снос пятиэтажек- сайт о реновации

Содержание:

Крюково

Заводская ул. (г.Зеленоград), д.10
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.12А
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.12Б
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.14
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.14А
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.16
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.4А
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.6А
Заводская ул. (г.Зеленоград), д.8

Старое крюково

город Зеленоград, к.925
город Зеленоград, к.926
город Зеленоград, к.927

Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь

График сноса и переселения жителей зеленограда

Первый этап переселения предполагается провести с 2020 по 2024 гг. Сроки лишь примерные, и они могут изменяться в зависимости от скорости строительства и желания жителей.

Благоустройство

Создание комфортного окружения включает озеленение, устройство площадок для отдыха, пешеходных дорожек и подъездов к дому. Базовые принципы благоустройства новостроек:

Дворы без парковок – многоэтажки будут оснащены подземными гаражами.
Отсутствие транзитного движения транспорта через дворы.
Высадка кустарников и деревьев.
Вынос за пределы дворов коммунально-бытовых объектов.
Создание публичных пространств.
Рациональное использование территории

Большинство сданных на сегодняшний момент стартовых зданий строились для других программ, поэтому они не оснащены подземными парковками. В новых проектах это предусмотрено в обязательном порядке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь:
8(499)755-82-76 (Москва и МО с 9:00 до 20:00).
Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.

План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы

В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.

Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.

Когда начнется переселение участников реновации?

Программа реновации включает в себя 3 этапа:

Срок расселенияКоличество жилых объектовЖители сносимых домов2020-2024 гг.1082Почти 200 тыс.2025-2028 гг.1888Более 300 тыс.2029-2032 гг.2070Около 400 тыс.Нет информации24Примерно 4,5 тыс.

23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.

Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

О сносе пятиэтажек

Предложение о сносе панельных пятиэтажек сделали депутаты Мосгордумы. Через некоторое время его поддержала Общественная палата.

В чем суть программы сноса пятиэтажек в Москве?

Решение снести старые пятиэтажные дома в столице было принято по причине того, что они пережили свой срок эксплуатации, и капитальный ремонт в них нецелесообразен. С экономической точки зрения, выгоднее ликвидировать такие здания, а не вкладывать средства на ремонт.

В список вошли в первую очередь хрущевки ранней постройки. В этих домах нет балконов, лифтов, горячего водоснабжения, кухни оборудованы старыми газовыми колонками.

Что такое московский стандарт реновации?

Программа подразумевает, что жители сносимых зданий будут переселены в квартиры, находящиеся не в резервном фонде столицы, а в новостройки. Стандарт гарантирует, что люди не получат жилье на окраине города, а только в пределах своего района. Есть и определенные требования к самим домам, куда переедут участники. Все это подробно описано в программе реновации.

Справка. Москвичи могут сами выбрать новостройку для переезда, без согласия никто не станет их насильно переселять по неудобному адресу.

Какие дома идут в список под снос в Москве?

Сносят многоквартирные дома застройки 50-70 гг., так называемые «хрущевки». В них малогабаритные квартиры с небольшими санузлами и кухнями. Узкие коридоры, низкие потолки, старые коммуникации – эти дома становится дорого обслуживать и жить в них некомфортно.

Волны реновации. В чем заключается метод волновой застройки?

Современная программа реновации – не первая попытка переселить москвичей из пятиэтажек. Начало было положено около 20 лет назад, но процесс так и незакончен. В ходе выполнения возникают сложности, которые приходится решать совместными усилиями правительства и горожан. Для получения обратной связи от населения организовывают публичные слушания, где принимают и фиксируют все обращения участников. Постепенно список сносимых зданий дополняется.

По данным Москомархитектуры, на данный момент поступило более 450 тыс. замечаний и предложений по программе.

Реновация представляет собой волновой процесс. Это значит, что в первую очередь строятся новые объекты, затем в них переселяют жильцов из пятиэтажек. После этого определенные дома сносят, а на освободившейся территории возводят жилые комплексы и заселяют в них участников следующей волны реновации.

Официальный сайт мэрии о реновации

Подробную информацию можно узнать из нескольких источников. Один из них – официальный сайт Мэра Москвы. В нем есть раздел, где собраны документы и постановления по программе и публикуются новости Департамента градостроительной политики.

