Содержание:
Реновация в районе Измайлово
Стартовые площадки / новостройки
Улицы где будет реновация
- 1-я Парковая улица
1 - 1-я Прядильная улица
2 - 2-я Прядильная улица
4 - 3-я Парковая улица
18 - 3-я Прядильная улица
11 - 4-я Парковая улица
1 - 5-я Парковая улица
23 - 6-я Парковая улица
6 - 7-я Парковая улица
8 - 9-я Парковая улица
20 - Верхняя Первомайская улица
3 - Измайловский бульвар
12 - Измайловский проспект
1 - Никитинская улица
29 - Первомайская улица
6 - Сиреневый бульвар
32
Реновация в районе Северное Измайлово
Стартовые площадки / новостройки
Улицы где будет реновация
- 11-я Парковая улица
9 - 13-я Парковая улица
16 - 15-я Парковая улица
36 - 3-я Парковая улица
18 - 5-я Парковая улица
23 - 7-я Парковая улица
8 - 9-я Парковая улица
20 - Никитинская улица
29 - Сиреневый бульвар
32 - улица Константина Федина
5 - Щёлковский проезд
10 - Щёлковское шоссе
46
Реновация в районе Восточное Измайлово
Стартовые площадки / новостройки
Улицы где будет реновация
- 13-я Парковая улица
16 - 14-я Парковая улица
2 - 15-я Парковая улица
36 - 16-я Парковая улица
7 - Верхняя Первомайская улица
3 - Измайловский бульвар
12 - Нижняя Первомайская улица
1 - Первомайская улица
6 - Сиреневый бульвар
32 - Средняя Первомайская улица
1
На Измайловском пр., вл. 5, строятся четыре жилых корпуса переменной этажности для переселения по программе реновации. Ввести их в эксплуатацию планируют в следующем году. Из пятиэтажек в новые дома смогут переехать 1025 семей района Измайлово.
Цвет обоев — по своему вкусу
Рядом с новыми домами много техники: грузовики то и дело привозят стройматериалы, с помощью тракторов готовят место, где будут обустраиваться дворы. В корпусах идёт отделка. Чем новые квартиры удивят новосёлов?
Комнаты здесь больше, чем в пятиэтажках. В кухне достаточно места для большого стола, за которым может разместиться вся семья. В пятиэтажках места едва хватает для холодильника и небольшого обеденного столика.
В новых квартирах установят раковины, кухонные плиты и всю сантехнику. Стены оклеят обоями. Их, кстати, можно будет перекрасить в любой цвет.
— Потребуется акриловая краска, которая продаётся в строительных магазинах, — говорит представитель застройщика Михаил Фалелеев.
Лиан из проводов не будет
В квартирах смонтируют современные электросистемы. Ими управляют с помощью небольшого электрощитка. Если, например, в кухне появится угроза короткого замыкания, то электричество здесь выключится. При этом свет в остальных комнатах продолжит гореть. В пятиэтажках при неполадках обесточивается сразу вся квартира. В потёмках приходится идти в приквартирный холл, где расположена щитовая. А в новых домах она смонтирована рядом с кухней.
Над входной дверью обустроят встроенный в стену небольшой шкафчик. Он предназначен для роутера, с помощью которого к Интернету подключаются гаджеты. В комнатах смонтируют разъёмы для подключения стационарных компьютеров. В пятиэтажках место для роутера надо ещё поискать, а провода с большими неудобствами тянуть в комнаты.
«Металлика» соседей не разбудит
Не секрет, что стены в пятиэтажках будто картонные. Слышимость отличная. В домах по программе реновации для строительства стен между квартирами используют газобетонные блоки, которые не пропускают звук. Специальные шумоизоляционные подушки вмонтированы и в пол. Звук телевизора из соседней квартиры слышен точно не будет. Можно смело смотреть трансляции концертов «Металлики», и соседей это не потревожит.
В квартирах поставят радиаторы, на которых можно регулировать уровень отопления. Если жарко — убавить, холодно — сделать потеплее.
Под окном зацветёт рябина
Рядом с новыми домами появятся благоустроенные дворы. Строители смонтируют детские и спортивные площадки, высадят деревья. Это могут быть рябина, липы, клёны, которые хорошо переносят городские условия. При обустройстве дворов в новых кварталах строители часто используют рулонный газон. Он хорошо выдерживает физические нагрузки. Дети смогут по нему бегать, и покрытие не повредится. К тому же рулонный газон растёт быстрее, чем посевной.
Перейти к содержанию
Форум программы реновации жилья в Москве
Чертаново Южное
Последнее сообщение: Алексан, 12.08.2020
18:28
Последнее сообщение: Виктор Авдеев, 14.09.2019
12:21
Последнее сообщение: Филин Сергей, 16.07.2019
08:17
Последнее сообщение: Filippovich, 21.03.2019
00:43
Последнее сообщение: Fernandos, 05.03.2019
08:46
Последнее сообщение: Kordrini, 02.03.2019
16:07
Последнее сообщение: Ylavelti, 13.02.2019
23:00
Последнее сообщение: Agent_Scully, 10.02.2019
16:45
Последнее сообщение: Polina, 31.01.2019
17:35
Что происходит в программе на данный момент
Последние новости реновации говорят о том, что в Люблино будет построен дом на 162 квартиры, который сможет переселить большое количество жителей. Это достаточно крупный район в ЮВАО, и двухсекционное здание, которое планируется ввести в эксплуатацию в следующем году, позволит начать реализовывать волновое переселение жителей. Он находится по адресу: улица Люблинская, владение 113.
Если в Люблино в скором времени появится новое современное здание, то на северо-востоке столицы уже сдан дом на 624 квартиры. Дом уже поставили на кадастровый учет, в ближайшее время жители начнут переезд. Всего в доме имеется 286 однокомнатных, 208 двухкомнатных и 130 трехкомнатных квартир.
Чтобы поставить дом на кадастровый учет или получить разрешение на его строительство обязательно проводится большое количество проверок. Комитет государственного строительного надзора в постоянном режиме инспектирует строительные площадки для того, чтобы узнать, соответствуют ли материалы и используемое оборудование нормам качества. Как говорят эксперты, это позволит быть уверенными в том, что жители получат комфортную и безопасную среду проживания в квартирах.
В критерии проверки обязательно входит:
- Чистота воздуха;
- Освещение;
- Микроклимат;
- Уровень шума и вибраций;
- Качество воды.
В процессе строительства дома, обязательно проверяется, насколько качественно возводится конструкция, нет ли в ней дефектов, и надежны ли используемые материалы. Будущий дом на Люблинской улице, и введенный в эксплуатацию на Долгопрудной аллее — в рабочем режиме прошли необходимые на данный момент проверки.
Что будет дальше с программой
В свежих новостях от властей говорится о том, что помимо строительства домов и проверки их качества, власти в постоянном режиме ищут и новые стартовые площадки. Это необходимо для того, чтобы волновой принцип переселения начал активно реализовываться. Новости реновации в Москве утверждают, что с начала 2019 года уже подобрана 21 стартовая площадка. Они находятся в 16 районах Москвы, и там планируется возвести дома разной этажности и жилой площади.
При этом, во всех домах также будет проведен ремонт комфорт-класса, который позволит без лишних затрат переехать в квартиру каждому жителю. Новости реновации пятиэтажек указывают, что все жители, которые переехали в новые квартиры довольны тем, что они получили взамен старых хрущёвок.
Помимо самих домов планируется улучшение инфраструктуры во время того, как реализуется реновация в 2019 и последующих годах. Новости реновации в Москве говорят о том, что транспортная система будет сильно модернизирована. Одно из важных нововведений, о которым сообщили власти города – это установка зарядных станций для электромобилей. Они появятся в кварталах, куда будут расселяться жители. Заместитель главы департамента градостроительной политики Олег Рындин отмечает, что в их установке заинтересованы застройщики, а для города это возможность получить опыт внедрения новых технологий.
Власти города, в частности мэр Москвы, считают, что необходимо создавать рабочие места в отдаленных районах столицы. Сергей Собянин в новостях программы реновации утверждает, что офисная застройка постепенно переходит за третье транспортное кольцо столицы. В перспективах позволить жителям не осуществлять долгие поездки из спального района города на работу в центр и обратно. Это может быть реализовано за счет того, что новые рабочие места будут находиться в непосредственной близости от места проживания людей. Сейчас ведется активная работа в этом направлении, и уже замечены положительные тенденции. По словам мэра Москвы, важно, чтобы помимо объектов социальной инфраструктуры, таких как поликлиника, школа, детский сад и магазин, были еще и места, где люди смогут устроиться на работу и осуществлять свою деятельность. Для этого приходится привлекать инвесторов, которые строят офисные здания за пределами центра города. Проект переселения может в этом помочь, ведь привлекательность отдаленных районов будет очень сильно улучшена!
Заключение
Новости о реализации реновации хрущевок постоянно дополняются. Власти вносят новые проекты, которые предусматривает возможность ускорения строительства зданий, а также более быструю реализацию всего проекта расселения. Именно поэтому новости районов реновации очень важны, ведь уследить за постоянно меняющимися факторами очень непросто.
© Источник: Ренофонд.ру
Власти Москвы первыми в стране объявили о сносе старого жилого фонда, в основном – панельных пятиэтажек, известных как хрущевки. Другие регионы не остались безучастными, ведь такие дома построены по всей России. Вслед за Москвой реновация затронула и Подмосковье. Мы постарались ответить на все вопросы, связанные с этой программой. Когда будет реновация в Московской области? Будут ли в 2022 году сносить пятиэтажки в Химках, Мытищах, Долгопрудном и иных городах? Об этом и многом другом читайте в сегодняшней статье.
В начале марта губернатор Подмосковья Андрей Воробьев объявил, что первой семьей, получившей новую квартиру в рамках программы, стала семья Суплатовых из Мытищ. “У нас в регионе еще остались здания 1935 года постройки и даже старше. Очевидно, что они безнадежно устарели, поэтому задача – переселить всех жителей в современные дома”, – отметил губернатор.
По его словам, новые квартиры будут выдаваться в границах городского округа – рядом с предыдущим местом жительства. В 2022 году к стартовым площадкам в Мытищах и Раменском добавятся Королев, Пушкино, Фрязино, Балашиха, Красногорск и Люберцы.
“Мы видели опыт Москвы – сначала к реновации относились с настороженностью, сейчас же ни у кого нет сомнений. Поэтому очень важно четко и вовремя рассказывать людям, когда они переедут, куда, какие есть варианты квартир. Будем эту работу проводить”, – добавил Андрей Воробьев.
Власти Подмосковья внимательно следили за тем, как проходила реновация в Москве. На первых этапах, люди относились к ней с недоверием. Постепенно, после появления положительных примеров программы, граждане все чаще стали идти навстречу властям, желая переехать в новое жилье. Какой именно будет реновация в Московской области, попытаемся разобраться ниже.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев в гостях у семьи Суплатовых, ставших первыми новоселами по программе реновации
БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ РЕНОВАЦИИ В ПОДМОСКОВЬЕ?
В рамках реализации федерального законодательства об устойчивом и комплексном развитии территории, проводится программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Таких домов огромное количество по всей стране. В Подмосковье лидерами по переселению стали города Королев и Пушкино.
В программу попадают дома разных годов постройки, которые признаны аварийными и включены в специальный перечень. Поэтому, прежде чем приступать к реализации программы реновации в Кубинке, Химках и остальных городах региона, нужно решить проблемы жителей ветхих домов, снести деревянные бараки, которые угрожают жизни и здоровью их обитателей. На 2018 год на эти цели требовалось более 200 тысяч квадратных метров жилья.
В Московской области строят комфортабельные квартиры, поэтому при превышении квадратуры нового жилья за нее придется доплатить. Цены обещают ниже рыночных, также есть возможность взять социальную ипотеку.
О запуске программы губернатор Подмосковья объявил весной 2021 года, тогда начало программы реновации в Подмосковье анонсировалось на 2023 год. Затем сроки сдвинулись и первые дома для переселенцев должны были сдать на год раньше. По факту, старт программе дали в третьем квартале 2021 года. Тогда же утвердили и правила реновации в Московской области.
Основные цели реновации:
Ликвидировать дома, неподходящие для жизни людей из-за высокой степени физического и морального износа.
Предотвратить образование ветхого фонда жилых домов.
Создать комфортную среду для проживания.
Для реализации данных задач используются как собственные средства из бюджета, так и инвестиционные. По словам губернатора, в первый этап программы реновации попадут 377 домов. На данный момент в них проживает примерно 14,5 тысячи человек.
Первыми ключи от новых квартир должны были получить жители Мытищ, Раменского и Люберец. Сроки переезда 73-х семей обозначены 2022 годом. Отвечая на вопрос “будет ли реновация в Мытищах?” уже можно сказать уверенно, что да, точно будет. На первом этапе планируется выдать ключи от новых квартир 2,5 тысячам человек.
Строительство новых домов не должно страдать от качества коммуникаций. На этом фоне было принято решение модернизировать очистные сооружения. Такая работа проводилась в Подольске, где особенно много ветхих домов и бараков, запланированных под снос. Сроки окончания программы пока обозначены 2032 годом.
КАКИЕ ДОМА ПОПАДАЮТ ПОД РЕНОВАЦИЮ?
Под снос попадают несколько категорий пятиэтажек-хрущевок. Первые дома данного типа начали возводить в регионе в 1957 году, а последние здания появились в 1985 году. За почти 30-летнюю историю проекты домов несколько раз менялись.
Квартиры в хрущевках – малогабаритного типа, поэтому не отличаются простором. На кухне с трудом могут разойтись два человека. Туалет, как правило, совмещен с ванной. Но и этим условиям первые жители хрущевок были рады – это позволяло получить отдельную жилплощадь и забыть о жизни в коммунальной квартире. Срок эксплуатации даже самых последних хрущевок уже давно истек, ведь они были рассчитаны на четверть века.
Согласно плану реновации, принятому правительством Московской области, под переселение попадают следующие категории домов:
Серия 1605-АМ. Представляет собой 3-5 подъездные пятиэтажки. Период строительства 1958-66 гг.
Серия II-35. Дома из панелей, построенные в период 1959-69 гг.
Серия II-32. Кирпичные дома 1959-65 гг постройки.
Реновация в Пушкине, Долгопрудном, Балашихе точно будет, так как в данных городах больше всего жилья серии 1605-АМ. Бараки и хрущевки, которые не успеют к началу реновации расселить, также будут включены в программу.
ПРАВИЛА РЕНОВАЦИИ
Правила реновации в Подмосковье Мособлдума утвердила в декабре 2021 года. Кратко их можно охарактеризовать как переезд в комфортное, современное жилье с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Согласие жильцов на реновацию утверждается путем собрания собственников. Основные положения документа такие:
Площадь нового жилья не менее, чем в старых квартирах. Количество комнат одинаковое.
Переезд осуществляется в рамках административных границ того населенного пункта, где проживали жильцы, снесенного дома.
Новостройки возводят из современных теплых панелей или монолита.
Отделка квартир эконом-класса.
Установлены металлические двери, энергосберегающие окна.
В квартирах установлена сантехника – раковины на кухне и в ванной, унитаз, ванна, полотенцесушитель.
Балконы – застекленные, на фасадах корзины для установки кондиционеров.
Дома отличаются хорошей звукоизоляцией.
От мусоропровода в домах решено отказаться. В подъездах предполагается большая зона для колясок и прочего детского транспорта.
Строительство домов проводится с соблюдением всех стандартов, принятых на законодательном уровне. Обязательно наличие безбарьерной среды, благоустройство прилегающей территории, технологичные фасады. Планируется, что в новостройках будут выделены помещения под спортивные и детские клубы, магазины, салоны красоты и прочие заведения сферы услуг.
С собственниками квартир оформляется договор мены. Разрешено также проводить сделки, по которым предполагается доплата собственника за большую площадь в новом жилье. В случае если владелец квартиры не желает проживать в доме, построенном по реновации, то можно получить денежную компенсацию по рыночной цене и распорядиться ею на свое усмотрение. При этом, право на новое жилье этот человек теряет и свои жилищные проблемы решает самостоятельно.
Тем, кому квартира предоставлена по договору социального найма, предлагается также переехать в благоустроенное жилье с оформлением нового договора. Жильцы новостроек освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт на несколько лет.
Если у жильцов хрущевки имелась задолженность по коммунальным услугам, то данный факт никак не сказывается на возможности переехать в новое благоустроенное жилье. Вопрос взыскания долга решается управляющей компанией в рамках своих полномочий.
Многих жильцов ипотечных квартир в старых хрущевках волнует, что будет с их договором. В данном случае произойдет перенос обременения с одного адреса на новую квартиру. Важно при этом, что условия ипотечного договора не изменятся.
СЛОЖНОСТИ РЕНОВАЦИИ В ПОДМОСКОВЬЕ
Реновация в Долгопрудном, Подольске, Чехове и других городах – это затратный экономический проект. Нередко приходится сталкиваться с мнением, что область не сможет справиться собственными силами и будет просить поддержки на федеральном уровне. Существуют некоторые сложности с привлечением инвесторов, особенно в небольших городах и поселках, удаленных от Москвы. Многие инвесторы предпочитают проводить масштабное строительство вблизи МКАДа, так как здесь цена квадратного метра в разы выше, чем на окраинах.
Пока будет проводиться снос хрущевок, подойдет срок физического износа и брежневских домов. Встанет вопрос о том, что делать с ними, будет ли реновация в Люберцах или других городах для этих многоэтажек.
Сложности, но, безусловно, решаемые, есть и помимо финансовых. Речь идет о нормативной базе, о том, как учитывать мнения жильцов о желании или нежелании съезжать с насиженного места. Например, каким образом изымать жилье у собственника при его несогласии с переездом, в то время, как большинство жителей высказались по этому вопросу положительно. В основном, механизмы работы выработаны, но все равно нельзя исключать риска судебных разбирательств.
Переселение людей из трущоб в новое современное жилье – вещь крайне необходимая, спорить с этим никто не будет. Надеемся, что мы ответили на все сложные вопросы, связанные с реновацией в Подмосковье, а также обещаем, что и дальше будем держать вас в курсе событий.
Фото: фотобанк Московской области, pixabay.com
реновация
Строительство
ЖКХ
Подмосковье
Версия 2018.1 Beta
© 2022 МИА «Россия сегодня»
Сетевое издание РИА Новости зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 08 апреля 2014 года.
Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-57640
Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие Международное информационное агентство «Россия сегодня»
(МИА «Россия сегодня»).
Правила использования материалов
Политика конфиденциальности
С начала программы реновации в Москве жители 192 домов уже получили новые квартиры, жители еще 268 зданий на данный момент находятся на стадии переселения. Об этом в четверг, 28 апреля, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
— С началом переезда жителей двух расселяемых домов в Светлогорском проезде, д. 1, и на Окружной улице, д. 2а, в районе Южное Тушино в новостройку в Светлогорском проезде, д. 7а, общее количество переданных под расселение по программе реновации домов достигло 460, из них 192 уже полностью расселены, — уточнил заммэра.
Глава департамента градостроительной политики города Сергей Левкина добавил, что в 25 местах на территории снесенных домов идет строительство жилья для дальнейшего волнового переселения. Так, новые квартиры получат еще 14 тысяч горожан.
26 апреля в Южном административном округе началось переселение в первую новостройку, возведенную по программе реновации. В общей сложности в Нагорном районе ЮАО планируется переселить более десяти тысяч жителей 53 старых домов, общая площадь их квартир составляет более 170 тысяч квадратных метров.
В Юго-Восточном административном округе Москвы объявили о готовности для ввода в эксплуатацию трех жилых корпусов, возведенных по программе реновации. Об этом в четверг, 28 апреля, сообщил руководитель столичного департамента строительства Рафик Загрутдинов.
— Первые жилые корпуса для переселения по программе реновации введут в эксплуатацию в этом году в районе Капотня, 1-й квартал, владение 8. В настоящее время завершаются монолитные работы, ведется монтаж кровли и устройство внутренних и внешних перегородок, — рассказал он.
Глава столичного департамента добавил, что три корпуса будут переменной этажности с подземной автостоянкой. В общей сложности здесь предусмотрено 320 квартир (однокомнатных — 135, двухкомнатных — 159, трехкомнатных — 26), говорится в релизе.
Помимо этого, Загрутдинов рассказал, что жилой дом на 140 квартир введут в эксплуатацию в столичном районе Дмитровский по программе реновации. Сама новостройка расположена по адресу улица Клязьминская, владение 28а.
Также стало известно, что с начала 2022 года в эксплуатацию ввели 11 жилых домов по программе реновации, в них смогут заселиться более четырех тысяч москвичей.
Новые дома расположены в Южном, Новомосковском, Северо-Западном, Западном, Юго-Восточном и Северном административных округах столицы.
Перейти к содержанию
Перейти к содержанию
