Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Содержание:

«аи-архитектс»

Команда архитекторов также ориентировалась на богатое промышленное наследие территории, которое четко считывается в визуальных решениях проекта: фасады с кирпичной кладкой и металлом в отделке, использование мозаик и стеклоблоков.

«архитектуриум» / dam&partners architecten

Главная идея проекта — планировочная идентичность пространства. Структура квартальной застройки едина, она связана как с уличными общественными пространствами, так и с приватными территориями дворов. Фасады отличаются разнообразием цветов.

«мастер’с план»

Отличительные черты проекта — естественные цветовые оттенки фасадов, включение в благоустройство арт-объектов и асимметрия. Еще одно интересное решение — контраст линий и объемов зданий.

«мастер’с план» parsec «инпад»

Проект ориентирован на застройку территории жильем массовых сегментов — предусмотрены как типовые здания, так и уникальные. Кровли всех домов — эксплуатируемые. При благоустройстве территории планируется разместить в районе арт-объекты.

«мастерская архитектурных пространств» (maparchitects)

Основа концепции — сохранение исторически сложившегося архитектурного образа. Фасады отличает минимализм, а также подчеркивается связь с исторической застройкой.

«мла »

Для проекта архитекторы воспользовались разработанным ими методом алгоритма принятия проектных решений, соответствующих локальным параметрам внешней среды. «Преобладание того или иного фактора диктует выбор фасадного элемента. Универсальный архитектурный язык позволяет комбинировать фасадные модули без потери целостной выразительности», — говорят в «MLA ».

«моспроект-3»

Фасады домов объединены общей концепцией и материалами, но каждый выделяется индивидуальными решениями. Около 20% застройки — акцентные здания, что, как говорят архитекторы, комфортно для городской среды.

«моспроект-4»

Волновое формирование фасадных поверхностей и отражающие свойств материалов облицовки обеспечивают визуальное разнообразие застройки. Застройка кварталов ведется по принципу иерархии: «главный дом», скульптура, облицованная алюминиевыми панелями, взаимодействует с «кирпичными» зданиями через многократные отражения, повторяясь в линиях благоустройства.

«нпо эпис вектор»

Проект задуман как универсальная система, применимая к любому району. «Смоделирована реакция архитектуры на городскую среду. Теперь вновь создаваемый район — не инородное пятно, — поясняют архитекторы свой замысел. — Вплетаясь в городскую ткань, он не разделяет, а, наоборот, укрепляет ее.

«проект-2021» алексей ильин

В концепции используются конструктивистские приемы: акценты на горизонтальную и вертикальную динамику, скругленные завершения торцов и кровель, сочетания крупных объемов. При оформлении фасадов применялась технология печати на крупноформатном керамограните по авторским эскизам.

«спектрум диалектика» atelier pro heads group

Архитекторы применили системный подход: все детали проекта, от фасадной панели до микрорайона, рассматриваются как части единого целого. Улицы типологизированы, каждому типу соответствует свой тип фасада. Предусмотрены эксплуатируемые кровли.

«тпо резерв»

В данной концепции превалирует принцип замощения фасадов типовыми модулями — это позволит создать идентичность не только отдельных кварталов, но и районов в целом. Фасадные решения — мозаичность и большой выбор отделочных материалов.

«хайлайт архитектура» petitdidierprioux architects

Архитектура откликается на городскую среду локации: промышленное наследие, близость к крупной транспортной артерии, бульвары и парки. «Нам было важно одновременно вернуть возможность жителю идентифицировать себя с местом жительства, наделив его неповторимыми чертами, и создать комплексное решение, которое при всем своем многообразии гармонирует с окружающими объектами», — говорят авторы проекта.

«эталонпроект» citymakers modul architectural bureau

Для участка выбрана концепция «Мимикрия»: архитекторы выделили несколько знаковых объектов в районе застройки, ключевые характеристики которых цитируются в фасадных решениях при благоустройстве. При создании проекта применена цифровая технология конфигуратора фасадов и благоустройства.

«юнк проект»

Основа проекта — стилистическое единообразие, в каждом квартале предусмотрены так называемые акцентные участки с учетом восприятия общественных пространств и главных улиц.

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице. По замыслу организаторов — Москомархитектуры и Института Генплана Москвы — у каждого района реновации должно быть узнаваемое лицо. Для этого необходимо отойти от типовой застройки, чтобы в пределах каждого района каждый дом был индивидуальным.

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

«яузапроект»

В концепции новой застройки также четыре района: футуристичный TECHNO, тихий FAMILY, модный ART и престижный BUSINESS. В районе Хорошево-Мневники будет соблюдено стилистическое единообразие, а также благоустроены общественные пространства.

Citizenstudio / «горожане» (ип никишин даниил александрович) c s architects saga

Квартиры сегментируются по вертикали как «стопки», каждая со своим визуальным оформлением. Это придает фасадам индивидуальность еще и за счет рисунка окон. Первые этажи занимает инфраструктура, эти помещения оснащены витринными стеклами, продолжая таким образом открытую городскую среду.

Citizenstudio «горожане» c s architects saga

Основные цели своей концепции архитекторы сформулировали как преодоление существующей индифферентности застройки, взаимодействие с городским и природным контекстом, выявление точек общей и локальной идентичности и создание иерархии общественных пространств и пространств сообществ для расширения вариативности сценариев городской жизни.

Михаил Бейлин, партнер архитектурного бюро Citizenstudio:

— Основными пространственными элементами, определяющими структуру, идеологическое направление и контекст проекта, мы видим граничащий с районом Метрогородка национальный парк «Лосиный остров» и существующую городскую ось Открытого шоссе. Уникальное соседство с крупнейшим московским зеленым массивом предопределяет необходимость реакции и взаимодействия с ним будущей застройки. В проекте мы рассматриваем возможность взаимодействия с лесом как на физическом уровне (виды, пластика фасадов, степень открытости фасадов, характер пространств), так и на концептуально-материальном (материал фасадов, материал мощения). Парк «Лосиный остров» проникает своими элементами вглубь района. Городская ось Открытого шоссе является, по сути, хребтом всего района, задает урбанистический вектор развития, масштаб и связь анклава с городом.

Читайте также:  Более 3 тыс. жителей района Коптево переедут по реновации до 2024 года

Материальность, пластика фасадов, а также характер покрытия земли существуют в системе координат, где каждой типологии пространства задан свой цвет — зеленый для пространств, попадающих в зону гравитации леса, красный — для пространств, попадающих в зону гравитации городского бульвара и его урбанистического характера.

Пространства перехода между двумя состояниями, промежуточные пространства имеют максимально нейтральные оттенки, белый и светло-серый, что характеризует жилую среду в сердце квартала без видимых влияний какой-либо из двух главных зон гравитации.

В проекте четко определена иерархия внутриквартальных пространств, заданная степенью публичности/приватности, функциональной составляющей входящих в них элементов. Наиболее урбанистичным пространством является бульвар Открытого шоссе. Второй уровень общественного пространства — внутриквартальный бульвар и пространство образовательных кластеров. Третий уровень — внутриквартальные площади и точки локальной идентичности. Четвертым уровнем формируются пространства цепи дворов урбан-блоков.

Daprodject ahmadullin architect

В основе концепции — идея полотна с мозаикой. Районы понимаются как элементы общей картины, а здания выполняют роль плиток в панно. «Вытаскивая камушки из панно и вставляя новые, мы хотим сохранить целостность структуры. Поэтому идентичность достигается адаптацией уникальных деталей окружения», — поясняют архитекторы.

Krnv architects lda design

Главная идея проекта — создание архитектуры района через ландшафт, где современные здания гармонично сочетаются с зелеными территориями и небольшими водоемами. А фасады зданий — это важный связующий элемент жилых домов с окружающим ландшафтом.

Megabudka

Для каждого из трех участков выбран свой подход. Для Соколиной Горы — это бережное взаимодействие с имеющейся застройкой, для Сиреневого бульвара — осторожный акцент на особенностях территории, для Восточного Измайлово — создание принципиально нового образа микрорайона.

Nowadays / architects of invention / unidraft

Архитекторы разработали систему методов проектирования фасадных решений для большей вариативности и адаптации к характеристикам самого дома и окружающей застройки. «Метод оптической иллюзии предполагает буквальное рисование элементов светотени и создает эффект скульптурности и сложной пластики на плоском фасаде.

Метод супрематической композиции подразумевает создание на фасаде сложного геометрического паттерна, вдохновленного русским авангардом, — поясняют в Nowadays. — И в том и в другом случае паттерны можно алгоритмически изменять, что позволяет совместить тиражируемость и уникальность для создания разнообразной среды».

Wowhaus tony fretton architects

Концепция обыгрывает северную идентичность районов, обусловленную топонимикой, а также наличие у территории двух центров — у станций «Лосиноостровская» и «Бабушкинской». Разнообразие подчеркивается фасадными решениями.

Арт-группа «камень»

В основе концепции — визуальное разнообразие, смягчающие контуры массовой застройки. Фасады выполнены в современном стиле, где минимализм встречается с бионическими мотивами природных форм. Плавные скругленные линии фасадов перекликаются с рисунком благоустройства.

Архитекторы заха хадид а-проект.к

Фасады зданий представляют собой пересечение кривых пятиобразных линий. А в результате сочетания крытых и выступающих балконов создается ощущение глубины фасада. Башни различной высоты ограждают внутренние дворы от основных дорог.

Архитектурная компания progress

Авторы проекта применили нейронную сеть собственной разработки. Каждый дом, согласно концепции, уникален. Фасады зданий едины, они составляют общую и яркую картину.

Архитектурная мастерская «сергей киселев и партнеры»

Основа архитектурной концепции — разделение территории на блоки, сформированные по границам транспортных и водных потоков, лесопарковых массивов. Застройке внутри каждого блока присвоен природно-ландшафтный, урбанизированный, исторический, магистральный или индустриальный идентификационный код.

Архитектурная мастерская кашириных

Концепция проекта — создание живой и комфортной городской среды, освоение общественных пространств и использование современных строительных материалов. Как утверждают сами авторы, новая застройка будет формировать индивидуальный характер района.

Архитектурное бюро «а.лен»

Концепция объединяет три площадки, связанные с окружением локации и мировыми культурными ценностями: «Золото Сиреневого сада», «Сиена» и «Вазарели». По замыслу авторов, проект отвечает духу разнообразия древнего торгового пути — Стромынской дороги (старое название Щелковского шоссе). Каждая площадка уникальна по тематике и связана с окружением.

Архитектурное бюро «оса»

Внешний облик зданий определяется четырьмя принципами: единая фасадная тема дома и квартала; единство цвета и формы; эстетика окон; объемное решение торца. За счет объемных акцентов на высоте взгляда пешехода достигается соразмерный человеку масштаб застройки.

Архитектурное бюро «остоженка»

Архитекторы отталкивались от облика завода «Красный богатырь», представляющего собой образец краснокирпичной архитектуры. Именно терракотовый цвет стал основой колористического решения. Верхний ярус выделен бирюзовым цветом, напоминающим состаренную медь.

Архитектурное бюро 22studio

Визуальные решения обусловлены характерной геометрией сложившейся застройки района. Каждый объект визуально делится на самостоятельные части, которые дополняют и подчеркивают друг друга. Рельефные панели, кирпичная кладка и чередование разноформатных отделочных материалов формируют тактильность фасада.

Архитектурное бюро asadov

Архитекторы обыграли специфику района Коптево с его атмосферой небольшого привокзального городка с фрагментами краснокирпичной застройки. «Мы решили поддержать этот образ и внедрили тему краснокирпичных фасадов со скатными кровлями в новые кварталы. Линейная структура благоустройства перекликается с рельсовыми путями, будто заросшими зеленью и превратившимися в городской парк», — пояснили в ASADOV.

Архитектурное бюро buromoscow

«Наше предложение учитывает масштаб соседних строений, фасадные материалы, рисунок и ритм расположения оконных проемов и цветовую гамму», — говорят архитекторы. Колористическое решение основано на цветах окружающей застройки и общей московской гамме, которую в BUROMOSCOW определяют как нежно-розовую.

Архитектурное бюро speech

Концепция основана на индивидуальности фасадных решений каждой из секций жилых комплексов. В проекте четыре группы фасадных решений — первая, формирующая фронт Волгоградского проспекта, самая яркая. Вторая, формирующая репрезентативный фронт улиц и бульваров, более спокойная.

Архитектурное бюро т. башкаева

Цветовые решения архитекторы взяли из контекстной застройки. При создании облика зданий использован принцип максимального разнообразия: у каждого свой уникальный фасад в рамках общей концепции. Концепция включает дизайн-код района, «собирающий» его разрозненную жилую среду.

Тимур Башкаев, архитектор, руководитель Архитектурного бюро Тимура Башкаева:

— При рассмотрении конкурсных участков мы поняли, что недостаточно просто применить различные варианты декора фасадов для разных жилых домов. Необходимо находить и применять различные принципы формирования жилой среды. Районы реновации настолько разнообразны, настолько отличаются друг от друга, что мы решили в каждом найти и применить свои принципы формирования жилой среды на основе сочетания старой и новой застройки. Где-то это подобие и стилизация на основе различных морфотипов застройки, где-то среда формируется на основе локальных контрастов, где-то одна сквозная тема пронизывает всю фоновую застройку и т. д. Повышение сложности и разнообразия среды районов реновации — залог их архитектурного качества и устойчивого развития.

Власти москвы изменили стандарты отделки квартир по программе реновации

«С момента открытия первого шоу-рума на ВДНХ мы получили некоторые замечания от горожан по отделке и учли их», — сказал С. Лёвкин.

Он отметил, что по просьбе жителей на кухнях и балконах будет не ламинат, а плитка, в однокомнатных квартирах увеличили прихожие без потери общей площади.

«Также было много пожеланий об укладке плитки в прихожей около входа в квартиру. Это пожелание мы также выполнили», — подчеркнул С. Лёвкин.

Напомним, стандарты отделки квартир для переселенцев по программе реновации утверждены в начале августа.

Будут использоваться улучшенные материалы. Стоимость отделки в квартирах составит 11,1 тыс. рублей за кв. м.

Как будут выглядеть новые квартиры, можно будет увидеть на ВДНХ, где открывается новый шоу-рум.  

Стандарты отделки квартир по программе реновации

Дом по реновации в районе текстильщики оформят с применением клинкерной плитки коричневого цвета

Новый дом для переселения по программе реновации в районе Текстильщики облицуют клинкерной плиткой коричневого цвета, сообщили в пресс-службе комитета по архитектуре и градостроительству Москвы (Москомархитектура) со ссылкой на главного архитектора столицы Сергея Кузнецова.

Так, Москомархитектура согласовала проект нового дома по реновации в Текстильщиках.

«Дом станет надежной основой для запуска программы реновации в этом районе. Авторы предложили облицевать фасады клинкерной плиткой коричневого цвета, а за счет переменной этажности здание не будет выглядеть монолитным», — приводятся в сообщении слова Кузнецова.

Уточняется, что стартовая площадка расположится по адресу: ул. Артюхиной, вл. 26А, на юго-востоке столицы. Так, общая площадь жилого комплекса составит около 20 тыс. кв. м. Он будет состоять из двух секций высотой 13 и 23 этажа. Отмечается, что первый этаж дома отдадут для общественных помещений, а остальные площади займут квартиры участников программы реновации. Кроме того, территория вокруг будет благоустроена и озеленена: здесь появится игровая площадка для детей, спортивные снаряды и места для тихого отдыха взрослых. Также под зданием оборудуют стоянку для автомобилей. Проектировщиком выступило ООО «Бюро 22».

Ранее «Известия» сообщили о том, что губернатор Московской области Андрей Воробьев в рамках ежегодного обращения к гражданам анонсировал запуск программы реновации жилья в регионе. Реализовать программу позволит принятый закон о комплексном освоении территорий.

Керамин

Белорусская плитка фабрики Керамин тяготеет к классическим традициям и
воплощает в плитке природные материалы: мрамор, гранит, песчаник,
предлагая дизайнерам традиционные узоры и расцветки для отделки пола.
Напоминая натуральный камень, керамическая плитка более удобна в
применении и уходе.

Читайте также:  В доме, построенном по программе реновации на востоке Москвы, квартиры покрылись плесенью| Новости общества

Секрет белорусской плитки — в её прочности, который кроется в
тщательном выборе сырья и использовании самых современных технологий и
оборудования. Белорусские производители учли и отечественные реалии
климата, сделав плитку морозостойкой и устойчивой к множественным
циклам замораживания/размораживания.

Качество белорусской плитки проверено временем, а её
стоимость позволяет широко использовать её при любых
отделочных работах дома или в офисе.

Конкурсы по реновации

В ноябре 2020 года в Москве начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов, которые будут возведены по программе реновации. Цель конкурса — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице.

В конце января 2021 года были определены 55 участников, которые прошли во второй этап открытого международного конкурса на разработку концепций архитектурных решений домов по программе реновации. Им предстояла работа над концепциями 31 площадки проектирования.

Это второй конкурс на разработку концепций экспериментальных площадок реновации. Первый стартовал в 2021 году, а его итоги были объявлены в сентябре 2021 года.

По итогам первого конкурса было объявлено пять победителей:

Проспект Вернадского — Bofill Arquitectura, S.L., ООО «Мастер’c план». Проект консорциума Рикардо Бофилла предполагает пару небоскребов и крупный ТПУ у станции метро «Проспект Вернадского» и застраивает участки крупными кварталами с вкраплениями «иконических» форм.

Головинский район — архитектурное бюро ASADOV. Главная идея проекта бюро ASADOV — социально-экономическая, архитекторы предложили создать в районе рабочие места и предлагать жителям аренду коммерческих помещений, развивая занятость жителей и сокращая ежедневные разъезды.

Хорошево-Мневники — Nikken Sekkei, UNK Project. Особенность авторской концепции — много зелени, сады и палисадники.

Кузьминки — SPEECH. Проект назван «Городские рощи» и уделяет большое внимание сохранению существующей зелени. Преимущественно замкнутые кварталы составлены из разновысотных объемов.

Царицыно — АБ «Сергей Скуратов Architects». Над участком в Царицыно работали Владимир Плоткин, Никита Явейн, Эрик ван Эгераат и Сергей Скуратов. Проект последнего — единственный, где существующее разделение территории на четыре части радикально изменено, исходя из исторического контекста — архитектор прокладывает стрелу нового бульвара там, где проходила главная улица деревни, существовавшей здесь до застройки пятиэтажками, и открывает новую перспективу на Большой Царицынский дворец.

Ооо «гинзбург и архитекторы» oda external referens

В основе выбранного архитектурного решения — тема воды, поскольку площадка проектирования расположена между притоками Москвы-реки. Фасадные решения переосмысливают водные образы — отражения, волна, водная рябь. Концепция включает определение знаков места, способствующих созданию новой идентичности района.

Ооо «птам виссарионова»

Для этой площадки архитекторы выделили три разных принципа образной идентификации с палитрами архетипических образов. Для района Новогиреево это неоклассика, для Ивановского — Европа, для Косино-Ухтомского — город-сад.

Площадка 1

  • Проект планировки этой территории включает микрорайоны 1, 2 и 5 в районе Северное Тушино (СЗАО), участки в поселке Новобратцевский в Митино (СЗАО) и микрорайон 19 в районе Крюково (ЗелАО)
  • Общая площадь застройки: 1726,87 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки с учетом концепции: 1626,74 тыс. кв. м

Площадка 10

  • Кварталы 1,10, 13, 14, 18 Бабушкинского района (СВАО) и микрорайоны 2 и 3 Лосиноостровского района (СВАО)
  • Общая площадь застройки: 1735,99 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1942,19 тыс. кв. м

Площадка 11

  • Микрорайоны 4б, 5б, 8б, 15б–16б, 19б, 37б района Богородское (ВАО)
  • Общая площадь застройки: 1460,15 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1438,19 тыс. кв. м

Площадка 12

  • Микрорайоны 1-5 района Гольяново (ВАО) и Амурская ул., вл. 1
  • Общая площадь застройки: 1976,53 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1870,88 тыс. кв. м

Площадка 13

  • Микрорайоны 1, 2, 2а района Метрогородок (ВАО)
  • Общая площадь застройки: 1366,79 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1224,23 тыс. кв. м

Площадка 14

  • Микрорайоны 37–39, 41–50, квартал 80 района Северное Измайлово (ВАО)
  • Общая площадь застройки: 2796,24 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2315,55 тыс. кв. м

Площадка 15

  • Квартал 80 Восточного Измайлово (ВАО); микрорайоны 8С–13С, 14С, 5М, 8М, 14М района Соколиная Гора (ВАО), Сиреневый бульвар, вл. 4 (Измайлово, ВАО)
  • Общая площадь застройки: 2371,07 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1531,55 тыс. кв. м

Площадка 16

  • Микрорайоны 1–4, 6, 11–18, 22–24, 29, 68 района Перово (ВАО)
  • Общая площадь застройки: 2764,56 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2634,03 тыс. кв. м

Площадка 17

  • Микрорайоны 40–52 района Ивановское (ВАО)
  • Общая площадь застройки: 386,19 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2057,35 тыс. кв. м

Площадка 18

  • Кварталы 78–80 Нижегородского района (ЮВАО)
  • Общая площадь застройки: 808,36 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1951,50 тыс. кв. м

Площадка 19

  • Микрорайоны 128Б-В, 136-138 района Выхино-Жулебино (ЮВАО)
  • Общая площадь застройки: 1107,15 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2008,66 тыс. кв. м

Площадка 2

  • Микрорайоны 8, 9, 10 и 11 района Южное Тушино (СЗАО) и микрорайоны 3 и 16 района Покровское-Стрешнево
  • Общая площадь застройки: 1726,87 кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2021,72 тыс. кв. м

Площадка 20

  • Микрорайоны 113, 113а, 114, 115, 116, 117, 117А, 118, 118А, 119, 120, 121 района Кузьминки (ЮВАО)
  • Общая площадь застройки: 4120,07 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 3602,62 тыс. кв. м

Площадка 21

  • Микрорайон Ж, кварталы 23,29, А, Б, Г, Е районов Люблино (ЮВАО), Капотня и Текстильщики (ЮВАО)
  • Общая площадь застройки: 1785,85 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2472,74 тыс. кв. м

Площадка 22

  • Микрорайоны 4, 5, 7 района Нагатинский Затон (ЮАО), микрорайон 1а района Нагатино-Садовники (ЮАО), кварталы 16–73, 75–77, 37–79, 66, 87, 88 Нагорного района (ЮАО)
  • Общая площадь застройки: 2038,05 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2122,07 тыс. кв. м

Площадка 24

  • Микрорайоны 18, 65, 67, 68, кварталы 103, 104, 105, 106 района Котловка (ЮЗАО), квартал 9 Академического района (ЮЗАО), квартал 63б Донского района
  • Общая площадь застройки: 1255,87 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1747,33 тыс. кв. м

Площадка 26

  • Микрорайон 3 района Бирюлево-Восточное (ЮАО), районы Бирюлево-Западное (ЮАО), Южное Бутово (ЮЗАО), Щербинка (НАО)
  • Общая площадь застройки: 666,52 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 534, 14 тыс. кв. м

Площадка 27

  • Кварталы 21–21, 22–23, 32, 33, 34 района Новые Черемушки (ЮЗАО), микрорайон 6 района Коньково (ЮЗАО)
  • Общая площадь застройки: 2125,36 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2474,41 тыс. кв. м

Площадка 28

  • Микрорайон 15 Ломоносовского района (ЮЗАО), кварталы 26–27 Обручевского района (ЮЗАО), кварталы 32–33, 34–35 района Проспект Вернадского (ЗАО), микрорайоны 3–3а, поселок Западный района Солнцево (ЗАО), поселение Михайлово-Ярцевское (ТиНАО), поселок Шишкин Лес (ТиНАО)
  • Общая площадь застройки: 779,93 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2111,05 тыс. кв. м

Площадка 29

  • Кварталы 58, 59, 124, 125, 126 района Фили-Давыдково (ЗАО), микрорайон 1, кварталы 2, 4 района Очаково-Матвеевское (ЗАО)
  • Общая площадь застройки: 1898,82 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2361,97 тыс. кв. м

Площадка 3

  • Микрорайоны 13, 14, 20, 123 и 123а Головинского района (САО)
  • Общая площадь застройки: 2212,62 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2315,57 тыс. кв. м

Площадка 30

  • Кварталы 67, 68–69, 78–80, 107–110, микрорайоны 71–72, 75 Можайского района (ЗАО)
  • Общая площадь застройки: 1375,64 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2156,55 тыс. кв. м

Площадка 31

  • Кварталы 74, 77, 79, 80, 81, 83, 84–85, 86, района Хорошево-Мневники (СЗАО), кварталы 798, 800 Пресненского района (ЦАО)
  • Общая площадь застройки: 1839,332 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1662,04 тыс. кв. м

Площадка 4

  • Микрорайоны 11 и 12 района Западное Дегунино (САО), микрорайоны 15, 16, 17, 18 Дмитровского района (САО), микрорайоны 8 и 9 Бескудниковского района (САО)
  • Общая площадь застройки: 2213,44 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 2025,62 тыс. кв. м

Площадка 5

  • Микрорайоны 1–5 Алтуфьевского района (СВАО)
  • Общая площадь застройки: 609,39 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 555,92 тыс. кв. м

Площадка 6

  • Кварталы 14, 15, 16, 17, 19, 95, 99–102 района Коптево (САО)
  • Общая площадь застройки: 1256 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1897,09 тыс. кв. м

Площадка 7

  • Кварталы 93 и 95 Тимирязевского района (САО)
  • Общая площадь застройки: 292,54 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 485,69 тыс. кв. м

Площадка 8

  • Квартал 78 Бутырского района (СВАО), микрорайоны 14–16 Останкинского района (СВАО)
  • Общая площадь застройки: 597,34 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1517,04 тыс. кв. м

Площадка 9

  • Микрорайоны 23а и 24 района Свиблово (СВАО)
  • Общая площадь застройки: 488,66 тыс. кв. м
  • Суммарная площадь жилой застройки: 1727,05 тыс. кв. м
Читайте также:  В районе Останкинский построят дом по реновации на 222 квартиры

Проектное бюро «апекс»

В основе концепции — образ суконной фабрики постройки начала XIX века, которая когда-то находилась на территории района. Визуальные решения зданий напоминают о сукне с его фактурными переплетениями нитей.

Проектное бюро badr5

Минималистичная концепция выстроена с учетом будущего красивого старения зданий. Дома представлены как единые цветовые объемы с нюансными оттенками одного и того же цвета. «Наш проект — это ясность простых объемов, строгий рисунок фасадов, задающей соразмерный человеку масштаб, сдержанный красотой кирпичной стены», — говорят архитекторы.

Производство белорусской керамической плитки

Производство керамической плитки в настоящее время отнюдь не
прерогатива только Испании или Италии. Известно, что на территории
Белоруссии производство керамической плитки велось ещё в 12-ом веке. Об
этом свидетельствует уникальное убранство многих исторических зданий на
территории Белоруссии, отделанных архитектурной керамикой и фасонной
плиткой.

В настоящее время керамическая плитка в Белорусии выпускается на
нескольких заводах, крупнейшими из которых являются Березакерамика и
Керамин. Дизайнеры этих предприятий создают коллекции, которые сочетают
современный подход к отделке помещений с национальными традициями
страны.  Это и делает белорусскую плитку востребованной на
рынке и популярной среди дизайнеров интерьеров.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации

Квартиры в новых домах по реновации имеют улучшенную отделку по единому стандарту. Для этого применяются качественные и современные материалы. На стенах в комнатах будут белые флизелиновые обои, а потолки покрасят латексными акриловыми красками. На полу уложат ламинат со звукоизоляцией. Межкомнатные двери – светлых тонов из бруса или слоеного шпона с фурнитурой и напольными ограничителями.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

На кухне сделают керамический фартук, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП. В санузлах на стенах уложат керамическую плитку светлых тонов, поставят стальную ванну с пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем. Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник. Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, на входе – долговечная металлическая дверь.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

— Когда человек въезжает в квартиру по реновации, то получает новое жилое пространство, отремонтированное в соответствии со стандартами программы — в нем уже сделана улучшенная отделка. Но если собственник захочет переделать ремонт «под себя», на что бы Вы посоветовали обратить внимание в первую очередь?

— Посоветовала бы, прежде всего, не впадать в крайность относительно количества различных по цвету и фактуре материалов. Лучше придерживаться некоторого минимализма, выдерживая единый стиль во всей квартире, а именно выбрать единое напольное покрытие для всех помещений, кроме кухни, прихожей и санузлов.

Если перемены коснутся и потолков, то советую выбрать крашеные или натяжные – белые матовые.

Мебель для интерьера в стиле минимализм лучше выбрать белую или под беленый дуб, простой фактуры и формы. Для шкафов – гладкие фасады без лишних деталей. Конечно, темные тона тоже допустимы, но они будут визуально уменьшать пространство.

— Не будут ли такие однотонные помещения «скучными»?

— Не стоит бояться этого. Интерьер можно сделать более живым и ярким благодаря текстилю, декоративным элементам и растениям: яркие или темные подушки, контрастные шторы, плед, статуэтки, вазы, постеры, фотографии и другое. А если надоест цветовое решение, то текстиль и декор всегда проще заменить, чем напольные покрытия и мебель.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

— Как можно изменить планировку квартиры без сноса или сооружения новых стен?

— Поскольку масштабные, сложные перепланировки квартиры имеют ряд ограничений и требуют согласования, можно воспользоваться приемами, исключающими сложные монтажные процессы и работу с документами.

Например, в перегородке между кухней и жилой комнатой сделать арку или проход, чтобы получилась кухня-гостиная (см. Рисунок 1, вариант 1).

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 1. Варианты перепланировки

Еще один хороший прием зонирования легко реализовать с помощью мебели. В гостиной можно использовать стеллаж, чтобы отделить рабочую зону (см. Рисунок 1, вариант 2).

Другой вариант — соорудить перегородку из реек. Так можно отделить спальное место: перегородка будет визуально разделять пространство на разные функциональные зоны и при этом не загромождать помещение, поскольку не является сплошной стеной (см. Рисунок 1, вариант 3).

— Какие материалы советуете использовать при ремонте?

— Для отделки стен прихожей, гостиной, спальни и кухни (за исключением фартука) можно использовать обои: бумажные однотонные под покраску или флизелиновые. Но нужно иметь в виду, что обои боятся влаги и склонны к выцветанию. Поэтому для стен я обычно использую краску: для спальни и гостиной водоэмульсионную, для кухни и ванной – алкидную, а для прихожей – латексно-акриловую.

Для стен санузла, ванной и фартука кухни подходящим вариантом станет керамическая плитка, разнообразная по рисунку и фактуре.

В напольных покрытиях в своих проектах я отдаю предпочтение ламинату или паркетной доске по ряду причин:

  • они более износостойкие, нежели линолеум;
  • обладают хорошими теплоизоляционными свойствами;
  • хорошо сочетаются с системой теплых полов;
  • имеют большое разнообразие вариантов цветовой гаммы и текстур;
  • имеют долгий срок эксплуатации;
  • ламинат и паркетная доска более приятны тактильно и эстетически (покрытие «под дерево» придает интерьеру особое ощущение тепла и уюта).

Для полов кухни, прихожей и санузлов целесообразнее использовать керамическую плитку, так как здесь вероятность попадания воды на напольное покрытие значительно выше. А плитка неприхотлива при контакте с водой.

Потолки лучше сделать одноуровневыми, белыми, матовыми.

Предлагаю несколько комбинаций напольных покрытий для квартиры (см. Рисунок 2).

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 2. Материалы для ремонта

— Как лучше расставить мебель, чтобы в квартире было все самое необходимое, но оно не захламляло пространство?

— Расстановка мебели зависит преимущественно от того, кто в квартире будет проживать. Будет ли это молодая пара? Или семья с одним ребенком? Или пожилая пара?

Однако каким бы ни был состав семьи, рекомендую выбирать максимально многофункциональную мебель – кровати с ящиками для хранения, банкетки с коробом под сидением, диваны-кровати и др. Также можно задействовать подоконники, превратив их в столешницы.

Рассмотрим несколько возможных вариантов расстановки мебели для разных по составу семей (см. Рисунок 3).

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 3. Варианты расстановки мебели

Шкафы лучше делать встроенными, и если в мебельных магазинах нет подходящего по размерам решения, делать на заказ. Это выходит несколько дороже, зато квартира будет удобнее.

— В период пандемии самым популярным помещением в большинстве квартир был балкон. Какой дизайн балкона Вы порекомендуете?

— В этом году в связи с эпидемиологической ситуацией в мире многие из нас столкнулись с необходимостью работать на дому. Зачастую невозможно отдать целую комнату под кабинет, но можно обустроить рабочее место на балконе. Создать уголок для уединения, в котором было бы приятно сидеть за завтраком с чашечкой кофе или книжкой, наслаждаясь свежим утренним воздухом и пением птиц.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Рисунок 4. Вид на рабочую зону                               Рисунок 5. Вид на зону отдыха

Рабочую зону и зону отдыха можно также скомбинировать, отойдя от привычного сценария, когда балкон используется только для хранения всего ненужного.

— Какая мебель больше всего подходит для балконов?

— Чтобы не захламлять и так небольшое пространство, предлагаю использовать простые по форме и фактуре элементы интерьера: письменный стол с ящиками для хранения, навесные полки, кофейный столик с корзиной.

Оживить интерьер можно, наклеив на одну стену обои с растительным принтом и использовав однотонный текстиль мягких, пастельных оттенков.

В качестве базового источника освещения можно выбрать трековые светильники, которые позволяют регулировать направление светового луча, а в качестве местного источника освещения – настольную лампу.

— Какое освещение лучше выбрать для всей квартиры?

— Обеспечить достаточную освещенность помещений квартиры помогут базовые и местные источники освещения, благодаря комбинации которых можно создать разные сценарии освещения — а значит, и разную атмосферу.

Базовые:

  • Люстры с направленными вверх плафонами дают зрительный эффект увеличения комнаты по высоте. Свет такой направленности более мягкий и рассеянный, поэтому советую люстры сделать в спальне над кроватью и в гостиной над журнальным столом.
  • Люстры со световыми лучами, направленными вниз, дают более яркое освещение и подойдут для освещения обеденной зоны.
  • Потолочные споты, софиты или трековые светильники. Преимуществом таких светильников является то, что направление светового луча можно регулировать и создавать тем самым различные по восприятию сценарии освещения. Отлично подойдут для освещения балкона, прихожей, санузлов.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Местные:

  • Торшер рядом с креслом и диваном в гостиной.
  • Настольные лампы с направленным ярким светом для рабочей зоны.
  • Бра возле изголовья кроватей. Благодаря приглушенному мягкому свету они создают уютную атмосферу.
  • Светодиодная подсветка над рабочей плоскостью кухни.

Варианты перепланировки квартир

График переселения по реновации объявят до конца года

Стандарт отделки квартир по программе реновации

Межкомнатные двери светлых тонов из бруса или слоеного шпона повысят звукоизоляцию в квартире. В гостиной установят двери с остеклением. Все двери укомплектуют фурнитурой и напольными ограничителями.

В квартирах предусмотрена улучшенная подготовка стен и обои на флизелиновой основе белого цвета. Новоселы смогут покрасить стены в любой цвет.

Потолки будут с покраской латексными акриловыми красками и потолочным плинтусом. Чтобы повысить звукоизоляцию, под ламинатным полом уложат специальную подложку.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Кухню оснастят фартуком из керамической плитки на всю длину рабочей поверхности, установят раковину из нержавеющей стали и тумбу под мойку из ламинированного ДСП.

Деревянная межкомнатная дверь будет с остеклением, фурнитурой и напольным ограничителем. Полы и плинтусы балконов и лоджий выполнят из керамогранита светлых тонов.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Дома важно чувствовать себя безопасно. Поэтому установят долговечную металлическую стальную входную дверь, утепленную, с повышенной звукоизоляцией, с глазком, замками и ручкой.

Окна будут с рамами из дерева или ПВХ, с подоконниками белого цвета, устойчивыми к деформации. На каждую открывающуюся створку предусмотрена москитная сетка.

Установят розетки и выключатели из материала, стойкого к ультрафиолетовым излучениям и появлению царапин.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Зачастую в санузлах используют натяжные потолки из-за влажности в помещении. Квартиры по реновации – не исключение.

На стенах уложат керамическую плитку светлых тонов. Белая стальная ванна с эмалированным покрытием будет оснащена белым пластиковым экраном, однорычажным смесителем, душевой штангой с держателем.

Также установят белую керамическую сантехнику, полотенцесушитель, вентиляционную решетку из белого полистирола, накладной потолочный или настенный влагостойкий светильник.

Совет дизайнера: как легко изменить квартиру с ремонтом по программе реновации — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Тпо «прайд»

Концепция идентичности для каждой из площадок разработана на основе исторического наследия микрорайонов. Им придумали названия: для микрорайона 136 — «Соединяя города», для 137 и 138 — «Золотые небеса», для 128Б-В — «Кирпичные традиции». Основные принципы новой застройки — создание зеленых зон притяжения, «маяки» — верхние этажи домов, заметные из любой точки района, и сомасштабность человеку, что достигается через проработку первого уровня зданий.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector