Общие сведения о программе реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

Общие сведения о программе реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

Все, что нужно знать о "стоматологическая клиника реновация"

Стоматологическая клиника Реновация (рейтинг на нашем сайте — 5) предлагает свою помощь жителям Санкт-Петербурга в самой востребованной сегодня медицинской сфере — лечении зубов. Специалисты организации проконсультируют пациентов насчет избавления от таких болезней, как гранулема, киста зуба, кариес, периостит и т. п. Дополнительно на приеме вам смогут дать рекомендации о гигиенических мероприятиях для зубов. В случае необходимости доктора организации ответят на вопросы о протезировании, отбеливании, чистке зубов и исправлении неправильного прикуса.

Вас перестал радовать вид вашей улыбки? Стоматологическая клиника Реновация предлагает прийти на отбеливание. Для проведения интересующей процедуры потребуется осмотр полости рта с целью прогнозирования возможных отрицательных последствий для зубной эмали, если имеются различные патологии. Узнать информацию о применяемых способах осветления (задействуют ли гели, пасты или аппаратный метод), о том, какого оттенка можно добиться, и о правильном уходе за зубами по окончании отбеливания можно у персонала организации.

Помимо этого, в данном месте занимаются эстетической стоматологией, установкой виниров, металлокерамики, люминиров, брекетов, исправлением прикуса, лечением кариеса и десен.

Организация предоставляет услуги по адресу: г Санкт-Петербург, пер Советский, д 39 к 1, у метро Рыбацкое.

Компания работает Пн: 12:00-21:00, Вт-Пт: 10:00-21:00, Сб: 10:00-20:00, Вс: 12:00-20:00.

Задать вопросы можно по телефону 7 812 679-78-85.

Депутаты закса намерены предложить 12 поправок к федеральному закону о «всероссийской реновации». они прохладно отнеслись к инициативе, но поправили что могли.

Сегодня городской парламент должен принять постановление, которым предложит Думе свои поправки в рассматриваемый ею законопроект, распространяющий опыт московской реновации на другие регионы. Он прошёл первое чтение.

Ранее комитет по законодательству ЗакСа обсудил 13 предложений и отверг лишь одно — которое обязывало бы единственного участника конкурса браться за проект, даже если он передумал.

Парламентарии разошлись в оценках — Денис Четырбок высказал мнение, что девелоперу тогда и вовсе не стоит идти на конкурс, если он может отказаться в последний момент: «Если такой застройщик подал заявку на участие, значит, он осознавал и отдавал себе отчёт, что готов реализовать программу по стартовой цене».

В то же время депутат Александр Рассудов, в прошлом глава совета директоров застройщика «Лидер Групп», предложил и вовсе убрать этот пункт, поясняя, что ни одно дело в экономике, если оно сопряжено с понуждением, не закончится ничем хорошим.

«Если кто–то решил отказаться по неким причинам от реализации проекта — пересчитал ли он экономику или ещё что–то, — а мы будем его заставлять, проект от этого не пойдёт, а горожане, обманутые нами, будут сидеть на чемоданах и ждать какого–то чуда», — сказал Рассудов.

Госдума также предлагает ввести понятие комплексного развития территорий (КРТ). Решение о нём власти смогут принимать, если 50% территории занимает аварийное жильё, самовольные постройки или многоквартирные дома, вошедшие в адресную программу сноса и реконструкции.

ЗакС предлагает для Петербурга увеличить это соотношение с 50 до 80%. Депутат Оксана Дмитриева настаивает, что федеральная инициатива создана в интересах застройщиков для расчистки новых территорий.

Ещё год назад в ЗакСе признавали, что программа реновации в Петербурге за 10 лет не оправдала ожиданий ни города, ни девелоперов. Прощание с хрущёвками в Петербурге началось в 2009 году. Тогда застройщиками стали две компании: «СПб Реновация» и «Воин–В», впоследствии выбывшая из программы.

Раз уж федеральную инициативу не остановить, депутаты ЗакСа настаивают на проведении публичных слушаний по проекту решения о КРТ. При этом поправками устанавливается, что слушания будут проводиться в том же порядке, что и при рассмотрении проектов генплана, ПЗЗ и межевания территории.

