Президент России Владимир Путин 15 декабря продлил льготную ипотеку до 1 июля 2024. Ставка по ней будет увеличена с 7% до 8%. При этом глава государства отметил, что такая программа будет в дальнейшем сворачиваться. Агентство URA.RU рассказывает, как выбрать наиболее выгодное предложение по ипотеке с господдержкой в 2023 году.
Содержание:
Льготная ипотека
До конца 2022 года такой вид ипотеки выдается под 7%. Путин продлил программу до 1 июля 2024 года, ставка по ней увеличится до 8%.
Разницу между рыночным процентом восполняет государство. Оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в строящемся доме, а также для приобретения готового жилья от застройщика и земельного участка с дальнейшим строительством дома. Это программа не распространяется на покупку жилья на вторичном рынке. Срок кредита — до 30 лет, сумма первоначального взноса — 15 процентов от жилья.
Семейная ипотека
Ее могут получить семьи, у которых родился ребенок с 2018 по 2022 год включительно.
Семейная ипотека выдается под 6%. Если у семьи есть ребенок с инвалидностью, то семья может также подать заявку на получение семейной ипотеки. Возраст ребенка в таком случае не играет роли. Семья может воспользоваться этой ипотекой для приобретения квартиры в новостройке или для покупки дома с земельным участком. Кроме того, Путин пообещал, что в 2023 году льготную ипотеку под 6% смогут получить семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
Ей может воспользоваться любой россиянин, который планирует приобрести квартиру в сельской местности. Число жителей в населенном пункте не должно превышать 300 000 человек. Кредит можно взять на сумму до 3 миллионов рублей во всех регионах кроме Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — там до 5 миллионов рублей. Первоначальный взнос — 10% от стоимости жилья.
Военная ипотека
Данным кредитом на жилье могут воспользоваться только служащие в вооруженных силах по призыву и по контракту.
Пока они проходят службу государство платит за них ипотеку. Если человек выполняет все условия программы, то квартира остается у него. Если нет, то ему придется вернуть все деньги государству и закрыть ипотеку самому.
Дальневосточная ипотека
Ей могут воспользоваться россияне младше 35 лет для переезда на Дальний Восток. Те граждане, которые уже живут там, также могут прибегнуть этому кредитованию. Возраст в таком случае не важен. Это программа действует до 2024 года. Максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей.
Ипотека с материнским капиталом
Данным видом господдержки могут воспользоваться семьи при рождении ребенка. Чем больше будет новорожденных, тем будет больше размер выплат от государства. С 1 февраля 2023 года планируется переиндексация материнского капитала. Новый размер выплат на первого ребенка составит 589,6 тысячи рублей.
Если вы хотите сообщить новость, напишите нам
Российские депутаты и Минфин подключились к обсуждению вопроса о продлении на 2023 год программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой. Как заявили URA.RU в Госдуме 14 октября, окончательного решения во власти пока нет, но стороны видят, насколько важна льготная ипотека для рынка. Программа поддерживает стройотрасль, но провоцирует завышение цен на жилье, поэтому однозначных оценок в этом вопросе быть не может, объяснили эксперты.
Исход дискуссии по вопросу о продлении льготной ипотеки пока не предрешен, говорят представители власти. В проекте госбюджета на 2023—2025 годы, который находится на рассмотрении в Госдуме, не заложены средства на компенсации из бюджета банкам, рассказал URA.RU первый заместитель председателя парламентского комитета по бюджету и налогам Михаил Щапов. «Пока мы видим, что в бюджете заложены только средства на исполнение обязательств по льготной ипотеке, взятых на себя до 31 декабря 2022 года, а это около 73 миллиардов рублей на 2023 год. То есть ни в бюджете, ни в соответствующем постановлении правительства мы пока не видим продления льготной ипотеки на 2023 год», — сообщил он.
Стройотрасль — один из локомотивов российской экономики
По словам депутата, в Госдуме смотрят на вопрос продления льготной ипотеки с точки зрения повышения качества жизни граждан. «Этот вопрос, на мой взгляд, стоит рассматривать не с точки зрения того, есть на рынке ипотека под 7%, или нет. А с той точки зрения, что нам нужно обеспечить как можно большее количество граждан достойными условиями для жизни. Пока есть семьи, которые вчетвером-впятером живут в однокомнатных квартирах и у них просто нет возможностей улучшить свою ситуацию, нужно продолжать помогать. Если для этого нужно снизить ставку ипотеки ниже 7%, то на это стоит изыскать средства. Если это решается расширением программы семейной ипотеки, то значит нужно сделать это», — добавил Щапов.
Упомянутое депутатом постановление правительства от 23 апреля 2020 года № 566 о запуске в России программы ипотеки с господдержкой на новостройки по сниженной ставке за время своего действия редактировалось несколько раз — менялись сроки действия, размер ставки и максимальная сумма кредита. В начале 2022 года власти вновь продлили программу, но только до 31 декабря, обеспечив компенсацию банкам недополученных доходов в текущем и трех последующих годах. Из пояснительной записки к постановлению следует, что финансирование на случай продления программы после 31 декабря 2022 года этим документом не предусмотрено.
Поддержка стройотрасли стимулирует развитие производства массы товаров, от стали до электроники
В пресс-службе Минстроя заявили URA.RU, что выступают за продление программы льготной ипотеки на новостройки под 7% на период после 2022 года и ведут консультации по этой теме с другими ведомствами. По данным источников URA.RU, в стройотрасли опасаются, что россияне окажутся не в состоянии покупать квартиры по ставкам, которые банки предлагают по ипотеке без господдержки.
В случае сильного падения спроса цены на рынке могут пойти вниз, что повлечет за собой проблемы не только у застройщиков, но и у банков, поскольку заложенная недвижимость станет стоить меньше, чем заемщики должны кредиторам, говорит источник.
По словам представителя Минфина Чебескова, «совершенно точно» в 2023 году продолжат действовать семейная, дальневосточная и сельская ипотеки с господдержкой, а также льготная ипотека для сотрудников IT-отрасли. Что касается продления льготной ипотеки на новостройки под 7% «для всех», то по этой программе «пока решения нет», заявил он в эфире телеканала «ТВ Центр». «Но нужно понимать, что сейчас практически вся ипотека на первичном рынке — это льготная ипотека», — отметил Чебесков.
Семейным людям больше подошла бы ипотека на вторичку, без долгого ожидания сдачи квартиры
Глава Минфина Антон Силуанов ранее отзывался о субсидируемой государством льготной ипотеке в позитивном ключе, в отличие от главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, которая еще в конце прошлого года предлагала отказаться от нее, из-за того, что эта программа провоцирует рост цен на жилье, способствует надуванию «пузыря» на рынке недвижимости и повышает риски для банков. Как заявил министр в июле 2021 года, льготная ипотека под 7% на новостройки — это «одна из самых эффективных антикризисных мер правительства», поскольку позволяет, с одной стороны, «создать спрос со стороны людей, которые хотят улучшить жилищные условия», а с другой — поддержать строителей, которые «видят сокращение спроса». В пресс-службе ЦБ воздержались от комментариев.
В правительстве, в отличие от Центробанка, смотрят на льготную ипотеку позитивно, поскольку рассматривают субсидированные кредиты как меры по стимулированию экономического роста, считает завкафедрой экономики недвижимости Института отраслевого менеджмента РАНХиГС профессор Елена Иванкина. «Жилищное строительство — важнейшая отрасль, рост которой способствует развитию экономики в масштабах всей страны. Несмотря на рост темпов стройки в последние годы, в России возводят относительно немного жилья, опыт других стран показывает, что в пересчете на человека можно строить гораздо больше. Развитие целого ряда других отраслей прямо зависит от стройки, это производство материалов, машин, специального оборудования, электрики, мебели и многое другое», — сказала профессор.
«Инвестиций в стройотрасль для экономического роста должно быть больше, а не меньше, в правительстве это прекрасно знают, поэтому я думаю, что там будут отстаивать льготную ипотеку», — добавила Иванкина.
Аргументы Центробанка о том, что программы льготной ипотеки обернулись ростом цен на жилье и более высокими ставками по остальным кредитам, слишком важны, чтобы продолжать их игнорировать, уверен член Российской гильдии риелторов, гендиректор агентства «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Константин Барсуков. «Застройщики держат цены, а люди покупают новостройки только из-за льготной ипотеки. С точки зрения здравого смысла вторичка для семьи гораздо удобнее, ведь если у тебя родился ребенок, тебе нужно переехать прямо сейчас, а не ждать достройки и отделки годами. Если льготную ипотеку не продлят, у застройщиков не останется иного выхода, кроме как снизить цены. Никто не спорит, что стройотрасль важно поддерживать, но делать это надо не в ущерб людям», — подчеркнул эксперт.
Итог дискуссии во власти не обязательно сводится к продлению льготной ипотеки или отказу от нее, заметил Барсуков. «Есть и другие решения, например, ипотеку могут выдавать не банки, которые по определению работают с целью получить прибыль, а специальные государственные агентства. Ставка по кредитам на жилье вообще может быть отвязана от ключевой ставки Центробанка. А существующее положение дел только провоцирует застройщиков на различные ухищрения с экстремально низкой ставкой либо первоначальным взносом, в результате которых покупатель платит за квартиру дороже. Хотя они, на мой взгляд, не только могут, но даже готовы снижать цены, о чем все эти схемы с „ипотекой от застройщика под 0,1%“ на самом деле и говорят», — заключил он.
Правительство продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Она будет распространена в том числе на семьи с одним ребенком
Правительство России продлило льготную семейную ипотеку до конца 2023 года. Об этом на заседании правительства заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
«Правительство продлевает льготную семейную ипотеку. Программа должна была закончиться примерно через полтора года, теперь она будет действовать до конца 2023 года. Более того, по решению главы государства воспользоваться ей смогут родители не только двух и более детей, а уже при рождении первенца», — сказал он.
Мишустин отметил, что с помощью этой программы молодые семьи смогут купить собственное жилье под 6% годовых. Использовать кредит можно как на покупку квартиры, так и на строительство дома. Льготная ставка будет действовать в течение всего срока займа.
Холодное лето: как московский рынок жилья отреагировал на сворачивание льготной ипотеки
Президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме в июне, поручил правительству расширить программу льготной ипотеки на семьи с одним ребенком. Согласно документу, опубликованному на сайте главы государства, речь идет о первенцах, рожденных после 1 января 2018 года.
«Обеспечить расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев возможность получения до 31 декабря 2023 года семьями, в которых после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребенок, ипотечных жилищных кредитов», — говорится в списке президентских поручений по итогам ПМЭФ. Там же отмечается, что на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях семьи должны иметь возможность взять заем на сумму до 12 млн рублей, а в других регионах — до 6 млн рублей.
Базовая программа льготной ипотеки была запущена в апреле прошлого года в качестве антикризисной меры. По условиям программы максимальная ставка кредита была установлена на уровне 6,5% годовых, размер кредита составлял от 6 млн до 12 млн рублей в зависимости от региона. Программа должна была завершиться 1 ноября 2020 года, но была продлена до июля этого года. Затем президент Путин предложил продлить программу снова, увеличив базовую ставку с 6,5% до 7% и уменьшив максимальную сумму займа до 3 млн рублей вне зависимости от региона.
Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes
Короли российской недвижимости — 2021. Рейтинг Forbes
Сбер продлил в соответствии с России. Теперь клиенты банка могут заключить кредитный договор на приобретение жилья по льготной ставке до 1 июля 2024 года. Чтобы родители могли оформить льготный кредит, дети в их семьях должны родиться до 31 декабря 2023 года.
По программам и , наряду с приобретением или строительством жилых домов, теперь доступно кредитование квартир и таун-хаусов от индивидуальных предпринимателей. При этом ИП должен быть первым и единственным собственником жилья и осуществлять строительную деятельность.
Вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка
«Собственное жильё даёт семье определённость и уверенность в будущем. Правительство постоянно совершенствует программы льготной ипотеки, и Сбер своевременно отражает эти позитивные изменения в своих ипотечных программах. Это дает возможность ещё большему числу российских семей улучшить свои жилищные условия и приобрести удобную, уютную и современную квартиру или дом. Клиенты Сбера активно пользуются льготными программами при покупке недвижимости в ипотеку. Так, в сентябре по программе «Господдержки» Сбер выдал 14,9 тыс. кредитов — это на 2,1 тыс. больше, чем в августе. Семейная ипотека также востребована: в сентябре число выданных кредитов по программе выросло более чем на 14% по сравнению с августом — до 6,4 тыс».
Напомним, что первоначальный взнос по обеим программам начинается от 15% стоимости жилья. Ставка по «Семейной ипотеке» — от 5,3%, по «Господдержке» — от 6,3%.
Ранее клиенты Сбера, взявшие в Сбере ипотеку с господдержкой, возможность перейти на «Cемейную ипотеку» при рождении детей и снизить процентную ставку до 6%. Раньше такое рефинансирование было доступно только клиентам других банков.
Правительство России продлило ипотеку с господдержкой ещё на полтора года — до 1 июля 2024 года. Помимо этого, расширены условия — теперь ее могут получить семьи, где есть два ребенка младше 18 лет. Постановления об этом по поручению президента страны председатель Правительства Михаил Мишустин.
Изменения в условиях программы
Ставка по программе «Господдержка» повышается с 7 до 8%. Получить льготный ипотечный кредит можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства.
Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн рублей. Для остальных регионов — 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 15%.
Чтобы люди не ограничивались только этими суммами и имели больше возможностей в выборе жилья, с 1 мая 2022 года максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки увеличился до 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей субсидируются государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
«Господдержка» по ставке 6,3% действует в Сбере до 31 декабря 2022 года.
Расширение «Семейной ипотеки»
Новым постановлением также расширены условия программы . Если раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребёнок родился после 1 января 2018 года, то теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет. При этом сроки их рождения больше не имеют значения.
Ставка по кредиту в рамках «Семейной ипотеки» останется прежней — 6% годовых, в Сбере оформить ипотеку можно от 5,7% годовых.
Максимальный размер субсидируемого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей. Максимальный размер займа также может составлять 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
Правительство России действие программы до 1 июля 2024 года. Об этом заявил премьер-министр России Михаил Мишустин.
«По поручению президента правительство продлевает действие семейной ипотеки, чтобы больше молодых родителей получили возможность приобрести собственное жильё. Льготными условиями можно будет воспользоваться по 1 июля 2024 года при рождении ребёнка до конца следующего года», — сказал он.
По его словам, в 2023 году ипотеку в рамках этой программы смогут оформить более 150 тыс. семей, а общий объем выдачи займов может составить около 1 трлн рублей.
Семейная ипотека в Сбере
— программа для семей, где хотя бы один ребенок родился после 2018 года включительно или есть ребенок с инвалидностью. По программе можно купить готовое или строящееся жилье от застройщика или построить дом.
Суммы зависят от региона, в котором покупается недвижимость:
- До 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
- До 6 млн рублей — при покупке жилья в других регионах
Ставка по Семейной ипотеке в Сбере — от 5,3%. Срок кредита — от 1 года до 30 лет. Первый взнос — от 15%.
В качестве первоначального взноса или его части можно использовать материнский капитал. Размер выплаты материнского капитала на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тыс. рублей, на второго — 693,1 тыс. рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла. С 2022 года материнский (семейный) капитал также могут полчить отцы. В 2023 году государство проиндексирует сумму маткапитала, и на первенца он составит около 590 тысяч рублей, а на второго ребенка — почти 780 тысяч.
Ранее в Сбере новая возможность снизить процентную ставку по ипотеке. Клиенты, взявшие потеку с господдержкой, с появлением детей могут перейти на и снизить процентную ставку до 6%. Такое рефинансирование раньше было доступно только клиентам других банков.
Действие программы льготной семейной ипотеки продлено до 31 декабря 2023 года. Соответствующее постановление подписал Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин. Продлить программу распорядился Президент России Владимир Путин.
Кто сможет участвовать в программе?
Принять участие в программе могут семьи даже с одним ребенком. «Семейная ипотека» подходит тем, у кого после 1 января 2018 года родился первый или последующий ребенок.
Ставка составит до 6 % годовых на весь срок кредитования — до 30 лет.
Какое жилье можно прибрести?
Купить можно как квартиру в строящемся жилищном комплексе, так и готовое жилье у застройщика. Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или для покупки земельного участка у юрлица.
А что с суммой кредита и первоначального взноса?
Максимальная сумма кредита по программе в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области — 12 млн рублей. Для других регионов — 6 млн рублей. Минимальный первоначальный взнос — 15%. В том числе его можно оплатить за счет средств материнского капитала.
Кредиты по льготной ставке до 6 % годовых на покупку жилья или строительство частного дома можно будет получить до 31 декабря 2023 года. Решение продлить действие программы позволит помочь большему числу семей приобрести собственное жилье, а также благотворно скажется на развитии некоторых отраслей экономики.
Действие программы изначально было рассчитано до конца 2022 года. Затем ее пролонгировали до 1 марта 2023 года. Продлить программу до 31 декабря 2023 года Правительству поручил Президент России Владимир Путин.
По поручению Президента льготная ипотечная программа, которая была запущена в 2020 году как одна из мер поддержки граждан и строительной отрасли, продлевается до 1 июля 2022 года. Кроме того, будут расширены условия программы «Семейная ипотека» – принять в ней участие смогут семьи даже с одним ребенком. Постановление об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Купить жилье в новостройке в рамках программы «Льготная ипотека» с 2 июля можно будет по ставке до 7 % годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов – 3 млн рублей. Первоначальный взнос, как и прежде, должен составлять не менее 15 % стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство.
Для граждан с детьми с 2018 года действует еще более выгодная программа – «Семейная ипотека». Кредиты по льготной ставке до 6 % годовых можно получить на покупку жилья или строительство частного дома. Раньше эта программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Теперь взять такой кредит смогут семьи и с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года.
Максимальная сумма кредита по этой программе зависит от региона. Так, для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей она составляет 12 млн рублей, для других территорий – 6 млн рублей.
Продлить программу льготной ипотеки и расширить условия кредитования для семей с детьми предложил Президент России Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума 4 июня, и по его итогам дал соответствующее поручение Правительству.
Программу льготной ипотеки на новостройки продлят на полтора года, а программу семейной ипотеки расширят. Застройщики надеются, что это поможет поддержать спрос на жилье, но призывают не переоценивать господдержку.
Программа льготной ипотеки на новостройки будет продлена до середины 2024 года, а программа семейной ипотеки расширена, сообщил 15 декабря президент Владимир Путин.
В программах господдержки произойдут следующие изменения.
- Ставка по программе льготной ипотеки, которая распространяется на все регионы, будет повышена с 7 до 8%. Текущий максимальный размер кредита по программе составляет 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге и Московской и Ленинградской областях и 6 млн руб. в других регионах (изменится ли эта сумма, президент не уточнил). Программа будет действовать до 1 июля 2024 года.
- Кредит по программе семейной ипотеки под 6% теперь смогут взять заемщики, у которых есть двое несовершеннолетних детей. Программа продолжит распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребенок, который родился в 2018 году и позже.
- На территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, закон о принятии которых в состав России Путин подписал в октябре, планируют предоставлять ипотеку на квартиры в новостройках по ставке 2% годовых. Сейчас такая ставка действует для ипотеки на Дальнем Востоке
Как расширение семейной ипотеки повлияет на рынок
Доступность жилья в России за последние годы не увеличилась, поэтому достаточно мало россиян могут взять ипотеку на общих условиях, исходя из рыночной ставки, считает Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ). В последние годы число сделок на первичном рынке с мерами господдержки, в том числе с использованием льготной ипотеки, доходило на пике практически до 70%, поясняет Глушков необходимость продления и расширения программ льготной ипотеки.
Главное из изменений касается семейной ипотеки, поскольку это может дать стимул для роста спроса со стороны новой целевой группы, уверен коммерческий директор группы «Самолет» Кирилл Храпов. Он поясняет, что ставку семейной ипотеки 6% девелоперы смогут дополнительно субсидировать, что очень важно, поскольку с рынка уходят программы с минимальными ставками меньше 3%. В Сбербанке заявили, что с конца декабря прекратят прием на ипотеку от застройщиков по ставке ниже этой.
В результате расширения программы семейной ипотеки выдача таких кредитов вырастет примерно на 30 тыс. в год, оценивает гендиректор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко. В 2021 году семейной ипотекой воспользовались 133 тыс. семей, в 2022 году, когда действие программы было расширено на семьи с одним ребенком, уже выдано 155 тыс. семейных кредитов. В целом с момента запуска семейной ипотеки с 2018 года ею воспользовались более 440 тыс. семей, сумма выданных ипотечных кредитов достигла примерно 1,6 трлн руб.
Руководитель аналитического центра Forma Ольга Павлик полагает, что спрос на семейную ипотеку вырастет не менее чем на 10–15%. Сейчас в России около 9 млн семей с двумя и более детьми, отмечает Павлик.
Коммерческий директор «Страна Девелопмент» Александр Гуторов полагает, что часть покупателей могут переключиться с льготной ипотеки на семейную. «Если раньше семейная ипотека занимала 25–30% от общего объема льготной ипотеки, а 70–75% — это была ипотека с господдержкой, то с новыми изменениями доля семейной ипотеки, возможно, вырастет до 50–60%, а доля ипотеки с господдержкой снизится до 30–40%», — говорит Гуторов.
Как поднятие ставки по льготной ипотеке скажется на спросе
Продление льготной ипотеки позволит не допустить снижения спроса и позволит застройщикам спокойно планировать свою работу в среднесрочной перспективе, уверен Мутко. За все время реализации программы, которая была запущена в апреле 2020 года, ею воспользовались около 930 тыс. семей, оформивших кредиты на 3,1 трлн руб., продление программы позволит улучшить жилищные условия еще 300–350 тыс. семей, полагают в «Дом.РФ».
Спрос на ипотеку с господдержкой сохранится на высоком уровне, и в 2023 году доля покупок с привлечением льготной ипотеки составит около 23% от всех сделок на первичном рынке, прогнозирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Вряд ли повышение ставки на 1 п.п. серьезно снизит спрос на программу, считает Храпов. «В случае отсутствия негативных макрофакторов в экономике изменения смогут скорее позитивно сказаться и даже увеличить спрос в первой половине 2023 года», — надеется Храпов. Для основного числа потенциальных заемщиков программа останется привлекательной, особенно на фоне заметно выросших рыночных ставок, которые сейчас составляют 11%, согласен с этим мнением совладелец группы «Родина» Владимир Щекин.
«Новая ставка в 8% значительно выше, чем психологические ожидания покупателей, поскольку в привычном варианте итоговый показатель для клиента находился на уровне 5,7–6,7%, а субсидированные ставки от застройщиков вообще были околонулевыми», — говорит руководитель отдела продаж девелоперской компании «Мармакс» Анна Терехова. Она предполагает, что если застройщики смогут продолжать субсидировать ставки до уровня 3–5%, это окажет положительное влияние на динамику спроса.
Сейчас на рынке довольно большой объем выведенного нового жилья и доступная ипотека поможет избежать падения спроса и затоваривания, уверена генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России по состоянию на декабрь 2022 года достигла рекордных 66 млн кв. м, или 66% от общего объема жилья в стадии строительства.
Продление льготной ипотеки позволит девелоперам продолжить реализацию своих проектов, обеспечить достаточное наполнение эскроу-счетов с сохранением комфортной ставки по проектному финансированию, но не стоит переоценивать влияние льготной ипотеки на рынок новостроек, отмечает директор по продажам GloraX Павел Логачев. «Несмотря на сохранение достаточно комфортной ставки, ситуация вряд ли кардинально изменится, так как нет предпосылок для восстановления платежеспособного спроса. К сожалению, критическое влияние сегодня оказывают внешние факторы, в том числе ситуация на геополитической арене, на которые сложно повлиять», — поясняет Логачев.
По данным Росреестра, в январе—сентябре 2022 года продажи в новостройках в России снизились на 15,5%, до 533,7 тыс. квартир. Снижение спроса произошло в апреле, и основной спад (-42% в годовом выражении) пришелся на второй квартал; в третьем квартале продажи жилья в новостройках были на 28% ниже, чем в прошлом году.
Правительство России продлило действие программы «Семейная ипотека» до 31 декабря 2023 года. Соответствующее постановление опубликовано на сайте Кабмина в среду, 26 августа.
Ранее льготный кредит по ставке 6% на покупку жилья или строительство частного дома можно было оформить только до 1 марта 2023 года. Благодаря изменениям большее количество российских граждан смогут воспользоваться программой и улучшить свои жилищные условия.
— Чтобы обеспечить эти изменения, Правительство более чем в два раза увеличивает лимит средств на выдачу кредитов – до 1,7 трлн рублей
По его словам, данная мера позволит большому числу семей приобрести собственное жилье, оказать поддержку ряду отраслей, а также укрепить спрос на товары и услуги.
Программу «Семейная ипотека» запустили по поручению Президента России Владимира Путина в 2018 году. Программа была доступна только тем семьям, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок. Но в июле этого года условия программы были расширены. Льготный кредит стал доступен семьям с одним ребенком при условии, что он родился после 1 января 2018 года.
Семейная ипотека — федеральная программа по приобретению жилья для семей с детьми. Первоначальный взнос по программе составляет 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита зависит от региона: для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области — 12 млн рублей, для всех остальных регионов — 6 млн рублей.
С началом 2023 года россиян ждет ряд важных изменений. В частности, будут проиндексированы социальные выплаты и экономические показатели, изменятся условия льготных ипотечных программ, появится единое пособие на детей и введут единый налоговый платеж.
Индексация социальных выплат, МРОТ и прожиточного минимума
С 1 января 2023 года в России проиндексируют минимальный размер оплаты труда (МРОТ) на 6,3% — до 16 242 рубля в месяц, и прожиточный минимум на 3,3% — до 14 375 рублей на душу населения. Также с начала года проиндексируют страховые пенсии неработающим пенсионерам — повышение составит 4,8%.
Далее, с 1 февраля следующего года на 12,4% проиндексируют размер материнского (семейного) капитала — родители смогут получить 589,6 тыс. рублей и 779 тыс. рублей на первого и второго детей соответственно.
Продление и изменение условий льготных ипотечных программ
Программа «Льготная ипотека», которая доступна для приобретения или строительства жилья всем совершеннолетним гражданам России, с 2023 года будет выдаваться по ставке до 8%. Программа должна была завершиться 31 декабря этого года, но ее продлили и теперь кредит по субсидированной ставке доступен россиянам до 1 июля 2024 года.
Также со следующего года изменятся условия предоставления Семейной ипотеки до 6% годовых. Ее смогут оформить семьи, в которых воспитывается минимум двое несовершеннолетних детей, без привязки к их дате рождения.
Единое пособие на детей
С 1 января 2023 года вступит в силу закон, согласно которому малообеспеченные семьи, чей доход на каждого члена семьи меньше регионального прожиточного минимума, смогут получать Единое пособие на детей. Оно объединит действующие выплаты, которые сейчас назначаются малоимущим с момента ранней постановки беременной женщины на учет и до исполнения ребенку 17 лет. Размер такого пособия будет считаться в индивидуальном порядке — в зависимости от нуждаемости семьи выплата составит 50, 75 либо 100% регионального прожиточного минимума.
Единый Фонд пенсионного и социального страхования
С 1 января 2023 года в России заработает единый Фонд пенсионного и социального страхования. Он призван упростить получение гражданами социальных выплат, которые с указанной даты будут назначаться автоматически или по одному заявлению.
Единый фонд будет регулировать:
- Пенсионное страхование;
- Cоциальное страхование;
- Cтрахование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
- Страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний;
- Меры социальной поддержки отдельных категорий граждан.
При этом перевод услуг в электронный формат не повлияет на их доступность для тех, кто по каким-то причинам не может воспользоваться компьютером или смартфоном. Граждане по-прежнему смогут обращаться лично в клиентские службы или в МФЦ.
Единый налоговый платеж
Также с 1 января следующего года в силу вступает закон о Едином налоговом платеже. Если сейчас уплата налогов производится отдельно и требует подготовки документов по каждому из них, то с 2023 года платить налоги и взносы можно будет одним платежом. Средства будут перечисляться на единый налоговый счет (ЕНС), и далее налоговая служба самостоятельно распределит их по назначению.
15 декабря 2022 19:35
Вот и решился вопрос, ответа на который ждали многие потенциальные покупатели жилья. Льготная ипотека на новостройки в наступающем 2023 году останется, а семейная будет расширена. Такие поручения дал на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам президент Владимир Путин.
Как предположительно изменятся программы? Разберемся по порядку.
Путин сообщил о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2024 года
Ставка по ней сейчас — до 7%. Срок действия — до 31 декабря 2022 года.
Программу решено продлить до июля 2024 года, но поднять ставку до 8%. Для сравнения, по обычной, не льготной, ипотеке на новостройки средняя ставка по топ-20 банкам нынче в районе 10,8% (данные ДОМ.РФ).
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА В РОСИИ В 2023 ГОДУ
Здесь ставка останется прежней — 6%. Но изменятся условия.
Сейчас программой могут воспользоваться семьи, где хотя бы один ребенок родился или родится с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Или есть ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 31 декабря 2023 года.
Предполагается же расширить программу на семьи, где есть любые два ребенка, которым еще не исполнилось 18 лет. (То есть если эти дети родились раньше 2018 года, будет уже не важно).
Программа семейной ипотеки уже продлена до 1 июля 2024 года.
ИПОТЕКА ДЛЯ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В НОВЫХ РЕГИОНАХ РОССИИ
Это новшество, речь о специальной льготной программе для жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей. Ставка предполагается 2%, как по дальневосточной ипотеке, которую на днях тоже продлили — до 2030 года.
-Главная новость для рынка, конечно, — продление ипотеки с господдержкой на новостройки. Спрос на них сейчас объективно падает. И был шанс довести его до таких низких величин, что у застройщиков реально начались бы проблемы. Купить жилье без кредита большинство людей у нас, к сожалению, не могут. А в последние годы наблюдается такой психологический момент: как только ставка по ипотеке оказывается выше 10% (как сейчас по нельготным программам — Ред.)- спрос на нее падает, — комментирует ситуацию завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
Действительно, итоги 2022 года для застройщиков выглядят не совсем радужными. Даже в Москве, как следует из аналитики компании «Метриум», спрос на новостройки сократился впервые с 2015 года. В ноябре 2022 года в столице заключено 5,3 тысячи договоров долевого участия — против 7,9 тысяч в ноябре 2021-го. При этом предложение новых квартир — на историческом максимуме, на 50% больше, чем год назад.
— Будет ли с продлением льготной ипотеки рост цен? Скорее нет, тут поддержать бы хотя бы статус кво, — прогнозирует Александр Цыганов. — Что касается повышения ставки с 7% до 8%, то эта разница в один процент чувствительна для Москвы, Питера и других городов с наиболее высокими ценами на жилье. Для городов небольших, где в первую очередь и надо поддерживать спрос на жилье, изменения почти не ощутимы.
Путин рассказал на каких условиях будет продлена льготная ипотека
Независимо от того, берете вы обычную ипотеку или льготную, юристы советуют обратить самое серьезное внимание на договор и вникнуть во все его пункты.
— Крайне важно изучить все, что связано с вашими обязанностями. Если есть непонятные пункты, надо попросить их разъяснить, — рекомендует адвокат Светлана Жмурко.
Кроме этого, наш эксперт советует обратить внимание на следующие моменты.
1. Включены ли в договор дополнительные услуги. Узнайте о комиссии за обслуживание счета и скрытых платежах — их быть не должно.
2. Какие изменения в условия кредитования банк может вносить в одностороннем порядке, чтобы не было сюрпризов.
3. Вид процентной ставки — фиксированная или плавающая.
4. Условия расторжения договора по инициативе одной из сторон. В частности, при каких условиях банк вправе расторгнуть договор. Обратите внимание, не предусмотрены ли санкции при досрочном погашении кредита.
5. Страховка — что от вас потребуют по договору. Вообще обязательно страхование объекта договора. Заключать договор страхования жизни и здоровья не обязательно.
6. Пени и штрафы за просрочку платежа.
7. Предусмотрена ли возможность ипотечных каникул.
8. Не прописаны ли в договоре ограничения по пользованию недвижимостью, например, запрет на сдачу в аренду.
9. Прописан ли порядок действий при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Сбер продолжит принимать заявки на получение льготной ипотеки в 2023 году. Ранее правительство России действие госпрограммы до 1 июля 2024 года с повышением ставки с 7 до 8%.
Минимальная ставка по такому жилищному кредиту в Сбере в следующем году составит от 7,3% годовых — на строительство дома и от 7,7% — на покупку дома или квартиры в новостройке.
«Мы поддерживаем решение Правительства РФ продлить эту программу — самую популярную из всех жилищных программ господдержки. Весь год она пользовалась огромным спросом и стимулировала рынок жилой недвижимости в стране. В 2022 году наш объем выдач по «Ипотеке с господдержкой» составил 545 млрд рублей. Более 145 тысяч семей по всей России, от Калининграда до Владивостока, обрели новую крышу над головой, а значит — стабильность и уверенность в будущем».
Первоначальный взнос по программе — от 15% стоимости жилья, максимальная сумма кредита — 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.
По итогам 2022 года «Господдержка» льготной ипотечной программой №1 среди клиентов Сбера.
Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной ставке по программе «Семейная ипотека»
Программа «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года. Она позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. По оценкам оператора программы «Дом.РФ», в 2023–2024 годах этой мерой господдержки воспользуются около 240 тыс. семей. За все время реализации программу использовали уже более 400 тыс. семей.
«Семейная ипотека» занимает второе место по востребованности у российских заемщиков после льготной программы жилищного кредитования с господдержкой, сообщили аналитики «Домклика». По данным «Дом.РФ», в число регионов — лидеров по выдаче в рамках программы входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.
Рассказываем, что нужно знать о программе «Семейная ипотека» в 2023 году и на каких условиях ее можно получить.
Условия программы «Семейная ипотека»
Жилищный кредит по программе могут оформить:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, — по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
- российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
- Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
Заемщик может оформить часть кредита на условиях программы «Семейная ипотека» по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:
- 15 млн руб. — для всех российских регионов;
- 30 млн руб. — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн руб. на 20 лет, то можете получить 6 млн руб. по ставке 6%, а еще 4 млн руб. по ставке на рыночных условиях.
Какое жилье можно купить по программе «Семейная ипотека»
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик).
Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Программа позволяет приобрести жилье и на вторичном рынке у физических лиц, но только в одном федеральном округе (Дальневосточном) и только на землях сельских поселений. «Классическую вторичку по договору купли-продажи купить по программе льготной ипотеки практически нельзя. А вот вторичку от застройщика (где в ДКП продавцом выступает застройщик) — можно. Но по факту это все равно новое жилье, в новом доме, в котором никто не жил», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Сроки программы «Семейная ипотека»
Воспользоваться программой «Семейная ипотека» возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка или последующих детей. Для семей с детьми-инвалидами правила другие: если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, ипотеку под 6% по этой программе можно оформить до 2027 года.
Рефинансирование «Семейной ипотеки» и маткапитал
Возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека» в 2023 году сохранилась, но только для тех, у кого родился первенец с 2018 по 2023 год.
Еще одно условия для рефинансирования — жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика). Единственное исключение — Дальневосточный федеральный округ, где можно перекредитовать и покупку вторичного жилья. Ипотеку на строительство индивидуального жилого дома рефинансировать по программе нельзя.
Программа позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.
Банки, предоставляющие «Семейную ипотеку»
Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьям с детьми предлагают следующие банки:
Рассказываем, какие условия по программе «Семейная ипотека» действуют сегодня в некоторых крупных банках.
Сбербанк
- Cрок до 30 лет
- Первоначальный взнос от 15% от стоимости недвижимости
ВТБ
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать
Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.
Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».
Cуть программы
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Условия программы «Молодая семья» в 2023 году
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным критериям. Под них подпадают:
- супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
- молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
- родитель-одиночка в возрасте до 36 лет с наличием одного ребенка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.
В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Сколько дадут денег
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
- 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
- 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.
Как рассчитать размер субсидии на покупку жилья
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Как стать участником программы «Молодая семья»
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:
- заявление на участие по установленной форме;
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- если семья полная, то копию свидетельства о браке;
- документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
- справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
- при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
- при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
- подтверждение доходов или накоплений;
- номера СНИЛС.
«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей», — уточнила Елена Проскурова. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи, резюмировала юрист.
Очередь в госпрограмме
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно. При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru. По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.
Программа «Семейная ипотека»
В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
- российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
- максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
