ЖК “Новое Колпино” от СПб Реновация – отзывы, планировки и цены на квартиры в “Красном кирпичнике”, другое о жилом комплексе

Основные показатели

Площадь территории квартала — 69,35 гаПлощадь территории реновации — 46,14 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 1 000 001 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”

Что программа реновации принесет в колпинский район

• новые инженерные сети
• благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
• современная социальная и бытовая инфраструктура
• организованные парковочные места

Жк «новое колпино» в колпино от «спб-реновация»: фото, документация, сроки сдачи, описание квартала, отзывы

Главные отличия новых домов

Монолитные дома по программе реновации строят по индивидуальным проектам. Каждое здание имеет свое лицо и характер, свои особенности. Например, в доме на Бауманской улице сделают арочные окна. На Ангарской улице фасады украсят необычным градиентом: чем выше, тем светлее будет облицовочный камень. В новом доме в Лосиноостровском районе на балконах установят витражное остекление.

Придать домам индивидуальность и расставить в городе яркие акценты позволяют вентилируемые фасады. Для облицовки зданий используют разные материалы: керамогранит, клинкерную плитку, разноцветные металлические кассеты. Кроме того, вентфасады легко и быстро монтировать, а еще они создают в здании комфортный микроклимат — защищают от жары летом и от холода зимой.

Дома, которые строят из современных панелей, не будут серыми и безликими. Сейчас технологии позволяют наносить на внешние стены разнообразные элементы декора — декоративную плитку, орнаменты и узоры. Современные панельные дома теплые и прочные, с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

При этом есть и общие черты для всех: входы в подъезд и лифтовый холл расположены на одном уровне или с минимальным перепадом, минимум два лифта, коридоры не менее двух метров. Это сделано для того, чтобы и пенсионеры, и родители с колясками могли без труда выйти на прогулку или в магазин.

Площадь мест общего пользования в новых домах в 8,7 раза больше, чем в старых. В просторных холлах первого этажа разместятся колясочные. Особенно этому будут рады жители однокомнатных квартир — детские коляски, самокаты и велосипеды можно будет хранить прямо в подъезде на первом этаже.

По решению жильцов в их доме также может появиться консьерж. Для него в подъездах новостроек предусмотрены специальные помещения.

Кроме этого, на первых нежилых этажах новых домов откроются магазины, аптеки, медицинские центры, кафе, отделения банков, предприятия бытового обслуживания.

Жильцы ветхих домов в колпино много лет ждут расселения и прячутся от разрухи на дачах

Загородное шоссе д. 11 корпус 2 на карте москвы

Как продвигается строительство

Ход строительства по программе реновации в Колпино соответствует плану. В рамках первой очереди были построены и сданы в эксплуатацию дома под номерами 42, 43, 44, 46, 48.

Срок сдачи жилого комплекса «Астрид» по улице Павловской – 2-й квартал 2021 года–4-й квартал 2021 года. СПб «Реновация» возвела на главной улице Колпино в Санкт-Петербурге современный архитектурный комплекс, зелёный и наполненный светом. Яркие и оригинальные фасады привлекают внимание жителей. Современная новостройка украшает город.

Последние новости 2021 года от «Реновации» СПб на их сайте показывают статистику продаж квартир по ЖК «Астрид»:

• в продаже – 72 квартиры;
• продано – 21;
• забронировано – 46.

Динамика цен на 1 м2 жилья – от 83 до 91 тыс. рублей, в зависимости от размера квартиры.

СПб «Реновация» в последних новостях проанализировала статистику продаж квартир по ЖК «Новое Колпино» на май 2021 года:

• в продаже – 1127 квартир;
• продано – 550;
• забронировано – 38.

Цены на 1 м2 колеблются от 56 000 до 72 000 рублей.

Кто поедет первым

При определении этапов переселения специалисты оценивали целый ряд факторов. В первую очередь это наличие свободных земельных участков. При этом важно было не просто найти землю для строительства максимально близко к расселяемым домам, но и соблюсти другие условия.

Участок должен соответствовать всем требованиям градостроительного проектирования, а также строительным нормам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям безопасности и экологии. Также при подборе участка оценивалась его транспортная доступность и возможность обеспечения машино-местами жильцов будущего дома.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади.

Кроме площадки для строительства, также было важно оценить территорию, на которой расположены сносимые дома. Если есть транзитные магистральные трубопроводы, питающие сохраняемую застройку, то старые пятиэтажки можно легко и без дополнительных затрат отключить от электросетей, водо- и газопровода. Если нет, то сначала необходимо будет реконструировать инженерные сети, чтобы не оставить часть района без воды или света.

Большое внимание уделялось тому, чтобы была возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.

На основании анализа всех этих факторов был составлен ориентировочный график переселения. В первый этап (2020–2024 годы) вошли те дома, которые удовлетворяли наибольшему количеству условий. То есть рядом было свободное пространство, где можно в короткие сроки приступить к строительству дома, не нарушая градостроительные нормы.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах.

Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Теперь участники программы реновации смогут спланировать свой переезд, подготовить все необходимые документы, решить, нужно ли им докупать дополнительные квадратные метры или еще одну квартиру.

По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.

Отметим, что в дальнейшем сроки переселения будут актуализироваться и при необходимости могут быть скорректированы: в зависимости от хода строительства, подбора площадок, реализации пожеланий жителей, высказанных на публичных слушаниях, сроки переезда могут измениться.

Необходимая документация

СПб «Реновация» – известный и проверенный в Санкт-Петербурге холдинг. Фирма вовремя и правильно оформляет все необходимые документы: проектные декларации, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. При покупке жилья вам необходимо ознакомиться именно с документами фирмы, чтобы не пополнить ряды обманутых россиян.

Если вы решили купить квартиру в Новом Колпино в квартале кирпично-монолитных домов – вы, как любой житель страны, получаете возможность налогового вычета.

Важно! Право на вычет предоставляется официально работающим гражданам, с зарплаты которых ежемесячно удерживают 13% НДФЛ.

Вычет можно получить двумя способами: у работодателя и по декларации.

Для его получения по декларации нужно представить в ФНС документы:

1. Паспорт.
2. Копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН. Если квартира в новостройке требуется договор о покупке недвижимости, то и акт о передаче.
3. Платёжные документы.
4. Свидетельство о браке и рождении ребёнка.
5. Заявление о распределении вычета между мужем и женой.
6. Справку 2-НДФЛ заявления о вычете.
7. Декларацию 3-НДФЛ при получении вычета по декларации.

Важно! Заявление о получении вычета на покупку квартиры можно оформить в любое время. Срока давности не предусмотрено.

О доме загородное шоссе дом 11 корпус 1 в москве

О проекте

Квартал занимает участок 69,35 га, ограниченный Загородной улицей, Балканской дорогой и проектируемыми магистралями. Учитывая большую площадь, застройка разделена на несколько этапов.

В январе 2021 года застройщик получил разрешение на строительство первых корпусов и паркинга с эксплуатируемой кровлей. Вторая очередь “Нового Колпино” состоит из четырех 12-этажных домов. В квартирах проводится отделка “под ключ” в одном из трех возможных вариантов.

В новостройке установят систему видеонаблюдения. Холлы и лестничные площадки оформят по дизайн-проекту. В каждой секции – грузовые и пассажирские лифты.

Особенности программы

Площадь под застройку составляет 55,4 га. Будет построено 1 млн 87 тыс. кв. м жилой площади.

Реновация в Колпино затронет 43 дома:

• 21 – в посёлке Красный Кирпичик;
• 22 – в 10-м квартале Колпино.

Дома признаны аварийными, и срок их эксплуатации давно истёк. Переселение по программе будет проводиться в пределах своего района по двум адресам:

Одной из особенностей реновации в Колпино является и то, что будут сохранены дошкольные и школьные учреждения, построены новые. Планируется сделать следующее:

• заменить или произвести капитальный ремонт инженерных сооружений;
• реконструировать д/с № 4, увеличить количество мест;
• сохранить и отремонтировать детские сады № 1, 53 и школу № 452;
• в ходе реновации в Колпино построить ещё три общеобразовательные школы и одну школу искусств;
• построить больницу с детским и взрослым отделением;
• открыть двери крытого ледового катка;
• построить открытые паркинги и велосипедную дорожку;
• на первых этажах домов расположить магазины, парикмахерские, отделения банков;
• проложить новую автотрассу.

План реновации включает озеленение придомовых участков. Их оснастят детскими и игровыми площадками, зонами отдыха. При строительстве дома будут возводиться по сборно-монолитной каркасной технологии, квартиры – с современной планировкой и отделкой.

На сайте застройщика проставлены адреса строительных площадок:

• Колпино, ул. Загородная, участок 44;
• вторая строительная площадка реновации находится в квартале «Колпино 10» и ограничена улицами: Губина, Танкистов, Павловской и проспектом Ленина. Первая очередь сдана, вторая будет готова ко второму кварталу 2021 года. Третья очередь строительства пока не анонсируется. Участок выбран. Он расположен в Колпино в районе Балканской дороги и Загородной улицы.

Ход строительства не замедляется. Некоторые жители Колпино получили квартиры даже раньше запланированного срока. Реновация набирает темпы, город преображается.

Планировки домов по реновации в вао

👉🏻 Р-он Метрогородок (ВАО), Открытое шоссе, вл.26, корпус 6.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.18.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), ул. Плеханова, влд.22.

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27-29. ( Видео и фото)

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), Зеленый проспект, вл. 27А.Визуализация проекта и фото со стройки —

👉🏻 Р-он Перово (ВАО), 2-я Владимирская ул., вл. 30.Визуализация проекта и фото со стройки —

👉🏻 Р-он Измайлово(ВАО), Измайловский пр., влд.5, з/у 1

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, влд. 42А.

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. 15-я Парковая, Влд. 46А.

👉🏻 Р-он Северное Измайлово (ВАО), ул. Константина Федина, д.13, 15, 17, 19.Визуализация —

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО), ул. 13-я Парковая, вл. 16.

👉🏻 Р-он Восточное Измайлово (ВАО),15-я Парковая ул., вл. 27Визуализация —

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), улица Черное Озеро, вл. 4

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 1

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (СВАО), ул. Каскадная, вл.21, з/у 2

👉🏻 Р-он Косино-Ухтомский (ВАО), ул. Оренбургская, вл. 3.

Планировки домов по реновации в г. зеленоград

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1934.

👉🏻 Р-он Крюково, Георгиевский пр-кт, к. 1935

👉🏻 Р-он Старое Крюково, Солнечная аллея, к. 934

Планировки домов по реновации в зао

👉🏻 Р-н Можайский (ЗАО) , ул. Кубинка, влд.18, к.2.

👉🏻 Р-он Солнцево (ЗАО), ул. Щорса, вл. 15.Визуализация —

👉🏻 Р-он Кунцево (ЗАО), ул. Молодогвардейская, д.44.

👉🏻 Р-он Ново-Переделкино (ЗАО), ул. Скульптора Мухиной, вл. 111.

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), Веерная улица, вл. 26 А, Б.

👉🏻 Р-он Очаково-Матвеевское (ЗАО), квартал 5, ул. Большая Очаковская, вл. 35А.

Планировки домов по реновации в сао

👉🏻 Р-он Войковский (САО), ул. Нарвская, вл.5.Визуализация —

👉🏻 Р-он Бескудниковский (САО), квартал 8,9, корпус 20.

👉🏻 Р-он Марьина Роща (САО), ул. Октябрьская вл.105.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул.Ангарская, вл.33.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Базовская, вл.15, корп.16.

👉🏻 Р-он Западное Дегунино (САО), ул. Талдомская, напротив вл.1Визуализация — некоторые детали —

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), ул. Астрадамская, владение 9А.

👉🏻 Р-он Тимирязевский (САО), Дмитровское шоссе, владение 55Визуализация —

👉🏻 Р-он Головинский (САО), Авангардная ул, вл. 10.Визуализация —

👉🏻 Р-он Головинский (САО), ул. Смольная, вл.21А.Визуализация —

Планировки домов по реновации в свао

👉🏻 Р-он Алексеевский (СВАО), Староалексеевская ул., вл. 3.

👉🏻 Р-он Лосиноостровский район (СВАО), ул.Тайнинская, вл.13.

👉🏻 Р-он Ростокино (СВАО), Сельскохозяйственная улица, вл.14Визуализация —

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), проезд Дежнева, вл.8Визуализация —

👉🏻 Р-он Южное Медведково (СВАО), ул. Молодцова, вл. 33, корп. 1

👉🏻 Р-он Марьина Роща (СВАО), ОКТЯБРЬСКАЯ УЛ., ВЛД. 105

Планировки домов по реновации в сзао

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), Карамышевская наб., влд.22, корп.21.

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), Карамышевская наб., влд. 22, к. 2/1 (Карамышевская наб., 22, к.2).

👉🏻 Р-он Хорошево-Мневники (СЗАО), ул. Демьяна Бедного, вл. 22.Визуализация —

👉🏻 Р-он Хорошёво-Мнёвники (СЗАО), ул. Мневники, вл. 10, корп. 1.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул.Туристская, вл.14, корп.1,2.

👉🏻 Р-он Северное Тушино (СЗАО), ул. Вилиса Лациса, вл. 42 (напротив).

👉🏻 Р-он Щукино (СЗАО), ул. Новощукинская, влд. 8, к.1.

👉🏻 Р-он Митино (СЗАО), ул. Парковая, вл.31

Планировки домов по реновации в тинао

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 9, к. 1,

👉🏻 Поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин лес, влд. 21, к. 1.

Планировки домов по реновации в цао

👉🏻 Р-он Басманный, ул. Бауманская, вл.47/1 (Посланников пер., вл.18 — Старокирочный пер., вл.5).

Планировки домов по реновации в юао

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Каспийская, вл. 28, корпус 4»

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, влд.27 (напротив д.27)

👉🏻. Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Кантемировская, вл. 39.

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), Кавказский бульвар, вл. 40.

👉🏻 Р-он Царицыно (ЮАО), ул. Ереванская, влд. 6.

👉🏻 Р-он Даниловский (ЮАО), 5-й Рощинский проезд, з/у 1.

👉🏻 Р-он Восточное Бирюлёво (ЮАО), Загорьевская ул., влд.2/1.

👉🏻 Р-он Бирюлёво Западное (ЮАО), Булатниковский проезд, владение 16А.

Планировки домов по реновации в ювао

👉🏻 Р-он Южнопортовый (ЮВАО), улица Петра Романова, вл.18

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 99/1.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 73.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Юных Ленинцев 42.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул. Юных Ленинцев, влд.117.

👉🏻 Р-он Кузьминки (ЮВАО), Волгоградский пр-т, влд. 163.

35. Р-он Кузьминки (ЮВАО), ул.Зеленодольская, 28, корп. 4

36. Р-он Текстильщики (ЮВАО), ул. Чистова, влд.3А, стр.1.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Краснодонская, влд. 46/1.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул.Люблинская , вл.111, корп.2.

👉🏻 Р-он Люблино (ЮВАО), ул. Люблинская, вл. 113

👉🏻 Р-он Рязанский, (ЮВАО), мкр. 128А, ул. Паперника, д.12.

Планировки домов по реновации в юзао

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), кв.14, д. 3

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Каховка, влд.23, к.5 .

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 30, к. 1

👉🏻 Р-он Зюзино (ЮЗАО), ул. Керченская, влд. 26, к. 1

👉🏻 Р-он Ломоносовский (ЮЗАО),улица Архитектора Власова, вл. 2

👉🏻 Р-он Обручевский (ЮЗАО), ул. Гарибальди, влд. 18.

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО) , ул. Гарибальди, влд. 17

👉🏻 Р-он Черемушки (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 32.

👉🏻 Р-он Академический (ЮЗАО) , ул. Шверника, влд. 6.

👉🏻 Р-он Северное Бутово (ЮЗАО), Феодосийская улица, вл.7, корп.1.

Последние новости

Первая очередь реновации в Колпино завершена. Дома второй очереди начнут сдавать во 2-м квартале 2021 года. Место для 3 очереди определено. В ходе строительства есть небольшое отставание от графика. Специалисты уверены, что сбоя не произойдёт.

Последние новости от «Реновации» СПб из Колпино в 2021 году приходят только приятные. Купить квартиру напрямую у застройщика – хороший вариант.

Оставить вопрос или отзыв о реновации в Колпино можно на официальном сайте.

Сильные и слабые стороны изменений

Жилой комплекс «Новое Колпино» от застройщика «СПб Реновация» строится в Санкт-Петербурге, в Колпинском районе. Проект реновации заключается в сносе старых аварийных домов, возведении на их месте 9–12-этажных зданий.

Квартиры второй очереди будут передаваться новосёлам с полной отделкой. Высота потолков – около 2,6 м. В некоторых квартирах будут установлены специальные приспособления для инвалидов и колясочников.

Из последних новостей от застройщика в 2021 году стало известно, что квартиры второй очереди будут передаваться собственникам с полной отделкой, которая включает следующие пункты:

• установка двухкамерных стеклопакетов и входных металлических дверей;
• отделка обоями, плиткой, ламинатом;
• установка смесителей в санузлах;
• оборудование ванной или душевой кабинкой по желанию владельца.

Предусмотрена установка видеонаблюдения в общественных местах по инициативе застройщика и за его счёт. Дворы будут закрыты для автомобилей. Отдельно построят парковочные площадки.

По решению, исходящему от застройщика, район новостройки озеленят. Жители смогут дышать свежим воздухом. Будут проложены велосипедные дорожки, возведены спортивные и игровые зоны, открыты освещённые зоны отдыха, оборудованные скамьями.

Для улучшения петербургской экологической обстановки, связанной с многочисленными фабриками и заводами в окрестностях Колпино, принято решение об озеленении и реконструкции центрального парка.

Инфраструктура района новостройки уже сформирована, там есть всё необходимое. Но некоторые объекты расположены далеко – пешком добираться около 20 минут.

Главным преимуществом новостройки является цена жилья, наличие детского сада и школы. А вот к минусам стоит отнести удалённое расположение застройки, неудобство передвижения, неприятный запах от очистных сооружений.

Транспортная доступность

Подъехать к ЖК “Новое Колпино” можно с двух сторон – через Советский проспект (Петрозаводское шоссе) или Софийскую улицу со скоростным движением и прямым выездом на КАД. Территорию Колпинского района пересекает железная дорога и Московское шоссе. До станций метро “Рыбацкое” и “Звездная” автобусы доезжают менее чем за час.