Содержание:
Бесплатная консультация юриста по реновации в москве: получите юридическую консультацию по реновации бесплатно
Реновация в Москве только стартовала, определены списки домов под снос, готовятся первые стартовые площадки, а у людей уже возникло множество вопросов и проблем, которые должны быть решены.
Опишите Вашу ситуацию и с Вами свяжутся профессиональные юристы в Москве по реновации, чтобы предоставить качественную бесплатную юридическую консультацию по реновации.
Бесплатная консультация юриста по реновации:
Ипотека, выселение без согласия собственников, права совладельцев и сохранение аренды при реновации – эти и многие другие вопросы волнуют всех жителей домов, включенных в реновацию в Москве. Прямо сейчас бесплатные юристы по реновации готовы Вам помочь, остаяв Ваши законные права и интересы.
Бесплатная юридическая консультация по реновации жилья – компания закон
- Информация о материале
- Создано: 28.03.2020 09:02
- Обновлено: 12.08.2020 15:16
- Опубликовано: 28.03.2020 09:02
- Автор: Super User
Реновация – программа очень полезная, как для муниципальных властей, так и для обычных людей, получающих возможность переехать из ветхих квартир в новые жилища. Однако, практика показывает, что с ней связано множество конфликтов. Чаще всего они касаются несоответствия ожиданий жильцов, обещаний властей и реальности. Если вы тоже попали в такую ситуацию, обращайтесь к нам, ведь мы запустили услугу бесплатной юридической консультации по реновации жилья.
Мы хорошо изучили муниципальное право, а также все особенности и юридические основания для участия в программе реновации. Благодаря этому способны помочь при возникновении спорной ситуации. В рамках бесплатной юридической консультации по реновации жилья, мы ответим на ваши вопросы касательно тех или иных действий представителей муниципальной власти. Также готовы подсказать, как действовать в той или иной ситуации. Обращайтесь!
Ваш представитель
Горелов А.М.
очная консультация — от 2.000 рублей.
<span data-mce-style="font-size: 12pt;line-height: 115%;font-family: 'Times New Roman', serif;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;
“> В наше время в рамках программы реновации граждане, попадающие в рамки действия данной программы задумываются о том, как увеличить квадратные метры получаемой недвижимости. Мы не будем обсуждать незаконные или недейственные методы, а рассмотрим самый действенный из них, при этом совершено законный способ существенно увеличить получаемый метраж.
Как неоднократно заявляют мэр Москвы и депутаты Госдумы – жителям коммуналок дадут отдельные квартиры. Формально коммуналки в Москве создавать нельзя и ДГИ (департамент городского имущества) не пропускает создание коммуналок. По идее, в рамках программы реновации будет идти только расселение существующих коммуналок, но в реальности это далеко не так.
Коммуналка – это жилье, где зарегистрированы несколько человек, которые занимают отдельное жилье и имеют различные лицевые счета. Лицевые счета у нас не делятся уже много лет. Но всегда есть варианты как реально улучшить свои жилищные условия.
<span data-mce-style="font-size: 12pt;line-height: 115%;font-family: 'Times New Roman', serif;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;
“>Самый выгодный вариант – признание по суду разными семьями и определение порядка оплаты коммунальных услуг. При этом варианте, после вынесения решения судом, фактически квартиры становится коммунальной и все проживающие в ней люди по программе реновации получат отдельные квартиры по социальной норме, при этом никаких доплат с проживающих государство не берет, что является большим стимулом для улучшения жилищных условий.
Таким образом через 3-4 месяца (срок рассмотрения дела в суде) на сам суд 1 месяц на вступление решения суда в законную силу, 1 семья делится на законных основаниях на 2-3 семьи, каждая из которых получат по благоустроенной квартире в районе своего проживания.
Наш старший партнер занимается вопросом признания разными семьями и определением порядка оплаты коммунальных услуг уже многие и многие годы. Если вы хотите на законных основаниях получить максимум от программы реновации, мы сможем Вам это обеспечить.
Консультация по реновации
Сегодня для жителей города Москва, а позднее и для жителей иных регионов актуальным вопросом является вопрос сноса пятиэтажек и расселения в новостройки. Сегодня в Московской городской думе на рассмотрении находится законопроект № 120505-7, который предусматривает порядок сноса жилья периода 1950х-1970 годов, приоритетно пятиэтажных домов.
Гражданам непонятен порядок расселения, условия предоставления нового жилья, порядок определения района расселения, определение метража новой квартиры. До сих пор мало кто может разобраться с порядком самого принятия решения по сносу дома, а ведь это делают сами собственники.
Старший партнер нашей компании Горелов Алексей Михайлович. окунулся в дебри действующего законодательства, разобрал по полочкам пресловутый законопроект и готов поделиться своими знаниями с Вами! Помните, жилище неприкосновенно, Вы защищены действующем законодательством и нормативно-правовыми актами, у Вас всегда есть право на обращение в государственные органы или в суд.
Расселение по реновации — перечень документов и требований
Добрый день. К нам в город (ближайшее МО) пришел ПИК, подружился с администрацией и теперь хочет расселить наши дома и построить на их месте много много многоэтажек =) Важно понимать что это не реновация, а в рамках программы комплексного развития города. Какие права есть у меня, в конкретно этой ситуации. С учетом того что постоянно появляются новые законы. (расселить должны до конца этого года)
– Я единственный собственник 2к квартиры в 48 кв. м. (прописаны я, жена и ребенок 9лет)
– В 2021 сделан свежий ремонт (потрачено около 1.2 млн ₽)
– Дом 61 года постройки, не аварийный (была независимая экспертиза)
– В подвальном помещении дома есть кладовка 4х1.5 метра
– Есть балкон
В связи с этим вопросы:
– Будет ли все это, как-то учитываться при переселении?
– Могу ли я отказаться от переселения в специально построенный для переселенцев дом (уже известно в какой, он находится на окраине района)
– Слышал что квартиру должны давать не меньшей площади и даже так чтобы ни одна из комнат не была меньше тех что есть сейчас?
– Как происходит процесс переселения? Должны показать 3 варианта?
– Если я откажусь от всех вариантов, как будет рассчитываться рыночная стоимость моей квартиры?
Пока никаких предложений от застройщика не было, в графике мы стоим на конец года, но хотелось бы подготовиться заранее. Стоит ли в такой ситуации нанимать юриста, чтобы он сопровождал весь процесс? Или в тут нужно просто полюбовно постараться договориться с застройщиком.
Хочу выстроить стратегию взаимодействия с застройщиком и буду рад любым советам, спасибо.
Доброго вечера!
Подскажите, пожалуйста, о возможностях при следующей ситуации:
Я прописан в неприватизированной квартире в доме, который попал в план реновации.
В квартире 3 комнаты общей площадью до 60 кв.
Зарегистрированных человек 4(двое мужчина взрослыйх, совершеннолетняя девушка,и несовершеннолетняя девочка). Помимо зарегистрированных в квартире проживают еще два человека.
Я не проживаю фактически по данному адресу, связи с остальными проживающими не поддерживаем. Опять таки при таком количестве разнополых людей, площади фактически не хватает на комфортное проживание. Что вынудило меня арендатовать квартиру.
Приватизировать квартиру со стороны родственников согласия добиться не могу, чтобы разменять или выкупить в последующем свою часть.
Если будет проведена реновация, могу ли я рассчитывать на отдельную Жилплощадь с возможностью доплаты или компенсацию за положенные метры, если я откажусь от обменной площади ?
Это мое единственное место жительства и регистрации.
Если я не проживаю по адресу более 7 лет, уведомят ли меня каким либо образом о необходимости участвовать в процессе?
Возможно ли добиться размена в судебном порядке? Или есть ещё варианты, исключив единогласное согласие между жильцами на приватизацию или размен
Заранее благодарю за обратную связь !
всех вместе и каждую в отдельности
представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве № ______________ от «__»_________ 201__ года, заключенного с ООО «СПб Реновация», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРН, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.
Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом передоверия
Я так понимаю, что подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий? Подскажите, пожалуйста, что можно убрать?
Гражданин Иванов обратился в адвокатское бюро с вопросом о том, какие виды деятельности являются предпринимательской деятельностью. Выполнение гражданином Ивановым ремонтных работ по заказам своих родственников, знакомых, соседей и других лиц. Вклады гражданина Иванова в банковских учреждениях и систематическое получение прибыли в виде процентов, которая, однако, по мнению Иванова, однако составляет размер, не превышающей размер инфляции в стране, в связи с чем не может рассматриваться как прибыль. Оказание услуг по репетиторству – подготовка школьников по иностранному языку для поступления в учебные учреждения. Получение авторских вознаграждений от издательств за публикацию книг и вознаграждений по лицензионным договорам за использование созданного Ивановым изобретения. По мнению представителя адвокатского бюро, все виды деятельности, которыми занимается Иванов, не являются предпринимательской, за исключением выполнения ремонтных работ для лиц, не являющихся его родственниками. Перечислите виды предпринимательской деятельности. Прав ли представитель адвокатского бюро? Определите, относится ли к предпринимательской те виды деятельности, которыми занимается гражданин Иванов?
Юридические услуги адвоката в рамках программы реновации
- Консультация адвоката по вопросам реновации;
- Независимая проверка голосования;
- Поддержка собственников многоквартирных домов в урегулировании спора с органами государственной власти и местного самоуправления;
- Обжалование действий или бездействий чиновников;
- Составление и подача искового заявления в суд;
- Обжалование неправосудного судебного решения по делам о реновации;
- Помощь в приведении в порядок правоустанавливающих документов на занимаемые помещения;
- Оформление права собственности на помещения;
- Представление интересов собственников ипотечного жилья в домах, внесенных в список реновации;
- Составление иска о взыскании убытков при сносе и представительство интересов доверителя в суде.
Это не полный перечень услуг адвоката по реновации в Москве. Юридическая защита прав граждан при реновации заключается в быстрой и качественной подготовке необходимых документов, руководствуясь новейшими поправками в федеральном законодательстве и законодательстве города Москвы.
При возникновении вопросов или юридических проблем, связанных с реализаций московской программы сноса пятиэтажек, обращайтесь к адвокатам по реновации Московской коллегии адвокатов.
Адвокаты по реновации оказывают юридическую помощь гражданам во всех районах города Москвы (Тимирязевский, Измайлово, Перово, Коптево, Мещанский, Якиманка и др.).
Юридические услуги адвоката по реновации во всех округах города москвы
- ЦАО (Центральный административный округ г. Москвы);
- САО (Северный административный округ г. Москвы);
- ЮАО (Южный административный округ г. Москвы);
- ВАО (Восточный административный округ г. Москвы);
- ЗАО (Западный административный округ г. Москвы);
- СЗАО (Северо-западный административный округ г. Москвы);
- ЮЗАО (Юго-западный административный округ г. Москвы);
- ЮВАО (Юго-восточный административный округ г. Москвы).
Юрист по реновации – адвокат москвы даниленко в.г.
Юрист по реновации. Адвокат Москвы Даниленко В.Г. предоставляет консультации и судебную защиту в области реновации происходящей в Москве. Адвокат является одним из лучших специалистов по гражданскому праву в т.ч. жилищному праву. Реновацией фактически является изъятие жилых и нежилых помещений для государственных (муниципальных, городских) нужд. Основным принципом программы реновации Москвы должно стать равноценность, равноправие, благоустроенность и гарантированность предоставления либо помещений большей общей площади, либо компенсации по рыночной цене имущества (не кадастровой, а именно рыночной).
Декларативно обмен жилья или получение компенсации в г. Москве является простым механизмом, указанным в Законе г. Москвы от 17.05.2021 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и ПП Москвы от 01.08.2021 N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», однако не все так гладко как всем хотелось бы и от граждан и организаций поступают следующие жалобы:
- Помещения предоставляются «не совсем равноценные».
2. Помещения предоставляются в слабо благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию неизвестным способом.
3. Неверная оценка компенсации (занижение рыночной стоимости имущества).
4. В программу реновации включаются дома, в которых не было общего собрания граждан или оно было фиктивным (решение ОСС МКД которое можно обжаловать).
5. Забывание интересов жильцов, которые стояли в очереди на улучшении жилищных условий.
6. Периодическое игнорирование интересов всех нанимателей, «выпадение нанимателя» из списков жильцов.
Обычно переселение происходит по договору мены, соглашения о замене помещения по социальному найму. Очень важно чтобы гражданин понимал на что он идет и что это может повлечь. Так же г. Москва предлагает доплатить за увеличение квадратных метров при переселении, что иногда вызывает сомнения у граждан.
Реновация в Москве только начались и уже возникло множество споров в т.ч. о потери бизнеса на определенной территории, который ранее был привязан к конкретному дому/улице, в данном случае всю сумму компенсации трудно оценить потому как теряется бизнес, важность которого трудно оценить. Бизнесмены из центральных районов, подпадающих под реновацию серьезно потеряют от реновации.
В данных делах обязательно нужен адвокат (юрист), который способен разъяснить или улучшить ситуацию клиента.
Звоните Адвокату!
Тег: Юрист по реновации