Помимо этого ЗакС предлагает исключить из реновации исторические здания, а также дополнить думскую формулировку, согласно которой у жителей квартиры выкупаются по рыночной стоимости, с уточнением, что она должна быть не ниже кадастровой.

К слову, на прошлой неделе ЗакС принял в первом чтении законопроект о формировании районных комиссий по землепользованию и застройке, которым передадут часть полномочий по проведению публичных слушаний.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl Enter

Реновация петербурга: синдром последнего жильца, как повлияет эскроу на переселение, почему петербург не москва

Как работает программа реновации в Петербурге, что ей мешает, как повлиял коронавирус и зачем партнерство с Группой «Самолет», рассказал руководитель отдела по связям с органами государственной власти компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев.

renovaciya5.ru: Ваша компания прочно ассоциируется с программой реновации в Петербурге (программа «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» принята в мае 2008 года). Вряд ли 10 лет назад вы думали, что процесс реновации так затянется – каковы ее результаты на сегодня?

Дмитрий Михалев, руководитель отдела по связям с органами государственной власти: То, что программа сложная и по масштабам не сравнима ни с одним проектом в Петербурге, было понятно на этапе ее старта. Но многие препятствия, которые стали тормозить ее реализацию, предугадать было невозможно. Собственно, поэтому программу и продлили в 2021 году на 10 лет – для этого были объективные причины. В общих чертах их можно разбить на три блока – отсутствие или недостаточность стартового пятна, синдром последнего жильца и изменения в законодательстве, осложняющие реновацию.

renovaciya5.ru: Какой объем выполнен на сегодняшний день? Недавно СМИ радостно писали, как будто это первый ваш расселенный дом. Руководство города даже посетило столь знаковое событие.

Д.М.: Это первая снесенная хрущевка. До этого мы сносили дома других типов – порядка 70 штук.

renovaciya5.ru: Петербургская реновация кардинально отличается от московской. Сейчас в столице идет второй этап. Создан Фонд реновации, в который планируется выделить из бюджета Москвы 400 млрд рублей. Такое складывается впечатление, что в Петербурге реновация – это дело одной компании. Вы верите, что программа будет реализована при таких условиях?

Д.М.: Финансирование – важнейший, но не единственный аспект, в котором столица пошла своим путем, и надо сказать делает это эффективно. Но в Петербурге и нет бюджета, который бы позволил городу вести реновацию без инвестора. В целом схема партнерства государства и инвестора не просто жизнеспособна, а единственно возможная для регионов. Нужно только отрегулировать принципы реализации реновации.

renovaciya5.ru: Можно поподробнее рассказать про эти принципы?

Д.М.: Первое – решить вопрос с синдромом последнего жильца, например, в помощью московского принципа, когда решение принимает большинство, а не 100%. Второе – решить вопрос с отсутствием стартовых пятен в ряде кварталов, например, путем предоставления участков в границах муниципалитета. Третье – снять законодательные ограничения, например, в законе 820-7, который ввел зоны регулирования в части кварталов и сделал невозможным снос домов.

Общие сведения о программе реновации застроенных территорий Санкт-Петербурга

renovaciya5.ru: 5 лет из-за одной семьи в Сосновой Поляне программа реновации фактически была заморожена. Вы озвучивали, что собственники 42-метровой квартиры пожелали получить миллион рублей за квадратный метр. Как все-таки удалось разрешить эту проблему и не повторится ли такая ситуация вновь?

Д.М.: Переговоры с семьей шли с 2021 года. В 2021-2021 годах в Сосновой Поляне 7-17 были введены в эксплуатацию 1-я и 2-я очереди жилого комплекса, куда были расселены жители близлежащих хрущевок, но из-за позиции одной семьи их снос и строительство новых домов были приостановлены на 5 лет. Только в этом году переговоры наконец привели к компромиссному решению, и стартовал демонтаж. Пока на законодательном уровне не будет принят механизм расселения собственников по аналогии с московским, когда для реновации дома нужно согласие 2/3 жителей, синдром последнего жильца никуда не исчезнет. Тем не менее, случай в Сосновой Поляне 7-17 должен показать потенциальным шантажистам, что другого пути кроме компромисса нет. Затягивание переговоров и непомерные требования не приведут к обогащению, а только отнимут время. Всегда лучше договориться и побыстрее начать жить в комфортных условиях в новой квартире.

renovaciya5.ru: Кроме реновации ваша компания реализует и собственные проекты – правильно я понимаю?

Д.М.: У нашей компании нет проектов помимо реновации. Все объекты возводятся в рамках программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

renovaciya5.ru: Но ведь последние годы программа практически не работала.

Д.М.: Программа реализовывалась с 2009 года, хотя для получения первого разрешения на строительство понадобилось 3 года – все это время готовились ППТ и ПМ. За 10 лет расселено 550 семей, снесено порядка 70 домов. Во всех объектах есть доля квартир, предоставленных жителям по программе реновации.

renovaciya5.ru: Введение эскроу-счетов изменит ли бизнес-модель строительства в рамках программы реновации? Как будет работать схема с эскроу и проектным финансированием при расселении?

Д.М.: Для организации проектного финансирования строительства необходимо создавать отдельные юридические лица (SPV). Эти компании будут застройщиками и они же будут привлекать средства граждан на эскроу-счета и получать проектное финансирование. При расселении принципиальных отличий не будет. Квартиры для расселения будут передаваться городу уже после ввода в эксплуатацию дома и закрытия эскроу-счетов.

renovaciya5.ru: То есть какой-то процент квартир будет «забронирован» и не участвовать в банковском взаимодействии? Эскроу-счета будут открывать дольщики, покупающие квартиры вне переселения?

Д.М.: Да, верно.

renovaciya5.ru: Строители довольно эффективно использовали коронавирус и карантин, добившись серьезной финансовой помощи от государства. Застройщики дружно жаловались на обвал продаж, причем на встрече с Владимиром Путиным в апреле были озвучено, что продажи рухнули на 65%. Ваша компания заметила спад продаж?

Д.М.: Так как основное предложение нашей компании — это квартиры с качественной чистовой отделкой в развитых районах Петербурга, плановые показатели продаж были выполнены – такое предложение всегда вызывает интерес покупателей. Спад был зафиксирован в апреле из-за введенных мер по нераспространению коронавируса, но в дальнейшие месяцы активность постоянно росла. Например, по итогам мая объем сделок в два раза превысил уровень апреля.

renovaciya5.ru: Вы в этом году заявили, что вашим партнером стала компания «Самолет», которая реализует проект в Мурино, но в основном строит в Москве и Подмосковье. Эксклюзивным продавцом квартир в Ленобласти вы стали задолго до объявления о партнерстве. В чем будет выражаться это партнерство?

Д.М.: Партнерство с Группой «Самолет» для нас означает доступ к экспертизе одного из крупнейших застройщиков России. «Самолет» очень сильно продвинулся в управлении проектами и цифровизации. Этот опыт и внедренные инструменты способны оптимизировать многие процессы внутри нашей компании.

В кировском районе – 362 дома.

Ленинский пр-т – 9 построек:

  • 129 (со 2 по 5к);
  • 131к2;
  • 135к2;
  • 137к3 и к4.

Пр-т Народного Ополчения – 30 единиц:

  • 7;
  • 9;
  • 13;
  • 15;
  • 17;
  • 21;
  • 23;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 35;
  • 37;
  • 39;
  • 41;
  • 43;
  • 45;
  • 47;
  • 49;
  • 51;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 59;
  • 61;
  • 63;
  • 127;
  • 129;
  • 133.

Бульвар Новаторов – 10 построек:

  • 10;
  • 14;
  • 18;
  • 20;
  • 24;
  • 26;
  • 30;
  • 34;
  • 38;
  • 44.

Ул. Счастливая: 2, 8, 10.

Краснопутиловская улица – 21 здание:

  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 35;
  • 36;
  • 37;
  • 38;
  • 39;
  • 40;
  • 42;
  • 43;
  • 45;
  • 47;
  • 51;
  • 53;
  • 55;
  • 57;
  • 59;
  • 61.

Ул. Червоного Казачества – 22 строения:

  • 4а;
  • 6а;
  • 8;
  • 10;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18а;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26а;
  • 28;
  • 30а;
  • 32;
  • 34;
  • 38;
  • 36;
  • 40;
  • 42а;
  • 44а;
  • 46.

Автовская ул.: 19, 21, 25, 29.

Ул. Примакова:

Ул. Баррикадная – 14 домов:

  • 3;
  • 3 корпус 3К;
  • 4;
  • 5;
  • 8;
  • 10к1 и к2;
  • 10 корпус 2Т;
  • 12;
  • 14к1;
  • 16;
  • 28;
  • 34;
  • 36.

Севастопольская улица – 23 единицы:

  • • 3;
  • • 5;
  • • 6;
  • • 26;
  • • 27;
  • • 28;
  • • 29;
  • • 31 (с 1 по 3к);
  • • 32;
  • • 33;
  • • 34;
  • • 36;
  • • 37;
  • • 38;
  • • 39;
  • • 40;
  • • 42;
  • • 43;
  • • 44;
  • • 46;
  • • 48.

Ул. Белоусова – 15 зданий:

  • 10;
  • 14;
  • 16;
  • 15;
  • 17;
  • 18;
  • 18к1;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 23;
  • 24;
  • 25;
  • 27;
  • 29.

Трефолева улица: 34, 36, 36к1, 40.

Новоовсянниковская ул.: 9, 13, 17, 19.

Улица Турбинная – 28 строений:

  • 3;
  • 5а;
  • 6а;
  • 8а;
  • 9а;
  • 10к1 и к2;
  • 12;
  • 11;
  • 14к1 и к1;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 19к1;
  • 19 корпус 2а;
  • 21;
  • 23к1 и к2;
  • 25;
  • 27;
  • 29;
  • 31;
  • 33;
  • 37;
  • 39
  • 41;
  • 43а.

Ул. Оборонная – 8 домов:

Улица Губина – 19 единиц:

  • 1;
  • 3;
  • 4;
  • 5;
  • 6;
  • 8;
  • 9к1 и к2;
  • 12;
  • 13к1 и к2;
  • 14;
  • 15;
  • 18;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 23.

Ул. Зои Космодемьяновой: 6, 8, 16, 21.

Пр-т Стачек: 21.

Ул. Гладкова – 21 здание:

  • 1к1 и к2;
  • 6;
  • 8;
  • 10;
  • 11;
  • 12;
  • 13;
  • 14;
  • 17;
  • 19;
  • 21;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 31;
  • 33;
  • 35;
  • 39;
  • 41;
  • 43.

Пр-т Дачный – 25 построек:

  • 19 (к2, 3, 5);
  • 21 (к3, 5, 6);
  • 23 (со 2 по 7к);
  • 25 (1, 2, 3, 5, 6);
  • 27к2 и к3;
  • 29 (к1, 2, 4);
  • 31к2;
  • 33к2;
  • 35;
  • 37.

Ул. Танкиста Хрустицкого – 49 зданий:

  • 6;
  • 8;
  • 12;
  • 14;
  • 16;
  • 18;
  • 20;
  • 22;
  • 24;
  • 26;
  • 28;
  • 30;
  • 32;
  • 34;
  • 36;
  • 38;
  • 40;
  • 42;
  • 44;
  • 46;
  • 48;
  • 50;
  • 52;
  • 56;
  • 58;
  • 60;
  • 64;
  • 66;
  • 68;
  • 70;
  • 72;
  • 74;
  • 76;
  • 78;
  • 80;
  • 82;
  • 84;
  • 86;
  • 88;
  • 90;
  • 92;
  • 96;
  • 104;
  • 106;
  • 108;
  • 110;
  • 112;
  • 114;
  • 116.

Бульвар Новаторов – 13 строений:

  • 34;
  • 36;
  • 73;
  • 75;
  • 77;
  • 79;
  • 100;
  • 102;
  • 106;
  • 108;
  • 110;
  • 112;
  • 114.

В поселке песочный – 219 домов.

В квартале №1 демонтируют:

  • 3;
  • 4;
  • 5;
  • 6;
  • 8;
  • 9;
  • 10;
  • 11;
  • 14;
  • 15;
  • 16;
  • 18;
  • 19;
  • 20;
  • 21;
  • 22;
  • 23;
  • 26;
  • 28;
  • 29;
  • 30;
  • 31;
  • 32;
  • 33;
  • 34;
  • 35;
  • 36;
  • 38;
  • 39;
  • 61;
  • 62;
  • 63;
  • 64;
  • 65;
  • 66;
  • 67;
  • 68;
  • 69;
  • 70;
  • 71;
  • 72;
  • 73;
  • 74;
  • 75;
  • 81;
  • 83;
  • 84;
  • 85;
  • 86;
  • 87;
  • 88;
  • 89;
  • 90;
  • 91;
  • 92;
  • 93;
  • 94;
  • 95;
  • 96;
  • 97;
  • 99;
  • 100;
  • 101;
  • 102;
  • 103;
  • 104;
  • 105;
  • 106;
  • 107;
  • 108;
  • 109;
  • 109;
  • 110;
  • 111;
  • 112;
  • 113;
  • 114;
  • 115;
  • 116;
  • 121;
  • 122;
  • 123;
  • 123;
  • 124;
  • 126;
  • 127;
  • 128;
  • 132;
  • 133;
  • 134;
  • 135;
  • 136 (с 1 по 3к);
  • 137;
  • 138;
  • 141;
  • 142к1 и к2;
  • 143;
  • 144;
  • 145;
  • 146;
  • 147;
  • 148;
  • 149;
  • 151;
  • 152;
  • 153;
  • 154;
  • 155;
  • 156;
  • 158;
  • 159;
  • 160;
  • 161;
  • 162;
  • 163;
  • 164;
  • 165;
  • 166;
  • 167;
  • 168;
  • 169;
  • 170;
  • 171;
  • 172;
  • 173;
  • 174;
  • 175;
  • 176;
  • 177;
  • 178;
  • 179;
  • 180;
  • 181;
  • 182;
  • 183;
  • 184;
  • 185;
  • 186;
  • 187;
  • 188;
  • 189;
  • 190;
  • 191;
  • 192;
  • 193;
  • 194;
  • 195;
  • 196;
  • 197;
  • 198;
  • 199;
  • 200;
  • 201;
  • 202к1 и к2;
  • 203;
  • 204;
  • 205;
  • 206;
  • 207;
  • 208;
  • 209;
  • 210;
  • 211;
  • 212;
  • 213;
  • 214;
  • 215;
  • 216;
  • 217;
  • 218;
  • 219;
  • 220;
  • 221;
  • 222;
  • 223;
  • 224;
  • 226к1 и к2;
  • 227к1 и к2;
  • 228;
  • 229;
  • 230;
  • 231к1 и к2;
  • 232;
  • 233;
  • 234к1 и к2;
  • 235;
  • 236;
  • 237;
  • 238;
  • 239;
  • 240;
  • 241;
  • 242;
  • 243;
  • 244к1 и к2;
  • 245к1 и к2;
  • 246к1 и к2;
  • 247;
  • 248;
  • 249;
  • 250;
  • 251;
  • 252;
  • 253;
  • 254;
  • 255;
  • 256.

Перечень территорий под реновацию в санкт-петербурге

 Адрес земельного участка

 Границы кварталов

Административный район

Гражданский пр., кв. 1–1а

Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом

Калининский

Тихорецкий пр., кв. 55

Территория, ограниченная Тихорецким пр., пр. Науки, ул. Обручевых, ул. Гидротехников

Калининский

Полюстрово, кв.43

Территория, ограниченная пр. Мечникова, Замшиной ул., Бестужевской ул., Кондратьевским пр.

Калининский

Гражданский пр., кв.17–17А 

Территория, ограниченная Северным пр., 
ул. Карпинского, пр. Науки и ул. Софьи Ковалевской

Калининский

кв.5 района Дачное

Территория ограниченная, Ленинским пр., 
пр. Народного Ополчения, ул. Счастливой и бульваром Новаторов

Кировский

кв. 6  района Ульянка

Территория, ограниченная пр. Ветеранов, Дачным пр., пр. Народного Ополчения, ул. Танкиста Хрустицкого

Кировский

кв. 2А и 2Г района Ульянка

Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком «Александрино»

Кировский

Район Нарвской заставы

Территория, ограниченная ул. Промышленной, пр. Стачек, ул. Новоовсянниковской, ул. Баррикадной, ул. Трефолева, ул. Калинина 

Кировский

кв.  7–8, 9 Автово

Территория, ограниченная ул. Автовской, ул. Примакова, ул. Червоного Казачества и проездом вдоль сквера по пр. Стачек

Кировский

пос. Красный Кирпичник

Территория кв. Колпино восточнее Загородной ул., ограниченная Загородной ул., проектной осью магистрали, Колпинской ул., продолжением ул. Севастьянова и проектной осью дороги на АТП

Колпинский

г. Колпино, кв. 10

Колпинский

кв. 35 района Ржевка

Территория, ограниченная красными линиями Рябовского шоссе,  Ржевской площадью, Камышинской ул. и Беломорской ул.

Красногвардейский

кв.16 Малой Охты

Территория, ограниченная Заневским пр., Уткиным пр., перспективной пробивкой пр. Металлистов, пл. Карла Фаберже

Красногвардейский

Сосновая Поляна, кв. 1–5

Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов и ул. Летчика Пилютова

Красносельский

Сосновая Поляна, кв. 7–17

Территория, ограниченная пр. Ветеранов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова

Красносельский

пос.  Песочный,   Военно-морской городок

Территория, ограниченная с севера границами Курортного района, с востока проектируемым проездом № 1, с юга ул. Школьной, с запада местным проездом, затем с юга ул. Ленинградской и с запада ул. Краснофлотской

Курортный

кв.9 западнее Варшавской железной дороги

Территория, ограниченная Краснопутиловской ул., пл. Конституции, Ленинским пр., Кубинской ул.

Московский

кв.7–10 западнее Варшавской железной дороги

Территория, ограниченная ул. Бассейной, Новоизмайловским пр., Краснопутиловской ул. и Кубинской ул.

 Московский

Кв. 13–14–16 ЗВжд

Территория, ограниченная ул. Краснопутиловской, ул. Варшавской, ул. Костюшко, ул. Кубинской, Ленинским пр., пл. Конституции

Московский

Район Щемиловки , кв 128, 128А, 136

Территория района Щемиловки, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина и ул. Шелгунова

Невский

Территория, ограниченная береговой линией р. Нева, береговой линией  р. Славянка, проектируемой магистралью

Невский

кв. 18 восточнее Витебской железной дороги

Территория, ограниченная ул. Белы Куна, ул. Софийской, ул. Пражской, ул. Турку

Фрунзенский

Территория, ограниченная Лиговским пр., Расстанной ул., Тамбовской ул., Прилукской ул.

Фрунзенский

Реновация —
официальный сайт администрации санкт‑петербурга



Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу в рамках реализации программы Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге  на территории кварталов 7, 8, 9 Автово

Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу в рамках реализации программы Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге на территории  квартала 5 района Дачное

Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу в рамках реализации программы Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге на территории квартала 6 района Ульянка

Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу в рамках реализации программы Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге на территории района Нарвская застава


О порядке расселения нанимателей и собственников в связи с реновацией

В соответствии с законом Санкт‑Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт‑Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт‑Петербурге» принято решение о развитии пяти застроенных территорий в Кировском районе Санкт‑Петербурга.

Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма при развитии застроенных территорий гражданам, являющимся на момент принятия решения о развитии застроенной территории нанимателями (членами семьи нанимателя) жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга определен статьёй 17 Закона Санкт‑Петербурга «О жилищной политике Санкт‑Петербурга».

Решение имущественно-правовых вопросов при переселении собственников жилых помещений осуществляется инвестором на основании норм гражданского и жилищного законодательства.

Условия переселения собственников жилья и членов их семей, а так же характеристики предоставляемых жилых помещений, определяются соглашением (договором), заключаемым между инвестором и собственником. При этом следует отметить, что согласно ч.3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Таким образом, вопрос предоставления собственникам жилого помещения в связи с расселением  будет являться предметом индивидуального договора с инвестором.

При этом следует отметить, что согласно ч. 3 ст.154 Гражданского кодекса РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.


Сомнения трактуются в пользу…

Для участников строительного рынка Петербурга необходимость расселить обитателей ветхого жилья очевидна. «Когда мы шагали в светлое будущее сталинками, это было широко и убедительно. Когда засеменили хрущёвками, уже не все в это будущее верили. Если дом рассчитан на 25 лет, можно и усомниться.

По словам Светланы Денисовой, начальника отдела продаж «БФА–Девелопмент», город ветшает, особенно беспокоят хрущёвки — первые кандидаты «на выход».

«Это мина замедленного действия. Проводить реновацию нужно. Но будет ли сохранена среда? — беспокоится она. — И главный вопрос: где деньги? Высотное строительство (а на месте хрущёвок наверняка появятся высотные дома) предполагает реконструкцию инженерных сетей. Есть опасение, что деньги на это будут выделяться примерно так же, как на строительство метро».

Главный аргумент противников закона — предоставленное властям право изымать землю у собственников жилья и расселять неаварийные дома.

«Критики забывают, что закреплённые в этом законе параметры появились именно с учётом практики регионов по расселению ветхого жилья», — говорит Дмитрий Михалёв.

А вот Надежда Калашникова сомневается, будет ли закон работать вообще. «Проблема “выкручивания рук” последним жильцом, разрешившись, может породить новую — неочевидную легитимность частной собственности, когда “выкрутить руки” можно будет почти всем.

Цели программы реновации в 2021 году

В СПб работает программа “Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге”. Власти города меняют жилые дома 20 века на новые здания с современными технологиями и более комфортными условиями для проживания.

Закон, регулирующий выполнение проекта, приняли 6.05.2008 года. Тогда и определили основные цели реновации. По истечении времени они не изменились и состоят в следующем:

  • Предоставить жителям Санкт-Петербурга комфортное и безопасное жильё. Сегодня в городе много домов, которые возведены ещё в 19 веке. Жить в них опасно.
  • Усовершенствовать общественные и финансовые параметры муниципального квартирного фонда. Новые районы привлекут новых предпринимателей.
  • Использовать пространство города наиболее рационально. Массивные старые строения заменят домами с большим количеством квартир и парковочных мест.
  • Модернизировать городскую инфраструктуру. В период проведения и реализации программы реновации на территории города появятся новые дороги, учебные учреждения, медицинские пункты, детские площадки, парки и инженерные коммуникации.

В проект включены строения разной этажности. Программа охватывает следующие здания:

  • признанные аварийными и те, что подлежат сносу или реконструкции;
  • изношены больше чем на 70%;
  • где зафиксированы ошибки в строительной документации (год возведения не играет роли);
  • типовые застройки:
    • дома, построенные в период с 1958 до 1970 года;
    • строения меньше 3 этажей, выстроенные до 1966 года.

В последних двух случаях состояние и процент износа значения не имеют. По программе реновации взамен старого жилого квартала возводятся многоэтажные дома. Над проектами работают компании, строящие жильё по современным стандартам.

На месте, где раньше находились низкоэтажные дома, строят многоэтажки. Застройщики и инвесторы обязаны вместе с новым кварталом обновить все коммуникации, благоустроить дворы и проложить новые пути подъезда к домам.

Ооо ск реновацио, санкт-петербург, инн 7801343027, огрн 1177847415701 окпо 22556330 — реквизиты, отзывы, контакты, рейтинг

Читайте также:  Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит :: Жилье :: РБК Недвижимость
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector