Веб-камеры на стройках, видеонаблюдение за строительством |

Веб-камеры на стройках, видеонаблюдение за строительством |

Содержание:

Основные характеристики кредита

Минимальный первый взнос – 20% от стоимости приобретаемой квартиры, 50% – в случае ипотеки по двум документам. В первоначальном взносе учитывается стоимость имеющейся квартиры в доме, который будет снесён. Сама квартира передаётся Московскому фонду реновации.

Обязательно страхование передаваемых в залог квадратных метров от рисков утраты и/или повреждения, страхование жизни и здоровья заёмщика – добровольное.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. руб., срок – от 1 года до 30 лет.

Если сравним эти условия с другими предложениями ипотеки в Москве, то увидим, что они вполне соответствуют среднерыночным. Основное отличие в том, что в качестве первоначального взноса принимается сносимое жильё.

Веб-камеры на стройках, видеонаблюдение за строительством |

Петербургская Ярмарка недвижимости – для тех, кто покупает квартиру, строит дом или инвестирует в жилье.

Петербургская Ярмарка недвижимости пройдет в Санкт-Петербурге 29 – 31 октября 2021 года. 300 компаний представят здесь недвижимость для жизни и инвестиций в Петербурге, Ленобласти, европейских мегаполисах, на черноморском побережье России и на зарубежных курортах.

Ярмарка недвижимости включает 6 тематических экспозиций и насыщенную программу лекций и семинаров для покупателей жилья:
«ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»,
«ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»,
«ЗАРУБЕЖНАЯ И КУРОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»,
«ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР ДОМОВ И КВАРТИР»,
«ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

Одновременно с Ярмаркой недвижимости пройдет тематическая выставка «СТРОИМ ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ», где более 100 компаний представят проектирование домов, технологии и материалы для строительства, инженерные решения, ландшафтный дизайн.

Полная программа мероприятий, список участников и пригласительный билет – на сайте Y-EXPO.RU
ГДЕ: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе, 64/1, КВЦ «Экспофорум», павильон «G»
КОГДА: 29, 30 и 31 октября 2021 года с 11 до 18:00.
СТОИМОСТЬ: бесплатно, пригласительный билет на сайте y-expo.ru.
ОРГАНИЗАТОР: ООО «Форум «Ярмарка недвижимости».

Выгодно или нет

Как уже упоминалось, параметры ипотеки Сбербанка по Программе реновации соответствуют «средней температуре по больнице». Основная выгода лежит совсем в другой плоскости: возможность зачёта стоимости старой квартиры, предназначенной к сносу, в качестве первоначального взноса.

Действуют ли какие-либо комиссии за обслуживание кредита?

Нет, никаких комиссий нет, в том числе за получение, обслуживание или погашение кредита. Есть возможность погашать займ досрочно, внося большую сумму – частично или полностью. За это банк также не взимает какую-либо плату.

За работой на стройках будут следить через веб-камеры

Москва идет на рекорд в строительстве, планируя сдать к концу года более восьми млн квадратных метров недвижимости, сообщил вчера в ходе межрегиональной конференции «Государственный строительный надзор: практика, эффективность, перспективы» первый заместитель главы Департамента градостроительной политики Олег Рындин.

– Это больше исторического максимума по объемам ввода в строй недвижимости, который пришелся на 2009 год, – сказал Рындин. – Количество стройплощадок, учитывая новые территории и индивидуальную жилую застройку, достигло почти 6 тысяч.

Новая Адресная инвестиционная программа, утвержденная до 2021 года, предполагает ввод 23 поликлиник на 10,5 тысячи посещений в смену, 10 больниц, 58 детских садов на 11,7 тысячи мест и 16 школ на 10,5 тысячи мест. Вследствие таких гигантских объемов на первый план выходит качество и безопасность строительства.

Читайте также:  Жители двух домов проголосовали за выход из программы реновации - Экспресс газета

Руководители Стройкомплекса вооружились новым механизмом контроля – электронной интерактивной картой. Устройство презентовали в ходе форума.

Корреспондент «Вечерки» увидел, как с ним знакомились будущие клиенты. В интерактивной карте, которая внешне представляет собой пульт с сенсорным экраном и монитор на стене, содержатся сведения об объектах, планируемых к вводу в 2021-2021 годах на территории Москвы. Ежедневно по каждой из 6 тысяч строек обновляется информация. Возможно слежение за работой и через веб-камеру. С помощью устройства можно получить всю информацию о той или иной стройке: состояние разрешительной документации, предпроектная стадия, ввод в эксплуатацию и другое.

Как оформить переселение в неравнозначную квартиру с использованием кредитных средств

Пошаговая инструкция:

Если у участника программы реновации остались вопросы, он всегда может их задать в территориальном информационном центре. Адреса и контакты указаны в соответствующем разделе сайта Фонда Реновации. Все консультации бесплатные.

Итак, в Москве полным ходом идет реализация проекта по реновации. Участники программы могут ничего не доплачивать и переселиться из “хрущевки” в равнозначную квартиру, но более благоустроенную, или доплатить (в том числе, и за счет кредитных средств), и переехать в квартиру бОльшей площади или с бОльшим количеством комнат.

Прочтите также: Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Как получить ипотеку: 7 шагов

Для покупки квартиры необходимо:

  1. Выбрать жилье в новом доме под реновацию в Москве.
  2. Подать заявку онлайн или через отделение Сбербанка.
  3. Подождать несколько дней для получения решения банка.
  4. После одобрения собрать полный пакет документов.
  5. Прийти на сделку в Центр ипотечного кредитования Сбербанка.
  6. Подписать договор мены в офисе фонда реновации Москвы, или договор купли-продажи.
  7. Оформить право собственности в Росреестре (необходимо передать в Фонд копию кредитного договора и оформить доверенность на его сотрудника для регистрации в гос органе).

Для оформления кредита понадобятся такие документы:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копии всех листов трудовой книжки;
  • СНИЛС.

Этого пакета достаточно для получения одобрения по заявке. Для сделки понадобятся также документы на приобретаемую квартиру:

  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о браке (при наличии).

https://www.youtube.com/channel/UCXUEjBkoAnK_4C1lD9HZZyA

Могут понадобиться и другие документы – например, разрешение органов опеки, нотариальная доверенность, по которой будет действовать представитель собственника и т.п. Уточнить полный перечень бумаг нужно до заключения сделки (в Сбербанке, фонде реновации или в муниципальных органах Москвы).

Сделка осуществляется непосредственно в офисе Сбербанка. Покупатель производит расчет и заключает договор на вторичное жилье под реновацию или новостройку. Далее сделка проходит регистрацию 3-10 рабочих дней, после чего можно получить выписку из ЕГРН, в которой будет обозначен новый собственник.

При этом в выписке будет стоять отметка об обременении (квартира в залоге у сбербанка). После полного погашения кредита необходимо снова обратиться в Росреестр (непосредственно или через МФЦ) и аннулировать эту запись. С этого момента владелец становится полноценным собственником жилья.

Какую квартиру можно купить в ипотеку под реновацию?

Любую квартиру в тех домах, которые входят в перечень программы реновации (в том же районе Москвы, где располагается старый дом). Это может быть как новостройка, так и вторичное жилье не меньшей площади и с таким же количеством комнат.

Можно ли оформить новую квартиру в общую собственность?

Да, ее можно оформить в общую собственность созаемщика, заемщика, его супруги, родителей и детей. Размер долей владельцы определяют самостоятельно – их можно сразу прописать в документах либо не указывать.

Программу реновации в Москве уже смогли оценить множество наших граждан. Она действует вплоть до 2032 года, поэтому есть время подумать и обратиться за ипотекой по реновации через Сбер.

Читайте также:  Поэтапное переселение сафоновцев из аварийного жилья - Новости

Можно ли получить квартиру по реновации

Программа направлена на улучшение городской среды и создание более лучших условий для жизни. Получить ипотеку могут граждане, которые владеют квартирой в многоквартирном доме, включенном в программу реновации. Причем собственник заключает договор мены/купли-продажи с Фондом, по которому он должен доплатить определенную сумму (именно на нее и выдается ипотечный кредит).

Можно ли рефинансировать кредит?

Да, если ранее на покупку квартиры по реновации заемщик получил кредит в другом банке, он может подать заявку на рефинансирование. В случае одобрения Сбербанк полностью погашает прежний кредит, а заемщик – выплачивает новый. При этом сумма переплаты и размер ежемесячного платежа снижаются за счет более низкой процентной ставки (от 7,9%).

От чего зависит процентная ставка?

От размера первоначального взноса, суммы кредита, доходов, кредитной истории заемщика, его категории (зарплатный клиент или на общих основаниях).

Ответы на часто задаваемые вопросы

В связи с получением ипотеки по реновации у заемщиков часто появляются важные вопросы. Ответы на наиболее распространенные из них представлены ниже.

Программа реновации в москве – актуальная информация на сайте фонда реновации

Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные современные дома. Участники Программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.

В Программу реновации были включены дома первого периода индустриального домостроения, возведенные по типовым проектам в период с 1957 по 1968 гг., а также аналогичные им по характеристикам конструктивных элементов дома.

К настоящему моменту значительная часть таких домов достигла высокой степени морального и физического износа, а конструктивные особенности не позволяют делать в них капитальный ремонт.

По итогам проведенного обследования несущих и ненесущих элементов, инженерных систем и оборудования было выявлено, что техническое состояние домов характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик строительных конструкций. Любые ремонтные работы не приведут к качественным техническим изменениям и улучшению условий проживания граждан с соблюдением мер безопасности. При дальнейшей эксплуатации такие дома в ближайшие 10-15 лет придут в недопустимое состояние и станут непригодными для жизни.

Программа реновации, принятая на срок до 2032 года, призвана обновить жилищный фонд и предотвратить рост массового появления аварийного жилья в столице. Она позволит качественно улучшить городскую среду. Появятся комфортные и благоустроенные кварталы, а за счет рационального и эффективного планирования территорий повысится доступность объектов инфраструктуры. Мероприятия будут способствовать формированию современного архитектурного облика столицы.

«Задачи, которые должна решить Программа реновации — это, в первую очередь, конечно, обеспечение граждан, которые проживают в ветхих домах, добротным жильем, создание качественной новой городской среды, решение вопросов транспорта, экологии, благоустройства».

Программа реновации: онлайн-инструкцией по переезду воспользовались почти 32 тысячи человек

Почти 32 тысячи человек воспользовались интерактивной инструкцией «Переезд по программе реновации», которая появилась на портале renovaciya5.ru в начале ноября. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города МосквыСергей Левкин.

«С помощью онлайн-инструкции можно узнать, какие документы понадобятся для переселения по программе, как будет организован переезд в равнозначную квартиру, что необходимо предпринять, чтобы докупить дополнительные квадратные метры, а также узнать порядок действий после получения ключей от новой квартиры», — отметил Сергей Левкин.

По его словам, главное удобство этого сервиса состоит в том, что каждый пользователь может задать определенные параметры, описать свою жизненную ситуацию и получить персональную пошаговую инструкцию. Система учитывает, является ли участник программы реновации собственником жилья или владеет им на правах социального найма, куплена ли квартиру в ипотеку или это жилье без обременений.

Сергей Левкин подчеркнул, что онлайн-инструкция охватывает все этапы переезда — от получения письма с предложением новой квартиры до регистрации на новом месте жительства.

«Мы впервые разработали для mos.ru инструкцию, учитывающую пользовательские сценарии, которые могут возникнуть в рамках одной жизненной ситуации. В инструкции “Переезд по программе реновации” опубликованы ответы на самые распространенные вопросы, возникающие у жителей при переезде», — добавил руководитель проекта «Городские электронные услуги» Департамента информационных технологий города Москвы Дмитрий Иванов.

Инструкция расположена в каталоге услуг на сайте renovaciya5.ru. Для доступа к ней нужно зайти во вкладку «Жилье, ЖКУ, двор», затем в «Популярное» и выбрать сервис «Переезд по программе реновации».

Веб-камеры на стройках, видеонаблюдение за строительством |

Как переехать в новую квартиру по программе реновации: на renovaciya5.ru появилась пошаговая инструкция Программа реновации: как контролируют качество строительства домов

Программа реновации стартовала в августе 2021 года. В нее включено 5173 дома. Благодаря инициативе около 350 тысяч московских семей — более миллиона человек — смогут улучшить жилищные условия.

Читайте также:  Управление реновации жилого фонда, строительства и реконструкции префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы

При проектировании кварталов реновации учитывают необходимость строительства школ, детских садов и поликлиник, а также досуговых и развлекательных центров. Во дворах высаживают деревья и кустарники, там появляются детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха и прогулок.

Веб-камеры на стройках, видеонаблюдение за строительством |

Рефинансирование ипотеки — сбербанк

Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:

·         номер кредитного договора в другом банке,

·         дата заключения кредитного договора,

·         срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,

·         сумма и валюта кредита,

·         процентная ставка,

·         ежемесячный платёж,

·        платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.

Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.

Возможно, банк попросит дополнительную информацию:

·        об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,

·        о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Страхуется ли ипотечная квартира?

Да, ипотечная квартира страхуется в обязательном порядке (как и по другим программам). Страховка выплачивается в случае гибели имущества, например, по причине пожара. Также заемщики могут добровольно застраховать свою жизнь и здоровье. Фактически сделать это выгоднее, чем отказаться от договора, поскольку в противном случае банк увеличит ставку на 1%.

Требования банка

Критерии Сбербанка, которым должны соответствовать претенденты на получение займа:

  • гражданство РФ;
  • наличие в собственности жилого помещения в многоквартирном доме, сносимом по Программе реновации, либо пользование таким помещением на условиях социального найма;
  • возраст на момент получения ипотеки – от 21 года, на дату внесения последнего платежа – не более 75 лет (если ипотека была предоставлена без документов, подтверждающих доход, то не более 65 лет);
  • стаж работы – не менее шести месяцев на текущем месте и свыше года общий за последние пять лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Требований к приобретаемому в ипотеку жилью поменьше. Квартира должна:

  1. входить в Программу реновации;
  2. приобретаться по договору, заключённому с Фондом реновации;
  3. находиться в том же районе, что и сносимый дом.

Если все эти требования выполнены, то появляется возможность переехать в более просторную квартиру. Давайте посмотрим, насколько это будет выгодно.

Требования к недвижимости

Новый объект недвижимости должен быть включен в программу реновации. Это квартира, которую приобретает гражданин (собственник старого жилья) по договору меня с доплатой. Причем она может находиться только в том районе Москвы, где находится и прежний дом («хрущевка»).

Условия предоставления ипотеки по программе реновации

Если дом был включен в программу реновации, и собственник хочет получить неравноценное жилье, то Сбербанк готов помочь с доплатой, выдав кредит на следующих условиях:

ПараметрЗначение
Валюта займаРоссийские рубли
Минимальная сумма300000 рублей
Максимальная суммаНе более 80 % от стоимости выбранного заемщиком объекта недвижимости согласно отчету об оценке
Базовый процентБазовая ставка составляет 10,8 % годовых
Скидка к процентной ставке для зарплатных заемщиков0,3 %
Надбавка к ставке для клиентов, решивших оформить ипотеку без подтверждения доходов и занятости0,3 %
Срок, на который может быть выдан кредитОт 1 года до 30 лет
Комиссия за выдачу заемных средствНе взимается
Обеспечение погашения кредитаЗалог приобретаемой недвижимости
Минимальный первоначальный взнос20 % от цены покупаемого с доплатой объекта
За счет чего оплачивается первый взносВ размер первого взноса входит сумма доплаты (то есть разница между ценой покупаемого и старого жилья), а также обязательный обеспечительный платеж в размере 100000 рублей, уплачиваемый в Фонд Реновации. Все остальное, что не хватит до 20 %, заемщику придется доплатить из собственных средств
Страхование жизни и здоровья заемщикаНе является обязательным, но при отказе ставка повысится на 1 процент
Страхование приобретаемой недвижимостиОбязательное, выгодоприобретателем по страховому полису должен быть Сбербанк
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector