Содержание:
Начало реновации в Черемушках
В 2017 году столичными властями утверждена программа реновации. Под новое жильё для населения предоставлено 210 площадок. Начался предварительный процесс обновления, планирование. В Черёмушках предполагается провести снос 190 типовых домов и создать три участка для старта строительства.
Сроки начала изменений
Местным жителям уже известно, когда в Черёмушках начнут происходить изменения. Процесс уже начался. Продвигается активное строительство в кварталах 20, 21 на улицах Гарибальди и Профсоюзной.
Общероссийский Фестиваль Молодых Архитекторов проводился, опираясь на пример преобразований в Черёмушках. Там было положено начало новому конкурсу по подготовке реновационной системы внутри жилищного фонда города Москвы.
На проспекте Вернадского выделен дом номер 37 для заселения в рамках реновационного проекта.
В районе Черемушки в рамках программы реновации на месте 41 снесенного дома появится жилой район с домом культуры, музыкальной школой, скверами и физкультурно-оздоровительным комплексом, сообщила руководитель градостроительного бюро Master’s Plan Юлия Зубарик.
“В ходе реновации кварталов 32, 33-34 района Черемушки на месте 41 снесенного старого дома будет сформирован новый современный городской квартал с “дворами без машин”, а также всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Общая площадь новой жилой застройки составит 574,79 тысяч квадратных метров”, – рассказала Зубарик.
Планируется возвести два учебных корпуса с дошкольными группами общей вместимостью 800 мест, музыкальную школу, поликлинику на 750 посещений в смену, физкультурно-оздоровительный комплекс, а также административно-деловой центр с домом культуры.
Под благоустройство и озеленение будет отдана почти четвертая часть всего проектируемого района, то есть около 25,5 гектар.
Зубарик сообщила, что для улучшения транспортной ситуации проект предусматривает развитие дорожной сети района. “ Проект предусматривает реконструкцию улицы Херсонская на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта; строительство бокового проезда Севастопольского проспекта на участке от дома 42 до Херсонской улицы; строительство двух новых улиц; размещение заездных карманов на остановках общественного транспорта”, – рассказала она.
Территория 32, 33-34 района Черемушки ограничена с севера и северо-востока Болотниковской улицей, с северо-запада – улицей Матушкина, с запада – улицами Новочеремушкинской, Каховкой, Херсонской, с юго-востока – Севастопольским проспектом.
Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
В мэрии отмечают, что хотя первая волна переселенцев решит вопрос с жильем раньше, участники второй и третьей волны смогут выбрать жилье поближе за счет строительства новых многоэтажек на месте снесенных домов первого периода.
График переселения по реновации
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован в 2022 г.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
- График переезда по реновации в Москве
- Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
- Список адресов и график переселения по округам
- Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
- Мой дом не включили в первую волну переселения по графику
- Расселение москвичей сегодня
- Стартовые площадки в рамках реновации
- В заключение
Расселение москвичей сегодня
На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.
История сталинских высоток. жилое здание на кудринской площади – мы из советского союза – 20 января – 43065762992 – медиаплатформа миртесен
,
В Пресненском районе расположена еще одна «сталинская высотка» — жилой дом на Кудринской площади (с 1925 по 1992 года — площадь Восстания). Дом был построен в 1948-1954 годах по проекту авторов Нового Арбата, архитекторов Михаила Посохина и Ашота Мндоянца и и конструктора М. Н. Вохомского.
Здание высотки состоит из центрального (24 этажа, высота с башней и шпилем — 156м) и боковых корпусов, составляющих единый массив, опирающийся на общий цокольный этаж.
Всего в доме на Кудринской площади более 450 квартир.
Вид с зоопарка.
Боковые корпуса значительно ниже центрального и имеют по 18 этажей. Помещения башни на верхних этажах в настоящее время используются в качестве служебных, в основном — для размещения аппаратуры связи. Ведь под боком как-никак, «заклятые враги» американцы сидят.
Немного ниже боковые корпуса — 18 этажей. В оформлении здания использовались национальные русские традиции: шатрообразное завершение высотки напоминает памятники московского барокко.
Кроме того, на здании разместилось множество скульптур и барельефов, среди их авторов — знаменитый скульптор Михаил Аникушин.
Так как сам Михаил Посохин намеревался в дальнейшем поселиться здесь, то можно сказать, что и спроектировал жилье под себя любимого, просторное, удобное и функциональное.
Местонахождение: г. Москва, Кудринская площадь, д. 1, метро: Баррикадная. Венчает здание 30-метровый шпиль с пятиконечной звездой.
Дом этот по праву носит название «дом авиаторов». И по сей день жить в этом здании очень престижно. В этом доме жили известные летчики-испытатели С. Анохин и М. Громов. Здесь получил квартиру герой Советского Союза А. Сабуров, командовавший крупным партизанским соединением.
В соответствии с проектом в доме предусматривалась телефонная связь квартир с вестибюлем; газовая или электрическая плита, автоматическая электромойка, мусоропровод, автоматическое регулирование температуры в пределах каждой квартиры; центральная пылесосная установка; радиофикация телефонизация, мусородробилки под мойками, электрические мельницы, размалывающие бытовой мусор, который после этого спускался в канализационную сеть.
Позади здания виден Новый Арбат.
Итого: в доме жилых всего 3 больших и 4 маленьких подъезда. В лифтах высотки, где на высоком стульчике из красного дерева восседала лифтёрша, можно было повстречать таких людей как Микулин, Бакулев, Чередниченко, Переверзев, выдающихся лётчиков, таких как Анохин, Галлай, Громов, Коккинаки, известных актёров – Абрикосовых, Алейникова, Мирова и Новицкого.
В каждом корпусе – свой подъезд и свои скоростные лифты (всего лифтов в доме тринадцать. Три в центральном корпусе, по три в центральных подъездах боковых корпусов и по одному торцевых подъездах.
Каждый из больших подъездов оснащен тремя лифтами.
Внутреннее убранство высотки красноречиво свидетельствует, что набравшие силу в период войны автономные системы намереваются жить по-царски, с размахом, собственным государством в государстве.
Парадные мраморные лестницы, по обе стороны от лифтов ведущие в вестибюли, некогда были украшены ковровыми дорожками . Боковые лестницы с чугунным ограждением и дубовыми перилами имели стильные бронзированные таблички с указанием этажей.
Пожарные гидранты находились в строенных дубовых шкафах за фигурным дымчатым стеклом. Все этажи украшались бронзовыми светильниками с матовыми плафонами авторской работы в гипсовых лепных розетках.
Дубовые двери с прорезью почтового ящика. Каждый этаж украшен зеркалами из мореного дуба. В жилой части здания перед квартирами – дубовый паркет.
Витражи в интерьерах вестибюлей и торговых залах магазинов сделаны по эскизам П. Д. Корина, которые сами по себе становились яркими художественными произведениями.
Цокольная часть здания отделана розовым гранитом, доставшимся нам в «наследство» от фашистской Германии. Дело в том, что сей камень предполагал использовать прогитлеровский архитектор Альберт Шпеер, после триумфальной победы нацисткой армии, в строительстве памятных знаков на завоеванной советской территории.
И уже после победы Советских войск, заготовки этого камня оказались на территории восточной Германии. Этот камень был «экспроприирован» и перевезен в Москву, повторив путь завода Опель.
Что касается места постройки этого здания.
Кудринская площадь существует с конца 18 века. Здесь когда-то давно находилось село Кудрино. В переводе с литовского означает – лес на болоте. Но более правдоподобно все же выглядит происхождение от слова КУДРА, КУДРЯ или фамилии Кудрин. В XIV-XVII веках на месте невероятно огромного строения было село Кудрино. Оно принадлежало внуку Ивана Калиты Владимиру Андреевичу. В 1680 году здесь располагался двор В. В. Голицына, приближенного царевны Софьи, когда последний попал в опалу, двор перешел к А. Л. Нарышкину – двоюродному брату Петра I. Через село проходила важная дорога из Кремля на Волоколамск и дальше до Великого Новгорода. После революции в 1919 году площадь была переименована в Восстания в память о общеизвестных революционных событиях.
К 1940-м годам место мало отличалось от сельского. Хотя площадь и пережила революционные бои, стала «воротами Красной Пресни», площадью Восстания, она оставалась старой московской окраиной. Площадь и район за ней плавно стекали к Пресненским прудам.
Кудринский тупик. 1914 год. На этом месте построили высотку.
Именно площадь Восстания и выбрали для постройки еще одной высотки. Для этого площадь пришлось выравнивать и насыпать. Склон и площадку со сквером перед высотным домом укрепили гранитными стенками. Домишки снесли, а в 1937 году исчез громоздкий дом, отделявший площадь от Новинского бульвара. Всего на строительство здания было потрачено почти 650 млн. рублей.
Красавица-высотка была одной из семи высотных зданий, построенных в Москве за десятилетие после Великой Отечественной войны, и одним из двух жилых высотных домов. Для послевоенной Москвы, ютившейся в коммуналках, бывших монастырских кельях и особняках и просто в бараках, дом был волшебным дворцом.
Вся советская Москва гордилась домом, а С. Михалков даже «поставил» около него своего великана дядю Степу:
Там где дом стоит высотный,
Есть высотный постовой.
А окружена она с разных сторон домами разных эпох, стилей и направлений.
Вот как, например, этот “Вдовий дом”.
Из окон высотки можно увидеть и Московский зоопарк.
Весь комплекс здания представлял собой что-то типа мини-городка со своей инфраструктурой.
Первый и цокольный этаж занимали магазины, парикмахерская, почта, телефонная станция, ателье, сберкасса, химчистка, и кинотеатр «Пламя».
Фото 1994 года.
Кстати, первым кинофильмом, показанным в к/т “Пламя” была кинокомедия “Укротительница тигров” с Людмилой Касаткиной, Павлом Кадочниковым, Сергеем Филипповым и Леонидом Быковым в ролях.
Но кинотеатр закрыли, и вот что сейчас там.
Здесь в советское время находился не менее известный, чем Елисеевский, Гастроном №15 с богатейшим для тех дефицитных времен ассортиментом.
Так и тут: берешь подносик, ставишь на него всяких блюд, платишь на кассе рублей эдак триста (а комплексный обед обойдется еще дешевле), а потом сидишь за деревянным столиком и поедаешь это – в роскошном интерьере, рассматривая массивные светильники, мраморные колонны, позолоченную лепнину и яркие витражи с изображенными на них гроздьями овощей и фруктов. В общем, обед в музейной обстановке за приятную сумму денег.
Обслуживающий персонал одет в старую форму.
Вот такие колоны.
Огромные зеркала увеличивают пространство.
В нишах стоят светильники.
Коридорчик в банкетный зал.
И сам банкетный зал.
Ну ладно, что-то увлеклись. Выйдем на улицу.
Также рядом с высоткой находятся Белый дом и мэрия.
Говорят, что, когда рядом открылось посольство США, два верхних этажа были расселены. Там КГБ установил аппаратуру для прослушки, и оттуда же «присматривал» за американцами.
Здание имеет много скульптур, посвященных труду и детству. Скульптуры на фасаде здания символизируют творчество, оборону и труд советских граждан.
Подвалы здания стыкуются с системой подземных сооружений, в частности — с бомбоубежищем, выходящим далеко за пределы надземной части здания.
Поговаривают, что однажды какой-то местный житель, заблудившись в подземных лабиринтах, в результате блужданий оказался перед путями метро недалеко от станции Краснопресненская. Ещё у здания имеется внушительный стилобат площадью 16,5 тысяч м.
Но я его уже выше показывала.
По старому фото можно судить, насколько глубоко стилобат уходит под землю. На самом деле он двухэтажный.
В верхней части располагались магазины, гаражи и кинотеатр Пламя, а на нижнем уровне было убежище, поделённое на сотни мелких комнаток.
К сожалению, они заброшены и имеют плачевный вид.
Ноу-хау при строительстве заключалось в бомбоубежище под зданием. Здесь можно было разместить всех жителей дома и обеспечить им автономное существование в течение как минимум трех месяцев. Потом бомбоубежище законсервировали.
Убежище рассчитывалось на всех жителей дома и было невероятно огромным.
Однако, из-за неглубокого залегания оно не могло служить в условиях атомной войны, поэтому в плане оборудования сравнительно скромное.
Небольшая часть отведена для руководителей ГО.
Сохранились остатки мебели и даже закрытый сейф.
Современное творчество в одной из комнат, где диггеры встречали Новый Год.
Из оборудования были обнаружены фильтры ФВУ.
А также несколько компрессоров, раскиданных по разным частям убежища.
Рядом с каждым компрессором находился испаритель.
Баки для хладагента.
Под потолком – трубы в термозащите. Всё это было нужно для охлаждения воздуха в убежище.
В новые времена некоторые комнаты убежища стали могилой для папок документов.
Для старых кассовых аппаратов.
Для инвентаря и просроченных огнетушителей.
И фото того парня, что провел нас по подвалам.
Это сколько же площади там заброшено?
Но вернемся к самому зданию.
Как я уже говорила выше, квартиры в высотке получали работники авиационной промышленности, летчики-испытатели и номенклатура ЦК КПСС и Совмина СССР. На этаже расположено от 4 до 8 квартир. Вестибюли каждого этажа отделаны дорогостоящими материалами, украшены изысканными зеркалами и люстрами. Имеется возможность изолировать этаж от лестниц и площадки перед лифтом. Квартиры отличаются прекрасными видовыми характеристиками.
На первом и цокольном этажах здания первоначально размещались магазины и кинотеатр «Пламя» (сейчас не работает), в подвальном помещении (почти весь стилобат) занимали подсобные помещения гастронома. Там находились холодильники, склады, там был кулинарный цех в котором выпекали знаменитые на всю Москву пирожки с мясом по десять копеек, а
вытяжка из пекарни скрывалась за решёткой на лестнице. Часть цоколя была переоборудована под казино, которое прекратило работу в 2004г. Сейчас на его месте — боулинг-клуб.
Дом сохраняет престижный статус и сегодня, после реконструкции он оснащён всеми благами цивилизации, которые требуются в элитном жилье 21 века. Это здание – одна из визитных карточек столицы. В наши дни любой желающий может поселиться в доме на Котельнической набережной или на Кудринской площади были бы на это деньги. Жилплощадь в сталинских высотках продаётся и сдаётся в аренду. А ведь раньше получить квартиру в таком доме можно было лишь за выдающиеся заслуги перед страной, без права последующей продажи или обмена.
Первоначально боковые корпуса представляли собой технические этажи, однако план модернизации здания предусматривал превращение их в жилые квартиры.
Доступ к этому престижному жилью осуществляется через отдельные подъезды или из центральной башни по открытым переходам. Значительная реконструкция здания требовала не только перепланировки и модной декоративной отделки, но и повышения прочности всей конструкции.
Скульптор Александр Рукавишников, архитектор Марина Морина.
Открыт 7 сентября 2008 года на День города.
– Бум на покупку квартир в сталинских домах пришёлся на начало 90-х. Покупателей не останавливало даже то, что многие квартиры требовали капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. В конце 90-х, когда начали строить элитные жилые комплексы со свободной планировкой и подземными паркингами, спрос на «сталинские» квартиры начал падать, – говорит руководитель отделения «Тургеневское» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Олег Канке. На Кудринской площади, д. 1, в продаже три двухкомнатные квартиры стоимостью от 28 до 35 млн руб. В аренду сдаётся 12 квартир (от 40 до 160 тыс. руб. в месяц). Риелторы пророчат, что с годами квартиры в высотках будут дорожать. Поэтому, полагают эксперты рынка, нынешним владельцам выгоднее сдавать, а не продавать свою жилплощадь. В высотке на Кудринской площади даже имеется собственное агентство, которое занимается сделками по аренде квартир в этом доме.
Несмотря на дороговизну, изношенные коммуникации, планировку, уступающую новостройкам, на квартиры в легендарных «сталинках» всегда есть спрос. Находятся люди, которые готовы жертвовать удобствами, лишь бы можно было сказать: «Я живу в сталинской высотке». Среди покупателей есть поклонники сталинского ампира, да и просто практичные люди, которые хотят жить в центре, в конкретном месте – например, рядом со специализированной школой для детей, – такие клиенты видят в знаменитых домах единственную приемлемую для себя альтернативу современным элитным комплексам. И ещё многие понимают, что, покупая квартиру в сталинской высотке, совершают выгодное вложение, как в случае с покупкой ценного антиквариата, который со временем лишь дорожает.
Сейчас, наверное, мало что известно о жильцах дома. Поскольку хозяин квартиры сам её показывал по ТВ и указал точный адрес в единственной на весь дом 1-комнатной квартире – вход слева от входа в почтовое отделение 123242, проживает пародист Песков. Раньше в этом помещении была как бы дворницкая, там хранились духмяные валенки с галошами, лопаты и скребки и переодевались в мощные кудрявые тулупы дворники-татары, почему-то именно они обслуживали этот дом.
Жил также в доме народный артист СССР Евгений Весник, земля ему пухом, интересный такой дядька был, когда ему по телефону звонишь он знакомым до невероятности голосом значимо так отвечал:
“Народный артист СССР Евгений Весник слушает!”
Проживал в доме и Николай Сологубов с семьей, капитан сборной СССР по хоккею,
многократный Чемпион Мира и Олимпийских игр, жил в подъезде, который смотрит на американское посольство и Мэрию. Его жена Нина работала секретарём в знаменитом “Елисеевском” у расстрелянного Ю. Соколова.
Вот что описывает про жильцов жительница этого дома в своем блоге в ЖЖ:
«В 4-м подъезде проживал Василий Васильевич Смыслов, чемпион Мира по шахматам. Он был высокий, худой, а жена его – ну почти как Пахмутова, маленькая такая. Это тот подъезд, который “Москва слезам не верит” помните кадр, где героиня Алентовой выводит гулять профессорского кобелька Чапу? Он смотрит на м. Баррикадная, правое крыло. В этом же подъезде жила Элина Быстрицкая, потом переехала на Тверскую.
Всех можно перечислять долго, основная масса мега-звёзд времён СССР уже ушла на постоянное место жительства на Ваганьково и Новодевичье, а наследники, в большинстве своём, квартиры продали или сдают в аренду.
Не поверите, но в Доме было очень много коммунальных квартир, а на 19-м этаже боковых подъездов
было общежитие обслуживающего персонала Дома: жили дворники, сантехники – почему-то сплошь татары.
Огромный коридор на 20 комнат, в одном конце туалет “типа сортир” М и Ж, в другом – кухня и душ. Лифт ходил до восемнадцатого, а на девятнадцатый нужно было подниматься по лестнице,
потолки там значительно ниже, чем в отдельных квартирах.
Дом переполнен подозрительными личностями, есть даже офисы в жилых квартирах, а бывшие общаги давно каким-то невероятным образом приватизированы. В одной общаге расположилась какая-то контора. Снующие туда-сюда клерки и посетители надоели хуже горькой редьки. Вторая общага куплена каким-то не бедным гражданином – почти 700 квадратных метров, и он перекрыл доступ на общую площадку между центральной башней и боковой, лишив всех жильцов возможности эвакуироваться в случае пожара, не дай Бог.
У нас в доме жил гражданин Лесючевский, который практически убил Николая Заболоцкого и Бориса Корнилова. Личность одиозная в истории, но такой приятный в повседневной жизни дедушка. Мой дед с ним не здоровался и они с Эренбургом злостно материли товарища Лисючевского у нас на кухне, под водку. У Лесючевских, как мама рассказывала, в начале 70-х уже были всякие заграничные чудеса техники, а его сын, Лёша, учился в одной школе с моим братом. Так вот в этой “нехорошей” лесючевской квартире я впервые слушала The Prophets Song, ну и всех Queen собственно тоже, на хорошей японской вертушке. Кстати, первый в доме цветной телевизор тоже вроде у них появился продвинутый такой был дядя Коля, земля ему пухом, в доме многое из интерьерных чудес разворовали, особенно великолепные люстры на каждом жилом этаже холла, у лифтов настелен паркет, за которым тщательно ухаживали, натирали мастикой два раза в год к Первомаю и к 7 ноября при помощи огромного рычащего полотёра тёмно-синего цвета. Теперь махнёт грязной тяпкой Зухра из Таджикистана раз в квартал – и довольно!
Перед домом был почти уничтожен сквер, недавно всё расчистили, на месте клумбы установили фонтан.
В этом скверике я делала первые шаги, ещё там была т.н. “группа” карапузов от 5 до 7 лет со всего дома пасла в скверике какая-нибудь матрона из бывших работниц райкома КПСС или заслуженная учительница на пенсии, проживающая в коммуналке в шаляпинских домах, они вкладывали нам в головы основы политесу, любви к родине и партии, следили, чтобы мы не подбирали окурки и не приближались с расспросами к алкашам, в тени растительности распивающим горячительные напитки из гранёных стаканов, потыренных из магазинного отдела “Соки”.
Помню росли кустистые яблони на которых каждый год было навалом яблок которые мы, дети,
начинали употреблять уже в начале лета, как будто дома жрать нечего.
Много, очень было сирени, возле клумбы стояли стенды со свежими газетами, которые внимательно читали пенсионеры.
Теперь фасад изуродован пластиковыми окнами, не соответствующими по форме и цвету, а раньше коробками кондиционеров, спасибо убрали, чуть ли не под дулом пистолета в приказной форме.
Шикарные интерьеры квартир в стиле сталинский ампир напрочь снесены, заменены на уродские евроремонты. Дошли до того, что роскошный дубовый наборный паркет меняют на ламинат, срезают лепнину. Если б вы знали, как больно всё это видеть, дом просто гибнет на глазах,
то же самое в жилых подъездах “Украины” и Дома на Котельнической. И что удивительно, никому ничего не надо, хотя Дом имеет статус памятника архитектуры!»
Сталинские высотки увековечены в нескольких любимых россиянами фильмах. Откроем маленький секрет знаменитой советской кинокартины. Знаете ли вы, что героини Ирины Муравьёвой и Веры Алентовой из фильма Владимира Меньшова «Москва слезам не верит», заселяясь в квартиру уехавшего на отдых дядюшки-профессора, открывают дверь подъезда высотки на Кудринской площади, а заходят в холл высотки на Котельнической набережной?
А помните ли вы выражение лица Костика из «Покровских ворот», когда красотка Рита показывает ему дом, в котором живут её родители? Легкомысленный герой Олега Меньшикова, мягко говоря, озадачен, ведь это дом на Котельнической, где в то время предоставляли квартиры только знаменитостям и сильным мира сего.
Дом частенько в кино показывают, вот например в фильме “Старик Хоттабыч” (1956 год) есть кадр в котором Волька и Хоттабыч сидят на крыше ресторана “София”, а впереди наш дом.
Вот ещё один кадр из этого замечательного фильма, справа гостиница “Украина”, а слева – наш дом.
Несмотря на то, что технологии строительства ушли далеко вперёд, и по многим показателям памятники сталинского ампира уступают элитным новостройкам, высотки всё ещё конкурентоспособны на современном рынке жилья. У них есть ряд преимуществ, на которые указывают риелторы.
Во-первых – прочность стен и перекрытий, хорошая шумо- и теплоизоляция, высокие потолки и большие квартиры.
Во-вторых – месторасположение в центральных и прилегающих к центру районах, транспортная доступность. У высоток закрытые дворы с большими пространствами для детских площадок и зелёных насаждений.
И наконец – каждая из высоток уже является легендой и памятником архитектуры.
– Основные недостатки «сталинок» тоже хорошо известны, – говорит Алла Вишневская, управляющий партнёр офиса «Университет» холдинга «Миэль». – Это отсутствие современной инфраструктуры прилегающих территорий, в том числе подземного паркинга, высокий износ коммуникаций и неоднородный социальный состав жильцов. До сих пор в таких домах встречаются коммунальные квартиры. Значительная часть жителей высоток – это в прошлом «советская аристократия», а ныне «нищие миллионеры», которые даже на ремонт подъезда скинуться не могут.
Высотки – это небольшой сегмент рынка недвижимости, который не увеличивается по понятным причинам. Но здесь всегда имеется некоторое количество предложений. На сегодняшний день в высотке на Котельнической набережной выставлено на продажу восемь квартир: двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатных, стоимостью от 21,5 млн до 115 млн руб. Столько же квартир сдаётся в аренду по цене от 50 до 120 тыс. руб. в месяц.
Холл первого этажа высотки на Кудринской
, фото 1950 года.
Как считают историки архитектуры, на строительство восьмой высотки в Зарядье попросту не хватило денег, поскольку аналогичное здание решили подарить братьям-полякам. В апреле 1952 года между СССР и Польшей было заключено соглашение, по которому Советский Союз обязался бесплатно построить Дворец культуры и науки в Варшаве высотой 120 метров (в итоге возвели целых 167 метров, не считая высоту шпиля). Польскую высотку достроили в 1955 году, а восьмую московскую советский бюджет уже не «потянул».
По данным руководителя департамента вторичного жилья компании «Азбука Жилья» Андрея Банникова, в мае 2022 года в трёх жилых сталинских высотках предлагалось на продажу 48 квартир. Средняя удельная цена составила 393,6 тыс. руб. за квадратный метр.
Самым дорогим было предложение на Котельнической набережной – 457,6 тыс. руб. за «квадрат». В доме на Кудринской площади удельная стоимость квадратного метра составила 411,3 тыс. руб. Самая низкая цена квадратного метра оказалась в доме на Садовой-Спасской (высотка на Красных воротах) – 305 тыс. рублей. В общем, говорят риелторы, этот уровень цен соответствует элитному сегменту московской недвижимости. Вот такие-то новости. А сейчас хочу показать несколько интересных фото.
Башня со шпилем.
А это внутри шпиля.
И фотография на Белый дом и гостиницу Украина.
В работе были использованы материалы с сайтов:
Стартовые площадки Черемушки
Стартовые площадки Черемушки в ЮЗАО — в официальный список по программе реновации попали 3 стартовых дома. Очередность и график строительства новых домов в районе Черемушки: на 2020 — 2021 годы — 3 стартовых площадки.
- Стартовые площадки в районе Черемушки на карте
- Полезная информация по району Черемушки и ЮЗАО
Еще два дома по реновации сдадут в 2020 году
1-й дом по адресу: ул. Профсоюзная, д.32
22 этажа, 105 квартир.
2-й дом по адресу: ул Гарибальди, вл. 17
10 этажей и 1 этаж с подземным гаражом, 90 квартир.
График переезда по реновации в Москве
Итак, реновация будет проходить в три этапа:
- 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
- 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
- наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.
Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.
Информация к сведению
Стало известно, что начальный этап заселения в Черёмушках произойдёт в начале 2020 года. Со стартовыми площадками определились. Дома для реновации подготовлены.
Большое количество семей ожидают начало реновации, но есть те, кто побаиваются. У них есть сомнения, что вместо уютных комфортных условий получат малопригодное жильё на окраине города.
Удобство размещения зданий района
Реновация идет по плану и должна завершиться во всех районах Москвы в течении 15 лет. Основная часть жителей города удовлетворены переселением. Все вопросы решаются индивидуально, рассматриваются предпочтения, есть возможность переселиться в квартиру большей площадью с доплатой на выгодных условиях.
Возможность докупить квадратные метры по выгодной цене
Увеличение плотности населения
В целом все устраивает, пока еще не переселился, но настроен оптимистично
Программой не доволен, хотел бы остаться в своем доме
С 13 по 26 апреля на портале «Активный гражданин» проходят общественные обсуждения по следующим проектам:
1. Внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории квартала 20-21,22-23 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/39
2. Планировки территории кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/38
3. Внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территории по адресу: проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/37
4. Планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки (ЮЗАО) в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве. https://ag.mos.ru/debate/36
Согласно порядку проведения общественных обсуждений, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 448-ПП от 30.04.2019 и Градостроительному кодексу Москвы мнения участников публичных слушаний будут учитываться только на портале, определенном в качестве платформы для голосования. По каждому из проектов вы можете принять участие на«Активном граждане» по указанным ссылкам.
Однако депутаты района Черемушки считают, что система голосования на портале “Активный гражданин” не прозрачна и не вызывает доверия со стороны органа местного самоуправления. По проектам реновации на портале “АГ” можно регистрироваться и на рабочих местах, отсюда высока вероятность “административного голосования».
В связи с этим профильная комиссия Совета депутатов МО Черемушки приняла решение о сборе мнений по проектам реновации через сайт МО Черемушки. Соответствующие сообщения регламентируются Федеральным законом Российской Федерации от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан в Российской Федерации» и будут направлены депутатами МО в органы исполнительной власти.
Полезная информация по району Черемушки и ЮЗАО
Бесплатная консультация юриста
8 (499) 755-87-62
Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
Ответ в течение 15 минут
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.
Стартовые площадки в районе Черемушки на карте
- улица Гарибальди, владение 17
- район Новые Черемушки, квартал 32А, участок 3 — улица Гарибальди, владение 18
Утвержден проект планировки территории трех кварталов района Черемушки
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки территории кварталов 32, 33-34 района Черемушки на юго-западе столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии города.
Проект планировки территории подготовлен в целях реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.
Территория подготовки проекта планировки площадью 108,7 гектар расположена в районе Черемушки и ограничена с севера и северо-востока – улицей Болотниковская, с северо-запада – улицей Матушкина, с запада – улицами Новочеремушкинская, Каховка, Херсонская, с юго-востока – Севастопольским проспектом.
На территории кварталов планируется снести 41 жилой дом площадью 174,9 тысяч квадратных метров, а также ряд нежилых зданий площадью 3900 квадратных метров.
Взамен построят жилые дома площадью 572,5 тысячи квадратных метров и отдельно стоящие нежилые здания площадью 56,6 тысяч квадратных метров, в том числе образовательное учреждение на 350 мест (школа на 250 мест и детский сад на 100 мест), поликлинику, музыкальную школу, административно-деловой центр.
Запланирована также реконструкция Херсонской улицы на участке от улицы Каховка до Севастопольского проспекта, строительство участка улицы местного значения от Херсонской улицы до Севастопольского проспекта с уширением проезжей части Севастопольского проспекта в зонепримыкания и участка улицы местного значения от дома 21, корпус 1 по Перекопской улице до дома 24 по Перекопской улице. Появятся также велодорожки.
Жилые дома, подлежащие сносу:
Конкурс архитекторов на лучшую реновацию района Черемушки
В апреле 2018 года, в Москве подвели итоги архитектурного конкурса в рамках фестиваля «Перспектива-2018» в Центральном Доме архитектора — на лучшую концепцию реновации квартала в Черемушках.
1-е место заняли в соавторстве Татьяна Таратута и Данил Назаров. Они получили денежную премию в размере 100 тыс. руб. и главный приз конкурса — стеклянный куб «Перспектива». Основная идея — программируемые кварталы.
2-го места удостоился проект Елены и Игоря Кашириных. Они получили денежную премию в размере 60 тыс. руб. Основная идея — создание двух новых улиц с жилыми кварталами.
3-е место заняли 2 коллектива в соавторстве: Дарья Захватова и Екатерина Сорокина, Екатерина Пирожкова и Ульяна Жомнир. Они получили денежную премию по 40 тыс. руб. на коллектив.
Напомним, что в 2017 году был принят закон о реализации программы реновации, которая затронет более 5 тысяч домов и миллиона москвичей. Проект планируется реализовать в течение 15 лет.
«Я не встретил ни одного человека, который бы с сожалением говорил о покинутой пятиэтажке». Люди продолжают жить в своём районе, но уже не в ветшающем доме с прогнившими коммуникациями, а в современном.
В Москве происходят активные изменения, которые направлены на улучшение жизни населения. У людей появляется возможность оставить старые постройки и переехать в новые комфортабельные квартиры. За счёт этого сама столица обновляется, становится современной и притягательной как для жителей, так и для гостей города.
В частности уже началась реновация в Черемушках, жители уже переезжают в другие кварталы согласно очередности.
Реновация Черемушки новости
Реновация Черемушки район в ЮЗАО, последние новости за 2023 год:
Дома под снос — 119
Стартовые площадки — 3
Новости реновации в ЮЗАО
Новости реновации сегодня
Консультации по реновации
Район Черемушки в рамках реализации программы реновации включает в себя 119 домов. Они находятся на 11 улицах. На данный момент выделено 3 стартовые площадки.
Улицы реновации в районе Черемушки (ЮЗАО):
- Нахимовский проспект
- Новочерёмушкинская улица
- Перекопская улица
- Профсоюзная улица
- Севастопольский проспект
- Улица Архитектора Власова
- Улица Гарибальди
- Улица Каховка
- Улица Намёткина
- Улица Цюрупы
- Херсонская улица
В районе Черемушки дом по адресу: Профсоюзная улица, дом 96, корпус 1., встал на кадастровый учет. В скором времени жители смогут получать смотровые ордера и начать переселение в дом. Жильцам ветхих пятиэтажек осталось выбрать квартиры, которые подойдут им по параметрам и подписать согласие на переселение. После этого, если потребуется, бесплатно будут предоставлены грузчики и автомобили для перевозки вещей.
Уже в ближайшие месяцы дом под снос будет полностью расселен. Примечательно, что жителям не придется менять привычный уклад жизни, так как здание находится в том же районе, откуда они переселяются.
Сроки сноса и переселения по реновации в Москве
Московский Стройкомплекс и Мэрия Москвы 12 августа 2020 г. и 10 февраля 2021 г. опубликовали Приказы об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда Москвы.
Они включают список домов, для которых намечено расселение по программе реновации. Документы содержит таблицу с адресами расселяемых домов и утвержденными временными периодами. Планировать переезд можно, опираясь на списки адресов по округам, составленные на сведениях из официального приказа.
Стартовые площадки в рамках реновации
Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.
В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.
Расселение по реновации все еще вызывает массу вопросов, однако программа набирает обороты и благодаря новому графику расселения меньше рискует превратиться в долгоиграющую жилищную реформу. Все дома планируется переселить в обозначенные сроки.
Реновация Черемушки новости
«концепция реновации района царицыно точная и реалистичная»
Архитектурное бюро ТПО «Резерв» под руководством
в 2021 году участвовало в международном конкурсе на разработку концепций пяти экспериментальных площадок реновации. Бюро разрабатывало концепцию площадки в районе Царицыно и после завершения конкурса получило задание на разработку мастер-плана.
– Владимир Ионович, как Вы оцениваете свой проект для программы в ?
– Я уверен в нашей концепции. Она правильная, точная, реалистичная. Мы прошли сложный конкурс, поэтому надеюсь, что почти все идеи воплотятся в жизнь. Но чтобы быть уверенным в реализации проекта хотя бы на 90%, нужно определиться с застройщиком и конкретными архитекторами, которые будут разрабатывать кварталы и отдельные здания. Все зависит от этого.
И надо понимать, что пока это только мастер-план. Но он прошел общественные слушания, жители района с ним ознакомились.
– Что было самым главным при разработке проекта района Царицыно?
– Для нас важно создать более комфортную среду. Помимо этого, мы принимали во внимание много аспектов, и все они, безусловно, важны.
– Расскажите, пожалуйста, о главных из них.
– Нельзя поставить что-либо на первое место. В этом районе очень красивая территория, прекрасно ориентированная на юг. Рельеф опускается в сторону Царицынского парка и прудов. Но прямо перед парком проходит . Таким образом, у жилой застройки и парка «Царицыно» нет физического и визуального контакта. Поэтому при разработке проекта сначала нужно было реабилитировать территорию вдоль железнодорожной линии.
Мы приняли решение расположить кварталы так, чтобы этажность поднималась согласно рельефу. Из новых квартир, начиная с четвертого-пятого этажей, будет открываться вид на парк.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
- Копия документа, удостоверяющего личность:
- для совершеннолетних – только паспорт (все страницы);
- для несовершеннолетних – свидетельство о рождении, паспорт опекуна (все страницы) и документ, который подтверждает, что вы – законный представитель ребенка (документ о передаче ребенка на воспитание в приемную семью, выданный органами опеки и попечительства и т.п.);
- для несовершеннолетних от 14 до 18 лет – паспорт несовершеннолетнего (все страницы) и паспорт законного представителя (все страницы);
- Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (карточка учета) на квартиру в вашем старом доме, включенном в программу реновации. Ее нужно взять в МФЦ;
- Согласие супруга(и) на приобретение квартиры или метров в новом доме и его (ее) отказ от старой квартиры. Эти документы надо заверить у нотариуса. Если вы не состоите в браке, то вам нужно предоставить заявление об этом, также заверенное у нотариуса;
- Квитанция об оплате обеспечительного платежа в размере 100 тыс. рублей;
- Реквизиты для возврата ранее оплаченного обеспечения. Их нужно указать, если сделка по каким-то причинам не состоится (по ним вам вернут внесенные ранее 100 тыс. рублей):
- номер счета заявителя;
- наименование банка, в котором у заявителя открыт счет;
- корреспондентский счет банка, в котором у заявителя открыт счет;
- БИК банка, в котором у заявителя открыт счет;
- ИНН заявителя.
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
– Какая деталь проекта отражает Ваше видение города?
– Наверное, это несколько утопично, но в Царицыно нам хотелось создать своего рода многоукладность. Я считаю, что в большом городе интереснее жить, перемещаясь из одной точки в другую будто между разными мирами или странами, меняя образ жизни и характер архитектурного окружения.
Мы выполнили планировку квартала по принципу «четырехлистника», то есть разбили участок на четыре основные зоны: «Западный Лист», «Северный Лист», «Южный Лист» и «Восточный Лист». Каждой из них постарались придать свой архитектурный характер: один из них чуть плотнее, для семейных, серьезных людей, второй – повыше, энергичный, для молодых. Другие два квартала, которые ближе к парку, сделали пониже.
– Останется ли узнаваемым старый район?
– Несмотря на то что произойдет значительная замена жилого фонда, мы максимально сохраняем планировочную структуру. Она показалась нам любопытной. Таким образом, у людей останутся привычные физические и визуальные связи. При этом мы создадим больше сквозных проходов между домами, чтобы людям было удобнее добираться до остановок наземного транспорта и .
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых квартирах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню, входная дверь – металлическая;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- стены комнат, кухни, прихожей и коридора оклеены обоями под покраску;
- потолки покрашены латексными акриловыми красками;
- полы в жилых комнатах и прихожей – из ламината со звукоизоляционной подложкой, на кухне – керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковина из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическая плитка, белая стальная ванна, белая керамическая сантехника (раковина и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут безопасными, с резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами; на спортивных площадках установят гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
– Какое решение приняли по социальным объектам и зеленым зонам района?
– В центре участка расположена зеленая полоса, где находятся школы и детские сады. Мы решили, что это очень удобно. Поэтому здесь планировка также сохранится. Только зеленые зоны будут благоустроены и превратятся в длинный парк.
– Как Вы оцениваете программу реновации в Москве в целом?
– Я считаю, что реновация назрела. Во-первых, здания изношены. Во многих из них невозможно жить: в плохом состоянии инженерные коммуникации, сами здания холодные. Вкладывать деньги и ремонтировать такое жилье дорого и не всегда рационально.
Во-вторых, эти дома строились в эпоху социализма. Там были свои нормы, город развивался по другим законам. Сейчас в Москве многое изменилось, появился новый уклад жизни. Жилые кварталы развиваются по другим принципам, как и транспортная инфраструктура, возникают новые точки притяжения. Какие-то районы требуют уплотнения, какие-то разуплотнения, создания зеленых зон. И это нормально, это – жизнь.
– Как Вы считаете, нужно ли сохранить какие-то здания для потомков?
– Безусловно, нужно сохранять историческое наследие. Знаковые образцы застройки, в том числе типовой, создают временной срез, правильное ощущение истории и пространства, в котором мы живем. Но когда речь идет о растиражированных по всей стране миллионах экземпляров типовых домов, к их сносу надо относиться рационально, оценивая каждый отдельный случай. Город нужно обновлять.
Однако есть уникальные постройки индустриальной эпохи, они будут отреставрированы и служить дальше. Есть также дома, жители которых решили не участвовать в программе. И это тоже нужно принять. Кстати, в своем проекте мы учли эти нюансы. Для будущих поколений сохраняемые здания останутся образцами жилой застройки ушедшей эпохи. А наша задача – грамотно вписать их в обновленную среду.
Напомним, мэр Москвы 1 августа 2021 года утвердил жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5173 дома.
17 декабря 2021 года в список стартовых площадок реновации включена еще 81, а десять исключили из-за различных градостроительных ограничений. Теперь в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м .
Дом по реновации в Царицыно введут в 2021 году
Две площадки реновации в Царицыно – на кадастровый учет
Какими будут новые кварталы реновации
Что построят в районе Царицыно
Утвержден проект планировки нескольких кварталов района Черемушки
Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил проект планировки кварталов 20-21, 22-23 района Черемушки на юго-западе столицы.
Соответствующее постановление опубликовано на портале мэрии Москвы.
Территория проекта планировки имеет площадь 135,2 гектара. Она ограничена с северо-востока Нахимовским проспектом, с юго-востока – улицей Новочеремушкинская, с юго-запада – улицей Гарибальди, с северо-запада – улицей Архитектора Власова.
На территории кварталов снесут 69 жилых домов площадью 282,8 тысяча квадратных метров, а также ряд отдельно стоящих зданий площадью 14,6 тысяч квадратных метров.
Вместо этого построят жилые дома площадью 1 миллион 108,6 тысячи квадратных метров, а также детский сад на 750 мест, школу на 550 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, здание управы района.
Развитие транспортной инфраструктуры территории предусматривает реконструкцию реконструкция улиц районного значения, создание парковочных мест, строительство внутриквартальных проездов, устройство наземных пешеходных переходов, размещение подземного пешеходного перехода и переустройство отстойно-разворотной площадки наземного городского транспорта.
Сносу подлежат следующие жилые дома:
Кроме того, снесут здание управы района Черемушки по адресу: улица Архитектора Власова, дом 25, корпус 2, детский сад по адресу: улица Архитектора Власова, дом 7, корпус 3, детский сад по адресам: Профсоюзная улица, дом 38, корпус 2, улица Архитектора Власова, дом 11, корпус 3 и ряд зданий торгового и складского назначения.
Список адресов и график переселения по округам
Сроки указаны в диапазоне 4-х лет. Более точные даты могут появиться позже или непосредственно уведомлением жильцам перед переездом.
Как узнать срок сноса и переезда по реновации по адресу
Списки адресов по улицам и сроки переездов указаны отдельно по каждому округу Москвы:
План переселения по реновации могут дополнительно скорректировать в зависимости от хода строительства и других условий.
