улица Летчика Пилютова дом 30 — реновация Красносельского района СПб

улица Летчика Пилютова дом 30 — реновация Красносельского района СПб

Содержание:

Что программа реновации принесет в красносельский район

  • новые инженерные сети
  • благоустройство дворов, оборудование детских площадок и площадок для занятий спортом
  • современная социальная и бытовая инфраструктура
  • организованные парковочные места
  • новая школа на 550 мест
  • увеличение детского сада до 220 мест

Основные показатели

Площадь территории квартала — 39,4 гаПлощадь территории реновации — 21,36 гаОбщая площадь возводимых улучшений — 380 100 кв. м

Информационное сообщение о ходе реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»

Концепция развития квартала сосновая поляна 1—5

Компания СПб Реновация разработала концепцию комплексного развития территории квартала. Реализация проекта создаст новую благоустроенную городскую среду, полностью обеспеченную собственной инфраструктурой. Внутри территории проекта будет полностью исключено сквозное движение транзитных транспортных потоков. В ходе реализации программы реновации будут обновлены существующие и проложены новые инженерные сети во всем микрорайоне.

В июне 2021 года проведены общественные слушания по проекту реновации, в рамках которых была представлена концепция комплексного развития территории квартала.

В сосновой поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. прямой эфир «фонтанки» (видео)

«Фонтанка» — петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает «Фонтанку»! Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.

Инфраструктура будущего квартала сосновая поляна 1-5

Одна из задач реализации проекта — обеспечение микрорайона объектами необходимой социальной инфраструктуры, без которых невозможно создание полноценного жилого пространства.

В настоящее время на территории квартала отсутствуют школы и детские сады. В целях обеспечения жителей квартала необходимыми объектами образования, проектом реновации предусматривается строительство общеобразовательной школы на 550 мест и детского сада на 190 мест. А также реконструкция существующего здания дома творчества под детский сад на 160 мест.


На первых этажах проектируемых зданий будут размещены объекты шаговой доступности, обеспечивающие комфортность проживания:

  • продуктовые магазины формата «у дома»;
  • магазины хозтоваров, прачечные, химчистки;
  • парикмахерские, салоны красоты;
  • медицинские центры, стоматология;
  • отделения банков, офисные помещения;
  • кафе и рестораны.

Адреса сноса в сосновой поляне (часть 3) — эксплуатация недвижимости — газета

Квартал 7-17 на территории Сосновой поляны является одним из типичных произведений эпохи массового домостроения.

Здесь значительная часть площади застроена панельными пятиэтажками, произведенными на «ДСК-3». Эти дома отслужили свой срок и готовы уступить место новому строительству.

Квартал внесен в адресный список проекта «Закона о развитии застроенных территорий». Следовательно, в обозримом будущем его начнут готовить к торгам.

Адреса сноса в Сосновой поляне (часть 1)
Адреса сноса в Сосновой поляне (часть 2) 

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

Перечень многоквартирных домов, находящихся по адресу:

Санкт-Петербург, Красносельский район, квартал 7-17 Сосновая Поляна

№ п/п

Адрес дома

Характеристики дома

Снос, капремонт, реконструкция

Год постройки

Серия

Материал стен

Этажность

1

2-я Комсомольская улица, 33 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

2

2-я Комсомольская улица, 33 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

3

2-я Комсомольская улица, 35 к. 1

1967

МИ

панельн.

5

да

4

2-я Комсомольская улица, 36 к. 1

1966

Г-ЗИ

панельн.

5

да

5

2-я Комсомольская улица, 36 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

б

2-я Комсомольская улица, 37 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

7

улица Лётчика Пилютова, 40 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

3

улица Лётчика Пилютова, 40 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

9

улица Пограничника Гарькавого, 35 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

10

улица Пограничника Гарькавого, 35 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

11

улица Пограничника Гарькавого, 33

1968

1-528КП-42

кирпичн.

9

Не требуется

12

2-я Комсомольская улица, 39 к. 1

1966

Г-ЗИ

панельн.

5

да

13

2-я Комсомольская улица, 40 к. 3

1972

Инд. проект

панельн.

9

Не требуется

14

2-я Комсомольская улица, 41

1966

Г-ЗИ

панельн.

5

да

15

2-я Комсомольская улица, 43

1966

Г-ЗИ

панельн.

5

да

16

2-я Комсомольская улица, 45

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

17

2-я Комсомольская улица, 47

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

18

2-я Комсомольская улица, 49 к.1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

19

2-я Комсомольская улица, 53

1067

Г-ЗИ

панельн.

5

да

20

2-я Комсомольская улица, 57 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

21

2-я Комсомольская улица, 57 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

22

улица Лётчика Пилютова, 54 к. 1

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

23

улица Летчика Пилютова, 54 к. 2

1967

Г-ЗИ

панельн.

5

да

24

улица Лётчика Пилютова, 48 к. 1

1972

ЛГ-600АI-14

панельн.

9

Не требуется

25

улица Лётчика Пилютова, 46 к. 1

1972

ЛГ-600АI-14

панельн.

9

Не требуется

26

проспект Ветеранов, 160

1986

Инд. проект

кирпичн.

9

Не требуется

27

2-я Комсомольская улица, 44

1959

Инд. проект

кирпичн.

3

да

28

2-я Комсомольская улица, 46

1959

Инд. проект

кирпичн.

3

да

29

2-я Комсомольская улица, 48

1959

Инд. проект

кирпичн.

3

да

30

2-я Комсомольская улица, 50

1960

Инд. проект

кирпичн.

3

да

31

2-я Комсомольская улица, 54

1960

Инд. проект

кирпичн.

3

да

32

2-я Комсомольская. улица, 56

1960

Инд. проект

кирпичн.

3

да

33

2-я Комсомольская улица, 58

1960

Инд. проект

кирпичн.

3

да

34

проспект Народного Ополчения, 247 к.  1

1961

Инд. проект

кирпичн.

3

__

да

35

проспект Народного Ополчения, 249

1961

Инд. проект

кирпичн.

3

да

36

улица Пограничника Гарькавого, 43

1961

Инд. проект

кирпичн.

3

да

37

улица Пограничника Гарькавого, 45

1961

Инд. проект

кирпич

3

да

38

улица Пограничника Гарькавого, 47 к. 1

I960

Инд. проект

кирпич

3

да

39

улица Пограничника Гарькавого, 47 к. 2

1961

Инд. проект

кирпич

3

да

40

улица Пограничника Гарькавого, 49 к. 1

1960

Инд. проект

кирпич

3

да

41

улица Пограничника Гарькавого, 49 к. 2

1960

Инд. проект

кирпич

3

да

42

улица Пограничника Гарькавого, 51 к. 1

1960

Инд. проект

кирпич

3

да

43

улица Пограничника Гарькавого, 51 к. 2

1961

Инд. проект

кирпич

3

да

44

улица Пограничника Гарькавого, 51 к. 3

1960

Инд. проект

кирпич

3

да

45

улица Пограничника Гарькавого, 53 к. 1

1960

Инд. проект

кирпич

3

да

46

2-я Комсомольская улица, 51

1971

1-ЛГ-600А-1

панельный

9

Не требуется

47

2-я Комсомольская улица, 55

1971

1-ЛГ-600А-1

панельный

9

Не требуется

48

улица Пограничника Гарькавого, 37 к, 1

1967

Типовой

кирпич

5

да

49

улица Пограничника Гарькавого, 39

1968

Типовой

кирпич

9

Не требуется

50

улица Пограничника Гарькавого, 41

1968

Типовой

кирпич

9

Не требуется

Читайте также:  Путин подписал закон о всероссийской реновации :: Жилье :: РБК Недвижимость

Фоторепортаж с расселяемых территорий

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

Комментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-ПетербургаКомментарии к материалу В Сосновой Поляне по программе «реновации хрущевок» снесут первую с 2008 года пятиэтажку. Прямой эфир «Фонтанки» |  - новости Санкт-Петербурга

По теме:

Первые адреса конкретных домов под снос на Гражданке

Как будут сносить хрущевки? Что о расселении говорят чиновники Смольного.

В Петербурге снесут 5 млн кв. м. жилья

Какие кварталы Санкт-Петербурга пойдут под бульдозер?

Адресный перечень хрущевок, подлежащих сносу

Интервью:

Роман Филимонов: «Хрущевки будем сносить и готовы судиться» 

Жители автовских хрущевок в ожидании выселения.
Видеоролик с места грядущих событий.

NEW! Видео: Интервью с заместителем председателя Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга Алексеем Кайдаловым, вы можете посмотреть здесь >>>

 Публикацию «Городские власти необоснованно признают дома аварийными» — Прокуратура Санкт-Петербурга, см. здесь>>>

Публикацию «Три петербургских квартала исключены из списка территорий, приговоренных к сносу», см. здесь>>>

Публикацию «Адреса сноса в Адмиралтейском районе»

Обсуждение темы «Расселение хрущевок»

Форум

Обсуждение в ЖЖ: http://satanov.livejournal.com/

Что думают петербуржцы о сносе их домов?

Видео

Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, об это вы можете прочесть здесь>>>

В петербурге возобновляется программа реновации

В Петербурге после 12-летней паузы возобновилась программа реновации домов массовых серий. 22 июля начали сносить хрущевку в Сосновой поляне. Всего в первой очереди должны демонтировать 24 дома.

Читайте также:  Собянин осмотрел заселяемую по программе реновации новостройку в Митине :: Новости :: ТВ Центр

«Бумага» рассказывает, что известно о перезапуске программы реновации.

Фото: пресс-служба Смольного

В Петербурге возобновилась программа реновации домов массовых серий — 22 июля начали сносить хрущевки в Сосновой Поляне. Первым на очереди стал пятиэтажный дом на 2-й Комсомольской улице, 37/1, построенный в 1960-х годах. В здании 50 квартир.

Снос начался в торжественной обстановке. На мероприятии выступили губернатор Александр Беглов и глава Закса Вячеслав Макаров, после чего рабочие сломали перекрытия дома строительными ножницами.

По словам специалистов, полный демонтаж здания займет от четырех до пяти дней.

В первой очереди программы реновации значится 24 многоквартирных дома. Как сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга» со ссылкой на представителя «СПб Реновации» Дмитрия Михалева, после пятиэтажки № 37/1 на 2-й Комсомольской улице под снос пойдет соседний дом № 39/1, а затем — № 41/1. Всего в Сосновой Поляне демонтируют 104 дома.

В паблике, посвященном реновации в Сосновой Поляне, одна из местных жительниц сообщила со ссылкой на рабочих, что процесс демонтажа первых двух домов займет около месяца и завершится примерно в августе.

В соответствии с программой реновации, всего в квартале предусмотрено шесть очередей строительства и пять очередей расселения. В 2021–2021 годах там построили пять многоквартирных домов. Сдача домов второй очереди запланирована на конец 2023 года. Там также обещают построить школу на 550 мест и детский сад на 75 мест.

Пятиэтажка на 2-й Комсомольской, 37/1 в числе первых попала в список на реновацию, ее должны были снести еще семь лет назад. Как пишет «Российская газета», расселение затянулось из-за проблемы «последнего жильца» — одна из семей не хотела переезжать.

В компании «СПБ-Реновация» сообщили, что собственнику купили квартиру в новостройке, но не в ЖК «Сандэй», куда по программе въезжают остальные жильцы. После этого дом отключили от коммуникаций.

Похожая история произошла с домом на Комсомольской, 39/1. Там также остался один собственник, который не хотел съезжать и требовал компенсацию из расчета миллион рублей за квадратный метр (всего их — 42). Переговоры с ним шли пять лет.

Закон о программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» приняли в мае 2008 года. Предполагалось, что за десять лет снесут 22 квартала в девяти районах города. Это должно было коснуться 1072 домов, среди которых 362 здания в Кировском районе, 219 — в Курортном и 126 — в Московском.

В 2021-м программа должна была завершиться, но за десять лет удалось реализовать лишь малую часть (в 2021 году она была выполнена на 1 %). В итоге реновацию продлили до 2029 года.

Первоначально проектом в Петербурге занимались две компании — «СПб Реновация» и «Воин-В». Договор с последней в Смольном не продлили. За десять лет компании «СПб Реновация» и «Воин В» построили 32 многоквартирных дома на 9935 квартир.

Изначально в законе о развитии территорий говорилось, что жителей хрущевок можно переселять только в границах квартала. Но оказалось, что многие кварталы уже полностью застроены.

Петербургские депутаты разработали законопроект, который разрешил бы в таких случаях расселять людей в границах муниципалитета. Закс принял документ в первом чтении в апреле 2021 года, но движения по нему пока нет.

Из квартала в Сосновой Поляне жителей переселяют в ЖК «Сандэй». Комплекс расположен в том же районе на улице Летчика Пилютова.

Фото на обложке: пресс-служба Смольного

Жк «сандэй» ⭐ квартиры от 5 313 000 руб., акции, ипотека, отделка, расположение, ход строительства, новости, документы, контакты

«Сандэй» — жилой квартал семейного формата, расположенный в непосредственной близости от живописного парка Сосновая Поляна в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Всего квартал будет состоять из 6 корпусов с переменной этажностью (от 8 до 17 уровней), объединенных единой стилистикой. Пять корпусов уже сданы в эксплуатацию, в рамках второго этапа строительства возводится дом на 322 квартиры. Номерной фонд — семейного формата, это комфортабельные одно-, двух- и трехкомнатные планировки, без студий. Архитектура квартала объединила традиционные приемы строительства и инновационные технологии, применяемые при возведении комплекса. Во внешнем облике преобладают нежные молочные и терракотовые оттенки.

Читайте также:  Реновация в районе Выхино-Жулебино: свежие новости

Семейный формат квартала предполагает развитую социальную инфраструктуру. В шаговой доступности расположены две школы и два детских сада, поликлиника, зеленый парк прямо возле дома, безопасные игровые и спортивные площадки с обособленными зонами отдыха. Это идеальное место для счастливой и здоровой жизни Ваших детей!

Инфраструктура

Жилой комплекс «Сандэй» — это лишь часть обновленного микрорайона «Сосновая Поляна», что будет отображать единую концепцию стиля и отвечать современным требованиям к жилью. Будет реконструирован дом творчества под детский сад на 160 мест, построена новая школа на 550 мест и детский сад на 190 мест.

Для жителей будут открыты новые магазины, химчистки, поликлиники, аптеки, кафе, рестораны, почтовые и банковские отделения. Внутренние дворы будут закрыты для автотранспорта и обеспечены фонарями для вечернего освещения. По периметру будет вестись видеонаблюдение.

Транспортная доступность ЖК «Сандэй» будет обеспечена пр. Ветеранов для направления в центр города и пр. народного Ополчения с выездом на КАД. Станция метро «Проспект Ветеранов» находится в 7 км, к ней курсируют маршрутные такси. Возле комплекса находится ЖД станция «Сосновая Поляна».

По договору социального найма

С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.

Обе категории граждан могут обращаться к застройщику и в Жилищный комитет с вопросами о сроках, очередности расселения, концепции будущего квартала и др. по телефону 680-23-76.

Собственникам

Собственникам жилых помещений будет предоставлено новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Возникающие в процессе реализации расселения вопросы рассматриваются и решаются застройщиком в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства.

Характеристика жк «сандей»

Первый комплекс масштабного квартала «Сосновая поляна» будет построен на месте застройки 1968 года. На месте 22 старых построек появится 5 новых панельных домов, рассчитанных на 685 квартир. Предусмотрено 5 благоустроенных участков:

  • участок № 5 — первый 4-секционный 9-17-8-этажный дом на 307 квартир и подземная автостоянка на 93 машины;
  • участок № 7 – 3-секционый 9-17-этажный дом, рассчитанный на 207 квартир. Для жителей дома построят подземный паркинг на 75 машиномест и открытую автостоянку на 3 машины;
  • участок № 12 – односекционный 14-этажный дом на 69 квартир;
  • участок № 13 – односекционный 9-этажный дом на 35 квартир и парковка на 33 машиноместа;
  • участок № 14 – односекционный 17 этажный дом на 67 квартир и парковка на 3 машиноместа.

Каждый подъезд оборудуют импортными бесшумными лифтами. Вход в паркинг будет организован из дома. На первом этаже отведены площади под социально-бытовые и торговые учреждения. Будут заменены на более современные все инженерные коммуникации, в квартирах проведут полную чистовую отделку с установкой деревянных стеклопакетов, безрамным остеклением лоджий и балконов, приточной вентиляцией и террасами на первых этажах.

Жк «сандэй», красносельский: акция от официального застройщика ооо «спб реновация»! 44 квартиры от 5.8 млн руб. от застройщика | скидки, отзывы, планировки, одобрение ипотеки

«Сандэй» — это новый жилой район, который построен петербургским предприятием «СПб Реновация». Ранее проект общей площадью более 394 тыс. кв. м был известен под названием «Сосновая поляна». На месте 44 ветхих построек было возведено 20 новых монолитных жилых зданий. Авторский архитектурный проект разработан британской студией Henley Halebrown Rorrison Architects. Объект сдан в эксплуатацию в 2021 году.

В «Сандей» разместились квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. На первых этажах есть жилье с террасами. На всех остальных предусмотрены балконы или лоджии. В каждом варианте планировки есть просторные гостиные с хорошей инсоляцией и/или комнаты с нишами. Жилье передается с деревянными стеклопакетами и полной чистовой отделкой. На выбор есть две гаммы цветовых решений. В каждом варианте предусмотрена установка радиаторов с регулятором температуры, счетчиков, систем сбережения электричества и воды. В подъездах установлены малошумные лифты, холлы и места общего пользования декорированы в соответствии с авторским дизайн-проектом.

Открыты продажи в домах третьей очереди строительства.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector