Содержание:
В ЮВАО Москвы должников по оплате жилья выселили в Капотню
Москва,
16 ноября 2005, 20:20 — В Юго-Восточном административном округе Москвы продолжают бороться с жильцами, имеющими крупные задолженности по оплате жилья и услуг ЖКХ. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы префектуры ЮВАО, префект Владимир Зотов сообщил, что на сегодняшний день вынесено 3 решения суда в пользу префектуры о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения. Назначены даты рассмотрения дел еще по 11 искам. Трем семьям-неплательщикам, проживающим в районах Лефортово, Кузьминки и Выхино, для переселения по решению суда, предложены комнаты в жилом доме. 6 в 1 квартале Капотни.
По словам Владимира Зотова, злостными неплательщиками являются квартиросъемщики, имеющие задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев. На данный момент в округе 7743 таких семьи. За 7 месяцев с марта 2005 года, количество неплательщиков уменьшилось на 1750 семей. Общая задолженность снизилась на 5,5 млн.рублей. При этом префектура ЮВАО подготовила 24 иска в районные суды округа о выселении неплательщиков.
По данным пресс-службы префектуры ЮВАО, первая семья неплательщиков переедет в Капотню 12 декабря.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, владельцы недвижимости в РФ, в том числе в Москве (Капотня район) должны своевременно оплачивать услуги ЖКХ. Эта ответственность возникает одновременно с регистрацией права собственности, заключением договора социального найма.
Санкции за просрочку
Если лицо не платит за квартиру, к нему могут быть применены следующие санкции:
Штраф
Управляющая компания, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, имеет право рассчитать пени на величину просрочки, начиная со 2-го месяца неуплаты. Штраф будет увеличиваться по мере накопления долга и может доходить до 1/130 ставки ЦБ РФ после 91 дня просрочки.
Отключение должника от услуг
Если владелец жилья не оплачивает потреблённые услуги ЖКХ более 90 дней, ему могут ограничить доступ к электричеству, воде, газу. Данное условие прописано в главе 11 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.
В такой ситуации сервисная компания обязана заранее уведомить должника о будущих мерах, направив заказное письмо по адресу его регистрации. Восстановление доступа к услугам осуществляется в течение 2-х суток после оплаты задолженности.
Суд
Организация, перед которой образовалась задолженность, вправе взыскать денежные средства с учётом штрафов, пеней, через суд в Москве (Капотня район). Данное право закреплено ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ. Если сумма задолженности меньше 500 000 рублей, деньги будут взысканы по упрощенной процедуре, на основании постановления суда.
Конфискация квартиры. Чрезвычайная мера, которая применяется к гражданам, накопившим задолженность, более чем за полгода, при этом квартира оформлена по договору социального найма. Если речь идет о владельце, то забрать жилье на основании того, что он не платит за коммуналку, нельзя.
Как решить проблему
Самый простой и действенный способ избежать штрафов – оплатить задолженность. Если у владельца не хватает для этого денег, он может обратиться к поставщику с заявлением, оформить покрытие долга в рассрочку. При этом, он должен продолжить исполнять свои обязательства по текущим платежам в полной мере.
Если гражданин получил статус малоимущего, имеет право на льготы, он должен обратиться в органы социальной защиты за субсидией, что позволит уменьшить ежемесячные расходы на оплату услуг ЖКХ.
В случае, когда гражданина выселяют на основании судебного решения в Москве (Капотня район), приостановить исполнение вердикта возможно, если оплата не вносилась по объективным причинам, например, в связи с длительной болезнью, отсутствием дохода. Наличие уважительного основания должно подкрепляться соответствующими документами.
Судебный участок мирового судьи № 266 — Капотня
//
//
Московская Капотня станет первой резервацией для неплательщиков
Московская Капотня станет первой резервацией для неплательщиков
Ещё два года назад столичные власти объявили, что в самое ближайшее время начнутся массовые выселения злостных неплательщиков за коммунальные услуги. Однако тогда дальше этих обещаний дело не пошло. Оказалось, что просто так выселить должника из дома на улицу нельзя, ему в любом случае необходимо выделить другую жилплощадь, расположенную в пределах того округа, где он прописан. Но сейчас — после вступления в силу нового Жилищного кодекса — администрация Юго-Восточного округа столицы активно взялась за дело: в ближайшие время должники переедут в общежитие первого квартала Капотни. В народе это место называют просто — «Чудильник». Корреспонденту «Версии» удалось побывать в резервации для неплательщиков.
Пятиэтажное общежитие 1954 года постройки сильно выделяется на фоне местного пейзажа: стоит оно на пригорке, в отдалении от остальных домов. Во дворе на верёвках сушится бельё — подобного в столице уже почти нигде и не встретишь. Удобства, если их так можно назвать, на этаже: одна кухня, два санузла. Один унитаз из расчёта на 12 человек, душ — на 20, больше половины раковин протекают, а в туалет зайти отважится далеко не каждый. По крайней мере я так и не отважился.
Всего в общежитии 158 комнат, из которых официально заселены 152, остальные жильцы поделили между собой. Так что неплательщиков в «Чудильнике» совсем не ждут. «Мы уже лет 10 с мужем и ребёнком живём в двух комнатах площадью 36 метров, — говорит Анна Уварова, жительница дома № 6. — Так что же, нам сейчас переезжать в 11-метровую комнатушку?»
Двое квартирных должников по фамилии Копчёные, мать и сын, живут в «Чудильнике»
с прошлой весны. Дома удалось застать только сына. Правда, пообщаться с «первопроходцем» у нас так не получилось. Бурый цвет лица у открывшего дверь мужчины вполне соответствовал фамилии. Окинув гостей отсутствующим взглядом, он недолго думая на чистом русском языке объяснил, куда нам нужно идти, и захлопнул дверь. Сопровождавшая меня жительница «капотненского гетто» Светлана тут же объяснила, что «та ещё семейка» пребывает в алкогольной нирване практически постоянно.
Поселиться в Капотне для москвича вообще считается самым настоящим безумием: практически полное отсутствие инфраструктуры, добираться до ближайшей станции метро приходится долго, об экологии и говорить не приходится. Даже соседнее Марьино на этом фоне кажется благополучным районом. В Капотне же мрачная пустота, безлюдье и колючая проволока нефтеперерабатывающего завода.
Но именно на Марьино приходится более четверти неплательщиков. «В прошлом году только в Юго-Восточном административном округе по квартирным должникам прошло 11 тысяч судов», — рассказывает Алексей Козловский, сотрудник префектуры ЮВАО Москвы. — Когда стали разбираться, оказалось, что должники — люди далеко не бедные и многие из них имеют зачастую по две, а то и по три квартиры.
Просто большинство пускают дело на самотёк, забывая платить за квартиру или надеясь на невнимательность властей. То, что мы проводим сейчас, это не массовая кампания по освобождению квартир. Мы просто хотим показать людям, что закон есть закон и он работает. Кстати, пенсионеров в списке должников оказалось очень мало. Ведь из-за различных субсидий и льгот сумма коммунальных выплат у них гораздо ниже, чем у остальных».
И за исключением семьи Копчёных у всех нашлись деньги. Вообще же, перед выселением неплательщику предлагается несколько вариантов выплаты долга, включая договор с ДЭЗом о работе по контракту. Впрочем, желающих поработать дворниками среди должников находится совсем немного.
Так, один из претендентов на ПМЖ в «Чудильнике» Владимир не платит за жильё не по финансовым, а по идейным соображением. Свою позицию он объясняет просто: «Власть обо мне не заботится, так почему я должен ей платить?» Демарш Владимира длится уже около 10 лет, и за это время он задолжал государству 70 тысяч рублей.
В настоящее время планируется переселить в «Чудильник» ещё нескольких «непуганых» граждан. В первую очередь вопрос ставится о переезде одиноких холостяков, о семьях пока речь не идёт. «Каждый случай обсуждается серьёзно, — продолжает Алексей Козловский. — Ведь если в семье есть дети, то необходимо думать о детских садах и школах, которых в Капотне практически нет».
Так что уже в ближайшем будущем ряды жителей гетто пополнят новые должники. Кстати, по словам работников префектуры Юго-Восточного округа столицы, в «нехорошем доме» планируется провести капитальный ремонт, а на первом этаже расположить пункт милиции.
