Содержание:
Информационные центры программы реновации в москве – фонд реновации 2022
Харьковский пр-д, д. 1/1, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 1
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 3
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 4
- Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 5
- от станции МЦД “Покровское” на автобусе с960 до остановки “Харьковский проезд”, далее 2 минуты пешком (150 м)
1-й Пехотный пер., д. 2
- от метро “Щукинская” на трамвае № 15, 28, 30, 31 до остановки до остановки “Пехотная улица”, далее 7 минут пешком (610 м);
- от метро “Стрешнево” 13 минут пешком (1,1 км);
Генерала Глаголева ул., д. 5, к. 1
- от станции БКЛ “Народное ополчение” на автобусе 390, 155, 345 до остановки “Улица Генерала Глаголева”, далее 3 минуты пешком (265 м)
Веерная ул., д. 26А
- от станции БКЛ “Аминьевская” на автобусе 329, 325 до остановки “Почта”, далее 2 минуты пешком (140 м)
Каспийская ул., д. 28/4
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Ереванская улица, дом 2, корпус 2
- Ереванская улица, дом 4, корпус 2
- Ереванская улица, дом 6, корпус 2
- Кавказский бульвар, дом 40, корпус 2
- Кантемировская улица, дом 35
- от станции метро “Царицыно” 5 минут пешком (430 м)
Измайловский пр-д, д. 5/1, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 7-я Парковая улица, дом 19
- Никитинская улица, дом 15, корпус 1
- Никитинская улица, дом 19, корпус 1
- Никитинская улица, дом 19, корпус 2
- Никитинская улица, дом 19, корпус 3
- от станции метро “Измайловская” автобус № 34, 34к до остановки “Цирковая студия”, далее 9 минут пешком (770 м)
Светлогорский пр-д, д. 7А
- от станции МЦД-2 “Трикотажная” на автобусе 88, 488, 777 до остановки “Школа № 821”, далее 1 минуту пешком (120 м);
- от станции метро “Сходненская” на автобусе 212, 267, 400к до остановки “Братцево”, далее 8 минут пешком (700 м);
Лобненская ул., д. 13, корп. 2
- от станции метро “Селигерская” на автобусе № 206 до остановки “Учинская улица”, далее 7 минут пешком (620 м);
- от станции МЦД-1 “Лианозово” на автобусе № 774 до остановки “Стадион”, далее 6 минут пешком (510 м)
Зеленодольская ул., д. 28А
- от станции метро “Кузьминки” 13 минут пешком (1,1 км);
- от станции метро “Окская” 15 минут пешком (1,2 км)
Вилиса Лациса ул., д. 38, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 1
- улица Героев Панфиловцев, дом 47, корпус 2
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 1
- улица Героев Панфиловцев, дом 49, корпус 2
- от станции метро “Планерная” на автобусе № 959, 173 до остановки “НИИАТ”, далее 5 минут пешком (400 м);
- от станции метро “Сходненская” на трамвае № 6 до остановки “Улица Вилиса Лациса”, далее 5 минут пешком (410 м)
Юных Ленинцев ул., д. 99/1
- от станции метро “Кузьминки” 18 минут пешком (1,5 км);
- от станции метро “Кузьминки” на автобусе № 471 до остановки “Улица Юных Ленинцев, 101”, далее 2 минуты пешком (130 м).
Тайнинская ул., д. 13, к. 1
- от станции метро “Медведково” на автобусе № 774, т80 до остановки “Улица Малыгина, 22”, далее 3 минуты пешком (240 м)
Кавказский б-р, д. 40
- от станции метро “Кантемировская” 14 минут пешком (1,3 км);
- от станции метро “Кантемировская” на автобусе № 489 до остановки “Бакинская улица”, далее 5 минут пешком (390 м);
- от станции метро “Царицыно” на автобусе № 814 до остановки “Бакинская улица”, далее 5 минут пешком (390 м).
Михайлова ул., д. 30А, корп. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Зарайская улица, дом 46, корпус 1
- Зарайская улица, дом 46, корпус 2
- Луховицкая улица, дом 4
- Луховицкая улица, дом 6
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 1
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 2
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 3
- Рязанский проспект, дом 49, корпус 4
- улица Михайлова, дом 15, корпус 1
- улица Михайлова, дом 15, корпус 2
- улица Паперника, дом 1
- улица Паперника, дом 3
- улица Паперника, дом 5
- Шатурская улица, дом 39
- от станции метро “Окская” 16 минут пешком (1,3 км);
- от станции метро “Окская” на автобусе № 371 до остановки “Поликлиника”, далее 3 минуты пешком (260 м);
- от станции метро “Рязанский проспект” на автобусе № 371 до остановки “Поликлиника”, далее 3 минуты пешком (260 м).
15-я Парковая ул., д. 42, к. 5
- от станции метро “Щёлковская” на автобусах № 52, 449, 97 до остановки “15-я Парковая улица”, далее 6 минут пешком (540 м)
Академика Черенкова ул., д.15
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- город Троицк, Новая улица, дом 3
- город Троицк, Спортивная улица, дом 1
- город Троицк, Спортивная улица, дом 3
- город Троицк, Спортивная улица, дом 5
пос. Мосрентген, кв-л № 24, д. 1, к. 2
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- поселение “Мосрентген”, посёлок Завода Мосрентген, дом 11
- поселение “Мосрентген”, посёлок Завода Мосрентген, дом 19
- поселение Мосрентген, Военный городок, улица Теплый Стан, дом 53
- поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 1
- поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 2
- поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, дом 104
- от метро “Румянцево” на автобусе № 485 до остановки “Военно-музыкальное училище”, далее 11 минут пешком (880 м)
- от метро “Тёплый стан” на автобусе № 504 до остановки “Военно-музыкальное училище”, далее 11 минут пешком (880 м)
Базовская ул., д. 17
- от метро “Селигерская” на автобусе № 191 до остановки “Школа”, далее 1 минуту пешком
- от метро “Ховрино” на автобусе № 270 до остановки “Коровинское шоссе”, далее 8 минут пешком (660 м)
Ереванская ул., д. 8
- От метро “Царицыно” пройти 13 минут пешком (1,1 км)
- От станции МЦД-2 “Царицыно” пройти 16 минут пешком (1,4 км)
- От метро “Кантемировская” пройти 17 минут пешком (1,4 км)
Малая Филёвская ул., д. 22
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Кастанаевская улица, дом 40, корпус 1
- Кастанаевская улица, дом 40, корпус 2
- Кутузовский проспект, дом 86
- улица Клочкова, дом 2
- улица Клочкова, дом 6
- улица Клочкова, дом 8
- улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 1
- улица Олеко Дундича, дом 45, корпус 2
- улица Олеко Дундича, дом 47
- улица Пивченкова, дом 1, корпус 1
- улица Пивченкова, дом 1, корпус 2
- улица Пивченкова, дом 10
- улица Пивченкова, дом 12
- улица Пивченкова, дом 14
- от станции метро “Пионерская” 1 минуту пешком (70 м)
Флотская ул., д. 68, к. 1
Плеханова ул., д. 18
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Плеханова, дом 24, корпус 3
- улица Плеханова, дом 24, корпус 4
- улица Плющева, дом 9, корпус 1
- улица Плющева, дом 9, корпус 2
Люблинская ул., д. 76, корп. 3
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Краснодарская улица, дом 16
- Краснодарская улица, дом 4/117
- Краснодарская улица, дом 8
- Краснодонская улица, дом 18/18
- Краснодонская улица, дом 20
- Люблинская улица, дом 119
- Люблинская улица, дом 121/1
- Люблинская улица, дом 125
- Люблинская улица, дом 50, строение 2
- Люблинская улица, дом 50, строение 3
- Люблинская улица, дом 52, строение 1
- Люблинская улица, дом 52, строение 2
- Люблинская улица, дом 54, строение 2
- Мариупольская улица, дом 2/123
- Мариупольская улица, дом 6
- улица Судакова, дом 3
- улица Судакова, дом 5
- улица Судакова, дом 7
Береговой пр-д, д. 1А
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Большая Филёвская улица, дом 8, корпус 2
- Заречная улица, дом 5, корпус 1
- Заречная улица, дом 5, корпус 2
- Новозаводская улица, дом 8/8, корпус 5
- Новозаводская улица, дом 8/8, корпус 6
- От метро “Фили” автобус № 653 до остановки “Береговой проезд”, далее 10 минут пешком (830 м)
Дежнева пр-д, д. 8
- От метро “Бабушкинская” автобус № 124, 174, 238, 605, 838, 880, 928 до остановки «Проезд Шокальского», далее пройти пешком 8 минут (150 м)
1-й Стрелецкий пр-д, д.18
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Анненская улица, дом 7, корпус 1
- Анненская улица, дом 9
- Шереметьевская улица, дом 13, корпус 2
- Шереметьевская улица, дом 17, корпус 1
- Шереметьевская улица, дом 17, корпус 2
- От метро “Марьина роща”: пройти 9 минут пешком (780 м)
Константина Федина ул., д. 13
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- 11-я Парковая улица, дом 53
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 1
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 2
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 3
- 11-я Парковая улица, дом 57, корпус 4
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 1
- 9-я Парковая улица, дом 70, корпус 2
- Сиреневый бульвар, дом 29, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 56/72
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 1
- Щёлковское шоссе, дом 58, корпус 2
- Щёлковское шоссе, дом 60
- Щёлковское шоссе, дом 62/59
- От метро “Щёлковская”: пройти 5 минут пешком (450 м)
Профсоюзная ул., д. 32
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 1
- Профсоюзная улица, дом 60, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 17, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 2
- улица Гарибальди, дом 22, корпус 3
- улица Гарибальди, дом 24, корпус 1
- улица Гарибальди, дом 26, корпус 2
- От станции метро “Профсоюзная” пройти 1 минуту пешком (93 м)
Долгопрудная аллея, д. 15, к. 3
- От станции МЦД-1 “Долгопрудная”: пройти 10 минут пешком (900 м) до Информационного центра
- От метро “Селигерская”: автобусы №763, остановка «Виноградово», пройти 15 мин пешком (1,4 км)
Профсоюзная ул., д. 96, к. 1
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 34, корпус 2
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 1
- улица Бутлерова, дом 36, корпус 2
- улица Введенского, дом 11, корпус 2
- улица Введенского, дом 11, корпус 3
- улица Введенского, дом 5, корпус 1
- улица Введенского, дом 5, корпус 2
- улица Введенского, дом 5, корпус 3
- улица Введенского, дом 7
- улица Введенского, дом 9
- от станции метро “Беляево” пройти 9 минут пешком (760 м)
Бескудниковский б-р, д. 5
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 1
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 3
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 5
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 6
- Бескудниковский бульвар, дом 48, корпус 7
- Бескудниковский бульвар, дом 50
- Бескудниковский бульвар, дом 52
- Бескудниковский бульвар, дом 54
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 1
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 2
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 3
- Дмитровское шоссе, дом 89, корпус 4
- Коровинское шоссе, дом 2/38
- Коровинское шоссе, дом 6
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 1
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 2
- Коровинское шоссе, дом 8, корпус 4
- Селигерская улица, дом 32
- от станции метро “Верхние Лихоборы” 2 минуты пешком (240 м)
Летчика Бабушкина ул., д. 39
Для сопровождения переселения из домов, расположенных по адресам:
- Верхоянская улица, дом 11
- Верхоянская улица, дом 12
- Верхоянская улица, дом 16
- Осташковская улица, дом 9, корпус 2
- Осташковская улица, дом 9, корпус 3
- Осташковская улица, дом 9, корпус 4
- улица Коминтерна, дом 2, корпус 1
- улица Лётчика Бабушкина, дом 27
- улица Лётчика Бабушкина, дом 8
- От метро (ст.м. Бабушкинская): автобусы №696, 181, 393, остановка “Староватутинский проезд”
Проспект Вернадского, д. 61, к. 3
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского) пройти 8 минут пешком (710 м) до Информационного центра
- От метро (ст.м. Проспект Вернадского): троллейбус №34, автобусы №224, 616, остановка «Проспект Вернадского, 53»
Микрорайоны 1, 2, 2а, ограниченные оопт «лосиный остров», улицами николая химушина, тагильская — проекты планировки кварталов реновации москвы
Краткая статистика проекта планировки:
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Суммарная площадь сносимых жилых домов | 428 тыс. кв. м. |
| Суммарная площадь планируемых жилых домов | 1227 тыс. кв. м. (увеличение в 2.9 раза) |
| Кол-во квартир до реновации | 12211 шт. |
| Кол-во сносимых квартир | 6420 шт. |
| Расчетное кол-во квартир будет построено* | 12916 шт. ( 6496 квартир) |
| Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир) | 53% |
| Плотность застройки территории | 25 тыс. кв. м. на 1 га (Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га) |
| Максимальная высота застройки | 85 м. (~26 этажей) (Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.) |
| Средняя высота планируемых жилых домов | 68 м. (~21 этажей) (Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей) |
| Построят школ | 7 шт. |
| Построят детских садов | 4 шт. |
| Построят поликлиник | 1 шт. |
| Построят спортивных объектов | 1 шт. |
| Построят досуговых объектов | 1 шт. |
| Построят торговых объектов |
*Расчеты.
Территория подготовки проекта планировки площадью 136,0 га расположена в границах микрорайонов 1, 2 и 2а Метрогородок и ограничена:
— с севера – границей особо охраняемой природной территории «Лосиный остров»;
— с востока – границей особо охраняемой природной территории «Лосиный остров»;
— с юга – красными линиями улицы Николая Химушина;
— с запада – красными линиями улицы Тагильская.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение на территории кварталов:
− 64-х многоквартирных жилых домов;
− 4-х зданий дошкольной образовательной организации;
− дома ребенка;
− 4-х зданий общеобразовательной организации;
− детской поликлиники;
− консультативно-диагностического центра (поликлиники для взрослых);
− центрального клинического госпиталя Федеральной таможенной службы;
− управы района Метрогородок;
− 2-х многоуровневых гаражей;
− московского государственного психолого-педагогического университета, факультета информационных технологий;
− пожарного депо;
− отдела Министерства внутренних дел по району Метрогородок;
− торгово-экономического техникума;
− объектов инженерных сооружений: трансформаторных подстанций (далее ТП), центральных тепловых пунктов (далее ЦТП).
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сохраняемых
жилых зданий – 485,978 тыс.кв.м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 158,520 тыс.кв.м.
Освобождение на территории кварталов:
− 74-х многоквартирных жилых домов, вошедших в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2022 г. № 497-ПП;
− 5-ти зданий дошкольной образовательной организации;
− инженерных объектов и сооружений: трансформаторных подстанций, центральных тепловых пунктов, попадающих в зоны строительства;
− культурного центра по адресу: улица Николая Химушина 17, корпус 3;
− детского психоневрологического санатория;
− боксовых гаражей, расположенных на месте планируемой застройки, и планируемых линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых
зданий – 427,943 тыс.кв.м, отдельно-стоящих нежилых зданий – 30,349 тыс.кв.м.
Проектирование и строительство на территории кварталов:
− многоквартирных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей;
− 3-х учебных блоков на участках существующих образовательных организаций общей емкостью на 1050 мест;
− 3-х общеобразовательных организаций общей емкостью на 1850 мест;
− учебного блока на участке существующей дошкольной образовательной организации на 350 мест;
− многоквартирного жилого дома со встроенной дошкольной образовательной организацией на 50 мест;
− 4-х дошкольных образовательных организаций общей емкостью на 1150 мест;
− физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном;
− многофункционального центра;
− детской поликлиники на 320 пос./в смену;
− 2-х наземных гаражей-стоянок общей емкостью на 800 машино-мест;
− центра детского творчества;
− храма на 200 прихожан.
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит – 1367,344 тыс.кв.м, в том числе: многоквартирных домов (включая нежилые и встроено-пристроенные нежилые помещения) – 1226,586 тыс.кв.м; отдельно стоящих нежилых объектов – 140,758 тыс.кв.м.
Благоустройство территории:
− Благоустройство и озеленение территорий общего пользования, внутридворовых пространств жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры и нежилой
застройки.
Развитие транспортной инфраструктуры территории:
− Строительство улицы местного значения от улицы Вербная до Открытого шоссе, участок от жилого дома по адресу: Открытое шоссе, д.28 корпус 8 до Открытого шоссе, 2 полосы движения, протяженность 0,22 км;
− Реконструкция Открытого шоссе – магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения транспорта на участке от Северо-Восточной хорды до улицы Вербной с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, общая протяженность – 1,6 км (участок № 61 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция Открытого шоссе – улицы районного значения на участке от улицы Тагильская до улицы Вербная, шириной в красных линиях 52,0 м, с расширением ее проезжей части до 4-х полос движения, протяженностью – 1,3 км;
− Реконструкция улицы Вербная – улицы районного значения на участке от улицы Николая Химушина до Открытого шоссе с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,4 км (участок № 50 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Лосиноостровская – улицы районного значения на участке от Открытого шоссе до границ Национального парка «Лосиный Остров» с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 0,7 км (участок № 58 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Тагильская – улицы районного значения на участке от Открытого шоссе до улицы Николая Химушина с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 0,4 км (участок № 56 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улицы Николая Химушина – улицы районного значения на участке от улицы Монтажная до улицы Вербная с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина полосы движения – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,6 км (участок № 52 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улично-дорожной сети местного значения (проектируемый проезд № 708) на участке от дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе до дома №1 по улице Николая Химушина c расширением проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 55 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Реконструкция улично-дорожной сети местного значения (проектируемый проезд № 708) на участке от Монтажной улицы до дома № 24 корпус 42 по Открытому шоссе с расширением проезжей части до 4-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 54 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство магистральной улицы районного значения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе с шириной проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность 1,3 км (участок № 59 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство магистральной улицы общегородского значения «Открытое шоссеул. Тагильская-ул. Николая Химушина» на участке от Открытого шоссе до улицы Монтажная с шириной проезжей части до 6-ти полос движения (ширина полосы – 3,5 м, ширина крайних полос – 4,0 м, ширина тротуаров – 3,0 м, протяженность – 0,1 км (участок № 52 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство улицы местного значения от дома № 29, корпус 2 по Открытому шоссе до дома № 29, корпус 8 по Открытому шоссе с шириной проезжей части до 2-х полос движения (ширина одной полосы – 3,0 м, ширина тротуаров – не менее 2,0 м, протяженность – 0,2 км (участок № 62 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»));
− Строительство внеуличного (подземного) пешеходного перехода через магистральную улицу общегородского значения «Открытое шоссе-ул. Тагильскаяул. Николая Химушина», вблизи проектируемого храма (участок № 56 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»);
− Строительство велодорожек шириной 3,0 м в поперечных профилях Вербной улицы, улицы Николая Химушина, магистральной улицы общегородского значения «Открытое шоссе-ул. Тагильская-ул. Николая Химушина», улицы Тагильской, Лосиноостровской улицы, магистральной улицы районного значения от улицы Лосиноостровской до улицы Открытое шоссе, Открытого шоссе, общей протяженностью 6,05 км (участки №№ 50, 52, 56, 58, 59, 61, 63 на плане «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»);
− Реконструкция конечной станции наземного городского пассажирского транспорта (внутри трамвайного кольца).
Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)
В границах разработки проекта планировки территории предусматриваются 49 участков (зон) для размещения объектов капитального строительства и 33 участка (зоны) сформированы, как территории общего пользования («Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства». Чертеж 1 «Зоны объектов капитального строительства»).
Участки планируемых многоквартирных жилых домов размещаются на территории 12 кварталов по существующим и устанавливаемым красными линиями улично-дорожной сети с учетом планируемой планировочной структуры внутриквартальных территорий (участков) общего пользования и зон размещения существующей сохраняемой жилой застройки. Планируемые жилые участки (зоны) размещения объектов капитального строительства имеют преимущественно прямоугольную и трапециевидную геометрическую форму с целью фронтального размещения предполагаемой застройки по всему периметру участка, необходимости формирования ее непрерывности и создания условий дифференциации территорий общего пользования по различным категориям, приватности жилых дворов внутри кварталов.
На участках (зонах) размещения объектов капитального строительства устанавливается предельная высота застройки («Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала»). Для жилых участков (зон) предельная высота застройки устанавливается по границам предполагаемых домов не более 75 м (за исключением участка № 1 на который выдан градостроительный план земельного участка; для него предельная высота застройки предусмотрена 85 м); для участков (зон) нежилых объектов – по границе участка от 5 до 35 м; для участков (зон) общего пользования, расположенных внутри кварталов – до 5 м с целью размещения объектов инженерного обеспечения территории и объектов комплексного благоустройства; на территориях общего пользования в границах улично-дорожной сети и озелененных территориях общего пользования предельная высота застройки не устанавливается.
На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и застройки участков многоквартирными жилыми домами. Допустимые отклонения по высоте не более 7 метров.
На участки (зоны) размещения объектов капитального строительства устанавливается процент застроенности фронта застройки («Схема формирования фронта застройки»). Минимальный процент застроенности фронта жилых участков размещения объектов капитального строительства устанавливается по их границам; для участков нежилого назначения процент застроенности фронта не устанавливается. Для жилого участка (зоны) при размещении объекта капитального строительства допускается отступ не более 3 м вглубь от границ участка.
Парковки
В жилых домах будут подземные паркинги, в проекте отсутствует информация о количестве машиномест в них.
Будет построено два наземных гаража-стоянки емкостью на 500 м/мест и 300 м/мест.
В проекте отсутствует информация о строительстве машиномест вдоль внутриквартальных проездов и на улично-дорожной сети.
Достоинства проекта планировки
Комфортные дворы без машин.
Новые социальные объекты: 4 детских сада (вместо 5 снесенных), 3 школы и 4 учебных блока, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, детская поликлиника на 320 пос./в смену, центр детского творчества.
Недостатки проекта планировки
Произойдет достаточно сильное уплотнение населения района. Средняя этажность домов составляет 21 этаж при максимальной 26. Это приведет к увеличению населения кварталов примерно на 53%.
Проект планировки территории представлен на публичные слушания не в полном объеме. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию (статья 42 Градостроительного кодекса РФ). На публичные слушания представлена только основная часть проекта планировки территории, а материалы по обоснованию проекта отсутствуют. В связи с этим не представляется возможным сделать вывод об обеспеченности жителей рассматриваемой территории социальной и транспортной инфраструктурой, озелененными территориями. Согласно части 8 статьи 68 Градостроительного кодекса города Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объеме, за исключением материалов, содержащих сведения, отнесенные федеральным законодательством к категории ограниченного доступа. Публичные слушания проводятся с грубым нарушением градостроительного законодательства.
Рекомендация участникам публичных слушаний: Отклонить проект планировки в целях снижения высотности домов и предотвращения уплотнения населения района.
