Содержание:
«равноценная» квартира — в том же населённом пункте. но расстояние не оговорено
Региональные власти могут (но не обязаны) предусмотреть и возможность получения равноценного жилья. При этом закон называет равноценным жильё не меньшей жилой площади в том же населённом пункте. То есть, например, вместо квартиры в центре Одинцово рядом с основной социальной и транспортной инфраструктурой может быть предложена квартира на окраине города.
Собственника могут обязать к переселению через суд, если он в течение 45 дней не подпишет договор о предоставлении денежной компенсации или нового жилья.
Во время обсуждения законопроекта в Госдуме некоторые депутаты говорили о рисках. В их числе: региональные власти могут мухлевать с решениями собственников жилья; застройщики смогут принудительно выкупать квартиры по рыночной цене, не считаясь с требованиями владельцев; «равноценной» квартиры может не быть в природе; угроза для исторической застройки.
Поддержавшие законопроект единороссы и правительство выразили уверенность, что нововведение позволит быстрее обновлять жильё в городах, «улучшать городскую среду», прокладывать новые инженерные сети и строить инфраструктуру.
84 семьи в районе косино-ухтомский переедут в новый дом по реновации
Двухсекционная 13-этажная новостройка возводится на ул. Каскадная, вл. 21 в районе Косино-Ухтомский. Здесь будет 18 однокомнатных, 50 двухкомнатных, 14 трехкомнатных и две четырехкомнатные квартиры. Их общая площадь составит 4,8 тыс. кв. метров.
«Завершены монолитные работы. Ведется монтаж внутренних инженерных систем, устройство кровли, кладка наружных стен и внутренних перегородок», – сказал Рафик Загрутдинов.
Фасад состоит из простых геометрических форм. Спокойная цветовая гамма в пастельных тонах разбавлена яркими цветовыми акцентами, имитирующими деревянное покрытие.
Цоколь дома облицован керамогранитом, а этажи с 1 по 13 – фиброцементными плитами. Для придания единого стиля на фасадах установят корзины под кондиционеры.
Улучшенная отделка в квартирах будет соответствовать стандартам реновации. В каждой появятся остекленные лоджии, установят окна и двери с двухкамерным стеклопакетом.
Первые этажи будут нежилыми – там смогут разместиться социальные, коммерческие и культурные объекты . Также здесь выполнят витражное остекление.
В вестибюле жилой части каждой секции дома обустроят колясочные, комнаты консьержа, кладовые для уборочного инвентаря, зоны почтовых ящиков.
Установят по два пассажирских лифта грузоподъемностью 400 кг и 1 тыс. кг, которые оборудуют визуальными и тактильными средствами информации.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Назад
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Назад
Новостройку оборудуют системами охраны входов, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией.
Проектное решение дома обеспечивает комфортную и доступную среду для перемещения родителей с колясками и маломобильных людей.
Пол вестибюля и лифтовых холлов расположится на одном уровне с землей. Покрытие с шероховатой поверхностью на полу входной группы будет препятствовать скольжению в любое время года.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Назад
Придомовую территорию благоустроят и озеленят: установят детскую и спортивную площадки с покрытием из резиновой крошки, высадят деревья и кустарники.
«В Восточном округе в программу реновации вошел 1061 дом. Здесь строится 22 дома на 6,1 тыс. квартир. Три уже введены. В районе Косино-Ухтомский новые квартиры получат жители 55 сносимых домов общей жилой площадью 100 тыс. кв. метров», – добавил Загрутдинов.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2021 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2021 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.
Что построят в районе Косино-Ухтомский
В штаб по реновации поступило более 250 обращений
Общественные онлайн-обсуждения проектов реновации
Телефон горячей линии по реновации: интервью
Варианты расселения аварийных домов
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2021 года государство гарантирует выделение жилье по принципу “метр в метр”), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Вниз по желтой ветке
Решение о продлении Калининско-Солнцевской линии метро в аэропорт Внуково было принято мэром столицы Сергеем Собяниным в 2021 году. Уже через два года началось строительство нового участка длиной 4,9 км.
При выборе трассировки власти учли все пожелания жителей близлежащих территорий. Поэтому было принято решение о том, что линия метро пройдет под землей, чтобы никому не мешать.
Кроме того, началась проходка правого перегонного тоннеля от станции «Пыхтино» до «Рассказовки».
Новый участок желтой ветки будет удобен жителям существующей и перспективной застройки в районе Внуково и поселениях Внуковское, Марушкинское, ФилимонковскоеНовой Москвы, прежде всего в кварталах, расположенных вдоль Боровского и Киевского шоссе.
1 июля 2021 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также городские округа Щербинка и Троицк.
Назад
К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 874 км.
К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км. В 2021 году планируется к вводу 49,5 км дорог.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Назад
Во внукове затеяли ремонт
Сегодня во Внуково начинается реконструкция взлетно-посадочной полосы. Все самолеты будут принимать и отправлять с укороченной второй взлетной полосы. Как обещают в Минтрансе, реконструкцию закончат к 1 июля, ремонт будет вестись круглосуточно.
На это время часть рейсов перебазируется в Домодедово и Шереметьево. Из Шереметьева будут отправляться и борта первых лиц государства. Ждать ли москвичам очередного транспортного коллапса на Ленинградке, выясняла корреспондент “Вестей ФМ” Яна Мельникова.
Внуково закроет полосу на ремонт, но массового оттока авиакомпаний не предвидится, заявил первый замгендиректора аэропорта Виталий Ванцев. В Домодедово переведут только рейсы, которые выполняются на шумных Ту-134 и Ту-154М. Слишком много было жалоб от жителей ближайших районов.
“Ленинградка – в прямом смысле прямой транспортный коридор от поворота с Международного шоссе вплоть до ворот Кремля, и если эту дорогу перекрыть полностью, то с мигалками на скорости 150 км/ч можно долететь буквально за 5-10 минут. Если бы это было так, то автолюбители не испытали бы больших неудобств.
Но поскольку у нас принято перекрывать дорогу за 45 минут, а то и за час до того момента, как самолет коснется взлетно-посадочной полосы, я полагаю, что можно только посочувствовать автолюбителям, которые пользуются Ленинградкой и будут пользоваться ею ближайшие 2-3 месяца”.
Однако в ГИБДД заверили, что перекрытия будут кратковременными и на общей дорожной ситуации не отразятся. Мол, иностранные делегации с машинами сопровождения в Шереметьево не редкость, поэтому схема проезда VIP-кортежей на Ленинградском шоссе давно отработана.
“С тем чтобы минимизировать или полностью исключить какие-либо неудобства для автолюбителей, прорабатываются различные альтернативные наземным пути доставки первых лиц в аэропорт, в том числе на вертолетах. Что касается сопровождающих лиц, то они будут ездить, как обычные граждане, с использованием поезда, машин, но их на самом деле такое незначительное количество, что на загруженность улиц это никак не повлияет”.
С 15 апреля во Внуково будет работать только укороченная взлетно-посадочная полоса №2. Первую полосу и крестовину, или пересечение полос, закроют. Без сомнения, говорит генеральный директор ассоциации “Аэропорт” Виктор Горбачев, ремонт во Внуково принесет немало неудобств, но необходимость в этих работах давно назрела:
“Бизнес-авиация будет летать на региональных перевозках, там, где применяются небольшие воздушные суда вместимостью до 100-120 пассажиров. Ну что же делать? Надо ремонтировать, значит уже пришел срок ремонта, надо делать это перекрестье, усиливать, никуда не денешься”.
На реконструкцию крестовины отведено 72 дня. 1 июля ее обещают открыть и снять ограничения по второй взлетной полосе. Реконструкцию же первой “взлетки” закончат только к 2021 году. Ее длина увеличится до 3,5 километров, что позволит принимать даже гигантские аэробусы A380. На первый этап реконструкции первой взлетно-посадочной полосы потратят более 7,5 миллирдов рублей.
График сноса домов по программе реновации в 2020 году
Районы-участники в программе реновации определены
1.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10
2.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11
3.Доброслободская улица, дом 16, корпус 3
4.Шелепихинская набережная, дом 26
5.Сосинский проезд, дом 8
6.Чесменская улица, дом 7
7.Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А
8.Шмитовский проезд, дом 46
9.Марксистская улица, дом 9, строение 3
10.Ходынская улица, дом 6
11.Рубцов переулок, дом 16, строение 1
1.улица Лобачевского, дом 12
1.улица Академика Арцимовича, дом 3, корпус 2
2.улица Шверника, дом 2, корпус 2
3.улица Гримау, дом 16
4.Большая Черемушкинская улица, дом 26, корпус 2
1.Будайский проезд, дом 6, корпус 2
2.проезд Русанова, дом 33, корпус 2
3.Широкая улица, дом 10, корпус 1
4.9-я Северная линия, дом 7
5.9-я Северная линия, дом 9
1.1-я Прядильная улица, дом 3
2.5-я Парковая улица, дом 32
3.Верхняя Первомайская улица, дом 49, корпус 2
4.9-я Парковая улица, дом 3, корпус 3
5.Новогиреевская улица, дом 12, корпус 2
6.Новогиреевская улица, дом 10, корпус 3
7.Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
1.улица Юных Ленинцев, дом 82
1.поселение Первомайское, поселок Птичное, Лесная улица, дом 75
2.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 3
3.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 4
4.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 6
5.поселение Михайлово-Ярцевское,поселок Армейский, дом 13
6.город Щербинка, Вишневая улица, дом 5
7.город Троицк, Лесная улица, дом 5
8.поселение Вороновское, поселок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 2
Дом по реновации в косино-ухтомском облицуют панелями «под дерево»
Новостройка появится на ул. Камова, вл. 24 в районе Косино-Ухтомский.
«Фасады, облицованные металлическими панелями «под дерево», создадут ощущение комфортного и современного города. Отмечу, что все проекты в рамках реновации выдержаны на высоком уровне качества», – сказал Сергей Кузнецов.
Восьмиэтажный дом будет состоять из двух корпусов: в первом расположится четыре секции, во втором – две. Площадь здания составит около 25 тыс. кв. метров.
На прилегающей территории оборудуют игровые и спортивные площадки, обустроят зоны отдыха, разобьют газоны и высадят деревья. Кроме того, организуют наземные парковки.
Напомним, 1 августа 2021 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение жильцов более 350 тыс. квартир.
Что построят в районе Косино-Ухтомский
Опубликованы сроки переселения жителей еще 665 домов
Все о программе реновации в Москве
Заключительный перечень пятиэтажек под реновацию во внуково:
1-я Рейсовая улица, дом 5
1-я Рейсовая улица, дом 7
2-я Рейсовая улица, дом 12
Аэрофлотская улица, дом 3
2-я Рейсовая улица, дом 14
Большая Внуковская улица, дом 25
Большая Внуковская улица, дом 27
Большая Внуковская улица, дом 23
1-я Рейсовая улица, дом 1/21
2-я Рейсовая улица, дом 8/29
посёлок Толстопальцево, улица Осипенко, дом 8, строение 3
В отмеченный список были добавлены те хрущевки, жители которых организовали общие собрания владельцев.
Для того чтобы принять участие в реновации за реновацию дома должны были проголосовать от двух третей собственников в нем.
Согласно документу, речь идет о небольших домах (максимальная площадь – около 140 квадратных метров), расположенных на улицах Большая Внуковская, Заветная, Листопадная, 2-я Рейсовая и Спортивная.
Департаменту городского строительства поручено разработать проектно-сметную документации по сносу домов. Конкретные сроки сноса и переселения граждан в распоряжение не указаны.
В документе говорится, что снос домов будет вестись «с целью исключения самовольного захвата отселенных домов и возникновения пожароопасной и криминогенной ситуации в районе Внуково».
В 2008 году столичные власти анонсировали планы по масштабной реконструкции района Внуково.
Собственники помещений в многоквартирных пятиэтажках, представленных в план сноса домов Внуково, с 01.08.2021 года в полном объемеосвобождены от начисления платежей на капитальный ремонт в данных домах.
Согласно закона, жильцы сносимых пятиэтажек получат новые помещения в данном районе и с планировкой комфорт-класса, при этом они вправе согласиться на денежное возмещение. Отдельно предусмотрена возможность по замене предмета ипотеки на идентичных условиях.
До 1 октября настоящего года определят стартовые площадки во Внуково на возведение уже в 17-19-м годах «собянинок» по программе.
В ряде домов результаты голосования на предмет участия в реновации были оспаривались в суде.
Программа предполагает строительство многоквартирных и частных домов, дорог и паркингов.30 июня 2021
Информационный кабинет по программе «реновация» во внуковском
В администрации поселения Внуковское по адресу: г.Москва, поселение Внуковское, п.Внуково, д.50 в каб.125 работает информационный кабинет по программе «Реновация».
- С понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00
- Суббота с 10.00 до 14.00
- Воскресенье и праздничные дни — выходной
- Обед с 14.00 до 14.45, кроме субботы
- Ознакомление населения с актуальными адресными перечнями жилых домов, включенных в программу, со сроками сноса жилых домов, с адресными перечнями «стартовых» площадок под строительство нового жилого фонда;
- Разъяснение населению о порядке предоставления новых квартир, о правилах и сроках переезда;
- Информирование о порядке включения жилых домов в программу реновации, о нормативно-правовые аспектах программы реновации;
- Учет, анализ, составление отчетов по предложениям и замечаниям жителей, обратная связь по результатам рассмотрения;
- Организация работа «горячей» линии по консультированию граждан, не имеющих возможности посетить информационный кабинет;
- Взаимодействие с управляющими компаниями на предмет размещения объявлений на информационных стендах района, а также распространение информации по почтовым ящикам;
- Разъяснение порядка направления заявления о включении жилых домов в программу реновации в МФЦ «Мои документы»;
- Оповещение в Окружных и районных газетах, а также на сайтах управ и префектур информации от открытии информационных кабинетов, с указанием адресов размещения и графика работы.
По вопросам, связанным с программой, обращаться по тел. 7-495-736-65-64
Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу
Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:
Восточный административный округ (ВАО)Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)Западный административный округ (ЗАО)Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)Северный административный округ (САО)Северо-Восточный административный округ (СВАО)Северо-Западный административный округ (СЗАО)Южный административный округ (ЮАО)Троицкий и Новомосковский административный округ (ТиНАО)Центральный административный округ (ЦАО)Зеленоградский административный округ (ЗелАО)
План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.
Приказ от 12.08.202 (файл PDF)
Приказ от 10.02.2021 (файл PDF)
Какие улицы и дома затронет программа
Судя по последним актуальным новостям, реновация (Люблино) включила 152 жилых дома. Городская управа предоставила семь мест, где будут строить первые объекты.
Реновационная программа затронет следующие улицы:
- Ейская (1 дом);
- Мариупольская (2);
- пр-д Спортивный (3);
- Армавирская, Степана Шутова, Новороссийская (4);
- Кубанская, Совхозная (7);
- 40 лет Октября (8);
- Краснодарская (11);
- Верхние Поля, Судакова (12);
- Краснодонская (14);
- Люблинская (19);
- Таганрогская (21);
- Ставропольская (24).
По этим адресам пройдет снос ветхих пятиэтажек, где жить стало небезопасно. Больше всего будут затронуты ул. Ставропольская и Таганрогская. Точные адреса, полный список домов под снос в Люблино можно найти на сайте администрации, куда регулярно выкладывают информацию.
В последних обнародованных новостях рассказывалось, что дома для переселения появятся в тех же районах, где были сносимые пятиэтажки. По реновации, проживающие в Люблино получат взамен старых квартир новые, равноценные по площади. Проект по переселению предусматривает сдачу квартир с отделкой, электричеством и сантехникой.
Реновация начнется с территории Люблинской улицы, строений 109, 113, корпус I и 111, корпус II.
Переселение пройдет постепенно. Сроки и этапы реновационных работ определят после одобрения жителями ППТ до 31 декабря текущего года.
Комплекс градостроительной политики и строительства города москвы
Район Внуково находится на западе округа.Свое название он получил от небольшой деревушки Внуково. Площадь района — 1691,2 га, численность населения — свыше 24 671 тыс.человек.
Район расположен между Боровским и Киевским шоссе.
Пока не совсем понятно, куда отправятся жители, так как ни одной стартовой площадки в районе выделено не было. Они должны были быть выделены до 1 октября, но этого не произошло.Единственная надежда остается на то, что до 1 августа 2020 года все документы будут приведены в порядок и станет ясно, куда будет производиться переселение жителей Внуково.
Напомним, что жители имеют право получить квартиру в том же районе, получить денежную компенсацию или докупить жилье большей площади, получив, при этом, скидку в 10 процентов.
Наконец то обнародован финальный перечень хрущевок под реновацию во Внуково, — всего вошло 11 домов. Реновация будет осуществлена до 2032 г.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2021 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.
Дом признается аварийным по следующим правилам:
- по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
- для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
- проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
- для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
- на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
- решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.
Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.
Новости
// Район и округ 16.09.2020 Культурный центр «Внуково» приглашает принять участие в акции «Школа доброты» В социальных сетях организаторами опубликована официальная информация
// Основной раздел 30.09.2020 4-6 октября 2020 года во дворце спорта «Мегаспорт» пройдет этап международного турнира по каратэ – Карате1-Премьер-Лига Москва впервые получила право принимать у себя соревнования по каратэ такого высокого ранга. На турнире будут разыгрываться путевки на Олимпийские игры в Токио 2020.
// Основной раздел 27.09.2020 «Лотос» напоминает о спортивном кроссе «Золотая осень» Как сообщалось ранее, кросс «Золотая осень», посвященный Всемирному Дню туризма, состоится в субботу, 28 сентября, в лесополосе Изварино. Начало в 12:00.
// Основной раздел 27.09.2020 В Культурном центре состоится концертная программа «Цикл времен жизни» Мероприятие пройдёт в понедельник, 30 сентября, по адресу: ул. Большая Внуковская, д.6. Начало в 12:00.
// Основной раздел 27.09.2020 В школе №41 прошёл праздник ПДД Праздник «Красный, жёлтый, зелёный!» состоялся в дошкольном отделении, расположенном на ул. Плотинная.
// Основной раздел 27.09.2020 Подростки семейного центра «Журавушка» приняли участие в военно-патриотической игре Военно-патриотическая игра «Западная стража» состоялась в районе Ново-Переделкино. В ней приняли участие 12 команд из социальных центров и образовательных учреждений.
// Основной раздел 27.09.2020 Школа Тарана организовала флешмоб «Мой воспитатель» Флешмоб организован в честь предстоящего празднования Дня дошкольного работника, который отмечается ежегодно 27 сентября:
// Район и округ 25.09.2020 Теннисисты Внуково показали хорошие результаты в борьбе за командное первенство Соревнования по настольному теннису проходили в ДС «Динамо» в рамках проведения спартакиад «Московский двор- спортивный двор» и «Спорт для всех»
// Район и округ 25.09.2020 Культурный центр приглашает заняться йогой Занятия проходят по адресу: ул. Большая Внуковская, д.6, по понедельникам и средам
// Район и округ 25.09.2020 Во Внуково отпразднуют День детского здоровья Соревнования по настольному теннису, посвященные Дню детского здоровья, состоятся в четверг, 3 октября, по адресу: Интернациональная, д.10
// Район и округ 25.09.2020 В школе Тарана изготовили осеннюю аппликацию Аппликация была выполнена в дошкольном отделении
Страницы: ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Реновация «заглянет» в подмосковье
В Московскую область придет реновация — в очереди на переселение — более миллиона жителей региона. Программу анонсировал губернатор Андрей Воробьев в ходе традиционного обращения к гражданам. Реализовать столичный сценарий позволил закон о развитии территорий, подписанный президентом Владимиром Путиным в декабре. Но возможна ли в области реновация по-московски? Выяснял Иван Корякин.
Если главная проблема московского жилья, как считают власти, — это «хрущевки», то в области есть еще и бараки — деревянные, двухэтажные, послевоенные. Регион давно с ними борется, действуют две программы переселения из аварийного жилищного фонда. За последние годы их участниками стали около 10 тыс. человек. Но всего переезда ждут более миллиона жителей региона. И для них нужна целая реновация, заявил губернатор Андрей Воробьев: «Благодаря принятому на федеральном уровне решению мы можем приступить к большой программе, в результате которой огромное количество людей будет жить в современных комфортных условиях. У нас еще остались ветхие дома, жить в которых в XXI веке непозволительно».
Говоря о принятых на федеральном уровне решениях, Воробьев, очевидно, имел в виду подписанный президентом закон о комплексном развитии территорий — он же закон о всероссийской реновации. Документ дал субъектам право изымать землю у собственников жилья и расселять в неаварийные дома, совсем как в Москве. И если в столице власти решили снести 16,5 млн кв. м, то в области, по минимальным оценкам, речь идет о 5 млн, говорит генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко: «Там, по-моему, только в аварийном и ветхом фонде находится 2,5 млн кв. м жилья. Я думаю, если взять потенциальный фонд, который еще не отнесен к этому, но уже довольно изношен, то здесь, думаю, речь идет минимум о 4-5 млн кв. м, что потребует больших затрат».
Но власти насчитали куда больше — 63 млн кв. м относятся к жилью с высокой степенью износа — это четверть всего фонда. Очевидно, масштабы куда серьезнее столичных. Правда, реновация по-московски в области невозможна: если в столице программа окупается в том числе за счет строительства коммерческого жилья на фоне высокого спроса, то в Подмосковье это не будет работать, говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов: «В Химках, Реутове, Одинцове более или менее понятна логика реализации этой программы.
А вот в условных городах дальнего Подмосковья как-то окупить затраты за счет нового коммерческого жилья там вряд ли получится.
Даже сейчас там достаточно пассивно идет процесс нового жилищного строительства. Девелоперы в эти локации не идут».
С другой стороны, в Подмосковье стремительно развивается инфраструктура, и до недавних пор неприглядные участки становятся интересными для застройщиков, говорит председатель совета директоров инжиниринговой компании «2К» Иван Андриевский: «Это и Красногорский, и Одинцовский районы, территория вблизи Зеленограда. Очень много хороших направлений расположилось по Новорижскому шоссе. Участки на Каширском шоссе и других направлениях стали привлекательны в связи с тем, что дороги федерального значения очень серьезно реконструированы и автоматически повысили привлекательность локаций рядом с ними или с удобным подъездом к ним».
Но вот когда начнется реновация в Подмосковье, губернатор не уточнил. Властям, скорее всего, еще предстоит привлечь дотации из федерального бюджета, заинтересовать инвесторов и, конечно, расселить сперва деревянные бараки. Это займет время, за которое, вероятно, могут устареть не только «хрущевки», но и «брежневки».
Реновация в подмосковье: дома под снос будут определять власти городских округов
В конце 2020 года Государственная дума приняла закон, согласно которому граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов. Документ ввёл понятие «комплексного развития территорий» (КРТ), региональная или местная власть может ввести такой режим на той или иной территории — дома будут расселять, сносить, строить на их месте новое жильё.
При этом власти регионов получили большие полномочия по определению категорий «под снос» — граждан смогут принудительно выселять фактически из любых многоквартирных домов.
В январе 2021 года Мособлдума наделила власти городских округов полномочиями по подготовке к программе реновации жилья. После принятия чиновниками решения о КРТ должен быть опубликован проект, затем — проведены собрания многоквартирных домов:
- Срок проведения таких собраний ограничен. Если в течение срока собрание не проведут — дом автоматически будет записан в КРТ
- Для проведения собрания нужно 50% жильцов или нанимателей квартир. Для принятие решения о внесении дома в проект КРТ необходимо решение 2/3 собственников
- Если для реализации «комплексного развития территории» нужно менять градостроительные документы, должны быть проведены общественные обсуждения или публичные слушания, итоги которых, как известно, носят рекомендательный характер
- После проведения собраний должны быть объявлены торги, на которых выберут компанию-застройщика, которая будет расселять и сносить старые дома, после чего строить новые.
Согласно закону, при включении дома в программу собственнику положена денежная компенсация за квартиру — рыночная стоимость за день, предшествующий решению о КРТ, а также расходы на переезд и аренду жилья на время переезда.
Реновация косино-ухтомский последние новости района вао в 2021 г
Реновация Косино-Ухтомский район в ВАО, последние новости:
Дома под снос — 55
Стартовые площадки — 5
Новости реновации в ВАО
Последние новости реновации
В районе Косино-Ухтомский планируется начать программу реновации. Всего для сноса выбрано 55 домов на 8 улицах. При этом, первоначально было выбрано 5 стартовых площадок, где будут возведены первые жилые постройки. Читайте, какие выделены на данный момент стартовые площадки в ВАО.
Улицы реновации в районе Косино-Ухтомский (ВАО):
- Большая Косинская улица;
- Красносолнечная улица;
- Оранжерейная улица;
- Оренбургская улица;
- Улица Камова;
- Улица Михельсона;
- Улица Розы Люксембург;
- Улица Чёрное Озеро.
Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Косино-Ухтомском 2020-2032 г. ВАО.
| Адрес дома | Даты расселения |
| Камова ул., д.1 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.22 к.1 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.24 к.1 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.24 к.4 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.24 к.5 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.26 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.28 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.3 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.5 | 2020-2024 |
| Камова ул., д.5А | 2020-2024 |
| Камова ул., д.7 | 2020-2024 |
| Косинская Б. ул. д.28А | 2029-2032 |
| Косинская Б. ул., д.20 к.2 | 2020-2024 |
| Косинская Б. ул., д.32 | 2020-2024 |
| Красносолнечная ул. д.40 к.1 | 2029-2032 |
| Красносолнечная ул. д.40 к.2 | 2029-2032 |
| Красносолнечная ул. д.40 к.3 | 2029-2032 |
| Михельсона ул., д.20 | 2020-2024 |
| Михельсона ул., д.61 | 2020-2024 |
| Оранжерейная ул. д.10 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.12 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.14 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.16 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.18 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.21 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.6 | 2029-2032 |
| Оранжерейная ул. д.8 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.12 к.1 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.12 к.2 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.13 к.1 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.14 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.16 | 2029-2032 |
| Оренбургская ул. д.17 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.20 к.1 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.22 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.24 к.1 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.26 к.1 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.26 к.2 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.8 к.1 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.8 к.2 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул. д.8 к.3 | 2025-2028 |
| Оренбургская ул., д.1 | 2020-2024 |
| Оренбургская ул., д.24 к.2 | 2020-2024 |
| Оренбургская ул., д.4 | 2020-2024 |
| Оренбургская ул., д.6 к.1 | 2020-2024 |
| Оренбургская ул., д.6 к.2 | 2020-2024 |
| Оренбургская ул., д.6 к.3 | 2020-2024 |
| Розы Люксембург ул., д.26 | 2020-2024 |
| Розы Люксембург ул., д.45 | 2020-2024 |
| Черное Озеро ул. д.1 | 2029-2032 |
| Черное Озеро ул., д.10 | 2020-2024 |
| Черное Озеро ул., д.7 к.1 | 2020-2024 |
| Черное Озеро ул., д.7 к.2 | 2020-2024 |
| Черное Озеро ул., д.7 к.3 | 2020-2024 |
| Черное Озеро ул., д.8 | 2020-2024 |
Депутат Московской городской Думы провел встречу с жителями домов по улице Оренбургская. Речь велась о введении программы реновации, о том, как будут благоустроены дворы и выбору управляющей компании для новых стартовых домах. Жители Косино-Ухтомского района обратились с просьбой по улучшению дворовой территории пока не начата реализация программы. Депутат отметил, что уже выделены стартовые площадки, которые находятся в шаговой доступности от выбранных для сноса домов.
Еще один интересный факт – это улучшение соц. инфраструктуры. В планах постройка поликлиники, детского сада и отделения банка.
Стоит отметить, что каждый житель домов района Косино-Ухтомский, включенных в программу реновации, может улучшить свои условия проживания, и, на данный момент, очень многие в ВАО пользуются этой возможностью. Сейчас жильцы могут получить скидку 10 процентов на каждый квадратный метр, но не более 100 кв. м. Воспользоваться этим предложением можно в течение 2 лет после получения жилой площади.
© Источник: Реновар.ру
4545 просмотров
Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта внуково
Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса “Филатов луг”, который возводит девелоперская компания “Инград” в нескольких километрах от аэропорта Внуково.
Как пишут “Ведомости”, решение об отзыве согласования было принято несколько месяцев назад, а в мае компания “Молин групп” подала иск в Арбитражный суд Московской области с требованием признать недействительным это решение Росавиации. Издание уточняет, что разрешение на застройку участка в деревне Картмазово на Киевском шоссе было выдано девелоперу в 2021 году.
При этом “Молин групп” является владельцем участка площадью 35,4 гектара, который в 2021 году был передан в аренду структуре “Инграда”. Разрешение позволяет построить на этом участке 520 тыс. квадратных метров недвижимости, включая 364 тыс. квадратных метров жилья.
В письме руководителя Росавиации Александра Нерадько, направленном в “Инград”, говорится, что заключение ведомства было выдано без оценки возможного влияния будущего ЖК на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта “Внуково”. Кроме того, строительство не было согласовано с самим аэропортом. В связи с этим Нерадько попросил “Инград” остановить стройку для проведения проверки.
Представитель “Инграда” заявил, что сейчас жилой комплекс в Картмазово находится в высокой стадии готовности: первые корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. В компании добавили, что до 2020 года не получали никаких претензий от Росавиации по поводу этого проекта.
По мнению руководителя практики имущественных и обязательственных отношений НЮС “Амулекс” Галины Гамбург, девелоперу нужно остановить строительство комплекса, поскольку ЖК все равно не получится ввести в эксплуатацию без согласований. В свою очередь, партнер фирмы “Рустам Курмаев и партнеры” Дмитрий Горбунов добавил, что в сложившейся ситуации существует риск признания комплекса самостроем, что чревато сносом всего объекта.
Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса “Филатов луг”, который возводит девелоперская компания “Инград” в нескольких километрах от аэропорта Внуково.
Как пишут “Ведомости”, решение об отзыве согласования было принято несколько месяцев назад, а в мае компания “Молин групп” подала иск в Арбитражный суд Московской области с требованием признать недействительным это решение Росавиации. Издание уточняет, что разрешение на застройку участка в деревне Картмазово на Киевском шоссе было выдано девелоперу в 2021 году.
При этом “Молин групп” является владельцем участка площадью 35,4 гектара, который в 2021 году был передан в аренду структуре “Инграда”. Разрешение позволяет построить на этом участке 520 тыс. квадратных метров недвижимости, включая 364 тыс. квадратных метров жилья.
В письме руководителя Росавиации Александра Нерадько, направленном в “Инград”, говорится, что заключение ведомства было выдано без оценки возможного влияния будущего ЖК на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта “Внуково”. Кроме того, строительство не было согласовано с самим аэропортом. В связи с этим Нерадько попросил “Инград” остановить стройку для проведения проверки.
Представитель “Инграда” заявил, что сейчас жилой комплекс в Картмазово находится в высокой стадии готовности: первые корпуса планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. В компании добавили, что до 2020 года не получали никаких претензий от Росавиации по поводу этого проекта.
По мнению руководителя практики имущественных и обязательственных отношений НЮС “Амулекс” Галины Гамбург, девелоперу нужно остановить строительство комплекса, поскольку ЖК все равно не получится ввести в эксплуатацию без согласований. В свою очередь, партнер фирмы “Рустам Курмаев и партнеры” Дмитрий Горбунов добавил, что в сложившейся ситуации существует риск признания комплекса самостроем, что чревато сносом всего объекта.
Список зданий под снос
Жители пятиэтажек Люблинского микрорайона, которые определили для снесения, ожидают начала работ. Из последних новостей известно, что стартовые дома, куда переселят людей, построят на Люблинской и Краснодарской.
Список домов под снос, попавших под реновацию:
- ул. Армавирская, дома 27/23, 23/18, 6, 25;
- Верхние Поля, 13 К1 и К2, 15К1, 17К1 и К2;
- ул. Ейская, 11/31;
- Краснодонская, пятиэтажки 11, 18/18, 19К1, 20, 21К2;
- Кубанская, № 12, стр.2, № 18/1, № 16/2, № 20, № 22;
- Краснодарская, дома № 28/15, № 16, № 23, № 30, № 32;
- Люблинская, № 111, стр.2 и 3, № 113К2 и К3, № 119;
- Мариупольская, 6, 2/123;
- Новороссийская, пятиэтажные хрущевки 21, 5К1 и К2, 7;
- пр-т 40 лет Октября, дома 14К1 и К2, 16К1 и К2, 18/13;
- Степана Шутова 2, 6К2, 8К1 и К2;
- Судакова, 16/47, 22/10, 24, 26, 25К2;
- Совхозная, 27, 29, 31, 25/14, 31А;
- Спортивный проезд, 3, 4, 6;
- Ставропольская, 17А, 19А, 2, 18, 19;
- Таганрогская, 1, 10/21, 11К1, К2 и К3.
В местной префектуре сообщили, что, возможно, по реновации будут не только строить, но и выкупать квартиры в уже возведенных объектах в разных округах столицы, поскольку некоторые граждане желают добавить в список другие зоны.
Станция «внуково» – конечная
Проходку тоннелей до станции «Внуково» планируется начать после того, как щиты «Роза» и «Наталия» завершат работу на участке между «Рассказовкой» и «Пыхтино» и вернутся с профилактического ремонта.
Для комфорта пассажиров станцию планируют интегрировать в инфраструктуру аэропорта. Она расположится рядом с многоуровневым паркингом воздушной гавани. Выход будет организован в подземный переход, который ведет прямиком к терминалу А и аэроэкспрессу, а также на вокзальную площадь. Из-за стесненности площадки строительство подземки ведется в несколько этапов.
У станции будет один вестибюль с эскалаторами и лифтом для маломобильных пассажиров. Дизайн станции «Внуково» также будет посвящен гражданской авиации.
Стены украсят рисунки с изображением самолетов, устремленных ввысь. Их выполнят в технике цифровой печати. В верхней части платформы расположатся портреты авиаконструкторов. Для удобства пассажиров здесь появятся светильники, которые не только осветят станцию, но и дополнительно укажут, в каком направлении двигаться.
Все о строительстве метро
Метромост у «Пыхтино» готов к покраске
Монолитные конструкции «Пыхтино» готовы на треть
