Содержание:
Вопросы и ответы о реализации программы реновации в москве
При проектировании домов по программе реновации будет предусмотрен объем жилых помещений для реализации гражданами права на докупку.
Подать заявление на приобретение дополнительной жилой площади заранее, до начала переселения конкретного дома, невозможно.
Собственник или наниматель может подать заявление на приобретение жилого помещения за доплату только после получения проекта договора на новую разнозначную квартиру. Также гражданин может приобрести жилое помещение за доплату в доме, построенном в целях реализации программы реновации, находящемся в том же районе, в котором имеется резерв квартир после завершения переселения участников программы в равнозначное жилье.
В таком случае житель может сначала получить равнозначное жилое помещение. Воспользоваться правом на скидку 10% на приобретение дополнительной жилой площади он может в течение 2-х лет с даты регистрации права собственности на равнозначную квартиру. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров. Правом на скидку 10% москвичи могут воспользоваться единожды.
Если гражданин проживает в доме, включенном в Программу реновации, по договору социального найма, то в процессе единовременной докупки при переезде в дом, где ему предоставляется равнозначное жилое помещение, с ним заключается договор купли-продажи, т.е. новое помещение уже будет у такого гражданина в собственности.
Если речь идет о праве приобретения еще одной квартиры в течение 2-х лет уже после переезда гражданина в предоставленное ему равнозначное жилое помещение, то докупка возможна только после оформления собственности на такое помещение.
Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей вместе с обязательным пакетом документов прикладывается к заявлению на приобретение жилого помещения. Обеспечение перечисляется на расчетный счет Фонда реновации и в случае заключения договора входит в размер доплаты. Если Фонд реновации принимает решение о проведении аукциона, то обеспечение заявления признается обеспечением заявки на участие в таком аукционе. Обеспечение заявления входит в размер доплаты у победителя аукциона и подлежит возврату участникам аукциона, не ставшим победителями. В случае уклонения собственника или нанимателя от заключения договора денежные средства, внесенные в качестве обеспечения заявления, не возвращаются.
Жилые помещения, предназначенные для докупки, должны быть в собственности Московского фонда реновации жилой застройки.
Да, при подаче заявления должны присутствовать все заявители, либо лицо, имеющее полномочия на подачу заявления на основании нотариальной доверенности от всех собственников/нанимателей, не присутствующих при подаче заявления лично.
В этом случае Вам необходимо заключить договор на предложенную Вам равнозначную квартиру. При этом за Вами на 2 года закрепляется скидка в размере 10%, которой Вы можете воспользоваться для приобретения квартиры в рамках Программы реновации.
В течение 30 дней с даты получения Вами проекта договора на равнозначную квартиру, Вам необходимо подать в Фонд реновации заявление на приобретение жилых помещений за доплату, приложив к нему обязательный пакет документов и оплатив обеспечительный платеж в размере 100 000 рублей.
При докупке право собственности на новую квартиру оформляется в тех же долях, в которых было оформлено право на старую квартиру в пятиэтажке. В случае приобретения двух разных квартир за доплату каждая из них будет оформлена в тех же долях, в которых была оформлена старая. Оформить изменение/раздел долей в праве собственности собственники смогут самостоятельно уже после реализации своего права на докупку по программе реновации.
Средняя общая площадь рассчитывается как среднее арифметическое от площади всех соответствующих равнозначных жилых помещений в многоквартирном доме, в котором собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение. Балконы учитываться не будут.
Стоимость одного квадратного метра жилого помещения определена на основании отчета оценочной компании, соответствующей требованиям Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», привлеченной Фондом реновации для проведения оценки. Она соответствует рыночной стоимости одного квадратного метра соответствующего жилого помещения по Вашему району.
На данный момент Фондом реновации подписаны соглашения со Сбербанком, Газпромбанком и банком «Возрождение».
Приобрести жилую площадь за доплату можно в том же доме, где Вам предлагается равнозначная квартира. При отсутствии свободных для докупки квартир в доме, предусмотрена возможность докупить жилые помещения в другом доме, построенном в целях реализации Программы реновации, в рамках вашего района, при условии наличия в таком доме свободных для покупки квартир, находящихся в собственности Фонда реновации. Общая площадь приобретенных по Программе реновации квартир не должна превышать 100 квадратных метров.
Участникам Программы реновации предоставляется скидка в размере 10% от размера доплаты, правом на которую москвичи могут воспользоваться единожды.
Докупка квартиры в момент переезда в новый дом по программе реновации
Фонд реновации рассматривает предоставленные документы и выносит решение:
– О заключении договора мены или договора купли-продажи;
– О проведении аукциона*;
– Об отказе в приеме заявления;
*Аукцион проводится, если за время рассмотрения заявления поступило еще одно
заявление на указанную квартиру (квартиры) или Ваше заявление было вторым.
Победитель аукциона
(собственник/наниматель) заключает договор купли-продажи или договор мены.
Карта реновации в москве на официальном сайте фонда реновации 2021
Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2021 года. Благодаря ей более 1 миллиона москвичей из ветхих пятиэтажек переедут в качественные дома, построенные по современным технологиям. Участники программы получают равнозначное жилье в своем районе проживания. Новые квартиры предоставляются с уже готовой улучшенной отделкой.
Карта реновации подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Новости
06.07.2021
В Общественный штаб по реновации в первом полугодии 2021 года поступило более 13 тысяч обращений жителей
За 6 месяцев 2021 года Общественный штаб по контролю за реализацией Программы реновации принял более 13 тысяч обращений жителей, в том числе на приёмы, обратилось более 600 человек.
25.05.2021
Стартовый дом в районе Филевский Парк выполнят в пастельных оттенках
Москомархитектура одобрила проект стартового дома программы реновации на Большой Филевской улице. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание будет оформлено в спокойных пастельных тонах.
05.04.2021
Первые новоселы в Можайском районе в этом году
Пришел апрель, и повод готовиться к новоселью охватывает все большее количество семей из четырех домов в Можайском районе.
05.02.2021
Реновация в ЗАО: год уже начался
Год только начался, а на сайте Градостроительного Комплекса города Москвы уже появилась информация о начале освоения новых строительных площадок, в том числе на территории двух районов Западного округа: Можайский и Фили-Давыдково.
26.01.2021
Реновация в ЗАО: год только начался
Прошел месяц с момента, когда стартовал очередной этап отселения домов в Можайском районе ЗАО города Москвы.
30.12.2020
Будущие жильцы дома по ул. Гжатской, дом 5, корпус 7 готовятся к новоселью
Жителям трех домов №28, №30, №30/12 по ул. Багрицкого в Можайском районе предстоят приятные хлопоты по переезду в один из корпусов красивейшего жилого квартала Life-Кутузовский на Гжатскую улицу дом 5, корпус 7, в котором размещены 227 комфортабельных квартир.
26.12.2020
Новые переселения по реновации в Можайском районе.
Открылись еще два Центра информирования по переселению в Можайском районе Западного округа: ул.Гжатская, д.16, корп.1 и ул.Кубинка, д.18, корп.2.
09.12.2020
Дом в программе реновации – Гжатская д.5, корп.7
В глубине жилой застройки, спрятавшись от основной автомагистрали Западного административного округа – Можайского шоссе, построены и в октябре 2020 года введены в эксплуатацию 5 корпусов второй очереди жилого комплекса по адресу: ул. Гжатская, дом 5.
02.12.2020
Стартовый жилой дом на ул. Молодогвардейской, вл. 44 в Кунцево
В районе Кунцево, на пересечении улиц Молодогвардейской и Партизанской удачно вписался в малоэтажную застройку новый монолитный жилой дом с подземной автостоянкой, построенный в рамках Программы реновации.
24.11.2020
Стартовал конкурс на разработку архитектурных решений для домов по реновации
Начался прием заявок на участие в международном конкурсе на разработку архитектурных решений для домов по реновации. А его итоги планируют подвести в конце апреля 2021 года.
24.11.2020
В районе Солнцево завершается строительство первого «стартового» дома на ул. Щорса, вл.15 по Программе реновации
Почти готов к заселению многоквартирный жилой дом на улице Щорса, вл.15. Жители района Солнцево смогут получить смотровые ордера уже в следующем году.
17.11.2020
Кому на Гжатской улице живется хорошо
С конца 2021 года под переселение по Программе реновации жилищного фонда жителям Можайского района с ул. Красных Зорь, ул. Гродненской и ул. Толбухина предоставлялись смотровые ордера в дом 16 корпус 1 на ул. Гжатская. Это15-этажый корпус на 168 квартир.
02.11.2020
Жители дома по Ленинскому проспекту, 134 поделились впечатлениями от переезда по программе реновации
Новый жилой многоквартирный дом по программе реновации в районе Проспект Вернадского расположен по адресу: Ленинский проспект, д.134.
27.10.2020
Реновация в районе Очаково-Матвеевское
Реновация началась в районе Очаково-Матвеевское с освоения «стартовой» площадки между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской, где к июлю 2021 года по индивидуальному проекту был построен 17-этажный многоквартирный жилой дом с почтовым адресом: ул. Матвеевская, д. 11.
22.10.2020
Жители района Проспект Вернадского переезжают в новостройку на Ленинском проспекте, д. 134
Новостройка на Ленинском проспекте, д. 134 введена в эксплуатацию весной 2021 года. Ее заселение по Программе реновации жилищного фонда, начавшееся в сентябре 2021 г., продолжается и сегодня.
19.10.2020
Охрана освобожденных квартир при реализации Программы реновации
С августа 2020 года абсолютно все освобожденные квартиры в Западном административном округе, при реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, были переданы Префектурой под охрану специализированной организации.
19.10.2020
Еще одна «стартовая» площадка в районе Фили-Давыдково готовится к переселению
Осталось совсем немного времени для жителей района Фили-Давыдково, в частности жителям кварталов 58, 59, 87, получить комфортабельное жилье в домах, построенных по Программе реновации жилищного фонда в городе Москве с адресным ориентиром: район Фили-Давыдково, квартал 71, корпус 18.
12.10.2020
Центры информирования по переселению по программе реновации продолжают работать для жителей
Информационные центры созданы для оказания содействия в переселении жителей из пятиэтажек в новые дома, построенные по программе реновации жилищного фонда в городе Москве. Москвичи получают необходимые услуги в кратчайшие сроки, по принципу «одного окна».
07.10.2020
Новостройки по программе реновации для жителей Фили-Давыдково
Район Фили-Давыдково один из первых приступил к реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, как и в те времена оказался одним из самых быстро застраиваемых районов.
02.10.2020
Новый дом по программе реновации в Можайском районе
В Можайском районе по Программе реновации построен и готовится к началу заселения новостройка по адресу: ул. Кубинка, д.18, корп.2.
О московском фонде реновации жилой застройки
«Главная задача Московского фонда реновации жилой застройки — обеспечить комплексный подход реализации программы реновации, начиная от этапа проектирования домов и кварталов до переселения жителей в новые дома, построенные в соответствии со стандартами программы. Позитивное изменение архитектурного облика столицы станет еще одним значимым результатом, достигнутым в интересах москвичей.
Строить дома – миссия ответственная и созидательная. Создание развитой инфраструктуры, новые благоустроенные районы, комфортное и безопасное жилье – это то будущее, которое обеспечивает Фонд реновации для московских семей».
Площадки под реновацию в зао на 2021 – 2021 год:
Р-н Можайский:
- Ул. Красных Зорь, 59б.
- Ул. Гжатская, 16к1.
Р-н Очаково-Матвеевское:
- Пересечение ш. Аминьевского и ул. Нежинской.
Р-н Фили-Давыдково:
- Квартал 65, строение 3.
- Квартал 71, строение 18.
Пр. Вернадского:
- Квартал 32-33, стр. 35.
- Квартал 32-33, стр. 54.
- Квартал 32-33, стр. 77-1.
- Квартал 34-35, стр. 24.
- Квартал 34-35, стр. 26.
- Квартал 4-35, стр. 27.
- Пр. Вернадского, 69.
- Пр. Вернадского, 61к3.
Площадки под реновацию в зао на 2020 – 2021 год:
Стартовые площадки для переселения пятиэтажек в Кунцево:
- Ул. Бобруйская, 15.
- Ул. Молодогвардейская, 44.
Р-н Можайский:
- Ул. Петра Алексеева, 12.
- Ул. Кубинка, 18к2.
Р-н Очаково-Матвеевское:
- Ул. Большая Очаковская, 35а.
- Ул. Веерная, 26а и 26б.
Р-н Филевский Парк:
- Пр-д Береговой, 2к18 и к19.
Р-н Ново-Переделкино:
- Ул. Скульптора Мухиной, 11-1.
Р-н Солнцево:
- Пересечение ул. Родниковая и ул. Авиаторов.
- Ул. Щорса, 15.
Р-н Фили-Давыдково:
- Ул. Давыдковская, 14-16.
- Ул. Кастанаевская, 44-48.
- Ул. Кастанаевская, 44-48к2.
Снос пятиэтажек в Москве в 2021 году по графику в ЗАО скоро стартует. Жители домов уже готовятся к переезду в свою новую жилплощадь в высотках.
Снос домов в зао
В р-н Внуково разрушат 11 строений на 5 улицах.
1-я Рейсовая улица – 3 постройки:
2-я Рейсовая улица – 3 здания:
Ул. Аэрофлотская: 3.
Ул. Осипенко: 8к3 (поселение Толстопальцево).
Ул. Большая Внуковская – 3 помещения:
Р-н Ново-Переделкино лишится 14 домов на 3 улицах.
1-я улица Лукино: 9.
6-я улица Лазенки – 7 строений:
7-я улица Лазенки – 6 зданий:
В р-не Раменки снесут 2 дома:
Р-н Филевский Парк понесет потери на 35 домов.
Реновация ЗАО в этом районе заберет больше всего пятиэтажек на 3-ей Филевской улице, где снесут 6 построек:
Пр-д Береговой: 9к1.
Ул. Большая Филевская – 3 здания:
Ул. Заречная: 5к1 и к2.
Ул. Кастанаевская: 3 и 21к3.
Ул. Минская – 4 строения:
Ул. Новозаводская – 6 помещений:
Ул. Сеславинская: 18, 20, 38.
Ул. Алябьева: 1.
Ул. Олеко Дуднича: 21к1.
Ул. Барклая: 7-1к2 и 11.
Ул. Василисы Кожиной:
В р-не Кунцево снесут 62 пятиэтажки.
В р-не Можайский – 148 строений.
В Очаково-Матвеевском – 67 единиц.
На проспекте Вернадского – 59 зданий.
В р-не Солнцево – 42 постройки.
В р-не Фили-Давыдково – 119 домов.
Реновация Дорогомилово не планируется.
Первые дома под снос по программе реновации в ЗАО располагаются в районах: Очаково, Давыдково, Можайский и на проспекте Вернадского. Там же пройдет первое в округе ЗАО переселение. Также появилась общедоступная информация о том, когда начнется переселение по программе реновации в ЗАО Москвы.
Планировка квартир по реновации обещает большую площадь из-за расширенной кухни и коридора, а также совмещенного санузла. Поэтому жители старых квартир получат не только равноценную жилплощадь, но еще и увеличенную.
Стартовые площадки в зао под реновацию
В Западном административном округе выделено 26 стартовых площадок для постройки домов. 13 новостроек уже принимают своих жильцов. По программе «Реновация» список домов под снос в Москве до 2020 в ЗАО утвержден.
