По тем или иным причинам жители могут передумать и решить выйти из программы реновации в Москве. По правилам самой программы жильцы могут сделать это в любой момент. Сама процедура довольно проста и сводится к голосованию и подаче заявления.
Как исключить свой дом из списка реновации, и что будет с теми, кто откажется от сноса?
Содержание:
Процедура отказа
Как написано на официальном сайте города Москвы, москвичи могут отказаться от участия в программе реновации пятиэтажек в любой момент вплоть до заключения первого договора о переселении.
Чтобы это сделать, жильцам дома нужно будет:
- Провести общедомовое собрание.
- Подготовить документы для выхода.
- Подать документы в Мосжилинспекцию.
Причем предупредить о нем необходимо не позднее чем за 10 дней, например, можно повесить объявление в подъезде или обойти все квартиры. Собрание должно быть проведено в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и с учетом Закона Российской Федерации №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» от 15 апреля 1993 года. Собрание считается легитимным, если явилось более 50% жильцов дома.
Для участия в голосовании у москвича должен быть при себе паспорт и “зеленка” или договор социального найма. За выход из программы должно проголосовать не менее 1/3 населения дома.
В пакет документов должно входить:
- копию протокола общедомового собрания. Правила оформления протокола общедомового собрания изложены в приложении № 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года № 937/пр;
- реестр собственников и нанимателей помещений по договору социального найма. В реестре должны быть указаны: Ф. И. О. собственников — физических лиц и основной государственный регистрационный номер (ОГРН) — для юридических лиц, принадлежащие им помещения, реквизиты документов, подтверждающих права собственности (или факт социального найма), количество голосов, которым владеет каждый собственник;
- сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 ЖК РФ, на основании которого проводится общедомовое собрание;
- реестр вручения собственникам и нанимателям по договору социального найма сообщений о проведении общего собрания. Реестр не нужен, если это сообщение было размещено в помещении, куда имеют доступ все жильцы (например, в подъезде, на первом этаже), а информация об этом указана в решении общедомового собрания;
- список собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
- доверенности (или их копии) либо другие документы, удостоверяющие полномочия представителей собственников и нанимателей по договору социального найма, присутствовавших на общем собрании;
- документы, которые рассматривались на общем собрании;
- письменные решения собственников и нанимателей по договору социального найма, если голосование на общем собрании проводилось заочно или очно-заочно;
- другие документы или материалы, которые члены общего собрания решили приложить к протоколу.
Все документы должны быть заверены председателем и секретарем собрания.
После этого можно идти в Мосжилинспекцию. В течение 30 дней ваш дом исключат из программы.
Официальная информация размещена на сайте Москвы – https://www.mos.ru/city/projects/renovation/otvet-vihod/
Что будет с отказавшимися домами?
Главный вопрос, когда дело идет об отказе, что будет с теми домами, которые вышли из программы реновации? Ответ прост: их не будут сносить. А еще жильцам начислят плату за капремонт с момента включения их дома в список. Т.е. вам придет квитанция с долгом по капремонту.
Другой вопрос, что жилье ветхое, вполне вероятно, что через 5 лет вы снова захотите иметь предложение о переселении. Но поступит ли оно? Программа реновации должна будет начаться еще к 2032 году. Но включат ли ваш дом в список снова?
