127,5 млрд. руб

Реновация Зюзино новости

Реновация Зюзино район в ЮЗАО, последние новости за 2023 год:

Дома под снос — 182
Стартовые площадки — 13
Новости реновации в ЮЗАО
Новости реновации сегодня
Консультации по реновации

Зюзино вошло в проект по переселению жителей и насчитывает 182 дома на 15 улицах. Власти города выделили 13 стартовых площадок.

Улицы реновации в районе Зюзино (ЮЗАО):

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

• Азовская улица
• Балаклавский проспект
• Болотниковская улица
• Большая Юшуньская улица
• Керченская улица
• Малая Юшуньская улица
• Нахимовский проспект
• Одесская улица
• Перекопская улица
• Севастопольский проспект
• Сивашская улица
• Симферопольский бульвар
• Улица Каховка
• Херсонская улица
• Черноморский бульвар

Зюзино в ТОП-3 по сносу

Район Зюзино вошел в ТОП-3 по количеству сносимых домов в рамках программы реновации. Около трети домов во всем районе Зюзино сейчас находятся в программе реновации. Жители 182 домов готовы к тому, чтобы начать процесс переселения. Еще больше хрущевок снесут только в районах Перово и Кузьминки. Планируется, что первые здания в Зюзино введут в эксплуатацию не позднее 2021 года. В районе начнется активное переселение первой волны жителей. После чего их старые дома будут снесены и там же будут построены новые многоэтажные здания.

Первые стартовые площадки

Как стало известно из последних новостей на встрече префекта ЮЗАО Олега Волкова с жильцами домов района, стартовой площадкой стал 14 квартал. Строительство начнут в марте 2019 года. Новый дом дудет состоять из 17 этажей и 255 квартир с внутренней отделкой по стандартам реновации. По мимо дома планируется благоустройство кварталов и придомовых территорий, строительство спортивных и детских площадок, парковок.

Проекты планировок

Из новостей на сегодня известно, что префект ЮЗАО Олег Волков, сообщил о разработке 4-х проектов планировки микрорайонов и ознакомиться с ними жители смогут в течение 2019 года.

На территории района Зюзино появится как минимум 2 физкультурно-оздоровительных комплекса.

Напомним, что одно из важных правил реновации – это переселение жителей в тот же район, в которым они живут в старой квартире. Для этого выделяется все больше стартовых площадок, а особенно важно это для тех районов, где сейчас нет ни одной зоны для строительства. В программу сноса в ЮЗАО включено 520 домов и 39 стартовых площадок (на февраль 2019).

Список домов под снос в ЮЗАО по программе реновации. В Юго-Западном административном округе всего под снос 520 дом в 11 районах Москвы.

• Академический (19)
• Гагаринский (6)
• Зюзино (182)
• Коньково (41)
• Котловка (82)
• Ломоносовский (15)
• Обручевский (17)
• Северное Бутово (6)
• Черемушки (119)
• Южное Бутово (26)
• Ясенево (7)

Снос домов в ЮЗАО составляет 561 здание, необходимо построить 623 тыс. м2 жилья. Больше всего старых строений, построены в середине прошлого века, они находятся в р-не Зюзино. В Черемушках их количество несколько меньше.

Новости реновации ЮЗАО сообщают, что в настоящее время стартовые площадки выделены не для всех районов. Однако, на данный момент, разрабатывают новые земельные участки, которые пригодные для постройки многоквартирных комплексов.

В каких районах снесут старые дома в ЮЗАО

Снос пятиэтажек в ЮЗАО планируется в Обручевском районе всего их 17. Для переселения жителей выбрали 3 стартовые площадки. В район Котловка переселят жителей в 3-х локациях. В Южное Бутово имеются 2 стартовые площадки для переселения. Всего в программе участвует 119 тыс. жителей.

В Зюзино снесут больше всего ветхого жилья. В Гагаринском районе сломают хрущевки, расположенные на ул. Парфенова и Гагаринской.

График переселения по реновации в ЮЗАО опубликован ниже. В первую очередь жильем обеспечат жителей дома, которых уже не пригодные для проживания. Москвичей переселят в новостройки. Они будут иметь площадь больше, так как квартиры имеют современные планировки. После планируется заняться демонтажными работами в домах, которые попали под реновацию, но сносить их не будут. Кроме этого, не нужно платить за капитальный ремонт. Все расходы возьмет на себя управляющая компания. Работы будут проходить по графику.

График реновации ЮЗАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Юго-Западном административном округе Москвы.

Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

Внимание! График переселения не содержит точных дат и новых адресов, куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.

Зюзино вошло в состав Москвы в 1960 году. Этот район столицы находится рядом с Третьим транспортным кольцом и входит в состав ЮЗАО. Активное строительство района происходило в период выполнения жилищной программы Хрущёва. В ближайшее время он должен стать одной большой стройкой.

Реновация в Зюзино

Население района превышает 120 тысяч человек. В программу реновации по итогам голосования включено 184 жилых дома. Это почти треть всего жилищного фонда Зюзино. Первая волна переселения будет проходить в 2020-2021 гг. На разработку проектной документации 1,5-2 года. В этот же период должны быть приняты необходимые для реализации программы нормативные акты.

В первую волну реновации в районе попали дома на Херсонской улице: д. 2, д. 3, д. 4, д. 6, д. 7 корп. 4, д. 8, д. 11 корп. 2, д. 13 корп. 1, д. 13 корп. 2, д. 17 кор. 2, д. 18, д. 19 корп.2, д. 20, д. 21 корп. 1, д. 21 корп. 2, д. 22 корп. 1, д. 23 корп. 2.

В списки реновации попали дома на 15 улицах. Лидерами по сносу домов стали:

• Севастопольский проспект – 44 дома;
• Каховка – 33 дома.

Переселенцы по программе реновации получат квартиры повышенной комфортности. В них будут установлены пластиковые окна, электросчетчики и счетчики на воду. В каждой квартире будет домофон, лоджия или балкон.

Удобное расположение района всегда привлекало внимание к построенной в нём недвижимости потенциальных инвесторов.

В Зюзино 3 станции метро. К 2019 году планируется открыть четвертую станцию на пересечении улицы Каховка и Севастопольского проспекта. Это повысит привлекательность Зюзино для жителей.

Реновация полностью изменит облик его кварталов. Реализация программы в районе рассчитана до 2032 года. Всё это время его жителям придётся терпеть неудобства, связанные со строительством новых домов и сносом старых. Полный список домов, включённых в программу реновации, и информацию об итогах голосования можно найти по ссылке.

Под строительство первых домов Правительство Москвы выделило 13 стартовых площадок. Их подготовка ведётся по своим индивидуальным графикам. Площадки расположены по адресам:

• Черноморский бульвар: д. 22 корп. 2;
• ул. Большая Юшуньская: вл. 7А;
• ул. Болотниковская: вл. 48, вл. 43, вл. 31;
• ул. Керченская: вл. 2, вл. 20, вл. 26, вл. 30;
• Севастопольский проспект: вл. 71, вл. 79;
• ул. Каховка: вл. 23;
• 14 квартал: корпус 3.

Строительство новых домов будет проводиться в соответствии с требованиями «зелёных» стандартов. Для переработки ТБО, оставшихся от строительства, будет применяться французская технология.

При выборе стартовых площадок в Зюзино было сделано несколько технических ошибок. Это может привести к корректировке планов строительства.

На месте стартовой площадке в 14 квартале находится единственная в нём парковка, а на улице Болотниковской, 43 расположено футбольное поле. Стартовое строительство должно начаться на площадке по адресу Севастопольский проспект, 71. В 2017 году на благоустройство этой территории было потрачено из бюджета 32 млн. рублей.

Зюзино занимает в столице 91-е место по занимаемой площади. По количеству попавших в программу реновации домов район входит в Москве в тройку лидеров. Под снос в Зюзино включены хрущёвки несносимых серий.

Жители домов, попавших в программу реновации, могут выйти из неё в любой момент до заключения договора обмена жилья. Для этого нужно провести повторное голосование жильцов дома.

В ходе переселения жители старых домов могут увеличить свою жилую площадь, докупив дополнительные квадратные метры. Их стоимость для переселенцев будет ниже рыночной на 10%. При переезде в квартиры с меньшей площадью переселенцам будет предоставлена денежная компенсация.

Где можно получить информацию о реновации в Зюзино?

Управа района для работы с жителями района по вопросам реновации открыла информационный центр. Он находится в администрации района в кабинете №132. Приём граждан ведётся:

• с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00;
• в пятницу с 8.00 до 15.45.

Перерыв в работе кабинета с 12.30 по 13.15.

Реновация коснулась многих районов в столице. Один из тех, что на очереди, — Зюзино. Здесь планируются к застройке сразу несколько кварталов. В рамках программы подготовка к переселению проходит через множество этапов. Ведь нужно выбрать стартовые площадки, которые позволят реализовать все требуемые строительные и архитектурные возможности. Учитывается и окружающая обстановка. Так, например, в районе Зюзино скоро появится современная комфортная жилая застройка. Здесь планируют кроме возведения новостроек в рамках программы реновации построить еще и важные объекты социнфраструктуры, создать плоскостные парковки, а также возвести современный физкультурно-оздоровительный комплекс с катком и домом культуры.

В рамках масштабного строительства запланирована реконструкция существующей линии электропередачи — ее планируют переместить под землю, чтобы минимизировать риски электромагнитного излучения для жителей района; также это положительно скажется на облике района. На территории 35-го квартала, возводимого в рамках программы реновации, расположен асфальтобетонный завод, являющийся вредным производством н будет выведен за пределы жилой застройки. Такие решения позволят существенно улучшить экологическую ситуацию в районе.

Река Котловка, примыкающий к ней парк, три пруда, многочисленные благоустроенные территории создают зеленый каркас района, который получит новый импульс развития с началом программы реновации. В рамках благоустройства в кварталах реновации планируется создание зоны бульваров от станции метро «Зюзино» до Перекопского пруда, которая станет продолжением существующей Липовой аллеи — она идет от Болотниковской улицы до Перекопской. Бульварная зона позволяет жителям получить дополнительное место для досуга — прогулок на свежем воздухе, катания на велосипедах и самокатах, обустроенные территории с лавочками, где можно посидеть и отдохнуть, наслаждаясь зеленью и свежим воздухом.

Проекты жилья

Если внимательно изучить предложения по объектам, становится понятно, что в районе появится современное жилье, которое будет доступно москвичам по программе реновации.

В настоящее время ведется активное строительство на одной из площадок реновации по адресу: ул. Керченская, вл. 20, к. 1. Здесь возводится односекционный жилой дом на 120 квартир. Проект индивидуальный. Новый дом отвечает современным строительным трендам — монолитный, отделан плиткой и керамическим кирпичом. При разработке проекта учитывалась окружающая застройка, с учетом особенностей которой проектировали дом. Согласно новым стандартам, первые этажи останутся нежилыми для размещения здесь новых объектов инфраструктуры.

В доме запланировано все необходимое для комфортной жизни — просторный вестибюль в подъезде и колясочные, комната дежурного (консьержа) и специальное помещение для хранения инвентаря для уборки. Будет реализована концепция безбарьерной среды  это обеспечит комфорт для всех категорий жильцов, включая маломобильные группы. Отметим, что в доме заранее предусмотрена кабельная разводка, что позволит провести во все квартиры без каких-либо проблем интернет, телефонию и т. д.

Все квартиры в здании соответствуют современным требованиям комфорта. Так, однокомнатные не менее 40 квадратных метров, двухкомнатные — от 57 квадратов, трехкомнатные — от 75 квадратов. Дома строятся из современных материалов, отвечающих всем требованиям экологической и пожарной безопасности.

В районе также планируют заменить инженерные коммуникации на современные, что позволит усовершенствовать всю систему.

Вокруг дома

Озадачиваясь составлением проекта жилого дома, строители не забывают и про территорию вокруг. Ведь сегодня мало построить дом, его надо благоустроить и облагородить. Так, возле домов будут высажены кустарники и деревья, размещены малые архитектурные формы и оборудованы площадки для детей и отдыха жильцов дома. Не забудут и про автомобилистов — все парковки обустроят так, чтобы не возникало проблем с выездом. Общая площадь благоустройства — десятки гектаров.

Строительство социальной инфраструктуры в шаговой доступности — одна из основных задач реновации. Так, новые школы и детские сады существенным образом разгрузят имеющиеся образовательные учреждения района. В районе также появится школа искусств, музыкальная школа, многофункциональный комплекс с катком, поликлиника. То есть вся возможная инфраструктура для жизни и отдыха жителей района предусмотрена.

Из дополнительных плюсов — создание новых рабочих мест, что позволит многим жителям района трудиться в пешей доступности от дома. Административно-офисные комплексы планируются в непосредственной близости от станций метро. Такое решение позволит минимизировать дополнительную нагрузку на улично-дорожную сеть, заметно улучшит экологию. Люди, которые будут жить и работать здесь, получают сразу множество возможностей — во-первых, меньше времени тратить на дорогу, а больше на семью, что для многих очень важно. И не придется разрываться между желанием построить карьеру и не успевать приехать домой и желанием видеть, как растут дети. По просьбам жителей сейчас ведется работа над оптимизацией количества и мест расположения таких комплексов.

На первых этажах домов разместятся кафе, магазины и прочие предприятия сферы услуг, например парикмахерские и т. д.

Для улучшения дорожно-транспортной инфраструктуры в районе предусмотрена реконструкция существующих улиц Азовской, Болотниковской, Одесской, обустройство сети внутриквартальных проездов. Все эти мероприятия направлены на увеличение пропускной способности существующей дорожной сети. Транспортную доступность района позволит повысить и открытие в 2021 году станции метро «Зюзино» БКЛ.

Благодаря реновации Зюзино перестанет носить статус «спального» района. Жить, работать и комфортно отдыхать можно будет в шаговой доступности.

В кварталах больше кол-во строящихся домов

Каховка ул., влд. 23, к. 5

Генподрядная организация – ПИК – цена контракта 790 млн. руб.

• Этажность: 19
• Ввод в эксплуатацию: 2021 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• 1-комнатных квартир: 38
• 2-комнатных квартир: 32
• 3-комнатных квартир: 38

Генподрядная организация – ПИК – цена контракта 870 млн. руб.

• Этажность: 21
• Ввод в эксплуатацию: 2022 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• 1-комнатных квартир: 45
• 2-комнатных квартир: 30
• 3-комнатных квартир: 40

Керченская ул., влд. 26, к.1, 30, к. 1

Генподрядная организация – ПИК – цена контракта 1,6 млрд. руб.

• Этажность: 21
• Ввод в эксплуатацию: 2021 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• 1-комнатных квартир: 82
• 2-комнатных квартир: 66
• 3-комнатных квартир: 84

Керченская ул., влд. 20, к. 1

Генподрядная организация – ПИК – цена контракта 860 млн. руб.

• Этажность: 16
• Ввод в эксплуатацию: 2022 г.
• Застройщик: Фонд реновации

• 1-комнатных квартир: 20
• 2-комнатных квартир: 80
• 3-комнатных квартир: 20

See less

See more

Пять новостроек по реновации ввели в эксплуатацию в районе Зюзино

Новостройки были введены по адресам:

• ул. Каховка, д. 23, корп. 5;
• ул. Керченская, д. 26А;
• ул. Керченская, д. 28А;
• Севастопольский проспект, д. 79А;
• ул. Малая Юшуньская, д. 10, корп. 2.

В районе Зюзино новые квартиры получат жители 182 сносимых домов, в которых проживает более 47 тыс. человек. Для начала переселения подобрано 14 площадок.

ул. Каховка, дом 23 корп. 5

Севастопольский проспект, дом 79А

улица Малая Юшуньская, дом 10 корпус 2

В дополнение к предыдущему посту о введенных в эксплуатацию реновационных домах в Зюзино. Еще парочка фоток новых домов

Керченская улица, дом 26А

Керченская улица, дом 28А

Три дома, построенных по реновации в Зюзино, проверят специалисты

До конца 2021 г. в районе Зюзино планируют ввести в эксплуатацию три новостройки, возведенные в рамках программы реновации. Качество и уровень соответствия выполненных работ существующему проекту проверят сотрудники Мосгосстройнадзора. Об этом стало известно из сообщения руководителя ведомства Игоря Войстратенко.

25 самых разных измерений и инструментальных исследований будут проведены для оценки качества строительных работ в трех зданиях, построенных по реновации.

Напомним, что два жилых дома на 352 квартиры, общая площадь которых составляет 40 тыс. м2, будут находиться по адресам: ул. Керченская, владение 20, корпус 1, владение 26, корпус 1 и владение 30, корпус 1. Две последние многоэтажки сейчас на стадии отделочных работ и монтажа инженерных коммуникаций. Ожидается, что их сдадут до конца нынешнего года.

Сотрудники Мосгосстройнадзора будут проводить проверку вместе с инспекторами Центра экспертиз (ЦЭИИС), отметил Войстратенко.

В доме по улице Керченской,  владение 20, корпус 1 эксперты будут оценивать, насколько качественны железобетонные конструкции и сварные соединения. Они исследуют толщину и прочность защитного бетонного слоя, а также плановое положение арматуры внутри конструкций. От этого зависит безопасность и надежность строения.

Два других дома будут проверяться на качество выполнения обойных, малярных, штукатурных и облицовочных работ. Сотрудники Центра экспертиз изучат прочность раствора для стяжки пола и его толщину, а также дадут оценку соответствию проектному уклону пола.

В Мосгосстройнадзоре особенно ратуют за высокое качество работ на объектах, которые строятся в рамках программы реновации. Когда по всем 3 домам будет получено заключение о соответствии выполненных на объектах работ технической документации, работники центра направят его в Мосгосстройнадзор для последующей работы.

На этой неделе специалисты комитета намерены посетить с проверкой сразу 10 домов, строящихся по реновации. Всего они выполнят 80 инструментальных исследований, добавил Игорь Войстратенко.

К сведению, специалисты постоянно контролируют возведение домов по программе реновации. Вначале они изучают проектную документацию с точки зрения надежности и безопасности. При этом все применяемые в строительстве материалы отправляются на проверку, где эксперты определяют их огнестойкость и выясняют, нет ли в них опасных веществ. Все геометрические параметры здания постоянно контролируются, а на строительной площадке отбираются пробы воды и грунта.

Только если новостройка соответствует всем требованиям проекта, она может быть введена в эксплуатацию.