренностей.
- Записи не обрабатываются, загружаются на ГУГЛ. Диск «как есть».
6. Особые условия
- Исполнитель вправе отказать в заключении договора без указания причин.
- Заказчик может отказаться от услуг Исполнителя, уведомив последнего по электронной почте, до начала исполнения услуг.
По всем вопросам с Исполнителем можно связаться по электронной почте: NASHSEVER.INFO@renovaciya5.ru
§
город Москва
Общество с ограниченной ответственностью «Редакция газеты «НАШ СЕВЕР» ОГРН 1 217 700 077 913, зарегистрированное в МИФНС № 46 по г. Москве 24.02.2021 года в лице Генерального директора Литвинович Марины Алексеевны, действующей на основании Устава (в дальнейшем — Исполнитель), предлагает Клиентам заключить договор на условиях Оферты. Клиенты — юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица.
1. Общее
- Предмет — комплекс услуг, связанных с монтажом видео и фото материалов Клиента.
- Договор заключается с момента акцепта — полной оплаты.
- Договор действует до полного исполнения всех обязательств.
- Переписка по электронной почте юридически значима. Адреса электронной почты Исполнителя: NASHSEVER.INFO@YANDEX.RU
- Досудебное урегулирование в течение 10 дней обязательно.
- Подсудность неурегулированных споров — Арбитражный суд города Москвы.
- Исполнитель вправе изменить оферту и договор. Изменения договора вступают в силу через 5 дней с момента публикации.
- Клиент разрешает Исполнителю использовать видеофрагменты смонтированных видеороликов длительностью до 1 минуты на сайте и в своем портфолио.
- Исполнитель отчуждает Клиенту исключительные права на результаты смонтированного видеоролика, а также на все материалы, созданные Исполнителем с участием Клиента.
- Клиент разрешает Исполнителю обрабатывать свои персональные данные и предоставляет ему право осуществлять их сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение.
2. Подготовка к монтажу видео и фото материалов
- Клиент предоплачивает полную стоимость услуг по монтажу видео и фото материала.
- Клиент направляет Исполнителю видео и фото материалы на его электронную почту. А также предоставляет конкретные пожеланиями по монтажу: желаемая длительность ролика, оформление (дизайн, эффекты), текст, музыкальные предпочтения, дополнительные опции, сценарий (при наличии),
3. Время и оплата
- Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
- Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
- Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.
4. Видеосъемка
- Видеосъемка осуществляется на 1 камеру с использованием комплекта светового оборудования студии, либо на территории Заказчика с применением переносного светового оборудования. Звук записывается с имеющихся в наличии микрофонов.
- В случае проведения съемки в студии, Клиент обязан использовать сменную обувь.
- Исполнитель выделяет 1 специалиста для сопровождения видеосъемки. Специалист контролирует техническое качество записи и обслуживает использованное оборудование.
5. После видеосъемки
- Записи загружаются на ГУГЛ. Диск и хранятся 2 недели с момента видеосъемки. После этого удаляются, если не было отдельных договоренностей.
- Записи не обрабатываются, загружаются на ГУГЛ. Диск «как есть».
6. Особые условия
- Исполнитель вправе отказать в заключении договора без указания причин.
- Заказчик может отказаться от услуг Исполнителя, уведомив последнего по электронной почте, до начала исполнения услуг.
По всем вопросам с Исполнителем можно связаться по электронной почте: NASHSEVER.INFO@renovaciya5.ru
3. Минимальные показатели обеспеченности населения на территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы:
а) социально значимыми объектами обслуживания населения
N п/п | Наименование | Единица измерения | По нормативу | По проекту | Примечание |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Школы общеобразовательные (существующее население 110 мест на 1000 жит. проектируемое 125 мест на 1000 жит.) | мест | 1025 | 1650 | Сверхнормативное количество мест в общеобразовательных школах предназначается для обеспечения жителей 63 и 67 кварталов |
2 | Детские учреждения (существующее 40 мест на 1000 жит. проектируемое 52 места на 1000 жит.) | мест | 374 | 500 | Емкость уточняется с учетом решения по размещению ДОУ компенсирующего вида |
469 | |||||
3 | Магазины продовольственные (290 кв. м общей площади/140 кв. м торговой площади на 1000 жит.) | кв. м общей площади/ | 2689 | 2174 | Увеличение площади продовольственных товаров возможно за счет перепрофилирования магазинов непродовольственных товаров |
кв. м торговой площади | 1298 | 1050 | |||
4 | Магазины непродовольственные (230 кв. м общей площади/110 кв. м торговой площади на 1000 жит.) | кв. м общей площади/ | 2133 | 3301 | Часть помещений предлагается для размещения продовольственных товаров |
кв. м торговой площади | 1020 | 1579 | |||
5 | Предприятия общественного питания (17-47 посадочных мест на 1000 жит.) | посадочных мест | 158 | 115 | Возможно увеличение за счет перепрофилирования существующих нежилых помещений |
6 | Предприятия бытового обслуживания (2,36 рабочих мест на 1000 жит.) | рабочих мест | 22 | 52 | |
7 | Предприятия культуры и искусства: | ||||
7.1 | Школы искусств, музыкальные, художественные | кв. м | 695 | 695 | Предлагается разместить в помещениях свободного назначения |
мест | 139 | 139 | |||
7.2 | Выставочный зал | кв. м | 93 | 93 | Предлагается разместить в помещениях свободного назначения |
7.3 | Центр искусств, эстетического образования | уч. | 79 | ||
кв. м | 371 | 544 | |||
7.4 | Универсальный зал | мест | 158 | 338 кв. м предлагается | |
кв. м | 788 | 450 | разместить в помещениях свободного назначения | ||
7.5 | Библиотека (3,1 тыс. томов на 1000 жит.) | тыс. томов | 29 | – | Обеспечивается в кварталах N 66-70 Центральная Библиотека N 75 на 20 тыс. томов и Библиотека-Филиал N 43 на 4 тыс. томов |
кв. м | 290 | ||||
7.6 | Клубные помещения для пенсионеров и инвалидов (30 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 278 | 307 | |
7.7 | Компьютерный зал, молодежный клуб (30 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 278 | 324 | |
7.8 | Помещения для семейного клуба (30 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 278 | 278 | 102 кв. м размещается в проектируемых нежилых помещениях,176 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения |
8 | Районный комплексный центр социальной защиты населения (40 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 371 | 685 | |
9 | Аптеки (64 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 593 | 936 | |
10 | Раздаточные пункты молочной кухни (10 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 93 | 99 | |
11 | Поликлиники для детей (4,4 посещений/смену на 1000 жит.) | посещения/ смену | 41 | – | Обеспечивается в Детской Городской Поликлинике N 15 по адресу: ул. Всеволода Вишневского, д. 4а |
12 | Поликлиники для взрослых (13,2 посещений/смену на 1000 жителей) | посещения/ смену | 122 | 750 | Обслуживание населения Тимирязевского района |
13 | Закрытые спортивные сооружения – школьный физкультурно-оздоровительный комплекс | кв. м общей площади | 2967 | 3811 | В вечернее время для местного населения |
14 | Опорный пункт охраны общественного порядка | объект | 1 объект | 1 объект | |
15 | Сбербанк (20 кв. м на 1000 жит.) | кв. м общей площади | 198 | 198 | 31 кв. м предлагается разместить в помещениях свободного назначения |
16 | Отделение связи (1 объект на 15 тыс. жит.) | объект | 1 объект | – | Обеспечивается в соседнем квартале |
17 | РЭУ (1 объект на 25 тыс. жит.) | объект | 1 объект | 1 объект | В жилом доме по адресу: Тимирязевская ул., д. 8, корп. 1 |
б) озелененными территориями общего пользования, в том числе рекреационного назначения
N п/п | Наименование территорий | Площадь, га | Обеспеченность, кв. м/чел. |
Озеленение микрорайона | 12,13 | 11,0 | |
Озеленение придомовой территории | 7,46 | 5,9 | |
Озеленение детских учреждений (50%) | 1,11 | 1,2 | |
Озеленение школ (40%) | 1,14 | 1,2 | |
Озеленение общего пользования, | |||
в том числе: | 2,42 | 2,6 | |
Озеленение природных и озелененных территорий (N 217 “Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки”) | 1,06 | 1,1 |
Характеристика земельных участков территории кварталов NN 61, 62, 64 Тимирязевского района города Москвы к плану “Межевание территории”
Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | NN участков на плане | Адрес/адресный ориентир | Территория в границах участков, установленных проектом межевания (га) | Вид ограничения на участке | Вид ограничения по объекту | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
Участки жилых зданий | Существующая жилая застройка | |||||
1 | Дмитровский пр., д. 4 | 0,2690 | – | – | ||
2 | Дмитровский пр., д. 4, к. 3 | 0,2682 | – | – | ||
3 | Дмитровский пр., д. 4, к. 4 | 0,0941 | – | – | ||
4 | Дмитровский пр., д. 6, к. 1 | 0,4895 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
5 | Дмитровский пр., д. 6, к. 2 | 0,4471 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
6 | Дмитровский пр., д. 8 | 0,6249 | – | – | ||
7 | Дмитровское шоссе, д. 1, к. 1 | 0,5440 | – | – | ||
8 | Дмитровское шоссе, д. 3, к. 1 | 0,8084 | – | – | ||
9 | Дмитровское шоссе, д. 3, к. 2 | 0,2995 | – | – | ||
10 | Дмитровское шоссе, д. 5, к. 1 | 1,0337 | – | – | ||
11 | Костякова ул., д. 2/6 | 0,5437 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
12 | Костякова ул., д. 5 | 0,3372 | – | – | ||
13 | Костякова ул., д. 6/5 | 0,8840 | – | – | ||
14 | Костякова ул., д. 7/7 | 0,7324 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
15 | Костякова ул., д. 9 | 0,5200 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
16 | Костякова ул., 11 | 0,3903 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
17 | Костякова ул., д. 11, к. 1 | 0,2046 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
18 | Костякова ул., 13 | 0,3592 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
19 | Костякова ул., д. 15 | 0,4514 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
20 | Костякова ул., д. 17, к. 1 | 0,3962 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
21 | Костякова ул., д. 17, к. 2 | 0,5379 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
22 | Тимирязевская ул., 16 | 0,7897 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
23 | Тимирязевская ул., 14 | 0,3177 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
24 | Тимирязевская ул., 12 | 0,3216 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
25 | Тимирязевская ул., 10/12 | 1,1994 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
27 | Тимирязевская ул., 8, к. 1 | 0,7570 | – | – | ||
28 | Тимирязевская ул., 6 | 0,4395 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
29 | Тимирязевская ул., 4/12 | 0,5248 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
30 | Вишневского Всеволода ул., д. 11 | 0,2118 | – | – | ||
31 | Вишневского Всеволода ул., д. 8 | 0,2824 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
32 | Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 2 | 0,2767 | – | – | ||
33 | Вишневского Всеволода ул., д. 10 | 0,5400 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | ||
34 | Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 3 | 0,0914 | – | – | ||
35 | Вишневского Всеволода ул., д. 9, корп. 1 | 0,2773 | – | – | ||
Планируемое жилищное строительство | – | – | ||||
26 | Тимирязевская ул., 8 | 0,4073 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
36 | Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2 | 0,4471 | – | – | ||
Участки территорий общего пользования | 90 | Дмитровский пр., д. 4 (спортплощадка) | 0,1153 | – | – | |
71 | Территории участков внутриквартальных проездов, проходов | 0,0454 | – | – | ||
72 | 0,0273 | – | – | |||
73 | 0,0184 | – | – | |||
74 | 0,2772 | – | – | |||
75 | 0,1790 | – | – | |||
76 | 0,1258 | – | – | |||
77 | 0,0802 | – | – | |||
78 | 0,0656 | – | – | |||
79 | 0,0627 | – | – | |||
80 | 0,0943 | – | – | |||
81 | 0,1101 | – | – | |||
82 | 0,0150 | – | – | |||
86 | Территории участков озеленения | 0,2279 | – | – | ||
87 | 0,1579 | – | – | |||
88 | 0,1401 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | Защитное сооружение гражданской обороны | |||
89 | 0,0732 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой; Охранная зона инженерных коммуникаций | – | |||
83 | 0,4571 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | |||
84 | 0,3085 | – | – | |||
Прочие участки нежилых зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | Участки общественных зданий и сооружений | 68 | Костякова ул., д. 2А | 0,4804 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – |
67 | Костякова ул., д. 4 | 0,6043 | – | – | ||
66 | Костякова ул., д. 4А (проектируемое учреждение) | 0,4173 | – | – | ||
64 | Дмитровское шоссе, д. 5А | 1,1308 | – | – | ||
Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 1 | ||||||
65 | Костякова ул., д. 5А (проектируемое дошкольное образовательное учреждение) | 0,4442 | – | – | ||
63 | Вишневского Всеволода ул., д. 10А, с. 1 | 0,4563 | – | – | ||
62 | Тимирязевская ул., 14А | 1,2626 | – | – | ||
61 | Костякова, д. 17, к. 2 | 0,2691 | – | – | ||
58 | Дмитровский пр., д. 10, с. 1 | 1,3009 | – | – | ||
Дмитровский пр., д. 10, с. 2 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 3 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 4 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 5 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 6 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 7 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 8 | – | |||||
Дмитровский пр., д. 10, с. 9 | – | |||||
70 | Костякова ул., д. 5А | 0,1880 | – | – | ||
59 | Дмитровский пр., д. 4А | 0,0448 | – | – | ||
60 | ул. Костякова, вл. 15в (проектируемая районная поликлиника) | 0,5012 | – | – | ||
Участки производственных зданий, сооружений | 57 | ул. Костякова, 15А (проектируемый центральный тепловой пункт) | 0,0268 | – | – | |
56 | Тимирязевская ул., 16, с. 2 | 0,0072 | – | – | ||
55 | Тимирязевская ул., 12, с. 2 | 0,0061 | – | – | ||
54 | Тимирязевская ул., 10/12, с. 1 | 0,0056 | – | – | ||
53 | Вишневского Всеволода ул., д. 9, к. 1, с. 2 | 0,0090 | – | – | ||
50 | Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 1 | 0,0206 | – | – | ||
69 | Дмитровский пр., д. 6, к. 1, с. 2 | 0,0063 | – | – | ||
51 | Дмитровский пр., д. 4, с. 5 | 0,0095 | – | – | ||
47 | Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 2 | 0,0052 | – | – | ||
48 | Костякова ул., вл. 3 (проектируемый многоэтажный гараж-стоянка с автосалоном) | 0,5504 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | Защитное сооружение гражданской обороны | ||
49 | Дмитровское шоссе, д. 5А, с. 3 | 0,0063 | – | – | ||
37 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0496 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
38 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0477 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
41 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0476 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
42 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0476 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
43 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0455 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
44 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0491 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
45 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0458 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
46 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | 0,0415 | Обременение использования подземного пространства проектируемой подземной автостоянкой | – | ||
Рекреационные | 85 | Дмитровский проезд, вл. 4-6 (проектируемый Сквер у Комплекса жилых домов, 1930-е гг.) | 1,0601 | – | ||
Территории улиц и дорог в красных линиях | 91 | ул. Вишневского | 0,9095 | Охранная зона инженерных коммуникаций | – | |
92 | ул. Костякова | 1,4141 | Охранная зона инженерных коммуникаций |
Перечень участков территории для подготовки проектов межевания, земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, участков территории подготовки проектной документации, планируемых для включения в план реализации Генерального плана города Москвы к Плану “Участки территории для подготовки документации по планировке территории (проектов межевания, градостроительных планов земельных участков), проектной документации линейных объектов, проектов благоустройства территорий общего пользования”
N п/п | Номер участка на плане | Назначение | Адресные ориентиры | Площадь участка, га | Необходимая документация |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Участки жилых зданий | |||||
1 | 26 | Жилищное строительство с подземным гаражом-стоянкой | Тимирязевская ул., вл. 8 | 0,41 | ГПЗУ и проектная документация |
2 | 36 | Жилищное строительство | Дмитровский проезд, вл. 4, корп. 2 | 0,45 | ГПЗУ и проектная документация |
Участки нежилых зданий | |||||
3 | 66 | Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест | Костякова ул., вл. 4А | 0,42 | ГПЗУ и проектная документация |
4 | 65 | Дошкольное образовательное учреждение на 95 мест | Костякова ул., вл. 5А | 0,44 | ГПЗУ и проектная документация |
5 | 63 | Блок начальных классов на 300 мест | Вишневского Всеволода ул., вл. 10А, с. 1 | 0,46 | ГПЗУ и проектная документация |
6 | 62 | Школьный физкультурно-оздоровительный комплекс на 70 пос. | Тимирязевская ул., вл. 14А | 1,26 | ГПЗУ и проектная документация |
7 | 60 | Районная поликлиника на 750 пос./см. | Костякова ул., вл. 15в | 0,50 | ГПЗУ и проектная документация |
Участки гаражей | |||||
8 | 89 | Подземный гараж-стоянка | Костякова ул., вл. 11 | 0,11 | ГПЗУ и проектная документация |
9 | 88 | Подземный гараж-стоянка с сооружением ГО | Костякова ул., вл. 13 | 0,14 | ГПЗУ и проектная документация |
10 | 37 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Тимирязевская ул., вл. 16 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
11 | 42 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Тимирязевская ул., вл. 10/12 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
12 | 44 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Тимирязевская ул., вл. 4/12 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
13 | 41 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Костякова ул., вл. 9 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
14 | 43 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Костякова ул., вл. 5А | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
15 | 38 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Костякова ул., вл. 15 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
16 | 45 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Костякова ул., вл. 2/6 | 0,05 | ГПЗУ и проектная документация |
17 | 46 | Автоматизированная парковочная система типа “Цилиндр” | Дмитровский проезд, вл. 6 | 0,04 | ГПЗУ и проектная документация |
Участки коммунальных объектов | |||||
18 | 57 | ЦТП | Костякова ул., вл. 15б | 0,03 | ГПЗУ и проектная документация |
19 | 50 | Реконструкция ЦТП | Дмитровский проезд, 6 к. 1 с. 1 | 0,02 | ГПЗУ и проектная документация |
Участки общего пользования | |||||
20 | 86 | Территории участков внутриквартальных проездов, проходов | Дмитровское шоссе, д. 5, корп. 1 | 0,23 | проект благоустройства |
21 | 83 | Территории участков озеленения | Тимирязевская ул., вл. 14-16 | 0,46 | проект благоустройства |
22 | 84 | Территории участков озеленения | Тимирязевская ул., вл. 10/12 | 0,31 | проект благоустройства |
23 | 87 | Территории участков озеленения | Дмитровское шоссе, 1, к. 1 | 0,16 | проект благоустройства |
24 | 85 | “Сквер у комплекса жилых домов 1930-х годов постройки” | Дмитровский проезд, вл. 4-6 | 1,06 | проект благоустройства |
25 | Разработка разбивочных чертежей-актов на природные и озелененные территории в соответствии с планом “Планировочная организация территории” | ||||
Участки технических зон | |||||
26 | A | Техническая зона | Тимирязевская ул. – ул. Костякова | 0,73 | проект прокладки инженерных коммуникаций |
27 | B | Техническая зона | ул. Всеволода Вишневского – ул. Костякова | 0,48 | проект прокладки инженерных коммуникаций |
28 | Разработка разбивочных чертежей-актов на технические зоны А, В в соответствии с планом “Планировочная организация территории” | ||||
29 | Разработка комплексной схемы водоснабжения и канализования с учетом застройки прилегающих территорий кварталов N 61-76 Тимирязевского района | ||||
Участки улично-дорожной сети | |||||
30 | 91 | Участок улиц и дорог | ул. Всеволода Вишневского | 0,91 | проект улично-дорожной сети и прокладки инженерных коммуникаций |
31 | 92 | Участок улиц и дорог | ул. Костякова | 1,41 | проект улично-дорожной сети |
32 | Разработка разбивочных чертежей-актов на улично-дорожную сеть в соответствии с планом “Планировочная организация территории” | ||||
Участки за пределами рассматриваемой территории | |||||
33 | E | Надземный многоэтажный гараж-стоянка | Трамвайное кольцо по Дмитровскому проезду, вл. 1Б | 0,69 | ГПЗУ и проектная документация |
34 | F | Для размещения наземного многоэтажного гаража-стоянки | Квартал, ограниченный ул. Костякова, Дмитровским проездом, Рижским направлением МЖД, Бутырской ул. | 2,29 | Проект межевания |
35 | G | Для размещения наземных многоэтажных гаражей-стоянок | Квартал, ограниченный ул. Тимирязевская, Дмитровским проездом, пр.пр. 1919 | 4,84 | Проект межевания |
36 | H | Надземный многоэтажный гараж-стоянка | Дмитровский проезд, вл. 18 | 0,34 | ГПЗУ и проектная документация |
37 | I | Надземный многоэтажный гараж-стоянка | Дмитровский проезд, неопр., 18 | 0,17 | ГПЗУ и проектная документация |
38 | J | Надземный многоэтажный гараж-стоянка | Дмитровский пр., вл. 11 | 0,27 | ГПЗУ и проектная документация |
39 | L | Подземный гараж-стоянка (100 м/мест под спортплощадкой) | ул. Костякова, вл. 17 | 0,18 | ГПЗУ и проектная документация |
Дом по реновации в районе тимирязевский готовится к вводу
Восьмиэтажное здание находится на ул. Тимирязевская, вл. 8 в районе Тимирязевский.
«Выполнен полный комплекс строительно-монтажных работ, завершается отделка надземной части здания, ведутся пусконаладочные работы внутренних инженерных систем. Жилой дом будет сдан в ближайшее время, после чего начнется переселение жителей», – сказал Рафик Загрутдинов.
Односекционное здание построено по индивидуальному проекту. Колористическое решение фасадов выбрано с учетом окружающей застройки и выполнено в белом цвете с яркими оранжевыми акцентами.
Первый этаж оформлен витражным остеклением, которое визуально отделяет общественную часть здания от жилой.
Всего здесь будет 91 квартира: 18 однокомнатных, 55 двухкомнатных, 18 трехкомнатных. Их общая площадь составит около 5 тыс. кв. метров.
В квартирах и местах общего пользования выполнили улучшенную отделку с использованием качественных материалов по единому стандарту в соответствии с требованиями программы реновации. На полу в коридорах и холлах уложен керамогранит, в жилых комнатах и кухнях – линолеум, в санузлах и ванных – керамическая плитка. Обои на флизелиновой основе можно покрасить в любой цвет.
В каждой квартире смонтированы безопасные остекленные балконы-лоджии и оконные блоки из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами. На одну из створок установлена москитная сетка.
Межкомнатные двери выполнены из слоеного шпона с отделкой, имитирующей натуральную древесину в одной цветовой гамме с внутренней отделкой металлической входной двери, которые заполнены минеральной ватой – для шумоизоляции.
Также установлена сантехника, на кухне – электроплита и мойка, люстры и светильники, радиаторы отопления конвекторного типа, датчики пожарной сигнализации.
На первом этаже со стороны внутридворовой территории расположены входные группы в жилую часть: вестибюли, помещения консьержа и для уборочного инвентаря, колясочные, мусорокамеры.
На территории дома будет создана безбарьерная среда с беспрепятственным, безопасным и удобным передвижением маломобильных граждан. Для доступа в жилую часть здания есть пандус.
Лифт грузоподъемностью 630 кг оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. Он приспособлен для перевозки маломобильных людей и родителей с детскими колясками.
Доступ для маломобильных граждан в нежилые помещения первого этажа сделан с уровня земли по пандусу. Здание оснащено системами визуальной, звуковой и тактильной информации.
Придомовую территорию благоустроили и озеленили: есть детская площадка и места для отдыха, наружное освещение, высажены деревья и кустарники.
«В Тимирязевском районе довольно хорошо развита социальная и торгово-бытовая инфраструктура. Рядом с новостройкой расположены действующие и проектируемые объекты образования, здравоохранения, административно-деловые центры, кинотеатры, а также два транспортно-пересадочных узла – «Петровско-Разумовская» и «Окружная». В районе Тимирязевский новые квартиры получат жители 44 жилых домов», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2022 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2022 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Почти 70 домов построят по реновации до конца года
Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации
Телефон горячей линии по реновации: интервью
Почти 23 тыс. москвичей переезжают по программе реновации