Реновация промзоны Калошино, № 53 (53 – I, 53 – II), ВАО, Москва

Что уже делается в рамках программы реновации на участках?

Сегодня в Калошино строится крупный жилой комплекс «Level Амурская». Планируется поэтапно возвести 10 домов башенного типа высотой до 39 этажей. Архитекторами задумана интересная идея. Пятиэтажные столбы будут объединять каждые две башни между собой, образовывая небольшие закрытые дворики.

Новые жители будут переселены в 1200 квартир улучшенной планировки. Это будут небольшие уютные студии и полноценные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. 

Кварталы будут иметь собственную инфраструктуру, состоящую из:

• Детского сада.
• Школы.
• Фитнес-клубов.
• Торговых центров, ресторанов.
• Помещений для офисов. 

Планируется строительство подземного паркинга. При этом каждой квартире отводится одно место для автомобиля. Есть место и для открытых парковок. Завершить проект запланировано в 2020 году, поэтому жителям пятиэтажных домов, которые попали в программу реновации, в промышленную зону Калошино не удастся переехать.

Реновация пятиэтажек в москве: на месте уже снесённых хрущевок начинают строить новые дома

17 декабря на заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин утвердил обновлённый список стартовых площадок реновации.

В него прежде всего попали 8 новых участков, свободных от лишних коммуникаций. Их общая площадь 473,8 тысячи квадратных метров. Они находятся в 7 районах четырех округов столицы. Сюда в новые квартиры смогут переехать 17,3 тысячи жителей из 76 пятиэтажек. В них сейчас 6770 квартиры общей площадью 304 тысячи «квадратов».

Также в список добавили 73 площадки, на которых уже расселили и снесли пятиэтажки реновации. Сейчас эти пустыри в 39 районах в 10 округах Москвы начинают готовить для нового строительства. Здесь поселятся 46,1 тысяч жителей из 18 тысяч квартир в 202 домах.

Помимо этого, из перечня адресов вычеркнули 10 стартовых площадок в 10 районах в шести округах столицы. После проверки выяснилось, что на некоторых участках нет коммуникаций (пос. Новоподрезково, ул. 3-я Подрезковская, напротив вл. 24), на других – уже планируется стройка (Варшавское ш., напротив д. 61А) или рядом находится туберкулезный диспансер (ш. Энтузиастов, вл. 86).

В последний раз перечень стартовых площадок дополняли в ноябре этого года. Тогда добавили 10 адресов в семи округах столицы.

– Сегодня в списке уже 431 стартовая площадка всего на 6 миллионов 737,9 тысяч квадратных метров недвижимости, которые обеспечат 30 процентов всей программы реновации, – сообщил журналистам заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин . – Новые участки появились по итогам прошедших к концу года публичных слушаний и обсуждений с жителями.

По его словам, в утвержденный список не попала Новая Москва.

– Раньше там были подобраны две крупные площадки в Ватутинках и в Мамырях, поэтому никаких проблем с будущим строительством нет, – уточнил глава Стройкомплекса столицы. – Реновацию в Новой Москве завершим в числе первых – в ближайшие 3 – 4 года.

Строительство на одобренных сегодня площадках начнётся в конце 2020 – начале 2021 года. На возведение одного дома уйдёт в среднем 18 месяцев. То есть горожане заселятся в готовые квартиры уже в 2022 году.

Напомним, сейчас в Москве по программе реновации в 45 новостроек переселяются жители 90 старых домов. Они находятся в восьми столичных округах – Центральном, Северном, Северо-Восточном, Восточном, Южном, Юго-Восточном, Западном и Юго-Западном. Уже справили новоселье и получили смотровые ордера около 20 тысяч москвичей.

По словам Марата Хуснуллина, ещё 143 дома строятся, а 65 – проектируются. В 2020 году планируют переселить 15 тысяч участников реновации.

Кроме того, с начала года по всей столице проходят публичные слушания с жителями и архитекторами 84 проектов будущих кварталов.

В программе реновации в Москве участвуют 5173 дома. В них живет около 1 миллиона человек. Переселение и снос планируют завершить в 2032 году.

КОНКРЕТНО

Квартиры для участников реновации построят в таких районах

Центральный​ округ

Большая Почтовая ул., вл. 61-67

Гаврикова ул., вл. 3

Леснорядская ул., д. 7, 2-я Леснорядская ул., д. 10-12, стр. 1

Северный​ округ

Базовская ул., вл. 22-24

Базовская ул., вл. 24-26

Всеволода Вишневского ул., вл. 11

Дмитровское ш., вл. 55А

Карельский б-р., вл. 14/16

Коровинское ш., вл. 29

Кронштадтский б-р, вл. 27

3-й Михалковский пер., вл. 17, 19

Нарвская ул., вл. 5, корп . 1

Смольная ул., вл. 23

​Северо-Восточный​ округ

Полярная ул., вл. 4

Полярная ул., вл. 17, корп. 1

Тайнинская ул., вл. 3

Тайнинская ул., вл. 11

Яблочкова ул., вл. 26-28

Амурская ул., вл. 1

3-я Владимирская ул., вл. 23

2-я Владимирская ул., вл. 28-30

Зеленый пр-т, вл. 101

Измайловский б-р, вл. 71/25

Камова ул., вл. 22

Камова ул., вл. 24, корп. 1

Михельсона ул., вл. 20

Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2

Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3

Николая Химушина ул., вл. 19

Оренбургская ул., вл. 4

1-я Прядильная ул., вл. 3

3-я Прядильная ул., вл. 10

3-я Прядильная ул., вл. 13

3-я Прядильная ул., вл. 14

7-я Парковая ул., вл. 19-21

11-я Парковая ул., вл. 53

11-я Парковая ул., вл. 55

11-я Парковая ул., вл. 57

15-я Парковая ул., вл. 42

15-я Парковая ул., вл. 46Б

Перовская ул., вл. 6А

Розы Люксембург ул., вл. 45

Черное Озеро ул., вл. 7

Черное Озеро ул., вл. 8

Юго-Восточный округ

Артюхиной ул., вл. 24

Волгоградский пр-т, вл. 107, к. 4

Верхние Поля ул., вл. 19

Грайвороново, кв. 90А, корп. 12

Люблинская ул., вл. 111, стр. 3

Люблинская ул., вл. 113, корп. 3

Ставропольская ул., вл. 4, корп. 2

Южный округ

Бехтерева ул., вл. 3-5

Восточная ул., вл. 1

Ереванская ул., вл. 4

Ереванская ул., вл. 6, корп. 2

поселок Загорье , вл. 3

Кантемировская ул., вл. 35

Кантемировская ул., вл. 43

Каширское ш., вл. 9, к. 2

Симферопольский проезд, вл. 7

Юго-Западный округ

Вавилова ул., вл. 76

Введенского ул., вл. 9

Ливенская ул., вл. 1

Ремизова ул., вл. 11, корп. 2

Б. Черемушкинская ул., вл. 25Б

Большая Очаковская ул., вл. 45А

Боровский проезд, вл. 1

Веерная ул., вл. 28А

Пивченкова ул., вл. 1

Пивченкова ул., вл. 14

Северо-Западный округ

Авиационная ул., вл. 61, корп. 1

Авиационная ул., вл. 61, корп. 2

Генерала Глаголева ул., вл. 9, корп. 1

Героев Панфиловцев ул., вл. 31

Демьяна Бедного ул., вл. 22, корп. 3

Новикова Прибоя наб ., вл. 6, корп. 2, корп. 3

Парковая ул., вл. 7

Заводская ул., вл. 8

Заводская ул., вл. 14

Зеленоград, вл. 927

НА ЗАМЕТКУ

Эти адреса вычеркнули из списка стартовых площадок

Центральный округ

Стрельбищенский пер., вл. 14 (на этом месте построят детсад на 200 мест)

3-я Подрезковская ул., напротив вл. 24 (здесь нет магистральных инженерных сетей)

Восточный округ

Богородское, мкр. 8Б, корп. 4 (площадка находится внутри квартала, поэтому туда не сможет заехать строительная техника. Теперь участок решили благоустроить)

шоссе Энтузиастов, вл. 86 (рядом находится туберкулёзный диспансер)

Юго-Восточный округ

Спортивный пр-д на территории спортивного ядра школы №2121 школьного отделения №1 (на этом месте построят новую улицу)

Южный округ

ул. Артековская , вл. 9 (на этом месте реконструируют здание под центр госуслуг «Мои документы»)

Варшавское ш., напротив дома 61А (здесь планируют построить наземный паркинг на 325 мест)

Новая Москва

поселение Рязановское, пос. Фабрики им. 1 мая (к/н 77:20:0020451:19) (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет подъездных дорог)

г. Троицк , ДКС № 20, ул. Новая (участок находится в водоохранной зоне, инженерные коммуникации далеко, нет согласований от других ведомств).

Как изменится промышленная зона калошино после реновации?

Специалисты считают, что на данной территории можно построить 5,4 и более миллионов квадратных метров жилых и нежилых помещений. Вначале построят примерно 380 тысяч жилых квадратов, детских садов, в которых разместится 450 детей и школу для 1000 учеников.

Планируется построить также подземный гараж для 3600 автомобилей, обустроенный под убежище в чрезвычайных ситуациях. Ожидается строительство дополнительных дорог и красивого уютного парка на территории в 4 гектара. 

