Реновация в Люблино: дома под снос, стартовые площадки и суть программы

Дома под снос в тинао

Список домов под снос в Троицом и Новомосковском округах. Обновляется.

поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, дом 104

поселение Кленовское, деревня Чернецкое, дом 1

город Московский, 1-й микрорайон, дом 29

город Московский, 1-й микрорайон, дом 33

город Московский, 1-й микрорайон, дом 5

поселение Киевский, посёлок Станции Мачихино, дом 1

поселение Киевский, рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1А

поселение Киевский, рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1Б

поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 1

поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 2

поселение Новофедоровское, посёлок Зосимова Пустынь, дом 3

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 1

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 2

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 21

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 8

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, Заводская улица, дом 13А

поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 10

поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 13

поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 9

поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 2

поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 5

поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 25

поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 31

поселение Внуковское, поселок ДСК Мичуринец, Гаражный переулок, дом 8

поселение Внуковское, посёлок ДСК Мичуринец, улица Горького, дом 2

поселение Внуковское, посёлок ДСК Мичуринец, улица Лермонтова, дом 11

поселение Внуковское, посёлок ДСК Мичуринец, улица Погодина, дом 1

поселение Внуковское, посёлок ДСК Мичуринец, улица Погодина, дом 2

поселение Внуковское, посёлок ДСК Мичуринец, улица Погодина, дом 3

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом 13

поселение Десеновское, 1-я Ватутинская улица, дом 5

поселение Десеновское, 2-я Ватутинская улица, дом 7, корпус 1

поселение Десеновское, деревня Десна, микрорайон No 2, дом 1

поселение Десеновское, Офицерская улица, дом 12

поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом 5

поселение Десеновское, улица Дмитрия Кабалевского, дом 8

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом 6

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом 7

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом 8

поселение Десеновское, улица Дмитрия Рябинкина, дом 9, корпус 2

поселение Вороновское, деревня Бабенки, дом 1

поселение Вороновское, деревня Бабенки, дом 2

поселение Вороновское, деревня Львово, Весенняя улица, дом 1

поселение Вороновское, деревня Львово, Весенняя улица, дом 2

поселение Вороновское, деревня Львово, Весенняя улица, дом 3

поселение Вороновское, деревня Львово, Железнодорожная улица, дом 1

поселение Вороновское, деревня Львово, Железнодорожная улица, дом 2

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 1

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 12

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 20

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 21

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 3

поселение Вороновское, посёлок ЛМС, микрорайон Центральный, дом 4

поселение Вороновское, село Вороновское, микрорайон Пролетарский, дом 1

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Ленина, дом 2

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Ленина, дом 4

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Ленина, дом 8

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 1

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 2

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 3

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 4

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 5

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, улица Труда, дом 6

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 1

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 10

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 3А

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 7

поселение Кокошкино, дачный посёлок Кокошкино, Школьная улица, дом 9

поселение Марушкинское, деревня Акиньшино, пансионат Зорька, дом 1

поселение Марушкинское, деревня Акиньшино, пансионат Зорька, дом 2

поселение Марушкинское, деревня Марушкино, Агрохимическая улица, дом 2

поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, дом 13

поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Парковая, дом 16

поселение Марушкинское, посёлок Красные Горки, дом 5

поселение Марушкинское, посёлок Красные Горки, дом 3

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 20

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 36

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 37

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 5

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 8

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 6

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 7

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 8

поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 2-я Заводская улица, дом 149

поселение Рязановское, деревня Мостовское, дом 2

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 14

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 2

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 21

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 6

поселение Рязановское, посёлок Знамя Октября, дом 7

поселение Рязановское, посёлок Остафьево, дом 7

поселение Рязановское, посёлок Остафьево, дом 9

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 17

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 39

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 40

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 41

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 42

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 43

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 45

поселение Рязановское, посёлок Фабрики имени 1 Мая, дом 5

город Троицк, Новая улица, дом 3

город Троицк, Парковый переулок, дом 2

город Троицк, Парковый переулок, дом 5

город Троицк, Пионерская улица, дом 1

город Троицк, Пионерская улица, дом 7

город Троицк, Спортивная улица, дом 1

город Троицк, Спортивная улица, дом 3

город Троицк, Спортивная улица, дом 5

город Троицк, Спортивная улица, дом 6

город Троицк, Спортивная улица, дом 8

город Троицк, Спортивная улица, дом 9

город Троицк, улица Пушковых, дом 9

город Троицк, улица Текстильщиков, дом 1А

город Троицк, улица Текстильщиков, дом 2А

город Троицк, Фабричная площадь, дом 5

город Троицк, Школьная улица, дом 8

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 11

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 19

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 20

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 25

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 26

поселение «Мосрентген», посёлок Завода Мосрентген, дом 9

поселение Мосрентген, Военный городок, Теплый Стан, дом 51

поселение Мосрентген, Военный городок, Теплый Стан, дом 52

поселение Мосрентген, Военный городок, Теплый Стан, дом 53

поселение Мосрентген, Военный городок, Теплый Стан, дом 85

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 18

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 21

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 5

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, дом 8

поселение Мосрентген, посёлок Завода Мосрентген, улица Героя России Соломатина, дом 15

поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 1

поселение Мосрентген, улица Адмирала Корнилова, дом 14, корпус 2

поселение Щаповское, деревня Кузенево, дом 11

поселение Щаповское, поселок ДРП-3, дом 1

поселение Щаповское, поселок ДРП-3, дом 2

поселение Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 2

поселение Щаповское, посёлок Курилово, Центральная улица, дом 4

поселение Щаповское, посёлок Курилово, Школьная улица, дом 1

поселение Щаповское, посёлок Курилово, Школьная улица, дом 2

поселение Щаповское, посёлок Спортбазы, дом 7

поселение Щаповское, посёлок Спортбазы, дом 8

поселение Щаповское, посёлок Спортбазы, дом 9

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 11

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 18

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 19

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 28

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 29

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 8

поселение Щаповское, посёлок Щапово, дом 9

пос.Армейский, д. 11

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Армейский, дом 32

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Армейский, дом 33

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Армейский, дом 34

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Армейский, дом 35

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Армейский, дом 36

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Дома Отдыха Плесково, дом 1

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 1

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 10

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 11

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 12

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 13

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 14

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 15

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 16

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 17

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 18

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 19

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 2

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 3

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 4

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 5

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 6

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 7

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 8

поселение Михайлово-Ярцевское, посёлок Шишкин Лес, дом 9

поселение Михайлово-Ярцевское, село Михайловское, дом 15

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Центральная улица, дом 6

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 13

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 15

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 19

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Парковая улица, дом 6

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 10

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 6

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Рабочая улица, дом 8

поселение Первомайское, посёлок Первомайское, Центральная улица, дом 4

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Лесная улица, дом 73

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Лесная улица, дом 77

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Лесная улица, дом 78

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Лесная улица, дом 83

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 12

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 2

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 23А

поселение Первомайское, посёлок Птичное, улица Центральная Усадьба, дом 3А

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 1

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 17

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 18

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 2

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 20

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 22

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 3

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 69

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 70

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 71

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 72

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 74

поселение Первомайское, посёлок Птичное, Центральная улица, дом 76

поселение Первомайское, хутор Ильичёвка, дом 3

город Щербинка, Берёзовая улица, дом 7

город Щербинка, Берёзовая улица, дом 9

город Щербинка, Вишнёвая улица, дом 8

город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 14

город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 2

город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 37

город Щербинка, Железнодорожная улица, дом 8

город Щербинка, Остафьевская улица, дом 13

город Щербинка, Остафьевская улица, дом 7

город Щербинка, Остафьевская улица, дом 8

город Щербинка, Почтовая улица, дом 10

город Щербинка, Почтовая улица, дом 4

город Щербинка, Почтовая улица, дом 8

город Щербинка, Садовая улица, дом 2А

город Щербинка, Садовая улица, дом 6/10

город Щербинка, Симферопольская улица, дом 3

город Щербинка, Симферопольская улица, дом 3Б

город Щербинка, Симферопольская улица, дом 4

город Щербинка, Спортивная улица, дом 5

город Щербинка, Театральная улица, дом 10

город Щербинка, Театральная улица, дом 14

город Щербинка, Театральная улица, дом 8

город Щербинка, Театральная улица, дом 9

город Щербинка, улица 40 лет Октября, дом 10

город Щербинка, улица Авиаторов, дом 10

город Щербинка, улица Авиаторов, дом 20

город Щербинка, улица Авиаторов, дом 4

город Щербинка, улица Авиаторов, дом 5

город Щербинка, улица Бутовское Кольцо, дом 13

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 14

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 16

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 18

город Щербинка, улица Мостотреста, дом 3

город Щербинка, улица Чапаева, дом 4

город Щербинка, улица Чапаева, дом 6

Отселение со смертельным исходом

Переселение щербинцев только в щербинке (реновация)

0 людей подписали. Следующая цель: 2 500

Жители Щербинки не хотят переезжать из любимого города. Они хотят остаться в Щербинке.

Пункт 3 части 2 статьи 4 Закона г. Москвы от 17 мая 2021 г. N 14 “О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве” устанавливает гарантии предоставления равнозначных жилых помещений гражданам при переселении.

Всем москвичам гарантируется жилое помещение в том же районе. За исключением жителей домов расположеных в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. Им равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, подлежащий реновации.

В городском округе Щербинка десятки домов вошли в программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Жители десятков других домов не поддержали включение в программу реновации именно из опасения переселения в другие поселения Новомосковского административного округа. Жители обеспокоены вероятностью переселения из родного города.

Стоит отметить, что Новомосковский административный округ занимает площадь 361,4 кв. км и включает 11 поселений, рассредоточенных на расстоянии до 30 км от Щербинки.

Считаем что в законе не учтены интересы жителей городских округов расположенных в Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В отличии от остальных поселений, городские округа располагают достаточной территорией для создания площадок реновации в их границах.

А десятки тысяч жителей городских округов проживающих в них десятилетиями создали самостоятельную общность, собственные культурные традиции и сохранили свою самобытность. Так же необходимо учитывать, что жители городских округов, которые в отличии от большинства поселений обладают собственной развитой инфраструктурой, трудоустроены в основном вблизи от места жительства.

При таких обстоятельствах для жителей городского округа Щербинка и, вероятно, Троицка, важнейшим фактором при переселении является сохранение не только административного округа проживания, но и границ собственных городских округов.

Просим обеспечить размещение площадки для строительства домов в рамках Реновации жилого фонда городского округа Щербинка строго в границах городского округа Щербинка.

Более того, просим обеспечить сохранение районов проживания для жителей двух городских округов расположенных в Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. Для нормативного подтверждения гарантий жителям городских округов внести соответствующие изменения в Пункт 3 части 2 статьи 4 Закона г.

План реновации люблино: об улицах и номерах домов

Актуальные на конец 2021 и начало 2020 года данные говорят о том, что в районе Люблино будет снесено и отремонтировано 152 жилых дома. Районной управой определены семь зон в ЮВАО для возведения новых домов и строительства объектов инфраструктуры. В плане реновации значится:

Все эти пятиэтажные дома в ЖК «Люблинский парк» специальной комиссией были признаны непригодными и небезопасными для проживания в них людей. Поэтому они будут полностью демонтированы, а собственники жилья в них получат новые квартиры.

Новые квартиры для жильцов сносимых «хрущёвок» будут предоставляться в новых домах, уже построенных рядом или недалеко от прежнего места их проживания. Проектом реновации Люблино предполагается предоставление нового жилья, аналогичного по площади старому. Все новые квартиры в обязательном порядке получат базовый ремонт, а именно, в наличии должны быть:

• все инженерные коммуникации;
• обои под покраску;
• современные оконные и дверные конструкции;
• всё необходимое сантехническое оборудование;
• приборы учёта электроэнергии, воды и отопления.

Все дома, в которые будут переселяться люблинцы из своих «хрущёвок», будут оборудованы пандусами, что актуально в первую очередь для людей с ограниченными физическими возможностями.

Жители строений №109 и 113, корпусов 1, 3 и 2, расположенных на Люблинской улице положат начало переселения: станут первыми, кому будут предоставлены новые квартиры. Остальные этапы расселения и сроки проведения работ, связанных с планом реконструкции, станут известными до конца текущего года.

Известный сегодня список пятиэтажных домов, которые в рамках проекта реконструкции московского района Люблино будут демонтированы, выглядит внушительно. Меньше всего домов будет снесено на улице Ейская, а больше всего – на улице Судакова. Полный список пятиэтажных «хрущёвок» есть на официальном сайте администрации района Люблино или на портале мэрии Москвы (управы).

Реновация в районе щербинка: последние новости

Реновация здорового человека на примере зюзино

У нас в России любят рубить сплеча. Поэтому когда дошло дело до реновации районов, застроенных хрущёвками, вариант сохранения и реконструкции старых зданий даже не рассматривался.

Теперь вместо привычных пятиэтажек в давно сложившихся районах Москвы растут муравейнички, а вместе с ними растёт население. Самое печальное, что многоэтажки собираются строить по всей России, ориентируясь на московский опыт.

А можно ли действовать как-то иначе? Да!

«Городские проекты» исследовали столичный район Зюзино и показали, какой может быть реновация с человеческим лицом. Обычно чиновники любят крыть любые доводы аргументом о количестве вводимых квадратных метров жилья, но в нашем проекте их почти столько же.

Посмотрите, как можно расселить такое же количество людей без ущерба для района:

В районе Зюзино по программе реновации собираются снести 181 пятиэтажку — почти 45% всех жилых домов. Представленные мэрией проекты планировки и межевания территорий вызывают опасения. Не оправдываются надежды на сохранение идентичности района, сомасштабность застройки человеку.

Мы провели исследование района и на его основе создали альтернативную концепцию реновации в Зюзино.

В нашем проекте — столько же новых квадратных метров жилья, как и у мэрии.

Предлагаемые нами здания располагаются на той же площади, что и в проекте мэрии. Прирост населения заложен такой же, как и у мэрии. Всё это может быть реализовано с уважением и любовью к людям — что мы и хотим показать.

Реновация

6 принципов грамотной реновации:

1. Улучшение существующих зданий, а не снос и строительство новых

Переселение жителей, снос и строительство зданий — это чрезмерные затраты, которых можно было бы избежать.

В странах бывшего Восточного блока есть примеры обновления панелек, когда их приводили в современный вид без демонтажа. Это подчёркивает преемственность архитектуры.

2. Вовлечение жителей

Вовлечение жителей в процесс принятия решений позволяет преодолеть возникающее недоверие.

Благодаря соучаствующему проектированию жители начинают более ответственно и требовательно подходить к вопросу удобства жизни в городе.

3. Учёт локального социокультурного контекста и идентичности

Каждый район имеет свои особенности и уникальные черты, которые необходимо сохранять во время реновации.

4. Улучшение качества городской среды

Доступность, безопасность, комфорт и эстетика — неотъемлемые части качественной городской среды.

5. Повышение разнообразия: функций, форм застройки, типов среды

Компактность района, наличие в нём всего необходимого для повседневной жизни способствует развитию малого бизнеса и экономит время людей.

6. Комплексный подход к решению проблем

У множества жителей района возникают совершенно разные потребности. Комплексный подход
позволяет их удовлетворить.

Район Зюзино — какой он?

Зелёный

Внутри микрорайонов пятиэтажек остаётся много свободного места, не занятого игровыми площадками и парковками. Это способствует появлению там больших зелёных зон.

Зелени много и рядом с районом: Битцевский лесопарк, долина реки Котловки. Внутри: бульвары, скверы, дворы и парки, и памятник природы — Липовая аллея.

Малоэтажный

Большую часть района составляет застройка типовыми пятиэтажками. При всех минусах, это не так вредно для городской среды, как если бы вместо них были высотные дома.

Однако в последнее время наблюдается тенденция: пятиэтажки сносят, а возникающая на их месте новая застройка имеет уже гораздо большую высотность.

Рельефный

Перепад высот внутри района составляет 78 м. Рельеф повышается по западной части района от севера, долины реки Котловки, к юго-западу.

В восточной части повышение идёт и с севера, и с юга к Чонгарскому бульвару. Рельеф хорошо заметен при прогулке по району и создаёт живописные видовые точки с перспективой.

Тихий

Зюзино — это обычный спальный район периферии городского центра. Здесь есть своя спокойная атмосфера, уют и не кричащая уникальность.

Сюда не приедут за какими-то уникальными функциями люди со всей Москвы.

Доступный

В Зюзино легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте. Здесь есть несколько станций метро, и скоро будет открыта ещё одна.

Автобусные остановки расположены по всему району, а трамвайная линия огибает его с востока по Симферопольскому бульвару.

Проблемы района Зюзино

1. Нет комплексного подхода к благоустройству района

Главные улицы района требуют комплексного подхода к благоустройству и грамотного решения накопившихся проблем.

Район благоустраивается, однако происходит это точечно и бессистемно. Некоторые обновлённые территории быстро приходят в упадок.

2. Непроницаемость

Зачастую, чтобы пройти из одного места Зюзино до другого, расположенного вроде бы неподалёку, придётся попетлять. Простой пример: чтобы попасть с Азовской улицы на Большую Юшуньскую, приходится делать крюк в 1,5 км.

Желание закрыть территорию от случайных прохожих приводит к массовому озабориванию новых
жилых комплексов. Заборами же окружены и промышленные объекты, гаражи, школы и детсады.

3. Проблемы с парковкой

К тому же, парковка перед ТЦ на Азовской служит местом сбора таксистов и полностью занята автомобилями такси. Жители жалуются на отсутствие свободных парковочных мест перед магазинами и шумное поведение водителей.

По вечерам во дворах жилых домов бывает сложно найти свободное место, и водители оставляют свои автомобили на тротуарах и газонах. Жители решают проблему по-своему: устанавливают шлагбаумы, захватывают машиноместа.

4. Массовая вырубка деревьев

В связи с подготовкой к строительству новых домов и сносу старых в Зюзино массово вырубаются существующие деревья.

Жители болезненно реагируют на происходящее. Также они выступают против застройки парка «Два медведя» многоэтажными домами.

5. Вопросы к вечной стройке

Жителям предоставляют недостаточно информации о ходе и сроках программы реновации, о домах, куда их переселят — поэтому возникают вопросы, на которые никто не отвечает.

Это порождает слухи, напряженность и нарастающее недоверие к реализуемой программе.

И так далеее…

Что мы предлагаем

Это план застройки района в рамках проекта «Реновация здорового человека»

Наши ценности

«Зелёная река»

Соединение озеленённых общественных пространств района в единую систему.

Разнообразие и доступность

Строительство достаточного количества школ, детских садов и других социальных объектов. Они расположатся на первых этажах жилых домов или в шаговой доступности по современным принципам «15-минутного города».

Разноуровневость

Использование огромного преимущества Зюзино — рельефа. Предложение террасированных домов, создание террас из домов — акценты на возвышенности, создание видовых точек.

Преемственность

Максимально возможное сохранение следов старой пятиэтажной застройки. За счёт этого остаётся не только память поколений, но и выдерживается комфортная протяжённость фасадов, не создающая эффекта бесконечной непроницаемой стены.

Наше решение главных проблем

Соединение Черноморского бульвара с Одесской улицей и Сивашской с Керченской повысит роль этих участков УДС с улиц местного значения до улиц районного значения. Это распрямит трассы маршрутов и разгрузит другие улицы районного значения за счёт более оптимального перераспределения трафика.

Основная часть парковочных мест будет располагаться в подземных одноуровневых паркингах. Также парковочные места будут предусмотрены на отдельных этажах общественных зданий — в многоуровневых парковках с общественными функциями.

Модули

Примеры современной жилой архитектуры

Мэрская программа реновации

Основная претензия

Программа реновации жилья в Москве включает снос 5175 домов. При этом возможность реконструкции и капитального ремонта домов не рассматривалась. Заявлялось, что высота зданий будет ограничена. С того времени объекты в проектах застройки стали значительно выше.

Девелоперы стремятся построить каждый дом как можно больше, выше, и не тратить денег на строительство невыгодных объектов.

По проектам планировки территории видно, что необходимое развитие социальной инфраструктуры не планируется.

Этапы стройки затягиваются, к качеству уже построенных домов возникают вопросы. К тому же ожидается, что по завершении программы число жителей в Зюзино станет больше. В таком случае проблемы, требующие решения уже сегодня, встанут ещё острее.

Официальный проект

1. Застройка парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 14 этажей;
преобладающие секции: 12, 18, 24 этажа;
максимальная высота: 24 этажа.
3. Детский сад и школа: 13 993 места.
4. Парковки: 17921 машиномест.

Предложение мэрии не поможет решить проблему пробок. Создание излишнего числа парковочных мест стимулирует автомобилепользование, что в свою очередь приведёт к заторам.

Альтернативный проект

1. Сохранение парка «Два медведя».
2. Средняя высота зданий: 8 этажей;
преобладающие секции: 6–8 этажей;
максимальная высота: 13 этажей.
3. Детский сад и школа: 19 193 места.
4. Парковки: 7491 машиноместо.

Решить проблему пробок можно только снижением количества машин на улицах города. Научно доказано, что этому способствует в том числе и меньшее предложение парковочных мест.

Предложенная мэрией Москвы программа реновации не решит проблем района Зюзино, а только сделает ситуацию ещё хуже. Ряды многоэтажек высотой до 25–30 этажей испортят район: будет меньше социальных связей, площадь активных фасадов значительно снизится. Такая застройка несоразмерна людям, что негативно отразится и на психологическом состоянии жителей Зюзино.

Итог

Этим проектом мы подсветили недостатки московской программы реновации — и предложили пути их исправления на примере района Зюзино. Мы показали, как можно обеспечить жильём то же количество людей, но создать при этом гораздо более комфортные условия для жизни.

Многоэтажные микрорайоны — совершенно не тот путь развития, который нужен Москве. Кварталы среднеэтажной застройки, как это принято в европейских странах — вот то будущее, к которому нужно стремиться.

Если строить именно такое жильё, это и решит проблемы района, и сбережёт всё, за что жители любят Зюзино.

Скачать полную версию буклета

Авторы проекта:

Алёна Авдеева — руководитель проекта
Дарья Распопина — супервайзер
Анастасия Пшинник — главный аналитик

Антон Шестак — главный аналитик
Любовь Маслий — аналитик
Ольга Зизина — аналитик

Елена Скребкова — аналитик
Софья Борушкина — экономист
Максим Стонт — эксперт по городской мобильности

Софья Маркова — главный архитектор
Сергей Козлов — архитектор, визуализатор
Лидия Лукьянова — дизайнер

муниципальные депутаты района Зюзино:
Антон Гришин
Юрий Самгин

Михаил Чижов — редактор сайта
Мария Боброва — дизайн сайта

Сносимый дом по адресу просп. 40 лет октября, д. 5, расположение на карте

Список домов под снос в люблино

20.02.2020 г. мэр столицы подписал постановление «Об утверждение проекта планировки территории кварталов 23 и 29 в районе Люблино». Официально сносу подлежат 14 домов по адресам:

• ул. Краснодонская, дом 49/17;
• ул. Армавирская, дома: 23/18, 25, 27/23;
• ул. Совхозная, дома: 25/14, 27, 29, 31, 31А;
• ул. Судакова, дома: 16/47, 22/10, 24, 26, 30.

Кроме этого, власти планируют разобрать еще 138 жилых строений. Дома относятся к ветхим, среди них есть даже постройки, датируемые 1932 годом.

Помимо кварталов 23 и 29, к старому жилому фонду, жители которого участвуют в программе реновации, отнесли дома по адресам:

• ул. Ейская, д. 11/31;
• ул. Армавирская, дом 6;
• ул. Краснодарская, дома: 4/117, 5/115, 8, 23, 28/15, 30, 32, 34, 44/13, 46;
• ул. Краснодонская, дома: 3 (корп. 1, 2 и 3), 4, 5 (стр. 1 и 2), 11, 18/18, 19 (корп. 1), 20, 21 (корп. 2), 23 (корп. 2), 25;
• ул. Кубанская, дома: 12 (стр. 2), 16/2, 18/1, 20, 22, 24, 26/2;
• ул. Люблинская, дома: 50 (стр. 2 и 3), 52 (стр. 1 и 2), 54 (стр. 2), 111 (стр. 2 и 3), 113 (корп. 2 и 3), 119, 121/1, 125, 129, 129/2, 133, 143 (корп. 1 и 2), 145;
• ул. Мариупольская, дома: 2/123, 6;
• ул. Новороссийская, дома: 5 (корп. 1 и 2), 7, 21;
• проспект 40 лет Октября, дома: 5, 6, 8, 14 (корп. 1 и 2), 16 (корп. 1 и 2), 18/13;
• ул. Совхозная, дом 53 (корп. 1 и 2);
• проезд Спортивный, дома: 3 ,4, 6;
• ул. Ставропольская, дома: 2, 4, 5, 5А, 6, 6А, 7, 7А, 7Б, 8, 8 (корп. 2), 9/10, 9А, 17А, 18, 19, 19А, 21А, 22, 28, 42, 44, 46, 48;
• ул. Таганрогская, дома: 1, 4 (строение 1, 2 и 3), 6 (стр. 1 и 2), 7, 8, 8 (ст р. 1), 9, 10/21, 11 (корп.1, 2 и 3), 12, 14, 16, 17, 18/25, 19, 21;
• ул. Верхнего Поля, дома: 3 (корп. 2 и 3), 5 (корп. 1 и 2), 7 (корп. 1), 13 (корп. 1 и 2), 15 (корп. 1), 17 (корп. 1 и 2), 19 (корп. 1 и 2);
• ул. Степана Шутова, дома: 2, 6 (корп. 2), 8 (корп. 1 и 2);
• ул. Судакова, дома: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 25 (корп. 2).

На карте указаны:

• красным — дома под снос;
• черным — несносимые здания, участвующие в программе;
• желтым — стартовые площадки первой волны;
• фиолетовым — стартовые площадки второй волны.