Содержание:
ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
2.1. Фонд преследует общественно полезные цели. Целями деятельности Фонда являются содействие обновлению среды жизнедеятельности и созданию благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства для предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
2.2 Для достижения предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Устава целей Фонд осуществляет следующие функции:
2.2.1. Обеспечивает в рамках своих полномочий выполнение мероприятий, предусмотренных программой реновации, решениями о реновации жилищного фонда в городе Москве (далее – решения о реновации);
2.2.2 Оказывает содействие при осуществлении сноса многоквартирных домов, включенных в решения о реновации;
2.2.3. Оказывает содействие в выполнении инженерных изысканий, подготовке проектной документации, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, реставрации объектов культурного наследия в целях реализации решений о реновации, а также при проведении строительного контроля в процессе строительства, реконструкции указанных объектов;
2.2.4. Оказывает содействие в подготовке документации по планировке территории;
2.2.5. Оказывает содействие в обеспечении территории, в отношении которой утверждена документация по планировке территории в целях реализации решений о реновации, объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктур;
2.2.6. Оказывает содействие в обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений при реализации решений о реновации в соответствии с Законом «О статусе столицы Российской Федерации»;
2.2.7.
Участвует в осуществлении инвестиционной деятельности в целях, предусмотренных Законом «О статусе столицы», в том числе осуществляет привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирного дома на земельном участке, находящемся в собственности Фонда, а также на земельном участке, переданном Фонду по договору аренды земельного участка или по договору безвозмездного пользования земельным участком;
2.2.8. Осуществляет закупки в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2021 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»;
2.2.9. Передает городу Москве, уполномоченному органу исполнительной власти города Москвы жилые помещения, принадлежащие Фонду на праве собственности, в том числе безвозмездно передает такие жилые помещения в виде пожертвования;
2.2.10. Осуществляет методическое, организационное, экспертно-аналитическое, информационное и юридическое обеспечение реализации решений о реновации;
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Московский фонд реновации жилой застройки (далее – Фонд) является унитарной некоммерческой организацией, учрежденной в организационно-правовой форме фонда в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г.
№ 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации»), Федеральным законом от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (далее – Закон «О некоммерческих организациях») и постановлением Правительства Москвы от 8 августа 2021 г.
№517-ПП «Об учреждении Московского фонда реновации жилой застройки» и преследующей общественно полезные цели.
1.2.
Фонд, реализуя уставные цели, действует на основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», иных федеральных законов, указов и распоряжений Президента Российской Федерации, постановлений и распоряжений Правительства Российской Федерации, законов города Москвы, указов и распоряжений Мэра Москвы, постановлений и распоряжений Правительства Москвы, иных нормативных правовых актов Российской Федерации и города Москвы, а также настоящего Устава.
1.3. Учредителем Фонда является Правительство Москвы. Полномочия единственного учредителя осуществляются Правительством Москвы в лице Департамента строительства города Москвы (основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1077760867304, идентификационный номерналогоплательщика (ИНН): 7707639796) (далее – Учредитель).
1.4. Полное наименование Фонда на русском языке — Московский фонд реновации жилой застройки.
1.5. Сокращенное наименование Фонда на русском языке — Фонд реновации.
1.6. Полное наименование Фонда на английском языке – Moscow Foundation for inhabited area renovation.
1.7. Сокращенное наименование на английском языке – MFIAR.
1.8. Место нахождения Фонда – город Москва. Адрес места нахождения Фонда, по которому находится единоличный исполнительный орган Фонда и осуществляется связь с Фондом, указывается в Едином государственном реестре юридических лиц.
1.9. Фонд считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке, имеет в собственности обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
1.10. Фонд создается без ограничения срока деятельности.
1.11. Фонд имеет самостоятельный баланс.
1.12. Фонд открывает в Департаменте финансов города Москвы:
1.12.1.
Счет для совершения операций по аккумулированию и расходованию средств, полученных Фондом из бюджета города Москвы, средств, полученных от граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве, собственных средств Фонда, полученных из иных незапрещенных законодательством Российской Федерации источников, и используемых для финансирования мероприятий в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 августа 2021 г. № 497-ПП (далее – программа реновации), решения о реновации.
1.12.2. Счет для совершения операций со средствами, полученными из бюджета города Москвы и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников, используемых на финансовое обеспечение текущей деятельности Фонда.
1.12.3. Счет для учета средств, полученных Фондом во временное
распоряжение в качестве обеспечения заявок на участие в закупках товаров, работ, услуг и торгах и обеспечения исполнения контрактов (договоров, соглашений) от поставщиков (подрядчиков, исполнителей).
1.13 Для целей, не указанных в пункте 1.12. настоящего Устава, в том числе для получения кредитных денежных средств, Фонд вправе открывать банковские счета в кредитных организациях, находящихся на территории Российской Федерации, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
1.14 Фонд имеет печать с изображением герба города Москвы и со своим полным наименованием, штампы и бланки, а также вправе иметь собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
Вариант второй: дом участвует в реновации
Лучше всего проголосовать за участие или неучастие в программе на общем собрании собственников МКД. Результаты, полученные на ОСС, имеют приоритет над другими результатами голосования.
Как правило, инициирует проведение ОСС в доме Совет МКД. Мы рекомендуем сотрудничать с его представителями и оказать посильную помощь при организации собрания.
Делегируйте своего представителя на собрание, распечатайте бюллетени голосования и протоколы ОСС, помогите с подсчётом голосов.
Вот так будет выглядеть сообщение о проведении ОСС, на котором собственники хотят принять решение за участие в программе реновации.
А так выглядит бланк решения собственника.
Если дом включат в окончательный список программы реновации, продолжайте управлять им до момента расселения. После вы можете претендовать на управление новым МКД. Подайте свою кандидатуру для участия в открытом конкурсе по выбору управляющей организации или попробуйте инициировать ОСС до сдачи дома в эксплуатацию.
В стандартной ситуации, когда у дома меняется управляющая организация, старая УО действует согласно п. 19 Правил N 416 – передаёт новой компании:
Срок передачи документов по акту приёмки-передачи – за тридцать дней до прекращения договора управления (10 ст. 162 ЖК РФ). Полный перечень технической документации на МКД представлен в ПП РФ от 13.08.2006 N 491.
Ситуация с реновацией нестандартная. Дом ликвидируется и вышеупомянутые документы нужно передать в управу.
Техническая документация МКД: что в неё входит?
Гарантии программы реновации – фонд реновации 2021
- 1. Добровольность
Решение о включении конкретного дома в программу реновации принимали только жители этого дома путем голосования либо по результатам проведенных общих собраний собственников и нанимателей.
Полный список домов-участников представлен в постановлении Правительства Москвы от 01.08.2021 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве».
- 2. Закрытый перечень домов-участников программы
Перечень домов-участников программы реновации уже сформирован. На данный момент расширение программы за счет включения в нее новых домов не предусмотрено. Это гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания гражданам, принявшим решение не участвовать в программе.
- 3. Право на выход из программы
На любом этапе, но до дня заключения первого договора на новую квартиру или договора, предусматривающего предоставление равноценного возмещения, жители могут исключить свой дом из программы реновации. Для этого необходимо провести общее собрание собственников и нанимателей, где решение о выходе из программы наберет более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников и нанимателей квартир в этом доме.
- 4. Равнозначная квартира
Участникам программы реновации гарантируется предоставление равнозначной квартиры. Она отвечает следующим требованиям:
– Жилая площадь и количество комнат не меньше, а общая площадь больше, чем в освобождаемой квартире;
– Отвечает стандартам благоустройства и имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными законодательством г. Москвы;
– Находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе).
Жителям пятиэтажек равнозначные квартиры по программе реновации предоставляются в собственность бесплатно. По желанию наниматели могут сохранить социальный наем или при наличии письменного заявления оформить новую квартиру в собственность.
Закон гарантирует участникам программы реновации переселение в своем районе проживания (в ЗелАО и ТиНАО – в том же административном округе). Как правило, москвичи переезжают в новостройки, расположенные в тех же кварталах и в шаговой доступности от старых пятиэтажек.
Москвичам, чьи дома включены в программу реновации, не придется заботиться о ремонте при переезде в новое жилье. Квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой по единому стандарту, утвержденному постановлением Правительства Москвы. Такая отделка предполагает использование только качественных и современных материалов.
Очередникам новые квартиры предоставят вне очереди с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади не менее чем 18 квадратных метров на человека в зависимости от состава семьи.
С 1 августа 2021 года – дня утверждения программы реновации – собственники квартир, участвующие в программе реновации, полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. Средства, собранные на капремонт до включения дома в программу реновации, будут направлены на строительство новых домов.
Если житель дома, включенного в программу реновации, не планирует переезжать в равнозначную квартиру, он вправе получить равноценную квартиру или денежное (равноценное) возмещение. Равноценной считается квартира, рыночная стоимость которой не меньше рыночной стоимости старой квартиры.
В рамках программы реновации создается качественно новая комфортная городская среда. Удобные улицы и парковки, широкие тротуары и зеленые территории, благоустроенные дворы и современные детские и спортивные площадки, социальные объекты в шаговой доступности – такими будут кварталы реновации.
Для участников программы реновации возводится качественное жилье: монолитные дома, строящиеся по индивидуальным проектам, или современная панель. Просторные и светлые квартиры, остекленные лоджии и балконы, грузовые и пассажирские лифты обеспечивают комфортные условия для жизни. Проектные решения домов предусматривают минимум лестниц и удобные входы в подъезд, что создает доступную среду для перемещения родителей с колясками, пенсионеров и инвалидов.
В рамках программы реновации в случае переселения из ипотечной квартиры банк принимает в залог новую квартиру. При этом условия кредитного договора и размеры платежей по ипотечному кредиту не меняются.
Взамен освобождаемых комнат в коммунальных квартирах в домах, включенных в программу реновации, предоставляются отдельные квартиры.
Прекращение права собственности на старую квартиру происходит одновременно с регистрацией права собственности на новую. Вывод пятиэтажки из эксплуатации осуществляется только после расселения всех жителей или выплаты им денежного возмещения.
Сотрудники Департамента городского имущества города Москвы самостоятельно подают представленные документы на регистрацию перехода права собственности и оплачивают связанные с этим расходы. Участникам программы реновации необходимо только подписать договоры и получить на руки документы на новую квартиру.
