79 КВАРТАЛ ХОРОШЕВО МНЕВНИКИ СНОС ПРОГРАММА И ГРАФИК ПЕРЕСЕЛЕНИЯ

Зачем? реновация в хорошево-мневники с цифрами. схемы, фото. (tatka)

03 декабря 2022 в Москве, в муниципальном округе Хорошево-Мневники, прошли слушания по проектам реновации, сопровождаемые достаточно громким скандалом.

Я, как житель этого района, описала события, как я их видела в предыдущей статье:  Зачем? Реновация в Хорошево-Мневники с цифрами. Опыт, начало.

Кратко:

1.  «Проектов» выставленных на слушания либо нет, либо их скрывают:          

Вместо “Проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы” в отношении наших территорий выложены “Пояснительная записка к проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в отношении территории по адресу:” и “предложение по внесению изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, в виде 1 страницы с изменением территориальных зон”, эти материалы не имеют титульного листа, не имеют нумерации страниц,  вообще не имеют вида какого-либо оформленного документа. Из этих материалов НЕИЗВЕСТНО, происходит ли переуступка прав на землю,
известны только предельная высота и максимальная плотность застройки, прорисованы зоны застройки.

Вместо «Проекта планировки территории микрорайонов 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО)» выложен документ, в котором на  титульных листах написано «Подготовка проекта планировки» не «Проект планировки» а именно «подготовка проекта», а на первой странице эти два названия присутствуют одновременно.  

2.   Сама информация о проведении слушаний максимально закрыта (извещение на сайте и в местной газете), жители просто о них не знали.

3.   По срокам с момента объявления слушаний до самих слушаний прошло 2,5 недели чтобы жители опомниться не успели и не сработало «сарафанное радио».

4.   Информация предоставлена очень хорошо фильтрованная, а негативная типа 135 метров дана специально, чтобы на нее среагировали, есть о чем отчитаться, что «мнение народа» учтено,  и, бинго, уже учли! Высотность снизили, а количество строящихся метров прежнее, в 3 раза больше, чем сносят.

5.  В журналах не было сквозной нумерации , но в одном был. Почему и зачем?

6.  Регистрировали и давали возможность кому угодно высказывать пожелания  от имени жителей района, причем письменно и на бланках с печатью. Почему и зачем?

Задалась вопросами:

ЗАЧЕМ и КТО это делает?

Зачем это делают ТАК?

ЧТО ДЕЛАТЬ с такой реновацией?

Экономическая: (Если деньги выделены бюджетом).

По крайней мере в Москве, наконец, поняли, что за нецелевое расходование бюджетных средств будет наказание. Так что полтора года думали, как не просто поработать 15 лет за небольшую, но гарантированную маржу за время реновации, а получить МНОГО, воспользовавшись моментом.  Ничего лучше не придумали, как согнать народ в муравейники, на освободившейся земле построить дома и продать.

Не буду вспоминать, как нам (жителям  пятиэтажек) подавалась реновация полтора года назад, пишу, что есть сейчас.

Предлагаю рассмотреть представленные на “слушания” материалы и наложить их на реально существующее положение дел на местности.   

Начну с рекламного буклета, где: со второй страницы возьму нижнее фото (это 74 квартал), оно поможет разбираться, 4 страница – это подтверждение написанного в предыдущей статье, а на 6 странице есть замечательная цифра: общая площадь благоустройства (напоминаю, под реновацию в наших кварталах выделено 125,9 га), где фигурирует  Карамышевская набережная, которая должна быть благоустроена по программе г. Москвы, и никакого отношения не имеет к программе реновации, а цифры, взятые из «подготовки проекта» 9,56 (5,52 4,04) га 5,78 кв м
. ( ТАК НАПИСАНО):

          Основное фото из буклета (оно же на стенде под названием “Визуализация планировочного решения вид 2”), для краткости назову “Основная схема” :

          Для начала посмотрите, как подана эта схема, низ – север, верх – юг, а обычно наоборот, таким образом самый застраиваемый квартал (74) виден на заднем плане слева и мельче, а на переднем кусок, практически не затронутый тем, что должны построить из жилого (оно желтое) и нежилого (оранжевое).

Жители нашего района воочию видят, что происходит с кварталом, когда земля отдана застройщику.

          Так же на  “Основной схеме”  нижняя часть  и справа серое и коричневатое, это дома, построенные по предыдущей программе “сноса пятиэтажек”,  расстояние между домами и высотность тогда еще были нормальными: высотность ниже, расстояния между домами больше.  

На этой же схеме есть два плотно застраиваемых квартала – 74-й и половина 80-го.

          Далее выделю цифры, которые помогают соотнести высотность и плотность застройки со схемами этажности, с привязкой к кварталам (зря мучилась, сопоставляя «Пояснительную записку» и «Эскиз застройки территории» с этажностью, если очень-очень сильно увеличить «Материалы проекта планировки территории» с 1 листика, то там есть цифры, но опять только высота и плотность застройки, просто их не видно, была не права, что их вообще нет).

  Фото из «Эскиз застройки территории»

Это гибрид данных по кварталам с максимальными параметрами из “Пояснительной записки и  “Эскизом застройки территории» ( территории ниже 55 метров крайне мало, поэтому не указываю):

Пункты одна территория с параметрами высотой 75 метров
 (до 21 этажа) и  максимальной плотностью застройки  тыс. кв.мга, это строящийся стартовый дом, который виден на фотографии из буклета (2 башни).

Пункты 2 – 81 квартал
, три территории с параметрами высотой 120 метров
(до 35 этажей) и  максимальной плотностью застройки  от 55,59 до 79,42
тыс. кв.мга и три с высотами (до 16 этажей)и максимальной плотностью застройки  от 40,98 до 51,05
тыс. кв.мга.

Пункты 3 – 80 квартал
, три территории с параметрами высотой 85 метров
(до 24 этажей) и  максимальной плотностью застройки  от 43,71 до 78,78
тыс. кв.мга.

Пункты – одна территория с параметрами высотой 60 метров
 (до 16 этажей ) и  максимальной плотностью застройки  тыс. кв.мга.

Пункты 5 – 77 квартал
, одна территория с параметрами высотой 85 метров
 (до 24 этажей) и  максимальной плотностью застройки  тыс. кв.мга.

Пункты – две территории с параметрами (до 40 и 41 этажей) и плотностью застройки 65,54-69,85 тыс. кв.мга
, три территории с высотой до (до 24 этажей) и максимальной плотностью застройки  от 65,01 до 82,55
тыс. кв.мга, две территории с высотой 75 метров
(до 21 этажа) и  максимальной плотностью застройки  от 51,06 до 57,64
тыс. кв.мга.

          А теперь смотрю, как ВИЗУАЛЬНО выглядит параметр максимальная плотность застройки на примере 74 квартала (для справки размеры по яндексу плюс-минус 5-7 м,: по Карамышевской наб. 710 м, по Народного Ополчения 640м, по Мневникам 650м., по Демьяна Бедного 390м.), вид большей части квартала:

Увеличенное основное фото квартала из буклета, схема с этажностью с эскиза застройки территории и фото Яндекс:

 P. S.

Земля пухом Юрию Михайловичу Лужкову.

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в 2020 — 2024 годах (из приложения № 1 к приказу от 12. 2020 № 45)

NoАО Район Адрес дома Unom

Список домов под снос

По бульвару Генерала Карбышева снесут 21 строение под номерами:

Живописная улица – 16 домов:

Набережная Карамышевская – 9 построек:

Набережная Новикова-Прибоя – 11 хрущевок:

По 3-ей Хорошевской улице демонтируют дом №7.

Проезд Новохорошевский: 22 (с 1 по 3к).

Проспект Маршала Жукова – 33 дома:

Улица Генерала Глаголева – 6 зданий:

Улица Демьяна Бедного – 22 помещения:

Улица Мневники дом №18.

Улица Маршала Тухачевского – 9 построек:

Ул. Народного Ополчения – 19 помещений:

Ул. Саляма Адиля 9к1 и к2.

Ул. Паршина – 4 дома:

В Хорошево-Мневники реновациязатронет 74 квартал, 81 квартал, квартал 80 и все остальные части района.

https://youtube.com/watch?v=Ije8qrqyMeE%3Ffeature%3Doembed

Правительством назначено, когда будут переселять жителей. Это событие запланировано на 2021 год. Соответственно снос пятиэтажек Хорошево-Мневники начнется только после полного переезда.

13080 просмотров Обновление: 12.08.2020

Стартовые площадки Хорошево-Мневники

Стартовые площадки Хорошево-Мневники район в СЗАО — в официальный список по программе реновации попали 8 стартовых домов. Очередность и график строительства новых домов в районе Хорошево-Мневники: на 2020 — 2021 годы — 4 стартплощадки, после 2022 года — 4 стартплощадки.

Стартовые площадки в районе Хорошево-Мневники на карте

Адреса стартовых площадок в районе Хорошево-Мневники 2020 — 2021

1. улица Генерала Глаголева, владение 5, корпус 1
2. улица Демьяна Бедного, владение 22
3. Карамышевская набережная, владение 22, корпус 2/1
4. улица Мневники, владение 10, корпус 1

Адреса стартовых площадок в районе Хорошево-Мневники после 2022

1. Новикова-Прибоя набережная, владение 6 корпус 3
2. Новохорошёвский проезд, владение 6
3. Новохорошёвский проезд, владение 24, корпус 3
4. ТПУ «Мневники»

---

Полезная информация по району Хорошево-Мневники и СЗАО

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

(Пока оценок нет)

Гкз одобрен проект квартала 79 хорошёво-мнёвники по реновации – 2020 реновация пятиэтажек в москве

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 20 декабря 2021 г. одобрила проект планировки территории квартала 79 района Хорошево-Мневники (СЗАО) в целях реализации программы реновации жилищного
фонда в Москве.

Площадь проектируемой территории составляет 41,1 га. Границами проектируемой территории являются ул. Демьяна Бедного, ул. 3-я Хорошевская, проспект Маршала Жукова.

Проектами планировки территории (ППТ) предусмотрено строительство новых объектов недвижимости суммарной поэтажной площадью 324, 4 тыс. кв. м, в том числе 311 тыс. 935 кв. м жилья.

Здесь будут построены новые объекты недвижимости суммарной поэтажной площадью 324,4 тысячи квадратных метров, в том числе 311,9 тысячи квадратных метров жилья.

Также планируется возвести детский сад на 150 мест, пристройку к лицею № 1560 на 200 мест, а также физкультурно-оздоровительный комплекс.

В Хорошёво-Мневники победил проект от бюро UNK Project. Проект площадки реновации в районе Хорошево-Мневники в СЗАО (кварталы 74, 77, 80, 81, площадь участка — 125,9 га, 78 домов под реновацию) может быть скорректирован к весне 2021 г.

Район нужно сделать еще более зеленым, считают архитекторы. Для этого нужно проложить бульвар через все территории реновации.

Оживить район поможет и система городских площадей. Центральную архитекторы назвали «Площадь Сакуры», что не удивительно, ведь в консорциум входит команда из Японии. Еще одну площадь построят на набережной.

Весь район планируется связать пешеходным и велосипедным мостом с районом Фили, а бульвар – с Серебряным Бором. Другая интересная идея – на каждой площади высаживать определенные растения: яблони, вишни, сливы и груши.

Застройку планируется разделить на общественные территории и частные.

Дом по реновации в районе хорошёво-мнёвники начнут заселять в этом году

Здание возвели на ул. Демьяна Бедного, вл. 22 в районе .

«На объекте завершены все строительные работы и благоустройство придомовой территории. В этом году мы планируем начать переселение жителей», – сказал

Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.

Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту,  включает:

•  деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
•  деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
•  стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
•  потолки покрашены латексными акриловыми красками;
•  полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
•  напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
•  на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
•  люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
•  в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
•  застекленный балкон.

Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.

В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.

Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.

Двухсекционный жилой дом построен по индивидуальному проекту. Фасады здания отделаны облицовочным кирпичом, на них установлены короба под кондиционеры.

Всего в здании 135 квартир: 30 однокомнатных, 76 двухкомнатных, 29 трехкомнатных. Во всех квартирах предусмотрены остекленные лоджии.

Первый этаж дома – нежилой. Здесь разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения: аптеки, магазины, кафе, секции для детей. В вестибюле жилой части предусмотрены колясочные, комната дежурного, помещение для хранения уборочного инвентаря, зона для размещения почтовых ящиков и технические помещения.

Здание оборудовано лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг. В лифтовых холлах предусмотрены пожаробезопасные зоны для маломобильных граждан.

Вход в здание, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже выполнены в один уровень с поверхностью земли – мамы с колясками и маломобильные люди смогут без посторонней помощи попасть в подъезд. Плитка с шероховатой поверхностью у входной группы дома будет препятствовать скольжению в любое время года.

Новостройку оборудовали системами охраны входа в здание, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением.

Во дворе расположены игровые площадки для детей и спортивные тренажеры. Территорию дополнительно благоустроили и озеленили: здесь высадили деревья и кустарники и разбили газоны.

Всего в районе Хорошёво-Мнёвники по программе новые квартиры получат жители 156 домов. Ведется строительство на пяти площадках:

«В стадии проектирования находятся еще четыре площадки. Всего же в районе подобрано 12 стартовых площадок», – добавил

Напомним, мэр Москвы  1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.

В программу включено 5175 домов. В адресный перечень входят 472 стартовые площадки с объемом строительства более 7 млн кв. метров жилья.

Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года.

Что построят в районе Хорошёво-Мнёвники

Жители хорошево-мневников снова собираются на народный сход против реновации и захвата гаражей

Народный сход в очередной раз собирается в районе Хорошево-Мневники в Москве, где уже невозможно проехать или нормально припарковаться из-за алчности застройщиков.

В 19 часов люди собираются на площади, на пересечении улицы Народного Ополчения с проспектом маршала Жукова, у памятника, где в 1941 году уходили на фронт московские народные ополченцы. Район Хорошево-Мневники из-за его выгодного расположения у реки, вблизи зеленых зон, был приговорен строительной мафией к ковровой застройке и фактическому уничтожению. Но москвичи – против!

“Защитим Хорошево-Мневники от произвола властей и варварской застройки”, – написано в листовке. В районе понастроили высоток и небоскребов, но власти Москвы дают все новые разрешения на строительство. Стремительно и безобразно застраивается район, вырубаются зеленые насаждения.

Только за последние годы здесь возвели ЖК “Родной город” в непосредственной близости от исследовательского ядерного института ВНИИНМ им. Бочвара. Был ликвидирован бетонный заводик, включенный в расчет МЧС на случай аварии в ядерных институтах, составляющих центр бывшего Ворошиловского района.

Мэрия гордо рапортует, что на месте промзоны будет комфортное жилье, но это ложь. Никакой комфортности в перенаселенных районах быть не может. В школах уже учатся по 30 детей в классах под буквами “Ж”, “К”, “Л”, в поликлинику записаться в день обращения нереально.

Были подделаны подписи на публичных слушаниях с одобрением строительства КРОСТом “Театрального квартала” на Расплетина, вл. 3, под забором ядерного НИЦ “Курчатовский институт”. На слушания приходила опознанная жителями массовка, кочующая из района в район.

Стройку разрешили, несмотря на письмо протеста почетного главы Курчатовского института академика Велихова. Как будто нет террористической угрозы и угрозы экологического безопасности сердцу столицы!

Под застройку пускают Мневниковскую пойму – уникальный уголок природы, бывшая особо охраняемая природная территория, “заботливо” лишенная этого статуса. Выводили со скандалом, якобы под стройку “парламентского центра”, на освоение проектов строительства которого тоже истрачены гигантские деньги.

На землях сельхозназначения совхоза “Тепличный” компания “Монарх” возвела 15 корпусов ЖК “Хорошевский”, на улице Паршина “Инград” возвел ЖК “Серебряный парк”. Уже сейчас, пока дом не введен в эксплуатацию, из дворов на Паршина вечером можно выехать только задним ходом, так как развернуться вообще невозможно.

Вплотную к северо-западной хорде (10-12 полос) возводят высотный “Клубный дом “Октябрь”. Вместо центра водного спорта “Динамо” без каких-либо документов построены апартаменты у Москвы-реки. Четыре высотки на Берзарина “Родной город” навечно закрывают небо на закате.

https://youtube.com/watch?v=n-5kENACek4%3Ffeature%3Doembed

В планах еще строительство КРОСТом 82 кварталов и возведение трех небоскребов, окна в окна в 75-м квартале, превращенном в настоящий каменный мешок. И все эти “жилые комплексы”, “театральные кварталы”, “клубные дома” еще до конца не построены и не заселены.

В районе запланировано еще и возведение домов по программе реновации. Под угрозой уничтожения озелененные дворы на улицах Демьяна Бедного и Новикова-Прибоя. Количество строек не поддается подсчету, даже если специально отслеживать новости по строительству.

Народ выступает против подобных перспектив. Люди хотят жить в районе, а не уплотняться ради выгоды застройщику и на радость мэрии Москвы. Жители Хорошево-Мневников постоянно выходят на народные сходы, гаражники ГСК “Телефонист” готовы отстаивать свою собственность от очередных застройщиков-захватчиков, посягающих на землю района.

Activatica.org – некоммерческий проект, посвященный гражданскому активизму в России

Яндекс-кошелек – Ваша поддержка поможет нам рассказывать больше историй граждан России, пытающихся менять свою страну к лучшему, организовывать репортажи и трансляции с мест событий, проводить журналистские расследования. Большое спасибо всем, кто нашел возможность помочь проекту!

Активатика в Telegram – подписывайтесь, чтобы быть в курсе проблем, акций, новостей и аналитики из мира гражданского активизма.

Новости гражданского активизма – теперь и в формате видео на нашем канале

Куда у нас водят детей

Детские сады. В Хорошево-Мневниках 28 муниципальных и два ведомственных сада. Среди них есть и ровесники хрущевок, и сады позднесоветской постройки, и современные, 2021-х годов.

В сады легко попасть: когда родился мой сын, я просто заполнил заявку на «Мос-ру», и через два с половиной года он пошел в младшую группу. А до этого посещал группу короткого пребывания, то есть находился там по четыре часа в день.

Мой сын ходит в детский сад при школе № 1517. Он прямо под окнами моего дома, и у него большая зеленая территория.

Еще в нашем районе есть кадетский корпус колледжа полиции. В моем детстве туда отдавали ребят с проблемным поведением. Но, по моим ощущениям, сейчас статус школы подрос: туда ездят даже из других районов. А чтобы попасть в этот корпус, нужно пройти отбор.

Кроме этого, в Хорошево-Мневниках работает школа-интернат для глухих и слабослышащих детей. Он относится к Курчатовской школе.

Дополнительное образование. Творческие кружки есть в каждом детском саду и школе. А часть сосредоточены во дворце творчества «Хорошево» и в доме культуры «Берендей».

А мой четырехлетний сын уже сейчас мог бы посещать там восемь секций: от изобразительного искусства и школы танцев до занятий с логопедом и карате. Цены — около 5000 Р в месяц. Ближе к осени вариантов будет больше.

Еще одна гордость района — каток «Серебряный». Там находятся школы хоккея, фигурного катания и шорт-трека. А рядом — бассейн для будущих пловцов и ватерполистов.

Но пока что мой сын ходит только на футбол в детском саду. Дважды в неделю туда приходит тренер и ведет занятия по часу. Это стоит 4500 Р в месяц.

Микрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром генерала карбышева, улицей маршала тухачевского, карамышевской набережной, улицей демьяна бедного, проспектом маршала жукова, улицей народного ополчения. — проекты планировки кварталов реновации москвы

Краткая статистика проекта планировки:

Территория подготовки проекта планировки площадью 125,90 га расположена в границах района Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа и ограничена:

— с запада – красными линиями бульвара Генерала Карбышева;

— с севера – красными линиями улицы Маршала Тухачевского;

— с юга – красными линиями Карамышевской набережной;

— с востока – красными линиями улицы Демьяна Бедного;

— с юго-запада – пересечением проспекта Маршала Жукова с улицей Народного Ополчения.

Проектом планировки территории предусматривается:

Сохранение на территории квартала:

• шестидесяти семи многоквартирных домов;
• зданий дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций;
• административных и других нежилых зданий.

• снос в установленном законом порядке семидесяти пяти многоквартирных домов;
• инженерных сооружений: трансформаторные подстанции (далее – ТП), центральный тепловой пункт (далее – ЦТП),
• индивидуальные боксовые гаражи (попадающие в зону строительства),
• здания заброшенного детского сада.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых многоквартирных домов – 296,12 тыс. кв. м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 2,98 тыс. кв. м.

• многоквартирных домов с подземными гаражами с возможностью приспособления их под защитное сооружение гражданской обороны (далее – ЗСГО) – «укрытие» для обеспечения защиты населения общей вместимостью 14950 мест;
• учебного корпуса общеобразовательной организации ёмкостью 200 мест,
• дошкольной образовательной организаций (далее – ДОО) ёмкостью 150 мест;
• школьного физкультурно-оздоровительного комплекса (далее – ФОК) с плавательным бассейном;
• центра социального обслуживания;
• административно-делового центра;
• детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену;
• торгового центра;
• школы искусств;
• инженерных объектов: распределительных пунктов (далее — РП), ТП, ЦТП.

Суммарная поэтажная наземная площадь размещаемых объектов в габаритах наружных стен составит – 944,22 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 887,02 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 57,20 тыс.кв.м, в том числе, общеобразовательной организации – 3,56 тыс.кв.м, ДОО – 3,33 тыс.кв.м, школьного ФОКа с плавательным бассейном – 1,31 тыс.кв.м, центра социального обслуживания – 3,40 тыс.кв.м; административно-делового центра – 15,16 тыс.кв.м; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену – 7,82 тыс.кв.м; торгового центра – 15,72 тыс.кв.м; школы искусств – 6,50 тыс.кв.м; инженерных объектов – 0,39 тыс.кв.м.

организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

• строительство участка улицы местного значения – на участке от улицы Демьяна Бедного до внутриквартального проезда, параллельного боковому проезду Северо-Западной хорды, шириной в красных линиях 15,00 м, протяженностью 0,76 км, с организацией двухполосного движения транспорта;
• устройство тротуаров и велодорожек шириной 1,50 м вдоль участка улицы местного значения – на участке от улицы Демьяна Бедного до внутриквартального проезда, параллельного боковому проезду Северо-Западной хорды, протяженностью 1,52 км;
• организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;
• устройство наземного пешеходного перехода,
• строительство внутриквартальных проездов шириной 4,50 м с организацией парковочных мест, протяженностью 2,70 км;
• строительство внутриквартальных проездов шириной 6,00 м с организацией парковочных мест, протяженностью 8,70 км;
• устройство тротуаров вдоль размещаемой жилой застройки шириной 8,00 м, протяженностью 9,94 км.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах территории подготовки проекта планировки площадью 125,90 га, ограниченной красными линиями улично-дорожной сети, определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых пятиэтажных многоквартирных домов сформированы участки многоквартирной застройки прямоугольной формы; участки общественного назначения учебного корпуса общеобразовательной организации ёмкостью 200 мест; ДОО ёмкостью 150 мест; школьного ФОК с плавательным бассейном; центра социального обслуживания; административно-делового центра; детско-взрослой поликлиники на 320 посещений в смену; торгового центра; школы искусств; инженерных объектов: РП, ТП, ЦТП. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки предусмотрены подземные гаражи и наземная парковка на территории общего пользования.

В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства территорий. На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов.

Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-85 метров с отдельными доминантами до 135 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими нежилыми объектами и многоквартирными домами. Допустимые отклонения значений процента застроенности не установлены. Допускается отступ от границ участка в пределах 3м.

При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры для инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковок во дворах не будет. В жилых домах будут подземные паркинги (в проекте не указано количество машиномест).

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов — 14247 кв.м. (около 1095 машиномест)

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети — 61 кв.м. (около 4 машиномест).

Итого на улице 1099 машиномест (на 4000 новых квартир).

Сносятся индивидуальные боксовые гаражи.

Достоинства проекта планировки

Комфортные дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: школа на 200 мест, детский сад на 150 мест, спортивный комплекс, детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, школа искусств.

Недостатки проекта планировки

Очень большая средняя высота домов — 27 этажей. Много доминант высотой 120-135 метров.

Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.

Рекомендация участникам публичных слушаний:
Отклонить проект в целях снижения высотности застройки.

Реновация кварталов в хорошево-мневниках проект фото и видео – 2020 реновация пятиэтажек в москве

Кв. 74, 77, 80, 81 района Хорошево-Мневники (СЗАО), площадь участка — 125,9 га, 78 домов под реновацию.

• ООО «АМ Ю-ЭН-КЕЙ проджект» (UNK project), Nikken Sekkei
• ООО «А-Проект.к», Carlo Ratti Associati, ООО»Альт Проект«
• MLA , Buromoscow, Mobility in Chain S.r.l.,
  Felixx Landscape Architects & Planners, Habidatum
• ООО «АИ-Архитектс», Юрий Шередега, Александр Вайсфельд, Станислав Мягков, Александр Марулин

Согласно концепции AI Architects, фасады новых домов будут напоминать об исторической архитектуре, а скатные крыши обеспечат больше солнечного света во дворах. Поднятые от уровня земли дворы остаются открытыми, но функционально неудобными для случайных прохожих. Кроме того, дворы освобождаются от машин, возможен лишь проезд спецтехники. При совмещении четырех кварталов предполагается устройство суперблока. Архитекторы предлагают переселять жителей целыми подъездами для сохранения сложившегося уклада. Вокруг кварталов предусмотрено одностороннее автомобильное движение. Между проспектом Маршала Жукова и улицей Мневники архитекторы предлагают разместить торгово-деловой парк с социальными и административными функциями.

АМ UNK Projekt Nikken Sekkei

В основе проекта архитектурной мастерской UNK Projekt и японской компании Nikken Sekkei — принцип квартальной застройки, который позволяет эффективно использовать территорию, зонировать приватные и общественные пространства, повысить проницаемость дорожной сети.

Каждый квартал создается несколькими урбан-блоками, которые состоят из домов различной этажности. Первые этажи являются общественными, входные группы выходят на улицу и во двор, свободный от машин. Во дворе расположены площадки для отдыха, палисадники.

Центр притяжения района — проектируемая станция метро «Хорошевская». Транспортный хаб окружен бизнес-кластером, торговым центром, а также учебным центром со спортивными учреждениями. С юга района запроектирован пешеходный мост, соединяющий Хорошево-Мневники с районом Фили.

Основная идея проекта «А Проект-К» (структура концерна «Крост») — уменьшить пятна жилой застройки, за счет чего будут высвобождены значительные площади под общественные зоны. Спальный район уступит место многофункциональному образованию. Этажность новых домов составит от 9 до 14 этажей.

Идея проекта: преобразовать этот участок в общественно-образовательный центр, включающий в себя транспортно-пересадочный узел, культурно-просветительский кампус, предприятия торговли, сервиса и спорта. Расположенная в середине квартала городская площадь станет центром всего района, где могут проводится ярмарки, фестивали, городские праздники.

Проектировщиками разработан метод блочного переселения, который позволяет существенно сократить срок реновации. Объектом волны по методу блочного переселения является не один дом, а группа домов, объединенных по инженерному и территориальному принципу. Весь процесс реконструкции этих кварталов займет всего шесть лет.

MLA Buromoscow

Архитекторы MLA и Buromoscow предлагают несколько решений для превращения района Хорошево-Мневники из классического спальника в городской подцентр. В частности, речь идет о том, чтобы связать район как внутри себя, так и с прилегающими территориями, создать сеть водных и зеленых пространств, сформировать застройку участков, подчиненную градостроительным ансамблям и правилам соседства.

Список домов под снос

По бульвару Генерала Карбышева снесут 21 строение под номерами:

Живописная улица – 16 домов:

Набережная Карамышевская – 9 построек:

Набережная Новикова-Прибоя – 11 хрущевок:

По 3-ей Хорошевской улице демонтируют дом №7.

Проезд Новохорошевский: 22 (с 1 по 3к).

Проспект Маршала Жукова – 33 дома:

https://youtube.com/watch?v=_oq2xdXmCUA%3Ffeature%3Doembed

Улица Генерала Глаголева – 6 зданий:

Улица Демьяна Бедного – 22 помещения:

Улица Мневники дом №18.

Улица Маршала Тухачевского – 9 построек:

Ул. Народного Ополчения – 19 помещений:

Ул. Саляма Адиля 9к1 и к2.

https://youtube.com/watch?v=XMaFIT7I90Q%3Ffeature%3Doembed

Ул. Паршина – 4 дома:

74 квартал, 81 квартал, квартал 80
и все остальные части района. Правительством назначено,
когда будут переселять
жителей. Это событие запланировано на 2021 год. Соответственно
снос пятиэтажек Хорошево-Мневники
начнется только после полного переезда.

Этажность домов по реновации в хорошево-мневниках снизят в два раза

По ее словам, речь идет о проектах планировки территорий мкр. 74, 77, 80, 81 и мкр. 83, 84-85, 86.

В ходе экспозиций и собраний участники публичных слушаний просили скорректировать этажность жилой застройки и принять во внимание замечания по благоустройству территории.

«Авторы концепций изучили пожелания граждан и уже взяли их в работу. Например, в мкр. 74 снизится высотность – с 41 этажа примерно в два раза и изменится планировка жилых домов по ул. Народного Ополчения. Застройку пересмотрят и в мкр. 80. Там уменьшат высоту двух жилых групп», – сказала

Помимо этого, в мкр. 77 сохранят теннисный корт и снизят высотность домов с 24 до 16 этажей.

«В мкр. 81 исключили из проекта ранее планируемое 35-этажное здание на бульваре Генерала Карбышева. К тому же, снизили общую высоту в нескольких жилых группах с 25-35 до 14-25 этажей. Убрали сквозной проезд вдоль сохраняемой застройки на ул. Народного Ополчения, д. 25», – пояснила .

По ее словам, в мкр. 84-85 скорректировали высотность новостройки рядом с существующей пятиэтажкой на ул. Живописная д. 13, корп. 2.

Кроме того, изменится планировка вблизи жилого здания на ул. Живописная, д. 9, корп. 3: взамен 14-уровневого предлагается дом высотой в 5-12 этажей.

«По этой же стороне улицы принято решение отказаться от возведения 36-этажного дома. На этом месте обустроят парк – как центр притяжения всего района. Здесь же поменяют расположение внутриквартальных проездов», – добавила .

Она подчеркнула, что разработчики продолжат знакомить москвичей с проектами планировки территории по реновации на публичных слушаниях, обсуждать концептуальные решения и учитывать мнения горожан.

«Считаю, что это и есть настоящая командная работа жителей и проектировщиков во благо столицы и создания удобной городской среды для комфортной жизни. Например, вчера параллельно с публичными слушаниями по семи проектам в проходила встреча разработчиков планировки районов и с депутатом Мосгордумы и жителями района», – заключила .

До 5 декабря включительно проходят экспозиции по проектам планировки в районах , , , , и .

Собрания участников публичных слушаний запланированы на 10 декабря. Задать вопрос по проектам планировки можно по тел. горячей линии: 7 (499) 401-01-01.

Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.

Количество стартовых площадок по программе реновации
в Москве увеличили с 351 до 361. Список будет пополняться.

Реновация в Гольяново, Хорошево-Мневниках и Царицыно

Парки и поликлиники в районе Хорошево-Мневники

Суперсервис по переселению для участников реновации

В Москве по реновации строится более 140 домов

Реновация Хорошево-Мневники район в СЗАО, последние новости за 2023 год:

Дома под снос — 158

Стартовые площадки

Новости реновации в СЗАО

Новости реновации пятиэтажек

Юридические консультации по реновации

Программа реновации
пройдёт и в районе Хорошево-Мневники, всего выбрано 158 домов, которые будут переселены в ближайшее время. Они находятся на 14 улицах. На момент начала программы реновации было выделено 8 стартовых площадок для строительства. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в СЗАО
.

Улицы реновации в районе Хорошево-Мневники (СЗАО):

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

• 3-я Хорошёвская улица;
• Бульвар Генерала Карбышева;
• Живописная улица;
• Карамышевская набережная;
• Набережная Новикова-Прибоя;
• Новохорошёвский проезд;
• Проспект Маршала Жукова;
• Eлица Генерала Глаголева;
• Улица Демьяна Бедного;
• Улица Маршала Тухачевского;
• Улица Мнёвники;
• Улица Народного Ополчения;
• Улица Паршина;
• Улица Саляма Адиля.

График переселения по реновации в районе Хорошево-Мнёвники 2020-2032 гг.

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Хорошево-Мнёвниках 2020-2032 г. С ЗАО.

Изменения в районе Хорошево-Мневники

Жители все чаще интересуются, куда их будут переселять в рамках программы. Правительство Москвы в постоянном режиме обновляет информацию о стартовых площадках. Одна из последних в районе Хорошево-Мневники находится в северной части Мнёвниковской поймы. С. Собянин заявил, что в этом живописном районе будет построена станция метро, новый мост.

ГЗК одобрил проект планировки квартала 79

Государственный земельный кадастр одобрил проект планировки квартала 79 в районе Хорошёво-Мнёвники в Северо-Западном округе.

Проект планировки нового квартала направят на публичные слушания жителей района.

В программу реновации района Хорошёво-Мнёвники включено 158 домов под снос, на территории площадью 41,1 га. Участок расположен между улицами 3-ей Хорошёвской, Демьяна Бедного и проспектом Маршала Жукова. Взамен построят 184,5 тыс. кв. м жилья. Так же появится детсад на 150 мест, пристройка к школе на 200 мест и новый ФОК. Кроме этого благоустроят территорию, возведут места для отдыха, подземные и наземные паркинги.

Проект реновации от UNK Project

В свежих новостях реновации Юлий Борисов, руководитель архитектурного бюро UNK Project сообщил: проект реновации стартовой площадки в СЗАО
в районе Хорошево-Мневники может быть скорректирован весной 2019 года. Речь идет о кварталах: 74, 77, 80, 81. Площадь участка под застройку — 125,9 га и 78 домов под снос.

Скорее всего, жители уже в скором времени точно получат информацию о том, куда и когда они будут переселяться. До конца 2019 года планируется закончить всю проектную документацию, и тогда семьи смогут понять, что их ждет в ближайшие годы. Программа реновации рассчитана больше чем на 15 лет до 2032 года, и в реализации проекта участвует более миллиона жителей столицы.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут