Свыше 10 тыс москвичей переселят по реновации на северо‑западе города до конца 2024 г – Недвижимость – РИАМО

Дома включенные в программу реновации – Москва, ЮВАО

Реновация в Карачарове

Реновация по Изумрудной улице

Реновация около Старообрядческой улицы

Снос аварийных домов в Москве

По закону сносить и расселять должны аварийное и ветхое жилье. Аварийный дом может быть признан специальной комиссией, которая проводит исследование и направляет в адрес собственников уведомление. После всех процедур объект попадает в реестр домов под снос.

Чем отличается снос аварийного жилья от сноса хрущевок?

Если хрущевки признаются ветхими и не подлежащими капитальному ремонту, то в них еще можно жить, а в аварийном здании проживать опасно. Объект признается аварийным, если есть такие признаки:

• отсутствует отопления, электро- и водоснабжения;
• существует опасность затопления;
• деформированы несущие конструкции, вследствие чего зданию грозит обрушение;
• высокий процент износа фундамента, стен или кровли;
• дому нанесен ущерб вследствие чрезвычайных ситуаций;
• уровень пола на первом этаже дома расположен ниже уровня земли.

В случае, когда хотя бы одна из указанных причин относится к 2/3 здания, то жилье признается аварийным.

Как проходит снос старых домов в Москве?

Для сноса таких домов применяют технологию «умной» разборки. При демонтаже материалы разбирают отдельно (металл, пластик, стекло и пр.). Затем их вывозят на вторичное использование и переработку.

Сам процесс сноса производится в такой последовательности:

• отключение инженерных сетей;
• разделение внутренних конструкций по виду материала;
• разрушение надземной части;
• разбор фундамента и цокольных этажей;
• вывоз мусора и облагораживание.

Когда демонтаж дома окончен, образовавшийся котлован засыпают грунтом. По прошествии года на этом месте можно начать строительство. Нередко такие территории использую в качестве новых стартовых площадок.

Какие проблемы возникают у жильцов аварийных домов?

Чаще всего у москвичей возникают конфликты с местной администрацией по поводу предоставляемых квартир. По условиям программы гражданам должно быть предоставлено равнозначное жилье. Иногда люди хотят получить две квартиры вместо одной или переехать в другой район. В каждой ситуации требуется согласие Фонда реновации.

Западный округ

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

• Кунцево:
  • ул. Молодогвардейская, д. 44;
  • ул. Бобруйская, вл. 15.
• ул. Молодогвардейская, д. 44;
• ул. Бобруйская, вл. 15.
• ул. Молодогвардейская, д. 44;
• ул. Бобруйская, вл. 15.
• Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
• Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
• Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
• Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
• Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
• Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

• Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
• Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
• Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

Стартовые площадки

Для переселения жителей утверждены места под застройку. Их адреса мы опубликовали на странице: площадки под реновацию.

По каким критериям подбирались стройплощадки?

Основными критериями для выбора стали:

• местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где стоят сносимые пятиэтажки;
• развитая инфраструктура поблизости;
• хорошая транспортная доступность.

Таким образом, жильцы домов, подавших под реновацию, получат новое жилье максимально близко к тому месту, где проживали ранее.

Сколько всего площадок включено в программу?

На начало 2020 года определили 210 строительных площадок во всех административных округах столицы. Их адреса есть на нашем сайте и интерактивной карте, которую можно посмотреть на портале мос.ру.

Адреса построенных домов по программе реновации

На чтение 2 мин Просмотров 12.8к. Опубликовано

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

При этом:

• приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
• приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
• первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
• право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
• право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

• адрес будущего места жительства;
• площадь, количество жилых комнат;
• порядок приемки квартиры;
• офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.

Реновация в Нижегородском районе ЮВАО

Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации в Нижегородском районе.

Всего же в программу входят 17 улиц. Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:

УлицаКол-во домовБасовская4Бронницкая3Калитниковская Средняя1Карачаровская 1-я1Карачаровская 2-я3Карачаровская 3-я4Новохохловская3Орехово-Зуевский проезд5Перовское шоссе3Подъемная7Рогожский Поселок1Смирновская4Сорокин переулок2Фрезер шоссе4Фрезерная 2-я1Хохловка Верхняя6Чистопольская3

Реновация в Северо-Западном административном округе

Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации в Северо-Западном административном округе Москвы.

Всего же в программу входят 64 улицы в 6 районах. Подробные данные о стартовых площадках в таблице ниже:

РайонКоличество улицКол-во домовМитино314Покровское-Стрешнево1158Северное Тушино551Хорошево-Мневники14160Щукино1636Южное Тушино15101

Перечень многоквартирных домов, из которых переселят в в 2029 — 2032 годах (из приложения № 3 к приказу от 12.08.2020 № 45)

No п/п АО Район Адрес дома unom16САОВойковскийВокзальный пер. д.5427617САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.15 к.3460318САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.17 к.1460419САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.17 к.2460520САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.19460621САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.21 к.1460722САОВойковскийВолкова Космонавта ул. д.21 к.2460823САОВойковскийКлары Цеткин ул. д.1328 23924САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 41 к.112 75125САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 41 к.212 75226САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.112 75627САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.212 75728САОВойковскийЛенинградское шоссе д. 48 к.312 75829САОВойковскийНарвская ул. д.15 к.115 74430САОВойковскийНарвская ул. д.15 к.215 74531САОВойковскийНовоподмосковный 3-й пер. д.3 к.316 75832САОВойковскийНовоподмосковный 4-й пер. д.316 76333САОГоловинскийАвангардная ул. д.208034САОГоловинскийАвангардная ул. д.22/32 к.18135САОГоловинскийАвтомоторная ул. д.3 к.118436САОГоловинскийАвтомоторная ул. д.3 к.218537САОГоловинскийКонаковский пр. д.13А10 72938САОГоловинскийКонаковский пр. д.2/521 23939САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 17 к.111 93940САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 17 к.211 94041САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.3111 96042САОГоловинскийКронштадтский бульв. д. 34 к.211 96243САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.35А11 96344САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.3611 96445САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.5311 98046САОГоловинскийКронштадтский бульв. д.5511 98147САОГоловинскийЛенинградское шоссе д.6612 76848САОГоловинскийМихалковская ул. д.4214 74149САОГоловинскийМихалковская ул. д.4414 74250САОГоловинскийМихалковская ул. д.46 к.114 74351САОГоловинскийМихалковская ул. д.46 к.314 74552САОГоловинскийОнежская ул. д.14 к.217 55753САОГоловинскийОнежская ул. д.16 к.417 56154САОГоловинскийОнежская ул. д.2517 57355САОГоловинскийОнежская ул. д.3617 58756САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.117 58957САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.217 59058САОГоловинскийОнежская ул. д.38 к.317 59159САОГоловинскийОнежская ул. д.4017 59360САОГоловинскийОнежская ул. д.42/3617 59561САОГоловинскийПулковская ул. д.1121 24262САОГоловинскийПулковская ул. д.15 к.121 24463САОГоловинскийПулковская ул. д.721 24064САОГоловинскийПулковская ул. д.921 24165САОГоловинскийСмольная ул. д.1723 99666САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1024 26967САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1224 27168САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.15 к.175 09769САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.15 к.224 27670САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1724 27871САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.1924 27972САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.2124 28073САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.22 к.224 28274САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.23 к.124 28475САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.23 к.224 28576САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.2424 28677САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.24 к.324 28778САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.6 к.124 26279САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.6 к.224 26380САОГоловинскийСолнечногорская ул. д.824 26581САОГоловинскийСолнечногорский пр. д.5 к.124 29082САОГоловинскийФестивальная ул. д.3827 28883САОГоловинскийФестивальная ул. д.4027 29184САОГоловинскийФлотская ул. д.3327 50285САОГоловинскийФлотская ул. д.3527 50686САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.127 51387САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.227 51488САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.327 51589САОГоловинскийФлотская ул. д.52 к.427 51690САОГоловинскийФлотская ул. д.5427 51791САОГоловинскийФлотская ул. д.5627 51892САОГоловинскийФлотская ул. д.58 к.127 51993САОГоловинскийФлотская ул. д.82/627 53094САОГоловинскийФлотская ул. д.9027 53195САОГоловинскийФлотская ул. д.9227 53296САОГоловинскийФлотская ул. д.9427 53397САОГоловинскийФлотская ул. д.9627 53498САОГоловинскийФлотская ул. д.9827 535No п/п АО Район Адрес дома unom 99САОДмитровскийКлязьминская ул. д.30 к.110 266100САОДмитровскийКлязьминская ул. д.30 к.210 267101САОДмитровскийЛобненская ул. д.9А13 320102САОЗападное ДегуниноАнгарская ул. д.23 к.3634103САОЗападное ДегуниноАнгарская ул. д.5620104САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.201190105САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.22А1194106САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.22В1195107САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.24В1199108САОЗападное ДегуниноБазовская ул. д.24Г1198109САОЗападное ДегуниноКоровинское шоссе д.31А11 033110САОЗападное ДегуниноНовая ул. д.2116 298111САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.12/18 к.1235112САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.12/18 к.2236113САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.18Б245114САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.31 к.1266115САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35А269116САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35Б268117САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.35В270118САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.37271119САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39А273120САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39Б272121САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.39В274122САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.53282123САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.53А283124САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.55284125САОКоптевоАкадемическая Б. ул. д.6 к.2230126САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.18/127634127САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 20 к.17636128САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 20 к.27637129САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 24 к.17642130САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д. 24 к.27643131САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.26/117644132САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.297647133САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.367656No п/п АО Район Адрес дома unom 134САОКоптевоЖелезняка Матроса бульв. д.67618135САОКоптевоКоптевская ул. д.1010 850136САОКоптевоКоптевская ул. д.26 к.110 862137САОКоптевоКоптевская ул. д.26 к.610 867138САОКоптевоКоптевская ул. д.81/210 883139САОКоптевоКоптевская ул. д.8510 886140САОКоптевоКоптевская ул. д.8710 887141САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.1010 890142САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.510 888143САОКоптевоКоптевская ул. д.89 к.810 889144САОКоптевоКоптевский бульв. д.1010 894145САОКоптевоКоптевский бульв. д.1310 897146САОКоптевоКоптевский бульв. д.1510 898147САОКоптевоКоптевский бульв. д.1710 902148САОКоптевоКоптевский бульв. д.310 891149САОКоптевоЛихоборские Бугры ул. д.9 к.113 232150САОКоптевоЛихоборские Бугры ул. д.9 к.213 233151САОКоптевоМихалковская ул. д.514 723152САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.13/2514 754153САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.1514 760154САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.314 746155САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.4А14 747156САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.514 748157САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.614 749158САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.8 к.114 751159САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.8 к.214 752160САОКоптевоМихалковский 3-й пер. д.914 753161САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1016 657162САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1216 658163САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.1416 659164САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.416 654165САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.616 655166САОКоптевоНовомихалковский 1-й пр. д.816 656167САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.1116 672168САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.1316 674No п/п АО Район Адрес дома unom 169САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.516 664170САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.7А16 667171САОКоптевоНовомихалковский 3-й пр. д.916 670172САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.1016 689173САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.10А16 690174САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.7А16 686175САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.816 687176САОКоптевоНовомихалковский 4-й пр. д.8А16 688177САОКоптевоНовоподмосковный 8-й пер. д.316 775178САОКоптевоНовоподмосковный 8-й пер. д.416 776179САОКоптевоРычагова Генерала ул. д.422 318180САОКоптевоРычагова Генерала ул. д.622 319181САОКоптевоСтарокоптевский пер. д.224 687182САОКоптевоЧерепановых пр. д.1628 488183САОКоптевоЧерепановых пр. д.2028 489184САОКоптевоЧерепановых пр. д.2228 490185САОКоптевоЧерепановых пр. д.40А c.128 491186САОКоптевоЧерепановых пр. д.5028 497187САОКоптевоЧерепановых пр. д.5228 499188САОТимирязевскийАстрадамская ул. д.31000189САОТимирязевскийАстрадамский пр. д.31012190САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.26605191САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.36606192САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.46607193САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 13 к.56608194САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 15 к.26610195САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 51 к.26657196САОТимирязевскийДмитровское шоссе д. 54 к.26660197САОТимирязевскийЛинии Октябрьской Железной Дороги ул. д.1213 237198САОТимирязевскийЛокомотивный пр. д.1313 366199САОТимирязевскийЛокомотивный пр. д.19А13 369200САОТимирязевскийТимирязевская ул. д.20 к.125 894201САОТимирязевскийТимирязевская ул. д.20 к.225 895

В ближайшие годы во Фрязине планируется расселить 43 малоэтажных дома на улицах Центральной, Школьной, Ленина, Институтской, Московской, Клубной, Вокзальной, Нахимова и Рабочей. В результате более 1500 семей смогут переехать в новое жильё.

– поделилась фрязинка Ксения Нестерчук.  

Расселение ветхого жилья стало возможным благодаря пилотному проекту реновации, стартовавшему в Подмосковье в рамках президентского проекта «Жильё и городская среда». О старте программы губернатор Московской области Андрей Воробьёв объявил в своём ежегодном обращении к жителям.

– отметил губернатор.

Квартиры с отделкой

На минувшей неделе глава наукограда Дмитрий Воробьев провёл несколько встреч с фрязинцами, живущими в домах, подлежащих расселению:

Глава рассказал, что в новостройки на Клубной в первую очередь переедут жители старых домов улицы Школьной – микрорайона, прозванного в народе «кошачьим парком». Затем расселят дома на Новом проезде, а третьи на очереди – жители малоэтажек на Институтской, Ленина и Вокзальной.

После их сноса в центральной части города планируется построить несколько новых девятиэтажек площадью 165 тысяч квадратных метров, куда также будут переселять фрязинцев из ветхого фонда.

Социальная инфраструктура

Помимо жилья, по программе реновации предусмотрено строительство новой школы на 1200 мест и двух детских садов на 360 мест каждый в районе улиц Клубной и Рабочей. Также в планах городских властей возведение двух новых поликлиник – взрослой и детской, пристройки к первой школе, нового детского сада на месте бывшего на улице Институтской.

В скором времени жителям домов, подлежащих расселению, предстоит голосование. По федеральному закону своё согласие на включение в программу реновации должны дать не менее 2/3 жильцов. В результате собственники получат новые квартиры равнозначного метража. Полностью реализовать программу во Фрязине планируется до 2031 года.

Алина Енгалычева, Игорь Свирин,
22 июня 2020, 13:46 — REGNUM Тревожные новости пришли из Мосгордумы. 17 марта 2020 года во время круглого стола, посвященного вопросам реновации, руководитель депутатского объединения «Моя Москва» Елена Николаева обратилась к Московскому фонду реновации с просьбой рассмотреть вопрос о разработке программ лояльности для жителей домов, не вошедших в программу реновации, но соседствующих с площадками, на которых будут возводиться реновационные дома.

Далее депутат поспешила успокоить общественность заявлением о том, что инициатива еще только будет обсуждаться и конкретизироваться. А также заверила собравшихся в том, что озвученные ею предложения не предусматривают принудительного выселения или переселения жителей тех домов, которые не вошли в реновацию.

Однако заверения председателя комиссии по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Николаевой взбудораженную подобной инициативой общественность не успокоили. Граждане, с таким трудом отстоявшие свои дома, усмотрели в этом очередную попытку втянуть их в программу сноса и переселения.

Напомним, что московская традиция называть сомнительные начинания положительными терминами имеет глубокие корни. Чего стоит, например, положительное слово «развитие», которым называют фактически уничтожение среды обитания человека: под девизом «город должен развиваться» застраивают каждый квадратный сантиметр высотками, тотально вырубая деревья и закатывая в асфальт все живое.

Когда в Москве, где самая лакомая земля для застройки, уже фактически не осталось не захваченных стройкомплексом территорий, не оставалось ничего иного, как сносить и строить заново, для этого была изобретена «программа реновации», для которой даже переписали федеральные нормы, наплевав на священное «право частной собственности охраняется законом».

При анонсировании «программы реновации», помимо красивого названия, содержащего заманчивый аспект «обновления», декларировалось полное перепланирование наличествующих жилых территорий, что предусматривает снос всех домов квартала. Но, как ни старались чиновники, то тут то там внутри «реновируемых» кварталов появлялись собственники жилой недвижимости, несогласные с уничтожением своего имущества.

А теперь представьте, что посреди аппетитного квартала, который планировалось полностью уничтожить и сровнять с землей, стоит маленький гордый домик, который, по решению его собственников, должен быть сохранен. И этот домик очень мешает реновационному размаху. Что же делать «бедным» застройщикам и лоббирующим их интересы чиновникам?

Весьма преуспевшие в изобретательности московские бюрократы передали свои знания и навыки специально обученным депутатам столичного парламента — и вот уже в Мосгордуме на круглом столе была анонсирована новая программа, по традиции имеющая в своем названии весьма положительный посыл: «программа лояльности».

Точно зная, что в том домике, где подавляющее большинство собственников выступило против реновации, всегда найдется несколько человек или хотя бы один, который за, — разрабатывается новая тема. Суть этой «программы лояльности» совершенно неизвестна, но, как было озвучено, те, кто хочет, — может переехать в новые дома, передав Фонду реновации свои квартиры в несносимом доме. Что будет делать Фонд реновации с квартирами в несносимом доме? Что будет в итоге с этим «несносимым» домом? Это большой вопрос, и вот почему.

То есть на сегодняшний день федеральный закон не предусматривает квартального сноса. Те дома, собственники которых отказались от участия в «программе реновации», подлежат сохранению.

То есть если ваш сосед дядя Петя подсуетился и по ряду причин первый заключил договор с Фондом реновации, передав этому фонду право на свою квартиру по договору мены, — вы уже не можете вывести ваш дом из реновации, даже если 99% собственников так решат: один дядя Петя перевесит всех.

А что будет в случае появления новой программы — «программы лояльности»? Если условный дядя Петя заключит договор мены и передаст Фонду реновации свою квартиру в несносимом доме, не включенном в программу реновации, — будет ли этот первый договор мены означать приговор всему дому? С учетом перехода права на одну или несколько квартир в таком доме Фонду реновации — это будет равносильно включению дома в программу сноса в обход приведенных выше федеральных норм? И что будет делать Фонд реновации с квартирами в этом доме? Делать бизнес и продавать их? Или придумывать, как все-таки снести маленький гордый домик, который мешает квартальному сносу?

И хотя эти вопросы ответов пока не получили, но беспокойство граждан вполне обосновано: ведь то, что еще вчера казалось невозможным (например, лишение вас собственности и принудительное выселение по решению вашего соседа, возможно, маргинального типа и даже не собственника) — сегодня уже стало реальностью, поэтому невозможного нет ничего.

Логично предположить, что если за «программой реновации» разрабатывается «программа лояльности» для меньшинства в несносимых домах, то, по закону жанра, для всех остальных несогласных, то есть для большинства, следует ожидать еще одной составляющей этой триады, подходящее название для которой, например «программа толерантности» (в данном случае под толерантностью мы понимаем учет интересов условного дяди Пети. — Прим. автора), которая окончательно поставит крест на неприкосновенности частной собственности в России. Главное — красивое название, ширма, несущая положительный посыл.

Не раз становясь очевидцами того, как в процессе всяческих «актуализаций» изначально направленные на благо горожан проекты, принимали самые варварские черты допускаем, что инициатива руководителя депутатского объединения «Моя Москва» Николаевой способна развязать новый раунд борьбы, за не до конца еще отобранную у москвичей собственность.

Как проходит расселение пятиэтажек?

Переезд жильцов из сносимых домов проходит в определенном порядке и по установленным нормативам.

Особенности, сроки, нормы

Все условия расселения жителей прописаны в региональной программе. Во внимание принимается степень аварийности дома. Сроки устанавливают в зависимости от объемов финансирования нового строительства и возраста пятиэтажки.

Кто формирует списки на расселение?

Эти перечни формируются органами местного самоуправления. В них вносятся дома, признанные непригодным для дальнейшего проживания.

Северо-Западный округ

Дома, попадающие под снос в 2020 и 2021 годах:

• Митино: ул. Парковая, вл. 31.
• Северное Тушино: мкр. 5, ул. Туристская, вл. 14, корп. 1, 2.
• Хорошево-Мневники: кв. 83, ул. Генерала Глаголева, вл. 5, корп. 1.
• Щукино: мкр. 12, ул. Новощукинская, вл. 8/1.
• Южное Тушино:
  • кв. 11, корп. 1;
  • ул. Лодочная, вл. 11.
• кв. 11, корп. 1;
• ул. Лодочная, вл. 11.
• кв. 11, корп. 1;
• ул. Лодочная, вл. 11.

С 2022:

• Хорошево-Мневники:
  • наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
  • Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
• Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• наб. Новикова-Прибоя, вл. 6/3/1;
• Демьяна Бедного ул., вл. 17, корп. 2;
• Южное Тушино: Светлогорский пр-д, влд. 7/1/1.

График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы

• Басманный р-н

• Бакунинская ул., вл. 60
• Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5

• Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
• Русаковская ул., д.6
• Таганский ул. Мельникова, д.2

• САО

• Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
• Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
• Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
• Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
• Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
• Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55

• СВАО

• Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
• Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
• Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
• Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
• Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
• Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
• Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
• Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
• Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1

• ВАО

• Богородское Миллионная ул., вл. 3
• Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
• Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
• Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
• Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
• Измайловский пр, вл. 5
• Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
• Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
• Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
• Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19

• ЮВАО

• Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
• Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
• Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
• Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
• Нижегородский р-н, кв. 80,
• Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
• Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
• Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18

• ЮАО

• Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
• Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
• Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
• Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
• Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
• Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
• Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
• район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
• район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82

• ЮЗАО

• Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
• Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
• район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
• Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
• Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
• Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
• Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
• Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
• Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
• Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27

• ЗАО

• Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
• Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
• Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
• Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
• Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
• Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
• район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2

• СЗАО

• Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
• Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
• Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
• Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8

• Зеленоград

• Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
• Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936

• ТиНАО

• Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
• Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3

ПЛАНЫ ПО СНОСУ ДОМОВ НА 2021-2022 ГОДЫ

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

• местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
• хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
• развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

Юго-западный округ

На 2020 – 2021 года утвержден список:

• Академический район:
  • ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
  • кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
• ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
• кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
• ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
• кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
• Зюзино:
  • кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
  • ул. Одесская, вл. 10.
• кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
• ул. Одесская, вл. 10.
• кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
• ул. Одесская, вл. 10.
• Коньково:
  • мкр. 6, корп. 3;
  • мкр. 6, корп. 2.
• мкр. 6, корп. 3;
• мкр. 6, корп. 2.
• мкр. 6, корп. 3;
• мкр. 6, корп. 2.
• Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
• Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
• Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
• Новые Черемушки:
  • кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
  • Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
• кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
• Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
• кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
• Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Примерный список на 2022 год:

• Академический район: ул. Кедрова, вл. 16;
• Зюзино: ул. Одесская, вл. 4, стр. 1;
• Коньково: ул. Введенского, вл.5;
• Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 21.

Как включить дом в программу?

Для того чтобы добавить объект в программу, каждый москвич, проживающий в потенциально сносимом объекте, должен был принять участие в голосовании. Сделать это можно было двумя способами:

• На общественном интернет-портале, открытом по инициативе мэрии Москвы, «Активный гражданин». Помимо этого, для удобства участников было разработано одноименное мобильное приложение.
• Принять ответственное решение о сносе здания можно было также в районах пунктах государственных услуг «Мои документы». Для участия требовалось предоставить паспорт и заполнить заявление.

По окончании периода голосования, верификации данных и подсчета голосов каждый жилец получил уведомление о результатах на мобильный телефон или по почте. Обновленный перечень всех сносных зданий был выложен на официальном сайте мэрии www.mos.ru, ag.mos.ru и других городских порталах.

Изначально реестр домов под снос состоял из 4,5 тысяч объектов, но в окончательный список реновации включили 5177 малоэтажных жилых строений. Количество выросло благодаря общим домовым собраниям собственников, на которых большинство проголосовало за внесение своего дома в программу.

С подписанием законопроекта о реновации от 1 июля 2017 года, дополнительные заявки на снос не принимаются. Поэтому, сформированный до этого времени список стал утвержденным, а пятиэтажки, попавшие в него, уже невозможно исключить из плана реновации. Те дома, которые решили вообще не участвовать в голосовании, автоматически исключались.

График сноса домов в Москве

При составлении графика расселения учитывалось мнение граждан и сроки строительства на стартовых площадках. Сносить старые пятиэтажки будут только после переезда всех жильцов.

Перед переселением собственники или жильцы муниципальных квартир, попадающих под снос, получают уведомление. В письме будут указаны:

• адрес будущего места жительства;
• площадь, количество жилых комнат;
• порядок приемки квартиры;
• офис и время для получения ключей.

С момента получения уведомления о переезде у вас есть пять дней для осмотра будущей квартиры. Если новое жилье устраивает, то оформляется письменное согласие на переселение.

Право собственности регистрируется после подписания договора мены. Для этого в центр информирования вы должны принести выписку из ЕГРН (или свидетельство о государственной регистрации права) и паспорта всех прописанных.