Процентные ставки по ипотеке Сбербанка Челябинской области

Ипотека в Сбербанке

Условия программ ипотечного кредитования в Сбербанке для физических лиц по официальным данным банка.

Минимальный первоначальный взнос от 0% стоимости недвижимости, процентная ставка от 2.7 до 26.09%, максимальная сумма до 100 000 000 ₽ на срок до 30 лет.

Выдача ипотеки осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, c
возможностью привлечения до 3-х поручителей и обязательным страхованием.

СберБанк выдает ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья, новостроек, дома, земли, гаража.
Информация обновлена 7 февраля 2023 года по данным сайта банка.

Условия ипотечного кредитования в Сбербанке

Сбербанк является ведущим ипотечным банком России, занимая первое место по объему выданных жилищных кредитов (данные «Эксперт РА»).  За первое полугодие 2018 года Банк выдал 702 790 млн руб., прирост по сравнению с предыдущим периодом составил 76%.

Ипотечные программы банка. Сбербанк предлагает услуги ипотечного кредитования на покупку жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке (квартиры и загородные дома). Действует специальная ипотечная программа для участников программы реновации в Москве. Кредитные средства могут быть предоставлены и на покупку нежилого недвижимого имущества – гаражей и машиномест.

Особые условия по ипотечному кредиту разработаны для молодых семей (предусмотрено государственное субсидирование) и военнослужащих. Также Сбербанк предоставляет ипотеку на индивидуальное строительство жилого дома. Есть возможность рефинансировать сторонний жилищный кредит, а также реструктуризовать ипотеку, ранее оформленную в Банке. Допускается использование в  качестве первоначального взноса по ипотеке средств материнского капитала.

Документы. Для рассмотрения заявки на ипотеку клиент должен подать в Сбербанк следующие документы:

• Общегражданский паспорт;
• Второй документ, идентифицирующий заявителя (на выбор: военный билет, водительские права, удостоверение личности военного или представителя органов власти, полис ОПС, заграничный паспорт);
• Документ, удостоверяющий наличие временной прописки (если применимо).
• По некоторым программам, а также при использовании средств МСК, Банк предусматривает перечень дополнительных документов.

Заёмщик должен удостоверить факт занятости при помощи копии трудовой книжки/контракта, свидетельства о регистрации ИП, удостоверения адвоката/нотариуса или иных документов. Уровень доходов подтверждается путём подачи справки 2-НДФЛ или по образцу работодателя, справки из ПФР о начислении пенсионных выплат, налоговой декларации 3-НДФЛ. Дополнительный доход от договоров гражданско-правового характера могут быть подтверждены путём предоставления копий данных договоров.

Требования к заемщикам. Ипотека от Сбербанка доступна заявителям в возрасте старше 21 года, возраст которых на момент полного возврата кредита по договору не превысит 75 лет. Заёмщик должен иметь гражданство РФ, а также трудовой стаж: общий – не менее 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода. Льготные ставки действуют для следующих категорий заёмщиков: участники программ госсубсидирования и развития жилищной сферы; держатели зарплатных карт Банка; вкладчики Банка.

Созаемщики. Сбербанк допускает возможность привлечения к ипотеке созаёмщиков (не более 3-х физлиц). Супруг титульного заёмщика привлекается в качестве созаёмщика в обязательном порядке (кроме случаев отсутствия у него гражданства РФ или при наличии брачного контракта, предусматривающего раздельный режим имущества).

О залоге. В залог передается приобретаемая недвижимость (кроме земельного участка) с условием обязательного страхования риска потери или повреждения (при оформлении страховки в офисе Банка заёмщик получает один месяц бесплатного страхования). При оформлении в качестве залогового обеспечения дома в залог также передается и земельный участок, на котором расположен дом. Также Сбербанк принимает в залог в качестве обеспечения ипотеки права требования и активы, являющиеся собственностью заёмщика (драгметаллы, ценные бумаги, недвижимость и ценное движимое имущество).

Снижение ставки и льготы. Нет комиссии за оформление сделки. В 2018 году есть льготные программы, позволяющие снизить процентную ставку. Есть возмещение 13% (налоговый вычет) от суммы выплаченных процентов. За отказ от заключения договора личного страхования Сбербанк увеличивает ставку по ипотеке. При регистрации сделки с недвижимостью через сервис ДомКлик действует сниженная процентная ставка.

Как подать заявку? Оформить ипотечный кредит в Сбербанке можно полностью дистанционно – на официальном сайте или при помощи приложения Сбербанк Онлайн. Также заявку можно подать, посетив офис Банка (в регионе постоянной регистрации заявителя или в регионе расположения кредитуемой недвижимости). Банк рассматривает заявку и принимает решение по ней в течение 8 рабочих дней со дня предоставления необходимых документов.

Как выбрать самую выгодную ипотеку?

Универсальный совет для всех ипотечных заемщиков — считайте на калькуляторе итоговую переплату по кредиту,
с учетом всех дополнительных платежей. Сравните условия Сбербанка с предложениями других банков. Где сумма переплаты меньше,
в тот банк и обращайтесь.

Примерный алгоритм выбора:

• Выбираете подходящую ипотечную программу в Сбербанке, плюс 2-4 варианта в других банках вашего города.
  Подбор банка можно делать например по формальным условиям ипотеки, ваш зарплатный банк, есть доверие конкретному банку и т.д.;
• Обращаетесь удобным способом в каждый выбранный вами банк для получения предварительного расчета. Варианты обращения могут быть разными
  – по онлайн заявке на сайте банка, в отделении банка, в мобильном приложении или интернет-банке;
• Получите предварительное одобрение Сбербанка, а так же других банков;
• Посчитайте на ипотечном калькуляторе для каждого варианта итоговую переплату по кредиту с учетом всех комиссий и страховок;Совет. На практике ипотеку заемщики часто выплачивают досрочно (это попросту выгоднее). Поэтому при расчетах в калькуляторе
  ставьте реальный срок, за который вы сможете досрочно расплатиться с банком.
  Трезво рассчитайте свои силы, лучше максимально консервативно подойти к этому вопросу.Если досрочно погашать ипотеку нет возможности — считайте переплату по максимальному сроку, одобренному банком.
  Внимание! При сравнении ипотеки разных банков, ставьте везде одинаковый срок кредитования, например 10, 15 или 20 лет.
• Сравните полученную сумму переплаты по ипотеке в Сбербанке с результатами альтернативных вариантов
  других банков. Выбирайте тот банк, где итоговая сумма переплата будет меньше.
• И последнее. Если вы выбрали для получения ипотечного кредита в Сбербанке, изучите содержательные отзывы
  других ипотечных заемщиков, где люди делятся цифрами, неприятными моментами при заключении договора и т.д.
  Отрицательные отзывы не повод отказываться от выбранного банка, но подготовиться к возможным неожиданностям
  помогут.

Продолжая работу с сайтом, вы даете согласие на использование файлов Cookies.
Подробнее

Ипотека Сбербанка “Вторичное жильё”

Без первого взноса Залог имеющейся недвижимости

• Покупка готовой квартиры
• Ставка от 11.9 до 19.16%
• Сумма от 300 000 ₽
  до 30 лет

Условия ипотечного кредита Сбербанка для приобретения жилья на вторичном рынке — квартира (вторичка), дом, комната, коттедж с землей.
Первоначальный взнос от 0%, процентная ставка от 11.9%.
Выдача осуществляется под залог приобретаемой недвижимости, без привлечения поручителя.
Информация официального сайта Сбербанка от 7 февраля 2023 года года.

Условия по кредиту

Кредит выдается на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости.

• Квартира (вторичка)
• Дом / коттедж
• Комната
• Дом / коттедж с землей

от 0% собственных средств

Максимальная сумма ограничена платежеспособностью заемщика

• Муж / жена
• Родственники
• Третьи лица

Супруг(а) титульного созаемщика обязательно является созаемщиком. Исключением является наличие брачного договора между супругами.

Ответ по заявке

До 8 рабочих дней

Обеспечение по кредиту

• Залог приобретаемой недвижимости: обязательно
• Залог недвижимости заемщика: по желаниюна период до оформления жилья в залог
• Поручительство физлица: по желаниюна период до оформления жилья в залог

Личное страхование заемщика

Место заключения договора

Уступка Банком прав кредитора третьим лицам

Ипотечный калькулятор

График и онлайн расчет ежемесячных платежей и итоговой переплаты по ипотечному кредиту Сбербанка
«Вторичное жильё».
По умолчанию установлена сумма ипотеки 3 000 000 ₽,
срок 12 лет,
ставка 16.2%. Доход заемщика необходим в размере от 67 669 ₽ в месяц.

Требования к заемщику

Возраст на момент получения

От 21 года

Возраст на момент возврата

До 75 лет

Стаж на текущем месте

Общий стаж работы

От 1 года

Отметка о прописке в паспорте

• Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке,  за исключением случаев наличия действующего брачного договора.
• Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Необходимые документы

• Анкета-заявление
• Паспорт гражданина РФ

• СНИЛС
• Заграничный паспорт
• Копия трудовой книжки
• Копия трудового контракта
• Водительское удостоверение
• Удостоверение личности
• Военный билет (для заемщиков моложе 27 лет)

• Свидетельство о регистрации ИП
• Лицензия (для отдельных видов деятельности)

Как подтвердить доход

• Справка из Пенсионного фонда РФ
• Договор сдачи в аренду собственности

Требования к залогу

Документы по залогу

Свидетельство о собственностиОснование (я) права собственностиСогласие супруга(и) о передаче в залог

Требования к приобретаемой недвижимости

Аннуитетный (равные платежи)

В любое время без ограничений

Неустойка за просрочку

20% годовых от суммы просроченной задолженности

• Офис банка
• Мобильный банк
• Интернет-банк
• Банкоматы банка
• Безналичный перевод

Дополнительно

Сбербанк в Челябинске предлагает клиентам на выбор 16 вариантов ипотеки. Проект BNKF предоставляет информацию о требованиях к заемщику, процентных ставках и необходимых для оформления документах. Но для получения полных и актуальных на сегодня данных рекомендуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 900.

Все варианты ипотеки Сбербанка в Челябинске

годовых в рублях

до 6 000 000 руб,
на срок до 20 лет

Первый взнос от 15%

Категория заемщика: без ограничений, программа молодая семья

Возраст заемщика: от 21 года

Срок решения: до 8 рабочих дней

до 18 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Возраст заемщика: от 22 лет

до 27 500 000 руб,
на срок до 30 лет

до 30 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Срок решения: до 5 рабочих дней

По 2-м документам

до 60 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Возраст заемщика: от 18 лет

до 25 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Первый взнос от 20%

Категория заемщика: без ограничений, владельцы ЛПХ

до 12 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Категория заемщика: без ограничений, индивидуальные предприниматели

Срок решения: до 3 рабочих дней

до 2 890 000 руб,
на срок до 25 лет

Категория заемщика: военнослужащие

Срок решения: до 6 рабочих дней

Ипотека плюс материнский капитал – приобретение готового жилья

На строительство дома

до 100 000 000 руб,
на срок до 30 лет

Первый взнос от 25%

Срок решения: 1 рабочий день

Категория заемщика: зарплатные клиенты банка

Лучшие предложения ипотеки с онлайн заявкой

Квартира в новостройке

от 500 000 до 50 000 000 руб на срок от 3 до 30 лет

• Ставка от 5,3% для семей с детьми и от 6,3% для всех
• Первоначальный взнос от 15 до 80%
• Страхование жизни и трудоспособности
• Окончательная процентная ставка зависит от ряда условий

на срок до 35 лет

• Первоначальный взнос от 15%
• Возможность получить кредит на первоначальный взнос
• Возможность снизить процентную ставку в течение срока ипотеки
• Кредитование любого объекта недвижимости

Ипотека на новостройку

от 600 000 до 70 000 000 рублей, на срок до 30 лет

• Первоначальный взнос от 15%
• Без подтверждения дохода (только по паспорту)
• Онлайн оформление
• Возможность снизить процентную ставку в период ипотеки

от 100.000 до 15.000.000 руб, срок до 30 лет

• Первоначальный взнос от 15%
• для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок
• возможность использования материнского капитала для первоначального взноса или частичного погашения ипотеки

от 300 000 до 30 000 000 рублей, на срок от 2 до 30 лет

• Комфортный размер первоначального взноса
• Различные варианты программ и скидок
• Кредит доступен ИП
• Максимальный возраст заемщика – 85 лет
• Дистанционное оформление

от 100.000 до 15.000.000 рублей, на срок до 30 лет

• Первоначальный взнос от 15%
• программа распространяется на новостройки
• возраст от 20 до 70 лет
• минимальный набор документов

Советы нашего эксперта

Выгоднее всего оформить ипотеку «Дальневосточная» под 2.7% годовых в рублях на сумму до 6 000 000 рублей. Кроме того, процентные ставки могут быть снижены при определенных условиях. Например, если вы попадаете под федеральные или муниципальные льготы, в этом случае вы имеете право на льготную ипотеку. Советуем проконсультироваться по данному вопросу с менеджерами банка по телефону 900.

От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Выплачиваемый процент зависит от размера кредита (чем больше, тем обычно ниже ставка), от срока (с течением времени ставка может снижаться), от вашей надежности как заемщика и многих других параметров. Размер процентной ставки по ипотеке в Сбербанке варьируется от 2.7% до 18.2%.

Насколько надежно брать ипотеку в Сбербанке?

Вы ничего не потеряете, даже если у организации, в которой вы взяли ипотечный кредит, отзовут лицензию. Что касается Сбербанка, то он занимает 1 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 36496.44 млрд рублей.

Какую максимальная сумму можно взять в ипотеку?

В феврале 2023 года максимальная сумма по ипотеке, которую вы можете получить в Сбербанке, составляет 100 000 000 рублей на тарифах «На строительство дома», «Для иностранных граждан от 10,7%», «На комнату от 10,4%».

Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

В линейке тарифов Сбербанка в Челябинске минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Какую ипотеку лучше взять в 2023 году?

Ипотечные кредиты Сбербанка представлены 16 тарифами с различными условиями и ставками. Выберите подходящий с учетом ваших возможностей по внесению первоначального взноса и желаемому размеру ежемесячного платежа.

Сбербанк в России предлагает клиентам на выбор 16 вариантов ипотеки. Проект BNKF предоставляет информацию о требованиях к заемщику, процентных ставках и необходимых для оформления документах. Но для получения полных и актуальных на сегодня данных рекомендуем обратиться непосредственно на горячую линию банка по телефону 900.

Все варианты ипотеки Сбербанка в России

В линейке тарифов Сбербанка в России минимальный первый взнос составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Сбербанк — безусловный лидер в области выдачи ипотечных кредитов. По итогу прошедшего года он выдал на эти цели более 2 трлн. рублей, а это 48% от общего объема выдачи ипотеки в России. Здесь всегда устанавливаются выгодные тарифы, и применяются все программы господдержки.

Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

С 18 лет

Добавить в сравнение

Максимальная сумма ипотеки

6 000 000 рублей – для всех регионов
12 000 000 рублей – в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Минимальная сумма ипотеки

300 000 рублей

Приобретение жилой недвижимости в новостройке

Ипотека с господдержкой

Онлайн
В отделении банка

Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку

Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)

Базовая ставка – 9% годовых
Минимальная ставка – 7,7% годовых
–0,3% в случае электронной регистрации сделки

Обязательное – страхование недвижимости
По желанию – личное страхование заемщика

Пеня при просрочке

0,1% за каждый день просрочки по кредиту

Справки о доходе

Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

18-75 лет
Не менее 21 года, если цель кредита – строительство жилого дома

От 3 месяцев на текущем месте

Прописка в регионе банка

100 000 000 руб.

300 000 руб.

15% – для клиентов Сбербанка
15% – при наличии справок о доходах
20% – если кредит оформляется без справок о доходах
0% – при залоге имеющегося жилья

Покупка квартиры в новостройке

Ипотека на новостройки

Решение по ипотеке

Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк (с карты любого банка)
Почта России
Золотая Корона

Возможность привлечь до 3-х созаемщиков

От 10,9% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке
+0,5% — при первоначальном взносе до 20%

0,1% от суммы долга за каждый день просрочки

Справка 2-НДФЛ
Декларация 3-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах

От 3 месяцев на текущем месте работы

0% при залоге имеющегося жилья
10% стандартный первоначальный взнос (для клиентов, получающих зарплату на счет вклада/карты в СберБанке)

Покупка готового жилья на вторичном рынке

Ипотека от Сбербанка на готовые квартиры

Онлайн или в отделении банка

Сбербанк Онлайн
Офис Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

Заемщик может привлечь до 3-х созаемщиков

10,9% годовых – со всеми дополнительными скидками
13,5% годовых – базовая

Страхование объекта — обязательное условие
Страхование жизни и здоровья заемщика — оформляется в добровольном порядке

Справка 2-НДФЛ
Справка по форме банка
Без справок о доходах

30 000 000 руб.

Рефинансирование кредитов в других банках

Сбербанк Онлайн
Кассы Сбербанка
Интернет-банк другого банка
Почта России
Золотая Корона

Недвижимость по рефинансируемому кредиту переходи в залог банку

До 3-х физических лиц

От 5,7% годовых

Обязательное – от риска утраты и повреждения приобретаемого объекта недвижимости.
По желанию – от риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости; жизни и потери трудоспособности.

Справка 2-НДФЛ / декларация 3-НДФЛ / справка по форме банка / выписка по зарплатной карте

6 000 000 руб.

– Приобретение жилого объекта на первичном или вторичном рынке
– Строительство жилого объекта

– Онлайн
– В отделении банка

– Предварительное решение – 30 минут
– Конечное решение – 8 рабочих дней

– Сбербанк Онлайн
– Касса Сбербанка
– Интернет-банк любого банка
– Почта России
– Золотая Корона

От 1,5% годовых
Базовая ставка – 3% годовых
+0,3% – при отказе от использования «Сервиса электронной регистрации»
+1% – при отказе от страхования жизни и здоровья в соответствии с требованиями Сбера

– Обязательное – страхование недвижимости
– По желанию – личное страхование заемщика

– Без справок о доходах – паспорт + дополнительное удостоверение личности
– С подтверждением дохода – справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

Требуется регистрация в регионе нахождения кредитуемого объекта

3 130 000 руб.

100 000 руб.

Приобретение готового или строящегося жилья

Сбербанк Онлайн
Касса Сбербанка
Интернет-банк любого банка
Почта России
Золотая Корона

10,7% годовых – при первом взносе до 30%, сумма кредита до 3,03 млн рублей
10,3% годовых – при первом взносе от 30%, сумма кредита до 3,13 млн рублей

Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию

0,1% от суммы просроченной задолженности

От 21 года
75 лет на момент погашения кредита

Заемщик является участником накопительно-ипотечной системы в течение 3 лет

25%
30% если клиент не подтверждает доход

Покупка земли или загородной недвижимости

Ипотека на загородную недвижимость и землю

5 минут предварительное решение
1 день – окончательное

От 11.2% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+0,3% — при оформлении сделки не на ДомКлик
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
+1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке или + 1,8% если заемщик не подтверждает доход

Возможно оформление без подтверждения дохода

60 000 000 руб.

Покупка любой недвижимости

Ипотека без справок о доходе

До 2 дней

От 5,3% годовых
–0,3% за покупку квартиры на Домклик
–0,3% при электронной регистрации
–1% за страхование жизни
Ставка зависит от типа недвижимости и категории заемщика

Кредитуемый объект – обязательное страхование
Личное страхование заемщика – по желанию (при отказе ставка повышается на 1%)

От 18 до 75 лет на момент погашения кредита

12 000 000 руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО
6 000 000 руб. для остальных регионов

От 15%
От 30% для самозанятых

Приобретение готового или строящегося жилья, строительство дома, гараж

Для семей с ребенком

Минимальная ставка – 5,3% годовых
Базовая ставка – 6% годовых
Минимальная ставка для ДФО – 4,7% годовых
Базовая ставка для ДФО – 5% годовых

От 25%
От 30% для клиентов, не подтвердивших доход

На строительство жилого дома

10,9% годовых
+1% если заемщик не является зарплатным клиентом Сбера
+1% при отказе от страхования жизни и здоровья
+1,5% если заемщик не может подтвердить доход

От 21 до 75 лет на момент погашения кредита

Ипотека от Сбербанка интересует как его зарплатных, так и сторонних клиентов. Этот банк предлагает самый большой ассортимент жилищных кредитов. Здесь есть стандартные предложения, варианты оформления для иностранцев, самозанятых, программы с господдержкой и многое другое. Все подробности — на Бробанк.ру.

Преимущества Сбербанка

Можно сказать, что каждая вторая ипотека в России выдается именно Сбербанком. И это не просто так. Банк имеет массу преимуществ, которые важные ипотечным заемщикам:

• огромное количество отделений и банкоматов, оформление ипотеки и дальнейшее ее обслуживание удобные, не нужно далеко бегать;
• чаще всего именно Сбербанк предлагает лучшие процентные ставки по ипотеке;
• здесь применяются все возможные формы и виды федерального и регионального государственного субсидирования;
• Сбер имеет много зарплатных клиентов, и им предлагаются улучшенные условия кредитования и упрощенная выдача ипотеки;
• всегда можно рассчитывать на поддержку в виде реструктуризации, банк идет навстречу заемщикам, попавшим в сложную ситуацию;
• самый большой ассортимент аккредитованных новостроек. А это значит, что можно купить квартиру практически в любой новостройке страны;
• можно использовать материнский капитал как 100% первоначального взноса.

Сбербанк выдает ипотечные кредиты, “как по маслу”, выдача поставлена на поток. Поэтому оформление проходит быстро, менеджеры по ипотеке сопровождают сделку от и до, помогают с оценкой, сбором документов. Заемщику обеспечивается полная поддержка на всех этапах.

Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Несмотря на обилие программ и простоту оформления ипотеки Сбер рассматривает только качественных заемщиков, которые в перспективе не принесут проблем. Критерии высокие, заявки одобряются только гражданам с положительной кредитной историей и достаточным уровнем платежеспособности.

Основные требования к ипотечным заемщикам:

• возраст на момент оформления — от 18 лет, на момент погашения — не более 75 лет;
• на нынешнем месте работы клиент должен отработать минимум 3 месяца. Но чем больше стаж, тем выше лояльность Сбера;
• рассматриваются не только граждане РФ. Иностранный гражданин должен работать в России и получать зарплату через Сбер

При оформлении ипотечного кредита Сбербанка клиент может привлечь до трех созаемщиков. Их доходы будут учитываться при рассмотрении заявки. Эти граждане должны соответствовать установленным требованиям к заемщикам и предоставить аналогичный пакет документов.

Супруг/супруга заемщика всегда оформляется как созаемщик. Но второй участник сделки может не соответствовать требованиям, не иметь работы, не нести справки. Не оформляются как созаемщики только иностранные граждане.

При рассмотрении заявки на выдачу ипотеки Сбербанк пристальное внимание уделяет уровню платежеспособности заявителя. Выдача ссуды одобряется только в том случае, если банк наглядно видит, что заемщик справится с гашением ссуды.

Какие нужны документы

При оформлении ипотеки в Сбербанке или любом другом банке фигурируют два пакета документов. Первый — на самого заемщика. На основании этой документации банк определяет, может ли он выдать этому гражданину крупный кредит:

• паспорт;
• второй документ. Им может стать водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС;
• копия трудовой книжки или выписка из нее;
• справка о доходах за последние 12 месяцев или меньше, если стаж менее года;
• справка о назначении размере пенсии, если заявитель — пенсионер.

При вынесении одобрения настает момента сбора документов на покупаемую недвижимость. Точный перечень документации предоставит Сбер, он зависит от вида приобретаемого имущества и от того, вторичный это или первичный рынок.

Процентные ставки Сбербанка по ипотеке

По каждой ипотечной программе Сбера установлена своя базовая ставка. Например, если речь о покупке квартиры на вторичном рынке, это 9,9%. Но это только базовое значение, к которому применяются повышающие коэффициенты:

• +0,3, если заявитель подает заявку не онлайн, а через офис;
• +1, если заемщик отказывается от личного страхования;
• +0,3%, если покупаемая квартира выбрана не на сервисе банка Домклик;
• +1%, если клиент не получает зарплату через Сбербанк.

Подобная схема назначения ставок с коэффициентами действует во всех ипотечных банках страны. Дается базовая ставка, а к ней прописываются повышающие и понижающие коэффициенты. Поэтому и расчет ипотеки нужно выполнять с учетом этих надбавок.

Коэффициенты могут меняться в зависимости от ипотечной программы.

Как рассчитать ипотеку Сбербанка онлайн

Можно воспользоваться калькулятором на сайте финансовой организации. Для каждого отдельного ипотечного продукта создан свой сервис расчета. Нужно ввести параметры ипотеки, указать данные, и после система тут же даст расклад.

Но расчет на собственной программе Сбера не всегда будет максимально точным. Например, он не учитывает повышающие коэффициенты за оформление без справок. Поэтому многие предпочитают использовать универсальные сторонние программы.

Вы можете воспользоваться нашим калькулятором ипотеки и рассчитать предложение Сбербанка. Посмотрите базовую ставку по нужному вам продукту, изучите сетку коэффициентов и определите, какой процент будет для вас актуальным. Это значение и вводите в программу.

По итогу расчета вы увидите предварительный график платежей. С помощью онлайн-калькуляторы вы сможете поиграть условиями и определить, какие условия заключения договора будут для вас оптимальными, какую сумму вы можете потянуть.

Сбербанк и другие банки редко одобряют ипотеку, если на выплату ипотечного кредита заемщик будет тратить более 50% своего дохода.

Стандартные предложения

То есть это программы, направленные на приобретение конкретных объектов или на рефинансирование существующей ссуды. Вот что предлагает Сбербанк:

• Ипотека на новостройки. Это покупка как уже готового жилья, так и находящегося на стадии возведения. Большое преимущество Сбера — огромное число партнеров-застройщиков. Заемщикам даются существенные скидки, дисконт к ставкам.
• Ипотека на квартиры вторичного рынка. Если выбрать объект на сайте Сбера Домклик, банк даст скидку к процентной ставке. В остальном, это классическая ипотечная программа.
• Рефинансирование ипотеки любых банков. Вы можете перевести свою жилищную ссуду в Сбер и обслуживаться на его условиях.
• Строительство своего дома. На рынке крайне мало банков, выдающих такие ипотеки. Поэтому предложение Сбера востребовано. Первоначальный взнос по этой программе — минимум 25%.
• Покупка загородной недвижимости. Тоже редкая программа. По ней можно купить в кредит дачу или земельный участок, ПВ — от 25%.
• Кредит под залог недвижимости. В этом случае заемщик закладывает свою собственность и получает наличные, которые можно тратить на свое усмотрение.
• Ипотека плюс материнский капитал. Сбер — один из немногих банков, позволяющих направлять маткапитал в счет ПВ. В итоге в Сбербанке можно оформить ипотеку без первоначального взноса.
• Покупка гаража или машиноместа. Еще одно уникальное предложение главного банка страны.

Кроме этих программ Сбербанк предлагает оформить ипотеку по всем госпрограммам. Это ипотека на новостройки с господдержкой со сниженной ставкой, специальное предложение для семей с 3 и более детьми, военная ипотека, для IT. Здесь можно реализовать все положенные вам субсидии.

Лучшее предложение по новостройкам

Если вы планируете приобретение квартиры в новостройке, первым делом изучите предложение Сбербанка. Его программу можно назвать лучшей на рынке. Все дело в процентных ставках. В рамках партнерских соглашений с застройщиками появляются особые условия выдачи.

Какой именно положен дисконт (скидка) к процентной ставке — это нужно уточнять у конкретного застройщика. Фактически партнерская Сбербанку строительная компания делает скидку, что отражается на процентной ставке.

Аналогично дисконты к процентным ставкам применяются при покупке строящейся недвижимости. Причем на период строительства проценты назначаются минимальными. Снижение ставки действует и после сдачи объекта.

Список аккредитованных Сбербанком новостроек по вашему региону и городу найдете на его сайте, или воспользуйтесь его сервисом подбора жилья Домклик.

Если вы планируете приобрести недвижимость в новостройке, вам доступна ипотека с господдержкой. По ней базовая ставка Сбера — всего 6,7%, плюс можно получить дисконт — снижение ставки до 0,1% на первые 1 или 2 года.

Как оформить ипотеку в Сбере

Заявку лучше подавать онлайн, так как за обращение через офис Сбер повышает ставку на 0,3%. Само же оформление стандартное. После предварительного одобрения клиент передает в банк документы, далее получает решение с указанием возможной суммы выдачи.

Останется только выбрать недвижимость для покупки и собрать на нее пакет документов. Перед заключением договора обязательно проводится страхование ипотеки — это обязательное условие во всех банках. Полис покупается заемщиком и продлевается ежегодно.

В целом отзывы об ипотеке Сбербанка положительные. Это один из лучших ипотечных банков страны. Недаром именно Сбер выдает каждую вторую ипотеку в РФ.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от страхования?

Можно ли через Сбербанк оформить ипотеку без взноса?

Можно, если у вас есть материнский капитал – он будет использован как ПВ. В остальном, банк требует минимум 15%. По “экзотичным” программам минимальный уровень ПВ выше.

До скольки лет Сбербанк выдает ипотеку?

Предельный возраст заемщика к моменту гашения ссуды – 75 лет. То есть если вам сегодня 65 с половиной лет, вы можете заключить договор на 9,5 лет.

На какой срок можно оформить ипотеку в Сбере?

Максимальный срок заключения договора – 30 лет. Но учтите, что чем больше срок, тем выше объем переплаты.

Есть ли какие-то подводные камни?

Нет, Сбер – государственный банк, работающий без нарушения законов и предписаний ЦБ РФ. Все условия прозрачные, они прописаны на сайте банка и доступны для ознакомления всем желающим.

Ипотека Сбербанк на новостройки

В числе ипотечных кредитов Сбербанка есть предложение для желающих приобрести квартиру в новостройке в рамках специальных программа от компаний-застройщиков. Первая заявка на кредит подается онлайн — без визита в банк и длительного ожидания. Для своих зарплатных клиентов банк подготовил выгодные условия. Возможно приобретение строящегося или уже готового жилого объекта.

Какие условия Сбербанк предлагает потенциальным клиентам

Квартира приобретается исключительно у юридического лица — компании-застройщика. По кредиту действует Программа субсидирования с застройщиками с дисконтом. Посмотреть список организаций можно на сервисе domclick.ru, в разделе «Участники программы субсидирования». Со второго года действует стандартная процентная ставка, согласованная банком при заключении соглашения.

При покупке квартиры в строящемся доме сумма кредита может разделяться на 2 части. Первая часть перечисляется после регистрации ДДУ. Вторая — не позднее 24 месяцев после заключения договора долевого участия. Валюта кредита — российский рубль. Остальные условия:

• Сумма — от 300 000 рублей (не более 85% от оценочной стоимости приобретаемого объекта).
• Базовая ставка — 10,9% годовых.
• Срок — до 30 лет.
• Первоначальный взнос — от 15% (для зарплатных клиентов Сбербанка). Первоначальный взнос можно снизить до 0% при залоге имеющегося жилья.
• Страхование — объект страхуется в обязательном порядке, а личное страхование оформляется по усмотрению заемщика.

Если клиент не получает заработную плату на счет в Сбербанке, размер первоначального взноса составит 15% от стоимости квартиры. Клиенты, не предоставившие данные о доходах и трудовой занятости, при оформлении ипотеки вносят не менее 20%. За заемщиками сохраняется возможность использования материнского капитала, а также получения налогового вычета.

Требования к заемщикам и документы для оформления ипотеки

Гражданство заемщика — Российская Федерация. Возраст — 18-75 лет. Потенциальный клиент должен проработать на последнем месте работы не менее 3-х месяцев. Кредитная история заемщика — положительная. Наличие постоянной регистрации в регионе оформления кредита.

Справки о доходах и данные о трудовой занятости банк не запрашивает в обязательном порядке. Если ипотека оформляется без подтверждения доходов, от клиента потребуется только паспорт и любой дополнительный документ, удостоверяющий личность.

Доходы подтверждаются путем предоставления справок 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, справки по форме банка, выписки из ПФР, и прочими способами — в зависимости от категории заемщика. Для получения кредита в рамках программы «Молодая семья» к пакету документов следует прикрепить и свидетельство о браке.

Как оформить ипотеку на новостройку в Сбербанке

Заявка подается онлайн — на сайте Сбербанка или на domclick.ru. Предварительное решение банк принимает в течение получаса — на телефон, указанный в заявке, поступит SMS-сообщение. Затем позвонит специалист Сбербанка.

После анализа документов и данных, предоставленных клиентом, банк принимает окончательное решение в течение 3-5 дней. Приобретенное жилье оформляется в залог банку. Расходы по оформлению страхования на объект несет заемщик.

Калькулятор ежемесячных платежей

10.9% годовых

Платеж в месяц
100 ₽

10 000 ₽

1 000 ₽

Актуальные тарифы

Какой ваш возраст?

Более 60 лет
В таком возрасте получение кредита достаточно проблематично, Вам нужны будут поручители. Рекомендую ознакомиться с предложением Совкомбанка.

Где вы проживаете?

Проживание в съемном жилье негативно влияет на кредитный рейтинг т.к. значительная часть вашего дохода уходит на оплату аренды. Когда у заемщика нет собственного жилья, лучшим считается проживание у родственников.

Ваш доход в месяц?

Менее 10 000 ₽
Подобный уровень доходов не позволит Вам получить кредит в банке без залога. Поэтому советуем обратить внимание на предложения по картам и микрозаймам.

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Стаж работы на последнем месте?

До 1 года

Более 7 лет

Есть ли у вас иждивенцы (дети, инвалиды)?

Кредитовались ли вы ранее?

Есть открытые кредиты?

Сколько платите в месяц по кредитам?

Менее 10 000 ₽

10 000 ₽ – 20 000 ₽

20 000 ₽ – 30 000 ₽

30 000 ₽ – 40 000 ₽

40 000 ₽ – 60 000 ₽

Более 60 000 ₽

Какая у вас кредитная история?

Получить кредит с плохой кредитной историей в банке весьма проблематично. Рекомендуется воспользоваться микрозаймами.

На сколько дней просрочили?

До 10 дней

До 30 дней

Более 30 дней

Какое у вас образование?

Есть у вас автомобиль?

Рассчитываем лимит, подождите немного

Вы узнаете предварительно одобренную сумму, которую банк сможет вам выдать. Расчет носит информационно-справочный характер и не является гарантией, так как у каждого банка индивидуальные условия.

Вы можете получить
292 000 ₽

Расчет является приблизительным и не является окончательным, поскольку банк принимает во внимание множество других параметров анкеты. Подайте сейчас заявку на сайте и получите моментальное решение онлайн.

Квартиры или апартаменты, приобретаемые на первичном рынке жилья – у юридического лица.

Какой максимальный размер кредита?

100 млн рублей, но не более 85% от стоимости жилого объекта.

Что входит в страхование ипотеки?

Страхование от рисков гибели и повреждения жилого объекта.

Я отказался от личного страхования, как это повлияет на условия по кредиту?

Одна из льгот для данной категории заемщиков – сниженная ставка по кредиту на весь срок кредитования.