Содержание:
Начался ремонт дороги на выезде из екатеринбурга, на тюменском тракте
С 31 мая в Екатеринбурге начали ремонтировать дорогу на выезде из столицы Урала. Речь идет о дороге на Тюмень на участке от 18 до 23 километра (автодорога Р-351).
В пресс-службе ФКУ «Уралуправтодор» сообщили, что для удобства автомобилистов составлен график работ с учетом маятниковой миграции. В будни ремонт будет проходить с ограничением движения с утра до вечера. В пятницу и воскресенье – до обеда, в субботу – после обеда.
«Плановая сдача объекта – в августе, но по традиции Уралуправтодор закончит работы с опережением срока, уже в июне», – добавили в компании.
В Уралуправтодор сообщили, что устройство слоев износа позволяет предупредить и приостановить разрушения верхнего слоя покрытия, восстановить основные эксплуатационные свойства покрытия.
Жители Екатеринбурга уже пожаловались на ремонт дороги на выезде из столицы Урала. Утром 1 июня на Тюменском тракте были огромные пробки.
Ранее «МК-Урал» сообщал, что администрация Екатеринбурга разместила крупный тендер на ремонт дорог общего пользования.
Согласно конкурсной документации, будут отремонтированы дороги по улице Машинистов, Гражданской, Сакко и Ванцетти, Фурманова, Механизаторов, а также дорога от Ново-Свердловской ТЭЦ до микрорайона ЖБИ и так далее.
Начальная стоимость – 276,5 млн рублей.
«атомстройкомплекс». абсолютно новые площадки на химмаше и в завокзальном
В 2022 году «Атомстройкомплекс» начнет строительство новых очередей в своих известных проектах. В их числе – новый дом ЖК «Квартал энтузиастов» в микрорайоне Эльмаш. Будет продолжена застройка в районе улиц Ирбитская – Раевского в Пионерском микрорайоне, начнется строительство второго дома ЖК Live на Автовокзале, а также нового дома в ЖК «Северное сияние» на Уралмаше.
ГК «БРОЗЭКС» ведёт строительство микрорайона «Уют-Сити» на территории города Берёзовского. Здесь уже введено в эксплуатацию 40 жилых домов, население микрорайона на сегодня – более 4,3 тыс. человек. Кроме того, компания продолжает застройку Усадеб «Жаворонки», примыкающих к микрорайону. Ведётся строительство второй очереди. Здесь представлены индивидуальные дома площадью от 168 до 310 кв. м.
Что касается инфраструктурных объектов, в 2022 году планируется завершение строительства главной артерии микрорайона «Уют-Сиит» – Александровского проспекта. Основные работы уже завершены: проложена и заасфальтирована дорога, проведено освещение и установлены дорожные знаки.
Остаются в силе планы по открытию школы на территории «Уют-Сити». Достигнуто соглашение с МУГИСО, местоположение школы определено, участки сформированы. Школа со стадионом рассчитана на 850 учащихся. Также в планах остается бассейн и ледовая арена.
В 2022 году Брусника планирует вывести в продажу 12 новых домов: в первом полугодии запланирован старт продаж в «Южных кварталах», «На Некрасова» и в Академическом, во втором полугодии – на «Шишимской горке» и в «Северном квартале». Конкретные сроки старта продаж будут зависеть от получения разрешения на строительство.
Группа компаний «Виктория» планирует запустить в первой половине 2022 года продажи в новом жилом комплексе «Рижский». ЖК будет строиться на севере Вторчермета рядом с перекрёстком Рижского переулка и ул. Титова. Строительство будет вестись на территории 2,3 гектара.
Первая очередь ЖК – двухподъездный дом переменной этажности – от 17 до 22 этажей. Особенность планировки – отсутствие в доме студий. Покупатель квартиры в первой очереди сможет выбрать вариант отделки, это может быть чистовая отделка или предчистовая – WhiteBox. В ГК «Виктория» сообщили, что на площадях ЖК «Рижский» будет обязательно открыт шахматный клуб.
Также на 2022 год запланирован старт продаж четвёртой очереди ЖК «Базилик». Жилой квартал расположен во Втузгородке, в границах улиц Педагогическая – Гагарина – Вишневая – Мира.
Компания-застройщик «Гринвич – недвижимость для жизни» (дочернее предприятие «Малышева 73») в 2022 году планирует начать строительство и реализацию квартир в новых очередях пяти жилых комплексов. Это будут: 1) третья очередь ЖК «Тёплые кварталы» (Втузгородок), 2) четвёртая очередь Квартал-парка «Каменные палатки» (ЖБИ), 3) вторая очередь Эко-квартала «Нескучный Сад» (Автовокзал), 4) третья очередь ЖК «Ривер парк» (Уктус), 5) девятый дом Клубного дома «Московский квартал» (Юго-запад).
Кроме того, в 2022 году в продажу поступят квартиры от компании «Гринвич – недвижимость для жизни» в последнем доме жилого комплекса «Весна» (Вторчермет) и в новых домах ЖК «Южные кварталы» (Юго-западный).
«группа лср» на урале. первые дома в «малахите», плюс ещё 6 площадок
В 2022 году «Группа ЛСР» на Урале продолжит возводить семь жилых коплексов в разных частях Екатеринбурга. В начале года стоит ожидать стартов продаж новых домов в «Мичуринском», «Хрустальных ключах» и «Меридиане». Продолжится и строительство «Цветного бульвара», где недавно началось возведение 16-этажного дома.
В 2021 году компания начала возведение двух новых проектов. На ВИЗе идет строительство жилого комплекса «Зеленый остров». На ЖБИ – ЖК «Малахит», первые два дома которого будут сданы в 2022 году.
В 2022 году компания «Первостроитель» планирует начать строительство новой очереди компаунда «Проспект Мира». Это будет жилой двухсекционный дом переменной этажности, на крыше которого запланирована эксплуатируемая кровля с выходом на террасы из каждой прилегающей квартиры.
Кроме того, до конца 2022 года застройщик анонсирует еще два новых проекта, расположенных в той же локации – в микрорайоне «Университетский».
Эксперты считают, что вероятно речь идёт о старте нового проекта компании – микрорайона «Большой Университетский» на границе Втузгородка и ЖБИ. Предложенная девелопером концепция перестройки торговой базы «Екатеринбургобщепита» и прилегающих кварталов предусматривает строительство более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
Число местных жителей должно увеличиться на 15 тыс. человек. Предполагается прокладка новых улиц, продление ул. Вишнёвой до Егоршинского подхода, строительство трамвайной линии с конечной остановкой на Синих камнях, соединение пешеходными переходами Втузгородка с ЖБИ в нескольких местах.
«угмк-застройщик». «екатеринбург-сити» и «стражи урала»
В 2022 году девелопер «УГМК-Застройщик» введёт в эксплуатацию четвёртую очередь ЖК бизнес и элит-класса «Макаровский» – 21-этажный жилой дом. Также будет завершено строительство секции 2.6 ЖК «Нагорный» (ВИЗ). Секция 2.6 – это вторая часть семиэтажной торгово-офисной галереи. Первый этаж галереи станет центральной входной группой для всего «Нагорного».
В жилом районе «Изумрудный бор» компания в 2022 году планирует ввести три дома: №№ 3.1, 3.2 и 8. При этом застройщик замечает, что дом №3.3, должен был быть завершен в третьем квартале 2022 года, однако девелопер уже завершил все работы по нему с большим опережением графика.
Что касается новых проектов, то в 2022 году «УГМК-Застройщик» начнет строить объекты в рамках новой концепции квартала «Екатеринбург-Сити». Кроме того компания планирует начать реализацию известного проекта «Стражи Урала» – это три высотки по 100 и 150 метров.
Скоро стартуют продажи нового жилого квартала в районе ВИЗа на улице Отрадной. Уже доступно предварительное бронирование квартир. В составе квартала пять домов переменной этажности с внутренним двором и подземным паркингом с лифтом. В пяти минутах ходьбы от новостройки ТРЦ «Радуга Парк».
Еще один проект на ВИЗе, готовится к старту – жилой квартал класса «комфорт плюс» в квадрате улиц Татищева – Рабочих – Венгерских Коммунаров – Викулова. Это нескольких разноэтажных домов П-образной формы с наземным и подземными паркингами. Особенность застройки – сквозная аллея. Проект реализуется в несколько очередей.
Также в 2022 планируется старт 8-этажного клубного дома TRADITIO на ул. Лодыгина во Втузгородке. Формат — доступное жилье комфорт-класса. Особенности проекта: малое количество квартир на этаже, эксплуатируемая кровля и подземный паркинг.
В третьем квартале 2022 года FORTIS Development планирует сдать ЖК «Основа» в Пионерском (рядом с Основинским парком) и клубного дома «Суриков» в районе Автовокзала. Проект «Суриков» реализуется совместно с ГК «СКОН». Среди фишек новых секций ЖК «Основа» – эксплуатируемая кровля, холлы с большими колясочными и детским санузлом.
В планах Группы компаний «Эфес» на 2022 год старт нескольких новых проектов. В частности речь может идти о начале строительства 12-этажного трёхсекционного жилого дома в квартале улиц Фрезеровщиков – Шефской – Войкова – Старых Большевиков (Эльмаш).
Также в портфеле компании проект малоэтажного жилого квартала в границах улиц Решетской – Байдукова – Волжской – Жилой (жилой район Семь ключей). На территории 5,77 гектара планируется построить 17 четырёхэтажных домов. Общая площадь нового жилья составит 31 870 кв. м.
По проекту проживать здесь будут 1 063 человека. Особенность проекта – высокие потолки (3,6 м) и архитектурный стиль по мотивам «сталинского ампира». Кроме жилья на территории квартала появится детский сад на 100 мест и стоянки на 429 мест. Завершение строительства планируется в 2026 году.
* * *
Из планов застройщиков Екатеринбурга следует также упомянуть новую очередь ЖК «Миллениум» на проект которой Корпорация «Ваш Дом» недавно получила одобрение стройэкспертизы.
Также весьма вероятно, что в 2022 году ООО «СКМ Девелопмент» начнёт строительство микро-квартала высоток на месте здания УралНИИАС во Втузгородке. здесь планируется поставить многосекционный жилой дом переменной этажности – от 9 до 31 этажа, плюс двухэтажный надземно-подземный паркинг. Новостройка займёт территорию 1,24 гектара. Общая площадь жилья в новом жилом комплексе составит 42,75 тыс. кв. м.
Компания ООО СЗ «СК «Союз» планирует строить жилой комплекс в северной части Академического, в границах улиц Очеретина – Краснолесья – Вильгельма де Геннина.
Девелопер интерьерного центра Astroom на Машинной-Фурманова готовится к строительству жилой многоэтажки рядом со своим ТЦ – на Фурманова-Цвиллинга. Новостройка должна встать рядом с центром Astroom, на участке где сейчас располагаются автозаправка Varta и шиномонтажная мастерская.
Компания Acons Group фактически уже приступила к строительству жилого комплекса на месте кинотеатра «Темп» на Уралмаше. Согласно проекту, в границах улиц XXII Партсъезда — 40-летия Октября — Хмелева должен появиться многосекционный жилой дом с автостоянкой. Застройщик — ООО СЗ «ЖК Темп».
В планах компания «НКС-Девелопмент» строительство жилого квартала в Цыганском посёлке на ВИЗе. на участке площадью 1,38 гектара рядом с перекрёстком ул. Викулова и Коперника (напротив «Радуга-Парка») планируется строительство многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.
Застройщиком выступает ООО «Дельта Групп», аффилированая с НКС-Девелопмент». В перспективе НКС-Девелопмент» на территории Цыганского посёлка будет застраивать территорию площадью 22,5 гектара в границах улиц Краснокамской – Плотников – Викулова – Коперника.
Кроме того в 2022 году может стартовать строительство первого малоэтажного квартала в Академическом (в границах улиц Амундсена – Европейской – русла реки Патрушихи). На территории 90,3 гектара должен появиться микрорайон на 9,3 тыс. жителей.
Застройку данной территории будет вести челябинская компания «Флай Плэнинг». Основу 45-го квартала составят трёх- и четырёхэтажные многоквартирные дома (272,6 тыс. кв. м. жилья). Также будет немного таунхаусов (6,7 тыс. кв. м) и индивидуальных жилых домов (1,8 тыс. кв.м).
Предусмотрены наземные стоянки на 3407 машиномест. В западной части микрорайона будет построена школа на 1122 места, рядом с ней разбит небольшой парк. Предусмотрено место для двух детских садов (250 и 300 мест) и физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.
* * *
Prinzip. локации старые и новые
Девелоперская компания PRINZIP в 2022 году завершает строительство и сдаёт в эксплуатацию новые очереди в своих известных новостройках. В ЖК «Парк Победы» (Вокзальный район) сдаётся первая очередь, в ЖК «Парковый квартал» (район Парковый) – вторая очередь. Кроме того сдаётся первая очередь клубного дома на Ленина, 8 (Центральный район).
О планах по началу строительства в новых локациях PRINZIP традиционно не распространяется. Тем не менее, есть информация о том, что компания в ближайшей перспективе может начать строительство элитной пятиэтажки на Вознесенской горке в центре Екатеринбурга (за зданием земской школы по адресу: ул.
Ключевой проект 2022 года для компании «Синара-Девелопмент» – строительство жилья в районе Новокольцовский. Первая очередь (четыре секции) будет сдана в первом квартале 2024 года. К 2030 году в Новокольцовском будет введено 600 тыс кв. м жилья для 20 тыс. человек. Разрешение на строительство жилых домов в этом районе «Синара-Девелопмент» получила в конце 2021 года.
В четвертом квартале 2022 года «Синара-Девелопмент» завершит строительство первой секции новой очереди ЖК «Даниловский» в Пионерском районе. Также в 2022 году будет введен в строй жилой дом на Амундсена, 57А – 25-этажный ЖК комфорт-класса. Еще один объект, который компания завершит в четвертом квартале 2022 года – три секции жилого квартала в Солнечном. Еще 8 секций будут сданы в начале 2023 года.
В 2022 году ГК «Стройтэк» планирует ввести в эксплуатацию пять многоквартирных домов – это почти 2 тыс. квартир и 100 тыс. кв. м жилых площадей, в том числе ЖК «Атмосфера», первый дом ЖК «РИО-3» , пятый дом квартала «Современник», четвёртый дом ЖК «Янтарная долина-4» и две секции ЖК «Абрикос».
А с другой стороны…
Противоположный край Южного района потихоньку осваивает новый и неожиданный игрок строительного рынка — Свердловский инструментальный завод. У него уже есть свои планы по освоению прилегающей территории. И, судя по ним, СИЗ видит в мечтах современную офисную застройку на месте пустырей и обветшалых домов в районе Фрунзе — Чапаева.
Есть в проектах завода и жилые дома. Кроме того, СИЗ в 2022 году купил на аукционе земельный участок в 8921,19 кв. м, опять же в районе улиц Чайковского и Авиационной. Кроме нового жилья вместо трех снесенных домов там планируется возвести детский сад.
Вот так буквально за несколько лет непримечательный Южный район Екатеринбурга превратился в новый центр активной городской жизни, а визуально — в образцовую картинку из каталога высококлассной недвижимости. И если раньше въезжающего в уральскую столицу встречали кабаки и подозрительные лица и наблюдатель видел здесь мрачный «конец цивилизации», то сегодня южные ворота города сразу демонстрируют высокий уровень развития.
Южный район по-прежнему встречает интенсивные потоки транспорта, идущего с челябинского направления, отправляет толпы приезжих с Южного автовокзала. Но сейчас в нем кипит собственная, независимая жизнь, рожденная насыщенной инфраструктурой и новыми, комфортными условиями для труда и отдыха.
Администрация екатеринбурга разрешила «бруснике» застроить участок за макаровским мостом. новые рендеры
В администрации Екатеринбурга утвердили проект планировки и межевания участка в границах Челюскинцев, переулка Северного, Шевелева, Папанина, Юмашева, русла реки Исети и набережной Рабочей Молодежи.
Таким образом компания «Брусника» получила одобрение на реализацию своего проекта в рамках реновации территории.
Общая площадь проектиремого участка — 35,8 гектара. Из них под зоны отдыха отойдет 13,1 гектара, 12,9 гектара займет жилая застройка, 5,4 гектара — общественно-деловые зоны, 3,8 гектара — школы и детские сады, а под новые дороги отведено 0,6 гектара.
Вместо бараков застройщик рассчитывает возвести около 300 000 квадратных метров жилья. Жилой квартал будет состоять из 9–49-этажных домов, посаженных по квартальному типу. Архитекторы рассчитывают, что там будут жить 10 000 человек.
Там же запланировано строительство четырех детских садов (на 150 мест каждый) и большой школы на 1100 учеников. В проекте также предусмотрен отель, фитнес-клуб с бассейном и спа, торговый центр и два офисных здания 35 и 16 этажей соответственно.
Строительство разделят на несколько этапов, сроки реализации — до 2030 года.
В апреле 2022 года «Брусника» выиграла дело у фирмы «Энергия» по застройке территории за Макаровским мостом. «Энергия» пыталась добиться отмены постановления администрации Екатеринбурга о развитии застроенных территорий (РЗТ), изданного в ноябре 2022 года. По условиям договора освоением участка должна заниматься только одна компания.
Судебные тяжбы начались после того, как компания «Энергия» получила разрешение на строительство на месте дома по Энергостроителей, 7, который территориально находится в границах договора РЗТ. Заявитель посчитал, что постановление вышло с нарушениями градостроительного регламента. Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Ао «рсг-академическое». продолжится застройка «олимпики» и «кварталов конструктивизма»
Конец 2021 года в Академическом ознаменован стартом двух знаковых проектов – «Олимпика» и «Кварталы конструктивизма». Именно они, как замечают в компании, станут драйверами развития восьмого района Екатеринбурга в 2022 и последующие годы.
При проектировании «Кварталов конструктивизма» использованы идеи конструктивизма – стиля, благодаря которому во многом сформировался облик Екатеринбурга. Новые кварталы отличает невысокая застройка – 5-10 этажей. Во дворах предполагается разместить спортивные площадки, work-out зоны, беседки, игровые комплексы.
Вдоль квартала пройдут велодорожки. Авторы концепции разработали проект, учитывающий разные сценарии жизни на территории района. Молодые семьи с детьми, пожилые люди, студенты – у всех разные запросы. И для каждого в «Кварталах Конструктивизма» есть индивидуальное решение и своя планировка.
Известно о двух проектах, которые застройщик «Астра-Девелопмент» может запустить в скором времени. Один из них – жилой комплекс на Татищева. Это будет дом переменной этажности в квартале улиц Нагорная – Плотников – Татищева – Семёна Лагоды (жилой район ВИЗ).
Второй проект – комплекс жилых высоток на ул. Репина, примерно через дорогу от трибуны D Екатеринбург Арены (жилой район Юго-западный). Застройка займёт 8,2 тыс. кв. м. Строительство в данной локации планирует вести компания «Репина 24», аффилированная с «Астра-Девелопмент». Предположительно здесь появятся две башни-высотки.
Компания-застройщик «Астон» планирует в 2022 году сдачу двух очередей жилого комплекса «Астон. Событие». ЖК расположен в квартале улиц Амундсена – Депутатская – Московская – Военного флота, в жилом районе Юго-Западный. В составе ЖК два корпуса высотой 24 и 31 этаж.
Кроме того планируется вывод в продажу новых очередей – второго и третьего домов – ЖК «Астон. Сезоны» на Уктусе. Жилой комплекс возводится на берегу верхней части Нижнеисетского пруда – между линией берега и улицей Щербакова, чуть ниже по течению от жилого комплекса «Сказы Бажова».
Бараки — рабочим, особняки — элите
Тот факт, что вместе с заводом нужно строить жилье, был очевиден сразу. В опубликованном в 1928 году проекте Уральского машиностроительного завода уже было предусмотрено создание учебного центра и жилищное строительство.
— К проектированию района подключили талантливых молодых архитекторов. Из Ленинграда к нам был выписан Петр Васильевич Оранский. Будучи главой проектного отдела Уралмашстроя, это именно он сделал Уралмаш таким, каким мы все его знаем. Под его руководством проектировали и здание завода, и расположение улиц, и практически все объекты соцгорода: жилые дома, школы, детсады, больницы, кинотеатр, парк отдыха. Как водится, отдали дань конструктивизму.
Строить жилье начали сразу же: сначала для строителей, потом для будущих рабочих. Дефицит квадратных метров в городе ощущался очень сильно. Представьте себе: только одних грабарей, занятых в земляных работах на строительстве завода, было около 10 тысяч, работников «Уралмашстроя» еще около 17 тысяч человек.
«На одного человека в среднем приходилось всего 4,3 кв. метра жилья. Жилищную проблему горожане пытались решать «самостроем», самовольно, без разрешения застраивая пустыри. <…> Такие поселения в народе называли «нахаловками».
Решить проблему можно было только быстрой комплексной застройкой. Начали с бревенчатых домов, благо за древесиной далеко ходить не надо было: строили-то на месте бывшего леса.
Первые рубленые двухэтажные жилые домики построили на улице Кировградской, тогда она была еще безымянной. В начале 1930-х годов сюда поселили прибывших на строительство Уралмашзавода инженеров.
Очень быстро каркасными домами застроили целые кварталы — часть улицы Молотова (ныне — 40-летия Октября), всю улицу Индустрии, Стахановскую. В такие дома селили простых рабочих, а для руководящего состава строили кирпичные дома. Самой привилегированной улицей в соцгороде была улица Ильича — именно тут селят руководителей завода, иностранных специалистов и рабочую аристократию: главных специалистов, начальников цехов и отделов завода. Новосёлов особенно радовало редкое по тем временам центральное отопление и уж совсем большая редкость — ванны.
Позднее, в 1935–1937 годах, многие из них переедут в новый район в границах площади Первой пятилетки, бульвара Культуры, улиц Красных Партизан и Банникова, проспекта Орджоникидзе. Комплекс домов для заводской элиты в народе стали называть «дворянское гнездо».
Вместе с домами строили детские сады, больницы, школы, Дома культуры, кинотеатры. Так, уже в 1930 году начала работать поликлиника. Для врачей, кстати, построили отдельный дом неподалеку. В 1931 году открылась школа №22 и Машиностроительный техникум.
Справедливости ради стоит отметить, что не все прорывные идеи в строительстве прижились. Так, например, на бульваре Культуры построили огромное здание. Планировалось, что это будет масштабная фабрика-кухня: в строении были предусмотрены огромные цеха для варки супов, для жарки, для производства кваса, для разделки дичи.
Было закуплено немецкое оборудование. «В планах замахнулись аж на 100 тысяч обедов в сутки. Считалось, что при социализме люди будут вместе, сообща питаться, а женщины будут освобождены от домашнего рабства. Исходя из этой идеологии во многих домах и кухни делали совсем крохотные, устанавливали плиты на две конфорки: ведь дома еду только подогревают, а не готовят, — вспоминает Сергей Степанович.
— Но ничего из этой затеи не вышло. Дело в том, что при каждом цехе на заводе построили свою столовую, так что в обеденный перерыв из рабочих с территории завода почти никто не выходил. Ну, а уж привычка завтракать и ужинать в столовой попросту не прижилась. Так этот проект и прогорел. Причем не только у нас — во всей стране».
Группа пик. московский застройщик запускает третий проект в екатеринбурге
Новый жилой комплекс от ПИК будет располагаться в Чкаловском районе Екатеринбурга по адресу: ул. Гаршина, 1. Строительство будет вестись на территории 6,4 гектара. Точный адрес новостройки стал известен недавно, хотя ещё в начале октября 2021 года вице-президент по региональному девелопменту ПИК Алексей Алмазов сообщил, что компания готовит третий проект застройки в столице Урала.
Сегодня Группа ПИК реализует в Екатеринбурге два строительных проекта: — ЖК «Космонавтов, 11» на 242 тыс. кв. м в Завокзальном жилом районе и «Исеть парк» на 86 тыс. кв. м на юго-востоке жилого района Автовокзал. Завершить строительство «Исеть парка» планируется в 2024 году.
Архитектурно-строительный центр «Правобережный» планирует в 2022 году запустить строительство и продажи дома №10 в микрорайоне «Садовый 2» (Верхняя Пышма). Это трехсекционное 16-этажное здание. Начало строительства – август 2021 года, окончание строительства – второй квартал 2023 года.
Весной 2022 года планируется начало строительства дома №3 микрорайона «Центральный» (Верхняя Пышма). Квартиры будут передаваться владельцам с чистовой отделкой.
На лето запланирован старт работ по дому №3 жилого комплекса «Мир Труд Май» на Уралмаше. Как подчёркивает застройщик, все квартиры в новостройке будут иметь современное инженерное оснащение – горизонтальную разводку системы отопления, панельные радиаторы со встроенным воздухоотводчиком и терморегулятором, систему учета с индивидуальными счетчиками учета тепла, электроэнергии и воды.
Кабацкий дух
«Приближался город. С южной стороны он тогда начинался по линии нынешней улицы Фрунзе. Тогда это была еще одинарка, обращенная в сторону просторного выгона с пожелтевшей, пропыленной полянкой. Вправо от дороги, ближе к реке, виднелись здания, похожие на заводские.
— Посудное заведение тут, — пояснил отец. Столбов заставы в этой части города не было. Около углового дома на левой стороне улицы длинные коновязи. На крыльце шумливые люди. Сразу видно, кабак. О нем я слыхал еще в своем заводе. На параллельной Уктусской улице, по которой был выезд на Полевскую дорогу, орудовали два таких же предприятия».
Так пишет Павел Петрович Бажов в своей книге «Дальнее — близкое» о Загородных улицах Екатеринбурга. Название их вполне понятно: считалось, что находятся эти территории уже за городом, а за ними — вообще нет цивилизации. Впрочем, и здесь ее было маловато.
— На Загородных улицах рядами стояли кабаки, причем самого низкого пошиба, и теснились в них люди известного сорта, нередко воры и убийцы. Темная слава ходила об этих кабаках, страшная. А в районе нынешней Ботаники, как писал Павел Петрович, вонь стояла ужасная и «валялись кишки» — там располагались специфические предприятия: кожевни, мыловарни, бойни. Не каждый мог вынести такой аромат.
Бывшие окраины
Всего Загородных улиц до начала 30-х гг. XX века было семь. Сейчас они стали улицами Щорса, Шмидта, Фрунзе, Авиационной, Южной, Фурманова, широко известными в городе. Но немногие знают их историю.
1-й Загородной улицей звалась нынешняя улица Фурманова. Она начала застраиваться во второй половине XIX века, открывая всю систему семи загородных улиц.
2-я Загородная — улица Фрунзе. Первый ее квартал появился в 20-х гг. XIX века. Он непосредственно прилегал к реке Исети. Некоторые усадьбы на этой улице в свое время принадлежали известным людям — например, купцу Шурову, владельцу фаянсовой фабрики, находившейся поблизости.
А в усадьбе купчихи Яринской, в квартале между Спасской и Уктусской улицами, действовало канатно-прядильное заведение. Однако большинство населения улицы составляли мещане, занимавшиеся каким-либо ремеслом или торговлей. Здесь жили три плотника, кровельщик, кузнец.
В 80-х гг. XIX века за 2-й Загородной улицей начинался Челябинский тракт. Здесь образовалась площадь, которая в конце XIX в. называлась Меновой, а позднее Цыганской. Нетрудно догадаться, что на этой площади шел бойкий торг и в основном торговали цыгане. Именно на месте этой площади в 1920-е гг. был построен трамвайный парк.
Улица Шмидта — бывшая 3-я Загородная. До реконструкции 1960–1980-х гг. она шла от улицы Московской до берегов реки Исети, где размещался автогенный завод (позднее — группа цехов завода бурового оборудования им. В.В. Воровского). Как пишут историки-краеведы Л.И. Зорина и В.М.
4-я Загородная, ныне Щорса, к 1913 году имела в своем составе 14 усадеб, принадлежавших в основном выходцам из крестьянского сословия. Среди домовладельцев фигурировала известная в городе фамилия И.Л. Фальковского. Это было четвертое усадебное владение дворянина в черте Екатеринбурга.
Застройка улицы завершилась на всем ее протяжении к концу 1940-х. А в 30-е гг. ей дали имя в честь красного командира Щорса — того самого, о котором поется в известной песне: «Шел отряд по берегу, шел издалека, шел под красным знаменем командир полка».
Форпосты Юга
Улица Южная была 7-й Загородной и отстояла от центра дальше всех. Возникла она, как и весь поселок за улицей Щорса, уже после 1924 года. А южнее, вдоль Елизаветинского тракта, тянулись старые заимки и сплошной лес.
— На одной из заимок в 1905 году Екатеринбургский комитет большевиков поместил подпольную типографию. Она успешно действовала два месяца, но в августе была разгромлена полицией. Тогда в тюрьму попали испытанные подпольщики.
В южную границу старого Екатеринбурга входила и улица Большакова, до революции Болотная. Как отмечает историк Дмитрий Макеев в своем ЖЖ-блоге, такое название улица получила потому, что проходила вдоль заболоченного берега речки Камышенки, вытекающей из болота, в которое упиралась улица Московская, и впадающей в Исеть.
«Первые постройки в районе будущей улицы появились в начале XIX века, когда на берегу Камышенки были построены Спасская церковь и усадьба купца Рязанова, — отмечает Макеев. — Большинство здешних усадеб принадлежали крупным екатеринбургским купцам. Правда, сами купцы обитали в центре города, а здесь держали что-то вроде дач, а также хозяйственные службы.
Западная граница городского юга проходит по улице Московской. Сегодня это одна из самых протяженных городских магистралей — ее длина превышает 5 км. Долгое время, вплоть до начала ХХ века, она была одинаркой — застраивалась лишь восточная сторона улицы, как раз со стороны южного района.
— Московская славилась тем, что в начале ХХ века здесь было очень много незаконной постройки, и длилось это многие годы.
Раньше южный участок улицы Московской жители называли «Амуром». «Здесь, — пишет Бажов, — в маленьких домишках… были беспатентные «харчевки» и «необъявленные пристанища». Название «Амур» жители объясняли так: «Бывает, что нужда загонит человека на дальнюю реку Амур, и редко кто домой воротится. Этих тоже нужда загнала в такое место, с которого обратную дорогу не скоро найдешь…»
В конце 50-х здесь начал расти новый жилой район города. Появились свой кинотеатр, кафе, больница, школы. Пришли троллейбус и трамвай.
Как жили грабари, козоносы, инженеры и каменщики
Вплоть до середины 20-х годов на месте Уралмаша стоял лес. Вместо широких проспектов и улиц с революционными названиями были просеки и тропинки. Кардинальным образом судьба территории изменилась 3 июля 1927 года — в этот день было принято решение о строительстве Уральского машиностроительного завода.
В музее истории Уралмашзавода до сих пор хранятся фотографии того, как начиналось строительство.
В поисках заработка в город съезжались крестьяне-артельщики. Они были заняты на лесопилке и землеройных работах. Стройка тогда мало напоминала современные стройплощадки: очень большая часть работ выполнялась фактически вручную. Лошади, телеги, да кое-какой инструмент — вот все, что было в арсенале первых строителей Уралмаша.
После вырубки леса начались землеройные работы. Никаких экскаваторов тогда не было. Копали вручную, землю и стройматериалы возили на телегах, запряженных лошадьми.
Жили артельщики в землянках. Жилплощадь неказистая, конечно, но по тем временам вполне обыденная. Наличие крыши над головой уже было привилегией.
Для строителей, работавших в штате «Уралмашстроя», а не на подсобных работах, как артельщики, условия были значительно лучше. Ну, то есть как, значительно… вместо землянок — деревянные бараки, вместо нар — кровати.
Строились бараки как временное жилье. По плану, их должны были строить только до 1933 года, а через несколько лет снести, чтобы построить город-сад. Но там — голод, война, отсутствие денег… Старые бараки не только не снесли, но еще и новые построили.
Кроме разнорабочих, в строительстве завода было задействовано много квалифицированных и образованных сотрудников: инженеры, архитекторы. По контракту им полагалось полноценное питание. А откуда его взять? Создали собственное подсобное хозяйство — сельхозкоммуну «Интенсивный труд» (позже совхоз «Орджоникидзевский»). Об истории этого агропредприятия мы уже рассказывали.
Комплекс апартаментов "эврика" (екатеринбург, ул. студенческая, 80 (втузгородок))
Портал renovaciya5.ru обновил карту новостроек, и для пользователей открылась еще более масштабная и многослойная картина нового жилья.
Обсуждаем СНиПы и ГОСТы, глядя на голый потолок. Рассказываем на приемке, какие работы не надо поручать застройщику. Рассуждаем, зачем застройщики требуют нотариальную доверенность. И в конце будет рейтинг.
После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.
После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.
Купить квартиру на улице первомайская в городе екатеринбург, продажа квартир недорого – база объявлений циан. найдено 45 объявлений
2-комн. кв., 72,6 м², 19/23 этаж
Уникальность квартиры в ее видовых характеристиках, окна выходят на западную сторону, по направлению центра города, открывается без преувеличения красивый вид! Лоджия остеклена с двух сторон, остекление с боковой части лоджии открывает широкий угол обзора. Потолки в квартире 3 метра, благодаря чему в квартире большие панорамные окна с низкими подоконниками, глубина обозреваемого пространства из окон – завораживает!
Застройщиком выполнена качественная черновая отделка, это позволяет создать индивидуальный дизайн-проект, не тратя времени и денег на демонтаж стен и существующей отделки. Так можно сделать розетки там, где надо, уложить тёплые полы, шумоизоляцию и т.д. Планировка свободная, но предполагает разделение на две изолированные комнаты 17,7 и 15,4 кв.м. Кухня-гостиная правильной геометрической формы 20,7 кв.м. Два сан.узла (4,8 и 3,1 кв.м.) Лоджия 4,7 кв.м.
В квартире: установлена стальная сейф-дверь, ввод приточной и вытяжной вентиляции, ввод электрического кабеля, ввод слаботочных сетей, горячая и холодная вода, радиаторы с боковым подключением, санузел с перегородками.
В доме: приточно-вытяжная вентиляция; лобби, объединяющее жилые секции, в лобби работает консьерж, высота потолка в холле 4,5 м; двухуровневый подземный паркинг с лифтом на жилые этажи, в паркинге предусмотрены большие места для внедорожников и удлинённых седанов, есть кладовые; фасады дома выполнены из клинкерной плитки, что обеспечит узнаваемый и безупречный внешний вид здания на долгие годы; по периметру ЖК организовано видеонаблюдение; закрытая территория двора, сам двор атмосферный и современный, в нем хочется находиться, выход во двор через лобби.
Дом сдан в 2021 году. ЖК Первомайская, 60 жилой дом бизнес-класса в центре города с уютным двором с стиле английского сада. Дом расположен в глубине тихого квартала, до центра города 15 минут пешком.
Юридические характеристики: собственность оформлена, собственник совершеннолетний, квартира приобреталась у застройщика за счет собственных средств, без ипотеки, мат.капитал не использовался, обременений нет. Все документы готовы к сделке.
Купить квартиру на улице первомайская, дом 76 в екатеринбурге в свердловской области, продажа квартир на улице первомайская, дом 76 | russianrealty
Тип дома — Многоквартирный дом
Способ формирования фонда капитального ремонта — Не заполнено
Количество этажей, ед — 1
Количество подъездов, ед — 1
Количество помещений общее — 4
Общая площадь, кв.м — 235,70
Общая площадь жилых помещений, кв.м — 235,70
Тип перекрытий — Железобетонные
Материал несущих стен — Блочные
Тип крыши, кровли — плоская, из рулонных материалов
Площадь кровли, кв.м — 886,70
Площадь фасада, кв.м. — 2 075,00
Тип фасада — соответствует материалу стен
Купить квартиру на улице студенческая в микрорайоне втузгородок в городе екатеринбург, продажа квартир недорого – база объявлений циан. найдено 10 объявлений
2-комн. кв., 48 м², 3/4 этаж
Предлагаю вашему вниманию отличную двухкомнатную квартиру в доме сталинской постройки, находящуюся в мкр. Втузгородок Кировского административного района г. Екатеринбурга. Местные жители называют свой район – ” тихим центром”. Это одна из немногих частей города, где до сих пор доминирует идея – район вокруг учебных заведений. Здесь находятся : комплекс зданий УрФУ, комплекс пожарного училища, Екатеринбургское Суворовское военное училище и др.
Дом построен по экспериментальному проекту в 1959 году. Главным достоинством постройки того периода стало то, что он полностью выполнен из кирпича и имеет жб перекрытия, т.о. мы имеем качественный и экологичный объект, который прослужит еще долгие годы. В 2022 году в доме был проведен кап. ремонт. Отремонтированы : крыша, подвал, фасад здания, системы электро- , тепло- снабжения, произведен ремонт внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, система водоотведения, а также места общего пользования. Очень чистый подъезд . Тихие соседи.
Сама квартира имеет очень удобную и продуманную планировку: просторный коридор, комнаты правильной ,прямоугольной формы, вместительная кухня. Оптимальная высота потолков- 2,7 м. В квартире установлены стеклопакеты, заменены стояки ХВС и ГВС , трубы, установлены счетчики, сделан косметический ремонт. Все окан выходят во двор.
Мало какой район может похвастаться такой ифраструктурой: лучшие ВУЗы страны, Лицей 130 ( относится по прописке к дому) входит в 5-ку лучших школ города и 100 лучших школ России, дс, магазины, аптеки, ТЦ, Дендрологический парк, Культурно- спортивный комплекс ” Урал”, транспорт: 17 трамвайных маршрутов, 7 троллейбусных и более 10 автобусных .
Данную квартиру можно рассматривать не только для личного проживания, но и как инвестиционный проект.
Рассмотрим все варианты продажи: мат.капитал, ипотека, различные сертификаты и пр. В квартире никто не зарегистрирован , 1 взрослый собственник , в собственности более 5 лет , квартира без арестов и обременений. Документы готовы, можем быстро выйти на сделку. Приходите на просмотр.
Немного про транспорт
Электрические трамваи, оказывается, рассматривались в нашем городе еще до революции. Вопрос о запуске трамвая поднимался Екатеринбургской думой еще в 1896, 1899 и 1910 годах — тогда уже много знали об электричестве и электротранспорте. Но все упиралось в финансы. В итоге трамвай пошел по рельсам только в советское время.
К слову, в городе было немало противников трамвайного движения. Но прогресс неостановим: в 1929 году всего за несколько летних месяцев свердловчане построили первую трамвайную линию, которая связала площадь на месте нынешнего Южного трамвайного депо с железнодорожным вокзалом.
Первые трамваи серии «Х» зимой были очень холодными, отопление не предусматривалось даже для водителей. Для обогрева им просто выдавали разогретые кирпичи. Кстати, трамваи того времени можно увидеть на площадке Музея истории трамвая и троллейбуса на улице Фрунзе.
Первых троллейбусов рядом с первыми трамваями нет, а жаль: троллейбусная линия сооружалась в непростые военные годы. Она связала со Свердловском микрорайон Химмаш. Копать ямы для установки столбов под троллейбусную контактную линию обязали самих жителей. Линию запустили осенью 1943 года. Тогда троллейбусы больше напоминали броневики и не освещались совсем.
В 1973 году вошла в строй новая 7-километровая трамвайная линия от центра в Юго-Западный жилой район. В 1979 году был выстроен новый, более просторный автовокзал на 500 человек.
«Парле ву франсе?»
В Южном районе Екатеринбурга появилась и одна из первых специализированных французских школ города — №39. Началась ее история в 1939 году — как обычной школы-семилетки. Но уже в 1965 году это была средняя специализированная школа с углубленным изучением французского языка, а в 1998 года получила статус французской гимназии.
— Когда мы подходили к проектным работам по реконструкции гимназии, учитывали ее особенности: к примеру, для изучения языка должны быть свои классы, которые делятся на несколько групп.
Новое здание возводит компания «Атомстройкомплекс». Это будет четырехэтажное строение площадью 16 тысяч кв. м, рассчитанное на 22 класса. Сюда войдут классные и игровые комнаты, группы продленного дня, мастерские, кабинеты психолога и логопеда, два спортивных блока, восемь кабинетов для изучения иностранных языков и даже компьютерные лингвистические лаборатории.
Пока же ученики гимназии 1 сентября встретят в новой школе №18, которая располагается совсем близко.
Окончательная картина такова: когда закончится реконструкция старого корпуса гимназии №39, в квартале улиц Союзной — Авиационной — Сурикова — Циолковского получится современный образовательный кластер, состоящий из двух школ, объединит которые общее спортивное ядро — большой стадион, площадки для баскетбола, волейбола и воркаута.
Новая жизнь уралмаша
Первостроители Уралмаша наверняка и не догадывались, что многие из их временных построек простоят без малого век. Рубленые дома рассчитывали снести через 5–10 лет, а каркасные строили с расчетом на 15–20 лет службы. Но нет ничего более постоянного, чем временное.
Уралмаш вообще застраивается очень активно. В ближайшие годы здесь сдают несколько новостроек. «ЮИТ Уралстрой» до конца года должен сдать жилой комплекс на пересечении улиц Ильича — Победы. Еще одна высотка — на пересечении улиц Индустрии и Восстания — будет сдаваться в третьем квартале 2022 года.
Старожилы на обновление района смотрят с некоторой грустью: вместе с деревянными бараками и старыми каркасными домами уходит из архитектуры целый пласт истории первостроев Уралмаша. «Для нас эти дома как памятники. Но тут ничего не поделаешь, всему свое время: было время строить бараки, а теперь настало время жилых кварталов с просторными квартирами и современным благоустройством, — говорят в заводском музее.
Один из последних бараков уралмаша признали аварийным
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление о признании аварийным дома № 35 по улице 40-летия Октября.
Как следует из документа, дом должен быть расселен. Собственникам жилых помещений будет выставлено требование о самостоятельном сносе здания в течение шести месяцев. По истечение этого срока администрация самостоятельно решит вопрос с расселением. В таком случае максимальный срок расселения составит два года.
Деревянный многоквартирный дом № 35 по улице 40-летия Октября (в то время – Молотова) был построен в 1938 году. Наряду с домом № 39 является одним из двух последних бараков на Уралмаше, долгое время составлявших основу архитектуры центральных улиц социального городка.
Осенью 2020 года были снесены бараки в районе улиц Кузнецова и Калинина. Весной 2021 года под снос попал дом № 31 по улице 40-летия Октября. Ранее были снесены все бараки по улице Кировградской.
Теперь можно узнать онлайн будут ли сносить дом по определенному адресу – зебра-дисконт
Если вас интересует вопрос, стоит ли ваш дом в планах под снос, вы можете узнать об этом на платформе ГИС “ЖКХ”.
Если дом признан аварийным и подлежит сносу, об этом будет соответствующая отметка в карточке объекта.
Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation-about.
В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья”, в случае если дом включен в программу расселения и он подлежит сносу либо реконструкции в связи с физическим износом.
Пройдя по ссылке можно узнать подробную информацию о том, когда дом был признан аварийным, на какой год запланировано расселение и сколько жителей уже получили новую жилплощадь.
Если дом не включен в программу расселения и не подлежит сносу, в карточке будут сведения общего характера (площадь, год постройки, этажность и т.д.) без специальных отметок о признании аварийным.
Ул. первомайская, 76 екатеринбург продажа квартир, коммерческая недвижимость, аренда квартир, информация о доме
Участок со старыми двухэтажками во втузгородке отдадут под высотное строительство
В указанном квартале есть несколько деревянных домов (выходят на Первомайскую), без ванн. Они признаны давно аварийными, по планам Администрации города их уже раза 3 “сносили” и деньги пилили.
Помимо этого в глубине квартала стоят несколько двухэтажек, вполне добротных, стоили пленные немцы. На совесть. Но перекрытия действительно там в домах деревянные. Ну и 3 кирпичные 5-этажки. С состоянием этих домов вообще никаких вопросов.
Про школу: все дома относятся к 130 лицею, он в шаговой доступности. Садик: есть в квартале, есть чуть дальше. Это же не новый район. Раньше садик был в доме по ул. Комсомольской, 29, там забор огорожен сейчас, раньше были площадки для прогулок детей, сейчас там сидит непонятная закрытая контора (впрочем этот дом в квартал многоэтаж. застройки не попал).
Сети: сети конечно изношены. Это район старой застройки. Тепло кое-где от котельной УрФУ, тоже на ладан дышит. Парковка: есть гаражи (ракушки), если их уберут, можно парковку организовать, все зависит от жадности застройщика.
Если поставят не выше 9 этажа дома, будет отлично. А если как в Пионерке бабахают, очень жаль. Там правда такой оазис, уютно. Я там выросла.
