Никакого подвоха, конечно, заработать хотят) Но эта опция довольно удобна и для тех, кто хочет из одной квартиры приобрести две, например, вместо трёшки взять двушку и однушку. Правда тут возникают сложности с выбором квартир, потому что нужно уложиться в 100м, а выбор квартир на покупку сильно ограничен, как заметили ниже, и понравившаяся двушка 62 или 63 квадрата будет увы, недоступна. Ипотека кстати возможна при докупке.
12.01.2022 15:14:28, Читаю иногда
да заложена эта скидка уже дважды, как вы сами понимаете )
12.01.2022 14:00:50, Акцент
Я конечно “за” за реновацию. Но по логике вещей и в реалиях капитализма, не должны давать бесплатно квартиру взамен ветхого жилья . Т.е. у дома есть срок службы, вы его покупаете ( кто-то бесплатно там получил) , дом свое отжил, его сносят, покупайте новое или снимайте новое у государства (т.е. платите за аренду). А уж про дополнительные метры у меня бы не возникло мысли искать подвоха.. О том , что всех хотят даром, понятно.
12.01.2022 13:21:42, Динь-Динь
Если этот дом мой, то почему кто-то ещё решает, что он свое отжил?))) В деревнях дома столетиями стоят, ничего.
12.01.2022 13:30:05, Шиповник (экс-Василиса)
в реновации не участвуют частные дома. А у многоквартирного дома есть срок службы. В реновации участвуют дома, срок службы которых уже истек.
12.01.2022 14:59:23, Динь-Динь
Реновация дает городу возможность застроить ту же площадь недвижкой в десятки раз большей площадью и продать). Только коммерция – ничего личного.
16.01.2022 13:18:05, pinka
По логике вещей и в реалиях капитализма, моя собственность – моя. И соседи не могут решать когда и куда мне переезжать.
12.01.2022 13:28:57, Без реги
вы когда свое платье доносите до дыр, не идете ж к продавцу и не требуете заменить его на новое ? квартира “износилась” , трубы ветхие , проводка и тп. , с какой стати вам должны делать замену?
12.01.2022 15:42:35, Динь-Динь
Странный у вас пример. Я вообще не требую замены “платья”, это продавец навязывает мне новое “платье”. С чего вы решили, что квартира “износилась”? Проводку и трубы в квартире мы поменяли несколько лет назад. Коммунальные службы могли бысделать это во всём доме, отчисления на капремонт регулярно шли. Вот только на что? Дом, кстати, не аварийный.
12.01.2022 16:05:41, Без реги
у многоквартирного дома есть срок службы
12.01.2022 16:38:09, Динь-Динь
“у многоквартирного дома есть срок службы” Как -то вы всё знаете про мой дом! Переживаете, что он развалится?)))В Москве есть и постарше дома. Заниматься ремонтом домов надо планомерно и дотошно, но там столько денег не напилишь. Проголосовало бы меньше людей за реновацию – остался бы стоять
12.01.2022 18:41:08, Без реги
Вопрос. Вы ждёте (по стандартным условиям) переселения в квартиру с тем же количеством комнат? Или просто аналогичную по площади? Или тоже количество комнат и аналогичная площадь? Как сейчас раздают?
12.01.2022 12:43:37, Аленкинамама5
Спасибо. И за ссылку тоже. В ВаО – Северное Измайлово стоят 3 трешки на докуп с указанием полной стоимости.
12.01.2022 14:35:29, Аленкинамама5
О, по этой ссылке есть ответ на нижний вопрос ТС: “Право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.”
12.01.2022 11:58:58, Лабрика
По мне, так это вообще, царский подарок – реновация из хрущёвки в современную квартиру с большой кухней. Да ещё и с возможностью докупа (по рыночной цене ) дополнительной площади/комнаты.Знакомая прописана с отцом, им уже дали новую квартиру. Чистая, светлая, всё ок.
12.01.2022 09:48:55, Роль второго плана
Внизу процитировала описание “подарка””Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка”
Вам точно такое надо? Ещё и с последующим ремонтом с одновременным проживанием?
Надо-надо. Большой квадратный коридор с возможностью сделать гардеробную.
12.01.2022 13:45:59, Роль второго плана
Как “В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты” превратился в “Большой квадратный коридор с возможностью сделать гардеробную”?
12.01.2022 13:57:52, Без реги
Так я ж про реальную говорю, а не про то, что кому там видится и кажется.
12.01.2022 14:00:30, Роль второго плана
Вы путаете реальность с вашими представлениями, на самом деле кладовка не входит в обязательную опцию новой квартиры по реновации. А с планировкой как повезет, вдруг кому-то достанется и с большим коридором и кладовка. Но счас дома проектируются для реновации по минимуму в плане улучшения планировки. Посмотрите примеры на сайте фонда реновации, где выставлены варианты на докупку.
12.01.2022 14:14:08, Не помню пароль
У нас с вами разные реальности. Продолжайте мечтать и пусть ваши мечты сбудутся))
12.01.2022 14:11:42, Без реги
Серьезно ? У моих родителей квартира в кирпичной хрущевке с капитальным ремонтом 5 летней давности, заменой окон, труб батарей, кухней и шкафами купе под заказ. И вид на тихий дворик с цветочками и кустиками. А часто предлагают переехать в квартиру на 5м2 больше с дешевым ламинатом, текущими стеклопакетами и видом на прооезжую часть. Это точно царский подарок ?
12.01.2022 11:07:09, lacerta(gkfdey в системе)
Аналогично. Я так радовалось, когда дом мамы вывели из программы реновации.
12.01.2022 12:28:17, Шиповник (экс-Василиса)
Ниже вы пишете, что дом родителей в реновацию не попал, его по итогам голосования из списков исключили.
12.01.2022 12:24:02, Hel
Нет, я пишу, что голосование они как бы вышли из реновации, но им сказали, что все равно снесут, так как утвердили план реновации всего квартала
12.01.2022 15:49:50, lacerta(gkfdey в системе)
В старых хрущёвках обычно кроме тихого дворика никаких преимуществ нет.Моя знакомая на ламинат и стеклопакеты не жалуется, а вот то, что кухня большая и лоджия немаленькая, это несомненные преимущества.
12.01.2022 11:24:41, Роль второго плана
Есть. В старых кирпичных хрущевках тишина есть. То д..мо что строят сейчас под переселение кроме дешевой отделки имеет еще один существенный минус- идеальную слышимость. При въезде нужно переделывать всю отделку,,потому что изоляция от шума нужна и по стенам и по полу-потолку. Стеклопакеты и двери это само собой. И это мы еще не рассматриваем кучу машин под окнами,и неудобства от большого количества этажей/;жильцов. В старых хрущевках человек мог спокойно спуститься-подняться с любого этажа и на этаж. Пешком.
16.01.2022 00:14:24, Линдаа а
Для одного- двух пенсионеров, не устраивающих пышных приемов, 10 метров не принципиальны. 5 метров им и убирать проще.
12.01.2022 12:29:24, Шиповник (экс-Василиса)
Моя мама-пенсионерка голосовала против реновации. Сначала у нее тоже была эйфория от будущего переезда в новый дом, но потом она сильно поубавилась
12.01.2022 15:51:38, lacerta(gkfdey в системе)
у кого как . у меня родственники (молодая пара , бабушкина квартира) поддались негативу , потом жутко жалели и жалеют до сих пор . т.к. дом по заявке “трудящихся” сняли с реновации , а соседние нет . и вот как раз увидев и квартиры и местоположение многие протестуны кусали локти . им же так здорово рассказали – что всё будет фу-фу , что они повелись . как-то так . я же тоже не с бухты-барахты отвечаю . тем более жила недалеко и знаю где построили . место там же , только немного лучше . а уж про квартиры – ну вот кусают локти . т.ч. так и осталась у них халупы (блочная пятиэтажка 60-х годов выпуска) . а мы изначально им говорили . но , как говорится – своя голова на плечах . жалеют . прекрасный обжитой район . рядом взр.и дет. пол-ка , дет.парк , недалеко м.Динамо , там вообще с зеленью хорошо .
12.01.2022 18:40:06, Космос
Пенсионерам, чтобы усесться на новый диванчик в большой новой кухне предстоит сначала сделать там ремонт, возможно, с заменой всей мебели.))) Ну а что, будет куда пенсию потратить)))
12.01.2022 13:53:02, Без реги
За 50 с лишим лет только взрослой жизни (детство и юность не берем) можно успеть и нажить что-то. Деньги на хороший ремонт, например.И даже при наличии денег на повторный ремонт сам ремонт – большой стресс. То еще удовольствие для бабушки командовать ремонтниками.Хотя моя мама и с полком бы справилась, полагаю. И тем не менее.
12.01.2022 16:34:35, Шиповник (экс-Василиса)
Нет, пенсионеры не богатые, но с ухоженной квартирой, сделанным до выхода на пенсию ремонтом, и не желающим снижать уровень комфорта. Встроенную кухню, скорее всего придётся поменять. Плиту с блинами, думаю, тоже. О качестве отделки у Жанки-парижанки “Отделка стандартная)))Плитка в ванной жуть конечно. И на кухне фартук узкий совсем из самой дешевой плитки. Надо переделывать. Зато люстры висят)))”
12.01.2022 14:24:21, Без реги
Я пишу от имени своей матери-пенсионера. Очень беспокоилась я в свое время, как она эту реновацию перенесет. Хорошо, что миновало. Из квартиры с кирпичными стенами, дорогим ремонтом переезжать в современный человейник? Это не для нее. Больше она такой ремонт сделать не сможет, какой у нее в кирпичной хрущевке. Это дорого и муторно.
12.01.2022 13:01:46, Шиповник (экс-Василиса)
Так если всех жителей дома всё устраивает, насильно их не переселят. И останутся два пенсионера в своей любимой кухне.
12.01.2022 12:33:04, Роль второго плана
О, надо этим двум пенсинерам сделать всем соседям хороший ремонт, тогда они передумают переезжать! )))
12.01.2022 13:15:47, Без реги
Интересно получается, да? За меня сосед будет решать, жить мне в своей квартире или нет.
12.01.2022 12:44:39, Ветер Перемен
Я не решаю за соседа. Если соседа не устраивает квартира, он может продать и купить то, что его устраивает.Просто народ жадный до халявы и не понимает, что эта халява ему боком выйдет.
12.01.2022 12:52:39, Ветер Перемен
Хрущёвка стоит 10 млн, квартира после реновации 20млн. Он же не дурак, ваш сосед, дарить кому-то просто так десять млн разницы.
12.01.2022 12:59:11, Роль второго плана
))) я тоже не пойму сыр-бор . одна выгода с моей точки зрения
12.01.2022 13:53:24, Космос
И 30 этажей соседей впридачу. Да и что понимать под большой кухней? 10 м? По современным меркам это тоже уже маленькая.
Лоджии хламом завалят, по 20 лет ремонт делать не будут как и прежде, места общего пользования загадят – велкам, тот же старый дом, только выше.
У нас в переселенческом доме именно загадили лифты, бьют зеркала, стекла , бухают на лестничных площадках
12.01.2022 16:27:32, lacerta(gkfdey в системе)
что мешает видеокамеру повесить . я живу в доме в котором все квартиры куплены были на стадии котлована . сдан дом в 2000 г. мы переехали в него в 2008-м . подросли детки – и началось – и лифты разрисовывали , и стены в холле . вот пара-тройка невоспитышей всё это творила . из жильцов этого дома . сейчас вроде как выросли . всё прекратилось . одна семья одного невоспитыша уехала . т.ч. невоспитанных везде хватает . а наркоманов среди богатеньких и правильных – предостаточно . не угадаешь .
12.01.2022 18:48:00, Космос
Пенсы-то тут при чём? В новые дома всякие переезжают. И я хорошо вижу, как захламляются новые большие лоджии и по-прежнему не моются окна в квартирах. Лет через 10 всё будет как было, включая текущие трубы.
12.01.2022 14:15:27, Dots
это в любом доме может быть . многие купившие квартиры в Москве , затем перевозят сюда мам, пап , бабушек-дедушек покупая им квартиры . т.ч. никто не застрахован от соседа с грязными окнами и мусором на балконе . а ещё некоторые опустившиеся люди из центра Москвы продают свою дорогую недвижимость и переселяются и в новостройки дальше от центра и меньшей площадью . нашу однушку прекрасную с большой кухней и лоджиеей в 3- автобусных остановках от центрального округа риелтер продал такой маргинальной парочке . а их двушку почти у М.Маяковская он продал гораздо дороже . думаю наши соседи не очень довольны были .
12.01.2022 14:24:58, Космос
Может ваша знакомая до этого жила в панельном хруще без ремонта, у которого крыша текла , тогда, конечно, она довольна. Но не у всех такая ситуация, однако, никто не разбирается и индивидуального подхода к переселению нет.
12.01.2022 11:40:44, lacerta(gkfdey в системе)
Мне достаточно кухни 8м и балкона в пятиэтажке. :)В муравейник не собираюсь.
12.01.2022 11:27:20, Ветер Перемен
в хрущёвках нет кухонь в 8 кв.м.
12.01.2022 12:52:13, Космос
это просто совсем другой типа 5-этажек. есть ленинградский проект, есть еще какие-то. очень разные. есть с просторными квадратными холлами и квадратными комнатами с низкими подоконниками. это я в 70-е еще видела. и это все кирпичные 5-ки, но это не хрущевки с микроприхожими, арками и проходными комнатами и кухнями 5,5-6 кв.м.
12.01.2022 20:14:00, ALora
есть ещё военнопленными немцами построенные . 2-х и 3-х этажные . много уж снесено . но далеко не всё . много чего есть в нашей столице )) и много не типового . но хрущёвки – это жуть . что с планировкой , что с метражом . конечно , когда получали – радовались . из бараков и подвалов заселиться в отдельную квартиру . хозяева 3-х комнатных оставшись вдвоём – скорее всего могут и не захотеть . но таких далеко не большинство . по своим соседям по дому в кирпичной хрущёвке сужу . стариков мало осталось – тех , кто в начале 60-х получал эти квартиры . много уже выросших родственников – сдают в основном . а те пенсионеры , которые ещё живут там – все хотели бы в новую , с большой кухней и свеженьким ремонтом . очень мало тех – кому детки помогают и с ремонтом , и с обстановкой .
12.01.2022 20:31:42, Космос
не удивлюсь – нет . это не хрущёвка .
12.01.2022 14:26:00, Космос
У нас под переселение вообще 4 этажный кирпичный дом, и кухня 9 квадратов. Так что особо улучшения не вижу в реновации, построят два корпуса по 19этажей под переселение, с кухней 10-11м.
12.01.2022 11:49:06, Не помню пароль
Так кухня 8 квадратов – это и не типичная хрущевка, а что-то получше.
12.01.2022 11:41:00, Колокольчик Комарова
Хрущевских времен, но какой-то улучшенный вариант? В типичных хрущах кухни же по 5,5-6 метров и смежные комнаты. У нас в собственности такая. Хороший район, кирпичный дом. Комнаты смежные, правда, их можно разделить. А вот с кухней 6 метров сделать ничего нельзя. У отца (не в Москве) 5,5 метров кухня, еще и с колонкой. Над рабочим столом повесить шкафчики вообще невозможно.
12.01.2022 11:51:56, Колокольчик Комарова
Наверное улучшенный. Но таких в Москве полно. Я уж не говорю о малоэтажных сталинках, которые включили в реновацию, благодаря не слишком дальновидным жителям этих домов.
12.01.2022 11:57:02, Ветер Перемен
не полно . и это не хрущёвка . вероятнее всего – это в домах , построенных гораздо раньше . и они , как правило , были в своё время с коммунальными квартирами . думаю в этих домах уже прилично стало отдельных , т.к. кто-то получил (давно квартиру) , кто-то умер из соседей , кто-то продал свою комнату .
12.01.2022 12:58:40, Космос
Да они прогнившие все малоэтажные сталинки. Деревянные перекрытия и газовые колонки. Всем охота в новых домах пожить.
12.01.2022 12:23:19, Ольга*
Прогнившими будут дома по реновации лет через 15. А эти сталинки больше 100-150 лет простоят. Далеко не у всех деревянные перекрытия. Это из методички мэрии для легковерных. 🙂
12.01.2022 12:28:23, Ветер Перемен
не, там труха. моя приятельница на Остоженке жила в доме с деревянными перекрытиями – жуть. переселили их куда-то в районе Юго-Западной. 3-ка в современном доме вместо 1 комнаты в том древнем, но занимавшем очень престижное место (Остоженка 6) доме.
12.01.2022 20:16:32, ALora
ага . вы эти перекрытия видели . а стены – дранки . я жила в сталинском доме на Войковской . паркет – это замечательно . только после я заехала в неё по делам . своими глазами увидела все прелестные стены .
12.01.2022 13:03:42, Космос
Просты вы сама не живете в таком доме. У моей сестры в таком доме квартира и у племянника. Весь квартал должны были еще в конце 70-х годов снести. И снесли соседние кварталы, а наш оставили. Сейчас хоть по реновации во что-то приличное получится переехать. Да и то все это лет на 10 растянется.Все эти гнилушки почему-то отстаивают те, кто в них не живет. Это давно понятно.
12.01.2022 12:51:00, Ольга*
Не перестаю удивляться как вы все про все квартиры знаете и кто куда хочет переехать больше них самих.
12.01.2022 16:28:48, lacerta(gkfdey в системе)
Это вам просто не грозит насильственный переезд из вашей квартиры. Представьте, что ваши соседи проголосуют и большинством голосов решат вас переселить в квартиру чуть большую, но с ужасной планировкой, сломавшимися через неделю лифтами и” Отделка стандартная)))Плитка в ванной жуть конечно. И на кухне фартук узкий совсем из самой дешевой плитки. Надо переделывать. Зато люстры висят)))”
12.01.2022 14:36:40, Без реги
Мой дом тоже хотели снести, а он не гнилушка.И я не уверена, что снесенные дома были гнилушками.
12.01.2022 12:53:49, Ветер Перемен
А я б с удовольствием собралась, у меня кухня 6, лоджии или балкона нет. Но я в девятиэтажке живу, а их не сносят.
12.01.2022 11:30:15, Роль второго плана
некоторые сносят )) они там плану какому-то мешают .
12.01.2022 13:05:38, Космос
Нас, увы, не снесут. Мы никому не мешаем. Дом примерно 1968-й год.
12.01.2022 13:50:38, Роль второго плана
жалко . я как-то краем глаза увидела – распродажа квартир (под реновацию) с московского сайта . и цены там были на удивление низкие . ничего особо подробно не могу сказать . это вымороченное имущество . у нас сейчас другие проблемы . а так – прекрасный вариант – потом по реновации получить современное жильё . вот не помню район .
12.01.2022 14:30:38, Космос
Помимо того, что это человейники, там и качество строительства и отделки очень хромает.
12.01.2022 11:32:57, Ветер Перемен
Ой ну что вы, пишут, что человек очень доволен ламинатом в доме под реновацию. Возникает вопрос что у него же раньше в квартире было? Линолеум времен царя Гороха ? Скрипучая пакетная доска с щелями со времен постройки дома ?
12.01.2022 11:45:12, lacerta(gkfdey в системе)
а вы , конечно , в хрущёвке живёте .
12.01.2022 13:56:48, Космос
Ой, такая мелочь, этот ремонт. Любой можно сделать по своему вкусу. А вот кухню из шестиметровой десятиметровую никак не сделать. И лоджию не пристроишь.
12.01.2022 12:06:22, Роль второго плана
Ага , любой, миллион только откуда взять на него ? Особенно пенсионерам. Вид из окна тоже купить предлагаете ?
12.01.2022 12:10:54, lacerta(gkfdey в системе)
а зачем в новой квартире за миллион делать ? можно и за 10-ть . ведь пенсионеры именно такой хотят .
12.01.2022 14:33:01, Космос
А сколько по-вашему стоит замена стеклопакетов на нормальные, новая кухня, шкафы встроенные. У моих родителей в хрущевке добротная кухня под заказ, например, предлагаете ее поменять на дешевую из икеи , зато в новой квартире ?
12.01.2022 16:36:26, lacerta(gkfdey в системе)
как я поняла – вы исключение из правил . таких не так уж и много . большинство довольно . а некоторые из этого большинства немного ноют , чтоб не сглазить свою удачу . разговаривала с такими ))
12.01.2022 18:51:39, Космос
А что – вид из окна?Не знаю, как в вашем районе, у нас вон людей расселили из двух домов в дом, который построили по-соседству. Тот же вид из окон – дорога, парк, детсад, художка.И про пенсионеров – а какая разница, в них и на ремонт в хрущёвке денег нет.
12.01.2022 12:13:50, Роль второго плана
Причем здесь сейчас ? Они ремонт сделали 5 лет назад и копили на него 10 лет. А теперь им предлагается жить “в чем дадут”
12.01.2022 16:37:17, lacerta(gkfdey в системе)
Сейчас нет, а когда-то были. И после хорошего пола не очень хочется по дешевому ламинату ходить.
12.01.2022 13:02:50, Шиповник (экс-Василиса)
Эта кирпичная хрущевка попала в реновацию?
12.01.2022 11:11:16, Hel
они все туда попали. Но жители многих домов отказались и их исключили из списка под реновацию. А вот если большинство жителей мечтает оттуда выехать, то тогда дом расселят
12.01.2022 11:22:41, Степная кошка
Я знаю, поэтому и спрашиваю, как попал кирпичный дом в программу. Значит, так проголосовали жители.
12.01.2022 12:20:20, Hel
мы в 2008м продали свою однушку в кирпичной пятиэтажке ( с газ.колонкой , с тихим двором) . наши пятиэтажки в реновацию не входили – так жильцы сами просят . вот такие жильцы бяки – просят реновацию . пока не включили .
12.01.2022 13:11:00, Космос
Да, причем это типичная хрущевка по планировке, в других округах и с более хорошими планировками квартиры попали в реновацию
12.01.2022 11:17:49, lacerta(gkfdey в системе)
Наверное, жители так проголосовали? Я знаю две кирпичных пятиэтажки, но их нельзя назвать хрущевками, там потолки больше 3 метров, в подъезде широченные лестницы, большие кухни. Сначала их включили в программу, жители дружно проголосовали против и их исключили из списков.
12.01.2022 11:32:16, Hel
это не хрущёвки . построены одни до ВОВ , другие после . дохрущёвки )
12.01.2022 13:12:48, Космос
Я не очень поняла вопрос. По реновации строят очень большие дома, уплотнение в 4-5 раз, естественно там есть «лишние» квартиры для продажи. Насколько я знаю, город эти метры продает переселенцам по вполне рыночной цене, то есть не в убыток.
Часть переселенцев на полном серьезе думает, что подземный паркинг бесплатный будет для всех желающих :)))
а вы знаете сколько желающих купить квартиры в этих домах ? будете удивлены количеством . но со стороны никому продавать не собираются . дай бог -только очередникам со скидкой .
12.01.2022 14:00:22, Космос
Пр паркинг особенно смешно. Он не то что будет платный, а там еще и не на каждую квартиру машиноместо. Наивные
12.01.2022 11:08:12, lacerta(gkfdey в системе)
Все в этом мире рассчитано на доход.
12.01.2022 08:46:35, рица
))))) причем, не на наш
12.01.2022 08:48:13, ландыш
немного офя не очень в теме, но слышала, от подруги про нюанс, правда не вникала.если сразу хочешь продать/поменять собственников, то при докупке надо 3 года ждать, как и при покупке простой квартиры, из-за налогов или вычетов.
она просто хотела сразу делить с другими собственниками, но притормозилась из-за докупки.
12.01.2022 08:25:59, LoraEf
Вроде, уже не 3, а 5 лет. Но у риелторов есть пути решения этого вопроса.
12.01.2022 09:32:45, starka
никакого подвохагородской бюджет продвигает и спонсирует девелоперов, или как их; обычная тема
12.01.2022 08:00:26, ландыш
Городской бюджет спонсирует одного девелопера – ПИК. Где-то я прочитала, что у пика 65% городских денег на застройку. Остальные плачЮт.
12.01.2022 09:54:18, КитайскаяРедиска
ну уж не всех, разумеется )))
12.01.2022 10:03:37, ландыш
Это значит, что трешек у них больше, чем двушек. А переселять нужно. И самая ходовая квартира для переселения двушка. Звоните по тел и все узнавайте. Подвоха нет, кмк.
11.01.2022 23:30:11, Cat-S
А это зависит, от чего скидка 10% – от цены постройки (себестоимости), от цены покупки города у застройщика, или от текущей рыночной цены новой квартиры. Или ещё от какой цены.
Если вот внезапно моя хрущевка перескочит из 3ей очереди реновации в 1ую, и я решу докупить дополнительную комнату метров в 15 со скидкой 10% от текущей рыночной цены, скидка меня, конечно, порадует абсолютной величиной, но относительно себестоимости я переплачу больше чем втрое (((
а вы можете не докупать “лишнюю” комнату . вы получите квартиру бесплатно , которая выше по стоимости вашей . ждите 5 лет продавайте и покупайте другую . как раз накопите на “лишнюю” комнату .))
12.01.2022 14:04:36, Космос
От бесплатной квартиры я бы не стала отказываться. Но называйте вещи своими именами – это не бесплатно, это в обмен.Я не получу квартиру бесплатно. У меня заберут квартиру, которую я выбрала по своим критериям, а взамен дадут какую-то другую. Какую-то. Где-то. Может быть, она будет лучше. А может и не быть.
Не подскажете, как называется ситуация, когда человека вынуждают отдать своё, нужное ему имущество, чтобы через пять лет иметь возможность попытаться ещё раз приобрести то, что нужно человеку, а не то, что изволит ему дать абстрактный некто?
у вас и ситуация нестандартная . дом ваш – не хрущёвка . т.ч. именно у вас и вам подобным – размер возможно не равноценный . но в основной массе сносимых именно хрущёвок – люди выигрывают .
12.01.2022 15:01:25, Космос
Интересно, откуда вы знаете, что мой дом – не хрущевка?
А масса – она ведь состоит из единичных случаев.
мне показалось вы писали – кухня 8 метров . нет в хрущёвках кухонь в 8 кв.м.
12.01.2022 15:41:59, Космос
Показалось. Это кухня Ветер Перемен )
12.01.2022 15:48:52, Лабрика
А кто-то покупает квартиры по себестоимости? Даже на этапе котлована люди покупают квартиры не по себестоимости.Относительно чего вы переплатите втрое? Вы сейчас, продав свою хрущевку (двушку?) получите сумму Х. По реновации вы получите двушку такого же метража, но ее стоимость уже будет больше Х, потому что это современное жилье. Вы хотите трешку? Город может предоставить вам и такую возможность. А вы хотите двушку в хрущевке поменять на трешку в этом же районе в современном доме, доплатив не по 200 тыс за метр, например, а по 50 тыс.?
12.01.2022 00:00:54, Hel
На этапе котлована – да, бывает по себестоимости.
Видите ли, я не хочу ничего делать со своей хрущевкой. Она мне нужна в том виде и в том месте, где она есть, где я её купила -ндцать лет назад. Но город хочет забрать у меня мою квартиру и дать какую-то другую. Если город хочет так сделать – значит, у него есть какие-то резоны для этого, какая-то выгода. Чтобы это было взаимовыгодной сделкой, а не завуалированным грабежом – у города есть сила реализовать своё желание, а у меня нет возможности этому воспротивиться – город должен предложить собственнику что-то выгодное для него. Выгодное – это не подачка в сто тыщ при цене в шесть мильёнов. Цифры условные, соотношение реальное.
Почему втрое – потому что за гипотетическую цену гипотетической доплаты за гипотетическую комнату в Москве два года назад я могла купить реальную однушку в Подмосковье, и это было соизмеримо. А сейчас, когда выросли цены в Подмосковье и в Москве, я за выросшую гипотетическую доплату могу купить реальную трёшку в Подмосковье.Такая дорогая комната не нужна мне ) , поэтому я купила трёшку и с пессимизмом жду, чего там город ещё придумает (
12.01.2022 09:45:53, Лабрика
Город вам дает жилье классом выше, которое уже стоит дороже вашего имеющегося, почему вы это не считаете взаимовыгодной сделкой?
12.01.2022 11:00:28, Hel
Мне квартира нужна не для цены, а для жизни. Я не инвестор, я человек.
Классом выше – по чьей классификации? Точно не по моей, так как в мою входит количество соседей, а их точно будет больше в новом доме, чем в старом. Соответственно больше шума, ремонтов, перфораторов, детей, собак, машин, скандалов и прочих социальных взаимодействий.
P.S.: и кладовки в новых квартирах нет!
12.01.2022 11:50:29, Лабрика
Потолки выше, кухни больше, лоджии или балконы больше.
12.01.2022 12:21:35, Hel
В соседнем квартале предлагали квартиры с пятиугольными кухнями 8,3м2 и сам дом и весь подъезд квартир выходят на проезжую часть в 10м от нее.
12.01.2022 16:43:17, lacerta(gkfdey в системе)
Ну, вот почитайте описание квартир по реновации”Уведомление пришло две недели назад. Надо было подойти на осмотр квартиры. Потом подписать согласие на переезд. Не очень далеко дом. Из всех соседей довольны, только те, у кого однушки. Многие отказывались от первого варианта, но другие варианты в этом же доме. В квартире очень маленькая прихожая, узкий проход в комнаты. Когда дверь в ванну открываешь, она практически упирается в стену напротив, можно только руку протянуть. Также и входная дверь, мы даже замеряли рулеткой, там нарушение получается по пожарной безопасности. Кухня конечно больше, чем в старой квартире. Это плюс. Два туалета. Но нет места для хранения и непонятно, где его можно сделать. Лифты через неделю после осмотров сломались.12.11.2021 11:46:46, Жанка-парижанка
Это точно взаимовыгодная сделка? Про отделку – отдельная песня
если один туалет лишний – сделайте там кладовку . ))
12.01.2022 14:14:55, Космос
Ремонт не моё хобби. У меня уже есть квартира со шкафами и туалетом. Моя квартира. Что за навязчивая идея отобрать моё имущество, объясняя, что это мне так выгодно.
12.01.2022 14:56:35, Без реги
если все жильцы не хотят, то дом исключают из реновации.Моя однокурсница живет в таком доме. В двух шагах от метро Филевский парк. Они всем домом отказались от реновации и живут себе спокойно.Во всем Замоскворечьи только один дом согласился на реновацию. Остальных домов в списке уже давно нет
12.01.2022 10:35:27, Степная кошка
У нас 60% на 40%. Так что приходится подчиняться большинству (В соседнем доме ещё веселее: 52% на 48%. Надеюсь, до мятежа не дойдёт
12.01.2022 10:39:25, Лабрика
Это еще что, дом родителей вышел из реновации и таких 4 дома на весь квартал. Но им сказали, что их все равно снесут, так как уже есть план реновации и никто его переделывать не будет.
12.01.2022 11:09:46, lacerta(gkfdey в системе)
Надо вашим 40 переехать в аналогичные квартиры в том доме :)Или наоборот
12.01.2022 10:51:17, LoraEf
у меня теперь сомнения по метражу при переселениипотому что в тех домах, которые построили в ВАО у нас трешек очень малов продаже у них разные трешкикакую площадь и количество комнат “будут давать” стандарту?и в теории, есть ли шанс перепрыгнуть (переселиться) раньше расселения своего дома (2031 год) в дом/квартиру с “докупом” (в реале в нужное расположение дома)
а что они будут делать с той квартирой, из которой вы выпрыгните? Сдавать ее что ли? Так что выпрыгнуть вряд ли удастся Только если ее просто продатьА до 31 года ишак может сдохнуть, так что пока рано планировать
11.01.2022 23:50:32, Степная кошка
я понять логику и экономику московского правительства тут хочу (ибо в детали не вникала) – у них лишние площади в квартирах, они построили лишнее и не рассчитали, они хотят заработать?
Одноклассницу переселяли с Преображенки в Северное Измайлово в 2006 году (при Лужкове), с ее слов за 20 тыс долларов можно было вместо одной трешки получить две двушки..(семья 3 человека – бабушка, ее дочь и внук бабушки)
вы 2006-й год не путайте с нынешним . деньги другие были . тогда по программе молодая семья за 14т.дол. можно было купить очень приличную однушку .
12.01.2022 13:29:36, Космос
про другие деньги.. я увидела что долларовая инфляция довольно существеннаяи пустые американские деньги с трудом меняются на бетонные метры в Москве
в 2017 или 18-19 году в моем доме 2006 года постройки я не смогла купить продававшуюся двушку в 52 метра за 9 лямов ( аванс внесли быстро желающие)
контингент дома с 2006 года поменялся да, первая волна выехала в лучшие условия, на их место заехали иногородние покупатели, кое-кто из них (соседи наши) выехали в лучшие условия и на их место временно заселилась родня
ну они продадут ниже рынка на 10% тем, кто под реновацию пошел.Вы понимаете магазины, которые иногда продают товары со скидкой или три пачки масла по цене двух? Вот так и вам продадут со скидкой от рыночной цены. Причем вряд ли подойдет ипотека. То есть они получат живые деньги сразу.
12.01.2022 00:34:11, Степная кошка
их целевая аудитория (переселенцы) не имеют средств на то, что им предлагают – 10% скидки (спроса фактически нет)
12.01.2022 00:53:11, Аленкинамама
Почему вы так решили? Я несколько семей знаю, докупивших метры. Обычно проблема наоборот – надо сильно постараться, чтобы эти метры добыть.
12.01.2022 10:11:52, Dots
вот . тоже именно такое слышала . желающих много .
12.01.2022 13:30:49, Космос
с чего вы взяли, что это их целевая аудитория? Те, кто захотят или смогут, докупят метры “по дешевке” Остальное они продадут просто желающим. Любым
12.01.2022 05:07:59, Степная кошка
скорее каким либо очередникам и не по рыночной цене . продадут , но не любому желающему . мы , например , хотели бы купить в строящиеся рядом дома по реновации . говорят – шансов никаких .
12.01.2022 13:33:40, Космос
В домах по реновации не продают квартиры любым желающим. Это я специально узнавала.
12.01.2022 07:29:04, Ольга*
ну значит туда будут напихивать со всей округи пока все не раздадут, если желающих на лишние метры не будет. Как-то я не беспокоюсь за лишние метры, особенно а 2031 году
12.01.2022 10:19:44, Степная кошка
Так многие эти лишние метры докупают. Одна моя знакомая по реновации только на двушку могла претендовать. Ей сказали, что доплачивай и получай трешку. Ну она так и сделала.
12.01.2022 10:47:59, Ольга*
Они получают новое жилье такой же площади, что и имели. Что они теряют? И потом, откуда вы знаете финансовое положение этих людей?
12.01.2022 01:08:50, Hel
они не получают такой же . больше площадь получают . и без доплаты . с доплатой – из однушки в двушку , из двушки в трёшку . что логично .
12.01.2022 13:45:33, Космос
Это не показатель финансового положения ваших соседей.
12.01.2022 11:02:16, Hel
и вы знаете доходы всех этих людей? и доходы их детей? Или близких родственников
12.01.2022 10:21:36, Степная кошка
из-за чего сыр-бор . получают без доплаты равноценные по количеству комнат . по площади в , как правило , больше . лишнюю комнату докупают с небольшой скидкой . никакого облапошивания . один выигрыш – в основном .
12.01.2022 13:48:58, Космос
Ага, знаю. мы ещё и соседи по даче оказались)))Все же “видно” наблюдательному глазу соседа))) и общение человеческое никто не отменял
12.01.2022 11:25:27, Аленкинамама5
хотят. в Москве хотя бы так. у нас в курортном городке иначе – в новопостроенном доме-башне, который начал строиться аж в 2005 году, ныне 1-ка от 10млн. Это конечно 1-ка от 50 кв.м., 7 минут от моря и видом на него. но 16 лет дому уже, в котором никто нежил и не живет.
12.01.2022 00:27:30, ALora
В эти каникулы провели один день у вас в курортном городе. От цен на жилье, мягко говоря, челюсть упала. Трешки по 20-30 млн. в Геленджике – это просто какая-то параллельная реальность.
12.01.2022 11:17:05, Колокольчик Комарова
это вы еще цен на земельные участки не видели:) но вообще по 20-30 млн – это наверное квартиры по 150 кв.м. с дизайнерским ремонтом и на высоких этажах с видом на бухту. есть спрос – многие состоятельные москвичи, питерцы, северяне покупают, краснодар и ростов тоже. и пандемия с ограничительными мерами на передвижения за пределами страны этот спрос явно подстегнула. цены за прошлый год взлетели в 1,5 раза.
12.01.2022 13:09:15, ALora
так у вас там дворец президента. А теперь Абрамович земли скупил. Понятно, что жилье подорожало – такая честь жить рядом с великими
12.01.2022 00:35:59, Степная кошка
О, интересная ссылочка, спасибо, пошла изучать.
11.01.2022 23:50:25, Лабрика
Вы прибавите себе площади, с какой стати город вам ее отдаст по себестоимости? Конечно, по рыночной цене и от нее и будет скидка.Квартира, купленная два с половиной года назад, с нуля, т.е. с рисками покупателя, подорожала ровно в 2.5 раза. И вы докупаете метры, в ктр. уже можно жить.Я считаю, что это хорошее предложение для тех, у кого есть деньги.
11.01.2022 23:35:39, КитайскаяРедиска
нет там переплачивания втрое .
12.01.2022 14:48:35, Космос
))) Гарантируете? Куда обращаться за гарантией?
Я писала по своему расчёту. Квартира куплена этой осенью – не по реновации, по необходимости – так что актуальную реальную цену я знаю.
В конечном итоге – докупка лишней комнаты обойдётся втридорога.Что я и утверждала изначально.Выгода города понятна. Моей выгоды нет. Сделка не является взаимовыгодной.
12.01.2022 15:52:07, Лабрика
Есть такие люди, которые покупают лишние метры не ради скидки, а ради лишних необходимых метров.Не хотите переплачивать, продавайте свое сейчас и покупайте на этапе котлована.А считать сейчас все умеют.
12.01.2022 00:32:12, КитайскаяРедиска
