Открылось голосование: как отдать голос по проекту программы реновации / Новости города / Сайт Москвы

Открылось голосование: как отдать голос по проекту программы реновации / Новости города / Сайт Москвы

Мой дом есть в списке, и я хочу, чтобы его снесли. что нужно предпринять на этапе голосования?

Проводите агитационную работу среди соседей, которые еще не определились.

Организуйте общее собрание собственников. На нем можно послушать мнение соседей и высказать свое. Если удалось договориться, составьте протокол и передайте его в свою управу. Так вы выразите мнение по поводу участия вашего дома в программе реновации.

Если кто-то изменит мнение и проголосует против сноса через приложение, но протокол общего собрания останется в силе, учтут голоса из протокола.

Если собрание провести не получается, голосуйте сами через сайт и МФЦ.

Если в вашей квартире есть другие собственники или наниматели, пусть они тоже проголосуют за снос. И хотя за квартиру достаточно вашего голоса, вдруг активность жителей на самом деле повлияет на очередность сноса, как это обещают чиновники. И тогда чем больше голосов в пользу сноса наберется по дому в целом, тем раньше вы получите новые квартиры.

В «активном гражданине» начнутся новые онлайн-обсуждения по программе реновации

В проекте «Активный гражданин» начались электронные общественные обсуждения по проектам планировки территорий в рамках программы реновации. С 18 мая по ним смогут оставить свои отзывы жители районов Богородское, Перово и Соколиная Гора. Об этом рассказала Юлиана Княжевская, председатель Москомархитектуры

«Как показала практика, такой формат представляет массу плюсов для москвичей. Это исключение временных рамок (в течение суток) для ознакомления с проектами, отсутствие необходимости посещения массовых мероприятий, невозможность фальсификации результатов обсуждений и многое другие. Для удобства москвичей подготовлено все необходимое: подробные информационные буклеты и видеоролики (для наглядности), которые дают полный обзор районов с высоты птичьего полета. Мнения жителей очень важны для нас, ведь только совместными усилиями можно сделать наш город еще более удобным и комфортным», — отметила она.

Онлайн-обсуждения продлятся до 31 мая, предложения горожан направят на рассмотрение архитекторам и проектировщикам.

«Онлайн-платформа “Активный гражданин” позволяет всем желающим ознакомиться с градостроительными проектами в любое время дня и ночи, а процедура получения консультации и выражения мнения жителей стала еще проще и доступнее. Прозрачность голосования обеспечивается за счет технологии блокчейна и функционала проверки корректности учета мнения, оставленного участником. Принять участие можно как через сайт, так и через удобное мультиплатформенное мобильное приложение “Активный гражданин”. С помощью мобильного приложения быть в курсе новых городских проектов станет еще проще – в настройках можно подключить push-уведомления и первым узнавать о начале общественных обсуждений», — отметил руководитель ГКУ «Новые технологии управления» Александр Пищелко.

Программа реновации предполагает снос ветхих многоквартирных домов, вместо них построят современные многоэтажки. Вместе с тем будут сохранены здания, построенные в середине прошлого века по индивидуальным проектам. Их перепрофилируют под социальные объекты. В районе Соколиная Гора два таких дома, в Перове — три.

«Сохранение архитектурного наследия — особая задача при разработке проектов. В районах Перово и Соколиная Гора мы сохраняем двух- и четырехэтажные кирпичные дома, построенные по индивидуальным проектам советских архитекторов. Ведь очень важно сберечь уникальный архитектурный облик районов и в то же время гармонично вписать сохраняемые дома в будущий жилой массив», — рассказала Юлиана Княжевская.

Проектное решение

По проектам планировки в районах Перово, Богородское и Соколиная Гора появятся новые социальные объекты. Будут построены семь школ, 11 детских садов, а также учебные корпуса с блоками для начальных классов, учреждения культуры и спорта. В них смогут заниматься почти 6,5 тысячи детей. Кроме того, появятся поликлиники, в том числе стоматологическая. Это позволит разгрузить действующие медицинские учреждения.

