В Новой Москве застройщик планирует построить садик на 200 воспитанников — Владимир Жидкин — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Глядя на Москву при Собянинине, многие эксперты, активисты и активные граждане приходят ко мнению, что он уже ушел гораздо дальше, чем Лужков. Чего стоит только один его заместитель Хуснуллин, в открытую заявляя, что

он не осилил Градостроительный кодекс

в изучении

и ежедневно нарушает Генеральный план

.

Если господа так себя ведут, то и их подчиненные соответственно. На примере нашего района, далеко ходить не надо. Вот здесь они выдали ГПЗУ на строительство нового дома вместо АТС без проведения публичных слушаний в жилом массиве, а здесь оврагу с бомжатником присваивают статус сквера, с упразднением сквера у Эльбруса, параллельно выводя десятки привлекательных зеленых территорий в оборот. Есть желание брать и осваивать, то что есть и прямо сейчас.

В 4ом микрорайоне (это квартал Кантемровская – Бехтерева – Кавказский – Пролетарский) на имеется одна небольшая внутри микрорайонная зеленая зона с многолетними деревьями между домами Бехтрева 3к2, 7к2, 7к3, Пролетарский 14/49к3, 16к3. Она была с момента заложения района. Проектировщики тогда четко соблюдали нормы, и % застройки.

Вот ее Яндекс даже выделяет. По центрпу

А так она выглядит со спутника.

Там имеется тихая дорожка, где мамы любят ходить с колясками и детская площадка дома 7к3, кругом деревья, тихо и красиво, и птицы поют.
На слушаниях по межеванию микрорайона эта территория относилась к территории общего пользования.
В природный комплекс никак не выделялась.

Свято место пусто не бывает. Поэтому туда непременно требуется что либо воткнуть, быстро и скоро.
Поэтому 18 декабря 2022г. в адресноинвестиционной программе (АИП) на 2022-2022 год появилась строка “2448 Жилой дом, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402”,  выделяется – 1 062,5000 т.р.,  работы  2022—2022,   2022 – 50,0000,  2022- 93,0000, 2022-  2 919,5000 т.р.
А 22.07.2022 г., без всяких слушаний комитет Москомархитектуры принял решение и утвердил градостроительный план земельного участка ГПЗУ RU77-215000-021029, с параметрами: участок 0.8га, предельная высота 70м., общая площадь 20 000 м2.

Для справки, чтобы вам было понятны цифры в сравнении: 17 этажный, 9 подъездный дом по ул. Кантемировская 53к1 высотой ~ 17*3 = 51 м.,  его общая площадь – 33000 м2. Иначе говоря, новый дом по объемам это будет дом 2/3 этого и выше на 20 м. Такая кукурузина(прямо как на новой Кантемировской).

Смотрим, где его хотят поставить в границах. Участок заезжает на очень востребованный междворовый проезд у 14/49, детскую площадку, часть дворовой территории дома Бехтерева 3к2

У нас и так все дворы забиты машинами, надеюсь жители микрорайона представляют что будет после.

[ГПЗУ RU77-215000-021029 полностью]

Раскопать эту информацию удалось случайным образом лишь благодаря госзакупкам, сейчас 31604047108 там висит конкурс  от УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА”, звучащий как “Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402“, начальная цена 61 201 469 р.

Если заглянуть в Техническое задание конкурса, то мы там увидим:

Типы и этажность зданий и сооружений: Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории. Предусмотреть следующий набор и площади квартир:

– Предусмотреть наружное остекление балконов.

– В конструктивных решениях фасадов предусмотреть место для размещения и крепления блока кондиционера

– Высота от пола до потолка не менее 2,65 м. (иначе говоря 70/3 = 23 этажа)

Технико-экономические показатели:В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77-215000-021029, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.07.2022 № 2605.

Основные предельные технико-экономические показатели объекта*:

•площадь земельного участка  – 0,8 га;

•предельная высота здания       – 70 м;

•общая площадь                          – 20 000 кв. м.

*ТЭПы уточняются при проектировании.

Завершить хочется словами нашего дорогого:

PS. 18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.