реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Содержание:

Квартира по реновации

Характеристики комнат и помещений квартиры:

  • общий метраж квартиры 60 м²;
  • основная жилая 35,3 м²;
  • вспомогательная 24,7 м²;
  • лоджия 3,66 м².

Общая площадь определена в соответствии со статьёй 15 Жилищного кодекса РФ, лоджия в общую площадь не учитывается. При просмотре обратите внимание, что вся съемка осуществляется одним видео без монтажа кадров. Это говорит о том, что показ квартиры проходит непрерывно и все изъяны были бы видны.

Покраска белых стен в квартире по реновации;

Монтаж карнизов и струн для штор;

Навешивание кухонных шкафов;

Помощь в приёмке квартиры.

Помощь по реновации

Разборка и сборка всех видов мебели;

Отключение и подключение бытовой техники;

Помощь при переезде;

Другие виды работ.

Показ квартиры по помещениям

Переходите в разделы с фотографиями помещений. Так удобней рассмотреть все интересующие нюансы. Представлены все помещения квартиры:

  • Прихожая;
  • Коридор;
  • Комнаты (спальня и гостинная);
  • Кухня;
  • Лоджия;
  • Ванная;
  • Туалет.

Нажмите на фотографию или на кнопку подробнее и вы перейдете в интересующий раздел.

Планировка квартир по реновации на улице Речников 18/20

Представлено графическое изображение экспликации 6 квартир на этаже. Это полная планировка нескольких квартир предоставленных по программе реновация на улице Речников 18/20. На плане обозначены перегородки помещений квартиры, двери, окна и указан их размер.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Отображен поэтажный план с расположением общего коридора на этаже, коммуникационных помещений, лифтов и пожарной лестницы.

Технический паспорт квартиры

Государственным бюджетным учреждением города Москвы Московским бюро технической инвентаризации выдается технический паспорт квартиры. В котором указаны: адрес, номер дома, номер квартиры, этаж, регистрационный номер помещения в Адресном реестре объектов недвижимости города Москвы и дата регистрации.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

В техническом паспорте указан номер квартала, номер дела, уникальный номер адреса (UNOM), а также реестровый номер. К техническому паспорту прилагаются ситуационный план, поэтажный план помещения.

Ситуационный план

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Адрес по ситуационному плану: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нагатинский Затон, улица Речников, дом 18/20.

Поэтажный план помещения

В техническом паспорте квартиры должен быть поэтажный план помещения. В нем будет обозначена только ваша квартира с прихожей, комнатами, кухней, лоджией, ванной и туалетом. Даны размеры на все помещения квартиры.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Помимо представленных документов к техническому паспорту квартиры прилагаются:

  • Экспликация к поэтажному плану помещений, где прописаны характеристики комнат и помещений их размеры и предназначения;
  • Сведения о здании, года постройки, этажность, жилая и общая площадь здания, а также его благоустройство;
  • Сведения о помещении, водопроводе, отоплении, электро или газоснабжении.

Из показанных материалов видно, что предоставление квартир по программе реновации соответствует всем принятым стандартам, выдача документов на руки осуществляется бесплатно. Посетите раздел сайта под названием этапы реновации, вы пошагово увидите всю историю получения квартиры.

Рад был помочь!

Монолитные дома-новостройки расположены на улице Речников, владения 18-20 и 22. Каждый из домов состоит из двух корпусов. Они объединены одноэтажной бетонной плитой, стоящей на колоннах. Это и есть стилобат.

На стилобате разместят детскую и спортивную площадки, обустроят две зоны отдыха с удобными лавочками, цветниками и клумбами

Под ним размещены технические помещения для обслуживания дома, магазины и парковка для жителей. Сверху на плите разместят детскую и спортивную площадки, обустроят две зоны отдыха с удобными лавочками, цветниками и клумбами.

Планируется здесь поставить и фонари, чтобы в вечернее время во дворе было комфортно. Такое проектное решение, обычно используемое в коммерческом жилье, позволит в плотной городской застройке создать свой уютный двор.

Внешне два жилых дома похожи из-за одинаковой облицовки корпусов. В отделке фасадов используют прочные и износостойкие фиброцементные панели серого и белого цветов. На этом нейтральном фоне цветовым акцентом станут оранжевые и желтые металлические корзины под кондиционеры. Строгость постройке придаст темно-серая облицовка керамогранитными панелями фасада стилобата и нежилых этажей. При этом в конструкции здания нет тяжеловесности. Между темным низом и светлым верхом проходит первый нежилой этаж с входной группой. Этаж оформят большими витражными окнами. А в светлых и просторных холлах найдется место для консьержа и колясочной.

Под стилобатом разместится паркинг, подняться из которого можно на двух лифтах — грузовом и пассажирском. Планировки на этажах схожие: в центральной части расположен лифтовый холл, а по периметру — квартиры. Всего в двух корпусах расположено 187 квартир общей площадью 11, 4 тысячи квадратных метров. При этом по 27 квартир — однокомнатных и трехкомнатных и 133 «двушки». Ощущение простора квартирам придают высокие потолки в 2,7 метра и обилие окон. Например, в угловых квартирах по два окна в комнатах, а на кухне остекленная лоджия.

За строительством домов внимательно смотрят не только заказчики строительства и инспектора, но и будущие жители, наблюдая за ходом строительства прямо из окон своих пятиэтажек

Сейчас в квартирах уже идет чистовая отделка, смонтированы батареи отопления, из-за чего в помещениях очень тепло. Но все отопительные радиаторы с регулировкой, и при желании снизить температуру можно до любой комфортной. Во многих квартирах уже уложены полы: в жилых комнатах и в коридоре — износостойкий ламинат цвета букового паркета, в нежилой части квартиры — прочная бежевая плитка. Светлой плиткой выложены и санузлы, а также «фартук» на кухне.

Сейчас в квартирах идет установка сантехнического оборудования, завершаются отделочные работы. В коридорах обустроены специальные электрические щитки под проводку и интернет. Достаточно в квартирах и розеток для подключения различных электроприборов. Когда чистовая отделка будет полностью завершена, она будет соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением правительства Москвы. То есть, въезжая в квартиру, новоселы избавлены от необходимости делать ремонт, более того, они могут не менять и осветительные приборы, которые перед завершением всех работ повесят строители.

В новостройках соблюдены все нормы противопожарной безопасности: в квартирах и на этажах есть датчики дыма, в лифтовых холлах предусмотрены места для своевременной эвакуации людей и их защиты от опасных факторов пожара. Несмотря на то, что в этом доме не предполагается выделение квартир для маломобильных групп граждан, в них тоже создана безбарьерная среда — при входе в здание и на этажи нет порогов. Поэтому мамы с колясками легко смогут выехать из квартиры, спуститься на первый этаж и без всяких преград выехать из подъезда. Для того чтобы спуститься или подняться на стилобат, сделаны специальные пандусы, а для пешего подъема — лестницы.

Второй дом расположен во владении 22. В нем разместили 264 квартиры общей площадью 14,9 тысячи квадратных метров и подземный паркинг на 82 машиноместа. Как и в соседнем строении, наибольшее количество квартир — «двушки», их 188, причем четыре квартиры для маломобильных граждан. Также в доме по 38 «однушек» и «трешек». Для большего количества жителей предусмотрены три лифта, из которых один — грузовой.

Особое внимание привлекают квартиры для маломобильных граждан. В них расширены дверные проемы, в том числе и для входной двери. А выключатели, ручки дверей и окон сделаны ниже, чтобы ими могли без труда воспользоваться жильцы на колясках. В квартирах нет порогов, даже между комнатой и лоджией вполне комфортно может проехать коляска. В квартирах завершается отделка, идет монтаж специальной сантехники с поручнями.

За строительством домов внимательно смотрят не только заказчики строительства и инспектора, но и будущие жители. Они наблюдают за ходом строительства прямо из окон своих пятиэтажек. Таких строений здесь около десяти. Построены они в 1950-1960-х годах, и все предназначены под снос. Как только их переселят, старые дома ждет «умный» разбор, а освободившуюся территорию приспособят под городские нужды.

Как рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов, строительство корпусов на улице Речников, владение 18-20, планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года. А владение 22 — в будущем году. Как раз к этому времени в районе планируется открыть и новую станцию Большой кольцевой линии «Кленовый бульвар», и жители этих домов до нее смогут дойти минут за 10. К слову, сейчас ближайшее метро к новостройкам — это станция «Коломенская» Замоскворецкой линии. Прогулочным шагом до нее идти вдвое дольше.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Дома под снос в ЮАО

Список домов под снос в ЮАО по программе реновации. В Южном административном округе всего идут под снос 378 домов в 10 районах Москвы.

  • Бирюлево Восточное (17)
  • Бирюлево Западное (15)
  • Даниловский (31)
  • Донской (25)
  • Москворечье-Сабурово (11)
  • Нагатино-Садовники (22)
  • Нагатинский Затон (54)
  • Нагорный (53)
  • Царицыно (141)
  • Чертаново Южное (9)

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Как стало известно из свежих новостей ЮАО, в округе будут снесены 378 домов, они были построены с 1957 по 1968 годы и в настоящее время входят в ветхий жилой фонд. 41 дом относится к памятнику архитектуры, сносить их не будут.

Модернизацию хрущевок, которые входят в программу реновации, но сносить не будут, выполнят по единым стандартам. После этого у зданий будет продолжительный эксплуатационный срок. Целью разработки таких стандартов является удешевить цену на реконструкцию пятиэтажек.

Бесплатная консультация юриста

Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)

Ответ в течение 15 минут

В каких районах снесут пятиэтажки

После сноса пятиэтажек в Южном округе в первой волне началось большое строительство. Часть хрущевок сносятся за счет средств госбюджета, а другая часть за счет вложений инвесторов. Программа реновации рассчитана на 15 лет. Срок окончания переселения — 2032 год. За это время в ЮАО планируется построить новое жилье и переселить в него жителей пятиэтажек.

Подготовлен список домов под снос ЮАО до конца 2032 г. В настоящее время уже определены стартовые площадки в Южном округе для возведения новостроек. В некоторых районах первое жилье уже построено. В феврале был заселен один из домов.

В ЮАО планируется волновой тип строительства новостроек. Вначале, в новостройки переселят жильцов 5-ти этажек, а после их демонтируют и на их месте появятся жилые комплексы. Москвичей расселят в новостройки. По программе реновации 2-я волна подразумевает под собой многочисленный снос малоэтажных строений и переселение горожан в новые дома.

График реновации ЮАО 2020-2032 гг.

В таблице представлен полный список адресов и сроках переселения по реновации 2020-2032 г. в Южном округе Москвы.

Учитываются списки с датами приказов от 12.08.20 и 10.02.21.

Утвержденные сроки переселения в ЮАО не окончательные и могут корректироваться в зависимости от сдачи в эксплуатацию новых домов.

Внимание! График переселения не содержит точных дат и адресов, и куда кого переселят. Нигде в данный момент вы их не найдете. В нашей статье о , вы узнаете о том как оповещают о получении квартиры по реновации.

В Нагатинском затоне в рамках программы реновации строят 4 дома по ул. Речников, вл. № 18-20 (ввод в эксплуатацию запланирован на 2021 г.), и вл. № 22 (введут в эксплуатацию в 2022 г. ), рассказал Рафик Загрутдинов, руководитель столичного Департамента строительства.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

  • Обновленная улица и инфраструктура
  • Как выглядят корпуса снаружи и внутри
  • Удобство для всех
  • Транспортная развязка

Обновленная улица и инфраструктура

По соседству с новостройками по улице Речников есть пятиэтажки, которые тоже участвуют в программе реновации. Они были построены в 50-60-е годы ХХ века. После того, как их жителей переселят в новые квартиры, эти дома демонтируют по технологии “умного сноса”, а улицу обновят.

Здесь возведут новостройки с удобными дворами без автомобилей, а также улучшат состояние улиц и дорог.

На первых этажах корпусов разместятся магазины и заведения сферы услуг. Это означает, что появятся новые рабочие места, которые будут находиться в шаговой доступности от квартир новоселов. Кроме того, жителям новостроек не надо будет тратить свое время на то, чтобы съездить в центр или другие районы. А еще жильцы новых корпусов смогут купить все продукты, не выходя из дому. Им не придется идти издалека с тяжелыми пакетами.

Как выглядят корпуса снаружи и внутри

Два дома на улице Речников состоят из 2 отдельно стоящих корпусов.Четыре корпуса спроектировали, учитывая уже имеющуюся застройку. Они будут отделаны светлыми фиброцементными панелями, которые служат долго и имеют высокую устойчивость к температурным скачкам. Все корпуса объединены бетонной плитой, стоящей на колоннах (стилобат). Чтобы визуально отделить ее от жилой части, ее украсят темно-серыми панелями. Под ней будут находиться технические помещения для обслуживания дома и стоянка для автомобилей жильцов. Наверху разместят площадки для детей и занятий спортом и места для отдыха со скамейками в окружении клумб и цветников.

В новых домах будут даже витражи, которыми оформят входные группы жилой части. В подъездах будут светлые просторные вестибюли, где сделают комнату консьержа, место для хранения велосипедов и колясок и зону почтовых ящиков.

Лоджии в квартирах остеклят. А архитектурный облик зданий сохранят емкости для кондиционеров, выполненные в едином стиле.

Характеристика дома (улица Речников, владение 22)

Количество лифтов — 2 лифта, способные поднять по 400 кг. и 1 лифт на 1 тыс. кг. Этажность — 24 и подземная парковка на 82 машиноместа.

Количество квартир — 264. Из них:

  • 38 однокомнатных;
  • 188 двухкомнатных (в том числе 4 для маломобильных граждан);
  • 38 трехкомнатных.

Общая площадь квартир равна 14 971,6 м2.

Характеристика дома (улица Речников, владение 18-20)

Количество лифтов — 1 лифт грузоподъемностью 1 тыс. кг и 2 лифта на 400 кг.

В доме 19 этажей и подземная парковка на 48 машиномест.

Количество квартир — 187. Из них:

  • 27 однокомнатных;
  • 133 двухкомнатных;
  • 27 трехкомнатных.

Общая площадь квартир составляет 11 461,2 м2.

Удобство для всех

Все дома, возводимые по программе реновации, отвечают принципу доступности для маломобильных граждан. Создание безбарьерной среды означает беспрепятственное, комфортное и безопасное движение маломобильных граждан и людей с инвалидностью по всему жилому комплексу.

Так, в квартирах маломобильных жильцов более широкие коридоры и дверные проемы. В них установлена смонтирована специальная сантехника. А все выключатели, а также дверные и оконные ручки сделаны ниже обычного уровня, чтобы было удобно людям на колясках. Кроме того, в квартирах для маломобильных жильцов не будет порогов.

Входы в дома сделаны на одном уровне с землей и отделаны твердым покрытием, которое препятствует скольжению. Внутри зданий ширина путей передвижения в одном направлении составляет не меньше полутора метров. Для маломобильных граждан предусмотрены специальные пожаробезопасные места в лифтовых холлах.

Транспортная развязка

До ближайшей станции метро “Коломенская” Замоскворецкой линии столицы можно дойти пешком за 20 минут. Добраться сюда можно и на автобусе или трамвае. Еще одну станцию метро “Кленовый бульвар” готовят к открытию в 2022 г.

В ноябре 2021 года был достроен основной каркас дома расположенного по адресу: 115407 город Москва, улица Речников дом 18/20 в районе Нагатинского Затона. Здание новостройки строили согласно программе реновации по индивидуальному проекту.

  • Автор проекта: «ООО СМУ-6».
  • Общая площадь здания: 12276 м².
  • Нежилая площадь здания: 1246 м².
  • Площадь жилых помещений: 6371,7 м².
  • Подземный паркинг 48 мест.
  • монолитный каркас 19-ти этажного здания из железобетона с использованием арматурного каркаса и опалубки;
  • несущий каркас здания: стены, колонны, перекрытия;
  • вентилируемый навесной фасад здания, состоящий из несущего каркаса, утеплителя, облицовочного материала.

Построены 2 корпуса монолитных жилых зданий, с общим стилобатом. На стилобате расположены зоны для занятия спортом, детская площадка, зоны отдыха. Эксплуатация дома рассчитана на 100 лет.

Площадка под застройку

В августе 2017 года утвердили программу реновации жилищного фонда. После утверждения были реализованы стартовые площадки для строительства домов. Давайте вспомним, вместо чего построили дом 18/20 по улице Речников.

Как видите, дома построены вместо металлических гаражей. Конечно, у кого-то связаны с этими местами воспоминания.

Этапы строительства

После разработки проектной документации, начинается поэтапная подготовка к строительству жилого дома. Перечислены основные этапы возведения жилого дома по ул. Речников 18/20 Нагатинского Затона г. Москвы.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Этапы строительства дома:

  • инженерно геологические изыскания;
  • подготовка и разметка строительной площадки;
  • разработка котлована под фундамент;
  • перекладка существующих инженерных сетей;
  • возведение фундаментной плиты и несущей конструкции подземной части;
  • технический этаж и паркинг;
  • строительство наружных и внутренних стен дома;
  • межэтажные перекрытия;
  • возведение перегородок помещений;
  • монтируются окна и входные двери;
  • монтаж инженерных сетей;
  • отделка помещений.

В такой последовательности строят многоквартирные жилые здания. Это третий дом в районе, который построен для расселения пятиэтажек. В очереди  на расселение ещё 51 дом в районе Нагатинский Затон.

Ввод дома в эксплуатацию

После проведения инженерно-строительных работ и получения от поставщиков ресурсов (воды, электричества, тепла), заключения о соответствии, начались испытания энергоэффективности объекта. Утвердили технический паспорт, поставили жилой дом на кадастровый учёт и был оформлен почтовый адрес.

28 января 2022 года новый дом 18/20 по ул. Речников ввели в эксплуатацию.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Степень благоустройства здания:

  • централизованный водопровод;
  • канализация – централизованная;
  • отопление – центральное;
  • электроснабжение – есть;
  • один грузовой лифт (до 1000 кг.);
  • один пассажирский лифт (до 400 кг.).

Далее строили детские и спортивные площадки, зоны отдыха учитывая, что данный объект подразумевает двор без машин. Параллельно устанавливали видеокамеры и освещение. Также проводили работы по облагораживанию прилегающей территории.

Начало заселения

Заселение в новостройку началось 31 мая 2022 года. На первом этаже этого же дома, расположенного по улице Речников 18/20 открылся центр информирования жильцов. В центре информирования вели запись на просмотр квартир и после одобрения предложенного варианта, занимались оформлением новой квартиры.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

В случае отказа от предоставленного варианта квартиры, давали новые варианты просмотра. Согласно программе реновации должны предоставить 3 варианта квартиры. Также в центре информирования принимали акт на устранение недостатков, заявление на предоставление машины и грузчиков для переезда и заселения в новые квартиры.

План домов под реновацию на улице Речников

Представлен план застройки Нагатинского Затона по программе реновации, и все дома запланированные на улице Речников до 2032 года. В программу реновации района вошло 54 дома, планируется переселить более 13.000 человек. На плане бордовым цветом отмечены запланированные дома.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Номера домов по ул. Речников, которые согласились на реновацию и запланированы для переселения:

  • 24 корпус 1, 26 корпус 1;
  • 18 корпус 1, 18 корпус 2;
  • 20 корпус 1, 20 корпус 2;
  • 22 корпус 2, 22 корпус 3;
  • 24 корпус 2, 26 корпус 2.

Очередность сноса домов определяется градостроительными нормами, проходящими подземными коммуникациями, планируемыми дорогами и т.п.

Переселенные дома по программе реновация

Согласно плану застройки района Нагатинский Затон, по программе реновации были переселены в новостройки 2 дома расположенные по улице Судостроительная дом 3, Судостроительная дом 17.

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Реновация в речниках 18 20 дома построенные по реструктуризации

Построенный дом на улице Речников 18/20 был третьим реализованным многоквартирным зданием, по программе реновации Нагатинского Затона города Москвы.

Читайте также:  Реновация в ЗАО Москвы охватила уже 53 дома - Росбалт
Ссылка на основную публикацию