Социальные объекты районов будут располагаться в шаговой доступности от ближайшей станции метро или остановки наземного общественного транспорта. Также станет больше благоустроенных зеленых зон. В порядок приведут более 300 гектаров природных территорий.

В голосовании по проекту программы реновации приняло участие беспрецедентное количество горожан

Около 70 процентов жителей пятиэтажек, включенных в проект программы реновации, приняли участие в голосовании. Об этом сообщил Сергей Собянин в эфире Первого канала.

«Сама активность граждан — она беспрецедентная, сегодня количество участвовавших в голосовании приближается к 70 процентам. Ни по одному проекту никогда в городе с такой активностью не голосовали», — отметил Мэр Москвы.

Читайте также:  В СВАО подобраны стартовые площадки для переселения более 30 тысяч человек — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

По его словам, 90 процентов проголосовавших высказались за то, чтобы их дом включили в проект программы реновации. «В результате около миллиона жителей Москвы получат новое жилье. По сути дела, они спасут свою собственность, которая постепенно превращается в ветхое, аварийное жилье, получат добротные квартиры, которыми будут пользоваться и их дети и внуки», — подчеркнул Сергей Собянин.

14 июня Государственная Дума приняла закон о реновации в окончательном, третьем чтении. В него были внесены десятки поправок, гарантирующих права жителей пятиэтажек. Так, включить в программу реновации можно только дома, жители которых проголосуют за до вступления закона в силу.

Голосование завершится уже завтра, 15 июня. Высказать свое мнение можно в проекте «Активный гражданин» и в центрах госуслуг «Мои документы». Итоги по каждому дому опубликуют через два-три дня.

Предварительные итоги голосования можно посмотреть на специальной интерактивной карте. На ней указана доля проголосовавших собственников и нанимателей жилья, а также распределение голосов в процентном соотношении. Проверить, как учтен голос по проекту программы реновации, можно на сайте renovaciya5.ru. 

В проекте «активный гражданин» открылось голосование о программе реновации

В проекте «Активный гражданин» открылось голосование, с помощью которого москвичи смогут высказать свое мнение о программе реновации. Горожане решат, нужно ли вносить изменения в ход ее реализации.

Участникам проекта предлагают ответить на четыре вопроса. В первом необходимо оценить срок реализации программы, а во втором — указать, как они относятся к покупке квартиры в квартале реновации. Часть жилья в новых домах предлагают продавать. Это позволит частично окупить затраты бюджета на переселение жителей.

В третьем вопросе нужно сделать прогноз, как повлияет программа реновации на комфорт в районе. Здесь предложены варианты ответа: «Стоимость моей квартиры станет выше», «Район станет более красивым и благоустроенным», «Обновится социальная инфраструктура», «Появится больше рабочих мест в шаговой доступности», «Снизится уровень преступности и повысится безопасность проживания», «Ничего не изменится». В последнем вопросе москвичи ответят, проживают ли они в доме, который вошел в программу реновации.

Фото: mos.ru. Евгений Самарин

В программу реновации, которую утвердили в 2021 году, вошли 5173 жилых дома во всех округах столицы. В новое жилье в течение 15 лет переедут более миллиона человек. Горожане получат квартиры с отделкой комфорткласса. На стенах клеят флизелиновые обои под покраску, на полу в санузлах, на балконах и лоджиях, в кухнях и прихожих укладывают керамогранит, а в комнатах — ламинат. Также устанавливают всю необходимую сантехнику. Кроме того, горожанам помогают с переездом в новые квартиры.

Дворы новостроек благоустраивают, здесь есть детские и спортивные площадки, территорию озеленяют. Рядом с домами оборудуют широкие тротуары, велодорожки и велопарковки, а также зоны отдыха. Кроме того, при проектировании кварталов учитывают необходимость строительства дополнительных социальных объектов — школ, детсадов и поликлиник. Также обновляют инфраструктуру.

Фото: mos.ru. Евгений Самарин

В программу реновации включено уже 345 стартовых площадокКак обжиться в новой квартире? Рассказывают участники программы реновации

Проект «Активный гражданин» запустили в 2021 году. Сейчас к нему присоединились уже 2,6 миллиона человек. За пять лет с помощью сервиса провели более четырех тысяч голосований и реализовали свыше трех тысяч решений москвичей. Горожане определяют, какие улицы и дворы необходимо благоустроить, какую программу составить для столичных праздников, а также предлагают свои идеи по развитию города.

Открылось голосование: как отдать голос по проекту программы реновации / Новости города / Сайт Москвы

Как голосовать за судьбу пятиэтажек

Голосование по программе реновации жилого фонда Москвы пройдет с 15 мая по 15 июня. Столичные власти утвердили порядок и способы выражения мнения жителей: лично через МФЦ и в интернете через систему «Активный гражданин», а также через общее собрание собственников жилья (ОСС). По словам юристов, голосование в МФЦ и «Активном гражданине» не предусмотрено федеральным законодательством, поэтому вопрос о его легитимности на основании постановления московского правительства остается спорным. Учитывая, что Москва сама признала приоритет за ОСС, юристы рекомендуют провести собрание и привлечь к участию большинство квартир дома.

Правила голосования от чиновников

Правительство Москвы 2 мая утвердило постановление «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в Москве». Оно устанавливает порядок голосования для включения многоквартирных домов в программу реновации и последующего их сноса. Голосование пройдет с 15 мая по 15 июня только по домам, включенным в перечень, размещенный на сайте мэра и правительства Москвы. Голосовать вправе собственники жилых помещений (граждане и юрлица), а также наниматели жилья по договорам соцнайма. Сделать это можно будет лично через МФЦ «Мои документы» или путем электронного голосования в рамках проекта «Активный гражданин». Информация об итогах голосования будет размещена на сайте мэра, но сроки ее размещения не указаны.

Читайте также:  Жители Академического района пожаловались на разгерметизацию в домах по реновации | Новости общества

В постановлении говорится, что дом будет включен в программу реновации, если за это выскажутся более двух третей голосов. При этом голоса учитываются поквартирно: одна квартира — один голос. Если вы изменили свое мнение, можно проголосовать повторно, будет учтено более позднее мнение. Если вы проголосовали неоднократно и в МФЦ, и в «Активном гражданине», то приоритет будет иметь мнение, высказанное в МФЦ.

Если никто из собственников (нанимателей) квартиры не примет участия в голосовании, то будет считаться, что эта квартира одобрила реновацию и снос дома. Если собственников квартиры несколько, проголосовать могут все (или часть), но голос за или против будет считаться исходя из мнения большинства. Если же мнения проголосовавших собственников разделятся поровну, квартира будет исключена из подсчета голосов и не будет учтена ни «за», ни «против».

Кроме того, московские власти прописали, что проголосовать можно и на общем собрании собственников жилья, причем решение собрания имеет приоритет перед другими видами голосования. Согласно поправкам к постановлению столичного правительства, внесенным 11 мая, участвовать и голосовать на ОСС смогут и наниматели по договору соцнайма. «То, что нанимателям дали право голосовать,— это большой плюс. Это гораздо лучше, чем если бы голосовала сама Москва как собственник квартир»,— говорит партнер коллегии адвокатов «Муранов, Черняков и партнеры» Олег Москвитин. Для включения дома в программу под снос нужно набрать на ОСС не менее двух третей голосов за, опять же из расчета один голос — одна квартира. Чтобы мнение жильцов было учтено, протокол решения общего собрания нужно представить в управу соответствующего района не позднее 25 июня.

Сомнения в легитимности от юристов

Опрошенные “Ъ” юристы указывают, что способы голосования через «Активный гражданин» и МФЦ не предусмотрены федеральным законодательством, поэтому возникает вопрос об их легитимности. «В постановлении нет ни одной ссылки на закон, упоминается реновация, но законопроект о ней еще не принят. Непонятно, на каком основании власти устанавливают способы выражения гражданами мнения о распоряжении частной собственностью и почему это регулируется актом столичного правительства»,— недоумевает Олег Москвитин.

Марьяна Юхаранова из адвокатского бюро «Деловой фарватер» считает, что однозначно нелегитимным назвать такое голосование нельзя, но и говорить о его полной законности тоже. «Принятие постановления от 2 мая свидетельствует о том, что Москва попыталась как-то урегулировать порядок голосования, чтобы это не было просто опросом общественного мнения. Тем не менее голосование в МФЦ и “Активном гражданине” вызывает у меня опасения»,— говорит госпожа Юхаранова. Олега Москвитина удивляет, что не установлено никакого независимого общественного контроля за электронным голосованием по такому серьезному вопросу. О возможности подобных проверок в документе ничего не говорится, за исключением упоминания Общественной палаты Москвы, которая «по согласованию» может участвовать в подведении итогов голосования.

Юристы отмечают, что постановление столичного правительства подробно раскрывает то, как проголосовать и учесть голоса за снос и реновацию, но в нем не говорится, как проголосовать против. Вопросов оспаривания итогов голосования постановление тоже почти не касается. Согласно документу, проверить можно только свой собственный голос и лишь по голосованию в «Активном гражданине», а в случае некорректности его учета гражданин может обратиться в Информационный центр голосования по реновации (Москва, Профсоюзный пер., д. 13, стр. 3, 2-й этаж). Однако какое решение и в какие сроки должен принять этот центр, там не говорится.

«Процедура действительно непрозрачная»,— констатирует Марьяна Юхаранова. Олег Москвитин считает серьезным минусом отсутствие возможности проверить голоса соседей и других собственников квартир: «А если будут сбои в работе системы или подтасовки? Почему нет проверки учета даже собственного голоса по МФЦ? Что делать, если просто ошиблись и неправильно учли? На эти вопросы нет ответов».

Преимущества и риски ОСС

«Успокаивает лишь то, что проголосовать можно и на ОСС, которое регламентировано Жилищным кодексом в отличие от опросов в интернете или МФЦ»,— говорит госпожа Юхаранова. Олег Москвитин с этим соглашается, подчеркивая, что решение общего собрания имеет приоритет.

Но и с ОСС не все так просто. Жилищный кодекс не содержит понятия «реновации», которое пока существует только в проекте закона, и, соответственно, не относит вопросы о сносе дома по программе реновации к компетенции общего собрания. «Возможно, поправки об этом будут приняты позднее с датой вступления в силу задним числом»,— не исключает Марьяна Юхаранова.

Читайте также:  Реновация Фили-Давыдково новости

В кодексе прописан порядок проведения ОСС, уведомление собственников заказными письмами за десять дней до собрания, но остается много темных пятен. Например, неизвестно, какой должен быть кворум ОСС для принятия решения по реновации. По общему правилу, чтобы собрание было правомочным, в нем должны принять участие собственники, обладающие более 50% голосов. Голоса учитываются пропорционально доле собственника в праве общей собственности на имущество в доме (зависит от принадлежащей ему площади квартиры).

Но постановление правительства Москвы устанавливает другой порядок подсчета голосов — поквартирный. Таким образом, голос собственников «однушки» будет равен голосу собственников «трешки». «В сравнении с порядком подсчета голосов на ОСС по другим вопросам, не о реновации, здесь могут быть ущемлены права владельцев больших квартир»,— полагает Олег Москвитин.

Соотношение разных результатов голосования на ОСС, в МФЦ или «Активном гражданине» прописано в постановлении только для случаев одобрения реновации. Из документа нельзя понять, как поступят власти, если, например, на ОСС около трети квартир проголосуют против сноса, а параллельно с этим в «Активном гражданине» чуть больше двух третей квартир проголосуют за. «Не ясно, как поступать в таком случае. Думаю, это будет решаться индивидуально»,— полагает Марьяна Юхаранова. Олег Москвитин не исключает, что дом может быть снесен.

По мнению юристов, делается все, чтобы дома из предложенного Москвой списка попали в программу. «Предоставление разных способов голосования, с одной стороны, плюс, но, с другой стороны, влечет за собой разобщение жильцов. Если кто-то уже проголосовал на “Активном гражданине”, то человеку будет лень потом участвовать в общем собрании, и оно может не набрать необходимых голосов»,— говорит Олег Москвитин. По мнению госпожи Юхарановой, нужно обязательно организовывать ОСС и собирать на него как можно большее число собственников, при этом делать все нужно быстро, чтобы уложиться в сроки, отведенные для голосования. Если Москва рассматривает голоса двух третей квартир как необходимый минимум для сноса, подчеркивает Олег Москвитин, то нужно, чтобы на общем собрании те же две трети или хотя бы большинство квартир высказались против, тогда есть шанс отстоять свой дом.

Анна Занина

Мы не хотим голосовать, пока нет закона. можно сейчас не голосовать, а дождаться, когда закон примут?

Если вы сейчас не проголосуете, это будет означать, что вы за снос, и дом включат в программу. Но это не значит, что дом обязательно снесут.

А если вы выскажетесь против, пока нет гарантий, что дом не снесут. Право на неприкосновенность частной собственности гарантировано Конституцией. И пока это всё, что есть у жителей домов из гарантий.

Даже после того, как программу реновации окончательно утвердят, можно организовать общее собрание и отказаться от сноса. По крайней мере, так сейчас написано на официальном сайте правительства Москвы.

Программа реновации — это сложная история. Застраховаться на все случаи жизни не получится. Соберитесь, оцените ситуацию и решите, как быть. Подключите юриста, если не знаете, что делать.

Порядок голосования

Система «Активный гражданин»

Для участия в голосовании с помощью системы «Активный гражданин» необходимо будет указать личные данные: фамилию, имя и отчество, номер и серию паспорта, СНИЛС, дату рождения, а также номер финансово-лицевого счета квартиры (указан в едином платежном документе).

Центры «Мои документы»

Для голосования в центрах «Мои документы» собственникам квартир необходимо предоставить паспорт, свидетельство о праве собственности либо выписку из ЕГРН.

Нанимателям по договору социального найма при себе нужно будет иметь паспорт и договор социального найма.

Предоставление указанных документов и сведений гарантирует корректность состава участников голосования и позволяет исключить участие в нем посторонних лиц.

При желании в центрах госуслуг «Мои документы» можно будет проголосовать по паспорту, не предъявляя документы на квартиру в пятиэтажке. Однако в этом случае голос гражданина учтут только после дополнительной верификации.

Общее собрание собственников

Состав участников и порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации. Решение оформляется протоколом.

Возможность голосовать несколько раз и в разных формах

В период проведения голосования его участники могут изменить свое мнение. В этом случае будет учитываться результат более позднего голосования.

В случае голосования одного участника и в электронной системе «Активный гражданин», и в центре «Мои документы» будет засчитываться голос, поданный в центре госуслуг.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеет безусловный приоритет перед результатами голосований в иных формах.

При чём тут поквартирные голоса? разве учитывается не большинство голосов собственников?

Если не было общего собрания, судьбу дома определяет не большинство голосов собственников, а именно поквартирные голоса. При голосовании большинство проголосовавших собственников может быть против сноса, а в целом по дому получится, что за.

Считать будут так:

  1. Посчитают результаты по каждой квартире: как проголосовали ее собственники или наниматели в целом. Одна квартира — один голос.
  2. Из общего количества квартир вычтут те, в которых собственники проголосовали поровну за и против.
  3. Сложат поквартирные голоса и посчитают доли.
  4. Если ⅔ квартир высказались за снос, дом войдет в программу реновации. Чтобы исключить дом из списка, нужно набрать больше ⅓ поквартирных голосов против.

Если было общее собрание, судьбу дома по закону решит большинство собственников.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector