Владелец ПСК-6 Андрей Носков заявил о планах начать реновацию жилья в Уфе

Содержание:

Юго-восточный округ

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
кв. 115, корп. 17;
кв. 115, корп. 18.
Лефортово: кв. 3, корп. 6.
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
1-й квартал, вл. 8;
2-й квартал, вл. 21.
Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
мкр. 6, корп. 3;
мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;
Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;
Коньково: ул. Введенского, вл.5;
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Юго-восточный округ

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
кв. 115, корп. 17;
кв. 115, корп. 18.
Лефортово: кв. 3, корп. 6.
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
1-й квартал, вл. 8;
2-й квартал, вл. 21.
Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Уфу подводят к реновации

Городам-миллионникам, в том числе Уфе, предстоит принять решение об участии в программе реновации, стартовавшей в Москве год назад. К этому крупные города подталкивает Минстрой России, а теперь еще и федеральный законодатель. Между тем, о том, как проект может быть реализован за пределами Москвы, где в него вливаются огромные бюджетные средства, ясности нет и, как прогнозируют эксперты, еще долго не будет. Проблема хрущевок в Уфе по сравнению с домами сталинской застройки стоит не так остро, а ведь есть еще и более ветхий жилой фонд.

Начатая год назад в Москве кампания форсированной реновации ветшающего жилого фонда может распространиться на другие российские города. В начале сентября в Госдуму был внесен законопроект, предполагающий распространение опыта столицы на регионы. Обсуждение проекта намечено на конец ноября. Параллельно Минстрой России направил в регионы запрос, чтобы понять, кто в принципе может подключиться к такой программе.

В госкомстрое Башкирии пока готовы ответить на него лишь в общих чертах. Какой именно жилой фонд предложить к реновации и как поделить ответственность между государством и бизнесом при участии в проекте, неизвестно, признаются в ведомстве.

В Москве в 15-летнюю программу реновации включены более 5 тыс. домов хрущевской постройки 1950-1960-х годов. Их планируют снести, территории передать под строительство нового высотного жилья, а жильцов при согласии всего дома расселить в новые квартиры, площадью не меньше старой. Затраты на снос и расселение таких домов в Москве полностью покрывает бюджет. Но внесенный в Госдуму проект закона о распространении реновации на регионы пока федерального финансирования не предусматривает.

Башкирия вот уже несколько лет является дотационным регионом. В Уфе, где насчитывается более 1,7 тыс. пятиэтажек, а это примерно треть всего жилого фонда, проблема хрущевок пока не так актуальна. В городе достаточно более старого проблемного жилья, например, целые кварталы двухэтажной сталинской застройки в Черниковке или анклавы одноэтажного ветхого жилья в историческом центре. Проблема обновления этого жилого фонда стоит намного острее. Но в целом в ближайшие пять-десять лет, как прогнозируют в городской администрации, к проблемным могут быть отнесены более 3 тыс. домов, включая хрущевки и около 1,5 тыс. домов меньшей этажностью, в том числе «сталинки».

Резонанс, который вызвала московская реновация, заставил местные власти провести предварительные переговоры с местными застройщиками. Энтузиазма участие в такой программе без бюджетного финансирования у них не вызвало, признавался бывший сити-менеджер Ирек Ялалов. Снос и расселение каждой из хрущевок, по его оценке, может обойтись в 150 млн руб. и больше, а обороты местных девелоперов, в основном привыкших при запуске проектов полагаться на средства дольщиков, разово вложить такую сумму не позволяют.

Альтернативой московскому варианту реновации в мэрии считают реконструкцию ветшающего жилья — утепление фасадов, надстройку дополнительных этажей. Базой могут стать те же пятиэтажные хрущевки: по предварительным расчетам, их надстройка позволит создать дополнительно 11 млн кв. м жилья. «Это наша 16-летняя программа ввода жилья»,— отмечал Ирек Ялалов.

Опыт надстройки хрущевок в Уфе был апробирован в 2005 году, когда чешская Mostarez надстроила двумя этажами одну из пятиэтажек на проспекте Октября. Проект не показался инвестору прибыльным. «Проблема была в том, что на одном объекте это действительно проект на грани рентабельности,— говорит заместитель председателя госкомитета по строительству и архитектуре Башкирии Артем Ковшов.— Чтобы застройщики вышли в плюс, нужно провести реновацию целого квартала». Перечень таких экспериментальных кварталов в госкомитете планируют сформировать.

Реновацию рассматривают и как альтернативу проектам развития застроенных территорий, которые согласно законодательству могут быть реализованы только в отношении кварталов с ветхим и аварийным жильем.

Местные застройщики понимают, что таких «шикарных условий», которые созданы для девелоперов-участников московской реновации, в регионах не будет. «В столице застройщик получает готовый земельный участок, жители расселяются за счет бюджета. У нас же часто расходы на снос и расселение ложатся на застройщика, создается большой кассовый разрыв: надо найти деньги на расселение, одновременно оплачивать проект застройки, прокладывать сети, начинать строительство», — отмечает представитель группы СУ-10 Эдуард Камалетдинов. Новое законодательство о долевом участии в строительстве домов, направленное в первую очередь на привлечение застройщиком банковского финансирования, сводит вариант участия в такой реновации без господдержки на нет, полагает он.

«Возможно, стоит начать такой проект действительно не с пятиэтажек, а с двух-, трехэтажных домов сталинской застройки,— говорит бывший финансовый директор группы «Госстрой» Павел Степанов.— Например, этим может заняться муниципальный застройщик: как правило, жилье у него недорогое. Чтобы к проекту подключились частные компании, им надо знать, что можно построить на свободном участке. Чем выше этажность нового дома, тем больше шансов окупить затраты».

В регионах не может быть кальки московского варианта реновации, уверен директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский. «В Москве в реновации участвуют ведущие девелоперы с прицелом на то, что половина площади на освободившихся территориях будет продана»,— отмечает он.

Урбанист, эксперт по территориальному планированию Союза архитекторов России Александр Антонов обращает внимание на другую особенность столичной реновации: в Москве она связана с желанием городских властей обеспечить заказами местного «строительного монстра» — казенное предприятие «Управление гражданского строительства». «Это самый крупный застройщик Москвы. В 2016 году он построил 600 тыс. м, или 15-20% всего объема жилья,— отмечает господин Антонов.— В какой-то момент оказалось, что все социальные обязательства по переселению завершены, а несколько сотен тысяч квадратных метров жилья оказались свободными. Можно было бы его просто продать, но приняли решение поступить хитрее: освободить от старой застройки районы с низкой плотностью населения, переселив жильцов в районы с плотностью втрое выше. На освободившихся полях построить жилье еще в четыре-пять раз плотнее и продать в два-три раза дороже, чем те излишки, которые освободились. Кроме этого, такой процесс обеспечит бюджетный стройкомплекс работой на долгое время и обеспечит безбедную старость всех вовлеченных чиновников».

Для Уфы, полагает Александр Антонов, мотивации участвовать в такой программе нет: «Жилья в городе пока хватает. Бюджетного стройкомплекса, который надо было бы обеспечить работой и заказами, нет. Смысла обременять реновацией коммерческих застройщиков тоже: в нынешней ситуации ни один разумный застройщик в здравом уме не возьмется за выполнение каких-то государственных обязательств». «Правы те чиновники Уфы, которые говорят, что в городе достаточно бараков, которые требуют расселения. Думаю, лично им совсем не хочется торопиться с реновацией. Пусть сначала какой-нибудь другой город сядет в лужу,— отмечает собеседник.— Реновация должна быть интересна домовладельцам, владельцам участков под жилыми домами. Только когда будет найден механизм, который заинтересует нынешних владельцев жилья вкладывать деньги в реновацию, можно будет рассчитывать на успех программы. Это их собственность и именно они должны ее улучшать. Перед тем как громко объявлять о всероссийской реновации, хорошо бы продумать все возможные механизмы и оценить все возможные побочные эффекты. Для этого надо бы обратиться к специалистам, но этого не происходит».

Снос пятиэтажек

Форум посвящен сносу пятиэтажек “хрущевок” в Москве

Темы без ответов
Активные темы
Поиск
Наша команда

Присоединяйтесь к форуму с помощью вашей любимой социальной сети

Новости.

Перейти на страницу:

Новости.

Сообщение kobr@ » 01 фев 2018, 17:07

Тема новостей по программе реновации в городе Москве.

Актуальная информация: График переселения разработают до 30.06.2020 г

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 01 фев 2018, 17:34

На Гаражной улице без гаражей

Стартовый дом по реновации вместо гаражного комплекса построят на Гаражной улице, вл.3. В дом переедут жители района Соколиная гора.

Об этом сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Решение одобрено на градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 02 фев 2018, 20:21

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 03 фев 2018, 12:29

Тендеры не заставили долго ждать))

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 09 фев 2018, 12:22

Вместо парка, рынка и ТЦ – жилье по реновации

На данный момент известно о 236 стартовых площадках, где вырастут новые кварталы по программе реновации. Власти рассматривают еще около 150. Остановимся на трех местах: природоохранная зона, легендарный ТЦ и территория бывшего знаменитого рынка:

– Мневниковская пойма. На ее территории построят 150 тыс. кв.м жилья. Документацию разработают до конца года. Также, там появятся 2 станции метро Большой кольцевой линии и парламентский центр. Сегодня Мневниковская пойма является особо охраняемой природной территорией (ООПТ). Дальнейшая застройка подразумевает вывод части земель из-под охранного статуса. 8 февраля прошли публичные слушания, которые отличились скандалом с массовкой, недопуском местных жителей и поднявшимся резонансом в сети.

– ТЦ «Горбушкин двор».
Легендарную Горбушку начнут сносить не ранее 2019 года. На ее месте возведут жилые комплексы площадью 383 тыс. кв.м. В данный момент власти ведут переговоры с инвесторами о передаче территории ТЦ. Вот, как прокомментировал ситуацию глава стройкомплекса Марат Хуснуллин:

«Мы считаем, что в том виде, в котором сегодня «Горбушкин двор» есть, он создает очень большой трафик и неудобства для жителей. У нас действительно в районе Фили есть определенный объем реновации, который не обеспечен стартовыми площадками, поэтому мы проводим оценку градостроительного потенциала территории. Надо понимать, какой объем жилья нужен, готовим граддокументацию, в ближайшие 1-2 месяца вынесем на масштабное обсуждение».

– Черкизовский рынок. На месте бывшего Черкизона построят 250 тыс кв.м жилья. Вблизи будет возведен транспортно-пересадочный узел. Сейчас на месте легендарного рынка – пустырь.

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 09 фев 2018, 13:34

Дом находится на 5-й Парковой, 62Б, район Измайлово. Жильцам выдадут смотровые ордера сегодня, в 18:00. На принятие решения есть 90 дней. Сроки сноса домов, откуда жители переедут в первый стартовый дом, пока не определены.

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 15 фев 2018, 09:04

Ну собственно, все начинает вставать на свои места.

Хватит ли всем парковок?

Одна из “фишек” кварталов реновации – двор без машин. Возникает вопрос – А куда в таком случае ставить автомобиль?

Глава стройкомплекса Марат Хуснуллин рассказал, что решением этой проблемы станет строительство подземных и наземных многоуровневых паркингов. Также, появятся и плоскостные обычные парковочные места.

“Решение сделать подземные паркинги было непростым, так как это ведет к увеличению стоимости строительства, но мы, идя навстречу москвичам, его приняли”. (с)

Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.

“Это очень серьезный вопрос: внутренней культуры обращения с городской территорией и вообще отношения к собственности. Собственность подразумевает не только преимущества, но и обязанности. Собственник должен позаботиться не только о том, что машину придется обслуживать и заправлять, но и парковать. Мы, конечно же, будем строить дома с паркингами, но только там, где новоселы готовы за них заплатить”. (с)

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение Лена » 15 фев 2018, 09:14

“На 2018 год мы себе ставим задачу начать волновое переселение в 31 стартовый жилой дом. В настоящее время департамент строительства по 24 домам завершает отделку, плюс у нас семь новых домов, которые будут введены в эксплуатацию в текущем году”, — сказал А.Валуй.

уже отделку завершают. ну что за манера. сейчас опять как снег на голову кому-нибудь свалятся с ордерами.

Re: Новости.

Сообщение Alexander » 15 фев 2018, 09:30

Ну собственно, все начинает вставать на свои места.

Хватит ли всем парковок?

Как заявлял в апреле 2017 г. главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, места не будут раздаваться бесплатно.

Я, конечно, согласен с идей двора без машин, но дибилить не надо. На встречу они иду, ага. Вырезаете бесплатные участки для парковки во дворе – предоставьте возможность парковки вне территории двора. Подземный паркинг и многоуровневые парковки? Круто. Заплати лям за место + еще ежемесячный сбор. Плоскостные обычные места? Ну на 10 машин карман сделают вдоль дороги. Вот вам и борьба с ветряными мельницами. Надо бороться с пробками – устроим реновацию и перепланировку района, пробок не будет. Будет двор без машин – машины будут на дороге оставлять, вот вам и возвращение к пробкам и усугубление ситуации.

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 15 фев 2018, 14:44

В новостройке на 5-й Парковой откроется шоу-рум по реновации

Посетить его смогут все участники реновации. Пока квартиры доступны только переселенцам с ул. Константина Федина.

“Одно дело посмотреть шоу-рум на ВДНХ, другое дело — своими руками потрогать, пощупать реальное жилье, настоящую квартиру, в которую можно въехать. В связи с этим рассматривается возможность организации шоу-рума в первом реновационном доме на 5-й Парковой улице”, — сказал председатель комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Сергей Зверев.

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Re: Новости.

Сообщение ole » 15 фев 2018, 15:12

Re: Новости.

Сообщение Renogor » 15 фев 2018, 15:20

Re: Новости.

Сообщение Alexander » 15 фев 2018, 15:33

Re: Новости.

Сообщение Vektor » 15 фев 2018, 20:20

Re: Новости.

Сообщение Зачехлятор » 16 фев 2018, 11:34

Re: Новости.

Сообщение goodman » 18 фев 2018, 14:02

ребята, реновация не для нас, а для них ..

Re: Новости.

Сообщение kobr@ » 20 фев 2018, 18:38

Какие квартиры можно докупить

На сайте Стройкомплекса опубликовали механизм расчета покупки дополнительных квадратов.

На продажу выставлено 80 квартир в первом реновационном доме на 5-й Парковой, д.62. Интересно, что к покупке предлагаются лишь однушки и трешки. Двушек в продаже нет. Самая дешевая однокомнатная квартира площадью 38,7 кв.м стоит немногим более 6,3 млн руб. Самая дорогая – трехкомнатная квартира площадью 78,1 кв.м на 18 этаже – стоит более 12,9 млн руб.

По мнению управляющей компании “Метриум” Марии Литинецкой, реновационные дома не составят конкуренцию коммерческим проектам, т.к. качество жилья от застройщиков выше, чем в городских новостройках.

Учитывая тот факт, что двушки не продаются, жители однушек при желании увеличить жилплощадь, вынуждены будут покупать квадраты сразу в трешках. То есть, за разницу между однокомнатной и трехкомнатной квартирами, доплатить придется минимум 7,3 млн руб.

Сам механизм покупки дополнительных квадратов таков:
– Выбираете квартиру, подаете заявку в фонд реновации;
– В фонд реновации направляете квитанцию об оплате “обеспечительного взноса” в размере 100 тыс. руб + документы из списка на портале Стройкомплекса
– Фонд рассматривает заявку в течение пяти рабочих дней. Если за это время никто другой не подал заявку на квартиру, то единственный участник подписывает и оплачивает договор на новую квартиру в течение 10 рабочих дней.
– Если на квартиру претендуют более двух человек, то проводится аукцион. Далее победитель подписывает договор, а оставшимся участникам возвращают “обеспечительный взнос”.

Мне все равно, что вы обо мне думаете — я о вас не думаю вообще.

Страница содержит список домов, утверждённых к сносу мэрией Москвы по программе реновации
жилья от 1 августа 2017 года. Проверьте, включён ли Ваш дом в список сносимых.
Для домов, сносимых и несносимых серий, на нашем сайте
доступна дополнительная информация:
расположение на карте Москвы и схемы проезда общественным транспортом, серия дома и другие сведения.
Вы также можете увидеть все дома, предложенные к сносу в округе,
районе или на выбранной Вами улице.

С 15 мая по 15 июня 2017 года проводился опрос жителей пятиэтажек, по итогам которого составлен
окончательный список адресов, участвующих в программе “Реновации жилищного фонда Москвы”.
Для того, чтоб дом оказался в окончательном списке необходимо было соблюдение двух условий:
состояние постройки должно быть неудовлетворительным и за участие в программе должны были проголосовать
не менее 2/3 владельцев квартир по данному адресу.
В список вошло 5144 домов или более 350 тысяч квартир.

Ниже можно посмотреть здания, участвующие в программе реновации –
выбрав нужный район, или на карте Москвы.

В Татарстане мало где программа реновации будет «давать экономику», считает депутат, председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Тыгин. Также он объяснил, почему помимо аварийных и ветхих домов под снос могут попасть здания в нормальном состоянии.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter

Жители четырёх двухэтажек в квартале улиц Краснофлотцев – Донская – Корепина – Шефская проголосовали против включения их домов в программу комплексного развития территорий (КРТ или в просторечии – реновации). Это дома расположенные на Шефской,10, Краснофлотцев,36, Донской,7, и на Шефской,47.

Комментируя сложившуюся ситуацию, замначальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений мэрии Григорий Сурганов не удержался от обидных слов в адрес горожан.

«Площадка на Краснофлотцев подверглась влиянию, из-за этого мы недосчитались голосов», – обронил чиновник, тем самым подчеркнув, что по его мнению жители «отказных» домов не способны были принять столь важное решение самостоятельно, без вмешательства неких посторонних сил.

Как ранее сообщалось, в ноябре 2021 года мэрия Екатеринбурга определила три участка под реновацию на территории Орджоникидзевского района. Впоследствии жители домов в границах ул. Донбасской, Черниговского и Суворовского переулков (Уралмаш) и в границах ул. Баумана, Шефской и Энтузиастов (Эльмаш) проголосовали за участие в реновации. Эти территории будут выставлены на аукцион в неизменном виде.

Что касается площадки на Краснофлотцев, то прежде чем выставлять её на аукцион под реновацию, администрация исключит из проекта «отказные» дома и соответственно передвинет границы территории под КРТ.

В текущем году под программу комплексного развития территорий В Екатеринбурге планируют отдать еще около 10 площпдок.

В конце ноября 2021 года равительство Свердловской области утвердило порядок реализации решений о комплексном развитии территории.В документе прописаны сроки направления уведомлений собственникам квартир в сносимых домах, подбора квартир для расселения, сроки выплаты возмещений и пр. в частности Порядок содержит норму, согласно которой собственник жилья, попавшего в зону КРТ, имеет право на получение равнозначной недвижимости — жилого помещения, в котором жилая площадь и количество комнат будут не меньше, чем в освобождаемой квартире. Квартира должна находиться в том же населенном пункте, что и расселяемое жильё. При этом собственник имеет право выбрать вариант компенсации: равнозначное жильё либо выплату возмещения.

Нормативное регулирование

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe. B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Новая Москва

Дома под снос в этом и последующих годах:

Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес:
- вл. 9, к. 1;
- вл. 21, к. 1.
вл. 9, к. 1;
вл. 21, к. 1.
Мосрентген: кв-л No 24, влд. 1.
Рязановское: пос. Знамя Октября, влад. 3.
г. Троицк: мкр. Солнечный, Физическая ул., вл. 22.
Щаповское: пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9.
Щербинка: ул. Железнодорожная, вблизи д. 37.

Северный округ

В плане на 2020 – 2021 года:

Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
кв. 8, 9, корп. 1;
кв. 8, 9, корп. 20.
Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
Авангардная ул., вл. 10;
Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.

2022:

Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
Бескудниковский б-p, вл. 52;
Дмитровское ш., вл. 89.
Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.

Под снос пойдет 51 дом на 1,5 тыс. жильцов. Выкупная цена для застройщиков на сей раз — 41–46 тыс. рублей

«Нормальная, объективная цена, явно не с потолка взялась», — так эксперты «БИЗНЕС Online» оценили выкупную стоимость аварийных «квадратов» в Казани. В опубликованном документе расселения аварийного жилья до 2025 года уточняют, что цена может измениться по итогам аукциона. Интересно, что в аналогичной республиканской программе выплаты варьируются от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Подробности — в нашем материале.

Сегодня исполком Казани опубликовал программу расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с общим объемом финансирования 885 млн рублей

«АВАРИЙНАЯ» ПРОГРАММА В КАЗАНИ: ОТ 41 ТЫС. РУБЛЕЙ ЗА «КВАДРАТ» ДЛЯ 557 СЕМЕЙ

Сегодня исполком Казани опубликовал программу расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с общим объемом финансирования 885 млн рублей, из которых 195 млн поступит из бюджета РТ, 690 млн выделит фонд содействия реформированию ЖКХ. В список расселения попал 51 дом, в котором проживают 1,4 тыс. человек, или 557 семей. Для сравнения: казанская программа по сносу «аварийки» 2013–2017 годов включала 89 домов, из которых переселили почти 5 тыс. человек.

Общая площадь расселяемого жилья в столице РТ — 16,2 тыс. кв. м, из которых в частной собственности 285 квартир на 8,4 тыс. кв. м, в муниципальной — 234 помещения на 7,8 тыс. кв. метров. Как и везде, в Казани две категории жителей «аварийки». Первая — люди, жившие по соцнайму. В соответствии с законом им полагается равноценная жилплощадь вместо квартир под снос — условно, по принципу «метр в метр». Вторая категория — собственники: им предоставят квадратные метры «в счет размера возмещения за изымаемое жилое помещение». Напомним, что и прежде выселяемым казанским трущобникам предлагали полноценные квартиры в «Салават Купере» или на улице Мазита Гафури, то есть метр в метр и даже больше.

Новое жилье для участников программы власти планируют приобретать у застройщиков по цене от 41 тыс. до 46 тыс. рублей за квадратный метр (стоимость растет ежегодно на 1 тыс. рублей). В опубликованном сборнике документов уточняется, что указанная «ценовая вилка» принята предварительно и может измениться по итогам электронного аукциона на приобретение помещений для муниципальных нужд. К примеру, сегодня стоимость квадратного метра жилья в возводимом Госжилфондом РТ комплексе «Салават Купере» составляет 36,7 тыс. рублей.

Прежде выселяемым казанским трущобникам предлагали полноценные квартиры в «Салават Купере» или на улице Мазита Гафури, то есть метр в метр и даже больше

«Честно говоря, затрудняюсь так сразу ответить, 46 тысяч рублей — много это или мало, — сказал в общении с нашим изданием руководитель АН „Авангард-Риэлт“ Вячеслав Егоров. — Надо еще смотреть, что там за жилье. Нужно сравнивать с рыночной стоимостью, выяснить, сколько стоят аналогичные дома. В некоторых случаях не исключено, что это даже дороговато — за какую-нибудь убитую квартиру! В общем, я думаю, что нормальная стоимость».

Для сравнения: в принятой ранее республиканской программе расселения аварийного жилья на 2019–2025 годы с бюджетом почти в 1 млрд рублей (885 млн направят как раз на казанскую программу) суммы в районах РТ значительно ниже. Там предполагаемая величина оценки старого жилья «аварийщиков» варьируется от 10,5 тыс. до 17 тыс. рублей за квадратный метр. Ожидается, что реализация программы в Казани обеспечит гражданам право на безопасные и благоприятные условия проживания, снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащих сносу, а также «снизит социальную напряженность в обществе, улучшит внешний вид города».

Егоров считает, что стоимость квадратного метра в домах таких возрастов в центре Казани составляет от 85 тыс. до 90 тыс. рублей. В более удаленных районах цена квадратного метра идет по 60–70 тыс. рублей

САМЫЙ СТАРЫЙ ДОМ 1912 ГОДА ПОСТРОЙКИ, МОЛОДЫЕ РОДОМ ИЗ 1980-Х

Преимущественно в список расселения попали жилые дома в поселках Юдино, Красная Горка и Мостоотряд №3, где в мае этого года произошел пожар. Тогда жители одноименной улицы ужаснулись от вида льющихся к ним из-за забора химикатов горевшего лакокрасочного предприятия. Самый старый дом, внесенный в программу, 1912 года постройки и находится в Советском районе на улице Патриса Лумумбы. Самые молодые возведены в 1984-м и расположены на улице Мостоотряд. Преимущественно же в списке дома, построенные в 1950–1960-е годы.

Егоров считает, что стоимость квадратного метра в домах таких возрастов в центре Казани составляет от 85 тыс. до 90 тыс. рублей. В более удаленных районах — Юдино, Красная Горка — цена квадратного метра идет по 60–70 тыс. рублей, но и само жилье «более свежее». «Мне коллеги подсказывают, что совсем ветхое жилье там оценивали даже чуть ли не по 11 тысяч рублей за квадратный метр, потому 46 тысяч рублей — это нормальная, объективная стоимость, она не с потолка взялась», — считает эксперт.

Директор агентства недвижимости «Премьер» Руслан Садреев напоминает, что выкупная цена зависит от характеристик самого жилья. «Хотя я не видел данные дома, понимаю, что они, скорее всего, уже подпадают под высокую степень аварийности, — говорит он. — Вероятно, это квартиры в двух- и трехэтажных домах и стоимость их достаточно невысокая, она не может быть ориентирована на цену современного, сегодняшнего жилья. Скорее всего, администрация тоже ориентируется на кадастровую стоимость этих объектов. Реальная цена может быть чуть дороже, но она однозначно все-таки приближена к кадастровой стоимости. А вообще, на практике те граждане, которые будут не согласны со стоимостью выкупа, предлагаемой администрацией, могут оспорить его, проведя экспертизу и дополнительную оценку, и я думаю, что к какому-то общему знаменателю стороны все равно придут».

Руслан Садреев: «Хотя я не видел данные дома, понимаю, что они, скорее всего, уже подпадают под высокую степень аварийности»

Эксперт полагает, что расселяемые 557 семей как-то повлияют на рынок жилья, изменят покупательский спрос.

«Согласно данным Росреестра, в Казани подобных сделок происходит в разы больше, — говорит эксперт. — Потом, мы же знаем практику расселения ветхого жилья, которая применяется в столице РТ в последние годы. Как правило, гражданам, жилье которых переходит в собственность муниципалитета, предлагаются альтернативные варианты в домах социального строительства, в том числе и в „Салават Купере“, и в других социальных комплексах. И там стоимость приобретения жилья меньше, чем рыночная цена. При этом люди также могут воспользоваться льготным кредитом по социальной ипотеке».

«АВАРИЙНЫЕ» ПРОГРАММЫ РТ: «МЕТР В МЕТР» ШАЙМИЕВСКОЙ И 11 ТЫС. ЗА «КВАДРАТ» В ЗЕЛЕНОДОЛЬСКЕ

Принятие новой программы — повод вспомнить хронологию борьбы с ветхим жильем в Татарстане. Первая масштабная программа по ликвидации ветхого жилья стартовала в 1996 году и завершилась в 2004-м. В октябре 1995 года тогда еще президент РТ Минтимер Шаймиев своим указом объявил войну трущобам. В результате обследования жилфонда было поставлено на учет 8 863 ветхих жилых дома по всему Татарстану, в которых проживала 45 851 семья. Исполняли программу государственный внебюджетный жилищный фонд при президенте РТ и администрации городов и районов. За 9 лет действия программы было построено 1 763 жилых дома общей площадью 2,6 млн кв. метров.

