Содержание:
Реновация в Красногвардейском районе
Расположенный на северо-востоке Санкт-Петербурга, Красногвардейский район охватывает правобережье Невы: восточную часть Полюострова, Большую Охту, Малую Охту, Пороховые, Ржевку и Жерновку. Район, по большей части, промышленный. На территории около 50 крупных предприятий.
Задача проекта
Реновация создаст новые и благоустроенные кварталы. Ветхие и аварийный здания будут заменены современными жилыми комплексами с благоустроенными дворами. Всего в районе будет снесено и расселено 25 аварийных домов.
Кварталы под реновацию в Красногвардейском районе:
- Малая Охта — 5 домов;
- Ржевка 35 — 20 домов;
План сноса пятиэтажек в Москве на 2020-2025 и 2026-2032 годы
В августе 2020 была принята первая версия графика расселения домов, которые участвуют в программе реновации. 3 октября на официальном портале мэра Москвы была опубликована новость о том, что список утвержден, дальнейшего включения в него новых домов не будет.
Пополнить список адресов больше нельзя, но жители хрущевок в любой момент могут подать заявку на выход из реновации. Правда есть исключение – заключение договора о переселении. Если договор подписали более 2/3 собственников – выход из программы уже невозможен.
Когда начнется переселение участников реновации?
Программа реновации включает в себя 3 этапа:
Срок расселенияКоличество жилых объектовЖители сносимых домов2020-2024 гг.1082Почти 200 тыс.2025-2028 гг.1888Более 300 тыс.2029-2032 гг.2070Около 400 тыс.Нет информации24Примерно 4,5 тыс.
23 пятиэтажки в Южном Тушино и одна в Богородском районе не попали в список реновации. Решение о времени их сноса будет приниматься позже, но не позднее 1 квартала 2022 г.
Как долго будут переселять жильцов из ветхих пятиэтажек?
Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.
Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.
Реновация как узнать куда переселят
Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.
Новую жилплощадь семьи получат по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области». Изначально она рассчитана до 2025 года, однако по поручению Президента РФ Владимира Путина и Губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва срок планируют сократить до 2023-го.
В ближайшей перспективе для реализации программы предусмотрено строительство домов. В настоящий момент идёт подбор земельных участков.
Переселение не единственный вариант. Владельцы приватизированной квартиры могут выбрать сертификат. Предоставляется 83 961 рублей за 1 кв. м. аварийного жилья. Причём минимальный размер субсидии 2 миллиона 812 тысяч рублей, то есть за 33,5 кв.м даже если жилплощадь меньше. Средства можно вложить в покупку квартиры или частного дома, в том числе в ипотеку.
Всего сегодня в Городском округе Пушкинский насчитывается 108 аварийных домов. 45 из них пока не охвачены госпрограммой. Помочь улучшить условия также призван механизм комплексного развития территорий, больше известный как программа реновации. В пилотный проект вошли Пушкино и Ивантеевка. Сейчас в городах формируются площадки под расселение.
Действуют определённые критерии по включению домов в программу:
– год постройки не позже 1975-го;
– деревянные перекрытия;
– износ более 75%.
Важные нюансы: жильё выдаётся в том же населённом пункте, все квартиры с отделкой и сантехникой, во дворе всегда должна быть детская площадка, но не парковка – для безопасности детей она выносится за территорию. Программа рассчитана до 2032 года.