Получить информацию о графике строительства и переселения из пятиэтажек, вы можете здесь, задав вопрос в онлайн-чате или позвонив на горячую линию правовой информации для москвичей +7-499-755-82-76.

Дом по программе реновации в зеленограде введут в 2022 году

Как проходит расселение пятиэтажек?

Переезд жильцов из сносимых домов проходит в определенном порядке и по установленным нормативам.

Особенности, сроки, нормы

Все условия расселения жителей прописаны в региональной программе. Во внимание принимается степень аварийности дома. Сроки устанавливают в зависимости от объемов финансирования нового строительства и возраста пятиэтажки.

Кто формирует списки на расселение?

Эти перечни формируются органами местного самоуправления. В них вносятся дома, признанные непригодным для дальнейшего проживания.

Готовые и строящиеся объекты

В настоящее время идет расселение жителей старых хрущевок в готовые дома по реновации:

№ домаОкругб-р Бескудниковский
шоссе Дмитровское3, 5, 13, 11к1, 11к2
68, 74к1САОул. Полярная
пр. Дежнева1к2
26СВАОшоссе Щелковское
5-я Парковая90к1
62БВАОул. Артюхиной28АЮВАОул. Малая Филевская22ЗАО

В июле были утверждены 9 новых стартовых площадок, скоро на них «вырастут» 9 готовых домов для переселения по программе:

АдресРайонОкругпер. 2-ой Лихачевский
Коровинское шоссе, влад.6
Долгопрудная, 10Головинский
Бескудниковский
ДмитровскийСАОшоссе Щелковское, 92 к3Сев. ИзмайловоВАОпр. Электролитный, 7АНагорныйЮАОНижегородская ул., 94 к4НижегородскийЮВАОГоворова, 14-16
Горбунова, 11 корпуса 3,4
Тобухина, 2 к1, 4 к1МожайскийЗАО

Списки реновации в Москве по округам/районам

Узнать адреса домов, которые планируются к сносу, можно не только из этого списка. Для удобства пользователей на сайте мос.ру составлена интерактивная карта, где можно выбрать интересующий район и посмотреть, какие здания будут снесены и где расположены строительные площадки для новостроек.

Как формируется очередность сноса?

Очередность ликвидации старого жилфонда формируется по нескольким критериям. В первую очередь попадают наиболее изношенные здания. Однако, с учетом того, что для переселения необходимо сначала возвести новые дома, а это подразумевает вложение немалых средств и времени, то финансовые условия становятся решающими для определения порядка, в котором буду разбираться хрущевки.

Список домов под снос в 2020 году

В 2020 году планируется расселение и снос следующих зданий:

ОкругАдресЦАОБакунинская, 60Бауманская, 47/1Красносельский р-н, кв. 998, 2/1 (стр. 1, 2)Русаковская, 6Мельникова, 2САОБескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 1Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к. 20Нарвская, 5Авангардная, 10Флотская, 68, к. 1Ангарская, 333-ий Новомихалковский пр-д, 8Линейный пр-д, 8АСВАОСтароалексеевская, 3Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66Руставели, 3, к. 4Илимская, 1-3Изумрудная, 26АГостиничный пр-д, 8, к. 2Октябрьская, 105Сельскохозяйственная, 14Нансена, 8Дмитровское ш., 167, к. 4А, 8АМолодцова, 33, к. 1ВАОМиллионная, 3ТПУ «Открытое шоссе»13 Парковая, 1615 Парковая, 27, 42А, 46АИвановское, мкр. 40-52, к. 2, 5Измайловский пр-д, 5Черное Озеро, 4Открытое ш., 30Плеханова, 18, 22ЮВАОАк. Скрябина, 3Кузьмински, кв. 115, к.17-18Лефортово, кв. 3, к. 6Люблинская, 113Краснодонская, 46/1Нижегородская, 76Паперника, 12Чистова, 3А, стрП. Романова, 18ЮАОЗагорьевская, 2/1Булатниковский пр-д, 16АХарьковский пр-д, 1/15 Рощинский пр-д, з/у 1Севастопольский пр, 7, к. 6/1Речников, 18-20Варшавское ш., вл. 47, к. 2Симферопольский пр-д, вл. 7, стр. 1Ереванская, 6Кавказский б., 40Южное Чертаново, мкр. 26, к. 81-82ЮЗАОНовочеремушкинская, 35Шверника, 6Б. Юшуньская, 7АОдесская, 10Коньково, мкр. 6, к. 2, 3Арх. Власова, 2Гарибальди, 18Феодосийская, 7, к. 1Гарибальди, 17Севастопольский пр., вл. 28, к.9Краснолиманская, 29ЗАОМолодогвардейская, 44Бобруйская, 15Кубинка, 18, к. 2Б. Очаковская, 35АЩорса, 15Береговой пр-д, 2, стр. 18, 19Кастанаевская, 44-48Ск. Мухиной, 11/1СЗАОПарковая, 31Туристская, 14, к. 1, 2Ген. Глаголева, 5, к. 1Новощукинская, 8/1Южное Тушино, кв. 11, к. 1Лодочная, 11ЗелАОГеоргиевский пр, 1934, 1935, 1936Солнечная аллея, 934, 935, 936ТиНАОпос. Шишкин лес, 9, к. 1пос. Шишкин лес, 21, к. 1Мосрентген, кв. 24, вл. 1пос. Знамя Октября, 3Физическая, 22пос. Щапово, вблизи д. 8, 9Железнодорожная, вблизи д. 37

Справка. Итоговый перечень домов, подлежащих сносу, размещен на официальном сайте главы г. Москвы – www.mos.ru.

Стартовые площадки

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

Механизм подбора стартовых площадок

До сих пор на территории столицы продолжается поиск локаций для строительства стартовых объектов. Они подбираются по трем основным критериям:

местонахождение новых жилых комплексов должно быть в том же микрорайоне, где сносят пятиэтажки;
хорошая транспортная доступность (в том числе, с точки зрения городского транспорта);
развитая инфраструктура поблизости (включая школы, детские сады, высшие и средние учебные заведения).

В настоящее время свободных площадок в районах пятиэтажной застройки не осталось. Поэтому администрация города ищет подходящие участки в проектах Комплексного развития территорий и у сторонних собственников. За 2021 год московские власти обещают подобрать все недостающие стройплощадки.

На своем старте программа реновации вызывала массу вопросов и недовольства москвичей. Но благодаря соблюдению графика сноса, она меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Проект набирает обороты, каждый месяц участники празднуют новоселье. Все ветхие жилые дома планируется расселить в обозначенный приказом срок.

Реновация зелао новости

Первый домдля переселения жителей пятиэтажек построят на пустыре возле частных домов на улице Овражной, около Георгиевского проспекта — к нему уже тянут коммуникации. О прокладке водопровода для двух стартовых домов — корпусов 1934 и 1935 — сказал в эфире радио «Зеленоград сегодня» зампрефекта Дмитрий Морозов, курирующий вопросы строительства. Проект для первого дома на улице Овражной делает «Зеленоградпроект».

В 9 микрорайоне первый дом для переселенце начнут строить, возможно, марте 2020 года. Об этом сообщили на встрече с жителями в управе района Старое Крюково. Корпус 934 будет расположен между супермаркетом «Перекресток» и детским садом. До начала строительства закроется большая автостоянка на этом месте.

Сроки строительства жилых домов по программе реновации сократят на 80 дней за счет сокращения административных процедур, сообщает столичный Стройкомплекс. В 2021 году для строительства многоквартирного дома необходимо было пройти 91 процедуру, на что обычно уходило 927 дней (2,5 года), то сегодня для всех согласований при строительстве в рамках реновации общий срок — 618 дней (полтора года).

Об очередности расселения жителей обещают известить об этом до конца 2020 года. «Очередность расселения зависит не от местоположения района, а от степени ветхости жилья, а также от наличия площадок для застройки, — пояснил в интервью „Известиям“ глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев. — Прямо сейчас расписать на 15 лет вперед, кто куда поедет, очень сложно».

Строительство первых новых домов по программе реновации — сноса старого жилья и переселения жителей в новое — запланировано до 2021 года. В Зеленограде в эту программу вошли 34 дома:

В 9 микрорайоне — корпуса 925, 926, 927
В 10 микрорайоне — дома 11а, б, в на улице Гоголя,
В 18 микрорайоне — 1806, 1807, 1808, 1809, 1810
В 19 микрорайоне — дома 2, 4, 4а, 6, 6а, 8, 10, 12а, 12б, 14, 14а, 16 на Заводской улице, дома 2, 4, 6 на Советской улице, дома 2 и 4 на улице 2-й Пятилетки, дома 2 и 4 на улице 1-го Мая, дома 2, 6 и 10 на улице Крупской, дом 1 на улице Ленина.

«В дальнейшем, как будут подобраны и утверждены дополнительные стартовые площадки, в постановление будут вноситься изменения, в том числе по Зеленограду», сказала в интервью электронной газете префектуры председатель столичного Комитета по архитектуре и градостроительству Юлиана Княжевская. Разрабатывается и новый проект планировки 19 микрорайона, где снесут почти все жилые дома.

Помощь в переезде окажут всем — ранее московские власти обещали помощь только ветеранам, инвалидам, многодетным и другим льготным категориям жителей. Горожанам предоставят бригаду грузчиков и транспорт, сообщает портал правительства Москвы.

Какие дома точно не попадут под снос?

Несмотря на опасения москвичей, столичное руководство отправило не все советские постройки под реновацию. При этом у жильцов остается право принять участие в проекте самостоятельно и получить равнозначную квартиру в новостройке. По программе в первую очередь будут сносить типовые панельные здания времен массового градостроительства прошлого столетия.

Под снос не попадают малоэтажные строения, представляющие собой историческую либо архитектурную ценность. Например, «сталинки» индивидуального проектирования, расположенные на улицах Владимирской, Руставели и похожие. Также власти не планируют сносить многоэтажки высотой более 9 этажей. Поэтому жильцам таких зданий не стоит переживать о своей судьбе.

На нашем сайте можно проверить, вошел ли дом в список программы столичной реновации, узнать, сколько еще продлится ее реализация, посмотреть схему расселения и результаты голосования.

Какие дома утвердили на снос?

Многих участников программы волнует вопрос, где можно посмотреть, включен ли дом в реновацию. Узнать данную информацию можно, посетив официальный сайт мэрии Москвы либо позвонив в районную администрацию. Также найти полный перечень сносимых хрущевок, разделенный по столичным округам, можно на нашем сайте.

Реновация столицы заденет почти каждый административный округ и район Москвы. В окончательный список вошли следующие территории:

Зеленоградский административный округ (Старое и Новое Крюково, Силино);
ЦАО (жильё в районе Замоскворечья, Басманного, Пресненского, Таганского, Ольховского и т. д.);
ЮАО (р-н Донской, Шаболовка, Царицыно, Нагатино-Садовники и прочие);
ЮЗАО (Бутовский, Гагаринский, Ломоносовский и другие р-ны);
ЗАО (Очаковский, Можайский, Внуковский и др. районы);
ЮВАО (Лефортово, Люблинский, Печатники, Южнопортовый, Нижегородский и т. д.);
СЗАО (Тушино Северное, Южное, Митино, Химкинский бульвар и т. п.);
САО (р-ны Сокол, Головинский, Коптево и другие);
ВАО (Метрогородок, Гольяново, Перово, Сокольники, Братский, Щелковское шоссе, Измайловский р-н и еще много других);
СВАО (Бабушкинский, Останкинский, Марьина Роща, Ярославский, Бибирево и другие районы);
Троицкий и Новомосковский регионы (Михайловский, Первомайский, Внуковский, Воскресенский и др. р-ны).

Проверить адреса домов вошедших в реновацию в Москве вы можете отдельно по районам. Практически во всех округах уже подобраны стартовые площадки для возведения новостроек с современной планировкой и евроремонтом в квартирах. Новые дома будут строиться недалеко от пятиэтажек, при этом участники первой волны расселения получат жильё в монолитных зданиях, а вот переселенцы второй волны, возможно, уже будут жить в домах из панельных конструкций. Новые жилые комплексы будут выполнены из энергоэффективных материалов, а просторные квартиры подойдут для любой семьи.

Мэрия столицы гарантирует переселение в равноценное жилище – большее по площади, но с таким же количеством комнат. Если квартира в доме под снос была куплена в ипотеку, то условия кредитования после переселения не меняются. Ознакомиться с планировками и внутренней отделкой будущих квартир для переселения можно в шоу-румах на ВДНХ.

Собянин рассказал о комплексном развитии территорий в ходе реновации

В кварталах реновации будет организована качественная городская среда. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил при осмотре новых домов, построенных по программе реновации жилфонда столицы в районе Котловка. Он также побывал в одной из квартир, куда переезжают новоселы.

Сергей Собянин отметил, что в рамках строительства новых домов предусмотрено и благоустройство районов, что уже заложено в инвестиционной программе города.

– Мы, как и обещали, ведем не только одно жилищное строительство, но и там, где необходимо, построим детские сады, школы, спортивные объекты, и будет комплексное благоустройство района. Важно, чтобы и жители, которые не переселяются, в соседних домах живут, тоже почувствовали, что район улучшается, – отметил С.Собянин.

Программа реновации уверенно набирает темп, на сегодняшний день уже подобраны стартовые площадки суммарной мощностью более 5 млн квадратных метров.

– Программа сложная: обсуждалась, голосовали. Казалось бы, что это недавно происходило, а вот сейчас уже новоселье. Конечно, тяжело начинать ее, потому что стартовые площадки подобрать очень сложно – все это в жилой застройке происходит. Но сейчас уже подобрано более 350 площадок, на половине из них уже ведется строительство или будет вестись в ближайшее время.

В Котловке три дома построено. И это гарантия того, что программа уже не остановится. Это гарантия того, что она будет реализована. Мы подобрали 5 млн кв. м площади для нового строительства. Это огромный объем, – сказал Сергей Собянин, общаясь с новоселами и жителями района.

В материалах пресс-службы мэрии сообщается, что по решению жителей района Котловка в программу реновации было включено 82 жилых дома, площадь которых составляет около 250 тыс. кв. м. Эти дома могут вместить более 15 тыс. человек. На данный момент по адресам:

Севастопольский проспект, д. 22; ул. Дмитрия Ульянова, д. 45; ул. Нагорная, д. 13 построены три жилых дома, в которые с 30 марта 2020 года переедут 158 семей. Раньше они жили в пятиэтажках на этой же улице. Кроме того, 14 сентября 2020 г. началось переселение еще 80 семей из д. 11, корп. 2 по ул. Ремизова.

Согласие на переселение дали 184 семьи, из них 10 выразили желание переехать в квартиры большей площади с доплатой. Заселено уже 114 семей, 94 из которых получили помощь города при переезде.

Новые дома односекционные, 18-этажные, монолитные, с улучшенной отделкой квартир. Придомовая территория благоустроена, высажены деревья и кустарники, оборудована новая детская игровая площадка.

Всего, в квартале 18 района Котловка по программе реновации планируется расселить 17 пятиэтажных жилых домов. На их месте будет построено новое жилье, также планируется строительство детского сада и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Напмоним, что программа реновации началась в феврале 2021 г. В настоящее время идет переселение жителей 78 домов (более 15 тыс. человек) в 43 дома-новостройки, ведется строительство 125 домов, в проектировании – 53 дома, и еще 56 находятся в стадии разработки градостроительной документации.

Какое жилье получают участники реновации?

Участников программы переселяют в равнозначные квартиры. Это означает, что в новом жилище столько же комнат и квадратных метров жилой площади, сколько и в старом. А общий метраж даже больше за счет просторной кухни, санузла, коридора и балкона. Участники программы могут купить дополнительные метры и расширить свою жилплощадь.

Люди переезжают в квартиру с полной чистовой отделкой класса «комфорт»:

комнаты оклеены обоями под покраску;
стены в ванной и туалете выложены керамической плиткой, из нее же сделан фартук вдоль кухонной рабочей поверхности;
покрытие полов – ламинат в комнатах, керамогранит на кухне, в санузле и коридоре;
застекленный балкон или лоджия;
в окнах – стеклопакеты с москитной сеткой;
межкомнатные двери из шпона;
входная дверь металлическая с утеплением и звукоизоляцией.

Установлена вся необходимая сантехника: ванна, раковина, унитаз, душ, полотенцесушитель. На кухне – электроплита и мойка. Помещения оборудованы розетками, выключателями, люстрами, напольным плинтусом с кабельканалом.

В шоу-руме квартир по программе реновации представлены 5 видов:

однокомнатная с совмещенным и раздельным санузлом;
2 вида двухкомнатных: «распашонка» и «линейка»;
трехкомнатная;

На официальном сайте реновации fr.mos.ru можно посмотреть красочные фото сданного жилья.

Преимущества квартир в готовых новостройках:

увеличенные кухня (почти в 2 раза), ванная, коридор;
разделенные туалет и ванная (в однокомнатной по выбору);
застекленная лоджия;
все помещения изолированы;
наличие гардеробной (за исключение двушки-линейки).

Недостаток только один – размер жилых комнат не увеличен.

По отзывам 90% переселенцам нравится их новый дом. Но бывает так, что у людей возникают большие проблемы при приемке жилья. Посмотрите обзор трешки, сданной в январе 2019 г.

Где расположились стартовые площадки зелао?

Многих москвичей волнует вопрос очередности переезда в новые комплексы и их местоположение. Данная проблема не коснется жителей Зеленоградского административного округа, потому как ЗелАО – это компактный регион. Строить современные новостройки застройщики будут в тех же районах, где располагается сейчас аварийное жилье.

Адреса расположения стартовых стройплощадок в Зеленограде:

Крюково (корпуса 1934-1935);
Старое Крюково (корпуса 934-936).

Пять новых многоквартирных домов будут построены до конца 2021 года.

Первые два из них расположатся на пересечении ул. Радио и Георгиевского проспекта (неподалеку от речки Гнилушка). Три другие ориентировочно будут построены на пересечении Проезда Старокрюково и Солнечной аптеки. Указанная ориентиры будущих новостроек являются приблизительными, поэтому в ходе строительства они могут измениться.

Конкурс проектов

В 2017-2018 годах в Москве проводился Международный градостроительный турнир на разработку проектов строительства на пяти экспериментальных площадках.

На рассмотрение было подано около 130 заявок от 190 компаний мира.

Конкурс проходил в 2 этапа. Над проектом каждой площадки работали несколько команд. В финал вышло 20 компаний. Список команд победителей:

Компании-разработчикиРайонАрхбюро «Sergey Skuratov Architects»ЦарицыноОбщество «Илья Мочалов и Партнеры», «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», SPEECHКузьминкиDrees&Sommer, Project UNK, Nikken SekkeХорошево-МневникиООО «Илья Мочалов и Партнеры», «КИМ-Ш», Prospecta, «Архбюро Асадова»ГоловинскийООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S. L.Проспект Вернадского

Как проходит реновация сегодня?

Участники программы чаще всего получают квартиры с большей площадью, чем предыдущее жилье. Метраж увеличивается за счет просторной кухни, раздельного санузла и лоджии.

Для многих семей реновация означает не только переезд в новый дом, но и получение отдельной квартиры вместо комнаты в коммуналке.

Большинство новостроек по реновации комфорт-класса – двор без машин, колясочная в подъезде, скоростные лифты. В помещениях сделан чистовой ремонт, установлены сантехника и электроплита, проведено освещение, застеклена лоджия.

Уже 20 тысяч жителей старых жилых домов переселились в новые ЖК, возведенные по программе, еще почти 6 000 на стадии переезда. В 2020 году снесено почти 30 домов, 60 сдано в эксплуатацию. Кроме того, около 200 объектов находятся на процессе строительства или завершают его, а еще 88 на этапе проектирования.

Программа московской реновации изменила спрос на рынке недвижимости. Покупатели, все чаще посматривают в сторону панельных и кирпичных хрущевок. После того как был опубликован список реновации в Москве (12.08.2020 г.), резко возрос интерес к домам, которые попали в первую волну расселения. На квартиры выстраиваются очереди из покупателей. Они продаются за 1-2 дня. Если пятиэтажка находится в хорошем районе, договор заключается тут же, сделка происходит в течение пары часов.

Этапы формирования

15 мая было запущено открытое голосование по включению домов в программу реновации. Уже 17 июня были подведены по нему итоги. Однако окончательный список домов еще не был сформирован, т.к. при его составлении учитывалось не только мнение горожан, но и экспертное мнение. 3 октября перечень был утвержден.

Помимо этого жители могут в любой момент подать заявку об исключении их дома.