Смотрим, что уже успели построить в Северном Тушине.
В 2017 году в Москве дали старт программе реновации, направленной на снос и расселение ветхого малоэтажного жилого фонда, относящегося преимущественно к первому периоду индустриального домостроения (1958 — 1967 годы постройки). Проще говоря, программа реновации стала продолжением сноса пятиэтажных «хрущёвок».
Тушино тоже не осталось в стороне: в общей сложности на территории районов Северное Тушино, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево планируют расселить более 200 домов. Некоторые из них сохранят и отремонтируют, большинство снесут. Строительство стартовых домов для переселения на нашей окраине стартовало очень неравномерно: если в Южном Тушине только начинают как-то шевелиться, а в Покровском-Стрешневе даже не утвердили официально ни одной стартовой площадки, то Северное Тушино оказалось впереди планеты всей — здесь уже вовсю идёт строительство сразу на трёх стартовых площадках.
Для тех, кто редко гуляет по Северному Тушину или предпочитает не замечать новых зданий по каким-то идейным убеждениям, рассказываем, что уже успели построить на стартовых площадках района.
Содержание:
Свободы, 67к5
Первая из них расположена на улице Свободы, 67 корпус 5, где идёт строительство 24-этажного жилого дома на 160 квартир. Если верить последним новостям на сайте префектуры СЗАО, завершить работы планируют уже в конце этого года.
В это легко поверить: здание давно достигло запланированной высоты, и строители приступили к отделке фасада.
Ранее сообщалось, что этот дом станет первым стартовым домом по программе реновации на территории СЗАО. Предположительно, в него переедут жильцы соседней пятиэтажки (Свободы, 69), которая впоследствии будет снесена.
Вилиса Лациса, 42 (напротив)
Здесь возводят два 17-этажных двухсекционных корпуса: один запланирован полностью 17-этажным, второй — разновысотным (16-17 этажей). В общей сложности в них будет 472 квартиры: в корпусе № 1 — 248 квартир, в корпусе № 2 — 224 квартиры. Под домами разместится одноуровневая подземная парковка, рассчитанная на 168 автомобилей. Срок ввода зданий, согласно карточке на портале Стройкомплекса — 2021 год.
Один из корпусов уже ощутимо поднимается над улицей — на 8 полных этажей.
Стартовая площадка на улице Вилиса Лациса расположена слегка «на отшибе» района: от неё довольно неудобно добираться до станций метро «Планёрная» и «Сходненская», а также основных районных точек притяжения, зато она находится совсем рядом с Алёшкинским лесом, долиной реки Братовки и Братцевским садом.
У некоторых жильцов новых домов будет отличный вид на эти природные территории, правда, с обратной стороны можно рассчитывать лишь на вид на окна уже существующей застройки.
Туристская, 14
Третья стартовая площадка расположилась на Туристской улице, владение 14 (корпуса 1, 2), где идёт строительство двух 18-этажных корпусов: один из них будет полностью 18-этажным, второй — разновысотным (10-18 этажей).
Всего в жилом комплексе запланировано 417 квартир: в корпусе № 1 — 266 квартир, в корпусе № 2 — 151 квартира. Под домами разместится общая подземная автостоянка, рассчитанная на 176 машиномест. Срок ввода зданий, согласно карточке объекта на портале Стройкомплекса — 2020 год.
Корпус, расположенный ближе к Туристской улице, пока что поднялся над землёй незначительно — не более 3 этажей.
Другой корпус, расположившийся «во дворах», вырос гораздо больше: он поднялся над землёй уже на 8 полных этажей, и его хорошо видно со всех сторон. Уже скоро он станет одним из самых заметных зданий на улице.
Короче, строительство на всех трёх площадках идёт довольно высокими темпами — уже совсем скоро в Северном Тушине появятся несколько новых жилых домов, построенных для переселения по программе реновации, это дело ближайшего будущего.
Но стоит отметить, что не все жители района принимают программу позитивно: например, после завершения публичных слушаний по проекту планировки территории 5-го микрорайона Северного Тушина на портале Change.org появилась онлайн-петиция с требованием составить новый проект застройки. Согласно счётчику портала, по состоянию на 18 сентября 2019 года её поддержали уже 3 с половиной тысячи человек.
Поживём — увидим.
Реновация в районе Северное Тушино
В районе Северное Тушино будет снесено 60 домов. Более других реновация коснется улиц: улица Свободы (22) и улица Героев Панфиловцев (20). Мы отметили сносимые дома и 4 стартовые площадки для новостроек на карте района.
Стартовые площадки / новостройки
- Героев Панфиловцев ул., вл. 31
- Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
- ул. Свободы, вл. 67, корп. 5
Список домов включенных в программу
Показать все 20
Показать все 16
Улицы где будет реновация
- Планерная улица
- Туристская улица
- улица Героев Панфиловцев
- улица Свободы
- улица Фомичёвой
- Химкинский бульвар
Узнайте сколько будет стоить ваша новая квартира
Здесь можно ознакомиться со списком домов жители которых будут переселены с 2020 по 2024 гг. в округе СЗАО.
Для чего проводится
Перестройка старых пятиэтажек в Тушино проводится давно, но такого большого проекта, как реновация, до 2022 года не было. Причина заключается в моральном износе жилищного фонда.
Процент износа жилищного фонда пока не такой высокий, но он будет увеличиваться каждый год. Если планировка — не критический фактор, то, внутренние коммуникации и системы, которые обеспечивают их нормальную работу, все чаще приходят в неудовлетворительное состояние. Многократный ремонт — временное решение проблемы.
В плачевном состоянии находятся дома, построенные после 1965 года, и программа реновации позволит разом решить много вопросов. К тому же новостройки обновят внешний вид города и обеспечат долгую жизнь района. Дома будут построены с применением инноваций.
Список домов включенных в программу в Южном Тушино:
На улице нелидовской улице
Нелидовская улица, д. 12К1
Нелидовская улица, д. 12К2
Нелидовская улица, д. 13К1
Нелидовская улица, д. 13К2
Нелидовская улица, д. 15К1
Нелидовская улица, д. 15К2
Нелидовская улица, д. 20К2
Нелидовская улица, д. 9К1
Нелидовская улица, д. 9К2
На проезде донелайтиса
проезд Донелайтиса, д. 22
проезд Донелайтиса, д. 24
проезд Донелайтиса, д. 26
проезд Донелайтиса, д. 28
проезд Донелайтиса, д. 30
На сходненской улице
Сходненская улица, д. 13
Сходненская улица, д. 15
Сходненская улица, д. 18А
Сходненская улица, д. 19/13
Сходненская улица, д. 4А
Сходненская улица, д. 52К1
Сходненская улица, д. 52К3
На улице фабрициуса
улица Фабрициуса, д. 10К1
улица Фабрициуса, д. 14
улица Фабрициуса, д. 15К1
улица Фабрициуса, д. 15К2
улица Фабрициуса, д. 16
улица Фабрициуса, д. 17К1
улица Фабрициуса, д. 19К1
улица Фабрициуса, д. 19К2
улица Фабрициуса, д. 23К1
улица Фабрициуса, д. 23К2
улица Фабрициуса, д. 25К1
улица Фабрициуса, д. 25К2
улица Фабрициуса, д. 27К1
улица Фабрициуса, д. 27К2
улица Фабрициуса, д. 29К1
улица Фабрициуса, д. 33К1
улица Фабрициуса, д. 33К2
улица Фабрициуса, д. 33К4
улица Фабрициуса, д. 34К2
улица Фабрициуса, д. 38К2
улица Фабрициуса, д. 56К1
Список домов включенных в программу в Северное Тушино:
На улице героев панфиловцев
улица Героев Панфиловцев, д. 12К2
улица Героев Панфиловцев, д. 14К2
улица Героев Панфиловцев, д. 16К2
улица Героев Панфиловцев, д. 16К3
улица Героев Панфиловцев, д. 25К1
улица Героев Панфиловцев, д. 27К1
улица Героев Панфиловцев, д. 27К2
улица Героев Панфиловцев, д. 27К3
улица Героев Панфиловцев, д. 27К4
улица Героев Панфиловцев, д. 29К1
улица Героев Панфиловцев, д. 29К2
улица Героев Панфиловцев, д. 31
улица Героев Панфиловцев, д. 33К1
улица Героев Панфиловцев, д. 45К1
улица Героев Панфиловцев, д. 45К2
улица Героев Панфиловцев, д. 47К1
улица Героев Панфиловцев, д. 47К2
улица Героев Панфиловцев, д. 49К1
улица Героев Панфиловцев, д. 49К2
На улице свободы
улица Свободы, д. 67К1
улица Свободы, д. 67К2
улица Свободы, д. 67К3
улица Свободы, д. 67К4
улица Свободы, д. 83К1
улица Свободы, д. 83К2
улица Свободы, д. 83К3
улица Свободы, д. 83К4
улица Свободы, д. 85К1
улица Свободы, д. 85К3
улица Свободы, д. 85К4
улица Свободы, д. 89К1
улица Свободы, д. 89К2
улица Свободы, д. 89К3
улица Свободы, д. 89К4
Чтобы безболезненно переселить жителей Тушино в новое жилье, по реновации предусмотрено ряд мер, одна из которых — постепенное переселение. Оно спланировано так, что первоначальные стройплощадки находятся там, где жилье пришло в негодность. После возведения нового здания туда переселяют жителей пятиэтажек, которые затем сносятся.
Реновация в Тушино относится к высокозатратной по всем аспектам категории задач из-за большого количества домов, подлежащих сносу.
Программа тщательно проработана, и выгодна всем, однако, в силу неосведомленности или дезинформации, некоторые жители выступают против.
Дома под снос в северном тушино на карте
Краткая статистика проекта планировки:
Территория проектирования площадью 60,0 га расположена в границах района Северное Тушино города Москвы и ограничена:− с запада – улицей Героев Панфиловцев (проезд 5055);− с севера – улицей Героев Панфиловцев (проезд 5055);− с юга – бульваром Яна Райниса (проезд 4093);− с востока – Туристской улицей (проезд 4091).
На территории подготовки проекта планировки (далее – ППТ) расположены: многоквартирные жилые дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово-бытовые объекты, лечебно-оздоровительные объекты, жилищно-коммунальные объекты, природно-рекреационные территории.
Проектом планировки предлагается:
Cохранение на территории микрорайона:
- 42-х многоквартирных домов;
- четырех зданий дошкольных образовательной организаций по адресам: бульвар Яна Райниса д.18 корпус 3, бульвар Яна Райниса д.18 корпус 2, улица Туристская д.19 корпус 6, бульвар Яна Райниса д.30 корпус 2;
- двух зданий общеобразовательной организации по адресам: улица Героев Панфиловцев д.45 корпус 3 и улица Туристская д.19 к.5;
- здания продовольственного магазина;
- объекта общественного питания;
- объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее — ТП), центральных тепловых пунктов (далее — ЦТП).
- снос в установленном законом порядке 22-х многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации;
- двух зданий дошкольной образовательной организации по адресам: улица Туристская д.27 корпус 3 и улица Героев Панфиловцев д.39 корпус 2;
- объектов инженерных сооружений: ТП, ЦТП, попадающих в зону строительства.
Суммарная поэтажная площадь: наземной части в габаритах наружных стен выводимых жилых зданий – 161,29 тыс.кв.м,отдельно-стоящих нежилых зданий — 6,00 тыс.кв.м.
- многоквартирных домов, с приспособлением подземных гаражей для размещения объектов гражданской обороны (далее — ГО) — укрытие общей ёмкостью на 16140 мест;
- физкультурно-оздоровительного комплекса (далее — ФОК) с размещением объектов ГО – укрытие на 1300 мест;
- объекта общественной застройки;
- учебно-воспитательного комплекса на 750 мест, в том числе: общеобразовательная организация на 400 мест, дошкольная образовательная организация (далее — ДОО) на 350 мест;
- детской поликлиники.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 526,50 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроенно-пристроенные нежилые помещения) – 494,87 тыс.кв.м.; отдельно стоящих объектов – 31,63 тыс.кв.м, в том числе общеобразовательной и дошкольной образовательной организаций – 15,78 тыс.кв.м.
Cтроительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест; организация озелененной территории совместного использования с размещением детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых; размещение хозяйственных площадок; размещение автостоянок.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:Формирование местной улично-дорожной сети:− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 15-32.30 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,87 км;− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 27-37 м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,64 км;− проектируемый проезд, шириной в красных линиях 12-23м, с организацией 2-х полос движения автотранспорта, протяженностью 0,25 км.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)При формировании планировочной структуры территории подготовки проекта планировки, предусматривается формирование четырёх кварталов, границами которых являются красные линии местной улично-дорожной сети.Участки размещения многоквартирных жилых домов формируются на территории кварталов, прямоугольной формы, разделённые регулярной сетью внутриквартальных проездов, с организацией мест парковок индивидуального автотранспорта.Здания располагаются по принципу периметральной организации застройки и формируют непрерывный фронт застройки по границам кварталов и участков жилой застройки. При размещении зданий многоквартирных домов допускается отступ от границ участка не более 3 мМинимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допустимые отклонения не устанавливаются.Организация планировки и застройки участков должна обеспечивать разделение приватных территорий дворов от общественные пространств и исключение доступа во дворы автомобилей, кроме машин спецтехники.Высота проектируемых многоквартирных жилых домов варьируется от 30 до 60 метров. Башни-доминанты до 85 метров концентрируются вдоль границы квартала с улицы Героев Панфиловцев, очерчивая выразительный силуэт застройки. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения нормативных показателей инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров.По фронту улиц и внутриквартальных проездов на первых этажах жилых зданий предусмотрено размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения).Для обеспечения жителей местами постоянного хранения автомобилей в границах зон размещения жилой застройки разместить подземные гаражи.На дворовых территориях размещаются полисадники, детские игровые площадки и площадки для тихого отдыха, площадки для размещения спортивного оборудования для различных возрастных групп, участки озеленения.Хозяйственные площадки для сбора твёрдых коммунальных отходов размещаются на внутриквартальных проездах.Общественные пространства организуются в виде пешеходных зон и зон общественного обслуживания вдоль уличных фронтов застройки и внутриквартальных проездов. Вдоль внутриквартальных проездов предусмотреть формирование участков озеленённых территорий, с размещением в их составе дорожек для прогулок и площадок для отдыха. Система озеленённых территорий формирует «зелёные коридоры» между участками застройки и обеспечивает жителям комфортное передвижение от территории двора (приватной территории) до остановок общественного транспорта, объектов социального и торгово-бытового обслуживания.
Парковок во дворах больше не будет. Подземных гаражей будет всего 2879. На улично-дорожной сети будет устроено 4050 кв. м. машиномест (около 311 машиномест). Итого 3190 парковок в квартале.
Рассчитаем номативное количество машиномест для квартала: (450000/90)*0,85*1=4250 машиномест
Количество парковок по проекту не дотягивает до норматива, при этом уличных парковок запроектировано слишком мало на 5200 новых квартир.
Преимущества проекта планировки
Дворы станут для людей, а не для машин. Появится несколько новых социальных объектов — прежде всего детская поликлиника и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Недостатки проекта планировки
Дикое уплотнение квартала: плотность застройки составляет 33000 кв.м./га, что заметно выше нормы 25000 кв.м./га; cредняя высота домов будет 21 этаж. Все это приведет к увеличению численности жителей квартала примерно на 46%. Будет сильный дефицит уличных парковок — их всего 311 на квартал. Кто не купит подземный гараж, тот останется без машины.
При значительном увеличении числа жителей квартала, вместо одного снесенного детского сада строится всего один детский сад.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения плотности застройки.
- Парковая ул. (Митино), д.29
- Парковая ул. (Митино), д.30
- Парковая ул. (Митино), д.31
- Фабричная ул., д.4 к.1
О доме улица героев-панфиловцев дом 33 корпус 1 в москве
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2030-2032 году.
Ремонт стояков канализации в 2030-2032 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2021-2023 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2021-2023 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2030-2032 году.
Ремонт фасада в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2042-2044 году.
Более 46 % всей территории Северо-Западного административного округа занимают «зеленые» зоны. Лесопарковые зоны, водоёмы и даже заповедные зоны — всё это делает СЗАО самым экологичным округом Москвы. Также на территории округа расположено большое количество школ и ДОУ, в общей сложности более 240 объектов.
Ознакомиться с последними новостями по программе реновации жилого фонда в Северном Тушине можно в разделе Строительство.
17.05.2022:Петицию с требованием пересмотреть проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина поддержали более 2700 человек
29.04.2022:На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 14 этажей
15.04.2022:В сети опубликовали петицию с требованием составить новый проект застройки 5-го микрорайона Северного Тушина
12.04.2022:В Северном Тушине прошли публичные слушания по проекту планировки территории 5-го микрорайона
22.03.2022:В Северном Тушине пройдут публичные слушания по проекту планировки 5-го микрорайона
22.03.2022:В сети выложили предположительные изображения 5-го микрорайона Северного Тушина после реновации
15.02.2022:На стартовой площадке реновации на улице Свободы возведено уже 5 этажей
24.12.2022:На будущей стартовой площадке реновации на улице Вилиса Лациса начался снос гаражей
10.12.2022:На стартовой площадке реновации на Туристской улице начались подготовительные работы
01.12.2022:График переселения домов по программе реновации будет сформирован до конца 2022 года
30.11.2022:ГЗК одобрила проект квартала реновации в 5-м микрорайоне Северного Тушина
05.09.2022:Строительство дома по программе реновации на улице Свободы входит в активную фазу
04.07.2022:Дом по программе реновации на Туристской улице начнут строить в 2022 году
16.06.2022:Стартовый дом по программе реновации построят на улице Свободы
13.06.2022:В районах Северное и Южное Тушино подобрали стартовые площадки для программы реновации
Последние новости в тушино
Реновация первоначально задумывалась как диалог с жителями столицы, а не только как утвержденный городскими властями план застройки.
Во время подготовительного периода велась активная информационная работа с жителями столицы. Жильцы домов, подлежащих сносу, были заранее оповещены о проекте, и были приглашены на голосование. По итогам мероприятия, где им был представлен предварительный план реновации, из списка домов под снос было исключено несколько адресов. Люди активно обсуждают процесс обновления жилищного фонда на форумах.
Четыре корпуса с пешеходной аркой построят в северном тушине
Фото В. Новикова. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы
В новостройках на улице Героев-Панфиловцев будет 719 квартир.
Четыре дома переменной этажности возведут в Северном Тушине по программе . Их общая площадь составит более 83,5 тысячи квадратных метров. В новостройках будет 719 квартир с улучшенной внутренней отделкой, соответствующей стандартам программы реновации .
«Комитет выдал разрешение на строительство жилых корпусов в районе Северное Тушино по адресу: улица Героев-Панфиловцев, дом 31. Застройщиком выступает Московский фонд реновации жилой застройки. Документ позволяет начать строительные работы на выделенном земельном участке», — рассказал председатель столичного Комитета государственного строительного надзора .
Также предусмотрено сооружение общей для всех домов подземной парковки. Между корпусами 1 и 2 сделают пешеходную арку с шумозащитным экраном, а между корпусами 3 и 4 — проход с перголой.
На первых этажах расположатся помещения общественного назначения, в том числе объединенная диспетчерская служба, которая будет принимать заявки на ремонт и обслуживание оборудования жилого фонда. В холлах жилой части разместятся колясочные, комнаты для консьержа и охраны паркинга. В зданиях установят системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом, в том числе при въезде на стоянку. Для маломобильных жильцов организуют безбарьерную среду.
На придомовой территории появятся детские и спортивные площадки, зона отдыха. Во дворе высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.
Специалисты Мосгосстройнадзора уделяют особое внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации.
«После подачи застройщиком извещения о начале работ будет составлен график проверок жилого дома в районе Северное Тушино. К проверкам привлекут специалистов Центра экспертиз, которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и применяемых материалов», — отметил Игорь .
До первых жильцов: как проходит финальная проверка домов по программе реновации
Программу реновации утвердили в 2022 году. Благодаря ей около одного миллиона москвичей смогут переехать в современные квартиры с улучшенной отделкой. Для реализации программы подобрано 543 стартовые площадки.
Подробнее о программе реновации
Реновация – улица героев панфиловцев
Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации на улице Героев Панфиловцев.
Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:
Список домов под снос
В Северном Тушине по программе реновации будут расселены и снесены 60 многоквартирных домов. Наибольшие “потери” понесут улица Героев Панфиловцев (20 сносимых домов) и улица Свободы (16 сносимых домов).
• улица Героев Панфиловцев:
дом 12, корпус 2;
дом 14, корпус 2;
дом 16, корпус 2;
дом 16, корпус 3;
дом 25, корпус 1;
дом 27, корпус 1;
дом 27, корпус 2;
дом 27, корпус 3;
дом 27, корпус 4;
дом 29, корпус 1;
дом 29, корпус 2;
дом 33, корпус 1;
дом 45, корпус 1;
дом 45, корпус 2;
дом 47, корпус 1;
дом 47, корпус 2;
дом 49, корпус 1;
дом 49, корпус 2.
• Планерная улица:
дом 1, корпус 2;
дом 1, корпус 3;
дом 1, корпус 4;
дом 16, корпус 4.
• улица Свободы:
дом 67, корпус 1;дом 67, корпус 2;дом 67, корпус 3;дом 67, корпус 4;дом 69;дом 83, корпус 1;дом 83, корпус 2;дом 83, корпус 3;дом 83, корпус 4;дом 85, корпус 1;дом 85, корпус 3;дом 85, корпус 4;дом 89, корпус 1;дом 89, корпус 2;дом 89, корпус 3;дом 89, корпус 4.
• Туристская улица:
дом 19, корпус 2;дом 19, корпус 3;дом 19, корпус 4;дом 25, корпус 2;дом 27, корпус 2;дом 29, корпус 2;дом 31, корпус 2.
• улица Фомичёвой:
дом 2;дом 4;дом 6;дом 7, корпус 1;дом 9;
• Химкинский бульвар:
дом 6;дом 8;
дом 16, корпус 4;дом 16, корпус 5;
Стартовые площадки в северном тушине
На территории района Северное Тушино определены 3 стартовые площадки, где начнётся строительство жилых домов для переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос по программе реновации. Любопытно, что один из строящихся в Северном Тушине домов станет первым стартовым домом в СЗАО.
• улица Свободы, владение 67, корпус 5
Сведения о доме: 24-этажный дом на 161 квартиру с нежилыми помещениями на 1 этаже.
Ведётся строительство; начало строительства – II квартал 2022 года, окончание строительства – III квартал 2022 года. Генеральный подрядчик – ООО “ГРМ”.
- Глаголева Генерала ул., д.11 к.1
- Глаголева Генерала ул., д.9 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.16
- Демьяна Бедного ул., д.18 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.2
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.3
- Демьяна Бедного ул., д.20 к.4
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.1
- Демьяна Бедного ул., д.22 к.3
- Народного Ополчения ул., д.14 к.1
- Народного Ополчения ул., д.16 к.1
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.2
- Новикова-Прибоя наб., д.6 к.3
- Авиационная ул., д.61 к.2
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.1
- Волоколамский 1-й пр., д.7 к.2
- Лодочная ул., д.13 с.1
- Окружная ул., д.2А
С общим текстом приказа о переселении можно ознакомиться здесь
Кого ждет снос в подмосковье. список домов
Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.
Появление подобного списка усугубляет проблему с обманутыми дольщиками в области. “Нужно всем выпустить предупреждение, опубликовать списки этих объектов с адресами и большими буквами написать: “Здесь вас обманывают!”, – сообщал ранее глава области Сергей Шойгу.
В соответствии с реестром, составленным на 1 октября 2021 года, лидерами в строительстве таких домов являются Одинцовский и Мытищинский муниципальные районы. Напомним, что уже есть решения судов о сносе самовольных построек в Одинцовском, Ленинском, Мытищинском и Красногорском муниципальных образованиях. Так, ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство. Дом был построен с нарушением технологических норм и по решению суда был полностью снесен в августе 2021 года. Владелец дома Виктор Холод был объявлен в розыск.
В списке объектов, в которых, по мнению властей Московской области, нельзя покупать “квартиры”, присутствует даже 8-этажный дом, который строится на землях ИЖС по адресу Дмитровский район, п. Некрасовский, ул. Вокзальная, д. 7. Также в списке много объектов, строительство которых осуществляется в садовых некоммерческих товариществах, а также неизвестные адреса, за которыми могут скрываться находящиеся в продаже известных риелторских компаний поселки с коттеджами и таунхаусами. Так, редакция “РБК-Недвижимости” обнаружила в списке два проекта застройщика “Русская усадьба”, который реализует проекты “Лебядиное озеро” и “Шемякинский дворик”. Также в списки попали коттеджные поселки и таунхаусы “Новое Соколово”, “Золотая долина”, “Жаворонки-1”, “Карловы Вары”, ДСК “Сельскохозяйственный”, ПДК “Трехгорка” и другие.
“Ну и, разумеется, предстоит подготовить предложения по совершенствованию федерального и регионального законодательства, исключающие возможность строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и землях, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан”, – резюмировал Александр Коган.
РЕЕСТР ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИЗНАКАМИ МНОГОКВАРТИРНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(по состоянию на 01.10.2021 г.)
В северном тушине возводят дом на 472 квартиры
САМЫЙ БЛАГОУСТРОЕННЫЙ РАЙОН
Северное Тушино – спальный район столицы в Северо-Западном округе. Он отличается благоприятной экологической обстановкой, которую здесь обеспечивают Алешкинский лесопарк, парковая зона Северное Тушино и побережье Химкинского водохранилища. На территории нет промышленных зон. В 2021 году Северное Тушино признали самым благоустроенным районом на общегородском конкурсе «Московский дворик».
Жилищный фонд района преимущественно состоит из кирпичных домов 1930-1950-х годов постройки и панельных зданий, возведенных в период с 1960-1980-х. В программу реновации вошло 60 пятиэтажек, жители которых получат новые квартиры в современных новостройках, каждая из которой будет построена по индивидуальному проекту и будет иметь свой уникальный архитектурный стиль.
Расселённые здания демонтируют, а на их месте возведут новые жилые дома, куда также поедут участники программы реновации. Таким образом, район ждет качественное изменение городской среды. Благодаря реализации программы реновации в районе Северное Тушино появятся новые квартальные проезды, пешеходные дорожки, современные дворы и бульвары.
РИТМИКА СТЕН И ЯРКИЙ ФАСАД
Новый дом возводят на улице Вилиса Лациса, напротив дома № 42. Это уютное и спокойное место возле реки Братовка. Жилое здание строится по индивидуальному проекту и представляет собой два монолитных корпуса переменной этажности. Первый состоит из двух секций 16 и 17 этажей, второй корпус – 17 этажей и также двухсекционный.
Отличительной особенностью нового дома станет фасад. Дизайн представляет собой ритмичное чередование наружных стен, остекления, а также выступающих корзин для кондиционеров. Облицуют фасад крупноформатными металлическими кассетами лаймово-зеленого, белого и серого цветов. Так новостройка выделится среди окружающих ее зданий.
Количество секций в каждом корпусе: 2 Общая площадь нежилых помещений на первом этаже: 1267,6 кв.м Лифтовое хозяйство: 2 пассажирских в каждой секции грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг Этажность: 16-17 подземная автостоянка на 168 м/м
Количество квартир: 472Однокомнатных – 188 Двухкомнатных – 128, в том числе, 2 – для маломобильных людей Трехкомнатных – 156 Общая площадь квартир: 26 533,8 кв. м.
Первые этажи обоих корпусов будут нежилыми. В будущем здесь разместятся предприятия бытового обслуживания: магазины, пункты выдачи заказов, парикмахерские и другие точки услуг. После сдачи дома в эксплуатацию, в одном из корпусов заработает Центр информирования по переселению, а в другом корпусе разместится диспетчерская местной управляющей компании.
Чтобы потоки посетителей и жильцов не пересекались, выходы из дома сделают в две стороны. Больше не придется объяснять курьеру, как правильно попасть на территорию дома. Мамам с колясками, пожилым людям и маломобильным гражданам не нужно будет обходить вокруг дома, чтобы зайти в нужный подъезд. Таким образом, реализуется один из основных принципов программы реновации – комфорт и удобство для всех.
СВЕТЛЫЕ И ПРОСТОРНЫЕ ЛИФТЫ
В новостройке установят современное лифтовое оборудование. Жильцы смогут пользоваться двумя кабинами – пассажирской и грузовой. В каждой смонтируют современное освещение, кнопки с указанием этажей с подсветкой. Все надписи продублируют шрифтом Брайля для слабовидящих граждан.
Покрытие кабин будет антивандальным. Большинство красок, используемых для нанесения рисунков, граффити и рекламы, не задержатся на поверхности лифта – их можно будет легко смыть. Зеркала в лифтах будут снабжены устойчивой к износу глянцевой поверхностью, на которой в процессе эксплуатации не появятся сколы и царапины.
15 МИНУТ ПЕШКОМ ДО СХОДНЕНСКОГО КОВША
Новый дом имеет удобное расположение. За пять минут можно дойти до остановки «НИИАТ», через которую курсируют 5 автобусов и 1 трамвай. За 25 минут новосёлы доберутся до станций метро «Планерная» и «Сходненская».
Прогуляться в солнечный и погожий денек приятно в парке Братцево, до которого идти 15 минут. Столько же займет дорога и до памятника природы Сходненского ковша. Также напротив новостройки расположена долина реки Братовка. Уголок дикой природы возле дома, где можно сделать симпатичные фотографии нетронутой флоры.
Автор текста: информационная служба Фонда реновации
Два дома по реновации сдадут в северном тушине в 2021 году
В Северном Тушине напротив владения 42 по улице Вилиса Лациса в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса для переселения по программе реновации. В домах уже завершили монолитные работы. Сейчас строители прокладывают инженерные сети, выполняют черновую отделку.
Новоселы получат ключи от 472 квартир: 188 однокомнатных, 126 двухкомнатных и 156 трехкомнатных. Их общая площадь составит 26 533,8 квадратного метра. Две двухкомнатные квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику. Во всех квартирах предусмотрены остекленные балконы и лоджии.
— На северо-западе Москвы в программу реновации включен 431 жилой дом общей площадью 1,52 миллиона квадратных метров, а в районе Северное Тушино новые квартиры получат жители 60 сносимых домов. Для начала переселения подобраны шесть стартовых площадок, активно продолжается работа по подбору новых, — сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
О доме улица вилиса лациса дом 42 в москве
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2039-2041 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2042-2044 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2039-2041 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2042-2044 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2039-2041 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2042-2044 году.
Ремонт системы дымоудаления и противопожарной автоматики в 2042-2044 году.
Ремонт крыши в 2039-2041 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2027-2029 году.
Программа реновации жилищного фонда
Номер телефона: 8-495-948-43-68
Ответственные лица от управы:
Подробнее о программе реновации жилья.
Информация о ходе реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Дома, включенные в Программу реновации
Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления от 12.12.2021 № 1009-ПП) в Северо-Западном административном округе города Москвы в Программу реновации жилищного фонда включены 430 многоквартирных домов. Из них: Митино – 14 домов; Покровское-Стрешнево – 48 домов; Северное Тушино – 60 домов; Хорошево-Мневники – 156 домов; Щукино – 42 дома; Южное Тушино – 110 домов. С подробным перечнем домов-участников по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы –
Постановлением Правительства Москвы от 26.09.2021 № 708-ПП «Об утверждении Адресного перечня кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021-2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих «волновое переселение» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве» (в редакции постановления Правительства Москвы от 07.12.2021 № 972-ПП) в адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование и строительство «стартовых» многоквартирных домов включены 11 «стартовых» площадок:
1. Северное Тушино, ул. Туристская, вл.14, корп.1-2;
2. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл.42;
3. Северное Тушино, ул. Свободы, вл.67, корп.5;
С подробным перечнем домов-участников и «стартовых» площадок по Программе реновации жилищного фонда можно ознакомиться на официальном сайте Мэра Москвы – .
Проекты планировки территории
В целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП, а также в соответствии с решениями Градостроительно-земельной комиссии города Москвы от 05.10.2021 на территории Северо-Западного административного округа города Москвы подлежат разработке 11 проектов планировки территории:
В районе Северное Тушино предлагается к разработке 2 проекта планировки территорий микрорайонов 1,2 и микрорайона 5.
Москомархитектурой выпущены распоряжения о подготовки вышеуказанных проектов планировки в 2021-2021 гг. Ознакомиться с вышеуказанными распоряжениями можно на официальном сайте Москомархитектуры в разделе «Документы» – .
Реализация программы реновации в москве – фонд реновации 2021
На придомовой территории выделена зона размещения детских и игровых площадок, площадок для отдыха и спорта.
Проектное решение жилого дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных групп населения.
Предусмотрено озеленение придомовой территории: посадка деревьев и кустарников, разбивка газонов и цветников.
Третья стартовая площадка расположилась на Туристской улице, владение 14 (корпуса 1, 2), где идёт строительство двух 18-этажных корпусов: один из них будет полностью 18-этажным, второй – разновысотным (10-18 этажей).
Всего в жилом комплексе запланировано 417 квартир: в корпусе № 1 – 266 квартир, в корпусе № 2 – 151 квартира. Под домами разместится общая подземная автостоянка, рассчитанная на 176 машиномест. Срок ввода зданий, согласно карточке объекта на портале Стройкомплекса – 2020 год.
Корпус, расположенный ближе к Туристской улице, пока что поднялся над землёй незначительно – не более 3 этажей.
Другой корпус, расположившийся “во дворах”, вырос гораздо больше: он поднялся над землёй уже на 8 полных этажей, и его хорошо видно со всех сторон. Уже скоро он станет одним из самых заметных зданий на улице.
Короче, строительство на всех трёх площадках идёт довольно высокими темпами – уже совсем скоро в Северном Тушине появятся несколько новых жилых домов, построенных для переселения по программе реновации, это дело ближайшего будущего.
Но стоит отметить, что не все жители района принимают программу позитивно: например, после завершения публичных слушаний по проекту планировки территории 5-го микрорайона Северного Тушина на портале Change.org появилась онлайн-петиция с требованием составить новый проект застройки. Согласно счётчику портала, по состоянию на 18 сентября 2021 года её поддержали уже 3 с половиной тысячи человек.
https://youtube.com/watch?v=aHGiWp4giGk%3Ffeature%3Doembed
Поживём – увидим.
Смотрим, что уже успели построить на стартовых площадках программы реновации в Северном Тушине.
В 2017 году в Москве была запущена программа реновации, направленная на снос и расселение ветхого малоэтажного жилого фонда, относящегося преимущественно к первому периоду индустриального домостроения (1958-1967 годы постройки). Проще говоря, реновация стала продолжением программы сноса пятиэтажных «хрущёвок».
Тушино программа реновации тоже не обошла стороной: всего на территории районов Северное Тушино, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево планируют расселить более 200 домов, большинство из которых снесут, а некоторые — сохранят и отремонтируют. Но если Южное Тушино и Покровское-Стрешнево пока не могут похвастаться особенными успехами в плане строительства новых домов, то Северное Тушино значительно их опередило — здесь идёт бойкое строительство сразу на 3 стартовых площадках.
В прошлом сентябре мы уже делали небольшой обзор того, что успели построить в Северном Тушине по программе реновации. Предлагаем ещё раз пройтись по стартовым площадкам района и посмотреть, какие изменения произошли на них с тех пор.
Первая из них расположена на улице Свободы, владение 67 корпус 5, где идёт строительство 24-этажного жилого дома на 161 квартиру (20 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 20 трёхкомнатных). Завершить строительство планируют уже в этом году (ранее сообщалось, что завершить его планируют до конца 2019 года).
Со стороны этот дом выглядит наиболее завершённым по сравнению с теми, что строятся на других стартовых площадках района. С некоторых ракурсов даже может показаться, что он уже достроен.
Фасады здания выполнены в белом цвете с яркими красными, желтоватыми и оранжевыми «пятнами». На них уже установили корзины для кондиционеров.
Как сообщили на портале правительства Москвы, сейчас в доме ведутся работы по устройству внутренних инженерных сетей и чистовой отделке квартир.
Здесь строят два 17-этажных двухсекционных корпуса: один из них будет полностью 17-этажным, второй — разновысотным (16-17 этажей). В общей сложности в них будет 472 квартиры (248 в корпусе № 1 и 224 в корпусе № 2). Под домами разместится одноуровневая подземная парковка на 168 машин. Срок ввода зданий, согласно карточке на портале Стройкомплекса — 2021 год.
Один из корпусов, расположенный ближе к улице, уже достиг своей высоты, второй — вот-вот достигнет.
В ближнем к дороге корпусе уже вставлено большинство окон.
Хотя стартовая площадка на Вилиса Лациса расположена слегка «на отшибе» района, у части жителей новых домов будет прекрасный вид на расположенные прямо рядом с ними природные территории: Братцевский сад, долину реки Братовки и Алёшкинский лес. А вот жителям самого дома 42, напротив которого их строят, не позавидуешь.
Третья стартовая площадка в Северном Тушине расположилась на Туристской улице, владение 14 (корпуса 1, 2). Здесь возводят два 18-этажных жилых дома: один из них будет 18-этажным полностью, второй — разновысотным (10-18 этажей).
Всего в комплексе запланировано 417 квартир: 266 квартир в корпусе № 1 и 151 квартира в корпусе № 2. Под домами разместится общая подземная парковка, рассчитанная на 176 машин. Срок ввода зданий, согласно карточке объекта на портале Стройкомплекса — 2020 год.
Если в прошлом сентябре дома было едва видно со стороны, то теперь на них открылся хороший обзор с Туристской улицы и расположенного вдоль неё сквера.
Хотя строительство ещё не завершено, строящиеся по программе реновации дома в значительной степени изменили привычные виды Туристской улицы. Можно сказать, что они уже стали её новыми архитектурными доминантами.
Корпус, расположенный ближе к улице, ещё не достиг запланированной высоты, но осталось совсем немного. Одновременно с этим идёт его остекление, началась отделка фасадов панелями белого и тёмно-серого цветов.
Корпус, расположенный в глубине владения, уже достиг запланированной высоты. Его фасады отделывают панелями белого, тёмно-серого и поросячьего цветов, идёт остекление здания.
Короче, строительство на всех трёх стартовых площадках в Северном Тушине идёт довольно резво: изменения по сравнению с сентябрём прошлого года заметны невооружённым взглядом. Завершение стройки — это дело ближайшего будущего: дома на двух площадках (Свободы, 67к5 и Туристская, 14) собираются завершить уже в этом году, дом на Вилиса Лациса — в следующем, так что ждать осталось недолго, и совсем скоро мы увидим, как они будут выглядеть готовыми.
Ну а пока — продолжим вести наблюдение.
Общая информация, адреса домов под снос, список стартовых площадок.
Программа реновации жилого фонда — долгосрочная программа правительства Москвы, направленная на снос и расселение ветхого жилого фонда, качественное обновление городской среды и создание благоприятных условий жизни горожан. Фактически, под реновацией подразумевается продолжение прежней программы сноса пятиэтажек («хрущёвок»), но с более комплексным подходом и расширенными гарантиями для их жителей.
Большинство многоквартирных домов, подлежащих сносу по программе реновации, относятся к первому периоду индустриального домостроения (1958-1967 годы постройки).
Программа рассчитана на 15 лет.
В районе Северное Тушино планируют снести 60 домов, расположенных на улицах Героев Панфиловцев, Планёрной, Свободы, Туристской и Фомичёвой, а также на Химкинском бульваре.
Общая информация
По заявлениям московских властей, программа реновации предполагает не просто снос и расселение пятиэтажек, но и внедрение новых подходов к планированию городской среды.
Предполагается, что при её осуществлении будет отдаваться предпочтение квартальной застройке с рациональным использованием территории кварталов, соблюдением единого архитектурного стиля домов и территорий, созданием безопасных дворов и различных объектов инфраструктуры (образовательной, медицинской, спортивной, рекреационной). Чёткая система улиц и публичных пространств сделает территорию районов более проницаемой, а дворы станут более приватными и безопасными благодаря концепции «двор без машин». Для парковки автомобилей в кварталах реновации планируют построить подземные и наземные паркинги.
На первых этажах новых домов разместятся коммерческие помещения и различные инфраструктурные объекты.
Переселение из пятиэтажек будет осуществляться в пределах района (за исключением ЗелАО и ТиНАО): если сносимый многоквартирный дом расположен в Северном Тушине, то и новые квартиры его жители получат в Северном Тушине. Участникам программы реновации предоставляются равнозначные жилые помещения, в которых жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении. Предоставленные квартиры будут иметь отделку «комфорт-класса». Также собственники вместо равнозначной квартиры вправе получить равноценное жилое помещение или равноценное возмещение в денежной форме.
Более подробно ознакомиться с общими принципами и гарантиями программы реновации, а также увидеть карту включённых в программу домов и стартовых площадок можно на официальных сайтах:
• правительства Москвы;
• Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы;
• Фонда реновации.
В Северном Тушине по программе реновации будут расселены и снесены 60 многоквартирных домов. Наибольшие «потери» понесут улица Героев Панфиловцев (20 сносимых домов) и улица Свободы (16 сносимых домов).
дом 67, корпус 1;
дом 67, корпус 2;
дом 67, корпус 3;
дом 67, корпус 4;
дом 69;
дом 83, корпус 1;
дом 83, корпус 2;
дом 83, корпус 3;
дом 83, корпус 4;
дом 85, корпус 1;
дом 85, корпус 3;
дом 85, корпус 4;
дом 89, корпус 1;
дом 89, корпус 2;
дом 89, корпус 3;
дом 89, корпус 4.
дом 19, корпус 2;
дом 19, корпус 3;
дом 19, корпус 4;
дом 25, корпус 2;
дом 27, корпус 2;
дом 29, корпус 2;
дом 31, корпус 2.
дом 2;
дом 4;
дом 6;
дом 7, корпус 1;
дом 9;
дом 6;
дом 8;
дом 16, корпус 4;
дом 16, корпус 5;
Ведётся строительство; начало строительства — II квартал 2018 года, окончание строительства — III квартал 2019 года. Генеральный подрядчик — ООО «ГРМ».
Карточка объекта на портале Стройкомплекса: stroi.mos.ru
Фотографии площадки 19 сентября 2018 года
Фотографии площадки 8 февраля 2019 года
• улица Туристская, владение 14, корпуса 1, 2
Сведения о доме: два 18-этажных корпуса, один из которых переменной этажности (10-18 этажей), с подземной автостоянкой. Корпус 1: 266 квартир, корпус 2: 151 квартира.
Ведётся строительство; начало строительства — IV квартал 2018 года, окончание строительства — I квартал 2021 года. Подрядчик — ООО «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ».
Фотографии площадки в январе 2019 года
Визуализация строящегося дома, изображение на информационном стенде
Ведётся проектирование, срок ввода — 2021 год.
График переселения домов по программе реновации будет сформирован до конца 2019 года
Дом по программе реновации на Туристской улице начнут строить в 2019 году
СМИ информационное агентство «Агентство городских новостей «Москва» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53980 от 30 апреля 2013 г.
Пользовательское соглашение об использовании материалов Агентства городских новостей «Москва»
