Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Оформление муниципальной комнаты
При оформлении запросили документ (свидетельство рождения детей )сестры она лишена род прав и понятия не имеет где они .что делать в такой ситуации ?

Стаж 7 лет

Добрый день!Дубликат свидетельства о рождении ребенка можно плучить в районном отделе ЗАГС

Стаж 37 лет

Получите  дубликаты свидетельств.

У кого?каким образом если я не родитель

Опекун  у  детей  есть? Если  Вы  никто  зачем  Вам  документы  детей?  для  оформления  Вашей  комнаты.

Сегодня  не  успеете,а  вот  завтра  пожалуйста,не  забудьте  про  налог.

Стаж 14 лет

В любое время. Если продадите сейчас, то необходимо будет заплатить налоги. Если это единственное жилье то продав через 3 года вы будете освобождены от налогов. Если не единственное, то через 5 лет.

Стаж 18 лет

Продать без налогов через 3 года

А если раньше,то 13% налог?

Квартиру подарил мне отец.

Как продать квартиру с обременением?

Изучить  бы  это  завещательное  возложение,что  бы  не  промахнуться.

Увы. Если не договоритесь и не выпишется, продавайте. С обременением будет дешевле конечно.

Стаж 23 года

Ваша ситуация вполне разрешима. Позвоните мне, пожалуйста, или напишите в вотсапп. Объясню подробно, как действовать. Опыт работы адвокатом 23 года.

Стаж 15 лет

Здравствуйте Ольга! Вы имеете равнозначные права с наследницей, у каждой из вас по 1/2 доли. Бремя содержания квартиры тоже лежит на каждой из вас по 1/2 доли. В такой ситуации лучше сразу договорится с наследницей, во избежании будущих проблем, таких как реализация доли сторонним лицам. Договариваться всегда дешевле и практичней, чем воевать.

Можете  и  после  вступления  в  наследство,половина  квартиры  Ваша.

Стаж 35 лет

Здравствуйте. Живите, тем более, что вы являетесь собственником 1/2 доли данного жилого помещения.

Стаж 21 год

Здравствуйте!
Необязательна.
Росреестр проверит основания возникновения права, Банку выгодно, чтобы всё было в порядке с его имуществом, поэтому они его всё-равно проверят.
Похоже, что банки придумали новый денежный поток )

Обязательно нужна, имеется большое количество судебной практики по оспариванию сделок. Примеров из жизни очень много, когда покупатели теряли квартиру и деньги.

при возможности проверяйте

Стаж 22 года

это в ваших интересах, только не как навязываемая услуга  банком за ваши же деньги..находите  сами надежного юриста для проверки всех условий и обстоятельств сделки..а навязывание  вам платных услуг запрещено

Банк обязательно проверку делает после получения всех документов.
Покупателю тоже нужно делать, что бы не возникло споров или судебных тяжб.

Здравствуйте подскажите пожалуйста такая ситуация.. на данный момент я муж и двое детей живем в квартире . Муж и дети прописаны в квартире так же Мама мужа . Я прописана в селе . В этом году планируем переезжать в посёлок ( приобретаем дом в ипотеку ) муж будет выписываться , и делать прописку делать по новому месту жительства , я останусь с той же пропиской , и Мама мужа так же в квартире . Вопрос по детям. можно ли оставить прописку городскую и не прописывать их в посёлок ? Детям 2, и 4 года

По  закону  нет,дети  проживают  с  родителями,соответственно  и  зарегистрированы  должны  быть  по  месту  проживания,ст.20  ГК  РФ.

Здравствуйте! Нужно сначала определить цель и проблему, а потом пути решения. Вопрос не полный, такой же получится ответ.

Стаж 19 лет

Напишите на Whatsapp так как вопрос не полностью.

Арест имущества ?

Сын должник по микрозаймам. У него есть доля по 1/5 доли в двух домах. Могут ли наложить арест на долю за долги?

Арест нет, запрет на регистрационные действия могут до погашения суммы долга.

Судебный акт можно отменить, обжаловать – это ваше право.  При отмене судебного акта исполнительное производство прекращается.

Понадобится детальная консультация,подготовка документов,звоните

Да могут, после суда могут продать 1/5 доли в одном из домов

По закону, арест на регистрационные действия накладывается только на долю должника.По-хорошему арест должен накладываться только на долю должника, но часто приставы накладывают арест на всю квартиру, так как не хотят разбираться в деталях. Другим собственникам в этом случае придется обращаться в суд с заявлением об освобождении их долей от ареста.Обеспечительные меры накладываются на долю должника. Пишите на Whatsapp – более подробная консультация 24 часа в сутки!

Здравствуйте у меня такая ситуация решил жениться. У меня есть квартира я хочу ее продать она мне досталась от отца и купить квартиру другую. Будет ли моя будующая жена иметь права на эту квартиру в случае развода. Посаветуйте мне пожалуйста как быть

Здравствуйте!
Успевайте зарегистрировать право на новую квартиру до даты регистрации брака – точно не пожалеете потом.
Купили, документы получили, а потом в загс

Вариантов  много,вопросов  не  будет,если  купите  до  регистрации  брака,либо  брачный  договор.

Стаж 24 года

Здравствуйте. При покупке квартиры в браке за счёт вложенных средств от предыдущей это будет считаться как совместно нажитое имущество, но, в зависимости от раздела вложенных средств, суд может отойти от равенства долей при разводе присудить вам бОльшую часть, например, 70/30, а не по50/50.

Такие имущественные вопросы решаются в индивидуальной консультации.

Стаж 12 лет

Здравствуйте. Если купите новую квартиру в браке то она будет общенажитым имуществом и жена получит половину при разводе. Так что или купите до брака или составьте брачный договор, в котором зафиксируйте своё право на квартиру. Если же она будет куплена в браке и брачного договора не будет то в случае развода можно, но очень сложно будет доказать, что она приобретена на деньги полученные от продажи квартиры приобретенной до брака по наследству

Если новая квартира будет куплена до брака, или в браке, но на Ваши личные средства от первой квартиры, то супруга прав на новую квартиру иметь не будет : это не будет совместно нажитым имуществом.

Тоесть если я продам квартиру и на эти же деньги куплю то она не будет иметь право на квартиру.

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Стаж 20 лет

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Какая часть будет принадлежать при разводе ?

Добрый день. Меня зовут Анна. У меня с мужем произошел конфликт, я хочу подать на развод. Я прописана в квартире и дети тоже. Но муж и его брат собирается продавать квартиру , так как являются собственниками. Какая часть квартиры полагается при разводе при несовершеннолетних детях ?

Здравствуйте!
Нужно разбираться на какие доходы муж приобрел долю в квартире. Доля может быть совместно нажитым имуществом, если куплена в браке

К сожалению, Анна, Вы и дети не имеете имущественных прав на квартиру, принадлежащую на праве собственности Вашему мужу и его брату.

Никакая если это не совместно нажитое. Дети тут ни при чем

Наследование неприватированной квартиры?

Добрый день. Моя мама была зарегистрирована в неприватизированной квартире вдвоем с внуком (моим сыном). Мама хотела приватизировать квартиру, но внук не дал согласие. Потом мама умерла и внук приватизировал квартиру на себя. Могу ли получить долю в квартире, ведь я же наследница первой очереди!

Вопрос достаточно серьезный.

По наследству, конечно,  нет долю не получите, квартира приватизирована на внука, а вот если доказать чинение препятствий внуком в приватизации квартиры при жизни матери, доказать ее намерение приватизировать квартиру и проч., то может получится

Нет, Лариса, не можете. На момент приватизации квартиры Вашим сыном Вы не были наследницей 1 очереди, т. к. Мама не была собственником квартиры.

Нет. Есть живой собственник приватизированной квартиры

Почему внуку разрешили приватизировать, если есть я наследница первой очереди?

Внуку дали приватизировать, т. К он был прописан и еес расходы по найму. Если бы вы были прописаны или вписаны в ордер или договор соцнайма, то тоже имели право на приватизацию

Наследство тут не при чем, квартира не была в собственности умершей

Здравствуйте. Если сама не хочет сниматься с регистрации – то нужно делать это в судебном порядке

А  что  означает  отказалась?

Судьба дома следует судьбе земли. Если она отказалась от дома, но дом находиться на ее земле, по логике можно выписать ее из дома, однако собственница земли может требовать переноса дома с ее участка.

Что будет если пропишу жену , ребенка нашего и бабушку в своей квартире, при разводе жена имеет право на долю моей квартиры ? Квартиру покупал до женитьбы

Права на долю не приобретет, а вот при разводе может приобрести право на проживание детей до совершенолетия.

Формальный ответ – нет, прописка не порождает прав собственности. Квартира не подпадает под режим совместно нажитого имущества. А вот, что она дальше будет делать для того, чтобы получить часть квартиры – вопрос другой.

При разводе квартира будет вашей. При разводе она делиться не будет.

Право собственности возникает при совершении определенных действий.  Регистрация по месту пребывания не относиться к данным видам.

Нет прописка не дает долю в собственности, тем более приобретенноц до брака.

Получается только наш ребёнок имеет право на долю в квартире?

Ребенок тоже пропиской не пролучит прово на долю жилья, если вы ему не подарите при жизни эту долю

Как вернуться в квартиру?

Я и моя 5-летняя дочка прописаны в квартире, оформленной на мою мать. Пока мы уезжали на несколько месяцев в другой город моя мать вынесла мои вещи и сдала без моего ведома квартиру другим людям и по факту я не могу сейчас туда вернуться. Могу ли я через полицию потребовать выселить квартирантов?

Вы можете только обратиться с иском в суд о нечинении препятствий в пользовании квартиры.на остальное прав нет

Понадобится детальная консультация, подготовка документов,звоните.

Нет, выселить арендаторов может только собственник и то если договор нарушен или истек срок договора

Если вы не имеете права собственности то нет, собственник может вас снять с регистрационного учета.

Здравствуйте. Можете вернуться. За вами сохранилось право пользование жилым помещением. Обратитесь в суд. Помогу с иском. Пишите в ватсап

Можете. Законно откажут. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и передавать в аренду. Вы же прописанные только там, выехали в другое место, при том оставаясь прописанными, то есть на вас начислялись как коммунальные платежи и ни чего не осталось вашей маме как закрыть эти платежи передав в аренду.

Имею ли право на сохранение перепланировки?

Здравствуйте!
Из перепланировки 1 стена, ограждающая от улицы, получился тамбур, без фундамента. Из владовки 2×2 сделали туалет и убрали печку лет 20 назад. Подскажите, пожалуйста, что делать дальше? Куда идти?

Здравствуйте. Это зависит от того имеются ли нарушения норм и правил применяемых в градостроительстве, или нет. Это вопрос экспертизы. Закажите досудебную экспертизу и эксперт Вам скажет имеются ли нарушения и их нет. Далее в судебном порядке о сохранении в реконструируемом или перепланированном состоянии

Спасибо за ответ!
Подскажите, пожалуйста, где можно заказать эту досудебную экспертизу?

Если Вы в Ростовской области – то сброшу контакты. Если нет -то загуглите в Вашем регионе.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего ?

Добрый день, в связи с выходом на пенсию и переездом на пмж в Беларусь, хочу продать приватизированную в долях с несовершеннолетним сыном квартии купить в Минске , сын будет после 9 класса поступать в колледж. Как получить разрешение опеки на продажу и какие нужны документы для этого. Спасибо.

Доли были выделены при использовании мат капитала или  с ним не связаны?

Окажу юридическую помощь: консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните.

Здравствуйте Любовь! Вам необходимо обратится с этим вопросом в опеку, там вам все разъяснят, если это не поможет, то можете обращаться к юристам.  Любое отчуждение долей несовершеннолетних происходит с разрешения опеки.

Разрешение  от  органов  опеки,что  стоимость  доли  сына  будет  положена  ему  на  счет,либо  приобретать  ему  долю,по  новому  месту  проживания.

Заявление в опеку от мамы, папы и сына с согласия мамы, открытый счет в банке на имя несовершеннолетнего, (с учётом того что в Минске сможете им воспользоваться).

Помогите пожалуйста ?

Здравствуйте. После смерти папы,мама вступила в наследство на его долю в доме,и решила продать его , выяснилось что пристройка какую папа делал к дому не была оформлена официально,через суд мы ее узаконили . Теперь получается площадь дома увеличилась со 128 КВ на 160. Дому почему то присвоили новый кадастровый номер,сейчас при продаже мы будем платить налог ? Изначально дом покупали в 2012 году,папа умер в 2019 и в 2019 мама вступила в наследство,а вот пристройку узаконили только в 2023 году.

Здравствуйте!
Юридически это новая недвижимость – другой кадастровый номер. Налог при продаже будет

Есть какая то возможность доказать что дом существовал ранее, может через суд есть возможность добиться отмены налога ?

Я бы поступила так: написать письменное обращение в налоговую с просьбой дать разъяснения по вашей ситуации.

Направить можно онлайн. Если нужна будет моя помощь, пишите в ватсап, телеграмм

Здравствуйте. Декларация должна быть подана и к ней приложено решение суда об узаконении самозастроя. Налоговая может выставить требование об оплате, но в этом случае будет не права, правда за Вами.

Здравствуйте. Прошло 3 года со дня смерти наследодателя. Налог вы не будете платить

В налоговой сказали ,как как площадь была увеличена и кадастровый номер изменился ,старый дом прекратил свое существование,и есть теперь новый дом который вы оформили в 2023 году когда узаконивали пристройку(((

Фактически наследство вы приняли 4 года назад. Вам письменно это написали?

Нет мы звонили уточняли ,они так сказали,так как право на собственность от 2023 года значит налог платить,потому что была судом законно узаконена пристройка,и их слова : что дом который был до суда,больше не существует фактически ,тот дом был 120 КВ,теперь она вступила в права собственности на дом с больше площадью из за этой пристройки,а это считается реконструкция , соответственно у дома новый кадастровый номер ,который зарегистрирован в 2023 году , соответственно вы должны платить налог за продажу

В 2019 года вступили в силу новые законы, которые значительно облегчают бремя налогоплательщика.  и вам квартиру.

При этом срок владения имуществом, полученным в наследство, начинается со дня смерти наследодателя, а не с момента переоформления собственности на наследника. Например, внук оформляет право собственности на квартиру, доставшуюся ему по наследству, год спустя после смерти наследодателя. Продать ее он сможет уже через два года.  Понятно?

Нет,налог  платить  не будете.Кадастровый  номер  не  влияет  на  срок  владения недвижимостью.

Востановление право собственности ?

2брата сироты, отдел опеки приобрёл им кв по месту жительства, сразу в собственность не вступили, даже не прописались, прошло много лет, можно ли восстановить всё, так как отдел опеки выдал бумагу о приобретении и другова жилья не дают.

Стаж 30 лет

Сам факт регистрации недвижимости не так уж важен. Если эта квартира не находится в собственности иного лица

Вселятся  в  квартиру,вот  только  долгов  там  много.

Здравствуйте. Не можно, а нужно. Пишите в ватсап

Жилищная субсидия по программе молодая семья?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на жилищную субсидию по программе молодая семья если в собственности у нас есть квартира общей площадью 41,7 м2, и доля в квартире площадью 26 м2? В семье муж, жена и 3е несовершеннолетних детей.

Семья считается нуждающейся , если на всех членов семьи менее установленной нормы м.кв. У каждого региона свои правила, лучше обратится в администрацию или соцзащиту.

Здравствуйте. Метража вам не хватает. Обращайтесь за субсидией

Квартира по прописке?

Добрый день. Я был прописан в квартире в селе в 30 км от города, в 2003 году дом сгорел. В квартире были прописаны я и бабушка. Т.к. бабушка часто болела, администрация дала кв в городе поближе к больнице на 5 лет. Бабушка умерла в 2020 г. Сейчас я зарегистрирован по адресу один. Проживаю в городе в квартире жены, с женой и двумя детьми (несовершеннолетние мальчик и девочка(дочка жены от первого брака). Т.е. с 2003 года я без пмж. Обратился в администрацию, сказали что жильё дадут только в селе где и прописан. Село пустое почти, жить не вижу смысла и квартиру никто не купит. Подскажите возможно ли получить жилье в городе? И вообще какие варианты есть в данной ситуации.

Все местные жилищные программы рассчитаны на граждан по месту регистрации, в границах муниципалитета, если эти программы не касаются смены района, или региона, это как правило региональные и федеральные программы, например: север-юр, или в связи с изъятием земель и тд.

В вашем случае необходимо знать в каком регионе вы живете, так как вопрос по предоставлению жилья решает власть региона где вы проживаете.  Однако необходимо учитывать некоторые факторы: 1. очередь на жилье идет как правило медленно; 2. Постоянное проживание (регистрация) в том населенном пункте где вы проживаете; 3. предоставлять квартиру по соцнайму это не обязанность государства, а его право. Государство обязано предоставлять жилье незащищенным слоям населения (инвалиды, сироты многодетные семьи и.т.п.) Есть социальные программы для возможности приобретения жилья которые, возможно, реализуются в вашем регионе.

А  где  зарегистрированы  и  на  каком  основании  давали  квартиру?Временно,служебное  или  ще  какие  основания.

Добрый день. Вопрос: квартира куплена в браке, при покупке собственник был указан муж. Сейчас в разводе, квартиру не делили. Имею ли я право подать заявление в Росреестр, чтобы меня включили в собственники на основание совместно купленного имущества?

Здравствуйте. Согласно Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество может осуществляться на основании заявления одного из участников совместной собственности. Следовательно, для регистрации права общей совместной собственности на квартиру или какой другой объект недвижимости одному из супругов следует обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности. Также с заявлением необходимо предоставить документ, который подтверждает, что на момент приобретения недвижимого имущества правообладатель состоял в зарегистрированном браке.

Если с бывшим пришли к соглашению о разделе имущества, подавайте совместно соглашение о разделе квартиры в Росреестр. Если не пришли, то в суд заявление

Это  в  суд  надо  обращаться  и  делить   имущество,Росреестр  не  делит,он  просто  регистрирует право.

Раздел имущества осуществляется в суде. необходимо подать исковое заявление с соответствующими требованиями.

Понадобится работа по делу,звоните

Росреестр вам откажет. Нужно обращаться в суд на раздел нажитого имущества

Здравствуйте. Нет, не можете. Подавайте исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества

Стаж 5 лет

Здравствуйте! Для начала Вам нужно определиться, в каких долях вы хотите разделить имущество. После этого вам с мужем нужно сходить к нотариусу и произвести раздел совместно нажитого имущества (если муж не препятствует). После этого можно предоставить информацию в Росреестр. Раздел имущества можно также провести в судебном порядке.

Здравствуйте Наталья! Только через суд.

Квартиросъемщика вы имеете право выписать в судебном порядке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд,звоните.

Здравствуйте Марина! Только через суд. Иск о снятии с регистрационного учета. и утраты права пользования жилым помещением.

Только в судебном порядке

В  судебном  порядке,главное  доказательствами  запастись и  в зависимости  от  того,находиться  ли  квартира  в  собственности,кто  истец.

Вам следует направить в суд общей юрисдикции иск о признании лица утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта

Необходимо обращение в суд с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. На основании такого решения суда квартиросъемщик будет снят с регистрационного учета (выписан). Необходима помощь – обращайтесь.

Могу ли я проживать в отдельной комнате?

Здравствуйте! Мой брат со своей женой и сыном занял две комнаты в трехкомнатной квартире наших родителей. Квартира приватизирована на наших родителей и меня с братом, у каждого четверть. Мы четверо прописаны и брат прописал своего сына (10 лет), т.е. прописаны всего 5 человек. У меня в собственности больше нет никакого жилья. Я с дочерью (4 года) хочу проживать в отдельной комнате. Брат говорит, что я не имею права проживать отдельно, только в комнате с его сыном и собирается подать в суд. Подскажите, пожалуйста, могу ли я занять отдельную комнату и есть ли основания у суда запретить мне это?

да, можно подать на выделение доли, но необходимо учитывать что 1/4 доля в квартире не будет равна вашей комнате. На самом деле это очень сложный вопрос. Я бы рекомендовал продать совою долю вашему брату или родителям и купить свое жилье. Либо попросить родителей подарить еще долю чтоб вам хватило на комнату в квартире и тогда только выделять себе долю через суд. Вопрос сложный, рекомендую обратиться к профессионалам.

Здравствуйте! Вам необходимо подать Исковое заявление в суд – о разделении финансово-лицевого счета и выделе долей в натуре.

нужен иск в суд. судебная экспертиза. выделять доли. исполнять решение. дело требует профессиональной помощи.

Как поступить в данной с ситуации?

Я живу в частном доме, дом поделен на три доли. Одна доля моя и две у дочери. Отношения между мной и дочерью натянутые. Решили так: дочь оплачивает газ, я оплачиваю свет. И вот скоро я уезжаю в командировку на 12 месяцев. Меня не будет дома целый год. Как сделать что бы счета за свет приходили к дочери?

Письменно известите ресурсоснабжающую организацию, о своем длительном отсутствии, приложив к заявлению подтверждающие документы.

Вообще  то,раз  Вас  не  будет  дома,то  и электроэнергию будет  использовать  только  дочь,вот  и  составьте  с  ней  договор,что  она  будет  оплачивать  не  только  газ,но и электроэнергию.

Здравствуйте. Вы потом подайте заявление о перерасчете сумм за ЖКУ. Подтверждением вашего отсутствия будет справка о командировке или командировочное удостоверение.

Я не смогу из командировки оплачивать коммуналку. А за не оплату электроэнергии могут приехать работники и отключить подачу. Естественно дочь на дыбы встает, договор на тебя, вот ты и плати.

Здравствуйте. Нужно разделить лицевые счета, один на бабушку, второй на ребенка, то есть на Вас. Собственник несет бремя содержания жилья, и это не зависит, проживает ли он там. Так что за вторую половину квартиры за ребенка Вы обязаны сести расходы по содержанию жилья как сособственники

Стаж 10 лет

Если собственник жилья ребенок, а бабушка просто прописана, то за коммунальные услуги должны платить оба, еслм ребёнок несовершеннолетний, то ответственность несете вы.

Ребёнок прописан в другом месте и не проживает в квартире на которую имеет собственность, можно ли списать долги за не проживание?

В вашем случае вы можете оплатить задолженность и потребовать, в том числе и через суд, от бабушки оплатить понесенные вами расходы соразмерно ее доли. Конечно это расстроит ваши отношения, но иного выхода нет, если вы не можете договориться. Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Списать никак не получиться

Надежность крупной фирмы

Только опытные специалисты

Снятие обременения, признание права собственности

Защита прав дольщиков

Признание сделки с имуществом недействительной

Судебные разбирательства, споры по недвижимости

Взыскание неустойки с застройщика

02-3035/2021 ∼ М-2388/2021

Призвали УК к ответу

02-2266/2021 ∼ М-1315/2021

Взыскание с собственника в пользу застройщика

02-5844/2021 ∼ М-4032/2021

Отмена решения суда о выселении

02-3814/2021 ∼ М-1167/2021

Признание права собственности через суд

02-0522/2021 (02-5625/2020) ∼ М-5926/2020

Содержание:

Дело чести

Клиент МИП устал жить в квартире со строительными недостатками. Ему долгое время никак не удавалось заставить застройщика переделать вентиляцию в своей новой квартире. Из-за этого он не мог полноценно жить в квартире, не открывая окон даже зимой. Кроме того, клиент поставил себе еще цель наказать застройщика рублем. Но решил сделать это законным путем. Для него это стало даже делом чести!

Проделанная работа

Юристам нашей компании предстояло решить одновременно несколько задач: заставить УК произвести работы в нужном объеме, а также взыскать с нее денежные средства. Ответчик же оказался непростым и упрямым. Дело осложнялось большим объемом документации, которой компания ответчика скрывала свои огрехи при строительстве дома и просрочках перед дольщиками.

Результат

Суд взыскал с застройщика в пользу клиента неустойку в размере 250000 руб. Ответчик также выплатил в счет компенсации морального вреда 5 000 руб. и штраф в размере 100000 руб. Для клиента это была победа, на которую он даже и не рассчитывал!

Борьба стоила результата!

Адвокаты выработали правильную стратегию, собрали достаточную доказательственную базу. Самым сложным оказалось установление причин неработающей вентиляции. Но юристам удалось все разложить “по полочкам” перед судьей.

Суд обязал УК переделать вентиляционные ходы в новостройке, а также присудил клиенту компенсацию морального вреда 10000 руб., штраф 5000 руб. и возмещение расходов на оплату услуг представителя 25000 руб. Это была настоящая победа для измученного клиента! Но борьба того стоила!

Нетипичный спор с застройщиком

Новый клиент представлял интересы юридического лица – застройщика. Руководитель застройщика пожаловался, что дольщик у него по суду отсудил квартиру. Но она стоит дороже, чем тот за нее заплатил. Как так получилось, он не знал. Но пробел в расчетах ему крайне важно было закрыть. Просил взыскать разницу с собственника квартиры.

Для нашей компании не страшны сложности, и адвокаты взялись за дело. Были проведены сложнейшие расчеты, поднята вся документация по сделке. Сторона ответчика была уверена в своей правоте. Ведь она только что выиграла другой суд, по которому квартира была передана их клиенту. Однако правда оказалась на нашей стороне!

Нам удалось отсудить в пользу нашего клиента с ответчика задолженность по ДДУ в размере 230975 руб. и госпошлину в размере 5509,75 руб. Битва была выиграна в пользу застройщика! Пожалуй, это один из исключительных случаев в судебной практике!

Битва за справедливость

Новая клиентка находилась в бедственном положении. Ее выселил департамент городского имущества из квартиры. Она была в панике, ведь через месяц предстояло покинуть квартиру, в которой она прожила уже 15 лет! Но она решила бороться до конца. В нашей компании ей взялись помочь.

Юристам нашей компании предстояло доказать безосновательность требований городского органа. Была поднята документация за все 15 лет, с самого момента вселения клиентки в квартиру. Несмотря на штат юристов, которые представляли интересы противоположной стороны, адвокатам удалось оспорить в вышестоящем суде выселение клиентки.

Вышестоящий суд решение о выселении клиентки отменил, и тем же актом отказал департаменту имущества в притязаниях на выселение клиентки из муниципальной квартиры. Благодаря быстроте действий адвокатов и мощной доказательной базе, процесс лишения жилья нашей клиентки был остановлен. Это была окончательная победа за жилье!

Долгожданное решение проблемы

Наша новая клиентка обратилась за помощью. Она уже почти двадцать лет владела 18-ти метровым гаражом, но все никак не могла узаконить его в своей собственности. Вялотекущий процесс грозил никогда так и не закончиться. Но клиентке понадобилось срочно продать недвижимость. Именно это и подтолкнуло ее к форсированию процесса. Клиентка уже отчаялась победить Росреестр в схватке за гараж. Но в МИП ей оказали действенную помощь.

Адвокаты нашей компании подняли все документальные свидетельства получения в 2002 году гаража от пайщика ГСК. Адвокаты доказали, что пай выплачен полностью, клиентка его получила по договору купли-продажи. Однако в связи с запозданием постановки на кадастровый учет гаражей всего ГСК, зарегистрировать сделку не смогла. Адвокатам нелегко дался процесс отстаивания интересов клиентки. Но тем долгожданнее и блистательнее была победа!

Суд признал за клиенткой право собственности и обязал Росреестр его зарегистрировать. Это было долгожданное решение выстраданной для клиентки проблемы. Вот это победа! Клиентка счастлива!

Запишись на бесплатную консультацию, чтобы узнать как выиграть дело

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Выбор клиентов по делам о недвижимости 2021 г.

Куренкова Елена Владимировна

Юрист по вопросам недвижимости. На протяжении всей своей практики, Елена Владимировна следила за любыми правовыми изменениями, практикой и правовой теорией. На данный момент, она считается высококлассным специалистом в области недвижимости.

Куренкова Елена Владимировна занимается вопросами недвижимости уже более 20 лет.

Консультация юристаАнализ перспектив делаКонсультация юриста в офисе2 000 руб.Консультация по Skype2 000 руб.Основные услугиСудебное выселение из квартиры, дома, комнаты, нежилого помещенияот 15 000 руб.Выселение из муниципальной квартирыот 10 000 руб.Выселение из приватизированной квартирыот 10 000 руб.Выселение из квартиры, находящейся в собственностиот 30 000 руб.Снятие с регистрационного учета из муниципальной квартирыот 30 000 руб.Снятие с регистрационного учета из приватизированной квартирыот 30 000 руб.Снятие с регистрационного учета из квартиры, находящейся в собственностиот 20 000 руб.Узаконивание незаконной перепланировки в судебном порядке (квартира, жилое помещение, домовладение)от 20 000 руб.Узаконивание незаконной перепланировки (офис, коммерческая недвижимость, строение)от 20 000 руб.Спор с застройщиком (в суде)от 20 000 руб.Определение доли в квартиреот 5 000 руб.Выделение доли жилого помещения в натуреот 5 000 руб.Определение порядка оплаты за жилое помещение, раздел лицевых счетовот 5 000 руб.Залив квартиры (защита в суде)от 15 000 руб.Признание сделки недействительной или расторжение сделки по договору купли-продажи, дарения, рентыот 5 000 руб.Вселение в квартиру, жилое помещениеот 5 000 руб.Жилищные споры, связанные с жилищным кооперативомот 10 000 руб.Судебная защитаДосудебное урегулирование спора с привлечением профессионального переговорщикаот 12 000 руб.Средняя стоимость ведения простого дела по недвижимости30 000 руб.Судебная защита (сложное дело)от 60 000 руб.Судебная защита (особо сложное дело)от 120 000 руб.Подготовка жалобот 3 000 руб.от 3 000 руб.от 3 000 руб.Жалоба в прокуратуру на неправомерные действияот 3 000 руб.Выезд адвокатов по Москве, Московской области и РФВыезд на предварительное или судебное заседание на территории Москвыот 8 000 руб.Выезд на предварительное или судебное заседание на территории Московской областиот 10 000 руб.Выезд на предварительное или судебное заседание на территории РФот 15 000 руб.

Запишись на бесплатную консультацию и просто побеждай!

Юридические услуги по недвижимости

  • Приватизация жилья;
  • Выселение из квартиры бывшей жены или супруга после развода;
  • Выдворение гражданина из жилья, находящегося в собственности муниципалитета;
  • Услуги юриста при переселении граждан из аварийного жилья, предназначенного для сноса;
  • Оспаривание юристом сделок, ранее заключённых между сторонами;
  • Признание объекта ветхим, с последующим расселением людей;
  • Услуги юриста по недвижимости при вселении в квартиру;
  • Изменение категории объекта;
  • Перепланировка в квартире;
  • Поддержка юриста при аренде недвижимости;
  • Признание ранее сделанной перепланировки законной, с получением документов;
  • Признание за физ. лицом права владеть жильём; Услуги по снятию физ. лица с учёта;
  • Выделение в квартире или частном доме доли;
  • Определение части коммунальных платежей, которые должен выплачивать владелец конкретной доли;
  • Помощь юриста в упорядочении эксплуатации жилья долевыми собственниками.

Чем поможет юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости – это специалист в области жилищного права, чьи знания и опыт помогут вам в решении вопросов, связанных со строительством объектов, оформлением актов покупки и продажи жилья, земельного участка или коммерческой недвижимости.

Если Вами запланирована сделка с недвижимостью, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией наших юристов в Москве или получить онлайн консультацию от лучшего юриста по недвижимости нашей компании. В ходе консультации юрист ознакомится с имеющимися документами, изучит возможные риски и предложит оптимальный вариант действий, который поможет избежать возможных неприятных последствий сделки.

Решаемые вопросы

Прежде всего, надо отметить высокий рост судебных дел, связанных с недвижимостью. Недостаточный уровень юридической грамотности и желание сэкономить послужило причиной того, что жители столицы стали частыми жертвами мошеннических схем. В Москве жилье только дорожает, что делает незаконный бизнес довольно прибыльным. Все это указывает на необходимость участия грамотного юриста в вопросах, связанных с недвижимым имуществом. Стоимость услуг опытного специалиста не так высока, как риски, с которыми Вы можете столкнуться при оформлении сделки.

Опытный юрист по недвижимости поможет Вам в решении следующих задач:

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – правовое сопровождение договоров, согласование пунктов, оценка рисков.
  • Сопровождение строительства юристом по недвижимости- разрешение на строительство, контроль качества возведенных построек с юридической точки зрения, ввод в эксплуатацию.
  • Оформление земельных участков – оформление градостроительного плана, проект планировки территории.
  • Решение судебных споров по недвижимости – защита интересов клиента в суде по вопросам, связанным с взысканием неустойки, межеванием, арендой.
  • Экспертиза документов – активная работа с государственными инстанциями: кадастровая палата, нотариальные конторы, налоговая.
  • Признание сделок с недвижимостью недействительными – обжалование в судебном порядке действий государственных органов в сфере недвижимости.

Опытный юрист по недвижимости поможет Вам грамотно решить все споры о праве собственности на недвижимое имущество. Специалист должен владеть актуальной информацией о действующем законодательстве, а также обладать опытом в судебной практике.

Грамотная юридическая помощь в сфере недвижимости очень значима, поскольку позволяет оптимальным образом защитить интересы своего клиента с учетом поставленных целей. Таким образом, Вы будете уверены в чистоте сделки и отсутствии проблем с недвижимостью в будущем.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

У вас остались вопросы?

Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста

Недвижимость

Добрый день! Я хочу подарить квартиру своей сестре, но не хочу выписываться из нее. Зарегистрируют ли такую сделку?

Добрый день! Оставление зарегистрированного лица в отчуждаемой квартире не препятствует совершению сделки. Вам не откажут в регистрации.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Добрый день! Такой вопрос. В 2018 году я купила квартиру. Ее проверял банк. Она была получена по наследству. А теперь (в 2022) суд принял решение о том, что я должна ее возвратить наследнице. Там было оспорено завещание что ли. А мне типа должна вернуть деньги продавец. А я знаю, что она теперь не вернет, так как вообще уехала из страны. Как такое может быть? Ведь сделку проверял банк!!!! Я теперь что – останусь и без денег, и без квартиры? ??

Добрый день! В практике имеются разные случаи двусторонней реституции после признания сделок недействительными. И в пользу покупателя, и наоборот. Вам необходима подробная консультация и помощь адвоката. Ведь все зависит от деталей дела. Обратитесь за более подробной консультацией по телефону или чату. Мы вас запишем на прием. Отвечая на ваш главный вопрос, скажем так: да, такое вполне может произойти фактически. То есть вы вернете квартиру, но деньги получите теоретически. Вам необходимо сформировать свою позицию и очень срочно.

Добрый день! Покупаем квартиру на вторичном рынке. Можно ли отследить всю подноготную квартиры от текущего момента до момента первоначального заселения?

Здравствуйте. Конечно. Но учтите, что в зависимости от количества сменившихся собственников процедура может оказаться очень сложной. В любом случае самым “опасным” периодом, которые стоит подробно проверять, является 10 лет перед покупкой (ч. 1 ст. 181 ГК РФ).

Имущественный спор

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Выселение соседей из муниципальной доли в 2х комнатной квартиры.

Здравствуйте. У моей матери есть доля (43%) в 2х комнатной квартире в Московской области, Одинцовского района, которая приватизированная, досталась по наследству более 10 лет назад, я в данной квартире тоже прописан. Вторая доля принадлежит муниципалитету, в которой зарегистрирована семья из пяти человек, двое детей ещё несовершеннолетние. Соседи в квартире не проживают и постоянно её сдавали. Сейчас во второй комнате стал проживать взрослый сын главной квартиросъёмщицы, который устроил полный там беспорядок, сломал сантехнику и всяческим образом не даёт нам жизни. Нам с матерью пришлось съехать от туда и снимать жильё. На меня бросался с ножом (я вызвал полицию и написал по факту данного происшествия), потом нам с матерью не открывал общую дверь в квартиру (у меня есть видео данного случая) моя мать тоже написала на него заявление в полицию. Дочь главной квартиросъемщицы (по договору соц найма) прописала каким то образом двух таджиков (приходила полиция с проверкой, говорят что это не законно). У нас раздельные лицевые счета, у них задолженность уже более 200 тыс. рублей. Ходили в местную администрацию жаловаться они делать ничего не хотят. Глава администрации рассказала этим соседям после чего всё это и началось. Имеем ли мы право их выселить, мне например выкупить вторую долю, так как у нас с матерью 12 кв. метров комната на двоих? Какие у нас есть шансы по решению данной проблемы, и сколько будут стоить ваши услуги по решению этих вопросов?

Взыскание арендной платы за пользование 1/2 доли однокомнатной квартиры

Добрый день! Меня зовут Елена. Я являюсь собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры с 2004 года по договору купли-продажи. В квартире не прописана, зарегистрирована и проживаю по другому адресу. Второй собственник в 2016 году продал свою долю новому владельцу, который зарегистрировался и проживал в квартире до 2019 г., продав впоследствии свою половину уже новому владельцу с условием своего постоянного проживания в нем. Пользоваться жильем совместно не представляется возможным, т.к. по всей квартире расставлены вещи и размещена мебель моего предыдущего и нового сособственника, у него имеется домашнее животное, площадь квартиры (29 кв.м) не позволяет выделить отдельный вход на мою половину. Договориться о совместной продаже квартиры с новым, да и старыми двумя владельцами не удается. Их задача – на невыгодных для меня условиях заставить меня продать им мою долю. Возможно ли взыскать арендную плату со второго собственника за пользование моей половиной квартиры?

Добрый день. Нет, взыскать “арендную плату” невозможно, т.к. нет договора найма.

Вы можете попробовать продать свою долю.

Но для того для начала необходимо предложить ее выкупить второму собственнику, т.к. он обладает преимущественным правом покупки. Если он не выкупит, то можете продать ее 3-му лицу (по цене, предложенной второму сосбтвеннику).

Мы рады ответить на Ваши вопросы более подробно, для этого используйте следующие промокоды:Промокод “МИП 15” – на бесплатную консультацию по телефону в течение 15 минут.Промокод “МИП 50” – для получения 50% скидки на консультацию в офисе или по скайпу.

Запись на консультацию по телефону +7 (499) 577-03-28

19 обращался с вопросом и ответа не получил

Продажа квартиры с обременением

Покупка квартиры

Хотим купить квартиру, но продавец при получении акта приемки квартиры не уплатил за лишний метр. В договоре ДДУ это оговорено. Что теперь делать. Застройщик банкрот.

Надо смотреть условия договора. Если условиями не была оговорена доплата за лишние метры, то выплаты можно избежать.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом по скайпу или телефонуТелефон для записи +7 (499) 577-03-28

Читайте также:  График сноса домов - mos.ru официальный сайт - последние новости
Ссылка на основную публикацию