Город Зеленоград официально входит в число 12 административных округов столицы. Он находится за пределами МКАД. Вместе с другими округами Москвы город включён в программу реновации. Она будет проводиться до 2032 года.
Принятая в Москве программа реновации до 2032 года серьёзно изменит облик столицы. Вместе с 5-этажными домами, прозванными в народе хрущёвками, будут снесены 9- и 12-этажные дома. Их снос будет проходить в рамках реконструкции некоторых районов Москвы.
Не все жители попавших в программу реновации домов довольны этим решением. Многие из них через суд пытаются исключить свои дома из списка сносимых строений. К таким строениям относится дом в 3-м Новомихалковском проезде, 17А. Он попал под снос, по утверждениям жильцов, тайно. О его включении в программу реновации они узнали, заглянув на портал мэрии.
Первое судебное заседание было проведено 12 января 2018 года. По заявлению жильцов, дом был включён в программу без проведения общего собрания жильцов дома. На основании их обращения в суд происходит изучение документов, на основании которых принималось решение о сносе кирпичного 9-этажного жилого строения.
Контракт на разработку проектов одного из стартовых домов в городе выиграла компания «Зеленоградпроект». Она получила это право, выиграв тендер у «Москапстроя» и «Доминанта». В портфолио победителя проекты, уже реализованные в Зеленограде: кинотеатры «Электрон» и «Эра», площадь Юности и монумент «Штыки». Стоимость проекта стартового дома составит 37 млн. рублей.
По проекту «Зеленоградпроекта» будет возведён в округе монолитный дом с подземной автостоянкой. Он будет строиться на пустыре, расположенном между Георгиевским проспектом и Овражной улицей. Под его застройку выделено 0,38 га.
Общая площадь возводимой недвижимости составит 5,5 тыс. кв. м. Высота потолков в квартирах по проекту — 2,65 м. Первый этаж возводимого дома планируется сделать нежилым.
В 2017 году была утверждена Московская программа реновации, согласно которой к 2032 году будет расселено 5174 дома. Более миллиона жителей подлежит переселению. На первом этапе будет переселено более 170 тыс. человек.
Содержание:
График сноса и переселения жителей Зеленограда
Первый этап переселения предполагается провести с 2020 по 2024 гг. Сроки лишь примерные, и они могут изменяться в зависимости от скорости строительства и желания жителей.
Крюково
- Заводская ул. (г. Зеленоград), д.10
- Заводская ул. (г. Зеленоград), д.8
Старое Крюково
- город Зеленоград, к.925
- город Зеленоград, к.926
- город Зеленоград, к.927
Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь
Программа реновации в ЗелАО
Зеленоград — один из 12 административных округов Москвы. Первый из трёх округов, расположенных целиком за МКАДом. Здесь расположен один из основных центров исследования российской электроники и микроэлектроники. В программу реновации в Зеленограде входят все 34 городские «хрущевки», последними такими зданиями останутся лишь те, что находятся в ведении Федеральной Службы Исполнения наказаний.
Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.
Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.
Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.
Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2017 года закона Москвы №14.
Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:
За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.
Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:
Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.
Где можно получить информацию о ходе реновации?
Для работы с жителями округа по вопросам реновации созданы информационные центры. Они находятся:
Реновация в Зеленограде
Первые дома, построенные по программе реновации, в городе появятся в 2020-2021 году. Территориально город разделён на 5 районов:
Снос домов, построенных до 60-х годов прошлого столетия, вёлся в городе ещё до принятия в 2017 году программы реновации. В настоящее время в городе осталось 34 дома, которые требуют сноса. В их числе:
На 19 мкр. приходятся основные объёмы работ по выполнению программы реновации. Строительство рассчитано на 10-15 лет.
Первые 2 дома по программе реновации планируется построить на месте большой автостоянки. Она находится на Солнечной аллее и находится в аренде у МГО ВОА. Это общественная организация, объединяющая в своих рядах автомобилистов. Расторгать договор аренды городской организации придётся через суд.
После принятия столичного закона о реновации в Зеленограде началась работа по подготовке нормативно-правовой базы. Разработка новых правил землепользования и застройки была поручена Москомархитектуре. Все они должны будут вынесены после разработки на осуждение экспертов. Программа реновации подразумевает не только улучшение жилищных условий москвичей, но и благоустройство имеющих столичный статус территорий.
Вместе со сносом старых домов в Зеленограде появятся новые велосипедные и пешеходные дорожки. В планах округа строительство новых детских и спортивных площадок и скверов. Новые подземные парковки должны будут очистить дворы домов от автомобилей.
Все проекты строительства будут проходить процедуру общественных слушаний.
Подробный список домов, попадающих в Зеленограде под снос с указанием адресов можно найти на сайте программы реновации в Москве.
Строительство первых 5 домов в Зеленограде будет вестись на стартовых площадках, выделенных в 9 и 19 микрорайонах.