В рамках программы москвичи имеют возможность приобрести за доплату квартиру большей площади и (или) с большим числом комнат по сравнению с бесплатно предоставляемым жильем либо еще одну или несколько квартир. Докупить жилую площадь можно при условии наличия квартир в собственности Фонда реновации. Оплата возможна как собственными, так и кредитными средствами, а также за счет средств материнского капитала и иных не запрещенных законодательством РФ источников.
В случае смерти владельца квартиры в доме, включенном в программу реновации, до момента заключения договора на новую квартиру или получения денежной компенсации, договор будет заключен доверительным управляющим в интересах наследников умершего.
Представители малого и среднего бизнеса, которые арендовали нежилые помещения у города Москвы в домах, включенных в программу реновации, имеют право на тех же условиях заключить новый договор аренды равнозначного нежилого помещения. Сохраняется и преимущественное право на приобретение арендуемого нежилого помещения.
Собственникам нежилых помещений, находящихся в домах-участниках программы реновации, гарантируется предварительное и равноценное возмещение за свои помещения.
Москвичи вправе обжаловать в суде решение о включении своего дома в программу реновации, равнозначность предоставляемой новой квартиры, равноценность возмещения и другие вопросы, связанные с реализацией программы.
Разрабатываемые проекты планировки кварталов реновации обсуждаются с жителями районов в ходе публичных слушаний. Все заинтересованные граждане могут ознакомиться с материалами и дать свои замечания и предложения по рассматриваемым проектам.
При обмене старой квартиры на новую в рамках программы реновации владельцы квартир в пятиэтажках освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье и налога на доходы физических лиц (НДФЛ). А при продаже равнозначной квартиры, полученной по программе реновации, при исчислении НДФЛ будут суммироваться сроки владения новой квартирой и жилым помещением в сносимом доме. Для точной налоговой консультации необходимо обратиться в территориальную Инспекцию ФНС по Вашему адресу.
Закон города москвы n 14
Собственники уже получили гарантии – 17 мая вышел закон города Москвы N14, в основу которого легли обещания мэра Москвы С.С. Собянина:
- взамен старого выдадут равнозначное жильё
Равнозначное, не равноценное. Это значит, что в новой квартире будет столько же комнат, как в нынешней квартире.
- кто не хочет переезжать в предложенную квартиру, получит денежную компенсацию
Порядок выдачи компенсации определяется ст. 5 Закона. Выплата равноценна стоимости старой квартиры.
- пенсионерам и одиноким людям власти Москвы безвозмездно помогут с переездом
- построят новые школы, детские сады, организуют придомовую территорию
- переселят в МКД в том же районе, не придётся далеко переезжать
Это не касается людей, которые живут в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах. В их случае квартиры дадут в том же административном округе.
- за капремонт платить не нужно
С момента, как дом включат в программу реновации, взносы на капитальный ремонт отменят.
- новые дома адаптируют для инвалидов.
Жилые помещения и общее имущество МКД станут более доступны для инвалидов
Как реализуется программа реновации в зао
В Западном административном округе Москвы в рамках Программы реновации переселяются 1745 семей в районах Можайский, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково и Очаково-Матвеевское. Из них 1270 семей, то есть более 72%, заключили договоры с Департаментом городского имущества и Фондом реновации на новые равнозначные квартиры. Кроме того, еще 188 семей приглашены для заключения договоров в ближайшие дни», – сообщил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Максим Гаман добавил, что в районах Можайский и Проспект Вернадского уже полностью расселены пять многоквартирных домов, все жители которых, это 436 семей, переехали в новостройки. Дома расположены по адресам: ул. Гродненская, д. 7 и д. 9, ул. Красных Зорь, д. 23 и д. 25, а также пр-т Вернадского, д. 75.
В рамках Программы реновации на западе столицы в настоящее время в стадии строительства находятся 10 жилых домов на 2 484 квартиры для переселения. Жилая площадь составляет 147,4 тысяч квадратных метров. Об этом рассказал руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.
«До конца года мы планируем приступить к строительству еще на 4 площадках. Также 7 жилых домов в округе находятся в стадии проектирования; до конца этого года мы приступим к проектированию еще по 3 объектам», – добавил Андрей Бочкарев.
Говоря о реализации Программы реновации в целом по округу, руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин отметил, что ЗАО лидирует по количеству сданного под цели переселения жилья, городом уже переданы 11 новостроек, находящихся в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское и Можайский.
Лёвкин добавил, что ЗАО является третьим округом, после ВАО и ЮВАО по количеству домов, вошедших в Программу реновации, их количество составило 558, из которых 29 будут сохранены поскольку представляют историко-архитектурную и градостроительную ценность.
Всего же в рамках реализации программы предусматривается расселение 5173 домов. Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2021 года.
Подробнее о Программе реновации https://www.mos.ru/news/item/63950073/
Как сейчас развивается фонд реновации москвы: официальный сайт, работники и планы организации
Сайт Фонда реновации Москвы пока еще не создан, но он находится в активной стадии разработки, поскольку именно на этой площадке будет публиковаться вся информация о сносе домов, назначении новых строительных площадок, очереди на переселение и т. д. Сейчас все эти данные разрозненны, и заинтересованным гражданам приходится обращаться:
- на сайт администрации Москвы;
- в Единый контакт-центр при Департаменте градостроительства;
- на портал Москомархитектуры;
- на площадки СМИ и в другие источники.
Открытия официального сайта Фонд реновации Москвы многие ждут еще и потому, что там будет появляться информация о новых вакансиях как в сам фонд, так и на строительные площадки, которые организация курирует. Такая работа обеспечит профессионалам отличный доход и стабильную занятость.
Фонд уже начал работать в полную силу, его сотрудникам и руководителям остается урегулировать незначительные нюансы для того, чтобы запустить деятельность по сносу хрущевок и постройке новых комфортабельных многоэтажек в полную силу. Впрочем, начальные результаты работы будут видны уже к январю 2021 года, когда первые новоселы уже смогут заселиться в квартиры, построенные в домах по программе реновации.
Московский фонд реновации жилой застройки — огрн 1177700018319, инн 7703434808 | рбк компании
ДействуетОбновлено 13.05.2021
Компания МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ зарегистрирована 11.10.2021 г. Краткое наименование: МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ. При регистрации организации присвоен ОГРН 1177700018319, ИНН 7703434808 и КПП 771001001. Юридический адрес: ГОРОД МОСКВА УЛИЦА ИЛЬИНКА ДОМ 13.
Константинов Анатолий Васильевич является генеральным директором организации. Учредители компании — ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ.
В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ по ОКВЭД: 71.12 Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях. Общее количество направлений деятельности — 44.
За 2021 год прибыль компании составляет — -4 988 257 000 ₽, выручка за 2021 год — 6 491 645 000 ₽. Выручка на начало 2021 года составила 1 429 607 000 ₽, на конец — 6 491 645 000 ₽. Себестоимость продаж за 2021 год — 11 053 965 000 ₽. Валовая прибыль на конец 2021 года — -4 562 320 000 ₽. Общая сумма поступлений от текущих операций на 2021 год — 40 368 087 000 ₽.
На 25 июня 2021 организация действует.
У компании МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ есть торговые марки, общее количество — 1, среди них ФОНД РЕНОВАЦИИ. Первая торговая марка зарегистрирована 22 апреля 2021 г. — действительна до 29 августа 2028 г.
Юридический адрес МОСКОВСКИЙ ФОНД РЕНОВАЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.
Редактировать описание
Об учреждении фонда реновации
Документ о начале функционирования Московского фонда реновации жилой застройки № 517-ПП подписан 8 августа 2021 года на заседании руководства столицы. Подробнее ознакомиться с документом можно на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.
Москва и московская область (9:00-21:00)Бесплатный номер по всей России (круглосуточно)Онлайн-чат (круглосуточно)
Закон приняли в первом же чтении. Он охватывает все, что связано с Фондом:
- руководящий состав;
- основные функции;
- цели и задачи;
- распределение денежных средств;
- управление банковскими счетами;
- расходование денежных средств.
Отныне исключительно фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве владеет всеми функциями управления программой реновации жилой застройки: он вправе предлагать дома под ликвидацию, утверждать проекты застройки, следить за выполнением работ, открывать и закрывать банковские счета для осуществления своих задач.
Важно понимать, что предприятие является унитарным некоммерческим. Унитарная — значит, не имеющая право собственности на закрепленное за ней имущество.
А некоммерческая предполагает, что целью организации не является извлечение прибыли. Фонд создан, чтобы программа реновации действовал во благо простых граждан – в этом и заключается ее основанная миссия.
Мысли о прибыли и получении собственных доходов здесь не допускается в принципе.
Они об сирают все – мнение префектуры зао о жителях солнцево | портал солнцево
📌✅❗« …ОНИ ОБСИРАЮТ ВСЁ ТАМ…»
— мнение главного специалиста по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО о жителях района Солнцево НЕ СОГЛАСНЫХ с проектом Реновации улицы Родниковая (бывший поселок Западный).
Вы думаете, власть интересует, как будут жить москвичи по программе реновации в итоге? Случайно выяснилось – нет. Не интересует.
Власть только делает вид, что мнение москвичей по представленным проектам реновации районов Москвы ей интересно, составляя Протоколы Слушаний…
❗Вот, что мы, москвичи, жители района Солнцево, на днях, узнали о себе (спасибо «за правду») в информационном кабинете № 2 по реновации Управы района Солнцево:
❗«…они обсирают всё там…». Вот оно как, оказывается! 😨
Данное мнение высказано Трифоновым Олегом Ивановичем — главным специалистом по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО г.Москвы касательно пожеланий жителей по внесению изменений в проект реновации нашего района и действий инициативной группы в тот момент, когда 29.10.2021 года к нему на прием пришёл один из жителей района (Гусев Сергей), выступающий за утверждение данного проекта реновации (запись разговора этого жителя с Трифоновым О.И. прилагается).
Выяснилось, что конструктивные предложения жителей в защиту своих интересов нынче называется у представителя гос.организации — «…они обсирают всё там…».
✍🏻Для справки процитируем недавние слова заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства М.Ш.Хуснуллина на встрече с депутатами нового созыва (2021) Мосгордумы.
Выступая перед ними на комиссии МГД по градостроительству, госсобственности и землепользованию 23.10.2021 года, он сказал:
«…По всем конфликтным участкам в рабочем режиме, в режиме обсуждения, готовы работать… Денег у Москомархитектуры выделено для этого достаточно. Как жители хотят, так и будем делать… Строить высотные комплексы для нас экономически не выгодно. Для нас — прямые потери. Чем ниже этажность, тем экономически для нас выгоднее…»
Вот краткая выдержка из мнения заместителя мэра города Москвы М.Ш.Хуснуллина о реновации районов города! Уже не говоря о том, как разные ветви власти в СМИ постоянно утверждают, что они готовы слышать мнение москвичей!
✅ Давайте вернёмся на 7 месяцев назад. ПРЕДЫСТОРИЯ
11.04.2021 года в Управе района Солнцево города Москвы жителям улицы Родниковой был представлен проект Москомархитектуры по реновации нашего района, изучая который мы узнали, что все 8 пятиэтажных домов должны переехать
в 2 (два) 24-х этажных дома в 40 метрах от улицы Новопеределкинская
после реконструкции которой и строительства эстакады будет 14 полос движения жд пути.
Вывод жителей: шум, грохот, выхлопные газы, пыль, адская смесь тяжёлых металлов обеспечены по полной программе нам.
«Низкий поклон» проектировщикам! «Какой профессионализм, какая забота о нас!»
При этом другие дома, не стартовые, и, скорее всего коммерческие (официальных опровержений данного предположения мы не получили ни от одной госструктуры), по проекту Москомархитектуры будут располагаться на месте снесённых пятиэтажек, т.е. в уютной, зелёной зоне, обустроенной нами… на берегу реки Сетунь.
Люди, конечно, были крайне возмущены. И в срочном порядке собрали 506 подписей, за каждой из которых стоит семья из 2-3-х человек, а это значит порядка 900-1000 человек подписали несогласие с проектом, которое зафиксировано Окружной комиссией в Протоколе ( для справки – в районе сейчас проживает примерно 2500 человек).
✍🏻И вот с этого момента уже на протяжении 7 месяцев инициативная группа улицы Родниковая ведёт бесконечную переписку с Москомархитектурой, с комплексом Градостроительной политики города Москвы, устраивает рабочие встречи с Управой Солнцево, Префектурой района Солнцево, ведёт переписку с Правительством города Москвы на предмет внесения изменений в представленный проект реновации улицы Родниковая (пос.Западный).
✅«И….?» — спросите Вы. «И НИЧЕГО» — ответим мы!!! Отписки, отписки, отписки…
✍🏻Во встречах с жителями принимала участие избранный в этом году по району Солнцево депутат Мосгордумы — Батышева Татьяна Тимофеевна
(заслуженный врач Российской Федерации, директор Научно-практического центра детской психоневрологии Департамента здравоохранения города Москвы, главный детский невролог города Москвы), которая на встрече представителей Москомархитектуры с жителями улицы Родниковая, проходившей в школе № 1436 г.Москвы 19.06.2021 года, высказала своё мнение в поддержку требований жителей и грамотно их обосновала, понимая все последствия переселения жителей из зеленой части района на его периферию к дороге. И вот, что она сказала, обращаясь к разработчикам проекта, представителям Москомархитектуры П.Калинову и М.Спирину (видеозапись встречи имеется):
«Я представляю интересы наших жителей (района Солнцево). Вы расположили дома прямо с выходом на огромную трассу, где постоянно идут машины. Люди проживают в зеленом уютном районе… Люди хотят поставить свои дома в глубине районе в зеленой, парковой зоне, чтобы не дышать этими газами. И мы очень просим, чтобы была найдена такая возможность, потому что для жителей это очень важно. Для нас (жителей) в приоритете, чтобы дома стояли не у дороги. Я, как представитель власти, спрашиваю, что можно сделать, чтобы действительно наши дети дышали воздухом, а не этими газами, на которые своим проектом Вы обрекаете людей, на это страшное место…, я каждый раз как проезжаю вижу огромное скопление машин и, конечно, загазованность территории. Давайте наступим «на все части тела» и найдем компромисс. Если есть вопросы у жителей, мы ж не можем насильно ломать людей, и ❗САМОЕ ГЛАВНОЕ — ЭТО АБСОЛЮТНО НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗДРАВОМУ СМЫСЛУ! ❗
Я Вам говорю, как врач!»
✅ Вернёмся в день сегодняшний. ГЛАВНОЕ.
Исходя, из слов Трифонова О.И., главного специалиста по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО и представителя её в Управе района Солнцево, получается так, что не только жители улицы Родниковая, но и представитель власти, член партии Единая Россия, депутат Мосгордумы Батышева Татьяна Тимофеевна «…обсирает всё там…», так как она высказалась полностью в поддержку требований москвичей и против данного проекта? А депутат Госдумы от партии Единая Россия Саблин Д.В, который проникся проблемой и сделал свой депутатский запрос, тоже «обсирает всё там»?
И, конечно, хочется спросить у главного специалиста по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО Трифонова О.И. «обсирают всё там» ТЕ самые москвичи, которые живут в этом городе много десятков лет, ТЕ москвичи, которые работают врачами, учителями, строителями, водителями, рабочими, молодые мамы с детьми, ветераны труда, люди, имеющие стаж работы более 30 лет в Москве и т.д.., это ТЕ москвичи, которые работают на благо города? Платят налоги, их дети служат в армии, защищая государство? Эти москвичи?
❓Вот эти москвичи — в нашем случае это 506 подписей с семьями, которые выражают своё мнение через действия инициативной группы, потому как ~500 человек бегать по инстанциям не могут, вот эти люди
«…обсирают всё там…» и становятся неугодными Управе, Префектуре, Фонду Реновации и т.д., т.е. госструктурам, которые всеми правдами и неправдами навязывают свой проект? Эти москвичи должны освободить тихую, зеленую территорию на берегу реки Сетунь для строительства жилья для продажи…
Такую награду заслужили жители района? ❓
Если задуматься и, исходя из образа мышления Трифонова Олега Ивановича — официального сотрудника Префектур ЗАО, можно предположить следующее: его жена, мать или дочь (если таковые имеются) когда, например, выбирают и покупают норковую шубу, и им не нравятся предложенные магазином модели, они что? Тоже
«…обсирают всё там…» меховую промышленность или конкретного производителя?
Или всё-таки его родные люди просто высказывают своё мнение по конкретной модели и ищут для себя вариант норковой шубы, подходящей им по цвету, размеру, фасону и т.д.?
📌❓Первый вопрос: позволительно ли (москвичу?) сотруднику и главному специалисту по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО, находящемуся на рабочем месте, Трифонову Олегу Ивановичу так «искренне мило» отзываться о людях не желающих жить в таких гадких условиях, и понимающих, что предложенный проект – очевидный обман с заложенной в нём огромной коммерческой выгодой для строительной компании.
Второй вопрос: а может это и есть истинное мнение не только сотрудника Префектуры ЗАО г.Москвы Трифонова О.И., а Фонда Реновации и в целом гос.власти
о москвичах, исходя из их отношения к москвичам?
Тех самых… Неугодных… Неудобных… и поэтому таких невыносимых…
P.S. Лично Олегу Ивановичу Трифонову (москвичу?) и всем гос.структурам, связанным с программой реновации, для информации:
‼На деньги этих самых москвичей, которые «…обсирают всё там…», и строится Москва. ‼
✅И, если главный специалист по управлению реновацией кварталов Префектуры ЗАО Трифонов О.И. забыл главное — Конституцию Российской Федерации, то напоминаем ему и другим, что согласно:
Статья 27
• Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 28
• Каждому гарантируется свобода совести, свобода вероисповедания, включая право исповедовать индивидуально или совместно с другими любую религию или не исповедовать никакой, свободно выбирать, иметь и распространять религиозные и иные убеждения и действовать в соответствии с ними.
Рассчитываем,
что Префектурой будут даны пояснения по действиям своего сотрудника
и принесены извинения жителям района за столько оскорбительное высказывание в их адрес.
No related posts.
§
Уважаемые читатели и дорогие друзья! Если вам понравился сайт и вы хотите оказать сайту помощь, это можно сделать несколькими способами:
— поблагодарить поиск за то, что вы оказались на этих страницах :),
— порекомендовать сайт кому-то еще — отправить ссылку другу, разместить ссылку на каком-то еще сайте, форуме, в дневнике, сообществе и т.д.,
— процитировать понравившиеся статьи в соц. сетях с помощью кнопок на каждой странице сайта, сохраняя ссылку на источник.
— присылать свои статьи и информацию о районе Солнцево на форму обратной связи,
— сделать денежное пожертвование через систему ЯндексДеньги.
— разместить в своем блоге или на сайте баннер, 
.
Перевести деньги
§
Приёмная префектуры
ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИЧНОГО ПРИЕМА ГРАЖДАН
Личный прием граждан осуществляется в соответствии с федеральным законом РФ от 02.05.2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Личный прием граждан осуществляется в Приемной префектуры, по вопросам, входящим в компетенцию префекта и его заместителей, согласно графику, утверждаемому префектом.
На личный прием к должностным лицам префектуры могут записаться жители округа, если их вопрос не был решен на уровне района, о чем у заявителя имеются письменные ответы и требуется личное участие должностных лиц префектуры.
При личном приеме гражданин предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
Граждане вправе обращаться в Приемную лично или через своих представителей, уполномоченных в установленном законом порядке.
Предварительная беседа с гражданами и запись на личный прием проводятся работниками Приемной префектуры. В случае если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию префекта и его заместителей, жителю дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.
В записи на личный прием в Приемной может быть отказано по следующим основаниям:
– вопрос не относится к компетенции префектуры (обращения, связанные с имущественными разногласиями, внутрисемейными конфликтами, жалобами на действия (бездействие) органов внутренних дел, прокуратуры и судов, по другим вопросам);
– в случае если ранее на личном приеме давались разъяснения по существу поставленных вопросов, а новых доводов или обстоятельств, влияющих на ранее принятое решение, не возникло.
Прием проводится по предварительной записи. Запись на прием осуществляется в каб. 106 Приемной префектуры:
Пн.-8.00-12.00
Вт. – 13.00-16.00
Ср,-8.00-12.00
Чт.-13.00-16.00
Пт. – 8.00-12.00
Тел.: 8-499-140-01-64, 8-495-777-77-77
Прием организаций осуществляется префектом, первыми заместителями, заместителями префекта, руководителем аппарата.
Ответственность за организацию приема организаций должностными лицами префектуры возлагается на соответствующих специалистов управлений и отделов префектуры, деятельностью которых руководят первые заместители, заместители префекта.
Программа реновации: к чему готовиться уо
Для организаций, управляющих МКД, гарантий нет. Евгений Исаакович Богомольный, директор центра управления жилищно-коммунальным хозяйством, рассказал нам, что Государственная Дума РФ готовит законопроект, защищающий интересы УО.
Согласно этому документу управляющим организациям домов, попавших в программу реновации, разрешат управлять ими в течение ещё трёх лет после расселения.
Время, что осталось до 15 июня, управляющим организациям не нужно сидеть сложа руки, можно помочь собственникам в подготовке ОСС.
Чтобы дом включили в программу реновации, нужно заручиться поддержкой двух третей собственников. А не 100%, как следовало, раз уж речь идёт о судьбе общего имущества в МКД. Так сказано в Законе N 14.
Для управляющих организаций исход программы реновации может протекать по одному из трёх сценариев:
- программу заморозят,
- дом расселят,
- дом не расселят.
Как здорово, что все мы здесь сегодня… Кворум на ОСС
Руководители фонда реновации москвы
В руководителях Фонда реновации Москвы будут числиться сразу три человека:
- Сергей Собянин. Столичный мэр берет на себя ответственность за попечительский совет Фонда. Ключевые вопросы вместе с градоначальником будут решать представители Министерства строительства, Общественной палаты и депутаты разных уровней.
- Марат Хуснуллин. Заместитель мэра по градостроительной политике станет координировать деятельность управленческого совета.
- Анатолий Константинов. Непосредственно генеральный директор Фонда реновации, под руководством которого и будут осуществляться ключевые процессы в программе реновации старого жилья в Москве.
Сейчас все вакансии в Фонде реновации Москвы на руководящие должности закрыты. Но официальный сайт организации, который вскоре начнет работу, будет содержать множество предложений, ведь строительство ожидается поистине грандиозным.
Анатолий Васильевич Константинов — не посторонний человек в градостроительной сфере Москвы. Он длительное время занимал должность генерального директора одного из крупнейших Домостроительных комбинатов (ДСК №1), куда пришел на работу простым инженером, но сумел дослужиться до должности главы огромного предприятия, обеспечивающего материалом часть большого города.
Покинув комбинат, будущий чиновник занял должность заместителя руководителя отдела строительного производства «Управления экспериментальной застройки микрорайонов», соответственно, он имеет прекрасное представление о том, на что стоит обращать внимание при обустройстве московских кварталов.
Анатолию Васильевичу сейчас 61 год, почти 40 лет он проработал в Стройкомплексе Москвы, и есть все основания полагать, что Собянин выбрал действительно достойного специалиста, под руководством которого программа переселения из старого жилья будет продвигаться задуманными изначально темпами.
Структура управления реновации жилищного фонда префектуры
Сотрудники управления реновации жилищного фонда
ФИО | Должность | Телефон |
Серебренникова Елена Ивановна | И.о. начальника управления | 499-161-40-07 |
Ильичева Ирина Викторовна | Советник-юрист | 499-161-91-84 |
Сарафанникова Ася Юрьевна | Советник | 499-161-91-84 |
Федорищенко Татьяна Ивановна | Советник | 499-161-81-01 |
Воронов Александр Владимирович | Советник | 499-161-91-90 |
Курлович Павел Николаевич | Консультант | 499-161-91-90 |
Каменский Тано Сергеевич | Консультант | 499-161-91-90 |
Пьянкова Марина Сергеевна | Консультант | 495-963-37-79 |
Головина Галина Александровна | Главный специалист | 495-963-37-79 |
Никулочкина Полина Сергеевна | Главный специалист | 499-161-91-90 |
Учреждение фонда реновации
Основать фонд реновации Москвы решили 8 августа 2021 года. Соответствующий документ был подписан на заседании руководства. Закон приняли в первом чтении, не проводя дополнительных заседаний. Он охватывает важные моменты, которые связаны с Фондом:
- цели и задачи;
- основные функции;
- распределение финансов;
- управление счетами в банке;
- траты денег.
Отныне фонд реновации Москвы владеет функциями управления реновацией и жилищной застройкой. Он имеет право предлагать, какие дома нужно снести, утверждать проект строительства сооружения, отслеживать процесс выполнения работ. Также московский фонд имеет право создавать счета в банках для выполнения поставленных задач.
Важно! Это некоммерческое и унитарное предприятие. Фонд реновации города Москвы не обладает правами собственности на то недвижимое имущество, которое за ним закреплено. Организация не преследует цели извлечения прибыли.
Фонд реновации жилой застройки представляет собой некоммерческое предприятие, которое позволяет отслеживать процесс внедрения программы. Структура наделена правами:
- контролировать этапы выполнения застройщиком поставленных задач;
- наблюдать за сроками выполнения работ и правильностью их осуществления;
- помогать людям с переселением в новую квартиру;
- изменять и дополнять планы инфраструктуры тех районов, которые строятся;
- контролировать процесс покупки материалов для внутреннего оформления помещений;
- привлекать инвесторов, которые хотят вложить в проект деньги;
- способствовать активному продвижению реновации;
- информировать жителей Москвы о возможностях переселения.
Московский фонд реновации жилой застройки обязан идти на прямой контакт с гражданами. Специалисты решают конфликты, отвечают на возникшие вопросы, оказывают всестороннюю поддержку гражданам России.
Фонд реновации города москвы
13 Апрель, 2021 – 20:41
Фонд реновации города Москвы был учрежден 8 августа 2021 года постановлением правительством Москвы N 517-ПП (с изменением от 27 марта 2021 года N 219-ПП). Учредителем фонда является Департамент Строительства города Москвы. В состав попечительского совета вошли:
Председатель попечительского совета: Собянин Сергей Семенович – Мэр Москвы
Заместитель председателя попечительского совета: Хуснуллин Марат Шакирзянович – заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Члены попечительского совета:
- Сергунина Наталья Алексеевна – заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
- Ракова Анастасия Владимировна – заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы – руководитель Аппарата Мэра и Правительства Москвы
- Бирюков Петр Павлович – заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства
- Зверев Сергей Иванович – председатель Комиссии Московской городской Думы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию
- Стасишин Никита Евгеньевич – заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (по согласованию)
- Ремчуков Константин Вадимович – председатель Общественной палаты города Москвы (по согласованию)
- Данчиков Евгений Александрович – начальник Главного контрольного управления города Москвы
Фонд реновации получит монополию
Если посмотреть новости, можно узнать, что таких предприятий на территории столицы России больше не будет.
Действующий московский фонд реновации жилой реновации будет единственной организацией, которая получит возможность полностью контролировать каждый из этапов исполнения программы. У Членов Совета есть свои права и обязанности.
Они оказывают влияние на планы строительства домов, вносят в них определенные изменения и дополнения. Благодаря этому конструктивные предложения воплощаются в жизнь, позволяя кардинально преобразить город.
Единственным правильным решением для Фонда в сложившейся ситуации является получение монополии. Если открыть несколько фондов, то единство исключается, чего нельзя допустить.
Члены Совета не смогут приходить к единогласным решениям по основным вопросам, которые относятся к программе реновации.
Различные мнения могут обсуждаться не только среди руководителей, но и среди жителей столицы России.
Важно! Фонд реновации действует во благо простых граждан Российской Федерации. Он был создан именно для таких целей, а не для получения государством прибыли.
Если эксперты обнаружат, что проведенные мероприятия не соответствуют установленным целям и задачам, то каждый из нарушивших закон руководителей будет привлечен к уголовной ответственности.
Фонд реновации, москва, инн 7703434808, огрн 1177700018319 окпо 19806148 – официальный сайт, реквизиты, отзывы, контакты, рейтинг
Высшим должностным лицам субъектов РФ:
– определить в границах соответствующего субъекта территории, на которых предусматривается реализация комплекса ограничительных и иных мероприятий, направленных на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в том числе в условиях введения режима повышенной готовности, чрезвычайной ситуации;
– приостановить (ограничить) деятельность находящихся на соответствующей территории отдельных организаций независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, а также индивидуальных предпринимателей;
– установить особый порядок передвижения на соответствующей территории лиц и транспортных средств, за исключением транспортных средств, осуществляющих межрегиональные перевозки.
Настоящий указ не распространяется на следующие организации (работодателей и их работников):
– непрерывно действующие организации;
– медицинские и аптечные организации;
– организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости;
– организации, выполняющие неотложные работы в условиях чрезвычайной ситуации и (или) при возникновении угрозы распространения заболевания, представляющего опасность для окружающих, в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь, здоровье или нормальные жизненные условия населения;
– организации, осуществляющие неотложные ремонтные и погрузочно-разгрузочные работы;
– организации, предоставляющие финансовые услуги в части неотложных функций (в первую очередь услуги по расчетам и платежам);
– иные организации, определенные решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ.
Указ может распространяться на системообразующие, а также научные и образовательные организации по согласованию с Правительством РФ.
Федеральным государственным органам, органам управления государственными внебюджетными фондами, государственным органам субъектов РФ и органам местного самоуправления, организациям, осуществляющим производство и выпуск средств массовой информации, определить численность служащих и работников, обеспечивающих с 4 по 30 апреля 2020 г. включительно функционирование этих органов и организаций.
Настоящий указ вступает в силу со дня его официального опубликования.
Выводы
1. Сносить старые дома будут только при согласии собственников помещений.
Голосование за или против участия в программе реновации продлится до 15 июня 2021 года. Своё мнение собственники могут зафиксировать в протоколе общего собрания. Этот вариант имеет приоритет над другими способами голосования. Кто не проголосует, тот согласен.
2. Управляющим организациям не нужно расслабляться.
Программа реновации касается в большей степени собственников помещений в МКД, но УО и ТСН не стоит сидеть сложа руки. Помогите собственникам провести ОСС и заручитесь их доверием.
Отправьте своего представителя на собрание, распечатайте бюллетени голосования и протоколы ОСС, помогите подсчитать голоса. Так даже при неблагоприятном исходе вы заработаете положительную репутацию.
3. Если дом участвует в программе, завершите свои дела грамотно.
Управляйте домом до расселения. После передайте техническую документацию на дом и прочие документы, связанные с управлением, в управу.
4. Если дом не участвует в программе или программа замораживается, продолжайте работать.
Продолжайте выполнять условия договора управления и старайтесь, чтобы дом соответствовал требованиям энергоэффективности.
Автор – Ксения Терлецкая, приняла вызов Главреда.