В Казани за этот период возведено 348 жилых домов на 33 734 квартиры, в Зеленодольске и Зеленодольском районе — 88 домов на 2 830 квартир, в Чистополе — 31 дом на 1 223 квартиры, в Мензелинском муниципалитете — 130 домов на 834 квартиры.

По случаю завершения программы Шаймиев устроил прием в «Пирамиде». Там же было объявлено, что на смену масштабной шаймиевской программе приходит новая — социальной ипотеки.

Самая нашумевшая программа по ликвидации ветхого жилья действовала в 2013–2017 годах. Выкупные цены составляли 11 тыс. рублей за квадратный метр. В Казани расселение шло в соответствии с постановлением исполкома города об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда столицы РТ на 2013–2017 годы. По ней стоимость «квадрата» составляла 38,4 тыс. рублей. Программа, как и новая, финансировалась за счет средств фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета Татарстана. Общий бюджет программы на город составил почти 1 млрд рублей. Процесс вызвал каскад скандалов. Пожалуй, самый острый конфликт с городскими властями возник у жителей Зеленодольского района. Масштабная программа по расселению там стартовала в 2013 году. Тогда непригодными для проживания признали 314 домов. Под снос планировали пустить треть всех зеленодольских домов в старой части города. Усилиями жителей и бизнеса список сократился до 190 домов, из которых к весне этого года снесли только 10.

Как уже упоминалось выше, есть две категории жителей «аварийки». Первая — люди, жившие по соцнайму. В соответствии с законом им полагалась равноценная жилплощадь вместо квартир под снос — условно, по принципу «метр в метр». Вторая категория — собственники, которых не устроил размер компенсации (11 тыс. рублей за метр). Также может быть предложена другая квартира с зачетом стоимости старой. Разработчики республиканской программы решили, что это — жилье в соципотечных домах. В результате скандал дошел до совета по правам человека, который выкатил ряд претензий в своих официальных публикациях, не стесняясь на словах называть ситуацию репрессиями. Но данных претензий, однако, не признали в казанском Кремле: видимо, на бумаге и с точки зрения закона все оказалось достаточно гладко.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Источник rf.biz

Контроль качества домов

В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.

Где узнать сроки и порядок расселения из аварийных домов в Уфе

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать:

перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону;
контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений;
сведения о контрактах на переселение, заключенные субъектом РФ;
информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья;
сведения о построенных домах по программам переселения.

Если ваш дом отсутствует в региональных перечнях, либо представлена недостоверная информация о графике отселения, через портал «Реформа ЖКХ» можно подать официальное обращение.

Нарушители

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Западный округ

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
ул. Молодогвардейская, д. 44;
ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

2.11.2020
7236

Законопроект о реновации решили поддержать с отметкой «пусть будет». Что касается исполнения – покажет время.

Как известно, в конце января этого года, почти сразу после назначения вице-премьером РТ Марат Хуснулин в интервью «Вести в субботу» подчеркнул, что считает правильным тиражирование программы реновации на регионы России. Участвовать в ней могли бы крупные города страны. Впрочем, позже Хуснуллин оговорился: далеко не все потянут «пилот», потому следует спрашивать мнение региона.

О своем видении вопроса уже в статусе замминистра строительства России говорил и Ирек Файзуллин. Он подчеркнул, что в программе много социальных и технических вопросов, которые предстоит продумать, пересчитать. Словом, делать можно, но осторожно. А спустя месяц в Госсовете РТ обсудили проект закона о реновации. На уровне комитета он уже был одобрен. А в ходе заседания против выступили лишь представители КПРФ, однако голосов, чтобы сказать нет реновации, не хватило. В цитатах участников дискуссии рассказываем, чем законопроект о реновации хорош, а чем плох.

«Ну, давайте опустимся на землю»

Позицию против законопроекта о реновации отстаивал депутат Госсовета РТ Артем Прокофьев.

«Мы с вами только что пережили огромную проблему переселения из аварийного жилья. Сейчас закладывается, извините меня, еще большая проблема принятием такого законопроекта. Я объясню, что происходит. На цифрах. Когда мы переселяли из аварийного жилья, у нас почти полностью все было профинансировано из федеральных денег – 4 миллиарда с лишним, республика выделила только 200 миллионов рублей. Другие регионы, например, Самара, выделили больше из регионального бюджета, чем направили из федерального. Поэтому там прошло без проблем, у нас же было сказано, что денег нет.

Между тем, мы с вами сейчас хотим одобрить проект закона реновации, где, согласно статье 6 предусмотрено финансирование из бюджета субъектов, бюджета местного самоуправления и средств инвесторов. И только если правительство захочет федеральное, оно может частично что-то профинансировать. А мы с вами увидели уже, что у республики нет денег на подобные проекты – на примере программы аварийного жилья. Мы увидели на примере Москвы, какие это вызывает проблемы. Даже в условиях Москвы, когда земля в Москве намного дороже, чем в Казани, этот проект реализовывался с огромными проблемами. Хотя там с точки зрения инвесторов выгодней ситуация.

Теперь бюджет Москвы – на парк Зарядье в прошлом году они потратили 14 миллиардов рублей, а, для сравнения, бюджет Казани принимался в 19 миллиардов рублей. И для них этот проект по реновации и то был проблемным. Ну, давайте опустимся на землю».

«Надо читать матчасть, больше мне добавить нечего»

О пользе законопроекта говорил председатель комитета Госсовета РТ по жилищной политике и инфраструктурному развитию Александр Тыгин.

«На мой взгляд вопросы – и второй, и первый, в существенном отрыве не только от реальности, но и от нормального прочтения нормативных актов. И закон о реновации, на самом деле, имеет, на мой взгляд, довольно положительный опыт в Москве. И у него совершенно другие смыслы и цели.

Во-первых, в нем заложен инструментарий инициатора. А инициатором может выступить только инвестор с участием жильцов. Это хорошая законодательная возможность для многих регионов страны решить вопросы, где есть инвестиционная привлекательность. То есть безусловно должна быть экономика. А если экономики нет, то проект реализовываться не будет. Логика бюджетного софинансирования в нем заложена, как возможность оказания помощи для инфраструктуры, социальных объектов, но никак не самого жилого фонда. Более того, чем лично мне этот закон понравился, что все наработки, ошибки, которые делали по всей стране с «аварийкой» – не только у нас, учтены во многом даже касаемо муниципального жилья расселяемого и реновируемого. Поэтому это колоссальная возможность. Будет она у нас реализована или нет, покажет экономика. Но такую возможность законодательную мы должны дать, поддержать и, дай бог, чтобы Казань наша могла войти в этот проект. Поэтому, Артем Вячеславович, надо читать матчасть, больше мне добавить нечего».

Да, но…

Зампредседателя Госсовета РТ Юрий Камалтынов, подводя итог дискуссии, отметил, что закон «дает возможность, но ни к чему не обязывает». Поэтому, раз у каждого проект закона на руках есть, пора определяться… А Прокофьеву – спасибо, потому что «если кто-то не успел этот проект прочитать, теперь вы с ним точно ознакомились».

В результате против нормы проголосовали лишь шесть депутатов, воздержались – трое, в пользу нормы высказались 78 депутатов. Но все это, как отметил Камалтынов, нас ни к чему не обязывает…

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Адрес Год ввода в эксплуатацию Расселяемая
площадь
жилых
помещений, м 2 Год планового / фактического расселения Количество контрактов на переселениеРесп. Башкортостан, г. Уфа, ул. Бондарная, д. 151900268.3201630Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Владивостокская, д. 111959383201680Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 40, к. 141948574.5201770Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Достоевского, д. 40, к. 151952489.4201740Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 851917924.782014250Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 17, к. 1919342655.88Не определено340Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ключевская, д. 28, к. а1956394.6201750Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 67, к. 11900416.9201471Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Мустая Карима, д. 3, к. Б1917334.1Не определено60Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, д. 1541930615.72016191Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Революционная, д. 201, к. 11956378.32016100Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Тихорецкая, д. 381958741.22015120Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, д. 73, лит. А191713.2201810Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. Чернышевского, д. 8319172832014100Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 8 Марта, д. 26, к. 11960631.7201570Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 9 Января, д. 41927201.1201640Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 9 Января, д. 61927105.8201630Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 9 Января, д. 331910190.9201640Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 40 лет Октября, д. 131943948.72016190Респ. Башкортостан, г. Уфа, ул. 40 лет Октября, д. 191941516.22016110

Забыли пароль

Запрос на формирование файла

Этот сайт использует cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даёте согласие на использование ваших cookie-файлов, обрабатываемых в соответствии с Разделом 9 Приложения 1 Политики ГК Фонда СР ЖКХ в отношении обработки персональных данных субъектов персональных данных
Вы можете запретить сохранение cookie-файлов в настройках вашего браузера.
Обратите внимание, что в случае, если использование сайтом cookie-файлов отключено, некоторые возможности и услуги сайта могут быть недоступны.

В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению.

В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.

В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.

В разделе «Ранг субъектов» представлен рейтинг субъектов по реализации программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, а также итоговый показатель выполнения программ.

Вся информация собрана на основании мониторинга расселения аварийного жилищного фонда, признанного таковым в установленном порядке до 1 января 2012 года и подлежащего сносу или реконструкции в связи с физическим износом.