Вторую строительную площадку застроят 4 жилыми комплексами, детсадом на 200 малышей, гаражами на 6882 автомобиля, разобьют паровую зону на 4,33 гектарах. 

Для третьей площадки нет еще точного проекта. Но имеются разработки, в которых указывается возведение на ней жилого квартала, школы для 600 ребят и 2 детского сада для 275 малышей. Будут и дополнительные рабочие места – 2400 единиц. 1,22 гектара будет застроено дополнительными жилыми зданиями на средства инвесторов.

Четвертая строительная площадка еще не скоро будет застраиваться, поскольку не разработан проект для нее. Только предполагается постройка на участке ряда жилых комплексов и детских садов для 650 малышей, а также школы для 1500 учеников и объектов торговли. Появятся и новые рабочие места – 2768 единиц.

Району не избежать грандиозной застройки. Каждый из 4-х участков будет застроен жилыми домами, появится и необходимая для комфорта жителей инфраструктура. Район обрастет парковыми зонами, проведется усовершенствование и расширение коммунальных сетей, дорожно-транспортной инфраструктуры. Увеличится количество рабочих мест одновременно со снижением промышленной нагрузки, улучшится экологическая обстановка.

На каких участках будет проводиться реорганизация?

Площадка 53-I предусматривает реорганизацию территории ПАО «Метромаш», общая площадь которого 22,7 гектаров. После снесения всех производственных зданий и сооружений на их месте будут возведены жилые дома и общественные объекты. Для переноса НПК «Герметика» планируется возведение нового производственного здания.

На участке площадью 37,6 гектаров, принадлежащем ООО «Перспективные технологии» и ОАО «Московский2 метрострой» также пройдет реконструкция. Производственные объекты заменятся жилыми домами, гаражным комплексом и парковой зоной.

На третьем участке площадью 30,35 гектаров также планируется провести застройку. На сегодняшний день план строительства проходит стадию разработки. Пока участок занят жилищно-коммунальными, производственными и административными зданиями и складами, которые служат для размещения различных предприятий. Как только начнется реновация промышленной зоны, они будут вынуждены переехать в другие места.

Четвертый участок занимает площадь 35 гектаров. Все предприятия, находящиеся там, будут переезжать, а на их месте вырастут жилые дома, возле которых появятся школы и детские сады. Настанет время для появления новых рабочих мест и предприятий, которые не загрязняют окружающий воздух.

На месте промзоны "калошино" в метрогородке построят несколько жилых кварталов

На территории бывшей промзоны «калошино» введены в эксплуатацию три жилых дома на 690 квартир

На территории промзоны “калошино” могут появиться детский сад и школа

На территории промышленной зоны “ Калошино ” , где в настоящее время проводятся работы по реорганизации, могут построить социальные учреждения – школу и детский сад. Об этом сообщили в пресс-службе столичного Департамента градостроительной политики. В пресс-службе ведомства пояснили, что в настоящее время в правовом управлении столичного правительства на стадии согласования находится проект постановления о реорганизации части территории промышленной зоны 53-I “ Калошино ” площадью 22,7 гектара.

Объект находится в Восточном административном округе Москвы на западе района Гольяново. Как рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин, чьи слова процитировала пресс-служба, проектные решения включают в себя реорганизацию участков территории ПАО “ Метромаш ” .

Они предполагают размещение общественно-жилой застройки общей площадью 388 тысяч квадратных метров. Кроме того, на данной территории будут построены объекты производственного назначения площадью свыше трех тысяч “ квадратов ” , МФЦ и объект коммунальных служб. . . . . .

На территории промзоны “калошино” планируется построить школу и детский сад

“В числе запланированных к строительству объектов на территории промзоны четыре общественно-жилых градостроительных комплекса, из которых жилой недвижимости – 291 тыс. кв. м, нежилой – почти 34 тыс. кв. м. . . . . .

Также проектом предусмотрены инженерно-технические мероприятия гражданской обороны с целью обеспечения защиты населения при чрезвычайных ситуациях: подземный гараж на 3,6 тыс. мест будет приспособлен для укрытия населения и будет установлена сирена оповещения на одном из высотных зданий.

Новая жизнь забытых территорий

Правительство Москвы реализует программу по реорганизации бывших промышленных территорий, которые занимают сегодня порядка 18,8 тыс. га, или более 17% площадей столицы. В планы города в ближайшие годы входит реорганизация почти 4,5 тыс. га этих земель.

Как заявил Сергей Собянин, каждое четвертое жилое здание в пределах МКАД строится сегодня на территории бывшей промзоны. Только с начала года на этих землях введены в строй 23 объекта, общая площадь которых составила 930 тыс. кв. метров (из них жилье — 320 тыс. кв. метров).

На месте реорганизованных промзон сегодня работают 33 технопарка, где трудятся более 1,5 тыс. компаний-резидентов, создавших 41 тыс. рабочих мест. Всего на территориях бывших промзон работают свыше 700 высокотехнологичных предприятий.

Производственные площади мясокомбината в промзоне «калошино» реконструируют

Промзона № 53 «калошино» (москва)

Колошино (также Калошино) впервые встречается в источниках 1552 г. В те года Колошино упоминается как сельцо (сельский населённый пункт без церкви) и относилось к Чудову монастырю. Во времена Смутного времени сельцо было разорено и разграблено польсколитовскими интервентами.

На его месте образовалась пустошь. Это подтверждает писцовая книга 1627 г., в которой Колошино указано именно как пустошь. Сельцо смогло возродиться лишь к 1646 г. Теперь это была уже деревня — небольшая по размерам: семь крестьянских и три бобыльских двора.

По переписи 1678 г. в деревне числилось всего четыре крестьянских двора. В 1711 г. деревня Колошино окончательно запустела. Земли Колошина стали входить в состав земельных владений соседнего села Черкизово, хотя юридически они продолжали принадлежать Чудову монастырю. Эти земли в 1764 г. были у Чудова монастыря секуляризированы и переданы государству, где ими заведовала Коллегия экономии.

Император Павел I в 1790-х гг. отдал земли Колошина на правах «командорственного» держания митрополиту Платону. Митрополит Платон возродил деревню. К 1800 г. в Колошине считалось 14 крестьянских дворов с 88 душами обоего пола. Но теперь оно располагалось у оживлённой Стромынской дороги, а не на старом месте у реки Сосенки. Крестьяне содержались на оброке. «Для своего употребления и на продажу» они пряли лён и ткали холсты.

Деревня Колошино вернулась под прямое управление государством при Александре I, который проводил ревизию решений своего отца.

После крестьянской реформы при Александре II в 1860–1870-х гг. сельское хозяйство в деревне становилось не рентабельным, и местные земли стали скупаться под фабрики. Ещё в середине XIX в. здесь появилась шерстопрядильная фабрика Лахмана.

По данным переписи 1926 г., в Колошине находилось 142 двора и проживало 1052 человека. Четверть населения являлась рабочими. В 1930-е гг. местность превращается в рабочий посёлок с числом населения в 4,1 тыс. человек (по сведениям 1939 г.). В том же году часть земельного участка Колошино вошло в черту Москвы.

Современная промзона Калошино находится на территории трёх районов Восточного административного округа — Метрогородок, Гольяново и Богородское. В границах промзоны № 53 «Калошино» включены две промышленные площадки — 53-I и 53-II. В первой части расположена ТЭЦ-23 ПАО «Мосэнерго» — самая мощная в Европе.

Относится к категории крайне опасных, занимает значительную территорию между лесопарком Лосиный остров и Щёлковским шоссе. Во внутренней структуре промзоны один из самых высоких уровней концентрации выбросов — ТЭЦ № 23 даёт 97,8% выбросов промзоны. В структуре выбросов преобладают оксиды азота — 14,4 тыс. т в год, сернистый ангидрид — 2,5 тыс. т в год.

С 1992 г. объём выбросов сократился в 2,5 раза. В последние годы снижение объёмов достигалось за счёт внедрения схемы рециркуляции дымовых газов и оптимизации режима горения топлива. Однако происходил рост выбросов токсичного вещества — пентаоксида ванадия, объёмы производства которого измеряются тоннами (3 т/год), но, учитывая крайнюю опасность данного вещества, это тревожный факт.

Специализацией промзоны является в основном пищевая промышленность и машиностроение (соответственно 48% и 36%), промышленность строительных материалов и деревообработка. Всё вместе даёт один из самых широких спектров загрязняющих веществ, в том числе и с высокой токсичностью, такие как хлор, серная и соляная кислоты, никель, свинец, циклогексан, бензпирен и др.

Из предприятий выделяются Черкизовский мясокомбинат, ПАО «Русский продукт», Черкизовский молочный завод (наиболее крупный источник выбросов из пищевых предприятий этой промзоны, 57 т/г), из предприятий машиностроения выделяются заводы «Метромаш», «Мосэлектроприбор», «Котлоочистка», НПО «Геофизика-Космос», также здесь расположен Мебельный комбинат № 6 и завод «ЖБИ-18».

«Калошино» входит в число наиболее крупных промзон Москвы по численности занятых (около 16 тыс. чел).

Правительством Москвы утверждён проект постановления о реорганизации части территории промзоны 53-I «Калошино» площадью 22,7 га. Планируется реорганизовать участки ПАО «Метромаш». На месте зданий предприятия появится общественно-жилая застройка площадью 388 тыс. м².