Содержание:
«тетрисные» дома-близнецы в котловке готовы к заселению по реновации
Переезжать недалеко: новые дома находятся буквально в двух шагах. Как выглядят подъезды и квартиры, куда обращаться жителям с вопросами? Рассказываем по порядку.
Дома введены в 2021 году, в них 243 квартиры. Новостройки приспособлены для маломобильных людей. Жильцы сохранят привычный уклад и окружение: будут пользоваться теми же объектами социальной инфраструктуры.
Новые дома находятся по адресам: Севастопольский проспект, д. 22 и ул. Дмитрия Ульянова, д. 45. Они выделяются ярким цветом и необычным «тетрисным» фасадом.
Дом на Севастопольском проспекте имеет серо-салатовый фасад, а дом 45 на ул. Дмитрия Ульянова отделан серо-оранжевыми панелями. Это негорючие фиброцементные плиты.
В новостройки переедут жильцы пятиэтажек по адресам: ул. Дмитрия Ульянова, д. 47, корп. 2 и д. 49, корп. 2. Оба дома серии I-515, построенные в 1962 году. После их сноса на этом месте возведут новое жилье тоже для программы реновации.
В новых квартирах – отделка комфорт-класса. В санузлах установлены ванны, унитазы, раковины, полотенцесушители, на кухнях – плиты и мойки, выложены керамические фартуки.
Стены в санузлах облицованы керамической плиткой светлых тонов. Белые флизелиновые обои в комнатах можно покрасить в любой цвет или оставить как есть. Во всех квартирах утепленные двери и большие стеклопакеты с москитными сетками.
Более 80% семей уже дали согласие на переезд по реновации в Котловке. В пятницу жильцам вручили 141 письмо с предложениями новых квартир. За два дня их посмотрели 115 семей. В центре информирования специалисты Департамента городского имущества получили полный пакет документов от 23 семей для оформления договоров.
Центр информирования по переселению жителей находится на первом этаже серо-оранжевого дома по ул. Дмитрия Ульянова. Часы работы: с 9.00 до 21.00 ежедневно.
После переезда на первых этажах новостроек откроются магазины, аптеки, салоны красоты, химчистки и другие сервисные компании.
Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
Уже утвержден адресный перечень из 323 стартовых площадок с потенциалом строительства более 4,6 млн кв. метров недвижимости во всех округах Москвы. Список будет пополняться.
Сейчас в Москве идет переселение в 35 стартовых домов. 106 домов строятся. Переезды идут в семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном.
Готовы к заселению два дома по реновации в районе Котловка
Когда стартуют публичные слушания по кварталам реновации
Технология «умного сноса» зданий: инфографика
Что построят в районе Котловка
В районе котловка построят дом по реновации на 378 квартир
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Консультация юриста по реновации в районе котловка
Есть вопросы о реновации в районе Котловка, ЮЗАО? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по району Котловка бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам реновации.
Котловка реновация пятиэтажек последние новости
Микрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами нагорная, ремизова, границей пк №60, нахимовским и севастопольским проспектами — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 230 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 695 тыс. кв. м. (увеличение в 3 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 10165 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 4084 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 7316 шт. ( 3232 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 31% |
| Плотность застройки территории | 23 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 80 м. (~24 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 61 м. (~18 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 3 шт. |
| Построят детских садов | 2 шт. |
| Построят поликлиник | |
| Построят спортивных объектов | |
| Построят досуговых объектов | |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Проектируемая территория площадью 127,28 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:
с северо-запада – улицей Нагорная, улицей Ремизова;
с востока – границей ПК № 60 ЮЗАО;
с юга – улицей Нахимовским проспектом;
с запада – Севастопольским проспектом.
Проектом планировки территории предлагается:
Освобождение территории:
- снос 59 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 230,28 тыс.кв.м; - зданий дошкольных образовательных организаций по адресам: Нагорная улица, дом 37, корпус 3; Нагорная улица, дом 33, корпус 3;
- отделения почты по адресу: Нагорный бульвар, дом 10;
- здания аптеки по адресу: Нагорный бульвар, дом 16;
- здания ателье по адресу: Нагорный бульвар, дом 22;
- ГБУ «Жилищник района Котловка» по адресу: Нагорная улица, дом 37, строение 2 вблизи дома 13, корпус 4;
- центральных тепловых пунктов по адресам: Нагорная улица, дом 29, корпус 1, строение 1; Нагорная улица, дом 15, корпус 3, строение 1;
- снос всех зданий и сооружений автоматической телефонной станции по адресу: Нагорная улица, дом 28, корпус 3; Нагорная улица, дом 28, корпус 3, строение 1
- вывод отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с территории, расположенной на Нагорном бульваре между домами 8 и 9, на участок по адресу: Электролитный проезд, дом 5Б.
Проектирование и строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями иподземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен – 694,87 тыс.кв.м;
- учебного корпуса на 200 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 3,56 тыс.кв.м.;
- локального очистного сооружения закрытого типа глубокой очистки поверхностного стока суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 5,04 тыс.кв.м.
- здания учебного корпуса на участке существующей общеобразовательной организации по адресу: Севастопольский проспект дом 43а на 400 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 7,11 тыс.кв.м.;
- здания учебного корпуса на 550 мест общеобразовательной организации суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,78 тыс.кв.м.;
- зданий с дошкольными группами на 220 и 350 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 12,67 тыс.кв.м.
Реконструкция: многоквартирного дома под размещение объекта административно-делового назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах
наружных стен – 4,64 тыс.кв.м.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
- реконструкция Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция улицы Ремизова с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция Нагорного Бульвара с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- реконструкция проектируемого проезда № 460 от Нагорной улицы, дом 33-5 до Нагорного бульвара, дом 19, корпус 1 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда № 1778 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Севастопольского проспекта до Нагорной улицы с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорного бульвара до проектируемого проезда от Нагорной улицы до Нахимовского проспекта, дом 10 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- строительство проектируемого проезда от Нагорной улицы до проектируемого проезда № 460 с организацией парковочных мест в составе улично-дорожной сети.
- размещение двух новых остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов на проектируемом проездом № 460.
- устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Нагорной улице, улице Ремизова.
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах подготовки проекта планировки территории сформированы участки для жилой, общественной застройки и для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения). Дворовые пространства многоквартирных домов замкнутые и полузамкнутые.
Принципы регулирования застройки для каждой зоны планируемого размещения объекта капитального строительства устанавливают высотность застройки и минимальный процент застроенности фронта застройки.
Распределение высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов указаны на чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала». Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 80 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри зоны планируемого размещения объектов капитального строительства составляют 7 метров.
Минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства указан на чертеже «Схема формирования фронта застройки». Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м. При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.
Парковки
Парковок во дворах не будет, в жилых домах предусмотрены подземные паркинги. Количество парковок в подземных гаражах, а также в составе улично-дорожной сети и внутриквартальных проездов в проекте не указано. Это говорит о дефиците парковок и несоответствии их количества нормативам.
Достоинства проекта планировки
Дворы без машин. Несколько новых социальных объектов: 3 школы, 2 детских сада (вместо двух снесенных).
Недостатки проекта планировки
Средняя высотность домов составляет 61 метр (около 18 этажей), что не соответствует обещаниям Собянина о строительстве домов 6-14 этажей по программе реновации. Максимальная высотность домов — 80 метров (около 24 эатжей). За счет высотного строительства население территории увеличится примерно на 31%.
Рекомендация участникам общественных обсуждений: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности застройки и раскрытия информации о запланированном количестве машиномест.
На нагорной улице
Нагорная улица, д. 11К2
Нагорная улица, д. 13К4
Нагорная улица, д. 13АК4
Нагорная улица, д. 15К1-2
Нагорная улица, д. 15К3
Нагорная улица, д. 19К1
Нагорная улица, д. 19К30
Нагорная улица, д. 19К32
Нагорная улица, д. 25К3
Нагорная улица, д. 29К1
Нагорная улица, д. 29К3
Нагорная улица, д. 29К4
Нагорная улица, д. 31К5
Нагорная улица, д. 31К6
Нагорная улица, д. 33К4
Нагорная улица, д. 33К5
Нагорная улица, д. 35К1
Нагорная улица, д. 35К2
Нагорная улица, д. 35К3
Нагорная улица, д. 36
Нагорная улица, д. 39К1
Нагорная улица, д. 39К2
Нагорная улица, д. 39К3
Нагорная улица, д. 39К4
Нагорная улица, д. 4 (без сноса)
Нагорная улица, д. 40
Нагорная улица, д. 42К1
Нагорная улица, д. 44К1
Нагорная улица, д. 44К2
Нагорная улица, д. 5К1 (без сноса)
Нагорная улица, д. 5К2
Нагорная улица, д. 7К2
Нагорная улица, д. 7К3
Нагорная улица, д. 7К4
Нагорная улица, д. 9К2
На нагорном бульваре
Нагорный бульвар, д. 11
Нагорный бульвар, д. 12
Нагорный бульвар, д. 13
Нагорный бульвар, д. 14
Нагорный бульвар, д. 15
Нагорный бульвар, д. 17
Нагорный бульвар, д. 18
Нагорный бульвар, д. 19
Нагорный бульвар, д. 20
Нагорный бульвар, д. 24
Нагорный бульвар, д. 4К2
Нагорный бульвар, д. 4К3
Нагорный бульвар, д. 8
На севастопольском проспекте
Севастопольский проспект, д. 10К3
Севастопольский проспект, д. 10К4
Севастопольский проспект, д. 17К2
Севастопольский проспект, д. 19К1
Севастопольский проспект, д. 19К3
Севастопольский проспект, д. 20
Севастопольский проспект, д. 31К1
Севастопольский проспект, д. 31К2
Севастопольский проспект, д. 41
Севастопольский проспект, д. 43
Севастопольский проспект, д. 45К1
Севастопольский проспект, д. 45К2
Севастопольский проспект, д. 47
Посмотреть стартовые площадки
Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б
Дмитрия Ульянова ул., вл. 47-49
Нагорная ул., д. 13, к. 2, к. 3 (ул. Нагорная, д. 13)
район Котловка, кв. 18, корп. 6 (Севастопольский пр-кт, д. 22 )
район Котловка, кв. 18, корп. 8 (Дмитрия Ульянова ул., д. 45 )
район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
Ремизова ул., вл. 11, корп. 2
ул. Нагорная, д. 5, корп. 1, д. 2, корп. 1 (напротив)
Строительство новостроек
Люди, живущие в домах 47 и 49 к.2 по улице Дмитрия Ульянова, первыми отпразднуют переезд. Их новые квартиры расположены на Севастопольском проспекте 22 и на улице Дмитрия Ульянова 45В. Нужные документы на новые квартиры семьями уже получены.
Этим жителям уже помогли наши юристы
г Москва,Вопрос: Проживание район котловка.Вопрос: Когда будут известны адреса переселения по ул.нагорная дом 35 корп. 2, обещали в конце декабря предоставить информацию.
